CHAPITRE 03 :

ETUDE DE CAS

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 CHAPITRE 03: ETUDE DE CAS

I) Etude de cas :

I.1) Présentation d’hôtel El Manar:

Hôtel EL Manar est un hôtel balnéaire, construit en 1971 sur la presqu'île de sidi Fredj
qui englobe plusieurs complexes touristiques.

Cette ville est bordée de la mer au nord, Est et en Ouest, on y accède d’une seule entrée au
Sud.

L’hôtel est à 30 minutes à l’Ouest d’Alger et à 45 minutes de l’aéroport international Houari

Boumediene.

Il est classé comme un hôtel de 3 étoiles ; conçus par l’architecte français « Pouillon ».

Réparti en 14 bâtiments tout en gardant la relation entre eux, avec des espaces verts entre ses
blocs.

Carte 06 : situation de la ville de sidi Fredj

Source : Auteur 2015

Figure 29 : sidi Fredj Carte 07 : situation de l’hôtel El-Manar

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I.2) Justification du choix de l’hôtel:

La ville de sidi Fredj est intéressante à étudier géographiquement Et historiquement.

Il s’étale sur une surface immense de 38400m².

Un hôtel en paysage semi urbain de forme poly blocs bien intégré à son environnement

Figure 30 : Hôtel El-Manar

Carte 08 : Plan de masse

Blocs La mer

Espaces vert Arbre

Source : Auteur 2015
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I.3) Environnement immédiat

Figure 31: La mer

Figure36 : Théâtre de
verdure Figure32 : Centre touristique

Figure 35: Thalassothérapie Figure 33: Le port

Figure34 : Parking
Source : Auteur 2015

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I.4) La topographie :

L’hôtel est implanté sur un plateau rocheux, il a une vue sur toute la ville de Sidi Fredj.

Figure 37 : Hôtel El-Manar

Source : Auteur 2015
Les accès de l’hôtel:
L’hôtel a deux entrées ; un est principal du côté sud et l’autre est secondaire du côté Sud-
ouest.

Entrée principale Entrée secondaire Sortie

Figure 38 : Les accès de l’hôtel

Source : Auteur 2015

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I.5) Les espaces verts:

Figure 39 : Jardin de la Figure 40 : arcades

piscine

Figure 42 : circulation mécanique Figure 41 : plan de masse

Source : Auteur 2015

Les parkings:

À l’extérieur : il existe un grand parking commun entre El Manar, El Marsa et le centre

touristique.

À l’intérieur : il y a un seul parking situé au nord-est de l’hôtel

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La légende

Circulation piétonne
(couverte)

Circulation mécanique
(ouverte

L’entrée principale

Figure 43 : les accès

Source : Auteur 2015

Figure 44: Vue sur le couloir du bloc 2 Figure 45 : Vue sur le couloir du
bloc3

Figure 46 : Vue sur le couloir du bloc 9 Figure 47 : Vue sur le couloir venant de

La circulation mécanique : la réception

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I.6) La circulation mécanique :

Figure 48 : La circulation mécanique

Source : Auteur 2015

Schéma 03 : schéma d’organisation de l’ensemble

Source : Auteur 2015

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I.7) Les relations :

•Schéma
Réception / blocs
04 : Réception/Bloc

Schéma 05 : Bloc14 / Blocs

 Bloc14 / Blocs

Source : Auteur 2015

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I.8) La volumétrie

I.9)

Figure 49: La volumétrie

Source : Auteur 2015

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Étude des façades :

Orientation : chaque bloc a sa façade principale vers la mer ce qui donne une façade dite
principale de l’hôtel très pauvre d’ouvertures par ce qu’elle est au sud.

Type d’ouverture : ce sont généralement des loggias et des balcons, sauf dans les blocs 7où
il existe des petites fenêtres.

Au niveau des grands couloirs l’architecte a programmé des baies vitrées qui prennent
différentes formes (arcs et rectangles).

Rectangul
aire

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Figure 50 : Les ouvertures

Source : site web

La peinture :

L’hôtel est en harmonie avec son environnement sur le plan architectural et peinture, la
couleur blanc utilisée dans la plus part des constructions donne une belle façade urbaine à la
ville.

Figure 51:La peinture

Source : site web

L’hôtel :

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I.10) Etude des blocs choisis :

Justification du choix :

Bloc de réception: c’est l’accueil

Le bloc 6: la hauteur R+4

Le bloc 7: contient les Suits et les appartements.

Le bloc 14: contient le différent service de l’hôtel Figure 52 : les différents blocs

Source : site web

(restaurant, bar ….)

Les entrées: Dans cet hôtel chaque bloc a au minimum 2 entrées, une par le couloir venant de
la réception et une autre de l’extérieur.

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Bloc de réception

Étude fonctionnelle :

Figure 53 : Rez de chaussée

Source :[Link]

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Ebergement :

Du bloc 6:

Figure 54 : Ebergement

Source : site web

Schéma06 : Schéma d’organisation de RDC

Source : Auteur 2015

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Etude fonctionnelle
Figure 44 : coupe du bloc 7

Source : [Link]
hamamchelala/

Du bloc 7:

Schéma 07 : Schéma d’organisation du RDC 1,2 étage

Source : Auteur 2015

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Schéma d’organisation du 3ème étage :

Schéma08 : Schéma d’organisation du 3ème étage

Source : Auteur 2015

Étude fonctionnelle

Schéma 09 : Étude fonctionnelle

Source : Auteur 2015

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Figure 56 : Façade Est du bloc 7

Source : Auteur 2015

Figure 57 : Façade Sud du bloc 7

Source : Site web

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Figure 50 : Les ouvertures

Source : site web

La peinture :

L’hôtel est en harmonie avec son environnement sur le plan architectural et peinture, la
couleur blanc utilisée dans la plus part des constructions donne une belle façade urbaine à la
ville.

Figure 51:La peinture

Source : site web

L’hôtel :

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Bloc 14 :

Figure 58 : Bloc 14
Source : Auteur 2015

Plan du 2ème niveau :

Figure 59: Plan du 2ème niveau

Source : Auteur 2015

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Synthèse :

L’hôtel ELMANAR est de forme poly blocs (pavillonnaire) de type balnéaire essayant
de reproduire l’esprit de bungalows, utilisant une architecture locale qui s’inspire des 4 coins
de l’Algérie (aucune inspiration de : site, type d’hôtel, la métaphore …)

Malgré L’hôtel El Manar situé dans une zone exceptionnel (au bord de la mer) mais on
observe que aucun confort visuel qui attire l’attention des touristes et des visiteurs.

Concernant les façades, on peut dire qu’on a aucun traitement spéciale par des matériaux
modernes comme : le vitrage transparent pour entrée de la lumière naturelle d’une part Et
d’une autre part pour une vue panoramique de site ou de paysage …..

L’utilisation d’une simple peinture au niveau de façade au lieu d’utiliser par exemple de
Plaque en pierres calcaires visant à lui donner un degré important de massivité et d’une
importance accrue afin de pouvoir facilement repérer l’espace public de l’espace privé.

Le stationnement des véhicules est de mauvais cas tant que utilisé le sous sol pour faire
tout ça et aussi l’absence les Panneau indicateur automatique indiquant les places libres dans
le parking.

Au niveau d’entrée principale aux lieux d’utiliser des portes tambours vitrés en
aluminium, de couleur chaude verte rappelant la verdure de l’extérieur.

Et marqué d’une Entrée assez large pour l’accès des gens avec leurs bagages Grace à
ces vitres et sa transparence, la porte assure un certain éclairage et liaison entre
extérieur/intérieur.

Le hall est le premier contact avec le client, donc il doit donner une bonne image: soit
au niveau de grandeur (évasé) et bien éclairé (par la transparence des murs vitrés extérieurs et
des nombres des spots aux plafonds) et aussi bien décoré (par des mezzanines par exemple).

Tant qu’utiliser le marbre au niveau d’escalier pour mettre une valeur d’hôtel.

A l’intérieur d’hôtel est normalement garanti par : Aération: se fait par des ouvertures
qui donnent accès aux différentes activités à l’extérieur assurant une bonne ventilation.
Texture : Le sol est revêtu d’une brillante dalle de sol claire.

A l’extérieur d’hôtel l’aménagement des aires de jeux et la piscine est nécessaire pour
assurer une bonne qualité des utilisateurs et des touristes.

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