BURKINA FASO DECRET N° 2019-0700 /PRES/PM/MUH/ MINEFID/MATDC portant procédure dobtention du permis de construire. Uni LE PRESIDENT DU FASO, PRESIDEN’ DU CONSEDL DES MINISTRES, Vu — la Constitution ; \ etre Ch nw voSSY Vu le décret n°2019-0004/PRKS du 21 janvier 2019 portant nomination du Premier Ministre ; Vu le décret n°2019-0042/PRES/PM du 24 janvier 2019 portant composition du Gouvernement ; Vu le décret n° 2019- 0139 /PRES/PM/SGG-CM du_18 février 2019 portant attributions des membres du Gouve; gent ZH 0 al ZS Vu __ laloin®055-2004/AN du 21 décembre 7004 portant code général des ¢ollectivités inseinble fi ‘tes modificatifS et textes territoriales au Burkina Faso, application ; Vu la loi n°017-2006/AN du 18}mailg construetion au Burkina Faso Vu Ia loi n°034-2012/AN du 02 \juillét 2012 portant Réorganisation Agraire et Fonciére au Burkina Faso, ensethtsfe ses textes d’application ; Vu Ia loi n°006-2013/AN du 02 avril 2013 portant code de l'environnement du Burkina Faso ; . Vu le décret n°2014-481/PRES/PM/MATD/MEF/MHU du 03 juin 2014 déterminant les conditions et les modalités d’application de la loi n°034- 2012/AN du 02 juillet 2012 portant Réorganisation Agraire et Fonciére au Burkina Faso ; Vu le décret n°2016-359/PRES/PM/MUH du 16 mai 2016 portant organisation du Ministre de l’Urbanisme et de I’ Habitat ; Vu le décret n°2018-0351/PRES/PM/MUH/MATD/MINEFID/MCIA du 26 avril 2018 portant création, attributions, organisation et fonctionnement du Centre de Facilitation des Actes de Construire (CEFAC) ; Sur rapport du Ministre de !'Urbanisme et de l’Habitat ; Wt portani/code de Murbanisme et de la Le — Conseil des Ministres entendu en sa séance du 15 mai 2019 ; DECREArticle L Article 3: Article 4 : CHAPITRE L: DES DISPOSITIONS GENERALES, En application des dispositions de Particle 198 de la loi n° 017-2006/AN du 18 mai 2006 portant code de Purbanisme et de la construction au Burkina Faso, la procédure d’obtention pour chaque catégorie de permis de construire est déterminée par les dispositions du présent décret. Toute personne physique ou morale désirant entreprendre une construction dans une zone urbaine aménagée doit au préalable obtenic un permis de construire. Le permis de construire est également exig - pour toute construction en zone non aménagée d’établissements destinés recevoir du public, d’installations classées pour la protection-de l'environnement et de maisons d’habitation dont la surface de plancher hors oeuvre dépasse cent cinquante (150) métres carrés ; ~ pour les travaux exécutés sur les constructions existantes, lorsqu’ils ont pour effet den changerJa destination, de modifier leur aspect extérieur ou leur volume, leur structure ou de créer des niveaux supplémentaires. L’ obligation d’obtenir le permis de construire s’impose a l’Etat et A ses démembrements, aux collectivités territoriales, aux concessionnaires de services publics et aux personnes privées. Sont exemptés du permis de construire : ~ les travaux de ravalement ; - installation des dispositifS publicitaires régis par le code de la publicité ; ~ les constructions ct travaux couverts par le secret de la défense nationale ; - les travaux sur les immeubles classés, autorisés par le service chargé du patrimoine culture! ; - les murs de clétures dont la hauteur n’excéde pas deux matres, sauf dispositions contraires applicables a la zone. Conformément aux dispositions de l’article 193 de la loi ci-dessus visée, il est institué trois (03) catégories de permis de construire : - le permis de construire de catégorie A, pour les maisons a usage @habitation en rez-de chaussée (RDC) dont la surface totale du plancher hors ccuvre est comprise entre cinquante (50) et cent cinquante (150) métres carrés ;Article PDF. Eee meme mE Eee Eee SESS SS ee APITRE IL: DE LA DEMANDE DE P La demande de permis de construire est présentée par le permis de construire de catégorie B, pour les maisons usage Phabitation dont la surface totale du plancher hors ceuvre dépasse cent cinquante (150) métres carrés et les maisons 4 usages autres que dhabitation en RDC dont la surface totale de plancher hors ceuvre ne dépasse pas cent cinquante (150) metres carrés ; le permis de consteuire de catégorie C, pour les batiments & plus un niveau, les maisons & usages autres que d’habitation en rez-de chaussée (RDC) dont la surface totale du plancher hors ceuvre dépasse cent cinguante (150) métres carrés et les établissements recevant du public MIS DE CONS TRUIRE la personne justifiant de l'un ou Pautre des titres visés aux articles 173, 176, 178, 186 et 187 de la Loi n°034-2012/AN du 02 juillet 2012 portant Réorganisation Agraire et Fonciére au Burkina Faso notamment un arrété d’affectation, un arrété de mise & disposition, un permis doccuper, un permis urbain @habiter, un permis @exploiter, un bail emphytéotique, un titre foncier ou une attestation d’attribution "habilitant a construire sur le terrain ou son mandataire réguligrement constitué ; la personne ayant qualité pour bénéficier de "expropriation pour cause d’utilité publique du terrain, : Lademande de permis de construire timbrée précise : Pidentité, la qualité et Padresse compléte du demandeur : a situation et la superficie du terrain et les références cadastrales ' la nature des travaux et la destination des constructions. A la demande de permis de construire est joint un dossier dont la composition différe suivant la categorie du permis de construire sollicité. Le dossier est regu par le Centre de Facilitation des Actes de Construire (CEFAC) en version physique en quatre (04) exemplaire requérant peut fournir un (01) exemplaire en version physique accompagné, dans celte condition, d’une version numérique en format Toutefois, le Arlicle 7: Le dossier de demande de permis de construire de catégorie A comporte les pices ci-apres :] une copie légalisée de la carte nationale d’identité ou du passeport ou tout autre document didentité au nom du requérant personne physique ; une copie légalisée du registre de commerce et du crédit mobilier ou tout autre document de reconnaissances légales pour les personnes morales ; une copie légalisée du titre de jouissance ou de propriété du terrain ; un plan de bornage ; les plans coupes et fagades du batiment 4 P’échelle 1/50e ow 1/100e le plan d’implantation du batiment avec emplacement des fosses septiques a Péchelle 1/100c ow 1/200e ; un devis descriptif des travaux de construction ; un devis estimatif des travaux de construction, Article8: Le dossier de demande de permis de construire de catégorie B comprend les pices ci-aprés : une copie Iégalisée de la carte nationale d’identité ou du passeport ou tout autre document d"identité au nom du requérant personne physique ; une copie légalisée du registre de commerce et du crédit mobilier ou de tout autre document de reconnaissances légales pour les personnes morales ; une copie légalisée du titre de jouissance ou de propriété du terrain ; Ie plan de bornage ; une étude architecturale établie par un architecte ou un bureau architecture agréé comprenant : + unplan d’implantation du batiment avec l’emplacement des fosses septiques 4 1’échelle 1/100° ou 1/200¢ ; * un plan de masse 4 I’échelle 1/200°, 1/500° ou 1/1000; + lesplans architectes cétés du ou des niveaux de batiments a léchelle 1/50* ou 1/100°; * deux coupes significatives au moins et tout détail indispensable a la compréhension du projet ; * deux fagades au moins dont une fagade principale ; © unplan des fosses septiques ; * un devis descriptif des travaux de construction ; + un devis estimatif des travaux de construction. une étude d'ingénierie établie par un ingénieur ou un bureau d’étude agréé pour tout immeuble comportant une toiture terrasse accessible ou non ou avec un sous-sol, comprenant : * unrapport d’étude de sol établi par un laboratoire agréé par Etat,+ un plan de coffrage et de ferraillage de la structure du batiment, * une note de calcul. = une note d’étude de sécurité incendie pour les établissements recevant du public établie par une personne physique ou morale icle9: Le dossier de demande de permis de construire de catégorie C comprend les pices ci-aprés : une copie légalisée de la carte nationale d”identité ou du passeport ou tout autre document didentité au nom du requérant personne physique ; une copie légalisée du registre de commerce et du crédit mobilier ou de tout autre document de reconnaissances légales pour les personnes morales ; une copie légalisée du titre de jouissance ou de propriété du terrain ; le plan de bornage ; un engagement sur ’honneur par lequel le requérant privé s*engage A svattacher les services dun ingénicur agréé ou dun bureau aétude ingénierie agréé pour le suivi contréle de Pexécution des gros cpuvres ; un contrat de suivi-contréle de Vexécution des gros ceuvres dur projet de construction avec un ingénieur agréé ou un bureau d’étude Wingénierie agréé pour les batiments de Etat ct de ses démembrements. une étude architecturale établie par un architecte agréé comprenant : * unpland’implantation du batiment avec l’emplacement des fosses septiques a I’ échelle 1/100¢ ou 1/200e ; * un plan de masse a l’échelle 1/200e, 1/500¢ ou 1/1000¢ ; * les plans architectes cdtés du ou des niveaux de biitiments a Véchelle 1/50e ou 1/100¢ ; + deux coupes significatives au moins et tout détail indispensable & la compréhension du projet ; © deux fagades au moins dont une fagade principale ; * un plan des fosses septiques ; + les plans des corps d’état secondaire ; * un devis descriptif des travaux de construction ; * un devis estimatif des travaux de construction. une étude d’ingénierie établie par un ingénieur ou un bureau d’étude agréé pour tout immeuble comportant une toiture terrasse accessible ou non ou avec un sous-sol, comprenant : + un rapport d’étude de sol établi par un laboratoire agréé par PEtat,+ un plan de cofffage et de ferraillage de la structure du batiment, + une note de calcul. > une note d’étude et un plan de sécurité incendie établie par une personne physique ou morale agréée ; ~ les plans des corps d'état secondaire. Pour les travaux d’extension, de modification et de réhabilitation rentrant dans le cadre du : - permis de construire de catégorie A, le dossier comprend, outre les pigces énoncées & Particle 7, un état des lieux des constructions existantes a échelle 1/50e ou 1/100e et le plan de réaménagement ; - permis de construire de catégorie B, le dossier comprend, outre les pigces énoncées a article 8, un état des lieux des constructions existantes a l’échelle 1/50e ou 1/100e et le plan de réaménagement ; - permis de construire de catégorie C, le dossier comprend, outre les pitces énoncées a l'article 9, un état des lieux des constructions existantes a ’échelle 1/50 ou.1/100e et le plan de réaménagement. Article 1 La demande de permis de construire est adressée : ~ au Maire de la commune dans laquelle est envisagée la construction douvrages pour lesquels le permis de construire est sollicité ; ~ au Ministre en charge de la construction pour Ics ouvrages & réaliser pour le compte de I'Etat ou de ses démembrements, des organisations intemationales, des Etats étrang des périmétres d’ opérations d’intérét national. ts ou 4 intérieur CHAPITRE 3 : DE L?INSTRUCTION DE LA DEMANDE ET DE LA DELIVRANCE DU PERMIS DE CONSTRUIRE Article 12; La demande de permis de construire transmise par le CBFAC a chacun des organismes, membres de la commission technique de concertation et instruction des dossiers ou administrations compétentes en charge des formalités, est instruite sans délai. Je 13: Le dossier ayant regu un avis favorable de toutes les administrations est transmis selon les cas au Maire du lieu de situation du terrain ou au Ministre en charge de la construction pour I"établissement du permis de construire.Encas d’irrégularités constat concernée en informe le C de régularisation, Le délai de traitement du dossier est suspendu, dés lors que le rejet est notifié au requérant, s examen du dossier, ’admi C par é ration it qui saisit le requérant aux fins Le permis de construire est délivré dans un délai de quinze (15) jours ouvrables minimum et trente (30) jours ouvrables maximum, & compter de la date de dépét de la demande au CEFAC. CHAPITRE 4 : DES DISPOSITIONS FINALES Article 15 : le présent décret abroge toutes dispositions réglementaires antéricures contraires, relatives 4 la procédure d’obtention du permis de construire notamment le décret n° 2008-035/PRES/PM/MHU/MEF/MATD du 06 février 2008 portant procédure d’obtention du permis de construire.tion et de la Cohésion soc et de I’Habitat ct le Ministre de 1 Développement sont charg Pexécution du p chacu sent décret qui sera ticle 16 Ministre d*Etat, Ministre de !Administration Territoriale, de la iale, le Ministre de P’Urbanisme ‘conomie, des Finances et du ncn ce qui le con de 2 publié Ouagadougou, le 02 juillet 2019 Le Premier Ministre L’Administration Teritoriale, de la Décentralisation et de la Cohésiop socigle ~Siméon SAWADOGO. Le Ministre de I’ Ei et duD KABORE onomie, des ‘eloppement € Christian KABORE Le Ministre de ’Urbanisme et de I’Habitat Maurice Dieudonhé BONAN)