Résumé du module 

: Théorie de projet
Cours 01 : LE PROJET
I-Le projet-------------------------------------------------------------------------------------------
L’architecture a le but de structurer certains aspects de notre environnement :
 Création d’un milieu fonctionnelle / Symbolique des Activités de l’homme.
 Elle répond à des exigences ce qui permet donne un travail d’équipe.
 Divers responsables avec des compétences spécifiques.

II-Les responsables du projet------------------------------------------------------------------

Maitre d’œuvre : L’architecte, les ingénieurs spécialisés, les BET …
Maitre d’ouvrage : Le client.
Ces deux rapports sont régis par un contrat de louage d’œuvre. A ces missions
fondamentales s’ajoutent des clauses non-écrits : L’obligation de conseil dans
l’établissement de programme, respect des règles de l’art et les règlements de l’ouvrage
envisagé et des règles de sécurité.
Plus le client peut confier à l’architecte un mondât spécifique à titre salarié pour les
relations avec l’administration, la dotation des travaux.

Connaissance
des
Batiment
L'architecte techniques et
correct
moyens
nécéssaires

1- Le rôle de l’architecte :
Une responsabilité morale et contractuelle envers la société, client et profession.
 Par rapport à la société
Il doit tenir compte des impératifs de la société et les développements prévus
(Environnement respecter, programmation urbaine et rurale …ect).
Il doit donner un programme plus large au client et tenant compte ses intérêts.
 Par rapport au client
Par l’intermédiaire du contrat établi entre(10ans) et parmi ses missions :
La mission de la conception, documents graphiques et projets des marchés.
La mission des travaux d’exécution.
Liquidation, vérification des mémoires d’entrepreneurs et l’assistance au client pour
la réception des ouvrages.
 Vis-à-vis de la profession
Il doit respecter les codes professionnels de l’ordre des architectes.
Un architecte = profession libérale non-commerçante.
 Vis-à-vis de sa propre agence
Son agence et sa gestion
Définition claire des buts/objectifs.
Compréhension/acceptation par les participants à l’agence.
Un milieu = travail correcte.
Répondre a la vie de société histoire et identité (progarmme,structure)
Se donner les moyens de proposer une solution correcte, élaborer un projet à l’aide
d’une méthode rationnelle et globale.
Prévision, organisation et contrôle du travail et du financement
Considérer que ce projet produit par l’architecte a pour unité de base définit comme
espace délimités et réparable : Lieu inter/exter – Lieu collectif/individuel – Lieu
passage/repos – Lieu servi/servant – Lieu pas seulement couvert et chauffé mais un
lieu dont l’espace, structure et lumière.

2- Le rôle des ingénieurs spécialisés :

Théorique, Assurer les lois et la cohérence entre un espace projeté et sa
matérialisation finale.
Pratique, en participant a la matérialisation des espaces respecter l’organisation
spatiale fixé par l’architecte.
 Les ingénieurs en contrôle des couts 
Elaborer une construction économique.
 Les ingénieurs d’infrastructure
S’occupant de : voirie et terrassement, assainissement, drainage, réseaux eaux gaz…
Les ingénieurs génie civil : Béton armé et maçonnerie, charpente et ouvrage
métallique et menuiserie et éléments d’équipements …
Les ingénieurs d’équipements techniques : Chauffage, ventilation naturelle et
conditionnement, plomberie et réseaux intérieurs, électricité et autre éléments
techniques.
Les ingénieurs des travaux : chargés de l’établissement des marchés, des opérations
relatives aux règlements du contrôle du chantier.

3- Rôle des BET

Intervention identique avec des ingénieurs spécialisés.

4- Rôle des bureaux de vérification :

Ingénieurs spécialisés pour contrôler le respect des normes et règlementations
technique et administratif des constructions (Sécurité, hygiène, efficacité…).

5- Rôle de l’entrepreneur :
Celui-ci liée au client par le contrat de louage d’ouvrage.
10ans = gros œuvres / 02ans = menus œuvres.
Respect des règles de l’art, des conditions de sécurité et hygiène.
 Cours 02 : Recherche thématique

I-Compréhension et définition de thème---------------------------------------------------

Une recherche bibliographique approfondie sur le thème et sa définition globale et détaillée
d'autre part d'analyse des exemples. Cette recherche se suivra d'une analyse critique afin
d'aboutir aux objectifs suivants :
Etablir un programme d'activités de base de l'équipement.
Etablir des concepts thématiques ou principes idéologiques.

II- Analyse thématique--------------------------------------------------------------------------

A pour but d'aboutir à une recommandation spatiale du projet, la recommandation sera
d'ordre sémantique, typologique, fonctionnelle, spatiale, technique ou constructive.

Recherche bibliographique
 Données bibliographiques à l'échelle internationale et nationale.
 Données recueillies lors des existants (similaire ou à même location).
 Données recueillies pour les projets réels (projet de concours).
Cette recherche est dictée par certaines étapes, à savoir
 Recherche sur l'équipement
Etymologie du mot de thème, différentes définitions du mot de thème, rôle du
thème, aperçu historique.
Classification des différents équipements du même thème en fonction du nombre
d'habitants, rayon d'action, des types d'utilisateurs.

 Recherche sur l’utilisateur

Catégorie et type d'utilisateurs.
Besoins physique et besoins psychologiques du client.
Définition par l'âge, sexe, mode de vie, structure sociale.

 Enquête (questionnaire) : Usage / Usagers.

 Cours 03 : Exemple HOTEL

Etymologie :
 Sens du mot hôtel : demeure, logis, ...
 Lieu de repos de sécurité, de confort de regroupement familial, de bien être, …
Recommandation :
 Le confort physique, visuel, acoustique (Satisfaire le besoin avec sa corp et son esprit).

Aperçu historique :
 L'évolution de l’hôtellerie algérienne depuis l’indépendance.
 Les types de clientèle par exemple, Catégories de type d’hébergement…
 Diversité d’hébergement aujourd’hui.
 Les rayons d’actions pour les zones Nord et Sud.

Différentes définitions :
 L’évolution de sa fonction et sa définition, différents types d’hôtels…
Rôle de l’hôtellerie :

Politique
Il faut définir les catégories d'hébergement pouvant s'adapter à notre cas d'étude.
Que préconise la politique touristique pour l'hôtellerie dans les régions sahariennes
(types d'hôtel, nombres, qualité, degré de confort).

Social
Lieu de rencontres, Lieu d'échange, Lieu de regroupements (fête, mariage,….)
Il faut définir les espaces concernés par ce rôle, concept spatial lié au rôle social.

Economqie
Equipement de la ville (rendement).
Concept spatial, fonctionnel lié au rôle économique (moin chèr).

Culturel
Traduction d'un certain art de vivre, d'une architecture locale, d'un mode de vie locale,
transmission d'une image, d'une couleur locale.
Concept spatial ou formel lié au rôle culturel.
 Cours 04 : Analyse de site

DEFINTION : C’est l’étude de l'environnement physique et social du lieu où l'équipement

sera projeté. Elle consiste à confronter et commenter le thème sur le site.
OBJECTIF : Etablir un programme d'activités propre au site : programme situé / Relever dans
le contexte les points forts afin de déterminer les concepts d'implantations.
LES ETAPES :

1- Présentation et situation géographique de site : Dans la ville et dans le

quartier.
2- Etude de l’environnement physique de site

Naturel Artificiel (Construit)

 Topographie Les voies : Circulation, flux, hiérarchie…

Représentation sur un plan des formes de

terrain (faire des coupes du terrain
 Accès au terrain
longitudinales et transversales) en indiquant la
surface du terrain ainsi que : Il faut situer les différentes possibilités d'accès
au terrain, constatation et analyse des différents
Les détails naturels : le relief du terrain, rivières,
accès existants :
oued, montagne ...
• Accès mécaniques • Accès piétonniers et
Les détails artificiels : Contraintes, Servitudes …
autres.
 Orientation et vues
 La communication
Pour déterminer la meilleure direction possible.
Il est important de constater, d'analyser le flux,
L’ensoleillement : afin voir le temps pendant la fréquentation, l'organisation, la qualité, et le
lequel le site est ensoleillé. genre de circulation :

Eclairage et lumière : la distribution des Circulation mécanique, structure du réseau

lumières et des ombres, afin de connaitre les routier (autoroute, rues, boulevards, parking,
parties éclairées qui vont nous aider dans la etc. ...)
conception.
Circulation piétonne
 Climat et micro climat
Tout ce qui concerne la température,
pluviométrie, ensoleillement, vents, la direction,
la pression et l'intensité du climat.
 3- Architecture d’environnement :

 Architecture de site :
Type d'architecture :
Les hauteurs, les ouvertures Types d'ouvertures rapport plein /vide, transparence et opacité,
la composition volumétrique, Notion de Skyline, silhouette, Principe de façade, horizontalité,
verticalité, Gabarit de bâtiment, Structure et matériaux de construction, Couleur dominante,
Système de toiture, toitures en pente, toitures plates
style architectural : Architecture moderne, postmoderne, islamique, traditionnelle, etc.
Types de construction : Délabrées, en ruine, en bon état, etc.
 Urbanisme de site :
Structure spatiale du site : Disposition de l'habitat et des activités au niveau du site (ordre,
unité, échelle, etc.), ossature.
Trame, maillage du site : Quadrillage du plan d'urbanisme (diversifié, riche, etc.)
 Paysage urbain
Composition de la façade urbaine, continuité, rupture, dans les séquences visuelles
homogènes, équilibrées, ordre, unité, …
Les éléments dominants (repères, point d’appel…).
Places, rues, parcours, nœuds, …

4- Répertoire des équipements :

Educatif : Préscolaire : à l'échelle de la ville. Scolaire : à l'échelle du quartier.
Equipements : A l'échelle du quartier comme étant sanitaire, commerciale, état civil, …

5- Etude de l'environnement social :

Type d'utilisateur
Etablir un constat de l'utilisateur dans les équipements là travers une grille d'observation qui
permettre de définir le type d'utilisateur, la tranche d'âge, la fréquence, …
Besoins des habitants
A travers des méthodes d'analyse sociale, nous allons connaitre les pratiques sociales des
habitants, qui nous permettrons de définir les besoins des habitants au sein du quartier.
 Cours 05 : La programmation

DEFINITIONS :
Fonction architecturale = Organiser l’espace.
Programmation : Expression des besoins réel, et le maitre d’œuvre qui établi le programme.

I-Objectif de la programmation (Méthode de travail)

 Aborder les problèmes + les analyser, Trouver une solution sous une forme
compréhensible.
 Contrôler la conception et la réalisation pour que la mise en service soit plus rapide.
 Exemples : Construction scolaire, Hôpitaux, Etablissement pénitentiaire, Aéroport,
Palais de justice, Administration publique, Equipement sportif

 Les étapes de la programmation :

 Les études de site et les bâtiments.
 La pré programmation permet le dimensionnement des besoins d'un ouvrage avec
son fonctionnement général.
 Pour un programme technique détaillé PTD = exigences techniques et
environnementales, qualitatif (surfaces) et quantitatif (fonction).
On a des lois relatives ( cahier des charges ) c’est ta dire un programme figé(fixe) qu’il ne
change pas tel que l’aéroport, hôpitaux, équipements…

II- Rôle de la programmation (Sur différents plans)

 Plan fonctionnel 
 Les objectifs
 Les fonctions qui permettant de remplir des objectifs.
 Déterminer les activités permettant d'assurer les fonctions.
 Les exigences liées a l'exercice de chaque activité.

 Plan de l’environnement
 Le contexte urbain et le site.
 Le rôle du futur bâtiment dans le site et dans son environnement immédiat.
 La liaison entre les activités de bâtiment tet celle de son environnement.

 Plan comportement « Observation du public concerné/avant/pendant/après

l’exercice de certains activité ».
 Parties descriptif, Diagrammes, Schéma fonctionnel, Performance
architecturale et technique, recommandation architecturale et technique.
 Plan quantitatif et qualitatif
  Dossier du site : potentialité, contraintes, technique …
 Besoin de surface : tableau détaillé de chaque espace.
 Cahier technique : Fichiers des espaces, performance spatiales et technique
de chaque espace et pièces technique annexes (plans …).

III- Les éléments de composition d’une programmation (Méthode Générale)

Des règles, articles, principes peut varier projet a un autre.
 Démarrage des études
Définir les objectifs opérationnels + les contraintes
Qui fait quoi ? Comment ? Où ? Par qui ? pourquoi ? …
Un groupe de pilotage va organiser plusieurs réunions avec : Décideurs, partenaires,
techniciens et consultant extérieur a la maitrise d’ouvrage.

 Etude du site et préprogramme

Trouver les potentialités et les contraintes du site. Le pré programme permet de
recenser les besoins des utilisateurs travers des entretiens, des grilles d'observation,
des visites sur site.

 Faisabilité
C'est une phase de test et de vérification entre le site et/ou bâtiment et les besoins.

 Le programme général
Il est matérialisé à travers un cahier de charge avec un programme quantitatif et
qualitatif.

 Analyse du projet
Il y’a les différentes phases (esquisse. APS, APD), le programmiste (pour le
différencier du programmateur de logiciel informatique) Va vérifier l'adéquation du
programme avec le projet. Cette phase va permettre de prendre en considération
l'évolution des besoins du maitre d'ouvrage entre le programme général et le projet.

IV- Mission des différents intervenants

 Maitre d’ouvrage : gère l’opération de construction (élément moteur).
 Utilisateur : Le future gestionnaire qui utilise l’équipement, déterminer les activités
du projet au programmiste.
 Les usagers : Future occupants (public), définir leurs exigences/besoins.
 Le programmiste : 4 étapes pour réaliser un programme :
1- Définir les objectifs du maitre d’ouvrage, collecter les données sur le site et
préciser les besoins par les futurs utilisateurs.
2- Présenter + Expliquer le programme au concepteur (maitre d’œuvre).
3- Faire l’adéquation entre programme et objet.
4- La réalisation.
 Cours 06 : Programmation architecturale et urbaine

I-Le programme d’une opération d’investissement-------------------------------------

1- Les données : Des connaissance du site
Les plans topographiques généraux, des premières reconnaissances du sol et du
sous-sol, des relevés d'ordre géographique, sismique, climatique, des voies et
réseaux existants.

2- Les besoins
Les besoins souhaités par le maitre d’ouvrage er exprimer par le maitre d’œuvre.

3- Les contraintes
Doivent être décrites et énumérés dans le programme, se déroule sur le respect des
règlements d’ordre technique, urbanistique et autre.

4- Les exigences
Les exigences du maitre d'ouvrage sont au contraire des contraintes précédentes,
des conditions restrictives que seul le maitre d'œuvre. Elles peuvent être d'ordre
technique (type façade) ou financier (prix limite) :
 Niveau de qualité du maitre d’œuvre.
 La date de mise en service
 Prix plafond et prix limite a respecter.
Le programme élaboré au stade de définition de l’ouvrage doit continent :
Eléments constatés (données+contraintes).
Eléments imposés (Besoins+Exigences).

II- L’importance des choix : passer de l’idée à la réalité--------------------------------

Avant de choisir, il faut connaitre les besoins et les solutions après avoir choisis, le maitre
d’ouvrage doit consulter et contrôler toutes les étapes de projet pour éviter les problèmes.

1- Connaitre les divers choix

Analyser les besoins sur le plan qualitatif/quantitatif en fonction de la demande, cela
suppose une bonne connaissance (du terrain, urbaine, technique, financière, addm..).
2- Sélectionner la bonne réponse
Connaitre toutes les composantes : service, rendu, cout, type de gestion … .
Cours 07 : Programmation prévisionnelle et programmation
opérationnelle

I-La programmation prévisionnelle « Ech urbaine, générale » -----------------------

Besoin Analyse Solutionné, a pour but : Faciliter le travail à réaliser.

 Programme de base
 Analyse des services et des équipements existants (bilan critique).
 Analyse des besoins qui définir la nature des attentes.
 Programmation normative.

 Hypothèse de localisation : en collaboration avec l’urbaniste pour confronter le

programme de base au support géographique.

 Phase de vérification : une fois le projet est défini par le programme de base
localisé il doit être soumis pour avis : 
 Au service administratif pour les équipements publics.
 Aux partenaires (promoteurs,société …) pour l’appel de financement privé.

II- La programmation opérationnelle « Ech précis » ------------------------------------

Préparer la réalisation du projet se caractérise par sa précision.

 Définition du projet
 Option concernant le service a rendre : La taille de l’équipement, fonctions mères, le rôle
 Options urbaines : Critères de localisation, liée au site au thème (place, rue, centre …).
 Options de fonctionnement.
 Options financières : le cout de la réalisation lors de la mise en place.
 Phase conception « Programme quantitatif et qualitatif »
Programme détaillé Programme quanti/qualita Exigences techniques
Matériels + matériaux (Hauteur, surfaces…)
(Chauffage…)
 Montage administratif et financier

Ça commence dans la phase de vérification, on doit prendre en charge tous ce qui

est financement (cout) dans les équipements publics et privés.
 Conception et maitrise d’ouvre
C’est un travail des concepteurs (phase de cohérence entre programme/projet)

 La réalisation
Construction Etude de fonctionnement Programme d’aménagement intérieur
 Cours 08 : Programmation architecturale et technique
La programmation urbaine dans son ensemble technique, touche l’ensemble des
composantes d’un tissu urbain, à savoir :
Le logement, Les activités économiques, Les équipements collectifs, Les transports, La circulation.

 Les objectifs
 Observer les lieux pour constituer un diagnostic synthétique dans un contexte urbain,
social et économique.
 Analyser les demandes en les comparants à des projets exemplaires et quantifier les
besoins en surface.
 Proposer une organisation fonctionnelle cohérente avec la qualité d’usage.
 Communiquer avec les usagers, utilisateurs et les maitres d’ouvrage.
 La grille d’équipement
Cette grille a été élaborée par le CNEPRU (centre national d’étude et de recherche appliquée
en urbanisme) en 1989 qui est toujours en vigueur, elle permet de calculer un trajet à partir
du centre et identification du type d’équipement à programmer.
-Ville de 12 000 hbt: la grille s’applique de 5 000 à 25 000 hbt.
-Ville de 35 000 hbt: la grille s’applique de 25 000 à 50 000 hbt.
……………
Selon la grille d’équipement, le découpage de la ville s’effectue comme suit :
Unité de base, Unité de voisinage, Groupement d’unités de voisinages, Quartier,
Groupement de quartier.

 Les instruments d’urbanisme

Le POS : Se traduit par un règlement et des documents graphiques.
Le COS : Il est défini par le rapport entre la surface de plancher hors œuvre nette de la
construction et la surface du terrain.
Le CES : Il est défini par le rapport entre la surface bâtie du sol de la construction et la
surface du terrain.
Le SHOB (surface hors œuvre brute): est égalé à la somme des surfaces planchers de tous les
niveaux d’une construction.
Le SPHON (surface plancher hors œuvre nette): est exprimée par la surface de plancher hors
œuvre brut, égale à la somme des surfaces de plancher de chaque niveau de la construction
déduite.
SURFACE HABITABLE : est la surface plancher construite après déduction des surfaces
occupées par les murs, cloisons, marches, cages d’escaliers, gaines, embrasures portes et
fenêtres.
 Cours 09 : Aperçu historique de la composition
architecturale
I-Architecture et construction-----------------------------------------------------------------
L’architecture est l’art de bâtir. C’est un art savant et complexe dont une des fonctions
majeures est de donner des repères spatiaux et symboliques, qui varient d'une civilisation à
l'autre.

Architecture viens de Architectura = couvrir, clôturer donne l’art de clore. Avant

l’architecte était un maçon (bâtisseur).

1- Vitruve = Architecture romain, le 1er qui a définit l’architecture selon 3 codes :

Technique(structure) , fonctionnel(programme) , esthétique(forme).
2- Claude Perrault : L’architecture doit satisfaire 3 codes aussi :
Utilisas : Commodité, ou utilité.
Firmitas : Solidité, ou robustesse.
Venustas : Beauté, ou volupté.
3- Ibn Khaldoun : Traduit l’architecture selon le besoin humanité (qualité + besoin), et
donc la relation entre le bâtis et l’homme.
4- Le Corbusier : le volume, matériaux et jeux de lumière.
Les principes architecturaux sont restés stable malgré les méthodes de conception évolués.
Architecture c’est concevoir avant de construire, on peut concevoir des bâtiments avec
des espaces selon le besoin humain, en utilisant la technologie et l’esthétique.
Concevoir Conception et construction.
Processus
La conception c’est les études avec des méthodes conceptuelles, apparu dans les années
1950,160. C’est une action de créer des proportions, qui transforme quelques choses d’un
état brut à un état évolutif.

II- Les mouvements de pensées---------------------------------------------------------------

Un mouvement : un groupement d’artistes qui partagent les mémés idées et qui ont un
même projet esthétique. Chaque mouvement correspond a une période historique.

1- Ecole des beaux-arts 

Apparition de plusieurs styles faisait Apple au canons esthétique (Sa particularité).
Ex : Néoclassicisme (architecture sobre et simple), néogothique et éclectisme (grâce
aux voyages).
2- Style international « style moderne du 19e siècle »
Caractérisé par l’emploi des matériaux industriels (Acier,béton,verre), architecture
sobre et simple.
 3- Ecole du Bauhaus
A cause de ce style on a créé le style international, utilisation du verre et de l’acier
pour les bâtiments sobres et fonctionnels.
Style a évolué avec l’arrivé du l’école de Chicago
Ses caractéristiques : La transparence (tout est ouvert), Simplicité des lignes, la réhabilitation
de l’artisanat …

4- Pensée fonctionnaliste
La mère de l’architecture de l’école de Bauhaus.
Le Corbusier prône une nouvelle architecture, qui doit suivre les processus conceptuels
logiques de l'ingénieur. Le Corbusier se démarque du géométrisme austère du Bauhaus et
enracine son art dans la tradition monumentale de l'architecture française illustrée par ses
mentors, Auguste Perret et Tony Garnier.
L’architecture organique
Frank lloyd Wright, il avait un style a lui (retour a la nature, béton armé).
L’intégration du bâtiment au site (fonction,batiment,site)
Alvaro alto, l’importance à l’environnement et l’intégration du bâti a son environnement.

5- Contre mouvement du style international

Un mouvement contre moderne = créé d’autres styles.
L’architecture poste moderne (poste modernisme), se réfère par des formes du passé.
Concevoir en termes d’image + symbole et reposant sur des détails historique et
exagération d’élément structuraux.
L’architecture high tech
Parallèlement au développement du poste modernisme, architecture de haute technologie
avec le retour a l’esthétique industriels.
Architecture plurielle
L’architecture actuelle se caractérise par le pluralisme des doctrines. Il y’a deux styles :
Déconstructivisme et Minimalisme (qui retourne à la géométrie simple mais elle a des
références en symboles – Pyramide chinoise ).

 Au 20e siècle, l’architecture s’inscrit dans un monde qui répond aux besoin sociaux,
culturel et environnementales.
 L’architecture, selon le besoin + références au passé + l’environnement de l’être
humain.