Rapport DE MINI-PROJET :ETUDE DE PRIX
Réalisé par :
JAMAN Omar
LOUARGUI Khadija
Encadré par :
M. HILAL Mohammed
Table des matières
Partie 1 : Etude de prix d’un immeuble................................................................................................... 2
1. Les sous détails de fabrication du mortier et du béton matériel compris : ................................ 2
2. Les sous détails des prix : ............................................................................................................ 2
3. Déboursé sec des travaux :.......................................................................................................... 3
4. Le coefficient de Vente : .............................................................................................................. 3
5. Le devis estimatif : ....................................................................................................................... 4
6. Le budget prévisionnel de la main d’œuvre : .............................................................................. 4
7. Le budget prévisionnel des matériaux : ...................................................................................... 4
Partie 2 : Etude comparative de deux types de planchers ...................................................................... 5
1. Le prix unitaire du béton : ........................................................................................................... 5
2. La quantité de poutrelles et de corps creux à utiliser pour plancher à corps creux : ................. 5
3. Le crédit d’heures de main d’œuvre pour la réalisation du plancher à corps creux :................. 5
4. Le cout de réalisation du plancher à corps creux en déboursé sec : .......................................... 5
5. Le cout de réalisation d’un m2 de plancher à corps creux :........................................................ 6
6. Le cout de réalisation d’un m3 de béton armé pour prédalle : .................................................. 6
7. Le cout de réalisation d’une prédalle : ........................................................................................ 6
8. Le crédit d’heures de main d’œuvre pour la mise en place des prédalles :................................ 6
9. Le cout de réalisation en déboursé sec du plancher avec la solution prédalles : ....................... 6
10. Le cout de réalisation d’un m2 de plancher avec prédalles : .................................................. 6
11. Le choix de la solution la plus optimale :................................................................................. 6
prix 1
Partie 1 : Etude de prix d’un immeuble
1. Les sous détails de fabrication du mortier et du béton matériel compris :
o Sous détail de fabrication d’un m3 de mortier :
Ressources Unité Quantité Prix unitaire Montant
Ciment PJ35 Kg 309 0,85 262,65
Sable m3 0,609 125 76,125
Grain de riz m3 0,4725 110 51,975
Déboursé sec TOTAL 390,75
o Sous détail de fabrication d’un m3 de Béton :
Ressources Unité Quantité Prix unitaire Montant
Ciment CPJ 45 Kg 309 1,03 318,27
Sable m3 0,3675 125 45,9375
Grain de riz m3 0,441 110 48,51
Gravier m3 0,441 100 44,1
Bois de coffrage m2 4,4 135 594
Main d'œuvre H 2,45 12,85 31,48
Déboursé sec TOTAL 1082,30
2. Les sous détails des prix :
• Les frais proportionnels sont évalués à 24 % du prix de vente hors taxe.
• Les frais de chantier sont estimés à 14% du DS.
Pour les frais, on va les considérer comme suivant :
• CP=DS+FC
• PV(HT)= CP+FG+BA=CP+0.24Pv(HT)
Calcul du PV (HT) : PV(HT)= CP/0.76
o SDP N° 1 d’un m3 de Béton pour BA en élévation :
Ressources Unité Quantité Prix unitaire Montant
Ciment CPJ 45 Kg 309 1,03 318,27
Sable m3 0,3675 125 45,9375
Grain de riz m3 0,441 110 48,51
Gravier m3 0,441 100 44,1
Bois de coffrage m2 4,4 135 594
Main d'œuvre H 2,45 12,85 31,48
Déboursé sec TOTAL 1082,30
FC sur DS 151,52
FP (FG+BA) 389,63
Prix de Vente (HT) 1623,45
o SDP N° 2 d’un kg Acier pour BA :
prix 2
Ressources Unité Quantité Prix unitaire Montant
Acier Kg 1 6,2 6,2
Main d'œuvre H 0,19 12,85 2,44
Déboursé sec TOTAL 8,64
FC sur DS 1,21
FP (FG+BA) 3,11
Prix de Vente (HT) 12,96
o SDP N° 3 d’un m2 du mur de façade double cloison :
Ressources Unité Quantité Prix unitaire Montant
Mortier m3 0,24075 390,75 94,07
Brique creuse 6T u 25 2,45 61,25
Main d'œuvre H 2,2 12,85 28,27
Déboursé sec TOTAL 183,59
FC sur DS 25,70
FP (FG+BA) 66,09
Prix de Vente (HT) 275,39
o SDP N° 4 d’un m2 du mur intérieur :
Ressources Unité Quantité Prix unitaire Montant
mortier m3 0,3638 390,75 142,15485
Brique creuse 6T u 25 2,45 61,25
Agglos 20*20*40 u 10 4,5 45
Main d'œuvre H 1,35 12,85 17,3475
Déboursé sec TOTAL 265,75
FC sur DS 37,21
FP (FG+BA) 95,67
Prix de Vente (HT) 398,63
o SDP N° 5 d’un m2 du plancher 16+4 :
Ressources Unité Quantité Prix unitaire Montant
Plancher 16+4 m2 1 90 90
Main d'œuvre H 3,15 12,85 40,4775
Déboursé sec TOTAL 130,48
FC sur DS 18,27
FP (FG+BA) 46,97
Prix de Vente (HT) 195,72
3. Déboursé sec des travaux :
Ainsi, le DS total des travaux est : 1670.76 DH
4. Le coefficient de Vente :
Coefficient de vente = PV/DS =1.5
prix 3
5. Le devis estimatif :
Cout
Désignation Quantité Cout
unitaire
Béton pour BA en élévation 150 1623,45 243517,5
Acier pour BA 13590 12,96225 176156,978
Mur de façade double cloison 370 275,389594 101894,15
Murs intérieurs 1430 398,628525 570038,791
Plancher 16+4 1650 195,71625 322931,813
Cout total 1414539,23
6. Le budget prévisionnel de la main d’œuvre :
Quantité TU Crédit heure MO
150 2,45 367,5
13590 0,19 2582,1
370 2,2 814
1430 1,35 1930,5
1650 3,15 5197,5
Crédit heure total (h) 10891,6
Budget (DH) 139957,06
7. Le budget prévisionnel des matériaux :
• Ciment CPJ 35 :
Qté du ciment Qté du ciment
Ouvrage élémentaire Qté
dans 1 unité (kg) totale (kg)
Mur de façade double cloison 89,0775 309 27524,9475
Murs intérieurs 520,234 309 160752,306
Quantité du ciment totale du projet (kg) 188277,254
Cout (DH/kg) 0,85
Budget (DH) 160035,665
• Ciment CPJ 45 :
Qté du ciment Qté du ciment
Ouvrage élémentaire Qté
dans 1 unité (kg) totale (kg)
Béton pour BA en élévation 160,5 309 49594,5
Cout (DH/kg) 1,03
Budget (DH) 51082,335
• Sable :
Qté du Qté du sable
Ouvrage élémentaire Qté
sable (m3) totale (m3)
Béton pour BA en
160,5 0,3675 58,98375
élévation
prix 4
Mur de façade double
89,0775 0,609 54,2481975
cloison
Murs intérieurs 520,234 0,609 316,822506
Quantité du sable totale du projet (m3) 430,054454
Cout (DH/m3) 125
Budget (DH° 53756,8067
• Acier :
Ouvrage Cout
Qté Budget
élémentaire (DH/kg)
Acier pour BA 13590 6,2 84258
• Budget total :
Soit ainsi un budget total de 349132,807 DH
Partie 2 : Etude comparative de deux types de planchers
1. Le prix unitaire du béton :
Composants U QTES Coût /U (DH) PU (DH)
Ciment CPJ 45 Tonne 0,3605 1100 396,55
Sable m3 0,42 120 50,4
Gravier m3 0,7875 100 78,75
Eau m3 0,198 5 0,99
Adjuvant kg 7,105 15 106,575
Total 633,265
2. La quantité de poutrelles et de corps creux à utiliser pour plancher à corps
creux :
Les poutrelles se reposent sur la petite portée donc :
• Quantité poutrelles=(Longueur/distance entre axes)+1=6/0.6+1 =11
• Quantité de corps creux=(Largeur / Largeur corps creux)*10 = (4/0.2)*10=200
Quantité poutrelles 11
Quantité de corps creux 200
3. Le crédit d’heures de main d’œuvre pour la réalisation du plancher à corps
creux :
Quantité Surface Crédit heures
MO (h) 1,3 24 31,2
4. Le cout de réalisation du plancher à corps creux en déboursé sec :
Ressources Unité Quantité Prix unitaire Montant
MO h 31,2 24 748,8
Poutrelles U 11 320 3520
prix 5
Corps creux U 200 7 1400
Treillis soudé m2 24 25 600
Béton m3 1,2 633,265 759,918
7028,718
5. Le cout de réalisation d’un m2 de plancher à corps creux :
Montant pour 24m2 Montant pour 1m2
7028,718 292,86325
6. Le cout de réalisation d’un m3 de béton armé pour prédalle :
Ressources Unité Quantité Prix unitaire Montant
MO h 2,80 24 67,2
Béton m3 1 633,265 633,265
Acier Tonne 0,09 6200 558
1258,465
7. Le cout de réalisation d’une prédalle :
1m3 BA pour prédalle Volume Montant
1258,465 0,14 176,1851
8. Le crédit d’heures de main d’œuvre pour la mise en place des prédalles :
TU mise en œuvre Surface Crédit
0,5 24 12
9. Le cout de réalisation en déboursé sec du plancher avec la solution prédalles :
Ressources Unité Quantité Prix unitaire Montant
MO h 12 24 288
Prédalles U 12 176,19 2114,2212
Armatures
complémentaires Tonne 0,1536 6200 952,32
Béton
complémentaire m3 1,92 633,265 1215,8688
4570,41
10. Le cout de réalisation d’un m2 de plancher avec prédalles :
Cout de réalisation de 24m2 Cout de réalisation d'un m2
4570,41 190,43375
11. Le choix de la solution la plus optimale :
Pour réaliser le plancher corps creux 16+4 il nous faut 292,86 DH pour un m2, alors qu’il nous faut
juste 190,43 DH pour un m2 pour réaliser une prédalle et la mettre en place. Donc d’un point de vue
prix 6
économique il est logique de choisir la variante la moins chère comme solution optimale ; à savoir la
variante prédalle.
prix 7