FICHE PRATIQUE

Retirer de l’argent indisponible

pour acheter votre résidence principale
Vous souhaitez retirer tout ou partie de votre épargne indisponible pour acheter
votre résidence principale ? Bonne nouvelle, c'est un des CAS DE
DÉBLOCAGE autorisé de votre Épargne Salariale & Retraite !

Pour gérer sereinement le financement de ce projet,

anticipez toutes les démarches et préparez en amont votre demande

1. Prenez connaissance des modalités sur la fiche "Cas de déblocage"

 Consultez la fiche "Acquisition résidence principale" (voir pages suivantes)
 Ou, en cas d'agrandissement ou de construction de la résidence principale, rendez-vous à la rubrique « Cas de
déblocage » (accessible depuis le lien "Informations utiles" situé en bas de la page d'accueil de votre espace sécurisé) pour
télécharger les fiches dédiées à ces sous-motifs particuliers.

Dispositifs concernés : Caractéristiques :

liste des plans d’épargne que vous conditions d'éligibilité au cas de déblocage,
pourrez débloquer et notamment les sommes à débloquer en
fonction du calendrier de votre opération
Date de validité de la demande :
explication du délai maximum de Justificatifs à joindre :
6 mois à respecter pour réaliser votre privilégiez le formulaire d'attestation
demande d'acquisition ou, à défaut, consultez la
liste des justificatifs à joindre
Principaux évènements exclus : obligatoirement à votre demande
exemples d'achats immobiliers non
éligibles au déblocage, comme la Principales questions/réponses :
résidence secondaire ou encore un réponses aux principales questions qui se
terrain seul posent en cas d'acquisition

Quelle date choisir pour effectuer votre demande ?

Selon la date à laquelle vous choisissez d'effectuer votre demande de retrait d'épargne, le montant versé ne sera pas
forcément identique et les sommes seront disponibles, ou non, le jour de l'acte définitif de vente chez le notaire.
Il est donc très important de préparer minutieusement votre plan de financement, et de calculer au plus juste l'apport
personnel constitué par votre Épargne Salariale & Retraite.
 Exemple n°1, en cas de demande effectuée à la date de signature de la promesse de vente ou d'achat, ou du
compromis d'achat
Date choisie

Épargne déblocable Épargne non déblocable*

04 avril 02 mai 04 mai 05 mai 25 juin

Signature de la promesse Saisie internet de la demande Placement de la prime Emission du moyen de Signature de l'acte
de vente/ d'achat ou du de déblocage (avec tous les de participation et/ou paiement en votre faveur définitif de vente
compromis de vente justificatifs conformes) d'intéressement ou à celle du notaire chez le notaire

 Exemple n°2, en cas de demande effectuée à la date de signature de l'acte définitif de vente chez le notaire
Date choisie

Épargne déblocable Épargne non déblocable*

04 avril 25 juin 29 juin 1er juillet 3 juillet

Signature de la promesse Signature de l'acte Placement de la prime Saisie internet de la demande Emission du moyen de
de vente/ d'achat ou du définitif de vente de participation et/ou de déblocage (avec tous les paiement en votre faveur
compromis de vente chez le notaire d'intéressement justificatifs conformes) ou à celle du notaire

* A l'exception de votre dernière prime de participation et/ou d’intéressement non encore comptabilisée à la date de signature choisie, à condition que :
• la demande de retrait initiale ait débloqué la totalité de votre épargne indisponible,
• la demande de retrait complémentaire de votre PEE / PEI / PEG / PERCO / PERCO-I / PERCO-G soit réceptionnée chez Amundi ESR dans un délai maximal de 6
mois à compter de la signature de la promesse de vente / d'achat ou du compromis de vente (le déblocage complémentaire anticipé de votre PER (Plan d’Épargne
Retraite d’entreprise géré en compte-titres : PER COL ou PERECO / PER COL-I / PER COL-G / PER U / PER U-G / PER O / PER O-G) n'est quant à lui pas
soumis à une condition de délai),
• le montant de cette prime soit inclus dans l'apport personnel du plan de financement initial,
• la date de signature de la promesse de vente / d'achat ou du compromis de vente intervienne après la clôture de l’exercice de votre entreprise.

Amundi ESR - Société Anonyme au capital de 24 000 000 €. Entreprise d’Investissement régie par le Code Monétaire et Financier
agréée par l’ACPR n° 14 758 R. Immatriculée à l’ORIAS n° 16006295. Siège social : 91-93, boulevard Pasteur - 75015 Paris.
Adresse postale : 26956 Valence Cedex 9 France. Siren 433 221 074 RCS Paris.
 2. Vérifiez le montant que vous avez le droit de retirer
• Le montant débloqué ne peut excéder le coût global de l’acquisition, augmenté des frais d’acte notarié,
d’enregistrement, d’hypothèque, diminué du montant des prêts obtenus et de l’éventuel apport personnel (autre
que l’épargne salariale).
• Les sommes débloquées doivent être intégralement employées au financement de l’acquisition.
Simulez le montant que vous pourrez retirer depuis la rubrique: Agir sur mon épargne puis, Retirer de l’argent

sélectionnez le cas Achat de résidence principale

précisez :
• le sous-motif (acquisition, agrandissement ou
construction de la résidence principale, ou achat
de résidence de retraite)
• et la date du motif

cliquez sur « Affichez les montants éligibles.

3. Préparez la saisie de votre demande

Vérifiez la liste des justificatifs obligatoires et scannez les afin de les joindre à votre demande.
Bon à savoir : si vous le pouvez, privilégiez le formulaire d’attestation d’acquisition téléchargeable (voir pages
suivantes). En faisant compléter ce formulaire par la banque, le notaire et vous-même, aucun autre justificatif n’est
nécessaire pour débloquer votre épargne (sauf la copie recto/verso de votre pièce d’identité en cours de validité si vous faites
votre demande de remboursement par courrier).

Vérifiez vos coordonnées ou mettez-les à jour depuis la rubrique « Mon profil », puis « Mes
coordonnées ».
Important : votre adresse mail et votre numéro de téléphone sont indispensables pour suivre en temps réel le statut
de votre demande.

Renseignez et vérifiez vos coordonnées bancaires pour recevoir le virement en votre faveur.

SOUS QUELS DÉLAIS serai-je remboursé ?

Votre compte personnel est crédité au plus tôt 5 jours ouvrés après la réception de votre demande.
Si votre demande de retrait concerne plusieurs supports de placement, un virement unique est émis le lendemain ouvré
de la valorisation la plus tardive.

Délais interbancaires
ou postaux

J J+1* J+2* J+5*

Réception et Vente des Emission des
validation de votre supports de moyens de paiement Crédit de votre
demande placement en votre faveur compte

* Ouplus selon les supports. En effet, la valeur liquidative d’un support de placement n’est pas forcément la même pour tous.
Pour certains, elle est quotidienne, et pour d’autres elle est hebdomadaire ou encore mensuelle. Avant de valider votre
opération, il est donc important de consulter la fiche détaillée des supports de placement concernés pour en vérifier les
modalités de valorisation.

Les informations contenues dans ce document sont données à titre purement informatif. Elles ne sauraient engager la responsabilité d’Amundi ESR de quelque manière que ce soit. Amundi ESR se réserve donc la possibilité
de modifier le présent contenu à tout moment et sans préavis en fonction de l'actualité législative, règlementaire et fiscale. Du fait de leur simplification, les informations présentées dans le présent document sont
inévitablement partielles ou incomplètes et ne peuvent dès lors avoir aucune valeur contractuelle. Elles ne sauraient vous dispenser de votre propre analyse juridique sur les textes réglementaires et fiscaux qui vous seraient
applicables. Ces informations ne constituent ni un conseil ou une recommandation d’investissement ni une sollicitation d’achat ou de vente. Il vous est donc fortement recommandé de vérifier les dispositions fiscales qui
s'appliquent à votre propre situation personnelle avant de procéder à toute opération.
 DÉBLOCAGE ANTICIPÉ
ACQUISITION RÉSIDENCE PRINCIPALE

Dispositifs concernés Caractéristiques

■ PEE / PEI / PEG Le déblocage, total ou partiel, de votre épargne intervient sous la forme d’un règlement unique. Un
■ Compte Courant Bloqué (CCB) même cas de déblocage ne peut donc donner lieu à des versements successifs.
■ PERCO / PERCO-I / PERCO-G Seule l’épargne retraite accumulée au titre des versements volontaires et des versements issus de
■ PER* (PER COL*, PER U*, …) hors cotisations l’épargne salariale peut être mobilisée pour l’acquisition de votre résidence principale.
obligatoires qui ne peuvent pas être liquidées ou Le montant débloqué ne peut excéder le coût global de l’acquisition, augmenté des frais d’acte
rachetées pour ce motif notarié, d’enregistrement, d’hypothèque, diminué du montant des prêts obtenus et de l’éventuel
* Plan d’Épargne Retraite d’entreprise géré en compte-titres (PER COL ou
PERECO / PER COL-I / PER COL-G / PER U / PER U-G / PER O / PER O-G)
apport personnel (autre que l’épargne salariale et retraite).
Les sommes débloquées doivent être intégralement employées au financement de l’acquisition.
Remboursement par internet En cas de financement de la résidence principale à 100% par des prêts, aucun remboursement de
l’épargne salariale et retraite ne sera possible. En effet, le montant du déblocage doit faire partie de
Rendez-vous dans « Agir sur mon Epargne » puis « Retirer l’apport personnel.
de l’argent » pour saisir votre demande de remboursement Le remboursement de votre épargne ne pourra porter que sur l’épargne comptabilisée avant :
et déposer vos justificatifs en ligne (ou nous les adresser
- la date de signature de l’acte définitif d’acquisition ou de la promesse de vente ou d’achat acceptée
par courrier). ou du compromis de vente pour un bien existant,
Tous les justificatifs déposés en ligne dans l’espace - ou la date de signature du contrat de réservation ou du contrat de VEFA ou la date de livraison
sécurisé de notre portail internet avant 10 heures sont pour un bien en l’état futur d’achèvement (VEFA).
traités le jour même. Après 10 heures, ils sont traités au
plus tard le lendemain ouvré.
Justificatifs à joindre à la demande de déblocage
Remboursement par courrier ■ Le formulaire d’attestation d’acquisition téléchargeable (voir ci-après), complété par le notaire et
Procurez-vous un bulletin de remboursement personnalisé vous-même.
auprès de notre plateforme téléphonique. => à privilégier car aucun autre justificatif n’est nécessaire pour débloquer votre épargne
sauf la copie recto/verso de votre pièce d’identité en cours de validité si vous faites
Renvoyez le, accompagné des justificatifs, à l’adresse votre demande de remboursement par courrier.
indiquée sur le bulletin. Les courriers reçus avant 10
heures sont traités le jour même de leur réception. Si vous ne pouvez pas joindre l’attestation d’acquisition dûment complétée, vous devrez nous
adresser les documents suivants :
■ Le plan de financement validé par la banque et mentionnant votre apport personnel ou, en
Date de validité de la demande l’absence de prêt, une attestation sur l’honneur précisant que vous n’avez pas demandé de prêt et
vous engageant à utiliser les sommes débloquées pour le financement de votre résidence
Dispositifs PEE / PEI / PEG / CCB / PERCO / PERCO-I / principale,
PERCO -G : ■ Et la photocopie de la promesse de vente ou d’achat acceptée ou du compromis de vente ou de
Votre demande de remboursement doit être réceptionnée par l’acte notarié d’acquisition précisant le montant et la date d’acquisition ou du contrat de réservation /
Amundi ESR dans un délai de six mois à compter : contrat de vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) ou le procès-verbal de livraison du bien.
- de la signature de l’acte définitif d’acquisition ou de la
promesse de vente ou d’achat ou du compromis de vente ■ Et une attestation sur l’honneur précisant :
pour un bien existant, - qu’il s’agit de votre résidence principale à usage personnel et immédiat,
- ou de la date de signature du contrat de réservation /
- que la somme demandée n’excède pas le coût global de l’acquisition moins le montant des
contrat de VEFA ou de la date de livraison pour un bien en
l’état futur d’achèvement (VEFA). prêts obtenus et de l’apport personnel (autre que l’épargne salariale et retraite),
- que vous vous engagez à restituer les fonds en cas de non-réalisation de l’opération
Dispositifs PER* (PER COL*, PER U*,…) : d’acquisition.
Votre demande de remboursement peut intervenir à tout ■ Si vous faites une demande de remboursement par courrier: la photocopie lisible recto-verso de
moment. votre pièce d’identité en cours de validité (indispensable à la prise en compte de votre demande) et
un bulletin de remboursement personnalisé disponible auprès de notre plateforme téléphonique
Principaux évènements exclus accompagné de vos justificatifs.
(liste non exhaustive)
■ Souscription de parts d’une Société Civile
Immobilière (SCI).
■ Acquisition/construction du logement par une SCI
Principales Questions / Réponses
détenue par le titulaire. Qu’est qu’une résidence principale ?
■ Acquisition d’une résidence secondaire. La résidence principale s’entend :
■ Achat d’un terrain seul. - d’une manière générale, du logement où le contribuable réside en permanence avec sa famille,
- lorsque le contribuable exerce une profession qui l’oblige à de fréquents déplacements, du
logement où sa famille réside en permanence,
Mise à jour : Novembre 2022
- le cas échéant, du logement de fonction.
Les informations mentionnées dans ce document vous sont Toutefois, lorsque le conjoint et les enfants du titulaire du logement de fonction résident effectivement
communiquées à titre indicatif et sont susceptibles d’évoluer, notamment et en permanence dans une autre habitation, cette dernière peut être considérée comme constituant
par voie législative ou réglementaire. Conformément à la réglementation
en vigueur, Amundi ESR se réserve le droit de demander des pièces l’habitation principale de ce foyer, et seulement à cette condition.
justificatives complémentaires, en vue d’apprécier la légitimité d’une
demande de déblocage.

* Plan d’Épargne Retraite d’entreprise géré en compte-titres (PER COL ou Retrouvez les réponses à vos questions dans l’espace sécurisé du site dans le
PERECO / PER COL-I / PER COL-G / PER U / PER U-G / PER O / PER O-G)
menu «Contact» de la page d’accueil.

Amundi ESR. Société Anonyme au capital de 24 000 000 €. Entreprise d’Investissement régie par le Code Monétaire et Financier agréée par l’ACPR n° 14 758 R.
Immatriculée à l’ORIAS n° 16006295. Siège social : 91-93, boulevard Pasteur - 75015 Paris. Adresse postale : 26956 Valence Cedex 9 France. Siren 433 221 074 RCS Paris.
 DÉBLOCAGE ANTICIPÉ
ACQUISITION RÉSIDENCE PRINCIPALE

Principales Questions / Réponses (suite)

S’agissant d’une vente en état de futur achèvement, puis-je effectuer une demande de remboursement à chaque appel de fonds ?
Non, le déblocage anticipé de votre épargne salariale et retraite doit intervenir sous forme d’un versement unique. Le déblocage à chaque appel de fonds
n’est donc pas possible.

■ L’acquisition d’une résidence secondaire ouvre-t-elle droit au déblocage anticipé ?

Non. La condition de l’occupation à titre principal n’étant pas respectée, l’acquisition d’une résidence secondaire ne constitue pas un motif de déblocage.

■ La rénovation d’un bien existant ouvre-t-elle droit à déblocage ?

Non, seule l’acquisition d’un bien existant ou la construction d’un bien nouveau peut ouvrir droit à déblocage.

■ L’achat d’un local contigu à la résidence principale ouvre-t-il droit au déblocage anticipé de l’épargne ?
Il est admis en pratique d’assimiler à l’acquisition d’une résidence principale l’achat par le salarié d’une pièce ou d’un appartement contigu à celui qu’il occupe
comme résidence principale, à condition, bien entendu, que le local soit aussi destiné à être occupé par l’intéressé comme résidence principale.
Dans ce cas, un plan des lieux et un devis des travaux d’ouverture du mur de séparation pourront être demandés en complément des justificatifs traditionnels.

■ L’achat d’une résidence principale à l’étranger permet-il le déblocage anticipé ?

Le déblocage de l’épargne peut être obtenu lorsque la résidence principale est située à l’étranger (travailleurs frontaliers, salariés détachés à l’étranger).
Dans ce cas, le dossier est traité selon les spécificités du pays concerné (justificatifs, remboursement, …).

■ L’achat d’un bien immobilier en viager permet-il le remboursement anticipé ?

Le déblocage peut être accordé pour l’acquisition d’un bien en viager à la double condition qu’il s’agisse d’un viager libre (par opposition au viager occupé) et
comportant le versement d’un capital initial au profit du vendeur (“bouquet”). Ce versement pourra être considéré comme constituant l’apport personnel de
l’acquéreur et donner lieu au déblocage anticipé de ses droits à due concurrence.

■ L’achat d’un camping-car, d’une caravane ou d’un mobile-home permet-il le déblocage anticipé ?
Oui s'il s'agit de sa résidence principale.

■ L’achat de la résidence principale par le conjoint ou l’enfant est-il recevable ?

Le cas de l’acquisition de la résidence principale a été prévu pour aider le salarié à financer son apport personnel. Il doit donc s’agir de la résidence principale
achetée par le ou la salarié(e) bénéficiaire de l’épargne salariale et retraite, et non par son conjoint ou son enfant.
Ainsi, un salarié dont le conjoint ou l’enfant achète seul une résidence principale ne pourra obtenir le déblocage de son épargne salariale et retraite; en effet,
comme seul le nom du conjoint ou de l’enfant figurera sur l’acte de vente, il s’agira de l’apport personnel du conjoint ou de l’enfant et non pas du salarié.
Dans le cas des ménages procédant à l’acquisition ou à la construction de leur résidence principale commune et dont chacun des conjoints bénéficie de droits
à participation ou en plan d’épargne, ceux-ci peuvent obtenir simultanément le versement de leur épargne salariale et retraite respective, sous la seule
réserve qu’il n’entraîne pas un sur-financement de cette opération.
Dans cette hypothèse, l’acte de vente sera rédigé au nom des deux époux et l’apport personnel sera versé conjointement par les deux époux.

■ Que se passe-t-il si l’opération est annulée ?

Si pour une raison quelconque, le salarié abandonne son projet d’acquisition, de construction ou d’agrandissement, l’épargne salariale et retraite débloquée et
non utilisée (dans le cadre du projet) doit être reversée à la société gestionnaire. Elle donnera lieu à la création de parts sur la première valeur liquidative qui
suivra la réception du chèque.

Amundi ESR. Société Anonyme au capital de 24 000 000 €. Entreprise d’Investissement régie par le Code Monétaire et Financier agréée par l’ACPR n° 14 758 R.
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 ATTESTATION D’ACQUISITION

RÉSIDENCE PRINCIPALE

PARTIE 1 : vos cordonnées (à compléter par vos soins)

 Mme  Mlle  M. Nom : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Prénom(s) : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . .

Numéro de votre compte d’épargne salariale et retraite : l___l___l___l___l___l___l___l___l___l___l

(informations figurant sur votre relevé de compte)

PARTIE 2 : votre plan de financement (à compléter par vos soins et par votre établissement de crédit)
Coût de l’opération (A) : Financement (B) : NB : indiquez zéro en l’absence de prêt

Prix d’achat ...................................................... € Montant du prêt principal : ...................................................... €

Frais de notaire,
d’enregistrement, d’hypothèques ..................................................... € Montant(s) de(s) autre(s) prêt(s) ...................................................... €

Autres frais (assurance, Apport personnel* ..................................................... €

(y compris l’épargne salariale
dossier, frais d’agence...) .................................................... €
et retraite) _______________________________
______________________________
Total des financements (B) ...................................................... €
Montant total de l’acquisition (A) . ...................................................... €

NB. (A) – (B) doit être égal à 0,00€

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
NB : Si vous n’avez recours à aucun prêt, cochez la case présente dans les
attestations sur l’honneur (PARTIE 5) Le cachet et la signature de l’établissement de crédit sont obligatoires
dans le cadre ci-dessous pour certifier votre plan de financement :
Les informations sur l’établissement bancaire de votre prêt principal :

Nom de l’Etablissement Bancaire

qui accorde le prêt principal: ........................................................................

Agence (adresse complète) .........................................................................

......................................................................................................................
* IMPORTANT : le remboursement demandé ne pourra pas excéder le montant de
votre «apport personnel»

PARTIE 3 : attestation à remplir par le notaire

Je soussigné(e) Maître : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Notaire à (n° et rue) : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Code postal : l___l___l___l___l___l Ville : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Téléphone : l___l___l___l___l___l___l___l___l___l___l Fax : l___l___l___l___l___l___l___l___l___l___l

certifie que Mme Mlle M. Nom : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Prénom: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

A signé en date du l___l___l l___l___l l___l___l___l___l l’acte d’achat de sa résidence principale ou le compromis de vente / contrat de réservation pour la vente en état
de futur achèvement (rayer la mention inutile).

Située à (adresse) . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Code postal : l___l___l___l___l___l Ville : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Signature et cachet de l’Etude

Fait à . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , le . . . . . . . . . . . . . . .

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 ATTESTATION D’ACQUISITION

RÉSIDENCE PRINCIPALE

PARTIE 4 : règlement (cochez la case correspondante)

□ Je souhaite adresser la somme débloquée directement au notaire (joindre le relevé d’identité bancaire (RIB) du notaire).

□ Je souhaite recevoir la somme sur mon compte bancaire (joindre un RIB si une mise à jour de vos coordonnées doit être effectuée).

□ Je souhaite recevoir le règlement par chèque à mon adresse

PARTIE 5 : attestation sur l’honneur (à compléter par vos soins)

Je soussigné(e) □ Mme □ Mlle □ M. Nom : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Prénom(s) : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .

- Atteste sur l’honneur que les renseignements inscrits ci-dessus sont exacts,

- Certifie que les sommes débloquées seront destinées à l’acquisition de ma résidence principale à usage personnel et immédiat ou dans les trois années
qui suivent au remboursement de mon épargne en cas d’acquisition de ma résidence principale à l’occasion de mon départ à la retraite,

- Certifie que la somme débloquée n’excède pas le coût global des frais engagés (frais de notaire, d’hypothèque et d’enregistrement etc inclus) moins le
montant des prêts obtenus et de l’apport personnel (autre que l’épargne salariale et retraite),

- M’engage à restituer les sommes débloquées en cas de non réalisation de l’opération.

 Certifie n’avoir recours à aucun prêt et m’engage à utiliser les sommes débloquées pour mon projet.
(à cocher uniquement si vous n’avez pas recours à un prêt)

Fait à . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , le . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Signature du bénéficiaire (précédée de la mention « Lu et approuvé »)

NB : Si vous faites une demande de remboursement par courrier, joindre la photocopie recto-verso de votre pièce d’identité en cours de
validité (indispensable à la prise en compte de votre demande).

Amundi ESR. Société Anonyme au capital de 24 000 000 €. Entreprise d’Investissement régie par le Code Monétaire et Financier agréée par l’ACPR n° 14 758 R.
Immatriculée à l’ORIAS n° 16006295. Siège social : 91-93, boulevard Pasteur - 75015 Paris. Adresse postale : 26956 Valence Cedex 9 France. Siren 433 221 074 RCS Paris.

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