REPUBLIQUE DU SENEGAL
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MINISTERE DE L’ECONOMIE
DES FINANCES ET DU PLAN
Numéro
31, Rue Vincens Bloc Fiscal d’Identification
BP : 1561 Dakar (Sénégal) - Tél : (221) 33 889 20 02
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Cadastrale
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au service de l’usager
Identification parcellaire au Sénégal A quoi sert le NICAD ?
NICAD, gage d’une gestion rationnelle et transparente du foncier sur En tant qu’identifiant unique et obligatoire pour toute parcelle, le NICAD doit néces-
l’ensemble du territoire. sairement figurer sur tout acte à l’origine de la création d’un droit immobilier, réel ou
personnel. Il en est ainsi des actes administratifs (contrats de bail, droits de superfi-
La juxtaposition de différents systèmes d’identification parcellaire (numéro titre cie, arrêtés d'autorisation d'occuper, etc.) ou publics (actes établis par les Notaires,
foncier, numéro du lot, référence du bail …) a longtemps été décriée par les profes- etc.). A ce titre, le NICAD est le seul référentiel actuellement reconnu par les services
sionnels et les usagers de la matière cadastrale et domaniale. de la Direction générale des Impôts et des Domaines
Face à la nécessité de sécuriser la méthode de désignation et d’identification des En tant qu’utilisateurs de cet identifiant, les Géomètres-experts et Notaires jouent un
parcelles, le Numéro d’Identification cadastral (NICAD) a été institué par décret rôle important dans le déploiement du NICAD.
n°2012-396 du 27 mars 2012, mettant ainsi fin à toute autre forme d’identification
parcellaire.
Comment obtenir un NICAD ?
Le système d’identification ainsi institué vise une amélioration de la qualité de
l’information foncière et domaniale, en la sécurisant et la fiabilisant par une numéro- La gestion (création, authentification et suppression) du NICAD est du ressort exclusif de
tation continue et unique, quel que soit le statut juridique du terrain. la Direction générale des Impôts et des Domaines, spécialement le Bureau du Cadastre
territorialement compétent, c’est-à-dire celui dans le ressort duquel se trouve la parcelle.
Le NICAD, c’est quoi ? La création d’un NICAD pour une parcelle peut se faire :
à l’initiative du Bureau du Cadastre ;
Le NICAD est un numéro unique et obligatoire qui permet la désignation et l’identi- à l’initiative d’un professionnel (Géomètres-experts, Notaires).
fication de toute parcelle de terrain située au Sénégal, quel que soit sa nature
juridique: terrains non immatriculés (terrain du Domaine national, terrain du Création du NICAD sur initiative du Bureau du Cadastre : c’est le cas en cas de
Domaine public), terrains immatriculés (au nom de l’Etat, d’une autre personne lotissement administratif ;
publique, d’un particulier, d’une personne morale privée, etc.).
Création du NICAD sur initiative du Géomètre-expert ou du Notaire
Le NICAD comporte seize (16) caractères, regroupé en deux parties :
Tout professionnel qui le souhaite peut requérir du service du Cadastre compétent
Première partie : renseigne sur la localisation administrative de la parcelle : la délivrance d’un NICAD pour une parcelle. Il suffit d’adresser au Chef du Bureau
Région, Département, Arrondissement, Commune. Elle est issue du système de du Cadastre une demande accompagnée de :
codification des localités en vigueur ;
l’état de droits réels ;
Deuxième partie : renseigne sur le numéro de la section cadastrale et sur le l’extrait de plan
numéro de la parcelle.
Délai de traitement :
Ainsi, chaque parcelle de terrain peut être reconnue et localisée à travers son
NICAD. Il permet un accès à toutes les informations cadastrales relatives à la Le Certificat d’Identification cadastral (CIC) portant le NICAD est délivré par le Bureau
parcelle : documentation (extrait de plan cadastral), identification du propriétaire, du Cadastre dans les cinq (05) jours ouvrés suivant la réception de la demande.
identification de la nature des locaux et des activités qui y sont menées, …
Validité du CIC délivré
Le NICAD est l’identifiant qui relie les données des services du Cadastre
et des Domaines. Le CIC délivré est valable pour une durée de six (06) mois.
Au regard de son utilité, plusieurs acteurs interviennent dans sa gestion et/ou son
utilisation : services du cadastre, services de la Conservation foncière, bureaux des La délivrance du NICAD est gratuite.
Domaines, Géomètres, Notaires.
DOCUMENTATION UTILE
Décret n° 2012-396 du 27 mars 2012 Instituant le Numéro d’Identification Cadastral
(NICAD) et précisant ses modalités de mise en œuvre.
Retrouvez cette documentation dans le site web de la DGID : [Link]