CONSULTATION ARCHITECTURALE OUVERTE N°09/2024

RELATIF AUX :

ETUDES ARCHITECTURALES ET SUIVI DES TRAVAUX DE

CONSTRUCTION DE L'ECOLE MOHAMED ABED AL JABRI A LA
CU SELOUANE, RELEVANT DE LA DIRECTION PROVINCIALE DE
NADOR

Passé par consultation architecturale en application de l'article 94 du

décret n°2-22-431 du 15 chaabane 1444
(8 mars 2023) relatif aux marchés publics.

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Préambule du contrat

Contrat passé par consultation architecturale Passé par consultation

architecturale en application de l'article 94 du décret n°2-22-431 du

15 chaabane 1444 (8 mars 2023) relatif aux marchés publics.

ENTRE

Le Directeur de l’Académie Régionale d’Education et de Formation,

Région de l’Oriental ci-après par le terme «maître d’ouvrage»,-
ordonnateur.
D'UNE PART,

ET

1. Cas de l'architecte exerçant à titre privé et sous forme indépendante

M. …………………………………. ,Architecte

Agissant en son nom et pour son propre compte.

Autorisé à exercer la profession d'architecte sous le n°……….. en date

du………………

Patente n° ………………………………….. Affilié à la CNSS sous n°…………..

Adresse……………………………………………

Compte bancaire n°……………………..(RIB), ouvert auprès

de……………………………….

Désigné ci-après par le terme « architecte ».

D'AUTRE PART,

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2. Cas d'un groupement d'architectes
Les membres du groupement d'architectes soussignés constitués aux
termes de la convention de groupement………………………………. (les
références de la convention) :

Architecte 1:
M……………………………………………… architecte
Agissant en son nom et pour son propre compte.
Autorisé à exercer la profession d'architecte sous le n°………………. en
date du…………..
Patente n° …………………….. Affilié à la CNSS sous
n°………………………………….
Adresse……………………………………………………………

Architecte 2:…………………………………………………………………….
(Servir les renseignements le concernant)

Architecte
n:…………………………………………………………………………..
(Servir les renseignements le concernant)

Nous nous obligeons conjointement ou solidairement,

Ayant M……………..(Prénom, nom) Architecte, en tant que mandataire du
groupement et coordonnateur de l'exécution des prestations,
Ayant un compte bancaire commun sous n° ……………..(RIB),Ouvert
auprès ……………………….
Désigné ci-après par le terme « architecte »,

D'autre part,

3. Cas d'une Société d'Architectes

M…………………………….Architecte,…………………………….
(Qualité)
Agissant au nom et pour le, compte de la Société d'Architectes……………..
en vertu des pouvoirs qui me sont conférés.
Au capital social …………………………………………….
Autorisé à exercer la profession d'architecte sous le n°………………. en
date du…………
Patente n°
……………………………………………………………………………………..

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Affiliée à la CNSS sous n°
…………………………………………………………………….
Adresse……………………………………………………………………………
………….
Compte bancaire n°………………………………………………. (RIB), ouvert
auprès de……………………………..
Désigné ci-après par le terme « architecte ».

D'autre part,

IL A ETE ARRETE ET CONVENU CE QUI SUIT :

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 CHAPITRE PREMIER - DISPOSITIONS GENERALES

TABLE DES MATIERES

Article 1 : Objet du contrat d'architecte ......................................8
CHAPITRE PREMIER : DISPOSITIONS GENERALES ........................... 8
Article 2 : Consistance du projet.................................................. 8
Article 3 : Référence aux textes généraux et spéciaux .............. 10
Article 4 : Référence aux textes généraux et spéciauxError! Bookmark
Article 5 : Nantissement du contrat d'architecte ...................... 12
Article 6 : Validité et délai de notification de l'approbation du
contrat ....................................................................................... 12
Article 7 : Documents constitutifs du contrat d'architecte ........13
Article 8 : Pièces contractuelles postérieures à la conclusion
du contrat .................................................................................. 14
Article 9 : Droits de timbre ........................................................ 14
Article 10 : Délais .......................................................................15
Article 11 : Pénalités pour retard et autres pénalités ................ 17
Article 12 : Communications ..................................................... 18
Article 13 : Ordres de service .................................................... 19
Article 14 : Avenants .................................................................21
Article 15 : Documents à délivrer à l'architecte ........................ 23
Article 16 : Domicile de l'architecte ...........................................23
Article 17 : Choix des collaborateurs de l'architecte ................. 24
Article 18 : Assurances .............................................................. 24
Article 19 : Obligations de discrétion et de confidentialité .......25
Article 20 : Protection du secret ................................................ 26
Article 21 : Mesures de sécurité ................................................ 27
Article 22 : Indépendance de l'architecte ..................................27
Article 23 : Propriété artistique et intellectuelle ....................... 27

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 Article 24 : Commencement de l'exécution des prestations .....28
Article 25 : Cas de force majeure............................................... 29
Article 26 : Ajournement de l'exécution des prestations ..........30
Article 27 : Décès de l'architecte ............................................... 31
Article 28 : Incapacité de l'architecte ........................................32
Article 29 : Modalités de règlement des honoraires de
l'architecte ................................................................................. 34
Article 30 : Bases de règlement des honoraires de l'architecte 35
Article 31 : Réajustement des études et seuil de tolérance ......36
Article 32 : Caractère des honoraires de l'architecte ................ 37
Article 33 : Révision des honoraires de l'architecte................... 37
Article 34 : Modifications des travaux .......................................37
Article 35 : Notes d’honoraires de l'architecte .......................... 37
Article 36 : Etats d'honoraires provisoires de l’architecte .........39
Article 37 : Etat d'honoraires définitif de l’architecte ............... 39
Article 38 : Droits et obligations des parties contractantes sur
l'utilisation des résultats............................................................ 41
Article 39 : Responsabilité de l'architecte après la réception
définitive ................................................................................... 42
Article 40 : Résiliation du contrat d'architecte .......................... 42
Article 41 : Mesures coercitives................................................. 44
Article 42 : Réclamations ........................................................... 45
Article 43 : Recours à la Commission nationale de la
commande publique .................................................................47
Article 44 : Recours à la médiation ou à l’arbitrage ................... 47
Article 45 : Règlement judiciaire des litiges ............................... 47
CHAPITRE II : DISPOSITIONS TECHNIQUES ...................................48
Article 46 : Etude d’esquisse du projet ......................................48
Article 47 : Dossier d'avant-projet sommaire ............................ 48
Article 48 : Dossier d'avant-projet détaillé ................................ 49

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Article 49 : Dossier d’autorisation de construire ou de lotir .....50
Article 50 : Dossier du projet d'exécution .................................51
Article 51 : Assistance aumaître d’ouvrage pour la passation
des marchés de travaux............................................................. 51
Article 52 : Suivi de l'exécution des marchés de travaux ...........52
Article 53 : Réceptions provisoire et définitive des travaux ......54
Article 54 : Présentation de rapports et documents ................. 54
Article 55 : Modalités de vérification des prestations et
d'approbation des rapports ou documents ............................... 55

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ARTICLE 1 : Objet du contrat d'architecte
Le présent contrat a pour objet :
ETUDES ARCHITECTURALES ET SUIVI DES TRAVAUX DE
CONSTRUCTION DE L'ECOLE MOHAMED ABED AL JABRI
A LA CU SELOUANE, RELEVANT DE LA DIRECTION
PROVINCIALE DE NADOR
ARTICLE 2 : Consistance du projet
Le projet à réaliser consiste en :
Surface
Désignation des locaux Dim. Nombre utile en
d'unités m2
1.0 ENSEIGNEMENT ET SUPPORT
6,60 x
1.1 Salle d'enseignement général 10 57,00
8,60
6,60 x
Salle Préscolaire 2 57,00
1.2 8,60
2 latrines et 2 lavabos 1 16,00
1.3 Salle Polyvalente 1 57,00
1.4 Bibliothèque +Reserve 1 80,00
Administration (bureaux -Sanitaire -
1.5 1 120,00
archive)
1.6 Salle des enseignants 1 40,00
(à titre
1.7 Circulations / hall, accueil 1 300,00
indicatif)
1.8 Sanitaires élèves 1 60,00
1.10 Préau (surface extérieure, couverte) 1 80,00
1.11 Logement directeur 1 80,00
1.12 Guérite gardien 1 6,00
Désignation des ouvrages Quantité
2.0 TERRAINS DE SPORT
2.1 Terrain polyvalent 600,00
3.0 AMENAGEMENTS EXTERIEURS
Air de jeux pour le préscolaire (Tobogan+balançoire+marquage au
3.1
sol)

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 3.2 Porche d’entrée
3.3 Clôture de l’enceinte de l’établissement
Les allées de circulation des piétons + Cours de récréation + bancs d'extérieur
3.4 + Espace vert +poubelles

3.5 Branchements assainissement, d’eau potable et d’électricité.

Les travaux comporteront entre autres, les lots suivants :

 Terrassement, Gros-œuvres et Etanchéité ;
 Revêtements sols et murs ;
 Electricité-Lustrerie ;
 Plomberie – Sanitaires et Evacuation des EP.
 Menuiserie bois-Aluminium-Métallique ;
 Peinture-Vitrerie ;
 Aménagement extérieur allées piétonnes, ,)
 Divers (branchements assainissement, d’eau
potable et d’électricité).

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 ARTICLE 3 : Référence aux textes généraux et spéciaux
Le contrat d'architecte est soumis, notamment, aux
dispositions des textes suivants:
– La loi n° 16-89 relative à l'exercice de la profession
d'architecte et à l'institution de l'Ordre national des
Architectes, promulguée par le dahir n° 1-92-122 du 22
rebia I 1414 (10 septembre 1993);
– La loi n° 12-90 relative à l'urbanisme, promulguée par le
dahir n° 1.92.31 du 15 hija 1412 (17 juin 1992);
– La loi n° 25-90 relative aux lotissements, groupes
d'habitations et morcellements, promulguée par le dahir
n° 1-92-7 du 15 hija 1412 (17 juin 1992);
– La loi n° 22-80 relative à la conservation des monuments
historiques et des sites, des inscriptions, des objets d'art et
d'antiquité, promulguée par le dahir n° 1-80-341 du 17
safar 1401 (25 décembre 1980);
– la loi n° 66-12 relative au contrôle et à la répression des
infractions en matière d'urbanisme et de construction,
promulguée par le dahir n° 1-92-122 du 22 rebia I 1414 (10
septembre 1993);
– la loi n° 112-13 relative au nantissement des marchés
publics, promulguée par le dahir n° 1- 15-05 du 29 rabii II
1436 (19 février 2015);
– La loi n° 69-00 relative au contrôle financier de l'Etat sur
les entreprises publiques et autres organismes,
promulguée par le dahir n° 1-03-195 du 16 ramadan 1424
(11 novembre 2003);
– Le décret Royal n° 330-66 du 10 moharrem 1387 (21 avril
1967) portant règlement général de comptabilité
publique;

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– le décret n° 2-22-431 du 15 chaabane 1444 (8 mars 2023)
relatif aux marchés publics;
– Le décret n° 2-13-424 du 13 rejeb 1434 (24 mai 2013)
approuvant le règlement général de construction
fixant les formes et les conditions de délivrance des
autorisations et des pièces exigibles en application de la
législation relative à l'urbanisme et aux lotissements,
groupes d'habitations et morcellements ainsi que les
textes pris pour leur application;
– Le décret n° 2-07-1235 du 5 kaada 1429 (4 novembre
2008) relatif au contrôle des dépenses de l'Etat;
– Le décret n° 2-17-449 du 04 rabii I 1439 (29 novembre
2017) portant règlement de la comptabilité publique des
régions et de leurs groupements;
– le décret n° 2-17-450 du 04 rabii I 1439 (29 novembre
2017) portant règlement de la comptabilité publique des
préfectures et provinces et de leurs groupements;
– Le décret n° 2-17-451 du 04 rabii I 1439 (29 novembre
2017) portant règlement de la comptabilité publique des
communes et des établissements de coopération
intercommunale;
– Le décret n° 2-16-344 du 17 chaoual 1437 (22 juillet 2016)
fixant les délais de paiement et les intérêts moratoires
relatifs aux commandes publiques;
– Le devis général d'architecture approuvé le 27 février 1956
et rendu applicable par le décret royal n° 406-67 du 9 rebia
II 1387 (17 juillet 1967) à tous les travaux à usage
administratifs, industriels ou d'habitat et à tous les
marchés de travaux publics et du bâtiment.

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ARTICLE 4 : Missions de l’architecte
Conformément à la législation et la réglementation relative à
l'urbanisme, l'architecte est chargé de:
– la conception architecturale de l'ouvrage;
– L’établissement de tous les documents architecturaux
graphiques et écrits relatifs à la conception ou à la
modification de la construction, en particulier ceux à
fournir à la commune pour l'obtention de l’autorisation de
construire, conformément à la réglementation en vigueur;
– la conformité des études techniques réalisées par les
ingénieurs spécialisés en construction avec la conception
architecturale;
– le suivi de l'exécution des travaux de construction et de
contrôler leur conformité avec les plans architecturaux et
les indications de l'autorisation de construire et ce, jusqu'à
délivrance du permis d'habiter ou du certificat de
conformité.
ARTICLE 5 : Nantissement du contrat d'architecte
Dans l'éventualité d'une affectation en nantissement, il
sera fait application des dispositions du dahir du 19/02/2015
relatif au nantissement des marchés publics, étant précisé que:
1°) la liquidation des sommes dues par Mr le Directeur
de l’AREFO, maître d'ouvrage, en exécution du présent contrat
sera opérée par les soins du service des constructions,
d’équipement et du patrimoine au niveau de l’AREFO;
2°) le fonctionnaire, chargé de fournir au titulaire du
contrat ainsi qu'au bénéficiaire des nantissements ou
subrogations les renseignements et états prévus par le dahir
du 19/02/2015 est Monsieur le directeur de l’AREFO;
3°) les paiements prévus au présent contrat seront
effectués par Le Trésorier payeur auprès de l’Académie

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 Régionale de l’Education et de la Formation de l’Oriental,
seul qualifié pour recevoir les significations des créanciers de
l'architecte titulaire du présent contrat.
Le maître d'ouvrage délivre sans frais, à l'architecte, sur
sa demande et contre récépissé, un exemplaire spécial du
contrat portant la mention " exemplaire unique" et destiné à
former titre conformément aux dispositions du dahir du
19/02/2015 relatif au nantissement des marchés publics.
Les frais de timbre de l'original du contrat et de
l'exemplaire unique remis à l'architecte sont à la charge de ce
dernier.

ARTICLE 6 : Validité et délai de notification de l'approbation

du contrat
L'approbation du contrat doit intervenir avant tout
commencement d'exécution des prestations.
La notification de l’approbation du contrat est effectuée
conformément aux dispositions de l’article 143 du décret relatif
aux marchés publics.
Le présent contrat n'est valable et définitif qu'après son
approbation par l'autorité compétente et leur visa par le
contrôleur d’Etat, lorsque ledit visa est requis.
ARTICLE 7 : Documents constitutifs du contrat d'architecte
1. Les documents constitutifs du contrat d'architecte
comprennent:
a) l'acte d'engagement qui précise la proposition d'honoraires;
b) la proposition technique;
c) le contrat d'architecte.
2. En cas de discordance ou de contradiction entre les
documents constitutifs du contrat des prestations

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architecturales, ceux-ci prévalent dans l'ordre où ils sont
énumérés ci-dessus.

ARTICLE 8: Pièces contractuelles postérieures à la conclusion

du contrat
Les pièces contractuelles postérieures à la conclusion du
contrat comprennent:
 Les ordres de service ;
 Les avenants éventuels (prévus à l'article 14 ci-
dessous);
 Les décisions de résiliation prévues à l'article 42
ci-après, le cas échéant.
 Les copies des avenants et /ou des décisions
doivent accompagner les ordres de services par lesquels
ils sont notifiés.

ARTICLE 9 : Droits de timbre

L'architecte acquitte les droits de timbre dus au titre du contrat
conformément à la législation en vigueur.

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ARTICLE 10 : Délais
A. Stipulations particulières:
1. Délais par phases
a) Phase des études:
Pour les études, le délai de remise des documents des
prestations architecturales est celui prévu au calendrier
d'établissement des études remis par l'architecte
conformément à l’alinéa 3 du II de l'article 103 du décret 2-22-
431 précité.

PHASE CONTENU DE LA PHASE DELAI

Etude d’esquisse du projet …

Avant-projet sommaire …

Avant-projet détaillé …
Etudes Autorisation de construire …

Projet d'exécution …

Dossier de consultation des …

entreprises

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b) Phase de suivi des travaux :
Pour la phase de suivi des travaux, le délai de remise des
documents des prestations architecturales commence à la date
prévue par l'ordre de service prescrivant le commencement des
travaux par l'entrepreneur et prend fin à la réception définitive
desdits travaux.

PHASE CONTENU DE LA PHASE DELAI

Travaux Direction et suivi de l'exécution A la
des travaux réception
définitive
2. Lemaître d’ouvrage dispose de quinze jours pour examiner
les dossiers remis par l'architecte à l'issue de l'exécution des
prestations.
Les délais d’examen des dossiers remis par l'architecte ne sont
pas inclus dans le délai global d'exécution du contrat.
3. Le délai d'exécution court à partir de la date prévue par
l'ordre de service prescrivant le commencement de l'exécution
des prestations.

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ARTICLE 11 : Stipulations communes à tous les délais:
Tout délai imparti par le contrat aumaître d’ouvrage ou à
l'architecte commence à courir le lendemain du jour où s'est
produit l'acte ou le fait générateur du délai à zéro heure.
Le délai est exprimé en jours ou en mois:
- lorsque le délai est fixé en jours, il s'entend en jours de
calendrier et il expire à la fin du dernier jour de la durée
prévue;
- lorsque le délai est fixé en mois, il est compté de
quantième du mois de début au quantième du dernier
mois. S'il n'existe pas de quantième correspondant dans le
mois où se termine ce délai, celui-ci expire à la fin du
dernier jour du mois.
Le délai est prolongé jusqu'à la fin du premier jour ouvrable qui
suit, lorsque le dernier jour d'un délai est un jour déclaré férié
ou chômé.
ARTICLE 12 : Pénalités pour retard et autres pénalités
1. En cas de retard dans la remise des documents selon les
délais fixés à l'article 10 ci-dessus, il lui est appliqué une
pénalité journalière fixée à un pour mille (1/1000) des
honoraires de la phase considérée parmi les phases prévues par
l'article 30 du présent contrat.
Les pénalités sont encourues du simple fait de la constatation
par le maître d’ouvrage du retard dans la remise des
documents.
Dans le cas de résiliation suite à la défaillance de l'architecte,
les pénalités sont appliquées jusqu'au jour de la signature de la
décision de résiliation par l'autorité compétente.

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Dans le cas de résiliation de plein droit, les pénalités sont
appliquées jusqu'au jour de la date d'effet de la résiliation. Les
journées de repos hebdomadaire ainsi que les jours fériés ou
chômés ne sont pas déduits pour le calcul des pénalités.
Le montant des pénalités est plafonné à huit pour cent (8%) du
montant des honoraires de l'architecte calculés sur la base de
l'estimation sommaire des travaux.
Lorsque le plafond des pénalités est atteint, l'autorité
compétente est en droit de résilier le contrat après mise en
demeure préalable et sans préjudice de l'application des autres
mesures coercitives prévues par l'article 41 du présent contrat.
2. En cas d'absence non justifiée de l'architecte ou de son
représentant aux visites et réunions de chantier, une pénalité
de mille (1000) dirhams par absence lui est appliquée.
3. Dans les deux cas visés aux paragraphes 1 et 2 ci-dessus, les
pénalités encourues par l'architecte sont, sans préjudice de
toute autre méthode de recouvrement, déduites d'office de
toutes les sommes qui lui sont dues par lemaître d’ouvrage.
L'application de ces pénalités ne libère en rien l'architecte de
l'ensemble des autres obligations et responsabilités qu'il a
souscrites au titre du contrat.
ARTICLE 13: Communications
1. Les communications de toutes natures relatives à l'exécution
des prestations architecturales entre lemaître d’ouvrage et
l'architecte se font par écrit. Elles sont notifiées ou déposées à
l'adresse indiquée par chacune des parties au contrat.
2. Les écrits prévus ci-dessus sont soit déposées contre
récépissé auprès du destinataire, soit adressées audit
destinataire par lettre recommandée avec accusé de réception,

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et ce dans le délai imparti, s'il en est prévu un. La date du
récépissé ou de l'accusé de réception fait foi pour la
détermination du calcul du délai.
Elles peuvent également lui être expédiées par fax confirmé ou
par courrier électronique.
3. Les communications échangées entre lemaître d’ouvrage et
l'architecte doivent être consignées à leur envoi ou à leur
réception sur le registre du contrat d'architecte tenu par le
maître d’ouvrage à cet effet.
4. Lesdites communications échangées sont conservées dans le
dossier du contrat.
ARTICLE 14 : Ordres de service
1. L'ordre de service est un document émis par le maître
d’ouvrage qui a pour objet de notifier à l’architecte les
décisions ou les informations concernant le contrat
2. Les ordres de service sont écrits et signés par le maître
d’ouvrage. Ils sont datés, numérotés et enregistrés dans le
registre du contrat d'architecte.
3. Les ordres de service sont établis par le maître d’ouvrage en
deux exemplaires et notifiés à l’architecte par courrier porté
contre récépissé ou par lettre recommandée avec accusé de
réception.
L’architecte renvoie dans les trois jours suivants, au maître
d’ouvrage l'un des deux exemplaires après l'avoir signé et y
avoir porté la date à laquelle il a reçu l’ordre de service. A
défaut de ce renvoi, l’ordre de service est réputé accepté par
l’architecte.

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4. L’architecte doit se conformer aux prescriptions des ordres
de service qui lui sont notifiés.
5. Lorsque l'architecte estime que les prescriptions d'un ordre
de service dépassent les obligations découlant de son contrat
ou soulèvent de sa part des réserves, il doit, retourner au
maître d’ouvrage un exemplaire de l'ordre de service signé sur
lequel il indique la date et la mention manuscrite « signé avec
réserve ». Il doit, ensuite, expliciter ses réserves ou ses
observations par écrit au maître d’ouvrage, sous peine de
forclusion, dans un délai de dix jours, à compter de la date de
notification de cet ordre de service.
L'architecte, sous sa responsabilité, sursoit à l'exécution de
l'ordre de service à moins que le maître d’ouvrage lui ordonne
de l'exécuter par un autre ordre de service qu'il doit lui
adresser dans un délai maximum de sept jours, à compter de la
date de réception des explications de l'architecte. Toutefois,
l'architecte doit refuser d'exécuter le deuxième ordre de
service, en retournant au maître d’ouvrage un exemplaire dudit
ordre portant la mention « signé avec les mêmes réserves » si
son exécution:
– présente un danger évident d'effondrement de l'ouvrage ou
constitue une menace pour la sécurité. L'architecte doit se
baser à cet effet sur les justifications fournies par un expert, par
un organe de contrôle technique ou par tout autre organisme
compétent en la matière;
– n'a aucun lien avec l'objet du contrat, modifie ledit objet ou
change le lieu d'exécution du contrat tel que prévu initialement
par le contrat portant sur les prestations architecturales. Si le
désaccord entre le maître d’ouvrage et l'architecte au sujet de

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l'ordre de service en question persiste, il est fait application des
dispositions des articles 42 et 43 du présent contrat.
6. Sous réserve de l'application du paragraphe 5 du présent
article, l'architecte se conforme strictement aux ordres de
services qui lui sont notifiés par lemaître d’ouvrage. Lemaître
d’ouvrage peut également recourir aux services d'un huissier de
justice pour notifier les ordres de service.
7. En cas de refus de recevoir de l'ordre de service par
l’architecte, le maître d’ouvrage dresse un procès-verbal de
carence qui tient lieu de notification de l'ordre de service.
8. Lemaître d’ouvrage avise l'architecte par ordre de service de
la date du commencement de l'exécution des travaux au moins
sept jours avant ladite date.
9. En cas de groupement d'architectes, les notifications des
ordres de service sont faites au mandataire du groupement.

ARTICLE 15 : Avenants
1. L'avenant est un contrat additif au contrat initial constatant
un accord de volonté des parties et ayant pour objet de
modifier ou de compléter une ou plusieurs stipulations dudit
contrat, sans toutefois en modifier l'objet ni son lieu
d'exécution.
2. Lemaître d’ouvrage et l'architecte peuvent conclure un
avenant dans l’un des cas suivants:
a) pour constater des modifications dans:
– la personne du maître d’ouvrage;

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– le nom ou la dénomination de l'architecte ainsi que son statut
juridique;
– la domiciliation bancaire de l'architecte.
b) pour redresser des erreurs manifestes relevées dans les
documents constitutifs du contrat d'architecte en cours
d’exécution;
c) en cas de force majeure tel que visé à l'article 25 du présent
contrat pour constater les incidences de celle-ci sur l'exécution
du contrat en particulier sur les obligations respectives de
chacune des parties notamment en matière de délai;
d) pour la désignation d’un nouveau mandataire du
groupement en cas de défaillance du mandataire initial
conformément au paragraphe 2 de l’article 41 du présent
contrat;
e) pour continuer la réalisation de la prestation architecturale
avec l'autre ou les autres membres du groupement en cas de
décès d’un ou de plusieurs architectes membres dudit
groupement dans les conditions prévues au paragraphe 2 de
l’article 27 du présent contrat;
f) pour constater des modifications affectant le comptable
assignataire ou de la personne chargée du paiement,
conformément aux dispositions de l’article 7 de la loi n° 112-13
relative au nantissement des marchés.
3. L’avenant n’est valable et définitif qu'après son approbation
par l'autorité compétente et son visa par le contrôleur d’Etat,
lorsque ledit visa est requis.

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 ARTICLE 16 : Documents à délivrer à l'architecte
1- Aussitôt après la notification de l'approbation du
contrat, le maître d'ouvrage remet gratuitement à
l'architecte, contre décharge de ce dernier, un
exemplaire vérifié et certifié conforme de l'acte
d'engagement, du présent contrat et des documents
expressément désignés comme constitutifs du contrat.
2 – Tous autres documents, qui peuvent être utiles à
la compréhension du projet.
Ces documents sont remis à l'architecte par ordre de
service.
3 - L'architecte est tenu de faire connaître au maître
d'ouvrage ses observations éventuelles sur les
documents qui ont été mis à sa disposition et ce dans le
délai de dix (10) jours après la remise de ces documents.
Passé ce délai, l'architecte est réputé en avoir vérifié la
conformité à ceux qui ont servi de base à la passation du
contrat et qui sont conservés par le maître d'ouvrage
pour servir à la réception des prestations.
L'architecte doit vérifier les données fournies par le
maître d'ouvrage ou recueillies avec l'accord de celui-ci.

ARTICLE 17: Domicile de l'architecte

Le domicile de l'architecte est fixé dans son cabinet.
Les notifications du maître d’ouvrage sont valablement faites
au cabinet de l'architecte dont l'adresse est mentionnée dans
l'acte d'engagement.
En cas de changement de domicile, l'architecte est tenu :
– d'aviser lemaître d’ouvrage de ce changement, par lettre
recommandée avec accusé de réception, dans les quinze jours
suivant la date d'intervention dudit changement;

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– de produire les déclarations de changement de domicile
faites auprès du secrétariat général du gouvernement et de
l'autorité administrative locale du nouveau lieu d'exercice ou
du siège de la société en cas de changement dans une autre
commune.
ARTICLE 18: Choix des collaborateurs de l'architecte
1. L'architecte ne peut prendre pour collaborateurs que les
personnes qualifiées pour l'exécution des prestations.
2. Lemaître d’ouvrage a le droit d'exiger de l'architecte le
changement de ses collaborateurs pour des raisons justifiées.
3. L'architecte demeure responsable des manquements,
constatés dans l’accomplissement des actes professionnels,
commis par ses collaborateurs dans l'exécution des prestations.
ARTICLE 19 : Assurances
1. Outre la police d'assurance prévue à l'article 26 de la loi n°
16-89 relative à l'exercice de la profession d'architecte et à
l'institution de l'ordre national des architectes, l'architecte
adresse au maître d’ouvrage avant la notification de l'ordre de
service de commencement d'exécution du contrat une ou
plusieurs attestations délivrées par un ou plusieurs
établissements agréés à cet effet justifiant la souscription d'une
ou de plusieurs polices d’assurance pour couvrir les risques se
rapportant aux accidents du travail survenant à ses employés
conformément à la législation et à la réglementation en
vigueur.
Lemaître d’ouvrage ne peut être tenu pour responsable des
dommages ou indemnités légales à payer en cas d'accidents
survenus aux employés de l'architecte.

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A cet effet, les dommages, intérêts, indemnités, frais, charges
et dépenses de toutes natures relatifs à ces accidents sont à la
charge de l'architecte.
2. L'architecte est tenu de renouveler les assurances prévues au
paragraphe 1 du présent article de manière à ce que la période
d'exécution des prestations soit constamment couverte par les
assurances prévues par le contrat.
L'architecte est tenu de présenter au maître d’ouvrage, les
justificatifs du renouvellement des assurances prévues ci-
dessus.
3. Lemaître d’ouvrage ne peut notifier l'ordre de service
prescrivant le commencement de l'exécution du contrat tant
que l'architecte ne lui a pas adressé copies certifiées conformes
à l’original des attestations des assurances contractées pour la
couverture des risques énumérés aux paragraphes 1 et 2 du
présent article.
4. Sous peine de l'application des mesures coercitives prévues à
l'article 41 du présent contrat, aucune modification concernant
les polices d'assurance ne peut être introduite sans l'accord
préalable écrit du maître d’ouvrage.
L'architecte ne doit effectuer aucune résiliation des polices
d’assurance sans la souscription préalable d'une police
d'assurance de portée équivalente dûment acceptée par le
maître d’ouvrage.
ARTICLE 20 : Obligations de discrétion et de confidentialité
1. L'architecte est tenu au respect du secret professionnel tel
que prévu par la législation en vigueur. Il doit faire preuve de
discrétion professionnelle pour tous les faits, informations ou
documents dont il a connaissance dans l'exercice de sa mission.

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Il ne peut être dispensé de cette obligation de discrétion
professionnelle que par décision expresse du maître d’ouvrage.
2. Lemaître d’ouvrage s'engage à maintenir confidentielles les
informations, signalées comme telles, qu'il aurait reçues de
l'architecte.
ARTICLE 21 : protection du secret
1. Lorsque le contrat indique qu'il présente en tout ou en
partie, un caractère secret, soit dans son objet soit dans ses
conditions d'exécution, les stipulations des paragraphes 2 à 4
du présent article lui sont applicables.
2. Lemaître d’ouvrage doit notifier à l'architecte, par un
document spécial, les éléments à caractère secret du contrat.
3. L'architecte est soumis à l’ensemble des obligations relatives
à la protection du secret, notamment à celles qui concernent le
contrôle du personnel, ainsi qu'aux mesures de protection
particulières à observer pour l'exécution du contrat.
Ces obligations et mesures lui sont notifiées par le document
spécial mentionné au paragraphe 2 du présent article.
4. L'architecte doit prendre toutes dispositions pour assurer la
conservation et la protection des éléments du contrat qui
revêtent un caractère secret, y compris ledit document spécial,
et aviser sans délai le maître d’ouvrage de toute disparition de
document ainsi que tout incident pouvant entrainer un risque
de violation du secret.
Il doit, en outre, maintenir secret tout renseignement
intéressant la défense nationale dont il peut avoir eu
connaissance, de quelque manière que ce soit, à l’occasion de
la conclusion et l’exécution du contrat.

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5. L'architecte ne peut en aucun cas invoquer les dispositions
du présent article, pour prétendre ni à une prorogation du délai
d'exécution ni à une indemnité.
ARTICLE 22 : Mesures de sécurité
Lorsque les prestations sont à exécuter dans un point sensible
ou une zone protégée, l'architecte doit observer les
dispositions particulières qui lui sont communiquées par le
maître d’ouvrage
L'architecte ne peut prétendre, de ce fait, ni à une prorogation
du délai d'exécution ni à une indemnité.
ARTICLE 23 : Indépendance de l'architecte
1. L'architecte est tenu de garder une indépendance d'action
absolue vis-à-vis des titulaires des marchés de travaux, de
fournitures ou de services qui interviennent dans le cadre de
l'exécution du projet sur lequel portent les prestations objet du
contrat qui lui est confié.
A cet effet, il ne doit accepter de ces titulaires aucun avantage
et s'abstenir d'entretenir avec eux toute relation de nature à
compromettre son objectivité ou celle de ses agents.
L'architecte ne peut recevoir, ni directement ni indirectement,
aucune redevance, gratification ou commission à l’occasion de
la conclusion et de l'exécution du contrat.
2. En cas d'inobservation par l'architecte des obligations
prévues par le paragraphe I du présent article, il est fait
application des mesures coercitives prévues à l'article 41 du
présent contrat, sans préjudice des poursuites pénales, le cas
échéant.
ARTICLE 24 : Propriété artistique et intellectuelle

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L'architecte conserve l'entière propriété intellectuelle et
artistique de ses documents graphiques et écrits ainsi que des
maquettes de son œuvre.
Il garde l'exclusivité de ses droits de reproduction, de
représentation et de réutilisation, conformément à la
législation et à la réglementation en vigueur, relative à la
protection des œuvres littéraires et artistiques.
Lemaître d’ouvrage s'engage à faire mention du nom ou de la
dénomination de l'architecte chaque fois qu’il utilise l'œuvre de
celui-ci.
Il s'engage également à en faire mention pour toute action
ayant des fins publicitaires. Les droits de propriété artistique et
intellectuelle qui peuvent naître à l'occasion ou au cours de
l'exécution des prestations sont acquis à l'architecte.
ARTICLE 25 : Commencement de l'exécution des prestations
Le commencement de l'exécution des prestations intervient sur
ordre de service du maître d’ouvrage.
L'ordre de service de commencement de l'exécution des
prestations doit être donné dans un délai maximum de trente
jours qui suit la date de la notification de l'approbation du
contrat. A l’expiration du délai précité, lemaître d’ouvrage est
tenu d’établir, sous sa responsabilité, un certificat administratif
motivé justifiant le dépassement dudit délai. Ce certificat, dont
une copie est notifiée à l’architecte, est versé au dossier du
contrat.
L'architecte doit commencer l’exécution des prestations à la
date fixée par l'ordre de service du maître d’ouvrage qui ne
peut, sauf cas d'urgence, être inférieure à dix jours, à compter

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de la date de notification de l'ordre de service prescrivant le
commencement de l’exécution des prestations.
L'ordre de service notifiant l'approbation du contrat peut,
également, prescrire le commencement de l'exécution des
prestations dans le respect du délai précité.
Lorsque l'ordre de service de commencement de l'exécution
des prestations n'intervient pas dans le délai prévu au
deuxième alinéa du présent article, l’architecte a droit à la
résiliation du contrat s'il la demande par écrit, sous peine de
forclusion, dans les vingt jours qui suivent l'expiration du délai
de notification de l'ordre de service de commencement des
prestations.
ARTICLE 26 : Cas de force majeure
En cas de survenance d'un événement de force majeure, telle
que définie par l'article 269 du dahir du 9 ramadan 1331 (12
août 1913) formant code des obligations et contrats,
l'architecte a droit à une augmentation correspondante des
délais d'exécution qui doit faire l'objet d'un avenant.
L'architecte qui invoque le cas de force majeure devra aussitôt
après l'apparition d'un tel cas, et dans un délai maximum de
sept jours, adresser au maître d’ouvrage une notification par
lettre recommandée établissant les éléments constitutifs de la
force majeure et ses conséquences probables sur l'exécution du
contrat.
A cet effet, l'architecte doit prendre toutes les mesures
pouvant assurer, dans les plus brefs délais, la reprise normale
de l'exécution de ses obligations affectées par le cas de force
majeure.

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Toutefois, si la force majeure rend impossible la poursuite de
l'exécution de la prestation, le contrat peut être résilié soit à
l'initiative dumaître d’ouvrage soit à la demande de l'architecte.
Dans tous les cas, aucune indemnité ne peut être accordée à
l'architecte.

ARTICLE 27 : Ajournement de l'exécution des prestations

1. L'ajournement de l'exécution des prestations est une
suspension totale ou partielle de l'exécution des prestations
décidée par lemaître d’ouvrage pour une durée déterminée,
soit avant, soit après le commencement d’exécution des
prestations.
L'ajournement de l'exécution des prestations est prescrit par
ordre de service d'arrêt motivé et par ordre de service de
reprise de l'exécution.
L'ordre de service prescrivant l'ajournement fixe la date d'arrêt
et, le cas échéant, la durée de l'ajournement. Toutefois, la
reprise de l'exécution doit être prescrite par ordre de service
fixant la date exacte pour la reprise.
Ces ordres de services sont consignés au registre du contrat. La
durée de l'ajournement total de l'exécution des prestations
n'est pas prise en compte pour le calcul du délai d'exécution
contractuel.
2. Lorsque la durée de l'ajournement dépasse six mois,
l'architecte a droit à la résiliation du contrat, s'il la demande par
écrit aumaître d’ouvrage.
La demande de résiliation n'est recevable que si elle est
présentée dans un délai de trente jours:

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– à partir de la date de la notification de l'ordre de service
prescrivant l'ajournement de l'exécution des prestations pour
plus de six mois;
– à partir de la date de la notification du dernier ordre de
service prescrivant un ajournement pour une période cumulant
plus de six mois, tenant compte des périodes précédentes
d’ajournement;
– à partir du sixième mois suivant la date de la notification de
l’ordre de service prescrivant l’ajournement, lorsque cet ordre
ne précise pas la période d’arrêt.
Dans tous les cas, aucune indemnité ne peut être accordée à
l'architecte.
ARTICLE 28 : Décès de l'architecte
1. Lorsque le contrat est conclu avec un seul architecte,
l’autorité compétente peut, après accord de l’ordre national
des architectes:
– proposer au conjoint ou aux descendants ou ascendants
directs de l’architecte décédé, lorsque l’un d’eux est un
architecte, de conclure un avenant pour continuer la réalisation
des prestations;
– ou à défaut, conclure un avenant pour continuer la réalisation
des prestations avec un nouvel architecte.
Dans tous les cas, le maître d’ouvrage dresse, en concertation
avec l’ordre national des architectes, un état contradictoire de
l'avancement des prestations aux fins de règlement aux ayants
droit des honoraires de l’architecte décédé.
2 - Lorsque le contrat est confié à un groupement d’architectes
et que l'un ou plusieurs de ses membres viennent à décéder, il

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est dressé un état contradictoire de l'avancement des
prestations.
Dans ce cas, l'autorité compétente décide, le cas échéant, de
résilier sans indemnité ou de continuer l’exécution du contrat
selon l'engagement des autres membres du groupement.
La décision de continuer la réalisation de la prestation
architecturale avec l'autre ou les autres membres du
groupement donne lieu à la conclusion d'un avenant.
3 - Si la société d'architectes est dissoute à la suite du décès de
l'un des architectes associés, le contrat est résilié de plein droit
et sans indemnité.
Toutefois, si cette société n’est pas dissoute suite à ce décès,
celle-ci continue la réalisation des prestations architecturales
objet du contrat.
4 - La résiliation, si elle est prononcée comme il est prévu par
les paragraphes 1, 2 et 3 ci-dessus, prend effet à compter de la
date du décès de l'architecte.
Dans ce cas, l'ordre national des architectes est compétent
pour examiner tous les problèmes liés à la profession
conformément à l'article 35 de la loi n° 16-89 précitée.
ARTICLE 29 : Incapacité de l'architecte
1. Si l'architecte est frappé d’une incapacité civile, d’une
incapacité mentale, d'une suspension d'exercer la profession
ou d'un retrait de l'autorisation, le maître d’ouvrage ordonne
l’arrêt de l'exécution des prestations.
Dans ce cas, l'autorité compétente décide s'il y a lieu de résilier
le contrat sans indemnité ou de continuer l’exécution des
prestations objet du contrat.

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Lorsque l’autorité compétente décide de la résiliation du
contrat, celle-ci prend effet à compter de la date de la
déclaration de l’incapacité de l’architecte.
Lorsque l’autorité compétente décide de continuer l’exécution
des prestations, elle peut, après accord de l’ordre national des
architectes:
– proposer au conjoint ou aux descendants ou ascendants
directs de l’architecte concerné, lorsque l’un d’eux est un
architecte, de conclure un avenant pour continuer la réalisation
des prestations;
– ou à défaut, conclure un avenant pour continuer la
réalisation des prestations avec un nouvel architecte;
Dans tous les cas, le maître d’ouvrage dresse, en concertation
avec l’ordre national des architectes, un état contradictoire de
l'avancement des prestations aux fins de règlement aux ayants
droit des honoraires de l’architecte concerné.
2. En cas d'incapacité physique manifeste et durable de
l'architecte, l'empêchant d'assumer ses engagements
contractuels, l'autorité compétente décide, le cas échéant, de
résilier le contrat sans indemnité ou de continuer l’exécution
des prestations objet du contrat.
Lorsque l’autorité compétente décide de la résiliation du
contrat, celle-ci prend effet à compter de la date de la
déclaration de l’incapacité de l’architecte. Lorsque l’autorité
compétente décide de continuer l’exécution des prestations,
l’architecte précité, qui demeure personnellement responsable
de toutes les obligations découlant du contrat à l’égard du
maître d’ouvrage, doit, après accord de l’ordre national des

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architectes, être assisté dans l’exercice de ses missions par un
nouvel architecte.
Lemaître d’ouvrage ne se reconnaît aucun lien juridique avec le
nouvel architecte.
3. Si la société d'architectes est dissoute suite à l’incapacité
civile, à l’incapacité physique ou à la suspension ou au retrait
de l'autorisation d'exercer la profession, de l'un des architectes
associés, le contrat est résilié.
4. En cas d’incapacité civile, d’incapacité physique ou à la
suspension ou au retrait de l'autorisation d'exercer la
profession, de l'un des architectes membres du groupement, il
est dressé un état contradictoire de l'avancement des
prestations.
Dans ce cas, l'autorité compétente décide, le cas échéant, de
résilier sans indemnité ou de continuer l’exécution du contrat
selon l'engagement des autres membres du groupement.
Dans ce cas, la décision de continuer la réalisation de la
prestation architecturale avec l'autre ou les autres membres du
groupement donne lieu à la conclusion d'un avenant.
5. Dans les cas prévus aux paragraphes 1, 2, 3 et 4 ci-dessus,
l'ordre national des architectes est compétent pour examiner
tous les problèmes liés à la profession conformément à l'article
35 de la loi n° 16-89 précitée.
ARTICLE 30 : Modalités de règlement des honoraires de
l'architecte
1 - L'architecte est rémunéré exclusivement par l’organisme
dont relève le maître d’ouvrage sur la base du taux
d'honoraires prévu dans la proposition financière qu'il a
présentée. Ces honoraires sont obtenus par application du

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pourcentage proposé au montant hors taxes des travaux
réellement exécutés et régulièrement constatés.
2 - Pour la phase études, les honoraires de l'architecte sont
calculés sur la base de l'estimation sommaire des travaux hors
taxe établie par l'architecte.
Pour la phase suivi et contrôle de l'exécution des travaux, les
honoraires de l'architecte sont calculés sur la base de chaque
décompte provisoire des travaux réellement exécutés par
l'entrepreneur hors taxes, non compris le montant découlant
de la révision des prix des travaux, de toute indemnité
accordée au titulaire du marché des travaux et des pénalités
éventuelles.
En cas d’octroi de prime à l'architecte attributaire du contrat,
celle-ci est déduite des honoraires qui lui sont dus dès
l’établissement du premier état d'honoraires.
3 - Il est procédé après attribution du ou des marchés de
travaux, au réajustement des honoraires de l'architecte dus au
titre de la phase études sur la base du montant du ou des
marchés attribués.
Pour les honoraires relatifs au suivi et contrôle de l'exécution, il
est procédé au réajustement des honoraires de l'architecte sur
la base des montants du ou des décomptes définitifs des
travaux.
ARTICLE 31: Bases de règlement des honoraires de
l'architecte
L'architecte est rémunéré par l'application du taux qu'il a
proposé dans son offre, par rapport à l'estimation sommaire et
au montant hors taxe des travaux tel qu'il ressort des marchés
passés avec les entreprises, des décomptes provisoires et des

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décomptes définitifs hors révision des prix, indemnités et
pénalités de retard éventuelles.
Les proportions des honoraires par mission peuvent faire l'objet
de paiement d'acompte après exécution et acceptation par
lemaître d’ouvrage des parties de prestations correspondantes.
Ces proportions sont réparties comme suit :
PHASE CONTENU DE LA NOMBRE TAUX
PHASE
Etudes Etude d’esquisse du … 5%
projet 5%
Avant-projet sommaire … 10%
10%
Avant-projet détaillé … 10%
10%
Autorisation de … 5%
construire 5%
Projet d'exécution 10% … 10%
Dossier de consultation … 10%
des entreprises 10%
Suivi des Suivi et contrôle … 35%
travaux d'exécution des
travaux
Réception provisoire … 05%
Réception définitive … 10%
ARTICLE 32 : Réajustement des études et seuil de tolérance
1. Réajustement des études:
En cas d'appel d'offres déclaré infructueux en raison de la
présentation d’offres excessives ou anormalement basses,
tenant compte de l'estimation sommaire de l'architecte,
lemaître d’ouvrage applique une pénalité de deux pour cent

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(2%) des honoraires dus à l'architecte, déduite d'office des
sommes qui lui sont dues au titre du contrat.
2. Seuil de tolérance:
Dans la phase contrôle et suivi de l'exécution des travaux, si le
montant des travaux réellement exécutés hors taxe, hors
révision des prix, hors indemnités et hors pénalités de retard
éventuelles dépasse de plus de vingt pour cent (20%) le
montant de l'estimation sommaire proposée par l'architecte
dans son offre financière hors taxe, une pénalité de cinq pour
cent (5%) des honoraires dus à l'architecte est déduite d'office
des sommes qui lui sont dues.
ARTICLE 33 : Caractère des honoraires de l'architecte
Les honoraires de l'architecte sont réputés comprendre toutes
les dépenses résultant de l'exécution de la prestation
architecturale, y compris les frais généraux, impôts et taxes et
une marge pour risques et bénéfice.
ARTICLE 34 : Révision des honoraires de l'architecte
Les honoraires de l'architecte sont fermes et non révisables.
ARTICLE 35 : Modifications des travaux
Si pendant l'exécution des travaux, le maître d’ouvrage
envisage le changement de diverses natures de travaux, la
diminution ou l'augmentation dans la masse des travaux ou des
travaux supplémentaires, l'architecte devra s'y conformer.
ARTICLE 36 : Notes d’honoraires de l'architecte
1. Les prestations effectuées dans le cadre des différentes
phases des prestations architecturales donnent lieu à
versement d'acomptes. Il ne peut être prévu d'acompte que
pour un service fait portant sur la totalité de la mission objet de
la note d’honoraires.

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2. Le montant d'un acompte ne doit, en aucun cas, excéder la
valeur des prestations auxquelles il se rapporte.
3. L’établissement des notes d’honoraires par l’architecte
s'effectue au fur et à mesure de l'avancement des missions de
l'architecte dans les conditions fixées par l'article 30 du présent
contrat.
4. Lemaître d’ouvrage détermine le montant des acomptes
après production par l'architecte d'un état d’avancement des
prestations.
5. La note d’honoraires est remise par l’architecte au maître
d’ouvrage qui la fait vérifier et signer par l’agent chargé du suivi
de l’exécution du contrat, désigné à cet effet par le dit maître
d’ouvrage.
6. Lemaître d’ouvrage dispose d’un délai de quinze jours à
compter de la réception de la note d’honoraires, pour notifier à
l'architecte par écrit son accord ou, le cas échéant, les
rectifications que l'architecte doit apporter à la note
d'honoraires.
A compter du lendemain de la date à laquelle les rectifications
ont été notifiées à l'architecte, celui-ci dispose d'un délai de
quinze jours pour retourner au maître d’ouvrage la note
d'honoraires rectifiée revêtue de son acceptation ou formuler,
par écrit, ses observations. Passé ce délai, les rectifications
demandées par le maître d’ouvrage sont considérées comme
étant acceptées par l'architecte.
Pour la phase de suivi et de contrôle de l'exécution, les notes
d'honoraires sont présentées par l’architecte au fur et à mesure
de la présentation du ou des décomptes relatifs à l'exécution
des travaux.

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 ARTICLE 38 : Etats d'honoraires provisoires de l’architecte
1. Selon la cadence prévue pour le versement des acomptes,
l’agent chargé du suivi de l’exécution du contrat établit des
états d'honoraires provisoires, qu’il soumet à la signature du
maître d’ouvrage, dans un délai n'excédant pas trente jours à
partir de la date de présentation de la note d’honoraires par
l'architecte.
2. L'état d'honoraires provisoire a valeur de procès-verbal de
service fait et sert de base aux versements d'acomptes à
l'architecte.
Une copie de l'état d'honoraires provisoire est transmise à
l'architecte dans un délai n'excédant pas dix jours à partir de la
date de sa signature par le maître d’ouvrage.
Lorsque le contrat est nanti, cette copie est accompagnée
d'une attestation de droits constatés signée par lemaître
d’ouvrage conformément à la législation et à la réglementation
en vigueur.

ARTICLE 39 :Etat d'honoraires définitif de l’architecte

L'état d'honoraires définitif est un document contractuel
établissant le montant total résultant de l’exécution du contrat.
Cet état récapitule en détail l'ensemble des éléments pris en
compte pour le règlement définitif du contrat, à savoir les
différentes missions exécutées par l'architecte et les prix qui
leur sont appliqués ainsi que, le cas échéant, les autres
éléments pris en compte pour le règlement définitif du contrat
tels que les montants résultant des indemnités accordées et
des pénalités encourues.

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L'état d'honoraires définitif est établi par l’agent chargé du suivi
de l’exécution du contrat et signé par lemaître d’ouvrage.
L'architecte est invité par ordre de service du maître d’ouvrage
à prendre connaissance de l'état d'honoraires définitif qui lui
est notifié dans un délai ne dépassant pas trente jours à partir
de la date de la réception définitive des travaux.
Si l'architecte refuse de signer l'état d'honoraires définitif, le
maître d’ouvrage dresse un procès-verbal relatant les
conditions et circonstances de présentation de cet état
d'honoraires définitif.
L'acceptation de l'état d'honoraires définitif par l'architecte lie
celui-ci définitivement pour l'ensemble des éléments pris en
compte pour le règlement définitif du contrat tels que précisés
au paragraphe 1 du présent article.
Si l'architecte ne défère pas audit ordre de service, ou refuse
d'accepter l'état d'honoraires qui lui est présenté, ou signe
celui-ci en faisant des réserves, il doit, par écrit, exposer en
détail les motifs de ses réserves, et préciser le montant objet de
ses réclamations au maître d’ouvrage avec copie à l'autorité
compétente, et ce dans un délai de vingt jours à compter de la
date de notification de l'ordre de service précité. Passé ce délai,
l'état d'honoraires définitif est censé être accepté par
l’architecte.
Si le désaccord persiste entre le maître d’ouvrage et
l'architecte, il est fait application des articles 42 et 43 du
présent contrat.
Lorsque le maître d’ouvrage ou l’autorité compétente reconnait
le bienfondé des réserves de l’architecte, un état d'honoraires

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40
définitif rectificatif est établi sur la base des montants acceptés
dans les conditions prévues à l’article 42 du présent contrat.
ARTICLE 40:Droits et obligations des parties contractantes
sur l'utilisation des résultats
A. Droits et obligations du maître d’ouvrage:
Dans les conditions prévues par l'article 23 du présent contrat,
le maître d’ouvrage peut:
– utiliser librement les résultats des prestations de
l'architecte dans le cadre exclusif de la réalisation du projet;
– communiquer à des intervenants dans la réalisation du
projet, les résultats des prestations, notamment les dossiers
d'études et documents;
– publier ou exposer les résultats des prestations,
notamment, les maquettes et les plans. Cette publication
doit mentionner le nom de l'architecte;
– considérer les méthodes et le savoir-faire de l'architecte
comme confidentiels, sauf si ces méthodes, et ce savoir-faire
sont compris dans l'objet du contrat.
B. Droits et obligations de l'architecte:
– l'architecte doit recevoir l'accord préalable du maître
d’ouvrage avant de procéder à la publication des résultats
de la prestation;
– l'architecte ne peut faire aucun usage commercial des
résultats des prestations;
– l'architecte ne peut communiquer les résultats des
prestations à des tiers, à titre gratuit ou onéreux, qu'avec
l'autorisation du maître d’ouvrage;

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 – les droits de propriété artistique et intellectuelle qui
peuvent naître à l'occasion ou au cours de l'exécution des
prestations sont acquis à l'architecte;
– l'architecte s'engage à accepter la collaboration apportée
par les architectes ou les ingénieurs de l'administration en ce
qui concerne le contrôle des chantiers, portant sur la qualité
et la quantité des travaux exécutés. Cette collaboration qui
peut prendre la forme de visites inopinées faites sur le
chantier, ne dégage en rien la responsabilité de l'architecte;
– l'architecte ne peut s'opposer à la présence sur les chantiers
d’agents désignés par l'administration pour surveiller
l'exécution des travaux. Il est tenu de donner à ces agents
tous renseignements utiles à l’exercice de leurs fonctions. La
présence desdits agents ne dégage pas l'architecte de sa
responsabilité.
ARTICLE 41 : Responsabilité de l'architecte après la
réception définitive
L’architecte est responsable dans les conditions prévues par
l'article 769 du dahir du 9 ramadan 1331 (12 août 1913)
formant code des obligations et contrats pour une durée de dix
années à partir de la réception définitive des constructions.
ARTICLE 42 : Résiliation du contrat d'architecte
1. La résiliation est une fin anticipée du contrat avant
l'achèvement total des prestations. Elle est prise par décision
de l'autorité compétente dûment motivée.
Cette décision de résiliation est notifiée à l'architecte par ordre
de service.

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La résiliation prend effet à compter de la date fixée dans la
décision de résiliation ou, à défaut d'une telle date, à la date de
notification de cette décision à l'architecte.
2. La décision de résiliation est prise dans l’un des cas suivants:
– Lorsque l’architecte demande la résiliation du contrat dans
les conditions prévues au dernier alinéa de l'article 24 du
présent contrat;
– en cas de force majeure rendant l'exécution des prestations
impossible en application de l'article 25 du présent contrat;
– en cas d’ajournement de l’exécution du contrat en
application de l'article 26 du présent contrat; – en cas de
décès de l'architecte en application de l'article 27 du présent
contrat;
– en cas d'incapacité civile ou physique de l'architecte en
application de l'article 28 du présent contrat;
– en cas d’atteinte du plafond des pénalités de retard dans
les conditions prévues à l'article 11 du présent contrat;
– en cas d'application des mesures coercitives prévues à
l'article 41 du présent contrat.
3 - Les dispositions suivantes s'appliquent en cas de résiliation
du contrat: L'architecte est tenu de remettre aumaître
d’ouvrage:
– les rapports ou documents relatifs aux prestations réalisées
et réceptionnées ou en cours d'exécution;
– les documents ou plans spécialement conçus pour
l'exécution du contrat; – les documents qui lui ont été remis
par lemaître d’ouvrage pour l'exécution du contrat.

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La résiliation donne lieu à l'établissement des états
d'honoraires provisoires et définitifs prévus respectivement aux
articles 36 et 37 du présent contrat.
4 - La liquidation des prestations objet du contrat tient compte
des seules prestations réceptionnées suivant les prescriptions
du contrat à la date de la décision de résiliation.
5 - En cas de résiliation suite au décès ou à l'incapacité civile ou
physique de l'architecte l'ordre national des architectes est
compétent pour examiner tous les problèmes liés à la
profession conformément à l'article 35 de la loi n° 16-89
précitée.
ARTICLE 43 : Mesures coercitives
1 - Les mesures coercitives s'appliquent en cas de constatation
du défaut d'exécution imputable à l'architecte.
Le défaut d'exécution est constaté lorsque l'architecte ne se
conforme pas:
– aux stipulations du contrat;
– aux ordres de service qui lui sont donnés par lemaître
d’ouvrage, exception faite du cas prévu au paragraphe 5 de
l'article 13 du présent contrat.
Lemaître d’ouvrage adresse une lettre de mise en demeure à
l'architecte qui lui est notifiée par un ordre de service en lui
précisant exactement les manquements relevés et le délai qui
lui est imparti pour remédier à ces manquements.
Ce délai ne peut être inférieur à quinze jours à compter de la
notification de la mise en demeure, sauf le cas où lemaître
d’ouvrage juge qu’il y a urgence.

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Passé ce délai, si l'architecte n'a pas exécuté les dispositions
prescrites, l'autorité compétente prononce, au plus tard, dans
les quinze jours qui suivent la fin du délai fixé dans la mise en
demeure, la résiliation du contrat.
2 - Dans le cas d'un contrat passé avec un groupement, si le
mandataire ne se conforme pas aux obligations qui lui
incombent, il est mis en demeure, par courrier recommandé
avec accusé de réception, de satisfaire à ses obligations dans un
délai qui ne peut être inférieur à quinze jours.
Si cette mise en demeure reste sans effet, lemaître d’ouvrage
invite les autres membres du groupement à désigner un autre
mandataire dans le délai d'un mois. Le nouveau mandataire,
une fois désigné, se substitue à l'ancien dans tous ses droits et
obligations.
A défaut de cette désignation, lemaître d’ouvrage peut
désigner un architecte membre du groupement pour
coordonner l'action des divers membres du groupement.
Si l'un des membres du groupement d'architectes est défaillant,
lemaître d’ouvrage avise le mandataire par courrier
recommandé avec accusé de réception. Le mandataire dispose
de quinze jours à compter de la fin du délai fixé par la mise en
demeure pour pallier la défaillance du membre concerné, soit
en se substituant à lui dans ses engagements, soit en proposant
aumaître d’ouvrage un autre membre.
ARTICLE 44 : Réclamations
1 - Si, dans le cours de l'exécution du contrat, un différend
survient entre lemaître d’ouvrage et l'architecte, cet dernier
adresse auditmaître d’ouvrage une réclamation présentant le
différend et ses conséquences sur l’exécution du contrat. Il est

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joint à la réclamation précitée un mémoire relatant les
revendications de l’architecte.
La réclamation est adressée aumaître d’ouvrage par lettre
recommandée avec accusé de réception.
Lemaître d’ouvrage fait connaître sa réponse dans un délai
n'excédant pas trente jours, à partir de la date de réception de
la réclamation de l’architecte.
2 - Si la réponse dumaître d’ouvrage satisfait l'architecte, le
différend est réglé.
3 - Si lemaître d’ouvrage ne répond pas dans le délai prévu au
paragraphe 1 du présent article ou si l’architecte n'est pas
satisfait de la réponse qui lui est faite, celui-ci dispose d'un
délai de trente jours à compter, soit de la date de réception de
la réponse dumaître d’ouvrage, soit de la date d'expiration du
délai prévu au paragraphe 1 du présent article, pour faire
parvenir à l’autorité compétente, par lettre recommandée avec
accusé de réception, une réclamation et un mémoire indiquant
les motifs et, le cas échéant, le montant de sa réclamation.
L’autorité compétente dispose d'un délai de trente jours à
partir de la date de réception de la réclamation de l'architecte,
pour répondre à ce dernier.
4 - Si la réponse de l’autorité compétente satisfait l'architecte,
le différend est réglé.
5 - Si la réponse de l’autorité compétente ne satisfait pas
l'architecte ou en cas d’absence de réponse dans le délai
imparti, le règlement du litige relève alors des procédures
prévues par les articles 44 et 45 du présent contrat.

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Dans ce cas, le recours de l'architecte doit se limiter aux seuls
motifs énoncés dans son mémoire de réclamation adressé à
l'autorité compétente ou au ministre.
6 - Lorsque le contrat est passé avec un groupement
d'architectes, le mandataire représente chacun d'eux pour
l'application des dispositions du présent article jusqu'à la
réception définitive des travaux. Au-delà de cette date, chaque
architecte est habilité à poursuivre les litiges qui le concernent.
ARTICLE 45 : Recours à la Commission nationale de la
commande publique
Sans préjudice des dispositions de l’article 42 ci-dessus
l’architecte peut saisir, directement, la Commission nationale
de la commande publique dans les conditions et selon les
modalités fixées par le décret n° 2-14-867 du 7 hija 1436 (21
septembre 2015) relatif à la Commission nationale de la
commande publique.
ARTICLE 46 : Recours à la médiation ou à l’arbitrage
A l’expiration du délai prévu à l'article 42 du présent contrat ou
après réception de la réponse de l'autorité compétente ou du
ministre, lemaître d’ouvrage et l'architecte conviennent de
recourir à la médiation. A défaut d’un arrangement entre les
parties suite au recours à la médiation, celles-ci peuvent
recourir à l'arbitrage, et ce conformément aux dispositions de
la loi n° 95-17 relative à l’arbitrage et à la médiation
conventionnelle
ARTICLE 47: Règlement judiciaire des litiges
Sous réserve des dispositions de l’article 44 ci-dessus, tout litige
né du présent contrat est soumis à la juridiction compétente.

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CHAPITRE II : DISPOSITIONS TECHNIQUES
Etude d’esquisse du projet
Les études d'esquisse ont pour objet de :
- proposer un parti architectural traduisant les éléments du
programme fourni par lemaître d’ouvrage, ne dépassant
pas le budget prévisionnel maximum hors taxe des travaux
à réaliser fixé par lemaître d’ouvrage ;
- proposer un calendrier d'établissement des études ;
- vérifier la faisabilité du projet au regard des différentes
contraintes du site.
L'architecte remet à cet effet l'esquisse du projet au format A3
et aux échelles libres
Dossier d'avant-projet sommaire
L'architecte est tenu de préparer et de remettre aumaître
d’ouvrage, un dossier comprenant:
– le plan d'implantation orienté du projet indiquant
l'emprise du ou des bâtiments ou ouvrages à réaliser par
rapport aux emprises publiques prévues par les plans et
documents d'urbanisme;
– les plans d'architecture du projet aux échelles
appropriées (situation, masse, différents niveaux,
assemblages, coupes, façades), et tout autre dessin ou
document que l'architecte juge utile de joindre au dossier;
– la note de présentation du projet au format A4, à la fois
descriptive, explicative et justificative du projet énumérant
les ouvrages à réaliser et indiquant leurs caractéristiques
fonctionnelles, leur répartition et leurs liaisons dans
l'espace. Elle comprend aussi un descriptif sommaire des

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 prestations proposées ainsi que le tableau des surfaces
utiles et hors œuvre;
– l'estimation sommaire hors taxes du coût du projet
établie sur la base du calcul des surfaces et des prestations
techniques et de finitions proposées.
Dossier d'avant-projet détaillé
L'architecte est tenu de constituer et de mettre au point des
choix détaillés architecturaux et techniques, de déterminer la
nature et la qualité des matériaux à utiliser. L'architecte remet
les documents suivants:
– le plan de masse sur fond de plan côté, avec implantation
de tous les bâtis, voiries, chemins piétonniers,
aménagements divers aux échelles conventionnelles
appropriées;
– le plan d'implantation des bâtiments avec leurs côtes de
seuil aux échelles conventionnelles appropriées;
– les plans, coupes et façades des différentes composantes
du projet aux échelles appropriées, y compris les plans de
terrasse et de couverture. Les parties répétitives ou
particulières sont détaillées à des échelles plus grandes;
– les plans des lots secondaires aux échelles appropriées,
faisant figurer le repérage, la nomenclature et les détails
des menuiseries, l'implantation des foyers lumineux, prises
de courant, tableaux, colonnes montantes, gaines
techniques, plan d'implantation des équipements sanitaires
et des installations complémentaires, plan de calepinage
des revêtements des sols et murs, plans des plafonds;
– les plans des installations et schémas divers établis par les
ingénieurs spécialisés;

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 – le mémoire descriptif général précisant les choix définitifs
sur la nature des matériaux, les fournitures et appareillages
à employer, lot par lot, pour tous les ouvrages du projet;
– la maquette numérique à la demande dumaître
d’ouvrage, le cas échéant.
Dossier d’autorisation de construire ou de lotir
L'architecte assiste lemaître d’ouvrage à la constitution et au
dépôt du dossier ainsi qu'à l'obtention de l’autorisation de
construire ou de lotir.
Les documents architecturaux graphiques et écrits constitutifs
du dossier de l’autorisation de construire ou de lotir sont
fournis conformément aux règlements en vigueur.
L'architecte procède au complément de ces documents par un
plan de toiture indiquant les évacuations d'eaux pluviales,
l'indication d'implantation des réseaux (assainissement,
branchement aux réseaux divers, téléphone...), la sécurité
incendie, la colonne montante, ainsi que toute indication
nécessaire à l'obtention de l’autorisation de construire ou de
l'autorisation de lotissement.
L'architecte établit le dossier de demande de l’autorisation de
construire ou de l'autorisation de lotissement en autant
d'exemplaires que nécessaire.
L'architecte se charge du suivi administratif de son projet et
veille à sa conformité avec toute réglementation et ce, jusqu'à
l'obtention de l’autorisation de construire ou de lotir.
Lemaître d’ouvrage demeure seul habilité à introduire, le cas
échéant, toute réclamation à l’encontre des tiers y compris
l'administration.

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L'architecte est chargé de fournir aumaître d’ouvrage le cahier
de chantier. Ce cahier doit être joint au dossier de l’autorisation
de construire ou de lotir.
Dossier du projet d'exécution
L'architecte est tenu de préparer le projet d'exécution
déterminant dans le détail, sous forme écrite et graphique, les
dispositions architecturales et techniques nécessaires pour
l'exécution des ouvrages du projet. Les documents à remettre
aumaître d’ouvrage sont les suivants:
1) les plans architecturaux d'exécution comportant:
– les plans sur lesquels sont reportés les raccordements des
ouvrages du projet aux divers réseaux extérieurs existants
(voirie, eau, électricité, égouts, téléphone, incendie...) étant
entendu que ces raccordements ont préalablement fait
l'objet d'études et de plans mis au point par les ingénieurs
spécialisés, choisis par lemaître d’ouvrage;
– le report des implantations ou réservations de tous les
équipements spéciaux éventuels telles que définies avec
l'ingénieur spécialisé qui les a préalablement étudiées et
mises au point.
2) les plans de détails spécifiques;
3) les plans de second œuvre avec les détails afin de permettre
aux entreprises une bonne compréhension du projet et son
exécution;
4) la maquette numérique à la demande dumaître d’ouvrage, le
cas échéant.
Assistance aumaître d’ouvrage pour la passation des
marchés de travaux

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L'architecte apporte son assistance au maître de l'ouvrage pour
la préparation du dossier d'appel à la concurrence. A ce niveau,
il assiste lemaître d’ouvrage dans le choix de la nature des prix
du marché des travaux, la forme du marché en lot unique ou en
marché alloti et la procédure de passation adéquate.
L'établissement du dossier d'appel à la concurrence comprend
les documents graphiques et les pièces écrites, auxquels sont
joints les plans techniques, fournis par les ingénieurs
spécialisés, qui permettent aux entreprises de présenter leurs
offres.
L'architecte est tenu, à la demande du maitre d’ouvrage,
d'assister au sein des commissions d'appel à la concurrence à
titre consultatif. Il apporte son assistance à la commission
d'ouverture des plis pour l'évaluation des offres des
concurrents.
Il s'engage à s’abstenir dans le choix, par la commission d’appel
à la concurrence, du concurrent qui est chargé de réaliser le
projet.
Suivi de l'exécution des marchés de travaux
Après obtention de l’autorisation de construire, de l'attestation
d'ouverture du chantier délivrée par l'architecte et de
désignation du titulaire du marché des travaux, lemaître
d’ouvrage ordonne le commencement des travaux.
L'architecte doit mettre à la disposition dumaître d’ouvrage un
cahier de chantier. Ce cahier qui doit être accepté par lemaître
d’ouvrage, est ouvert et tenu sur le chantier par l'architecte.
Le cahier du chantier doit contenir tous les éléments relatifs à
l'identité du projet, la nature des travaux, l'identité des
entreprises par corps d'état, l'avis d'ouverture de chantier, les

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dates, notes, ordres et visas des visites des représentants du
maitre d’ouvrage, de l'architecte et des ingénieurs spécialisés,
les réunions du chantier, les comptes rendus et observations
des divers intervenants dans la construction et l'attestation
d'achèvement des travaux.
L'architecte assure dans le cadre du suivi de l'exécution des
travaux:
- les prestations relatives à la réception des implantations,
la fixation des côtes de seuil, le contrôle de conformité des
ouvrages, l’avis sur les cas litigieux, et à toute proposition
de directives aumaître d’ouvrage pour la bonne réalisation
des ouvrages;
- la rédaction des rapports sur l'avancement des travaux et
les visites de chantier;
- la vérification des plans de détail, éventuellement soumis
par l'entreprise;
- l'élaboration des plans de détail ou modificatifs, jugés
nécessaires lors de l'exécution des travaux;
- la vérification de la conformité des travaux aux pièces du
marché, y compris le respect des délais contractuels.
L'architecte se prononce sur la sincérité des attachements ou
situations ou relevés dressés par les entreprises et attestant la
réalité de l'exécution des ouvrages.
L'architecte procède à la vérification des décomptes
provisoires. Il vise le décompte définitif qui lui est présenté par
lemaître d’ouvrage, accompagné de la situation récapitulative
des travaux.

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L'architecte assiste lemaître d’ouvrage pour l'obtention du
permis d'habiter ou du certificat de conformité, et délivre à cet
effet une attestation de conformité aux plans autorisés lors de
l'achèvement des travaux
Réceptions provisoire et définitive des travaux
1. L'architecte apporte son concours au maitre d'ouvrage pour
la réception provisoire des travaux et lui communique par écrit
ses réserves éventuelles.
L'architecte apporte son assistance au maître d’ouvrage en fin
d'exécution des travaux pour le contrôle des dossiers des
ouvrages exécutés remis par les entreprises.
2. L'architecte apporte son concours au maître d’ouvrage pour
la réception définitive des travaux et lui communique par écrit
ses réserves éventuelles.
3. L'architecte signe le procès-verbal de réception définitive des
travaux
Présentation de rapports et documents
L'architecte est tenu de remettre au maître d’ouvrage les
rapports et documents selon les formes et les quantités et dans
les délais prévus aux articles 10 et 55 du présent contrat.
L'exécution de chaque mission est subordonnée à l'approbation
par le maître d’ouvrage de la mission précédente, sauf dans le
cas où celles-ci peuvent être exécutées concomitamment.
L’exécution de chaque phase ou mission donne lieu à
l'établissement par l'architecte d'un rapport ou d’un document.
Lemaître d’ouvrage dispose d'un délai de quinze jours pour
valider ou formuler ses remarques sur les documents fournis.

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Passé ce délai, le silence du maître d’ouvrage vaut validation
desdits documents.
Modalités de vérification des prestations et d'approbation
des rapports ou documents
1 - Les prestations réalisées par l’architecte sont soumises à la
vérification du maître d’ouvrage suivant les modalités prévues
au présent contrat d'architecte.
2 - Les rapports ou documents à soumettre, par l’architecte, à
l'approbation du maître d’ouvrage sont:
-le dossier APS et la note de présentation du projet ;
-le dossier APD et la note de présentation actualisée du
projet
-le dossier d’exécution : plans de repérage et détails y
afférents ;
-Descriptifs techniques des lots architecturaux ;
-Tout autre document ou détails nécessaires lors de
l’exécution du projet
3 - A compter de la date de la remise de ces rapports ou
documents, le maître d’ouvrage doit, dans le délai fixé à l'article
54 du présent contrat soit:
– accepter les rapports ou documents sans réserve;
– inviter l'architecte à procéder à des corrections ou
améliorations pour les rendre conformes aux exigences du
contrat et aux règles de l'art; – prononcer, le cas échéant,
un refus motivé des rapports ou documents pour
insuffisance grave dûment justifiée.
Si le maître d’ouvrage invite l'architecte à procéder à des
corrections ou des améliorations, celui-ci dispose d'un délai de

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10 jours pour remettre le rapport ou document en sa forme
définitive.
En cas de refus pour insuffisance grave, l'architecte est tenu de
soumettre à l'approbation du maître d’ouvrage un nouveau
rapport ou document, sous peine de l'application des
dispositions de l'article 41 du présent contrat.
Dans tous les cas, les frais de reprise des rapports ou des
documents sont à la charge de l'architecte.
4 - L’approbation des rapports et des documents par lemaître
d’ouvrage ne dégage pas l'architecte de sa responsabilité
contractuelle.

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Consultation architecturale ouverte n°09/2024

RELATIF AUX :

ETUDES ARCHITECTURALES ET SUIVI DES TRAVAUX DE CONSTRUCTION DE L'ECOLE MOHAMED ABED AL

JABRI A LA CU SELOUANE, RELEVANT DE LA DIRECTION PROVINCIALE DE NADOR

Passé par consultation architecturale en application de l'article 94 du décret n°2-22-431 du 15 chaabane 1444 (8 mars
2023) relatif aux marchés publics.

Consultation architecturale présentée par le service Bâtiments, Equipement, Aménagement

et Patrimoine

LU ET ACCEPTE PAR l’ARCHITECTE: LE MAITRE D’OUVRAGE:

OUJDA LE …………………………..

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