.

Présentation 7
IV. Éléments et techniques constructives de la casbah 101

Avant-propos 11 Murs 102

Ouvertures 108
Porte d’entrée 109
I. Le contexte de la ville 13 Porte «interne» ouvrant sur les pièces 109
Planchers 112
Cadre historique 14
Couvertures 117
Les valeurs paysagères 20
Corniches 122
Les valeurs historiques et archéologiques 22
Différents types de saillie 122
Les valeurs urbaines et architecturales 25
Qbou 126
Valeurs sociales et économiques 27
Tableau des différents types de qbou 129
Faire de l’histoire une nouvelle ville 28
Galeries et portiques 134
Différents types de galeries 135
II. Morphologie urbaine de la ville de Dellys 35
Escaliers 137
La casbah: structure urbaine 36 Revêtements de sol 142
Les tracés secondaires : les voies descendant vers la mer 37 Puits et niches 143
La casbah: forme urbaine et densité 38 Puits 143
Le projet français de la ville coloniale 40 Niches 143
L’organisation de la casbah, entre espaces interieurs et exterieurs 42 Différents types de niches 146

III. Typologie batie et constructive de l’architecture domestique V. Réhabiltation du patrimoine bâti de la ville de Dellys 149
de Dellys 47
Les constructions en murs de maçonnerie. Désordres
La casbah 48 et dégradation 152
La dimension intermediaire de la casbah. Espaces de transition Comportement des murs et types de désordre structurel 152
entre le collectif et l’individuel 48 Schématisation des desordres structurels sur les constructions
Typologies et architecture domestique de la casbah 54 en murs de maçonnerie 154
Maisons de la casbah 60 Les constructions en murs de maçonnerie. Dommages provoqués 155
Maison 370 ilot 58 64 par l’action sismique 155
Maison 292 ilot 66 69 Les constructions en murs de maçonnerie. Réhabilitation 156
Maison 310 ilot 65 75 Tirants métalliques, chaînages et éléments de renfort 157
Maison 328 ilot 65 81 Les ouvertures. Pathologies et restauration 160
La ville coloniale 86
Types et architecture domestique de la ville coloniale 86 VI. Bibliographie et références documentaires 163
Maisons de la ville coloniale 93
Maison 123 ilot 07 95
Avant-propos
La ville de Dellys a été pendant longtemps une ville oubliée, et ceci depuis l’indépendance jusqu’à nos jours.
Aujourd’hui, elle a peut-être une chance de démarrer sur de nouvelles bases solides et durables.

Il est vrai que la ville est meurtrie, elle porte aujourd’hui les marques du déclin : son noyau histo- rique, la
Casbah, se trouve dans un état de dégradation avancé, son port est interdit d’accès aux visiteurs, (il faut être
pêcheur pour y accéder), tandis que du sport nautique il ne reste que le nom, un bel édifice qui se dégrade
au fil des années. Que dire du beau rivage, qui n’est que l’ombre de lui-même, fierté de la ville où
séjournaient ses nombreux touristes. Le lycée technique était mythique, connu à l’échelle nationale, il
n’accueillait que les meilleurs parmi les meilleurs, il est réduit à un simple lycée d’enseignement général, ses
ateliers sont fermés. Les remparts histo- riques s’effritent chaque jour un peu plus, plusieurs bâtiments sont à
l’état d’abandon et ceux qui sont encore occupés restent mal entretenus

Toutefois, ce qui est important à signaler, c’est que le potentiel est toujours là, un grand potentiel culturel qui
évolue dans un cadre naturel agréable. Tout ce qui a fait la grandeur de Dellys par le passé demeure encore,
ses habitants sont toujours porteurs de grandes valeurs. La mer et ses plages, de Takdempt aux salines, sont là,
on pêche toujours la sardine et bien d’autres variétés de poissons. Le climat reste exceptionnellement doux,
été comme hiver, la forêt de Bouarbi est jusqu’à présent bien préservée. La réhabilitation du cadre bâti,
l’entretient de l’environnement, est plus une question de politique et de volonté que de moyens, humain ou
matériel : que chacun dans son domaine, dans son poste, apporte sa pierre à l’édifice et nous rebâtirons la
Dellys d’antan.

Aujourd’hui, le secteur sauvegardé apporte à Dellys l’espoir d’une ville meilleure. Dans un contexte
sociopolitique où tout le monde souhaite récupérer la ville, son histoire et son patrimoine afin qu’elle
redevienne cette très belle ville côtière, soutenue par un développement équilibré du commerce, de la pêche
et du tourisme.
I.
Le contexte
de la ville
14 I. Le contexte de la ville

Cadre historique L’occupation originelle du site la politique de Carthage, Rome employait la force comme seul et unique
moyen pour instaurer son pouvoir en Afrique du nord. Les Romains ont
Il est connu que la région de Dellys fut occupée par des hommes depuis dû livrer de véritables combats avant de prendre pied sur le sol de
la nuit des temps. Il existe des vestiges préhistoriques qui le montrent, Resecurus (le nom qu’ils attribuèrent à la ville) qui signi- fie cap au
comme une station préhistorique néolithique, près de Takdempt, à l’est poisson. La résistance ne cessa qu’à la mort de Firmus et de ses frères,
de l’embouchure de l’oued Sébaou qui contenait des dolmens, des vers le troisième siècle après notre ère. Sous la domi- nation Romaine la
instruments lithiques et d’autres outils, de type chelléen, ce qui confirme Numidie de Masinissa devint vassale de Rome et après sa mort le
l’existence de la vie humaine depuis la civilisation préhistorique dans la royaume Berbère fut divisé plusieurs fois entres ses descendants.
région. Par ailleurs, un tumulus funéraire fut trouvé dans un jardin privé, La ville romaine de Resecurus fut fondée vers l’an 42 après J.C.
à 1 km avant d’entrer en ville, un monument d’environ 2,5 ou 3 m de Après le découpage administratif du royaume de la Mauritanie qui eut
hauteur en pierraille. lieu à la mort du roi mauritanien Ptolémé, fils du roi Juba II, elle fut
annexée aux provinces romaines et les romains firent d’elle une vraie
ville, entourée par de solides murailles. A cette époque, la ville se
La venue des phéniciens composait de deux agglomérations, l’une se trouvait à la place de la ville
moderne, l’autre sur les lieux appelés aujourd’hui les jardins. Resecurus
L’introduction de ce site à l’histoire antique, a commencé environ 6 connut une période de paix et de prospérité, en parti- culier à la fin des
siècles avant notre ère, avec la venue des phéniciens de Carthage et c’est résistances de Takfarinas en l’an 24 après J.C, et Edmond en l’an 46
grâce à ce peuple venu de l’est que Dellys va côtoyer le monde extérieur après J.C. Son port jouait un rôle très important, étant donné que tout le
antique. Commerçants habiles et pacifiques, les marins phéniciens réseau routier romain menait vers le port de Resecurus, depuis lequel
découvrirent le cap Adima, Cissi ou Outika (ap- pellation phénicienne de les romains exportaient les céréales et les olives vers le port de Julia-
Dellys qui veut dire ville ancienne). Adima qui était fermée jusque là, Césarée (Cherchell) et de là, vers
devint un comptoir de commerce car- thaginois, et bénéficia des Carthage et Rome.
relations commerciales avec le monde méditerranéen, le système Au début du 4ème siècle Resecurus devint l’un des centres religieux
d’échange organisé par les phéniciens procurera de réelles ressources de l’église catholique après que l’empereur Constantin le Grand l’ait
tant matérielles, avec le paiement des tribus, que civilisationnelles, par déclarée religion officielle de l’empire. C’est à ce moment que les gens
le mouvement des marchants venant de toute l’Europe et de l’Asie. À commencèrent à adopter le christianisme catholique, alors que d’autres
cette époque on marchan- dait les olives, l’huile, le cuir ainsi que optèrent pour le donatisme (une caste de prêtres donatistes est née à
d’autres produits. L’influence phénicienne à Dellys a concerné Resecurus en se démar- quant de l’église catholique). Sur le plan
également la langue et la religion, introduisant dans la langue, des mots politique, le 4ème siècle fut marqué par le début du déclin de l’empire
Kanaaniens et les berbères commençant à croire au dieu « Baal Amoun romain, ce qui permis à la Kabylie d’obtenir davantage d’autonomie
», un des dieux des phéniciens. politique et écono- mique. Sous la gouvernance du roi Nubel et jusqu’à
La période punique contribua donc énormément à l’histoire et à sa mort vers 363-365 après J-C, Resecurus connut la paix et la
la civilisation de Dellys. Une inscription néo-punique trouvée à Del- lys, prospérité. La région d’Isser, incluant Dellys, fut gouvernée par son fils
est conservé aujourd’hui au Musée des Antiquités algériennes d’Alger ; et héritier Fermus, ce dernier étant un officier de l’armée romaine, il
il s’agit d’une stèle en grès de 171 cm de haut, 49 cm de large et 16 cm devint un ennemi farouche de Rome, et déclara une guerre sans merci
d’épaisseur. contre les romains, établissant son autorité sur toute la Mauritanie
césarienne.
Resecurus connut donc le même essor que d’autres villes
romaines conquises par Fermus, à savoir la razzia et l’insécurité. Le
La domination romaine
commerce de la ville se réduisit alors à cause de la décadence des
Si la venue des carthaginois fut pacifique et n’exerça que des in- infrastructures agricoles, mais après l’arrêt des combats par le général
fluences civilisationnelles sur les berbères, ce ne fut pas le cas pour les romain Tidore et la mort de Fermus, la paix fut restaurée à nouveau à
Pièces en silex trouvées aux alentours de Dellys dans la recherche Romains. Leur conquête était le résultat des guerres puniques entre Resecurus jusqu’à l’arrivée des vandales.
archéologique commencée en 1892 par Lacour et Turcat. Bibliothèque Rome et Carthage, et elle fut très brutale. Contrairement à
Nationale de France.
Le passage des vandales La conquête des vandales fut très rapide, et Resecurus ne fut pas exclue L’arrivée de l’Islam
de ces événements qui se produisirent lors du passage des troupes
Au début du 5ème siècle un conflit se produisit entre Rome et son vandales. Notre petite ville côtière résista longtemps aux vandales grâce Malgré le fait que les musulmans auraient bel et bien atteint Rese- curus
gouverneur de l’Afrique, le compte Boniface, ce qui conduisit Rome à à sa position géographique et au rôle que ses prêtres catholiques depuis la conquête de Hassan B’nou Naamane, lors de leur passage au
déclarer la guerre aux provinces de l’Afrique. Cette guerre ne résolut jouèrent dans la gestion de la défense de la ville après la démission des Maghreb central, où ils l’auraient libérée de l’occu- pation Vandale et
pas le problème de Rome, puisque les vandales profitèrent de cette autorités politiques et militaires de Rome. Bien que les écrits historiques Byzantine, les sources historiques et géogra- phiques arabes de cette
situation, à savoir l’aide demandée par Boniface, pour conquérir et les témoignages archéo- logiques sur les dégâts causés par la barbarie période ne mentionnent guère le nom de cette ville. Il faut attendre le
l’Afrique du nord. Cette conquête vandale se solda par la signature d’un des vandales à Dellys fassent défaut, probablement Resecurus connut 10ème siècle pour trouver chez l’écri- vain arabe Ibn Hawkal une
traité entre le souverain vandale Genséric et son homologue byzantin proba- blement le même sort que toutes les villes de l’ancien Maghreb information sur le chef lieu d’une tribu berbère appelée Ait-Djennad, qui
Valentinien en 442, donnant aux vandales la Byzancène (le sud tunisien) devant l’invasion vandale, à savoir, pillages, dévastations et des- s’étend de Marsaa el Dadjadj (ancienne appellation de Zemmouri)
et la partie orientale de la Numidie, le reste de la Numidie et la tructions. jusqu’à Iflissen (entre Tigzirt et Azeffoun). A la suite d’Ibn Hawkal,
Maurétanie étant laissé aux romains. le géographe et historien
andalou, Al-Bakri, au début du 11ème siècle, évoque le chef des Ait-Djennad, et
donne des précisions qui correspondent à Dellys. siècle, qui menèrent en Octobre 1510 une expédition maritime sous le
Malgré l’importance de son port pour les échanges commerciaux et commandement de Pedro Navarro où les Dellyssiens payèrent de fort
pour le Djihad des Umayyades, la Dellys musulmane ne connut pas la tributs pour la paix pendant des années, jusqu’à ce que les deux frères
grandeur. Elle ne figurait même pas dans les ouvrages des historiens Ottomans Aroudj et Barberousse interviennent.
arabes, jusqu’au 12ème siècle, sous la domination des Hammadites,
Rois de Bougie. Sous le règne du sultan Hamadite, El-Mansour B’nou
Alnas, Tedles (le nouveau nom de Dellys) devint une province de Le retour des Andalous
Bougie et fut gouvernée par l’un des rois andalous d’Almeria, chassé par
les Mourabitines. Il s’agit d’El Moueze B’nou Samadeh qui vint La venue en force des Andalous vers la ville de Dellys au 16ème siècle
chercher asile et protection auprès d’El Mansour en 1068. Tedles reçut à est connue dans l’histoire sous le nom de la deuxième vague
cette époque la première vague d’Anda- lous et commença à subir leurs d’immigration andalouse. Elle commença vers le début du 16ème siècle,
influences dans divers domaines, notamment culturel. Une ville avec principalement de Saragosse la blanche et d’Almeria. Ces Andalous
une typologie urbaine et archi- tectonique très particulière pour le nord vinrent a l’appel des Thaalibaa, qui avaient besoin de main d’œuvre
de l‘Afrique se développe, inspirée sur le modèle andalou. On trouve expérimentée et artistique, surtout dans les domaines agricoles et
chez le géographe marocain El-Idrissi des descriptions de Tedles à cette artisanaux. Cette nouvelle vague d’immigrés se com- posait de gens
époque. L’élément identitaire de la ville était le Ryad ou jardin simples (d’ouvriers) contrairement à la première vague du 11ème siècle,
postérieur des maisons qui se trouve surtout à Grenade et qui reste qui se composait d’élites et de savants.
toujours à Dellys. Tedles resta une province Hamadite jusqu’en 1152 où Cette deuxième vague d’immigration andalouse était intense, et
les Almohades étendirent leur domination sur l’Ifriquiya et vers 1185 plusieurs familles s’établirent à Dellys en 1609, surtout après la décision
prirent Bougie et Tedles. des espagnols d’expulser tous les musulmans d’Espagne qui ne
Durant l’époque Almohade, Tedles connut une occupation tem- voulaient pas se convertir au christianisme après la chute de Grenade en
poraire des Mourabitines avec le mouvement d’Ali Ibn-Ghania prince de 1492. Ceci entraîna la consolidation d’une popu- lation d’origine
Majorque, qui se présenta avec sa flotte en 1185 devant Bougie, dont il espagnole qui fut bien acceptée et qui apportait ses traditions, sa culture,
s’empara sans résistance. De là, il alla vers l’ouest où il attaqua Alger, l’urbanisme, l’architecture, le savoir-faire artisanal et gastronomique.
Tedles se trouvant sur son chemin, elle fut conquise facilement. Mais, Durant cette période, la population de la ville doubla et cette dernière
Ibn Ghania ne resta pas longtemps dans cette région, puisque le sultan connut un grand moment de pros- périté, les plus grandes familles étant
Almohade Al’mansour, intervint et chargea son neveu Abou Zayed de d’origine espagnole.
reprendre ces provinces. Ibn Ghania prit la fuite pour se réfugier dans les
montagnes Del Djerid tunisien, et les Almohades reprirent Tedles une
deuxième fois. Les Turcs à Dellys
En 1269, Dellys se trouvait sous la domination Hafsides et entre 1284
et 1300 elle fut dominée par leurs ennemis, à savoir, les Méri- nides, qui Cette époque commença lorsque les deux frères, Baba Arroudj et
occupèrent le Maghreb central. Après une période de perturbation et de Khair-Eddine Barberousse se partagèrent la régence d’Alger et Dellys
conflit entre les dynasties mérinides de Mar- rakech, Hafsides de Tunis devint alors le siège de la base orientale du gouvernement d’Alger.
et Zianides (B’nou Abdelwadides) de Tlemcen, Dellys fut occupée Après cette période, Dellys connut un essor économique et agricole sans
momentanément par les forces du mérinide Abou Farés en 1393, puis égal. Des centaines d’hectares de terre arable de blé, de vigne et d’arbres
par les Hafsides, à la moitié du 15ème siècle. En 1438 le pouvoir fruitiers furent plantés et les surplus de la production exportés vers
politique de Dellys fut transféré à la dynastie arabe des Thaalibaa, de la l’Europe, notamment vers la France. La pêche, elle aussi, connut un
Mitidja, avec la chefferie de Sidi Abderrahmane Ethaalibi, qui dominait boom suite à l’introduction de nou- velles technologies de construction
alors Alger et Dellys. de bateaux de pêche ainsi que de nouvelles techniques de pêche.
En ces temps là, les chrétiens européens commençaient à in- tensifier Ce qui est remarquable aussi, c’est l’évolution de l’urbanisme qui
leurs coups sur les côtes algériennes, avec les Normands au 14ème et au connut un grand développement, notamment par la densi- fication du
15ème siècle, suivi par les Espagnols au 16ème bâti existant et l’introduction de nouvelles techniques de construction.
C’était une province privilégiée par rapport aux
sujets et les Ahl el-makhzen ou gens du gouvernement « guerriers ou qua les Aït Ouaguennoun et les Ait Djennad, qui depuis quelques temps, L’action des français sur la ville à partir de cette date est bien visible
propriétaires terriens » et d’autre part, par les alliés et vassaux des Turcs ne cessaient d’inquiéter Ahl El Makhzen de Dellys. avec une grande transformation et modernisation. D’une part, ils
et les indépendants dont les territoires constitués en fiefs plus ou moins construisirent la route nationale 24, qui divisa en deux parties la Casbah
héréditaires échappaient au contrôle des Turcs. et qui comporta la démolition de plusieurs bâtiments tradi- tionnels.
Il faut mentionner que durant l’ensemble du 18ème siècle, la politique La colonisation française D’autre part, des nouveaux remparts furent construits pour protéger la
des turcs à Dellys consistait à les préserver de la tour- mente des ville. Ainsi, progressivement une nouvelle ville coloniale émergea du
kabyles, la Kabylie étant organisée de façon militaire plus Suite à la bataille du mois de mai 1837, qui opposa les français aux Ben côté sud en dehors de la Casbah.
qu’administrative, elle était dirigée par des Kaids. Dellys dé- pendait des Zaamoum, les tribus des Issers et de Dellys se soumirent sans pour La population indigène resta à la Casbah et les européens s’ins-
chefs des Amraoua Souèdda (basse Amraoua) ; les Mahieddine. Cela autant occuper les villes. Il faudra attendre 1844 pour assister à tallèrent dans la ville nouvelle. Petit à petit, la Casbah devint de plus en
n’empêchera pas la tribu des Flissa de se révol- ter contre les Turcs et l’occupation de Dellys, suite à l’expédition menée par le maréchal plus désertée et l’animation commerciale et ludique se déplaça vers la
leurs alliés, ce n’est qu’en 1825 que Yahia agha se dirigea avec une Bugeaud contre la tribu des Flissa. A cette époque, Del- lys formait une ville coloniale réduisant la la Casbah se transforma en un quartier
colonne de 500 à 600 janissaires vers la Kabylie avec l’appui des Beni agglomération d’environ 200 maisons avec 1410 habitants, donc 377 principalement résidentiel, avec quelques équipe- ments religieux.
Thour et des Taouerga, où il atta- européens.

Premier document graphique connu, d’une vue d’ensemble du port et des environnements citadins de Dellys après l’occupation française, publié par Delamare en 1850. Bibliothèque Nationale de France
 La création du nouveau centre européen démarra en 1845, avec les travaux, décidés par le conseil général en octobre 1885, furent de consolidation. La deuxième extension est caractérisée par un tissu
l’arrêté du Marechal Bugeaud. Les alignements et le lotis- sement de également réalisés. Dellys était reliée à la ligne Tiziou- zou - planifié en lotissement, constitué de bâtiments non agrégés,
Dellys furent approuvés par décision ministérielle du 14 septembre Ménerville - Alger. En plus des débarcadères réalisés dès l’occupation, à majoritairement à usage d’habitations, avec un faible indice de
1855. Tout alla très vite, si bien qu’en dix ans, de 1845 à 1856, les partir de 1860, une série de projets furent établis pour la réalisation d’un d’occupation du sol, n’offrant pas les commodités d’un quartier et ne
français construisirent : le mur d’enceinte actuel, qui protège aussi bien port ; le projet qui a été retenu en 1877, prévoyait la réalisation d’une favorisant pas la convivialité, à l’image des nouvelles villes créées un
la casbah que le lotissement européen, le fortin de Sidi Soussan à 200 jetée de 100 mètres en partant de la pointe et se dirigeant en ligne peu partout au niveau national.
mètres d’altitude, la caserne d’infanterie, l’hôtel de la subdivision, le droite vers le sud ; les travaux commencés en 1880 ne furent jamais
logement du commandant supérieur, le logement du chef du génie, la achevés, et depuis, de nombreux blocs restent éparpillés à cet endroit.
manu- tention, l’abattoir, les escaliers qui réunissent la ville haute à En 1922, l’idée de construction du port fut reprise, et le projet de 1877,
la marine, le logement du commandant de la place, la caserne des jugé insuffisant à cette époque, fut réalisé plusieurs années après.
douanes, le bureau arabe, les écuries pour cavalerie, le blockhaus du Sous l’occupation française, Dellys devint le centre adminis- tratif et
sud-est, l’église, l’hôpital, la mosquée. La mos- quée actuelle fut militaire le plus important près d’Alger, avant qu’il ne soit détrôné par
édifiée par le génie civil pour remplacer celle réquisitionnée (puis Tizi-Ouzou.
détruite) pour recevoir les malades et les blessés en 1844.
A cette époque, la ville connut aussi plusieurs modernisa-
tions : l’eau courante en 1856, le génie civil exécute une gale- rie de Période actuelle
36 mètres pour le captage de la source d’El Assouaf. En 1902,
l’éclairage public à l’acétylène fut installé et en 1926 l’éclairage A la fin de la guerre de libération nationale, qui fut très brutale,
électrique fut introduit. La voie de chemin de fer avec culminant avec les actions de l’O.A.S, on assista au départ mas- sif des
français, abandonnant ainsi des quartiers entiers et des milliers de
logements. Les Algériens qui habitaient les villes à cette époque
quittèrent en masse leurs habitats, traditionnels en général, pour
s’installer dans les quartiers Européens. Les gens des campagnes, attirés
par les villes, les remplacèrent, la paix et l’espoir d’une vie meilleure
dans un pays indépendant implica une augmen- tation de la population
(ayant doublé voir triplé). En plus de l’exode rural, les gens de la ville se
trouvèrent vite à l’étroit, c’est alors que commença la construction et
l’urbanisation; nos villes subissent en effet un étalement sans fin, et à ce
jour, on construit encore, non pas des milliers, mais des millions de
logements. Ce schéma s’est produit dans la quasi majorité des villes
algériennes de l’après indé- pendance et à quelques détails près, ce fut le
cas pour Dellys.
La ville s’étend par bonds à l’extérieur des murailles. Du côté
ouest, vers les jardins, l’extension dont les prémisses étaient déjà
visibles à la fin de l’époque française se fait le long de la RN 24 en
allant vers Alger, jusqu’à la conurbation avec l’agglomération de
Tagdempt. Du côté sud, l’extension se fait suivant le C-W N° 154, en
allant vers Taourga. Ces deux dédoublements sont caractérisés par les
deux types de tissu, décris ci-dessous.
La première extension est aujourd’hui soumise à la pression
Un petit pont abandonné montre l’importance de la voie ferrée qui en 1885 a
urbanistique, dominée essentiellement par des équipements pu- blics et
connecté la ville de Dellys avec Tizi Ouzou et Alger, pendant quelques années. des bâtiments à usage d’habitation (logements collectifs et maisons
individuelles), cette zone présente un tissu en cours Le port de Dellys, selon l’Atlas des ports de France, mené par Victor Trèves en
1892. Bibliothèque Nationale de France
 La proximité de grands centres urbains, Alger et Tiziouzou, le urbanisation et de moindres destructions. L’héritage des pé- riodes
rattachement administratif de Dellys à Boumerdès, en 1984, ainsi que précédentes a été dans une grande mesure préservé. La nature non
les évènements qui secouent le pays à partir des années 1990, ont fait de plus ne l’épargna pas, Dellys connut en effet un séisme de forte
Dellys une ville marginale et oubliée. Cette situation a impliqué que magnitude le 21 Mai 2003 à la suite duquel la Casbah aurait été rasée si
Dellys soit moins soumise à la pression foncière, et par conséquent elle n’avait pas éte classée en Sec- teur sauvegardé..
connaissant une moindre

Plan de l’édification de la ville berbère Plan de l’édification des andalous Plan de l’édification à l’époque ottomane Plan de l’édification à l’époque coloniale
Les valeurs paysagères La vieille ville de Dellys, en tant qu’espace où se déroula une activité blèmes d’inondations ; il existe de nombreuses sources d’eau sur place
humaine pendant des siècles, constitue aujourd’hui un héritage culturel ainsi qu’une abondance de matériaux pour la construction
de grande valeur, évoluant dans un cadre naturel appréciable. La (essentiellement la pierre, la terre et le bois).
morphologie de son site et des conditions histo- riques, ont épargné De nos jours, nous constatons autour de nous que l’homme ne sait
Par le passé, l’homme a de tous les temps vécu en équilibre avec son
jusqu’à présent la dégradation de ce cadre culturel et naturel. La vieille plus construire sur un terrain en pente. S’il est forcé de le faire, il
environnement. L’histoire nous enseigne qu’à chaque fois que cet
ville en tant qu’héritage du passé, re- présente aujourd’hui une trace, un procède à d’importants terrassements, engendrant d’immenses murs de
équilibre fut rompu, des catastrophes de tous genres se pro- duisirent.
témoignage que l’homme vivait ici en équilibre avec son milieu naturel. soutènements et consommant une grande quantité de matériaux de
Malheureusement, de nos jours, cette qualité de vivre en harmonie avec
La combinaison de cet héritage culturel et naturel constitue aujourd’hui construction ; cela est néfaste pour l’économie et pour l’environnement.
la nature n’est pas chose courante et presque par- tout, l’activité humaine
une des grandes valeurs grandes valeurs paysagères de Dellys. Pourtant, il y a bien longtemps, l’homme de Dellys construisait sa
est néfaste pour la nature : pollution, défo- restation, urbanisation
Les valeurs paysagères de Dellys sont aussi bien naturelles maison sur des terrains en pente en amé- nageant des banquettes, évitant
galopante, raréfaction des ressources sans compter l’impact du
(ressources floristiques et fauniques maritimes et forestières) que ainsi beaucoup de travaux de terrassement, ce qui fait que la ville parait
réchauffement climatique. Les marques et les traces de l’homme vivant
culturelles par le choix et le mode d’implantation des constructions être construite sur des escaliers. Elle est ainsi agréable à observer de
en harmonie avec son milieu sont rares. Les premiers hommes qui
anciennes de la Casbah sur le promontoire rocheux, qui s’allonge dans loin, s’intégrant parfaitement à la topographie du site.
s’installèrent à Dellys purent choisir leur lieu d’implantation, étant les
la mer. Dans son ensemble, les deux valeurs naturelles et culturelles se Bien que sous-évaluée, cette qualité particulière à Dellys était
premiers occupants des lieux ; ils avaient la possibilité de choisir le
conjuguent de façon harmonieuse au point de consti- tuer de nos jours le autrefois partagée avec El Djazaïr (Alger la capitale) avant que cette
meilleur, le plus stratégique, celui qui permit à leur établissement de
caractère spécifique de Dellys. dernière ne soit complètement altérée par l’urbanisation ef- frénée. La
survivre et de traverser les temps. En effet, la vieille ville de Dellys est
Le site où se trouve aujourd’hui la vieille ville connaît une occu- ville, assez ouverte aux visiteurs, offre des panoramas remarquables du
bâtie sur un flanc de montagne, face à la mer; bénéficiant ainsi d’un
pation continue par l’homme, depuis la préhistoire à nos jours, cela balcon longeant le front de mer sur le port, le cimetière et ses falaises ou
abri facile à protéger et disposant d’une très large visibilité sur le
s’explique par sa position stratégique dans le territoire. À l’origine, il fut les parcours sur le sommet depuis le balcon promontoire allant de la
territoire. Le lieu compte des sources d’eaux abondantes, et il est situé à
choisi comme établissement humain pour les nombreux avan- tages qu’il forêt au phare de Sidi Abdelkader.
proxi- mité de terrains agricoles très fertiles, parcouru par de nombreux
présente : position facile à défendre et large domination visuelle sur le
oueds. Le prolongement de la pointe rocheuse de la montagne dans la
territoire ; la nature du sol est rocheuse, excellente pour les fondations,
mer forme la baie de Dellys, lui offrant ainsi un port naturel
épargnant ainsi les terrains fertiles des jar- dins ; le terrain est en pente,
bien abrité.
il est facile à assainir et évite les pro-
Une architecture respectueuse de la culture et de la Une mer nourricière et un terroir agricole
nature baigné par l’eau
Un examen minutieux de l’habitat delyssien révèle une réelle ingé-
L’histoire entre Dellys et la mer est inépuisable. La mer a toujours joué un
niosité dans de conception ; il renvoie à une longue évolution des modes
rôle important dans la vie de la cité, depuis qu’elle a permis aux phé-
de construire et d’habiter, chacun des habitants vivant dans le même
niciens d’atteindre ces côtes et de nouer des relations commerciales avec
type d’habitation. La maison est constituée de plusieurs espaces,
ses habitants, mais fut parfois source de danger et permit aux envahisseurs
internes et externes, pour répondre à des besoins spéci- fiques aux
de l’occuper. De nos jours, elle permet à de nombreuses familles d’y vivre,
préoccupations quotidiennes de la vie de ses habitants. L’organisation
la pêche étant l’un des secteurs d’emploi les plus importants de Dellys,
de ces espaces, leurs relations ; la manière d’accé- der, de l’extérieur
de nombreux habitants étant marins ou navi- gateurs. La sardine est un
vers la maison et de l’intérieur vers les différents espaces, la forme et la
poisson très prisé des Dellyssiens et elle est cuisinée à toutes les sauces.
taille des ouvertures, les éléments architec- toniques et de décoration
Comme la couleur bleue domine le paysage Dellyssien, la mer domine la
correspondent bien aux modes de vie de ses habitants, à leur culture.
vie de nombreux habitants. Aujourd’hui encore, pour peu que l’on
La maison de Dellys est construite avec des ressources locales : il
s’intéresse aux ressources de la mer, une grande partie du développement
s’agit soit des matériaux tirés directement de la na- ture comme la
économique de Del- lys viendra de là : le tourisme, la construction
pierre, la terre et le bois des planchers et de la charpente, ou bien des
navale, l’aquaculture, le transport maritime, le port commercial, les
matériaux fabriqués sur place de manière artisanale, comme la brique
sports-nautiques, etc.,
pleine de terre cuite, la tuile canal, la menuiserie de bois et de métal. Le
sont autant de secteurs à encourager.
tout est mis en œuvre par une main d’œuvre locale à l’aide de
D’autre part, la préservation des terres agricoles face à la menace de Carte postale de Dellys au début du XXe siècle, où l’on peut apprécier
techniques simples. Les maté- riaux de constructions utilisés,
l’urbanisation constitue un sujet très actuel, au coeur de la poli- tique l’abondante végétation, une caractéristique importante du patrimoine de la ville.
notamment la pierre et la terre, sont à la fois naturels et de très bons
des différents gouvernements qui se succèdent à la tête de l’Etat. Ce
isolants : en éte la chaleur ne pénètre pas à l’intérieur de la maison,
fléau n’est cependant pas encore mis à mal. Pourtant le principe est
tandisqu’en hiver elle est facilement chauffée. Ce type d’architecture
montré par les premiers hommes qui se sont établis à Dellys, celui de
est recherchée et encouragée de nos jours. L’utilisation de ressources
toujours occuper les terrains non cultivables. Ils sont d’ailleurs les
locales et l’emploi de matériaux répondant au mieux au climat du lieu
meilleurs à la construction. Aujourd’hui le centre ville est déserté pour
renvoient aux conceptions d’architecture écologique et au déve-
la périphérie, construite justement sur quelques terrains très fertiles.
loppement durable.
Encourager le réinvestissement de la vieille ville, l’établissement originel
C’est sur le flanc sud-est de Bouarbi qu’est construite la vieille
de la ville d’aujourd’hui va certainement aider à diminuer cet étalement
ville de Dellys, à l’abri des vents dominants du nord et du nord- ouest.
urbain qui ne connaît plus de limite.
La montagne est recouverte d’une épaisse forêt, dont une partie est
L’eau, ressource précieuse, est très abondante à Dellys : le sol est très
classée patrimoine forestier. Un nombre impor- tant d’espèces de flore
aquifère et des sources coulent en montagne comme en bord de mer. A
et de faune évolue dans cette forêt d’où l’homme dellyssien tirait une
l’origine, l’ensemble des maisons de la Casbah étaient dotées d’un puits
partie de ses ressources, notamment le bois, utilisé dans la construction
dans leur cour ; il suffisait juste de creu- ser, partout on trouvait de l’eau.
et pour le bois de chauffage. Aujourd’hui la montagne de Bouarbi avec
Aujourd’hui avec l’avènement de l’eau du robinet, traitée et acheminée
sa forêt, constitue un excellent endroit de détente et de loisir.
de loin par conduite on n’y prête plus attention, on ne s’occupe plus de
ces nombreux points d’eau. Le territoire est aussi traversé par de
nombreux Oueds et cours d’eau. Le plus important est l’oued Sebaou, son
eau est aussi bien uti- lisée pour l’alimentation de la ville en eau potable
que pour l’irrigation agricole. L’eau est une ressource naturelle à protéger,
à préserver et à utiliser de manière responsable. Les oueds, les puits, les
fontaines publiques sont des éléments du paysage naturel et culturel et
consti- tuent une carte à jouer pour le développement de la ville. Vue aérienne à la moitié du XXe siècle, où l’on peut observer la grande
expansion de la ville et le rôle stratégique du port de Dellys.
2

Les valeurs historiques Les différents éléments qui composent l’espace historique sont : les résidentiel : c’est ce dernier qui est l’âme de la Casbah. C’est lui
formes des tissus urbains, les tracés des rues, l’organisation spatiale des qui reflète le caractère du lieu, la culture et le savoir-faire local,
et archéologiques habitations, la typologie des constructions, les modes et techniques de ancestral. Il s’organise autour d’une cour par laquelle on y accède de
constructions, les matériaux utilisés, l’expres- sion artistique, etc. La l’extérieur à travers une chicane, appelée locale- ment Sqifa, qui
consultation des archives et des éléments archéologiques sont autant de empêche le regard des passants, évitant depuis l’extérieur la vue sur la
sources d’informations précieuses pouvant contribuer à la connaissance cour. En plus de servir pour les travaux ménager (on y lave et sèche le
Un centre historique est un espace d’une nature très L’eau, res- source
historique des différentes époques. Témoignage du mode de vie, des linge, on y prépare le repas), la cour sert aussi d’espace de distribution
précieuse, est très abondante à Dellys : le sol est très aqui- fère et des
usages et coutumes des populations qui ont contribué à la formation de aux chambres se trou- vant au rez-de-chaussée et permet d’accéder à
sources coulent en montagne comme en bord de mer. se déroule
cet espace. l’étage à tra- vers plusieurs escaliers, généralement deux ou trois se
l’activité humaine sur des générations, des siècles du- rant, avec tous ce
trouvent dans la cour. Chaque escalier mène à un côté de la
que cela représente comme cumul de traditions, de pratiques sociales,
maison, et mène d’abord à une galerie et c’est de là qu’on accède aux
d’événements et de hauts faits que l’histoire retient en tant que tel. C’est
également un espace urbain, com- posé de différents quartiers,
L’espace historique à Dellys : chambres. Cette situation s’explique par le fait que la maison ne
s’est pas construite en une seule fois autour de la cour, mais est le
regroupant plusieurs édifices, à usage résidentiel et spécial. Les quartiers
L’espace historique de Dellys est aujourd’hui composé de deux résultat d’une évolution de celle-ci au fur et mesure des besoins de la
et les édifices portent en eux les marques et les traces du temps, des
quartiers, ainsi que de zones non construites : ce sont les quar- tiers de la famille. On construit d’abord une aile de la maison dans un côté de la
civilisations des siècles passés. Au cours de sa longue vie, le centre
Casbah et de la ville européenne de l’époque française et les zones parcelle, le plus favorable du point de vue de l’ensoleillement, puis on
historique génère aussi des éléments, qui eux ne composent pas son
correspondant aux cimetières et à la bande marine qui entoure la pointe densifie la parcelle au fur et à mesure des besoins, c’est pour cela que
espace, mais sont en rapport avec lui et avec les populations qui
rocheuse. chaque côté de la maison est doté d’un escalier. Le puits est un élément
contribuèrent à sa formation, il s’agit des différentes archives.
très important, il se trouve aussi dans la cour, chaque maison typique de
La vieille ville, le centre historique de Dellys d’aujourd’hui, en
la Casbah est dotée d’un puits. La femme Dellysienne n’est pas obligée
tant qu’espace réceptacle, résultant d’une activité humaine qui a évolué
pendant des siècles et vu défiler sur son sol plusieurs civili- sations,
La Casbah de sortir chercher l’eau à la fontaine publique, comme cela se fai-
sait dans les villages Kabyle. Les espaces du rez-de-chaussée servent
constitue aujourd’hui un héritage culturel et historique très important
La Casbah aujourd’hui correspond à un quartier de l’ensemble ur- bain davantage aux travaux de jour. On y trouve la cuisine, le four, le
pour l’Algérie. Construit et reconstruit plusieurs fois sur lui-même,
de Dellys. C’est l’espace urbain le plus ancien, le plus significatif sur le magasin de stockage des denrées alimentaires, on y
l’espace du centre historique renferme aussi plusieurs édifices, ou
plan culturel et historique, correspondant à la ville intramuros de Dellys
parties d’édifices, qui sont aujourd’hui hors d’usage, ce sont les vestiges
avant la colonisation française, bordée au nord par le mur rempart, de la
archéologiques, ces vestiges peuvent être apparents ou enfouis dans le
porte d’El assouaf à la porte des jardins, à l’est par la zone des
sous-sol. Ayant traversé le temps, les éléments qui composent le centre
cimetières, chrétien et musulman, au sud par la zone portuaire et à
historique ou qui sont en rapport avec lui, ont acquis une importance
l’ouest, par le quartier européen. La Casbah est un produit de la culture
capitale, spéciale- ment du point de vue historique. Ces éléments
locale, ayant subit des influences de diverses civilisations de la
incarnent le sou- venir, ils sont source de connaissances et font office de
méditerranée, notamment andalouse. Hormis l’intervention française, sa
témoi- gnage.
forme urbaine nous parvient essentielle- ment de l’époque islamique une
Les différents quartiers et les différents éléments qui sont issus
ville évoluant à l’intérieur de murs remparts, avec un tissu dense et un
d’époques différentes constituent autant de repères historiques, ils nous
réseau de voirie hiérarchisé.
rappellent les différentes civilisations qui les ont produits. Les rues, les
L’intervention française est aujourd’hui visible, notamment par
places, les différents espaces publics gardent vivant le souvenir
l’élargissement de la voie centrale et la destruction du quartier qui se
d’événements et de hauts fait de l’histoire qui s’y seraient déroulés. Les
trouvait du coté sud-est, qui était bâti autour de l’ancienne mosquée. Ce
monuments, les bâtisses, nous rappellent les gens qui les ont construits
quartier était probablement le centre du pouvoir de l’époque, sur place
ou qui y ont vécu. Le centre historique, les différents espaces, les
avec la construction d’un hôpital militaire, des bureaux, des
différents éléments composant ces quartiers, sont des lieux de la mémoire
baraquements et un jardin pour les militaires, lieu momentané du
collective. On dit que « l’histoire s’écrit sous la pression de la mémoire
nouveau pouvoir. Du côté nord, on trouve la construction de l’école des
collective, et que la mémoire dicte et l’histoire écrit ».
arts et métiers, et d’un quartier d’habi- tation autour du mausolée Sidi La typologie de la maison de Kabila, aujourd’hui presque disparue à Dellys, est
Zayed. une construction modeste qui se trouve à l’origine de la casbah actuelle.

Le bâti ancien de la Casbah se compose aujourd’hui des bâti- ments

religieux, les mausolées, et du bâti traditionnel à usage
 héberge aussi les bêtes. Quant à ceux de l’étage, ils servent plus de nuit, bureau de la Douane, un hôtel, deux casernes militaires et une brigade voie est aménagée, elle était utilisée à l’époque française comme chemin
on y trouve les chambres à coucher appelées ghouraf et une salle d’invité de gendarmerie. Avec le quartier de la marine, l’extension de la ville de fer.
appelée ; bit el-Qbou (chambre dotée du Qbou). Les parcelles sur dans cette partie descend jusqu’à la mer. Ce quartier se caractérise par Lieu d’inhumation depuis plusieurs siècles, en plus de la valeur des
lesquelles sont édifiées les maisons de la Cas- bah sont généralement son réseau de voirie en damier à tracé rectiligne, les constructions sont cimetières sur le plan de la mémoire, de la connaissance et du
spacieuses, on occupe une partie pour la maison et l’autre partie sert de regroupées en bande continue. Il constitue un précieux témoignage du le témoignage, la zone porte une multitude de traces de l’activité humaine
jardin, appelé Ryad. On y cultive mode d’établissement des Français par rapport aux villes du contexte depuis les premières occupations de l’homme à Dellys jusqu’à nos jours.
plusieurs sortes de fleurs, d’arbres fruitiers et de légumes. local.
Le bâti de la Casbah est réalisé avec des ressources locales. Des L’examen des matériaux et des techniques de constructions des
matériaux de constructions locaux, provenant directement de la na- ture, bâtisses constitue une base de données intéressante pour la connaissance Zone marine
comme la pierre, la terre, le bois pour les planchers et pour les de l’architecture du 19ème siècle ainsi que l’évolution de ces techniques
charpentes, et fabriqués localement de façon traditionnelle, comme la et matériaux de construction jusqu’à nos jours. Cette zone correspond aux eaux marines baignant au niveau de la
brique pleine de terre cuite, la tuile canal, la menuiserie, etc. pointe rocheuse. Cette partie maritime, renfermant le bassin du port, du
La vue d’ensemble de la Casbah nous rappelle les villages nichés dans vieux port et les deux bandes côtières, nord et sud, est une zone
les montagnes de la Kabylie, Dellys étant la capitale des Ath Djennad Zone des cimetières potentielle de dépôt de vestiges archéologiques ayant une relation avec
avant l’avènement de l’Islam. Les Ryads et quelques élé- ments l’histoire de la vieille ville de Dellys et de la Méditerranée en général.
typologiques nous rappellent les habitations de l’Andalousie. La Cette partie de la vieille ville de Dellys correspond au prolon- gement de
contribution Ottomane est essentiellement visible avec l’introduc- tion la montagne de Bouarbi dans la mer formant une pointe rocheuse. Elle
d’éléments architectoniques nouveaux tels que les Qbous. est occupée actuellement, dans sa partie supérieure, par les cimetières, L’archéologie
musulman, chrétien et les traces de quelques tombes hébraïques. On
note aussi la présence de quelques mausolées sur l’extrémité de la Malheureusement, il n’y a pas eu de fouilles archéologiques
La ville européenne pointe, le mausolée de Sidi-Abdelkader, à quelques dizaines de mètres, à méthodiques à Dellys. La grande majorité des découvertes ont été
droite de l’en- trée, le mausolée de Sidi-Brahim, entre les deux, le faites par hasard lors de travaux, aussi bien pendant la colonisation
La ville Européenne s’est développée de part et d’autre du pro- mausolée de Sidi-Abdallah. A l’extrémité de la pointe, à côté de Sidi- française que pendant la récente période de l’indé- pendance.
longement de la voie centrale de la Casbah, en franchissant ses remparts Brahim se dresse un phare, signalant l’entrée du port. En bas des falaises L’archéologue italienne Anna Mascarello, qui s’est rendue à Dellys à
du côté sud. De nombreux quartiers de logements et des équipements abruptes, bordant cette pointe rocheuse sur la côte marine, une plusieurs reprises écrivait lors de sa première visite en 1972 : « En
ont été construits, tels l’église, le marché couvert, le concluant, je voudrais mettre en évidence combien Dellys, encore
inconnue et oubliée du point de vue archéologique, est digne de tout
intérêt de la part des autorités compétentes et lorsque l’on se
penchera sur elle on ne sera pas déçu, car cette ville est une mine
précieuse en ce domaine, mais qui reste à découvrir ».
Un premier essai dans ce sens a été conduit a l’occasion des
travaux de restauration de la Grande mosquée de la ville et le
résultat ne pouvait être plus clair, confirmant l’avis de Mme Mascarello.
Une ville antérieure se trouve au-dessous de la ville d’aujourd’hui.

Le cimetière musulman s’étend sur la pointe rocheuse qui ferme le port de la

La mer et la casbah sont un binôme inséparable, de la même manière que ville, avec une vue imprenable sur la mer.
l’espace domestique bâti et l’espace vert des Riyad.
24 I. Le contexte de la ville
Les valeurs urbaines générations répond à des impératifs culturels et naturels propre à Dellys face de l’ilot, celles se trouvant sur le pourtour de l’ilot ont une façade sur
et ses habitants. Les différents espaces, construits et non construits, la voie publique, les autres se trouvant au cœur de l’ilot sont des- servies
et architecturales constituant la vielle ville, répondent à un besoin vital de l’homme et par des impasses. L’occupation des parcelles est aussi diffé- rente, la
son conçus en fonction du climat et des éléments naturels de la région. majorité des parcelles sont bâties, certains bâtiments sont à usages
Cette façon de faire montre l’attitude respectueuse de l’homme par spéciaux (les équipements) et d’autres à usage résidentiel ou mixte
rapport à son environnement naturel et culturel. Cette attitude favorise résidentiel et commercial. Les parcelles non bâties sont utili- sées comme
Les valeurs urbaines de la vieille ville de Dellys se dénotent dans la
une vie équilibrée et harmonieuse entre l’homme et son voisin et entre jardin, on appelle ces derniers les Ryads.
relation étroite qu’entretiennent la forme de son tissu urbain, la
l’homme et son environnement naturel. En plus de ses qualités spatiales
typologie de ses constructions et des différents paramètres, natu- rel et
et physiques intéressantes, l’espace urbain de la vieille ville se
culturel, qui ont conditionné sa formation. La topographie du terrain, le Le bâti
caractérise aussi par sa mixité fonctionnelle, per- mettant ainsi à ses
climat, les ressources naturelles, l’économie de la région, la culture et le
habitants d’avoir accès à une grande variété de biens et de services : La Casbah compte 324 bâtisses à usage de logement ou logement plus
mode de vie des habitants ont conditionné la forme du tissu urbain, la
santé, éducation, emploi, culture, etc., ce qui rend la vie plus facile et commerce, dont 125 sont de type traditionnel, 72 de la pé- riode
taille et la forme des ilots, la dimension et le tracé des rues, la forme et
donc plus agréable à ses habitants. Dans la vieille ville de Dellys, on française et 137 contemporaines. Leur état de conservation varie
le type d’espaces publics, la typologie des constructions, la taille, la
trouve deux types de tissus, favorisant l’apparition de paysages urbains sensiblement, avec 31 bâtisses totalement effondrées, 64 partiellement
forme et le mode d’agencement des parcelles, etc.
unis, cohérents, harmonieux avec des espaces et des constructions qui effondrées, 42 présentant d’importantes anomalies structurelles, 71
Son tissu urbain est formé de plusieurs ilots. Les ilots à leur tour
sont agréables à vivre. Ce sont les tissus de la Casbah et du quartier de relativement stables, 128 avec un état structurel satisfaisant.
se composent de parcelles. Un système de voirie hiérarchisé, composé
l’époque coloniale. La Casbah est un quartier principalement à usage résidentiel et très
de voies principales, de voies secondaires et d’impasses, permet de se
peu doté d’équipements publics. En effet, il n’y a qu’un lycée, un
déplacer dans tout l’espace urbain et de desservir chaque parcelle. Sur
collège, une école primaire, un centre de santé, une mosquée et neuf
chaque parcelle est édifiée une construction, avec des caractéristiques
typologiques similaires telles que l’orga- nisation spatiale, les
Tissu urbain et constructions de la Casbah mausolées (il est à signaler que les pratiques religieuses liées aux
mausolées n’existent plus dans ces lieux).
techniques et matériaux de construction, le nombre de niveaux,
Les habitations traditionnelles de la Casbah sont réalisées
l’implantation des constructions par rapport aux voies, aux espaces La structure urbaine
exclusivement avec des matériaux locaux, naturels ou fabriqués
publics et au voisinage, ainsi que la fonc- tion du bâti à usage La Casbah dispose d’un système de voirie hiérarchisé, composé d’une localement de façon traditionnelle (pierre, brique pleine de terre cuite,
résidentiel. voie principale, permettant de traverser le quartier de part en part et tuile canal, rondin de bois supportant les planchers, menui- serie et garde
Son système de voirie hiérarchisé permet l’accessibilité vers chaque reliant la Casbah au reste de la ville. Cette voie délimite deux parties de corps, etc.). Les techniques constructives et de dé- coration, utilisées
parcelle depuis la rue ou l’espace public. L’organisation spatiale, le la Casbah : la ville haute et la ville basse. Plu- sieurs voies secondaires pour répondre à des besoins précis d’habitabi- lité, témoignent du
mode d’agencement et l’implantation des construc- tions par rapport à partent de cette voie principale permet- tant de rejoindre les quartiers de savoir-faire local (maçonnerie en pierre hourdé d’un mortier de terre
l’espace public et par rapport aux limites de séparation avec le la basse et de la haute ville. Des impasses permettent de desservir les enduite de chaux, couverture en tuile canal, escalier en pierre).
voisinage, le nombre de niveau de chaque construction avec une hauteur parcelles se trouvant aux cœurs de certains ilots. Elles s’organisent autour d’une cour, où se trouve le puits, un ou
homogène, permettent d’obtenir un ensemble de règles de cohabitation Les rues et ruelles de la Casbah sont étroites, ne permettant pas le plusieurs escaliers desservant l’étage, généralement un bout de jardin
afin de respecter l’intimité de chaque habitation, le droit à l’aération et à passage des véhicules, elles sont à usage piéton, excep- tion faite de la (Ryad) avec ses fleurs et des arbres fruitiers (jasmins, agrumes, etc.) est
l’ensoleillement, le droit à la vue sur le paysage, etc., favorisant ainsi les voie principale qui a subit un élargissement et un alignement pendant intégré à la maison.
relations entre habitants et la cohésion sociale. l’époque coloniale. Le tracé de ces voies est propre aux médinas Ces habitations représentent un exemple unique de typologies
La forme de son tissu urbain et la typologie de ses construc- tions islamiques, aucune rue ne se trouve rectiligne de bout en bout, antiques encore habitées en Algérie, en tant qu’expression maté- rielle
n’ont pas seulement un effet positif sur les relations humaines existantes l’ensemble des voies suivent un tracé curviligne et sinueux ne de la culture, elles permettent de saisir le savoir-faire local.
dans cet espace, mais aussi un effet positif sur l’aspect physique de cet permettant pas la visibilité de bout à bout d’une voie. Les ilots de la S’ouvrant à l’intérieur, sur la cour, ces maisons s’unissent les unes
espace. En effet, l’espace urbain de la vieille ville offre une grande Casbah sont de formes et de tailles différentes mais tous ont une forme aux autres, sur deux, trois ou quatre côtés, selon la position qu’elles
unité, harmonie et cohérence. Une caractéris- tique partagée avec organique et sont subdivisés en plusieurs occupent dans l’îlot : maison d’angle, de rive ou au cœur de l’îlot. Le
l’ensemble des tissus des centres historiques en général. Qualité unités de propriétés appelés parcelles. contact entre ces maisons se fait à l’aide de murs mi- toyens. Cette
rarement obtenue dans la conception des villes contemporaines. La La forme des parcelles n’est pas régulière, on ne trouvera pas deux faculté permet d’avoir des tissus très denses, propres aux médinas
formation et la transformation de cet espace urbain, obtenu sur plusieurs parcelles de tailles et de formes identiques dans toute la Cas- bah. Les islamiques. Ce sont des tissus cohérents, unitaires et favorisants la
siècles et la succession de plusieurs parcelles s’unissent les unes aux autres sur toute la sur- convivialité entre voisins.
Tissu urbain et constructions dans le quartier éléments structurants, à l’image de la place de la Mairie ou du jardin de Le bâti de l’époque de la colonisation française est repré- sentatif de
Européen l’ex-église. l’architecture du 19ème siècle. Cette époque corres- pond à une période de
grande innovation dans les domaines des sciences et des technologies
La structure urbaine dans le monde, elle a vu l’introduc- tion de nouveaux matériaux et
Le bâti
procédés de mise en œuvre dans la construction.
Le réseau de voirie dans le quartier européen est en damier, les voies Le quartier conçu à l’époque de la colonisation française compte 213 Dellys a connu l’introduction des tuiles mécaniques, dite de Mar-
sont rectilignes sur toute la longueur des îlots. Ce réseau a été étudié unités bâties à usage d’habitation et mixte, dont 79 sont de type seille, des Fer à T, des briques creuses, du ciment et du béton armé. On
de façon à s’adapter à la topographie d’un territoire aussi accidenté que européen et 134 contemporaines. est ainsi passé des simples structures en maçonnerie de pierre et
celui de Dellys. La dimension des voies est large, conçue pour le trafic L’état de conservation de ces bâtisses est comme suit : 23 bâ- tisses planchers en bois à des ossatures plus élaborées, en béton
automobile, naissant à l’époque. totalement effondrées, 8 partiellement effondrées, 9 présen- tant armé et en charpente métallique.
Les îlots sont de formes géométriques simples ou de composi- tions d’importantes anomalies structurelles, 54 relativement stables et 134 Les bâtisses s’unissent en bande continue sur la rue, acco- lées
de formes. L’îlot est subdivisé en plusieurs parcelles. avec un état structurel satisfaisant. les unes aux autres sur les côtés, et s’ouvrent sur deux façades, d’où une
Les parcelles sont conçues à l’avance, et ne sont pas le fruit de Ce quartier, contrairement à la Csabah, est bien animé. En plus grande homogénéité. Une grande unité dans les gabarits existe
subdivisions, comme cela est le cas pour les parcelles de la Cas- bah. La de l’habitat, on y trouve une multitude de biens et de ser- vices : également, et les bâtisses se développent sur un ou deux niveaux au
forme et la dimension des parcelles dépendent en partie de l’usage de commerces de proximités, cafés, restaurants, un mar- ché pour fruits maximum, exception faite des bâ- tisses à usage spécial, tel que l’hôtel
l’édifice auquel elles se destinent. et légumes, médecins, avocats, comptables, etc. Plusieurs équipements du beau rivage. Le style architectural est aussi homogène, comme les
Les parcelles sont regroupées en bande continue et sur chaque publics sont concentrés ici, notamment ceux étant liés à dimensions et les formes des ouvertures, les éléments architectoniques,
parcelle est construit un seul édifice. l’administration, les services de la Daïra, de la Commune, des les élé- ments de décoration, etc.
Les espaces publics, places et jardins possèdent une plus grande Impôts, des Domaines, la Conservation fon- cière, etc.
importance dans cette partie de la ville, ils sont même des
Valeurs sociales et économiques bâtisses abandonnées pourraient être récupérées pour diverses activités.
ploi auprès de l’Etat s’orientent vers le privé, en particulier dans le petit
commerce ou les métiers de la mer. De nombreuses familles vivent En plus de l’habitation, le vieux bâti de la Casbah pourrait servir pour
grâce aux métiers liés à la mer, que ce soit dans la pêche, dans le l’hébergement, la restauration, le petit commerce ou des ateliers pour
Le nombre d’habitants à l’intérieur du secteur sauvegardé est de 2 865 commerce du poisson, dans son transport ou dans les pe- tits chantiers l’artisanat traditionnel, etc.
habitants. La répartition par catégorie d’âge est la suivante : navals. Etant de bons marins, plusieurs Dellyssiens s’engagent aussi Le statut juridique des propriétés à la Casbah peut être bien privé,
dans la marine marchande. On dit qu’à Dellys celui à qui l’on ferme bien de l’Etat ou bien Waqf. Les biens privés pour l’ensemble des
toutes les portes, la mer lui tend les bras. habitations, bien privé individuel pour les habitations contem- poraines
Tranches d’âge Nombre de
population S’il y a du chômage à Dellys, cela ne signifie pas pour autant qu’il et bien privé en copropriété pour la grande majorité des habitations
n’y ait pas de travail. Les secteurs de la pêche, de l’agriculture et du traditionnelles et coloniales. Les biens de l’Etat pour le lycée, le
0-5 230
bâtiment offrent à eux-seuls d’innombrables opportunités pour obtenir un collège, l’école primaire, le centre de santé et les ter- rains de l’ex-
6-11 173 emploi, pourvu qu’on ne rechigne pas à exercer tel ou tel métier. Ce sont hôpital militaire. Les biens Waqf pour la mosquée et l’ensemble des
là des métiers plus pour les hommes que pour les femmes, le chômage mausolées.
12-15 170
touche essentiellement la catégorie féminine, et beaucoup sont femme au Sur les 18,62 hectares de la Casbah, 14 hectares sont de pro- priété
16-18 129 foyer. privée, cela représente une proportion de 75,18 %.
La Casbah aujourd’hui n’offre pas une grande capacité d’em- plois, et Les dimensions contenues de la ville de Dellys, la présence d’une
19-24 395
elle est très peu dotée en équipements, services et com- merces, avec un nature variée d’agrément et de subsistance (la mer, la forêt et les terres
25-62 1 459 lycée, un collège, une école primaire, un centre de santé, une mosquée. agricoles), ainsi que la qualité architecturale de la Casbah offrent des
Elle compte quelques petits commerces alignés seulement sur la route atouts déterminants dans le développement du bien-être, favorisant
>63 249
principale : petit magasin d’alimen- tation générale, quelques cafés, des l’émergence de fonctions sociales récréa- tives, comme la pêche, la
magasins de prêt-à-porter, deux artisans menuisiers, deux coiffeurs, deux chasse et le tourisme.
bouchers, un boulanger, une pharmacie, représentent l’essentiel des La région se distingue également par un artisanat de goût, tel que la
La population active à l’intérieur du périmètre de sauvegarde est de 1
activités que l’on peut trouver actuellement. confection artisanale d’instruments de musiques, de mo- dèles réduits en
456 habitants, parmi eux, le nombre de sans emploi est de 597
Dans son état actuel, on ne peut pas dire que la Casbah attire les bois de plusieurs types de bateaux (anciens et nouveaux), ainsi que la
personnes, le taux de chômage s’élève donc à 40,91 %, un chiffre bien
investisseurs ou bien donne envie de s’installer pour y vivre. Son bâti est fabrication traditionnelle d’embarcations maritimes.
au-dessus de la moyenne nationale.
Concernant la Casbah, 873 habitants sont recensés pour une fortement dégradé, la voirie et les réseaux divers dé- fectueux,
superficie de 18,62 hectares, ce qui nous donne une faible den- sité à l’éclairage public insuffisant, l’environnement est très peu entretenu à
l’hectare, soit 46,88 habitants seulement. Si le taux national cause des ruelles étroites qui engendrent une grande dif- ficulté dans la
d’occupation par logement est de 6 habitants, à la Casbah il est de 2,69 collecte des déchets ménagers.
habitants. Sur les 334 unités bâties à usage d’habitation que compte la Casbah,
Toutes ces données nous montrent que la Casbah est très fai- blement 145 sont inoccupées et 9 sont en cours de construction, ce qui fait que
occupée, ce qui n’est pas étonnant, compte tenu de l’im- portance de la l’ensemble de ses habitants se concentrent dans seulement 180 bâtisses.
dégradation du bâti et du manque des commodités qui ont conduit les La grande partie du bâti occupé est de type contemporain, l’occupation
habitants à déserter la vieille ville, sans compter les effets résultant de du vieux bâti représente une pro- portion insignifiante.
l’abandon continu amorcé depuis l’indépen- dance. Les conséquences Il est évident qu’avec le lancement du Plan de réhabilitation, la
du séisme ne feront qu’aggraver un processus de dégradation déjà Casbah enregistrera dans les très prochaines années à venir une tendance
relativement consommé. vers son réinvestissement et la revalorisation des activités traditionnelles
Aussi, pour des motifs socio-économiques, la population de la Casbah et touristiques. Par la position stratégique qu’occupe la Casbah dans
a fini par se diriger vers les grands centres urbains voisins (Alger, Tizi- l’organisme urbain actuel, ses nom- breuses habitations inoccupées et
Ouzou et Boumerdes) ou bien vers la périphérie de la ville. ses lots de terrains non bâtis offrent de réelles opportunités
Dans la Casbah, la population active est de 487 habitants, avec 222 au d’investissements.
chômage, on trouve un grand nombre d’employés dans la fonction De nouveaux équipements, pour l’animation culturelle, le déve-
publique, notamment des enseignants et des agents de l’administration. loppement du tourisme et de l’artisanat pourraient être édifiés au niveau
Ceux qui n’ont pas la possibilité de trouver un em- des terrains libérés de l’ex-hôpital militaire. Les nombreuses
Faire de l’histoire une nouvelle ville Plusieurs atouts jouent en faveur de la récupération de Dellys, et cessus de marginalisation qui résulte de différentes dynamiques locales.
notamment sa situation géographique. Ville côtière située sur un Ce fait menace de disparition la Casbah et l’a conduit vers une situation
contrefort rocheux à l’extrême est de la Wilaya de Boumerdès, elle se de dégradation et d’abandon. Le séisme ayant tou- ché la ville en 2003
trouve à seulement 100 km à l’est d’Alger. Bien que rattachée n’a pas contribué à réduire le délaissement de celle qu’on appelait «
administrativement à la wilaya de Boumerdès après 1984, la ville fait Dellys la coquette », bien au contraire. La commune demeure encore
La ville de Dellys aujourd’hui partie intégrante du territoire culturel Kabyle, constituant même son aujourd’hui isolée pour des raisons géopolitiques spécifiques à
unique port. Elle a d’ailleurs longtemps attiré les kabyles provenant de l’Algérie : les mesures de sécurité prises pour lutter contre le terrorisme
l’intérieur des terres qui venaient y passer leurs vacances au bord de qui a sévi dans la région dans le courant des années 1990-2000 limitent
Aujourd’hui le centre historique de Dellys se trouve dans une situa- tion
l’eau, pratiquant le sport nautique et autres loisirs. La commune compte fortement l’accès à ce territoire. Les dellyssiens déplorent cette situation
de dégradation et d’abandon, mais de nombreux atouts jouent en faveur
aujourd’hui 29.492 habitants, dont 19.438 résidents dans qui a contri- bué à retarder, si ce n’est bloquer le développement
de sa récupération et plusieurs opportunités sont à saisir par les
l’agglomération principale. Le noyau historique, prolongé par les économique et social local basé sur les relations avec les territoires
collectivités locales, par les propriétaires des immeubles et par les
urbanisations plus récentes, s’étire entre la montagne de Bouarbi et la voisins, mais également sur le tourisme.
investisseurs. Par ailleurs, plusieurs faiblesses et menaces se concentrent Conséquence de ce qu’on vient de commenter, la situation éco-
mer, où les falaises du cap Bengut plongent dans la Méditerranée, ce qui
sur la Casbah qu’il faudra combler et surmonter pour rendre réalisable
lui donne un panorama exceptionnel. La Casbah de Dellys a un caractère nomique actuelle de Dellys représente une grande faiblesse. Les
cette récupération qu’on voudrait respec- tueuse des grandes valeurs que
original et unique dans la mesure où la sédimentation des différentes activités agricoles, de pêche et artisanales, autrefois ressources
présente la ville.
phases historiques d’occupation et de consolidation de la ville est économiques importantes sont aujourd’hui déclinantes. Le séisme de
Dans le cadre du Projet Montada, une analyse participative de la ville
clairement lisible : de la muraille romaine à l’influence des constructions 2003 a profondément affecté le noyau historique de cette ville, et
à partir de la méthode AFOM a été menée par le Forum local. La prise
ottomanes, en passant par l’architecture coloniale française et les maisons l’ampleur des dégâts n’a fait qu’allonger la liste des interventions
de conscience de la part de l’ensemble de la communauté locale du
traditionnelles berbères, le patrimoine bâti hérité reflète la richesse nécessaires sur le cadre bâti comme sur le contexte économique et
caractère exceptionnel de la ville historique de Dellys, sa
culturelle de ce territoire. C’est donc l’articu- lation entre un site social, modifiant les priorités d’intervention et d’investissement. De
revalorisation et l’appréhension du potentiel qu’elle représente constitue
exceptionnel et un héritage historique et culturel d’une grande richesse plus, malgré la grande richesse du patrimoine, la communauté locale
un des enjeux de ce travail, qui a permis de dégager les atouts, les
qui fait la particularité et les atouts de Dellys. Malheureusement, la ville manifeste une grande difficulté à évaluer la qualité de ce territoire et à
faiblesses, les opportunités et les menaces liés au patrimoine de la ville.
et en particulier le centre historique de Dellys, est depuis plusieurs prendre en considération le potentiel que représente
dizaines d’années soumis à un pro-

L’activité économique et sociale de la Casbah de Dellys s’est peu à peu

déplacée vers la ville coloniale. La participation des habitants et des autorités locales a un rôle primordial dans la L’analyse participative, avec la méthode AFOM, permet de dégager les atouts,
prise de conscience pour la sauvegarde du patrimoine local. les faiblesses, les opportunités et les menaces pour le patrimoine de la ville.
 Les habitants sont fiers de leur ville
Le goût pour la musique (à chaque maison il y avait un musicien). Fêtes musicales. La gastronomie : poisson, gâteaux Tcharek
Sens de l’hospitalité
PatrimoineDiversité linguistique
immateriel

Analyse AFOM Réalisé en Juin 2010

A proximité d’Alger (100 kms) et fait partie de son aire métropolitaine
A proximité de Tiziouzou et 150 kms de Bedjaia
Fait partie du basin méditerranéen, ville maritime avec des accès important
PremièreSituation
ville de géographique stratégique
la grande Kabylie
Le climat exceptionnellement doux en été
Entre la mer et la montagne, forêt et fleuve de Oued Sebaou (lieu mythique)
Protégé par des lois
Géologie particulière : traces de volcanisme sous-marin (roches de basalte)
Vues panoramiques
Sources d’eau facilement exploitable
Port de pêche, commercial, de plaisance et militaire Chantier naval, fabrication d’embarcation de pêche L’activité de pêche
Ancienne conserverie désaffectée récemment avec potentiel humain en conserverie de poisson
Dellys est un pôle potentiel de développement touristique et économique ( voir atouts) Savoir faire artisanal : vannerie (panier et chapeau), poterie, art culinaire (gâteaux de Dellys tressés en couronne, couscous
Ce n’est pas une grande ville mais Dellys dispose de nombreux atouts qui lui Casbah, vieille ville classée Secteur Sauvegardé Phares de Dellys
permettrait de se développer en fonction d’une politique bien planifiée, adaptée et Mur d’enceinte stratifié
organisée à sa mesure + liste patrimoine Habitants fiers de leur ville Renommée scientifique
Sens de l’hospitalité, pacifisme de la population mettant à l’aire le visiteur
A moyen terme, la ville bénéficiera du développement de l’aire métropolitaine d’Alger (
plan et budget prévu..) Richesse linguistique
Penchant de la ville pour le sport
FestivalsEnvironnement
culturels du 4 au 9 juillet des proverbes et musique
2 ZET (zone d’expansion touristique) protégées et destinées à des opportunités
touristiques, pourraient fonctionner grâce à des investisseurs et à une politique
ATOUTS Un tissu associatif actif (association Delphine dans le Forum)et une habitude à la participation au niveau de l’école
d’ouverture à un tourisme respectueux et durable
OPPORTUNIT
Il existe une infrastructure qui permettrait une possibilité de développement des ÉS Patrimoine materiel
activités portuaires de tous types

Le Matériel disponible de l’ancienne Ecole des Arts et Métiers pourrait être réutilisé,
ainsi que (entre autres) les bâtiments abandonnés de la conserverie de poissons et
les savoir- faire de tous types (artisanaux, conserverie de poisson etc..)

EuroMed Heritage et en particulier Montada offrent des oportunités évidentes

AFOM
Dellys
Economique

Mesures de sécurité ne permettant pas l’accès à la zone sont une menace

capitale au développement local
Artisanat

Manque d’une vision politique claire sur le développement touristique des ZET

Risque de marginalisation de la ville par faute de développement économique

MENACES
Risque de dégradation plus grande du patrimoine existant et perte irrémédiable
Architecture
Restriction actuelle de l’accès au port (limitation militaire et digue flottante en construction, investissement
Muséisation de la Casbah et perte fonctionnelle et du patrimoine vivant difficile), port de plaisance non-utilisé
Usine de conserverie fermée
Augmentation de la pauvreté et de l’exclusion
ZET blocage de la construction de ces zones depuis 1988, organisme de gestion centralisé
Patrimoine architectural fortement dégradé ou abandonné, en parti à cause du tremblement de terre par les
autorités ou propriétaires
Manque de reconnaissance par la population de la valeur de leur patrimoine
Pas d’expériences en réhabilitation intégrée
FAIBLESSES Manque d’implication des acteurs politiques, citoyens et propriétaires dans la réhabilitation
Manque de savoir faire technique dans le domaine du bâti traditionnel
Peu ou pas de disponibilité de matériaux de construction traditionnelle (briques, tuiles de terre cuite, carrières de
pierre et de chaux, menuiserie traditionnelle
Manque de motivation et septicisme quant à la capacité du projet à apporter un quelconque changement à la
situation actuelle Immatériel
Manque d’expérience dans ce type de projet
le patrimoine bâti de leur ville. Un processus de dévalorisation pro- Le secteur sauvegardé de la vieille ville de Dellys est créé par le
Le secteur sauvegardé
gressif s’est opéré, dû à la convergence de différents facteurs : décret n°07-276 du 18 septembre 2007. Il s’étend sur un territoire assez
marginalisation de la ville et perte de son potentiel touristique et A l’instar des villes d’Alger, Ghardaïa, Constantine et Tlemcen, Dellys important de 171,16 ha et il est composé d’entités diversi- fiées.
économique lors de la période des attentats terroristes, prolongé par les possède un Secteur sauvegardé figurant parmi les cinq premiers à avoir Autorités, élus, associations et représentants de la société civile devront
mesures de sécurité actuelles ; constante dégradation du cadre de vie, été créés au niveau national. Le point commun avec l’ensemble de ces travailler en collaboration, et faire des efforts dans le sens de la
fortement aggravé par le séisme de 2003. villes, c’est leurs riches patrimoines his- toriques et culturels. Le concrétisation sur le terrain de cette volonté affichée de l’Etat de
En revanche, plusieurs opportunités sont à saisir pour la ville et ses Secteur Sauvegardé est une aubaine pour la ville de Dellys, un sauvegarder et revaloriser le patrimoine national. Nous sommes tous
habitants avec l’adoption en 2007 du Secteur Sauvegardé de la Casbah ensemble de mesures sera mis en œuvre pour la récupération, la interpelés, chacun en ce qui le concerne, par la prise en charge de notre
de Dellys qui constitue une première initiative visant à impulser et revalorisation et la protection de son patrimoine, aussi bien culturel que patrimoine.
encadrer la réhabilitation du centre historique pour une revalorisation de naturel. Un site classé patrimoine national, draine des financements La prise en charge du Secteur Sauvegardé de la vieille ville de Del- lys
la Casbah. A ce jour, une première étape, bien que minime, a été publics, il y a aussi plus de facilité à l’inscription de projets, notamment est entendue comme un ensemble d’actions cohérentes et uni- taires
franchie grâce au projet Montada quant à la participation et ceux liés à la réhabilitation et à la restauration. visant à garantir la réalisation des conditions de vie urbaines de qualité
l’implication de la population. Cependant, elle gagnerait à être Le séisme du 21 Mai 2003, qui a fortement ébranlé toute la ré- gion moderne, tout en respectant au mieux, en mettant à profit du
approfondie et enrichie, dotant de moyens spé- cifiques (humains et centre du pays, a eu sur la Casbah un doubleeffet à la fois néfaste et développement urbain toutes les valeurs architecturales, urbaines,
matériels) une telle initiative. C’est en effet en participant à ce type bénéfique. Néfaste, parce qu’il a donné le coupe de grâce aux socioculturelles et économiques caractérisant l’héritage historique de la
d’initiative, rompant l’isolement de la ville, favorisant le partage nombreuses habitations traditionnelles déjà fragilisées par l’abandon et localité. Autrement dit, ces valeurs historiques et culturelles sûres sont
d’expériences et la coopération entre diffé- rents acteurs que Dellys le manque d’entretien et aussi bénéfique, car cela a servi de déclic afin non seulement sujettes à une conservation rigoureuse mais aussi
parviendra à impulser une dynamique de développement local pérenne que la valeur de la Casbah soit reconnue et classée patrimoine national, judicieusement réinvesties dans le développe- ment économique et social
et soutenable. lui évitant ainsi une destruction cer- taine et lui offrant l’opportunité de la région.
d’être réhabilitée. Outre la Casbah proprement dite avec son port, le Secteur Sau-
vegardé comprend aussi bien les extensions urbaines de l’époque

Sous-secteur I : Correspondant à la zone de la Casbah proprement dite et

caractérisée par un tissu dense, majoritairement à usage résidentiel, constituant
le premier noyau à partir duquel la ville actuelle s’est développée.
Sous-secteur II : Correspondant à l’extension intra-muros caractérisée par le
tissu de la ville de l’époque française. Il s’agit de la première extension qu’a
connue la ville.
Sous-secteur III : Correspondant à la zone d’extension extra-muros,
représentant avant l’indépendance la campagne de la ville de Dellys, cette zone
est aujourd’hui soumise à la pression urbanistique, dominée essentiellement par
des bâtiments à usage d’habitation (logements collectifs et maisons
individuelles), cette zone présente un tissu en cours de consolidation. Les
constructions sont implantées de façon éparse.
Sous-secteur IV : Correspondant à la zone portuaire, outre son activité propre,
notamment la pêche, cette zone est aussi le siège d’équipements importants,
tels que les abattoirs, la caserne, la douane et la police des frontières. Autrefois,
elle était desservie par une voie ferrée passant dans un tunnel traversant le
promontoire de Dellys.
Sous-secteur V : Correspondant aux cimetières (musulman, chrétien et
hébraïque). La zone des cimetières et des falaises et caractérisée par sa
végétation surplombant la mer.
Sous-secteur VI : Correspondant au domaine forestier et aux terres à vocation
forestière et situé immédiatement en amont de la ville, zone non construite située
sur la montagne de Bouarbi.
Sous-secteur VII : Correspondant au grand bassin du port et à une bande côtière
continue.
coloniale et de l’après indépendance ainsi qu’une superficie signi- l’avenir. La réussite d’un tel projet nécessite la collaboration et les rues et ruelles, l’aménagement d’une fontaine publique au niveau
ficative de la forêt située en amont de la ville. La richesse des efforts de l’ensemble des citoyens, des élus, du mouvement asso- ciatif de la source de la rue El’mizab et la prise en charge des
composantes du Secteur Sauvegardé est aussi bien culturelle que et des techniciens, chacun dans son domaine est appelé à mettre sa problèmes que pose le mur de soutènement situé en contrebas de
naturelle. Il s’agit d’un patrimoine culturel et naturel diversifié, com- pierre à l’édifice, c’est pour quoi on dit que le patrimoine est l’affaire de la Casbah.
posé d’entités relativement homogènes savamment organisées, qui tous. – La réhabilitation des bâtisses à usage résidentiel consistera
constituent un ensemble unitaire et cohérent que les limites du secteur Un projet de réhabilitation urbaine doit être considéré comme un à l’intervention sur le bâti traditionnel cherchant l’équilibre entre les
sauvegardé de Dellys explicitent et confirment. processus qui se met en place de façon graduelle, par un en- semble conditions actuelles d’habitabilité et le respect des valeurs
Un centre historique composé d’un bâti des plus suggestifs et d’actions coordonnées sur le terrain. Ces actions visent aussi bien patrimoniales de la bâtisse. Il s’agit de consolider et mettre en valeur
résultant d’une longue stratification du site des vestiges archéolo- giques l’amélioration du cadre de vie que les conditions so- cio-économiques les caractères d’authenticité de l’architecture traditionnelle en
remontant à l’Antiquité parsèment les abords de la Casbah, le tout des habitants et non un changement brusque de l’environnement bâti. supprimant les altérations que celle-ci aurait subit (les ajouts
encaissé entre une mer nourricière et une forêt profonde. L’ensemble, Après un diagnostic de l’état des lieux exhaustif, des études historiques superflus) et de conforter les éléments du gros- œuvre (murs
porté par un promontoire au relief accidenté, offre un paysage des et typologiques, un plan d’action a été établi, où y est précisé la nature porteurs, planchers, toitures) et d’améliorer les conditions de confort.
plus harmonieux qui se laisse découvrir par une infinité de belvédères. de l’intervention sur chaque bien immeuble et sur l’ensemble de (eau courante, électricité, chauffage, etc.)
Les différentes phases de la croissance urbaine sont nettes, les murailles l’espace public. Un ensemble d’actions prioritaires est proposé, afin de – Un Règlement de construction a été aussi mis en place pour
et les talwegs en sont les régu- lateurs. Ces séquences urbaines indiquent mettre en place le pro- cessus qui mènera à la revitalisation de réguler les travaux de réhabilitation dans la Casbah dans le
également la variation des typologies du bâti en fonction des périodes l’ensemble de la Casbah : respect maximum du tissu et du bâti existant. Sur les systèmes
historiques à l’inté- rieur de zones circonscrites relativement homogènes constructifs les plus importants, il est établi :
: la Casbah, le premier noyau de l’époque coloniale et, enfin, la – Les aménagements urbains, la voirie et les réseaux divers vont – Les maçonneries en pierre seront maintenues autant que
fragmentation du bâti après l’indépendance. consister à la réfection de l’ensemble des réseaux possible et le remplacement de pierres dégradées se fera
Il ressort de la lecture sommaire de l’étendue du secteur sau- d’assainissement, d’alimentation en eau potable et d’évacuation avec des pierres de récupération ou de même nature.
vegardé de la vieille ville de Dellys un nombre de 7 sous-secteurs des eaux pluviales. L’enfouissement des câblages électriques et – Les planchers traditionnels devront être maintenus en
relativement homogènes mais fortement diversifiés. Cette diversi- té des l’amélioration de l’éclairage public, le pavage et revêtement à place, tout en privilégiant le renforcement à sa substitution.
zones présente, en fait, la gamme exhaustive des diverses valeurs l’ancienne de l’ensemble des Dans le cas de la disparition, ils peuvent être reconstitués
patrimoniales qu’il est possible de trouver dans une ville historique de la sur le même principe structurel, avec des rondins de bois.
Méditerranée. – Les couvertures en tuiles canal de terre cuite sont les
seules autorisés. Les charpentes ou structures qui
supportent les couvertures doivent adopter le même
Des projets pour l’avenir principe que pour les planchers.
– Les enduits des façades seront ceux traditionnels à base
de chaux. Les enduits ciment ou d’autres crépis modernes
La réhabilitation de la Casbah
sont interdits.
Un nombre important de Casbahs, de quartiers historiques, de ksour au – Les éléments en saillis autorisés sont ceux en forme et
désert ou d’anciens villages en montagnes sont en état de dégradation dimension des Qbous traditionnels de la casbah.
avancée, une grande partie de notre héritage his- torique court un risque – Les ouvertures qui ne sont pas conformes au type
certain de perte irrémédiable. La récupéra- tion du patrimoine d’une traditionnel doivent être rétablies dans leur disposition
façon générale et du patrimoine bâti en particulier constitue pour nous d’origine.
un défi majeur à relever pour les années à venir.
En cette période cruciale de l’histoire de l’Algérie contempo- raine, la L’aménagement du front de mer
réappropriation du patrimoine et l’apprentissage des tech- niques de
sauvegarde pour la réhabilitation de la Casbah de Del- lys revêt un Dans un passé récent le front de mer de la ville de Dellys était bien
intérêt particulier. Parmi l’un des premiers sites à être classés, donc animé et très fréquenté, non seulement par les dellyssiens mais il attirait
parmi les premières expériences de récupération de centres historiques, aussi de nombreux visiteurs des villes voisines. On venait là pour se
sa réussite suscitera beaucoup d’espoir pour baigner, pêcher à la ligne, au harpon ou pour le simple plai- sir de se
balader en bord de mer, voir les sardiniers partir au large ou rentrer au
Les interventions d’urgence pour consolider le bâti ancien après le séisme de
2003 montrent l’engagement des autorités pour la sauvegarde de la ville. port. Le quartier de la marine, le port, la pointe rocheuse et la plage
E’rmila constituent les principales zones de ce front de
mer. Il y avait là de nombreux aménagements et des équipements qui
– L’école de pêche, à l’origine école primaire pour les habitants de la trémité de la pointe, un tunnel, permet de relier les deux côtés de la
permettaient un bon fonctionnement de l’ensemble.
Casbah. L’étage est habité et l’école de pêche n’occupe qu’une pointe. La voie est protégée du côté de la mer par un mur de sou-
Une relation très forte a toujours existé entre la ville et la mer, on
petite partie des locaux existants. tènement en pierre. Sur la partie sud de la pointe, ce mur se trouve dans
assiste malheureusement ces dernières années à une sorte de rupture
– Magasins des pêcheurs, bâti dans les années 1980. Un bâtiment un état plutôt stable, en revanche, il est complètement défoncé sur sa
de cette relation. Les raisons de ce constat sont mul- tiples, d’un coté,
rectangulaire de 43,00 m. sur 14,00 m qui s’insère mal dans partie nord. Cette voie permet le passage des véhicules du port, jusqu’au
la conjoncture que vit notre pays depuis ces vingt dernières années
l’ensemble de la zone portuaire. niveau du tunnel, mais ne peuvent pas aller au-delà.
pousse les services de sécurité à limiter l’accès à cet endroit et par
– L’extrémité de la pointe rocheuse se termine par un phéno- mène
conséquent les bâtisses du quartier de la marine se dégradent et tombent
Actuellement, l’accès au port est limité aux pêcheurs et aux géologique impressionnant : la roche apparaît en fines tranches,
en ruine. Il y a un manque fla- grant d’infrastructures d’accueil et les
marchands de poissons. Le sort du quartier de la marine et de la d’épaisseurs égales, redressées à la verticale, sur une hauteur
aménagements existants sont fortement dégradés et les parcours qui
plage E’rmila est intimement lié à la redynamisation du port et cette d’environ 80 m. Ces tranches pénètrent dans la mer en des
mènent de la ville vers son front de mer sont dans un état très dégradé.
redynamisation passe par la récupération et la restauration de l’ensemble alignements impeccables. De nombreux et grands cubes, formés de
Afin de remédier à cette situation, un Plan d’aménagement du front de
des équipements existants, tout en encourageant les activités liées aux pierres, maçonnées au mortier de chaux, sont éparpillés là, en bord de
mer est proposé. Il s’agira d’entreprendre une série de mesures dans le
loisirs et à l’agrément. la mer, et ils constituent les vestiges du vieux port. En haut de la
but de redyna- miser cet espace, très important pour l’ensemble de la
pointe, il y a un phare et le mauso- lée de Sidi Abd-el-kader. De là-
ville.
haut, on jouit d’une vue remar- quable sur le paysage, l’endroit est
La Pointe rocheuse
relié en bas par un escalier en pierre. A certain endroits de la falaise,
Quartier de la marine La montagne de Bouarbi, sur laquelle est bâtie la vieille ville, se des éboulements de roches sont constatés de temps en temps. Depuis
prolonge dans la mer sous forme d’une pointe dans la direction est- le séisme du 21 Mai 2003, cette falaise rocheuse a été fragilisée.
Le quartier compte 25 bâtiments, la grande majorité à usage
ouest. Cet endroit est très prisé par les amateurs de la pêche, les Pour cette zone, il est envisageable d’entreprendre quelques
résidentiel, dans un état de conservation assez précaire, mais également
baigneurs et les randonneurs. De hautes falaises, d’une hau- teur actions comme restaurer et habiliter le tunnel de la voie ferrée ; engager
4 équipements (bureaux de Douanes, inspection de pêche,
moyenne de 50 m bordent la mer. Aux pieds de ces falaises, au niveau une étude de vulnérabilité des falaises rocheuses ; amé-
inspection des travaux publics et brigade de police des frontières).
de la mer est aménagée l’ancienne voie ferrée, vers l’ex-
Les activités qui se trouvent dans le quartier sont toutes dédiées au
commerce et il est à noter que ces com- merces se maintiennent juste
dans l’espoir de voir l’activité du port rependre. La réhabilitation de
l’ensemble des habitations et la reconstruction des bâtisses effondrées
est nécessaire.

Le Port

Il est dédié à la pêche et au commerce. En plus des quais nord et sud,

accueillant des bateaux de marchandise et de la jetée qui forme le bassin
du port où s’abritent les nombreuses embarcations des pêcheurs, on
trouve dans l’enceinte du port un bon nombre d’équipements importants
pour la ville :

– La gare ferroviaire, aujourd’hui occupée en tant que caserne

militaire des gardes côtes.
– Le bâtiment des sports nautiques, de facture architecturale
rationaliste remarquable, occupé aussi par les gardes côtes. Il se
trouve actuellement dans un état de dégradation avancé.
– L’abattoir communal, une activité considérée peu pertinente pour
ce lieu. Le vieux port est un des atouts majeurs de la ville de Dellys, son intégration à
la vie quotidienne des habitants apportera une grande revalorisation de la ville.
– La conserverie de poisson, une usine qui employait des La pointe rocheuse présente un phénomène géologique impressionnant. On y
centaines d’employés, aujourd’hui à l’abandon. trouve les vestiges du vieux port, le phare de Sidi Abd el Kader, le mausolée de
Sidi Brahim et le cimetière.
nager l’ensemble des voies qui mènent vers le vieux port ; amé- nager le Il est possible d’envisager l’aménagement de la plage en aire de jeux
Le mur rempart
vieux port pour accueillir les visiteurs, baigneurs et pê- cheurs ; et espace dédié à l’entretien des petites embarcations.
aménager l’accès qui mène du vieux port vers le sommet de la pointe et La ville de Dellys compte plusieurs types d’équipements desti- nés à Le mur rempart qui entoure le centre historique se développe sur environ
transférer le rejet de l’assainissement vers la station d’épuration prévue divers usages. Certains de ces équipements sont à l’aban- don et se un kilomètre six cent mètres. Dans sa partie nord, il monte du rivage du
pour la ville de Dellys. trouvent dans un état dégradé tandis que d’autres sont occupés par des côté de la source de Tala-oualdoune vers la porte des jardins, et se
fonctions qui ne sont pas appropriées. prolonge tout droit à la limite du bureau de poste actuel pour rejoindre la
La plage E’rmila ligne de crête de Bouarbi. Il suit ensuite cette ligne jusqu’au blockaus de
Sidi Soussan à deux cent mètres d’altitude, à partir de ce point le
La plage est située en face du quartier de la marine, en contre- bas de la Les équipements existants rempart descend sur le flanc sud- est pour atteindre le rivage.
rue Lieutenant Ali NOURINE, un mur en maçonnerie de pierre est La muraille était flanquée de plusieurs bastions et blockhaus. Sept
réalisé pour soutenir la voie. Adossée à ce mur de soutènement, il y Les équipements à l’abandon sont : le marché communal Tala Oual- doun, portes permettaient le contrôle de ceux qui entraient et sor- taient de la
avait une gargote qui servait essentiellement de la sardine aux l’hôtel Beau rivage et le siège de la Son-el-gaz et ceux qui occupent des ville. Les portes de la Kabylie, d’Austerlitz, d’Isly et porte d’Alger
baigneurs et aux ouvriers du port. L’endroit servait aussi de petit fonctions qui ne leurs sont pas appropriées comme le cinéma El-Amel pour le côté est de la ville et les portes d’el Assouaf, des jardins et de la
chantier naval, plusieurs embarcations sont tirées là au sec, pour un (siège actuel de la protection civil), le centre commer- cial communal voie ferrée pour le côté ouest. Le mur rempart se trouve aujourd’hui
entretien et pour un coup de peinture. (occupe provisoirement un lieu de culte), le Souk-el-fel- lah (siège de la dégradé, par endroit il ne reste du mur que le tracé et l’ensemble des
La plage E’rmila évoque de beaux souvenirs aux dellyssiens, brigade mobile de police), le parc d’engins communal (occupe l’ancien parc portes a disparu il y a bien longtemps. En plus de la restauration
notamment aux plus anciens, car la nouvelle génération n’a pas connu ce à foin), l’ex-école des filles (squattée), l’ex-mess des officiers (partie physique de la muraille, le Plan pro- pose de récupérer cette servitude
temps où elle était bien animée. Ces dernières années, avec squattée et partie siège des scouts musulmans). pour une ballade autour de la
l’augmentation des embarcations, l’eau de mer à cet endroit, très près du Il s’agira d’identifier l’ensemble de ces équipements, de réfléchir à ville historique, sur les traces des remparts.
port, n’est pas recommandée pour la baignade, du coup les gens ne leur situation future en proposant des orientations et des recom-
fréquentent plus cette plage. mandations pour leurs restaurations en proposant de nouvelles fonctions
pour certains d’entre eux.
Une zone de loisir et de détente
Le massif montagneux de Bouarbi est pour l’instant assez protégé de
l’urbanisation galopante que connaît le reste de la ville. Ceci est dû
essentiellement aux difficultés d’accès et à la morphologie acci- dentée
que présentent les terrains. La montagne abrite une forêt riche d’une
grande variété de faunes et de flores et elle est boisée de pins sur de
larges surfaces. Une surface d’environ soixante hectares est classée
patrimoine du domaine forestier mais à côté, plusieurs terrains
présentent un caractère forestier privé, ceux-là sont plus menacés par
l’urbanisation.
Afin de continuer à préserver ce paysage naturel, il est impor- tant
que les propriétaires de ces terrains puissent les rentabiliser, ils peuvent
le faire en investissant dans un tourisme écologique, en créant des parcs
de loisirs et de détentes respectueux de la nature environnante. Sur la
montagne de Bouarbi, on jouit d’une vue imprenable sur le paysage
environnant, véritable espace de liberté et de respiration. Il mérite à ce
titre d’être mieux approprié, d’être accessible et parcourable par le
public. Le Plan veut déve- lopper des idées pour orienter les futurs parcs
de loisir de Bouarbi.
La réhabilitation de plusieurs bâtisses historiques -aujourd’hui à l’abandon- pour
la réalisation d’équipements publics rendra un grand service au patrimoine
Malgré son abandon, le mur rempart continue à entourer le centre historique
culturel et aux habitants.
de Dellys. Sa restauration et sa mise en valeur permettra aux habitants et aux
visiteurs de réaliser une ballade culturelle.
II.
Morphologie
urbaine de la
ville de Dellys
Textes et dessins :
Silvia MOCCI

Relevés :
Lounès AKRETCHE
3

La casbah: structure urbaine

La casbah constitue le noyau urbain le plus an- cien

la demie ligne de côte légèrement inclinée, sur Les voies secondaires s’installent de manière de ruelles permettant de pénétrer à l’intérieur des
de la ville de Dellys. L’analyse des cartes
laquelle vient s’implanter le bâti ancien de la cote 70 transversale vis à vis du tracé principal, suivant les ensembles les plus compacts. Les ruelles permettent
historiques, dont la plus ancienne date de 1845, met
jusqu’au littoral. Cette voie, sur laquelle se trouve la lignes de pente maximales. Elles sont par conséquent en effet d’accéder aux parcelles les plus enclavées
en évidence une structure urbaine fortement
Grande Mosquée, délimite par ailleurs les deux toujours composées d’escaliers ou de pans uniques à qui ne donnent pas directement sur les rues
hiérarchisée. Les premières cartes révèlent le réseau
parties de la casbah : la partie haute d’une part, et la forte pente. principales. Ces dernières struc- turent ainsi le
viaire de la ville. Le tracé structurant la casbah
partie basse d’autre part, plus dense et ouverte de La maille urbaine se hiérarchise et s’intensifie là où parcellaire et la propriété des îlots de grande
correspond à la « Grande rue arabe », orientée selon
manière privilégiée sur la mer. le tissu urbain est plus dense : les voies prin- cipales dimension.
un axe Nord-Sud. Ce dernier suit
et secondaires se ramifient en un réseau
Les tracés secondaires : les voies descendant vers la mer

Les rues sont étroites et praticables uniquement à

ponctuées par de nombreux points d’arrêt, inter-
pied. Les contraintes de la pente sont souvent
ruptions, élargissements, changements sou- dains de
résolues par un système d’escaliers qui se déve-
direction.
loppent sur l’ensemble de la voie et permettent de
En descendant vers la côte et le port, que ce soit dans Sur cette page:
résoudre, à différents niveaux, la probléma- tique de
la partie haute comme dans la partie basse de la les voies descendant vers la mer dans la partie basse de la
l’accès aux maisons. Page précédente: casbah. Ces voies constituent de réels éléments de mise
casbah, de nombreux cadrages offrent dif- férentes analyse du cadastre de 1845 de la casbah de Dellys. en relation paysagère entre le caractère intime du tissu
Les voies ne sont jamais rectilignes, elles sont
vues sur la mer. Le réseau viaire et le découpage parcellaire. urbain compact et l’ouverture sur la mer méditerranée.
38 II. Morphologie urbaine de la ville de Dellys

La casbah : forme urbaine et densité

La casbah est composée d’un tissu urbain dense

bâtis, les changements de niveaux s’effectuant Sur cette page: Sur la page ci-contre:
constitué principalement d’édifices résiden- tiels et analyse du cadastre de 1845 de la casbah de Dellys. les ruelles, éléments régissant l’accès aux maisons et
systématiquement au niveau des murs exté- rieurs. La densité. L’habitat et les lieux de culte. éléments structurant le tissu urbain de la casbah.
religieux (les mausolées et l’ancienne mosquée).
Ceci détermine une clarté d’implantation que l’on
Les îlots présentent des formes et dimensions
pourrait appeler « en terrasse ». Sur les terrasses,
différentes dues à l’agencement de parcelles aux
les corps bâtis, dont les murs por- teurs sont en
formes diverses et irrégulières ; la trame parcellaire
partie adossés aux talus et sou- vent communs à
se resserre progressivement à l’approche de la voie
deux constructions contigües, configurent de
principale, qui accueille encore aujourd’hui les zones
manière compacte et unitaire l’en- semble de la
du tissu urbain plus denses et habitées. La forme des
structure de l’îlot, qui se révèle être profondément
îlots cor- respond à la répétition du type
ancrée dans la structure du site. La pente du terrain
architectural de la maison à patio, fondé sur
n’empêche pas la formation d’îlots, même profonds
l’introversion des espaces domestiques,
et compacts; c’est juste- ment la gestion du terrain en
caractéristique du mode d’habiter dans ce type de
terrasses et la typo- logie à patio, totalement
contexte.
introvertie et présentant une unique et exclusive
Le type de la maison à patio se trouve en outre
ouverture sur la cour qui permettent que l’îlot soit
dans sa forme achevée, dans la mesure où les corps
composé de nom- breuses parcelles rapprochées.
bâtis occupent la majorité des côtés du périmètre de
Ces dernières, bien que contigües, n’entretiennent
la parcelle. Il en découle un tissu urbain présentant
aucune rela- tion visuelle.
une forte prédominance des pleins sur le vide incarné
La forme de l’îlot est modifiée uniquement
par l’espace de la cour intérieure. Du fait de
lorsque, devant garantir l’accès à une parcelle
l’agrégation de ce type architectural, l’îlot adopte un
enclavée, ce dernier est alors « découpé » et tra-
caractère introverti et fermé. La continuité des fronts
versé par une ou plusieurs ruelles.
bâtis, compo- sés uniquement des accès aux
La présence des ruelles hiérarchise fortement les
habitations et de petites ouvertures, reflète l’usage
différentes caractéristiques spatiales des voies ; dans
consistant à ne pas s’ouvrir sur la rue et, ne pouvant
le cas des ruelles, l’espace public prend une
avoir de rapport direct avec le voisinage, à privilégier
connotation semi-publique, due es- sentiellement à
l’ouverture sur le patio intérieur.
ses caractéristiques spatiales, étroite et fermée, mais
Il est intéressant de noter comment la particu-
également à l’usage qui en est fait. La ruelle doit par
larité du mode d’habiter méditerranéen introverti se
ailleurs permettre l’accès à un nombre limité de
répercute à différentes échelles qui vont de
maisons, parfois même seulement à une ou deux. Ces
l’ensemble bâti à la maison à patio. L’îlot appa- raît
éléments donnent à la ruelle un caractère presque
en effet fermé et entouré de murs dans un système où
privé et de forte intimité.
l’espace public et l’espace privé sont clairement
séparés.
Au sein des îlots, les maisons sont implantées à
différents niveaux grâce à un système de terras-
sements permettant de gérer le dénivelé, carac-
téristique du site. La discontinuité des niveaux de
sol n’empêche pas l’agrégation des corps
Le projet français de la ville coloniale

Dès, 1845, tout juste un an après l’occupation de

affecté la forme originaire du tissu historique, la parcelle tandis que d’autres furent imbriqués aux tés de manière radiale vers cette centralité. Le
Dellys par les français, les archives de la
compromettant la perméabilité entre les deux parties maisons traditionnelles situées à l’arrière. marché, les jardins publics, et les immeubles de
« direction des Finances-Province d’Alger- Service
de la casbah. La construction de la ville nouvelle et le réamé- services et militaires sont implantés à l’intérieur de
de Dellys » mentionnent la volonté des colons
Du fait de l’importance formelle qu’elle a pris nagement de la zone portuaire située à l’abri de la l’enceinte de la ville européenne, répondant aux
d’intervenir sur le territoire, en construisant une «
(largeur importante), la route nationale 24 est côte constituent les autres grandes opérations nouvelles exigences de vie et d’organisation sociale
nouvelle ville » aux pieds de l’ancienne casbah.
devenue le nouveau lieu de passage et de repré- urbaines de cette époque. L’aménagement est à et politique de Dellys.
Ce projet sera engagé rapidement avec la mise en
sentation de caractère européen, menant à la nouvelle l’image des espaces urbains européens consti- tués
œuvre de grands travaux de transformation de
centralité au sud de la casbah. de grandes places et de larges voies rec- tilignes.
l’existant et la construction d’une nouvelle centralité
Lors de la redéfinition du nouveau tracé d’aligne- L’espace central s’articule autour de l’église, de sa
urbaine conçue selon le modèle européen.
ment urbain, les bâtiments alignés sur l’ancienne place, et de l’hôtel de la colonie. Les îlots
Entre autres, la construction de la route nationale 24
Grande rue arabe furent détruits et les îlots ad- résidentiels sont structurés en blocs de maisons en
a impliqué la division définitive de la casbah en deux
jacents furent reconfigurés selon le nouvel axe bande donnant sur la voie ou parfois sur une petite
parties. Cette opération a profondément
routier. De nouveaux bâtiments furent construits sur cour arrière. S’adaptant en partie aux conditions

Cour commune intérieure plurifamiliale

Cour commune intérieure plurifamiliale

ces parcelles, certains occupant la totalité de orographiques, ils sont orien-
l’opération
Corps bâti de simple épaisseur

Corps bâti de simple épaisseur

coloniale
commune intérieure

Voie secondaire/ ruelle

Voie secondaire/ ruelle

Voie secondaire/ ruelle

Voie secondaire/ ruelle

ESPACE PUBLIC

ESPACE PUBLIC

ESPACE PUBLIC

ESPACE PUBLIC
PUBLIC
ESPACE PRIVÉ

ESPACE PRIVÉ

ESPACE PRIVÉ

ESPACE PRIVÉ

ESPACE PRIVÉ

ESPACE PRIVÉ
ESPACE PRIVÉ

après

La coupe sur la ville permet de comprendre les rapports entre le sol et le bâti et met en évidence l’occupation du sol permise par les terrasses. On y observe également les relations entre l’espace public des rues (tantôt étroites, tantôt de plus grande
de l’époque
Courplurifamiliale

ESPACE
Voie structurante,
d’alignement
Corps bâti de double épaisseur (cellule de logement + galerie)

Corps bâti de double épaisseur (cellule de logement + galerie)

coupe urbaine
 5

1 2
3 4 6

1. École et jardin de l’école

2. Église
3. Presbytère et jardin du presbytère
4. Hôtel de ville
5. Gendarmerie et prison
6. Marché municipal
7. Espace civil et promenade publique
8. Bâtiments résidentiels

Méditerranée

Ci-dessus :
réinterprétation du cadastre de 1845. Directions des
Finances - Province d’Alger – Service de Dellys - 2° feuille
de la Ville Européenne. Les bâtiments qui seront implantés
dans la nouvelle ville sont indiqués sur le plan masse. En
réalité, ce plan représente un premier dessin d’occupation
du sol qui sera ensuite redéfini et mis à jour.

Ci-contre :
réinterprétation du cadastre de 1895, jonction de la 2nde
et 3ème feuille de la Commune de Dellys. Le plan illustre
l’opération de construction de la Ville Européenne au
Sud de l’ancienne casbah. L’axe de réalignement de la
voie structurante est mis en évidence par une ligne
bleue.
42 II. Morphologie urbaine de la ville de Dellys

L’organisation de la casbah, entre espaces interieurs et exterieurs

La structure urbaine de la casbah est à la fois

complexe et d’une grande clarté, du fait de la ré-
pétition de certains éléments de base qui varient de
manière minime selon les contraintes du site,
FRAGMENT 1
l’orientation ou le type d’accès.
On peut distinguer certains éléments se répé- tant à
l’échelle urbaine ou de l’îlot, et d’autres à l’échelle
de la maison. Le premier élément est celui de la «
chicane urbaine », adoptant un dis- positif en « S » à
l’intérieur du réseau de voies et de ruelles. On la
retrouve dans des lieux signifi- catifs (un mausolée
par exemple) ou dans cer- tains cas particuliers où il
est nécessaire d’amé- nager l’accès à des habitations
situées sur des parcelles internes de l’îlot. Dans les
deux cas, les repères spatiaux changent avec des
points d’arrêt, des raccourcis inattendus, des espaces
dilatés ou comprimés après un soudain change- ment
de direction.
Un second élément caractéristique des inva-
riants de ce système urbain correspond au dis- positif
d’entrée dans la maison (la sqifa) et l’arti- culation
des escaliers dans la cour intérieure.
La sqifa constitue l’espace de transition entre
l’extérieur et l’intérieur de la maison et varie se- lon
la relation qui est établie entre l’espace public et les FRAGMENT 3

autres éléments spatiaux de la maison ;

FRAGMENT 2
l’implantation des escaliers dépend en revanche du
nombre et de la disposition des différentes unités
familiales vivant à l’intérieur de l’habitat. Dans les
pages suivantes, nous analyserons en détail trois
fragments significatifs de l’actuel tissu historique de
la casbah ayant été en partie conservés. L’objectif
est de mettre en évidence les relations qui
s’établissent de manière gra- duelle et hiérarchique
entre l’intérieur et l’exté- rieur, entre l’espace privé
et l’espace public.

Sur cette page, plan de rez-de-chaussée d’une partie de

l’actuelle casbah de Dellys. Repérage des trois fragments
détaillés.
FRAGMENT 1-DISPOSITIF D’ENTREE-LA SQIFA

SQIFA RO
SQIFA RP SQIFA EO/EP
Développement perpendiculaire à la rue
Développement parallèle à la rue Développement perpendiculaire et parallèle à la ruelle
rue rue galerie
rue rue
galerie

galerie

ruelle
RP-1 RP-2

ruelle
galerie

RO-1
RO-2 EP-1 EO-1

La sqifa, espace intermédiaire, filtre entre l’espace public

et l’espace privé de l’habitat collectif, joue le rôle de seuil
entre l’intérieur et l’extérieur. Elle constitue l’espace de
transition entre la dimension collective de la rue et la
dimension privée, bien que partagée, de l’espace intérieur
de l’habitat. Les ouvertures suivantes, décalées les
unes des autres, ne permettent pas d’entrevoir l’espace
domestique interne de la maison.

Les voies secondaires de liaison entre la voie principale

et l’intérieur de la casbah sont caractérisées par leur
forme légèrement curviligne et leur interruption quasi
continue par des rétrécissements et changements de
direction. Les espaces générés par ces modifications
dans le rythme du
parcours créent des situations propices aux rencontres et à
l’ouverture de perspectives visuelles.
FRAGMENT 2-DISPOSITIF D’ENTREE-LA SQIFA

SQIFA RO SQIFA RP
Développement perpendiculaire à la rue Développement parallèle à la rue

rue
rue rue

galerie

galerie
galerie RP-1 RP-3

RO-2

Exemple de sqifa. La succession des ouvertures, décalées

les unes des autres permet de respecter la privacité dans
le passage progressif entre l’extérieur et l’intérieur. Au fond,
le mur de la galerie empêche totalement la vue sur
l’espace intérieur de la cour.

Le parcours urbain est interrompu par le dispositif « à

chicane », correspondant à l’ancien mausolée. A cet
endroit, trois rues convergent, chacune d’elle ouvrant une
perspective sur le monument religieux ou l’accès à une
maison par une porte surmontée d’un arc plein cintre.
Bien que l’alignement des maisons soit courant, les
décalages volumétriques sont nombreux, élargissant ou
rétrécissant le parcours.
FRAGMENT 3-DISPOSITIF D’ENTREE-LA SQIFA

SQIFA RO
SQIFA RP SKIFA EO
Développement perpendiculaire à la rue
Développement parallèle à la rue Développement perpendiculaire et parallèle à la ruelle
rue rue
rue rue gallerie
galerie

galerie

ruelle
galerie RP-1 RP-2
EO-1
RO-1 RO-2

Les sqifa sont disposées de manière parallèle ou

perpendiculaire à la rue selon le type de relation établi
avec l’espace urbain (accès le long de la rue ou à
l’entrée d’une ruelle). Elles bénéficient de conditions
climatiques et de lumière naturelle particulière : elles ne
sont jamais directement exposées à la lumière, excepté
au niveau des ouvertures, et permettent ainsi d’obtenir
une certaine obscurité et une ventilation croisée
naturelle.

Les rétrécissements continuels des parcours, dus aux

variations volumétriques vis-à-vis de l’axe de la rue et de
la pente, fournissent une lisibilité du cadre bâti et de ses
caractéristiques formelles et plastiques. En traversant
ces différents tracés, on peut ainsi profiter de vues
révélant un paysage urbain varié articulant différents
gabarits de façade et de couverture.
III.
Typologie bâtie
et constructive
de l’architecture
domestique de
Dellys

Carlo ATZENI

Silvia MOCCI

Francesca OGGIANO
48

La casbah

La dimension intermediaire de la casbah. Espaces de transition entre le collectif et l’individuel

Dans la maison de Dellys, les transitions entre les

parcelle constituent le mur de scène de l’espace de la maison.
espaces de différente nature sont complexes et riches
ouvert. L’espace de la maison est configuré se- lon La sous-structure urbaine de la maison plurifa-
en nuances. Ces espaces de passage et de transition
un système compact permettant d’équilibrer miliale se développe selon un processus dia-
permettent de traduire avec une grande clarté la
proximité, espaces partagés et espaces intimes. La chronique de saturation de l’espace libre de la
culture de l’habiter locale, basée sur la complexité et
circulation interne est organisée par les gale- ries et parcelle, prévoyant le fractionnement de la pro-
la hiérarchie des espaces domestiques.
les escaliers externes distribuent directe- ment priété, l’ajout de volumes, et l’occupation des
Dans les contextes méditerranéens, le rapport entre
chacun des logements. espaces construits selon les règles et les formes
l’urbain et la maison est souvent caracté- risé par la
Le rapport entre le patio et le logement n’est jamais caractéristiques de la typologie. Le processus
limite construite de la propriété, le mur d’enceinte
direct, ces deux espaces sont filtrés par l’espace consistant à densifier au maximum l’espace dis-
fermant la maison et la cour. Cette limite physique
intermédiaire de la galerie, qui, du fait de sa ponible à l’intérieur de la parcelle amène souvent à
établit ainsi une claire séparation et protège l’intimité
proximité avec le logement peut être ca- ractérisé de occuper en partie ou en totalité l’espace de la galerie.
de la vie familiale.
seuil entre l’espace familial et l’es- pace collectif. Elle accueille alors de nouvelles fonc- tions de
La maison de Dellys se présente certes comme un
Ce seuil est là encore un espace de transition à la service ou de cuisine extérieure. Les activités
microcosme impénétrable, mais elle est également
fois clairement délimité et dialectique, défini par ses domestiques réalisées à l’extérieur du logement, dans
dédiée à un usage collectif : le patio regroupe les
limites physiques et d’usage. La galerie constitue un l’espace tampon de la galerie, se révèlent
logements de différentes familles, et permet
espace de séjour de qualité grâce à ses proportions, parfaitement adaptées aux spécificités climatiques de
d’articuler de manière isométrique une petite unité de
entre domestique et intime, aux conditions ce type de contexte et au confort (thermique,
voisinage dense et compacte qui trouve son intimité
climatiques qu’elle instaure et à la qualité de filtre ventilation, ombre…) fourni par cet espace.
dans les pièces des loge- ments privés. L’îlot, dont le
qu’elle établit vis-à-vis du patio. Du fait de sa Occupée et partiellement fermée, la galerie
développement est régulé par la typologie à patio, est
profondeur et des rapports entre vides et pleins, elle conserve cependant le rôle d’espace de transi- tion
fermé sur la rue et se structure selon des unités
apporte également un confort climatique au sein du du fait de ses qualités spatiales et sa relation directe
indépen- dantes, les maisons, qui n’ont aucun contact
logement, garantissant un environnement ombragé avec le patio, mettant en tension l’espace privé du
avec le voisinage. Les maisons, du fait de leur
faisant effet d’écran et favorisant la ventilation logement et l’espace collectif du patio. L’évolution
caractère contigu, présentent une certaine soli- dité
naturelle. du bâti et l’ajout de volumes construits à l’intérieur
structurelle. Cette configuration reflète la structure
La galerie constitue un espace interne, mais son de la parcelle s’accompagne de l’intégration
sociale de la casbah correspondant à différents
niveau d’ouverture vers le patio en fait un espace d’éléments de circulation externes permettant de
“niveaux de voisinage” : les relations quotidiennes
externe et extroverti, sa façade constitue la limite relier le patio avec le deuxième niveau de la
avec les voisins proches avec les- quels on partage la
physique filtrant et mesurant les rapports avec la galerie.
maison sont admises, en revanche les relations avec
cour. Il s’agit d’un espace domestique de petite Les escaliers externes constituent un élément Sur la page suivante :
les autres habitants se tissent à l’échelle du contexte coupe perspective de l’îlot. La coupe donne à voir l’intérieur
échelle, dont l’usage et l’appropriation est libre, architectural ayant une forte présence matérielle. Ils
urbain. de la maison traditionnelle de Dellys, le schéma illustre
adapté à la pratique quotidienne de différentes tâches sont accolés aux murs et aux corps bâtis, et se l’organisation de la casbah à l’échelle de l’îlot. Les deux
Le mode d’implantation est structuré à partir de
domestiques. En étant dans la galerie, on peut présentent non comme des éléments linéaires mais maisons contigües mais indépendantes sont focalisées
la rue, et les unités construites, constituées des sur l’espace du patio dont le rapport avec l’espace urbain
tisser des relations avec le voisinage et l’espace de plutôt comme des masses résultant d’une extrusion est extrêmement filtré. Les sqifa régulent la pénétration
patios, s’articulent selon une configuration “en
la cour sans pour autant renoncer au lien solide du mur. Les escaliers permettent de distribuer un ou de l’espace de la rue dans la maison, le passage entre
peigne”. Les cours intérieures sont reliées à la rue l’espace public et l’espace domestique s’effectue par
avec la dimension intime du loge- ment. deux logements. Le logement acquiert ainsi une
par la sqifa et structurent à leur tour de ma- nière l’entrée où la chicane rompt la continuité visuelle avec le
L’appropriation et l’usage domestique de cet espace certaine indépendance : il fait à la fois partie de patio. L’univers de la maison se ferme à la rue pour définir,
centripète le sous-système de la maison. Différents à partir de l’espace ouvert de la cour, la sous-structure qui
définissent de nouvelles limites, qui ne sont pas l’unité d’habitat collective et en est isolé grâce à ce
volumes bâtis sur le périmètre de la organise différents logements compris dans cette même
forcément construites, établissant la relation de dispositif d’accès individuel. Au-delà de la fonction unité bâtie. Les escaliers extérieurs et les galeries, espaces
chacun des habitants avec l’espace distributive, l’escalier est fonctionnels destinés aux circulations internes, jouent un
rôle important dans les pratiques domestiques, sociales et
culturelles internes à la maison.
 49

galerie qbou

sqifa galerie escaliers externes patio ruelles et qbou

rue qbou sqifa galerie patio galerielogementlogement galerie patio galerie sqifa qbou rue qbou
50
 III. Typologie bâtie et constructive de l’architecture domestique de Dellys 51

également un élément donnant vie au patio, on peut

les espaces semi-publics de petite échelle aux
s’y arrêter ou s’y assoir.
espaces proprement publics et de grande dimen- sion
La maison à patio n’est pas conçue comme un
de la ville. Ainsi, le vécu urbain se développe dans
microcosme où l’espace ouvert est le centre de la vie
les ruelles à la spatialité enveloppante et dont
intime de la famille, mais comme un habitat qui -
l’usage, limité à peu d’habitants, en fait un espace
bien qu’imperméable aux regards des pas- sants -
intime; dans le patio, dont le caractère d’espace
accueille en son sein une vie collective riche basée
domestique et semi-privé est encore plus fort et
sur le partage du quotidien de plu- sieurs cellules
dont l’échelle est restreinte à la mai- son; dans la
familiales.
rue, dont le gabarit structure un espace urbain
Le patio demeure un espace semi-public, qui n’est
davantage comprimé et contrôlé. La rue accueille un
pas urbain mais néanmoins collectif, d’échelle
réseau d’activités commer- ciales ou de travail qui
domestique. La maison constitue ainsi un
prennent place dans de petites pièces. Ces
environnement accueillant permettant de tis- ser des
dernières sont intégrées à la cellule construite et
relations au-delà du noyau familial, tout en
en même temps indé- pendantes dans la mesure où
conservant un caractère intime et circonscrit.
elles sont princi- palement ouvertes sur la rue. Il
L’espace partagé du patio a une valeur d’usage
s’agit de petites unités de travail féminin, de locaux
importante: espace des pratiques domestiques et des
de stockage ou de réserve, d’espaces commerciaux;
flux, il favorise les relations filtrées et sé- lectives
leur fréquentation stimule les dynamiques commer-
entre les habitants.
ciales et de travail qui donnent vie à l’espace
Le puits, qui est toujours situé dans la cour, est un
public de la rue.
élément qui, par la pratique essentielle de La rue et les ruelles ont des limites clairement
l’approvisionnement en eau, favorise les ren- contres définies, les fronts bâtis sont presque hermé- tiques
entre les voisins et le partage des néces- sités contrairement à la dimension interne de la maison, et
quotidiennes. les entrées en chicane rompent toute continuité
La sqifa constitue le premier niveau d’introver- sion visuelle vers le patio. Les qbou consti- tuent en
de la maison. La configuration de l’entrée en chicane revanche l’élément de perméabilité entre la rue et le
définit la transition entre deux réalités, deux échelles: logement. Outre les percements dérivés de la période
la dimension urbaine de la rue et celle davantage coloniale, les façades ne donnent à voir aucune
domestique, mais collective, de la maison. La ouverture directe sur le logement. L’espace de la
séquence d’entrée n’est jamais ex- posée à la lumière ruelle est un espace silencieux mais où l’on sent la
directe, elle est caractérisée par cette atmosphère de présence des ha- bitants, ces derniers sont en retrait
pénombre qui contribue au rapport osmotique entre mais veillent cependant sur la rue (ils regardent,
l’intérieur et l’exté- rieur de la maison. Cette écoutent, ils sont présents).
séquence d’entrée constitue pour ainsi dire un A l’intérieur de la sphère intime du logement,
parcours d’initiation à la réalité interne de la maison. la relation avec l’espace public s’établit dans le qbou,
La sqifa contri- bue à garantir le caractère intime de cette extrusion du volume construit qui définit une
l’espace semi-public du patio, ce lieu où se petite cellule du logement essen- tiellement dédiée à
concrétise la dimension relationnelle et collective de la femme. Le qbou traduit architecturalement la
l’habitat à Dellys. volonté de conserver un environnement domestique
Dans les contextes méditerranéens, la pratique
introverti sans pour autant renoncer au contact avec
de l’espace public est caractérisée par cette recherche
l’espace public. De petits percements dans la masse
d’espaces intermédiaires, semi-pu- blics, favorisant
du mur offrent une vue discrète sur la rue ou la
la proximité et l’intimité afin de tisser des relations
ruelle.
sociales. On y privilégie donc Sur cette page :
le mode d’implantation de la casbah de Dellys
52 III. Typologie bâtie et constructive de l’architecture domestique de Dellys

Il est ainsi possible d’observer l’extérieur sans pour

autant se montrer, scruter l’ambiance de la rue tout
en étant caché.
La volonté d’observer les dynamiques de l’es- 5 4 3 2
1
pace urbain tout en restant au sein du logement est
maison gallerie patio sqifa rue
un élément caractéristique des rapports so- ciaux et
culturels des cultures islamiques. Les espaces de vie
intime de la maison ne renoncent pas au contact,
minimal et protégé, avec l’espace public, du fait de
l’importance pour les habitants
de participer à la vie sociale de la communauté. La privé collectif public
traduction architecturale de cette caracté- ristique
culturelle, formalisée par une solution minimale en
façade et l’ouverture du volume, est ici d’une clarté
et d’une sincérité fascinante. Les rues et ruelles de la
casbah de Dellys sont ainsi enrichies par cette
présence dialectique des qbou qui expriment un
mode d’habiter, d’être et de participer à la vie
sociale de la communauté.

54 5

45
3

4
5
4 5

5 2
Sur cette page:
diagramme du rapport rue/patio/micro-habitat. 1
Le mode d’implantation de la casbah de Dellys, basé sur
l’agrégation de la typologie à cour, se structure à partir de
la rue selon une configuration “en peigne” des patios. Ces
derniers sont à leur tour à la base du sous-système de la
maison qui constitue un micro-habitat interne où coexistent
plusieurs logements dans une dimension de proximité. Le
système de la maison est fermé et indépendant, les pièces
des noyaux familiaux sont reliées et communiquent à 5
travers les galeries et le patio, définissant les dynamiques 5 4
4
propres à l’espace interne de la maison. Cette structure
d’habitat urbain ne permet aucune communication 4 2
transversale entre les maisons accolées. 5 4
La micro unité de voisinage compacte s’organise autour
du patio. Un système complexe de relation et de 3 1
transition organise les rapports de partage et de proximité
entre les différents logements de cet ensemble bâti.
 III. Typologie bâtie et constructive de l’architecture domestique de Dellys 53

Sur cette page :

la spatialité comprimée de la galerie construit le dialogue
filtré entre la dimension intime du logement et l’usage
collectif du patio.
54 III. Typologie bâtie et constructive de l’architecture domestique de Dellys

Typologies et architecture domestique de la casbah

La casbah est caractérisée par une uniformité

Le type à patio est constitué dans sa configura- tion volumétrique reste identique mais la disposition des Le premier cas est composé d’une volée cen- trale
typologique due au mode de composition et de
de base d’un corps bâti occupant un seul côté de la escaliers n’apparait pas aussi claire et défi- nie que commune qui se divise ensuite en deux volées
construction d’unités d’habitat, renvoyant au modèle
parcelle (A), probablement le plus favorable du point dans le cas précédent : plusieurs esca- liers droit, en permettant de distribuer les deux corps bâtis situés
que l’on pourrait qualifier « d’unités de voisinage »,
de vue de l’exposition. On retrouve actuellement peu « L » et en « U » sont disposés de manière non sur chacun des côtés de la par- celle. L’escalier
articulées autour d’un patio. Ces éléments bâtis
de cas correspondant à cette première configuration programmée mais fonctionnelle afin d’atteindre les symétrique, utilisé la plupart du temps, constitue du
s’agrègent afin de former un îlot compact, et les
typologique. niveaux supérieurs. point de vue fonctionnel un bon moyen d’optimiser
limites de propriété sont clai- rement définies par
Selon une lecture diachronique, la première variante La configuration D prévoit l’occupation du bâti sur et de partager l’espace. D’autre part, il fournit à
l’assemblage de volumes n’entretenant aucun rapport
de ce type est celle correspondant à la configuration les quatre côtés de la parcelle ; il s’agit de la l’espace central de la maison une clarté typologique
entre eux (façade, communication).
B où l’occupation bâtie s’effectue sur deux côtés de configuration correspondant à la majeure sa- turation et distributive propre au caractère monumental et
Les corps bâtis installés en périmètre de la par- celle
la parcelle. permise par les dimensions et les pro- portions de la classique de la composition symétrique.
sont composés d’une ou de deux cellules accolées et
Cette dernière fait l’objet de deux variantes dues à la parcelle. Le tableau est structuré selon différents La configuration de l’escalier dit «fonctionnel» est
développées sur deux niveaux. Les galeries,
manière dont les deux corps bâtis sont dis- posés. niveaux de lecture. Le premier élément décrit en variable, répondant de fait à des exigences pure-
caractéristiques du processus de den- sification du
Dans le premier cas (Bx), les corps bâtis sont ligne les différentes configu- rations de maisons à ment fonctionnelles liées à la nécessité d’accé- der
bâti, doublent l’épaisseur construite en venant se
implantés en miroir vis-à-vis du patio, l’un en face de patio à partir du type de base, représentant en plan un aux étages supérieurs. La disposition des es- caliers à
juxtaposer au premier volume bâti. Le modèle qui en
l’autre, occupant deux côtés opposés de la parcelle. cas d’étude et une schématisation en coupe et façade. l’intérieur de la cour est très irrégulière
résulte a un caractère profon- dément fermé, dense et
L’accès au logement, devenu plurifa- milial, Le second niveau, en colonne et avec la même ; cette situation est liée au fait que leur construc- tion
introverti.
s’effectue toujours par un des corps bâtis, passant par représen- tation, décrit le développement des corps dérive souvent de la nécessité de remodeler le
Le processus de croissance et de transforma- tion du
l’espace tampon qu’est la sqifa, et jamais bâtis allant d’une simple à une double épaisseur. Le système d’accès au premier niveau suite aux
bâti se développe selon une dynamique centripète.
directement par la cour. Dans le second cas (By), les corps bâti simple, composé d’une ou plusieurs extensions et/ou fractionnements effectués dans le
Les éléments bâtis en périphérie de la parcelle
corps bâtis sont disposés selon une configuration en cellules par côté, est doublé d’un autre élément bâti temps. Dans ce cas, les escaliers, comme les espaces
évoluent peu dans le temps et conservent leur rôle de
« L ». qui dans la plupart des cas correspond à une galerie. communs de distribution, permettent de lire
limite tandis que le noyau central, caractérisé par
Cette situation se retrouve quand la forme de la Les escaliers à l’intérieur de la cour permettent clairement le nombre de cellules familiales et la
l’espace du patio, fait l’objet, à différents niveaux, de d’accéder aux différents logements ou espaces de
parcelle est plus régulière (proche d’un carré), situation de leurs logements respectifs au sein de
transformations et d’extensions. nuit des logements se développant sur deux niveaux.
contrairement au cas précédent où la parcelle est l’unité d’habitat. La disposition des esca- liers à
Cette typologie bâtie donne peu sur la rue, l’ou- Les escaliers jouent un rôle fondamental dans
généralement de forme étroite et allongée (souvent l’intérieur du patio est le reflet de la nature
verture directe sur l’espace public est présente l’analyse et l’articulation typologique de cette unité
due à la division d’une même parcelle). La forme de processuelle et en constante transformation qui a
uniquement lorsque la position de la parcelle dans d’habitat. Ils constituent d’une part la clé d’entrée
la parcelle permet cette disposition en angle qui caractérisé ces unités d’habitat dans le temps.
l’îlot et la relation avec la rue le permettent. Les vues permettant de comprendre et d’interpré- ter la
garantit un rapport davantage équi- libré entre le bâti
et ouvertures principales sont tour- nées vers le patio manière dont le processus d’occupation et de
et l’espace vide et génère une ombre résultant de la
intérieur, selon un système de petites ouvertures transformation des maisons s’est opéré dans le
combinaison des volumes bâtis.
dans le cas des corps bâtis à simple épaisseur, et à temps, mais également le reflet d’une clarté de
La dernière, et non moins importante, variante du
travers les galeries en arcade dans le cas du composition et de distribution des différentes parties
type de base est celle consistant à occuper la parcelle
doublement de l’épaisseur du corps bâti. de la maison. Les escaliers sont installés de manière
sur trois côtés (C). Cette configuration est déclinée
Le tableau typologique illustre une série de cas symétrique vis-à-vis des différentes parties de la
en deux variantes, selon la position qu’occupe Page suivante :
d’études classifiés selon un ordre prenant en compte maison et des éléments qui la com- posent, ou bien le caractère mural des constructions de la casbah est
l’escalier. Dans la première, la par- celle est occupée définie par les masses qui s’ouvrent uniquement au niveau
le processus et les modalités d’occupa- tion de la répondent à une configuration que l’on pourrait
de manière à libérer le qua- trième côté sur lequel de petits percements principalement effectués au premier
parcelle. définir de « fonctionnelle ». étage.
vient s’appuyer l’escalier symétriquement (Cx).
Le système à double pan et la texture des murs en
Dans la seconde variante (Cy), l’implantation pierre imbriqués des différents corps bâtis définit le
profil supérieur des volumes.
56 III. Typologie bâtie et constructive de l’architecture domestique de Dellys

Sur cette page:

vue sur la rue des derniers îlots donnant directement sur la
mer, au sud-est de la casbah. Les fronts bâtis sont
continus et interrompus par de petits percements. L’accès
aux logements s’effectue par les portails d’entrée, seul
élément de discontinuité entre l’intérieur et l’extérieur.
 III. Typologie bâtie et constructive de l’architecture domestique de Dellys 57

Sur cette page :

différentes configurations en plan illustrent les variantes
récurrentes du type à patio. Dans le premier exemple en
haut, le type Bx1, les corps bâtis de double épaisseur
occupent deux côtés opposés de la parcelle. Dans le type
Dx1, les corps bâtis occupent tout le périmètre de l’îlot et
l’espace est quasi saturé.
Les deux derniers exemples en bas appartiennent
respectivement aux types Cx1 et Cy1, les corps bâtis,
dont la majorité sont de double épaisseur, occupent trois
côtés du périmètre de la parcelle. A droite, vue depuis le
patio des corps bâtis avec, au premier niveau, le système
de circulation défini par les galeries qui se développent
autour du patio. Dans les pages suivantes :
tableau typologique des maisons de la casbah de la ville
de Dellys.
 A - Occupation du corps bâti sur un côté du patio B - Occupation des corps bâtis sur deux côtés opposés du patio

Bx1 By1

R-D-C ÉTAGE R-D-C ÉTAGE R-D-C ÉTAGE

1 - Corps bâti de simple epaisseur

Ax2 Bx2 By2

2 - Corps bâti de double épaisseur (cellule de logement + galerie)

R-D-C ÉTAGE R-D-C ÉTAGE R-D-C ÉTAGE

C - Occupation des corps bâtis sur trois côtés du patio D - Occupation des corps bâtis sur quatre côtés du patio

Cx1 Cy1 Dx1

R-D-C ÉTAGE
R-D-C ÉTAGE R-D-C ÉTAGE

Cx2 Cy2 Dx2

R-D-C ÉTAGE
R-D-C ÉTAGE R-D-C ÉTAGE
60 III. Typologie bâtie et constructive de l’architecture domestique de Dellys

Maisons de la casbah

Maison type A.2 Maison type B.2

Occupation du corps bâti sur un côté du patio Occupation des corps bâtis sur deux côtés opposés du patio
Maison 370 ilot 58 Maison 292 ilot 66
 III. Typologie bâtie et constructive de l’architecture domestique de Dellys 61

Maison type C.2 Maison type D.2

Occupation des corps bâtis sur trois côtés du patio Occupation des corps bâtis sur quatre côtés du patio
Maison 310 ilot 65 Maison 328 ilot 65
62 III. Typologie bâtie et constructive de l’architecture domestique de Dellys

Maison 370 ilot 58 - type A.2 a a

rez-de-chaussée étage

4 4

3 3
6 4
4

5 5
b b b b
2

a a
MAISON
1 - entrée
2 - cour (haouch)
3 - galerie
4 - pièce (bit au R-D-C et ghoufra à l’étage) 5 -
escalier
6 - puits

coupe b-b

coupe a-a 0 1 2 4m
Classification extraite du cadastre
64 III. Typologie bâtie et constructive de l’architecture domestique de Dellys

Maison 370 ilot 58

La maison traditionnelle de la Casbah de Del- lys
progressive du périmètre de la parcelle, avec des jouant le rôle d’espace tampon. La maison ana- lysée corps bâti occupe une portion du côté sud, mais il
représente la traduction concrète d’un mode
corps bâtis d’un ou deux niveaux, dont la dispo- a un intérêt particulier dans la mesure où le processus n’est pas en mesure de structurer l’espace du patio du
d’habiter introverti, dans lequel les rapports avec les
sition préserve systématiquement le vide central du d’occupation du périmètre de la parcelle est inachevé fait de sa forme simple. Un système d’habitat
espaces collectifs de la société sont extrê- mement
patio. Le patio constitue le seul espace de la maison : le côté nord y est entiè- rement occupé par un centripète gravitant de manière isotro- pique autour
contrôlés. Dans ce type de maison, le patio intérieur
communiquant avec la rue par une squi- fa d’entrée, volume à deux niveaux tandis que le côté ouest l’est du patio n’émerge donc pas encore à l’intérieur de la
constitue le cœur de l’articulation interne de
qui grâce à la disposition de la porte en chicane, seulement partielle- ment. L’accès à la maison n’est parcelle. Au contraire, on peut reconnaitre une
l’habitat, qu’elle soit distributive, for- melle ou
garantit le caractère privé de l’habi- tation. Il est pas encore défini par la squifa, mais s’établit de relation directe entre le volume principal et l’espace
conceptuelle. Ce dernier se structure dans le temps
défini selon un système de galeries permettant manière directe sur l’espace vide de la parcelle. Un ouvert.
selon un principe d’occupation
d’accéder aux différentes pièces et autre petit

Page précédente:
vue de la maison depuis la cour montrant la connexion
entre les deux corps bâtis construits à une période
identique, et à droite, l’entrée de la maison donnant
directement sur la cour, sans l’espace de transition de la
sqifa.

Sur cette page:

le corps bâti principal avec les galeries en arc développées
sur deux niveaux qui distribuent les accès aux logements
des différentes familles qui occupent la maison. A gauche,
l’escalier droit en pierre qui permet de rejoindre la galerie
du premier niveau.

Page suivante:
à gauche, détail de l’escalier avec des marches en pierre
qui conduisent à la galerie du premier niveau ; à droite,
le puits situé à l’extrémité de la galerie du rez-de-
chaussée, sous l’escalier.
Maison 370 ilot 58 - type A.2
12 1 2 3 4 5 5 16 4 3 12 2 1

9 11 7 6 8
8 9 16 0 1 2m
11
 Maison 370 ilot 58 - type A.2
4 3 2 1 11 12 14 14 15
13

16

8 6 5 7 8
10 9
8

1 - couverture en tuiles canal en terre cuite 6 - poutre - dimensions 8x12 cm 7 - 12 - arc en briques cuites pleines 13
de fabrication locale planche - épaisseur 25-30 mm - linteau en rondin d’olivier
2 - mortier de pose - épaisseur 5-7 cm 3 - 8 - mur en double parement de 14 - Blocs en débord afin d’optimiser le raccord
planche - épaisseur 25-30 mm pierre - épaisseur 60-80 cm avec les murs de la construction à venir
4 - chevron - dimensions 10x10 cm 9 - escalier de pierre 15 - porte d’entrée à double ouvrant en bois 16
5 - poutre faîtière (El Qentass) - dimensions 10 - puits - seuil en pierre
12x24 cm 11 - arc de pierres 0 1 2m
68 III. Typologie bâtie et constructive de l’architecture domestique de Dellys

Maison 292 ilot 66 - type B.2 rez-de-chaussée

étage couverture
6

7
7
9 8
9 8
5

3 4
3

6
6
6

coupe
MAISON
1 - entrée en chicane (sqifa) 2
- étable
3 - galerie
4 - salle de bain
5 - toilettes
6 - pièce (bit au R-D-C et ghoufra à l’étage) 7 -
cour (haouch)
8 - escalier
9 - puits
façade sur la rue
0 1 2 4m

Classification extraite du cadastre

 III. Typologie bâtie et constructive de l’architecture domestique de Dellys 69

Maison 292 ilot 66

Cette maison constitue une réponse typologique

cohérente permettant de s’adapter aux dimen- sions
réduites de la parcelle tout en respectant les modes
d’habiter locaux.
Dans ce cas, en effet, la forme de la parcelle, longue
et étroite, ne permet pas à la maison de se développer
sur les quatre côtés. Elle permet en revanche
d’accueillir un patio central occu- pant la largeur du
côté le plus court de la parcelle afin d’articuler la
distribution de la maison sur les deux côtés opposés
où sont implantés les corps bâtis.
Pour le reste, la maison correspond de tous points de
vue aux règles de la maison à patio: les corps bâtis
sont disposés sur le périmètre de la parcelle ; ils ont
une simple épaisseur consti- tuée d’une seule file de
pièces à laquelle se jux- tapose une galerie sur deux
niveaux ; l’entrée en chicane par la sqifa préserve
l’intimité de l’intérieur ; la maison est de nature
plurifamiliale, bien qu’elle soit limitée à un nombre
réduit de familles, et le puits incarne la centralité du
patio. La structure de la maison à patio complète, ba-
sée sur le patio central, répond à une articulation des
espaces selon une logique centripète. Dans cette
maison, le corps bâti opposé à celui de l’en- trée
n’est doté que d’un rez-de-chaussée. Cette situation
permet d’observer un processus de saturation de la
parcelle inachevé, que ce soit du point de vue de
l’occupation du périmètre de la parcelle comme de la
superposition des niveaux. Il est intéressant de noter
que les maisons de di- mension réduite constituent
une variante du type à patio, mais dans de nombreux
cas résultent de divisions successives de la propriété.

Sur cette page :

le corps bâti principal sur deux niveaux avec des éléments
typologiques qui renvoient à la maison traditionnelle de
Dellys : le patio, les galeries superposées qui distribuent
les accès aux logements des différents étages, l’escalier
droit en pierre locale disposé de manière perpendiculaire
au corps bâti principal, permettant de rejoindre la galerie
du premier niveau, et enfin le puits.
70
 71

Maison 292 ilot 66 - type B.2

Sur la page précédente :

vue du volume principal développé sur deux niveaux ;
au premier plan l’escalier d’accès à la galerie du
premier niveau ; au centre de la cour, le puits.

Sur cette page :

en bas, le corps bâti principal avec les galeries sur
deux niveaux distribuant les accès aux logements des
différentes familles qui vivent dans la maison ;
à droite, la succession des espaces de la maison : au
premier plan, le volume sur un niveau avec la galerie, le
patio, le volume à deux niveaux avec la galerie.
 72 III. Typologie bâtie et constructive de l’architecture domestique de Dellys

Maison 292 ilot 66 - type B.2

1 2 3 7 5 6

1 2 3 4 5 6

14 7
15 18

15 18
9 10 11 12 13

19 19

14

15

8
17

0 1 2m
 Maison 292 ilot 66 - type B.2

8 6 5 3 2 1 15 18 7

1 - couverture en tuiles canal en terre cuite de

fabrication locale
2 - mortier de pose - épaisseur 5-7 cm 3 -
réseaux - épaisseur 25-30 mm
4 - tronc courbé en olivier - diamètre 15-25 cm
5 - poutre faîtière (dite El Qentass) - diamètre 15-
20 cm 20
6 - chevron - dimensions 12x12 cm
7 - corniche en blocs de pierre
8 - arc en blocs de pierre
9 - pavés en carrelage de briques carrées - dimen-
sions 15x15x3 cm
10 - terre compactée - épaisseur 20-25 cm
11 - pierres - épaisseur 5-10 cm
12 - branchage - diamètre 5-7cm
13 - rondins et troncs d’olivier - diamètre 15-25 cm
14 - mur en double parement de pierre - épaisseur 1 1 14 8 19
6 7
60-120 cm
15 - linteau en rondin d’olivier
16 - porte d’entrée à double ouvrant en bois
17 - seuil en pierre
18 - arc en briques cuites pleines
19 - escalier en blocs de pierre
20 - puits 0 1 2m
 11
6
6

3 8

Maison 310 ilot 65 - type 8 7 3 6

coupe

6 6

étage

6 2
façade avec qbou
3 8

MAISON
3
1 - entrée en chicane (sqifa) 2
1
- étable
8 7
3 - galerie
10 4 4 - salle de bain
5 - toilettes
6 - pièce (bit au R-D-C et ghoufra à l’étage) 7 -
cour (haouch)
3 5
8 - escalier
9 - boutique
6 9 10 - puits
11 - qbou

rez-de-chaussée 0 1 2 4m
Classification extraite du cadastre
Maison 310 ilot 65
La matrice culturelle de l’introversion, particuliè-
le patio intérieur, les galeries donnant sur le patio schéma s’articulant autour d’un patio central. Sur
rement présente dans le contexte méditerranéen et en
servent d’espace organisant les relations entre les trois côtés s’installent les pièces des différents
particulier dans les maisons ottomanes et andalouses, Sur cette page :
familles qui occupent les différents parties de la logements, dont la relation avec le patio est fil- trée
s’illustre dans les différents niveaux de perméabilité à gauche, vue de la maison depuis la rue principale avec
maison. par une galerie étroite ; sur le côté opposé à celui de au premier plan la porte d’entrée à la sqifa et le volume
de l’habitation : sur la rue, la maison se ferme et les manquant suite au séisme de 2003. A droite, l’intérieur
Il en résulte une maison quasi impénétrable depuis la sqifa d’entrée, les escaliers permet- tant d’accéder
relations entre l’espace privé et la dimension du patio avec le système des galeries arquées sur deux
l’extérieur, et, au contraire, extrêmement ouverte aux logements du premier étage sont installés selon niveaux qui distribuent les accès aux logements des
collective de l’espace public sont régulées par de différentes familles qui occupent la maison.
vers le patio, à l’intérieur. Selon le pro- file typo- un plan symétrique dans l’espace de la galerie.
hauts murs qui s’ouvrent uniquement au niveau de
morphologique, la parcelle est occupée entièrement Page suivante :
l’accès à la sqifa ; sur
sur tout son périmètre selon un le patio vu depuis la galerie des escaliers
III. Typologie bâtie et constructive de l’architecture domestique de Dellys 77
Maison 310 ilot 65 - type C.2

Sur cette page :

à gauche, la façade intérieure entièrement occupée par
les galeries où viennent se loger les escaliers de plan
symétrique qui permettent d’accéder au premier niveau ;
à droite, la façade opposée avec les galeries
partiellement occupées et, en bas à gauche, la porte
reliant la sqifa au
patio. Au premier plan, au centre du patio, le puits assurant
l’approvisionnement en eau de la maison.
78 III. Typologie bâtie et constructive de l’architecture domestique de Dellys

4 5 1 2 7 3 5 6
Maison 310 ilot 65 - type C.2

1 2 3 6

14

23 7

18

19

22 8 9 10
8
12 12

10 14
14
11
13
14 11 13

18

0 1 2m

1 - couverture en tuiles canal en terre 6 - chevron - dimensions 12x12 cm 12 - rondins d’olivier du qbou 18 - arc en briques cuites pleines 19
cuite de fabrication locale 7 - corniche décorative en briques cuites pleines 8 - 13 - rondins et troncs d’olivier - diamètre 15-25 cm 14 - - chapiteau en pierre
2 - mortier de pose - épaisseur 5-7 cm 3 - pavés en carrelage de briques carrées - di- mensions mur en double parement de pierre - épais- seur 60- 20 - mur en briques cuites pleines 21
planche - épaisseur 25-30 mm 15x15x3 cm 80 cm - garde-corps en fer
4 - tronc courbé en olivier - diamètre 15-25 cm 9 - terre compactée - épaisseur 20-25 cm 10 - 15 - linteau en rondin d’olivier 22 - colonne en pierre
5 - poutre faîtière (dite El Qentass) en rondin - pierres - épaisseur 5-10 cm 16 - porte d’entrée à double ouvrant en bois 17 23 - corniche avec une double rangée de briques
diamètre 20 cm 11 - branchage - diamètre 5-7cm - seuil en pierre pleines séparées par une rangée de tuiles
 III. Typologie bâtie et constructive de l’architecture domestique de Dellys 79
1 18 15 22 18 20 21 22 23
19 Maison 310 ilot 65 - type C.2

2
3

4
5
6

8
15
9
16
10
11

17
12
13

15

16
14

17
80 III. Typologie bâtie et constructive de l’architecture domestique de Dellys 0 1 2m
 Maison 328 ilot 65 - type D.2
rez-de-chaussée étage

4
1 6 6

8 8
3 3
10 6
3 3

2
7 7
6
8 6 8

1
5 3
3 3

106
6 6
10

MAISON
1 - entrée en chicane (sqifa) 2
- étable
3 - galerie
4 - salle de bain
coupe
5 - toilettes
6 - pièce (bit au rdc et ghoufra à l’étage) 7 -
cour (haouch)
8 - escalier
9 - boutique
10 - qbou

0 1 2 4m
Classification extraite du cadastre façade avec qbou
 III. Typologie bâtie et constructive de l’architecture domestique de Dellys 81

Maison 328 ilot 65

L’articulation de la maison sur les quatre côtés du
patio constitue le niveau maximum de satu- ration de
la parcelle par rapport à la typologie de base. Le
processus d’évolution qui amène à ce
développement typologique, souvent dia- chronique,
est particulièrement intéressant : un microcosme
plurifamilial complexe se structure autour du vide de
la cour. Il concerne autant l’arti- culation formelle et
volumétrique de l’espace que les relations sociales
qui s’y tissent.
La maison est constituée d’un système de cir-
culation interne organisé par les galeries à deux
niveaux. Bien que celles-ci soient souvent
partiellement occupées ou fermées, elles défi- nissent
le périmètre du patio. Les deux esca- liers permettent
de rejoindre le premier étage de toutes parts. Une
pièce située côté rue et direc- tement reliée avec les
pièces du premier étage par un escalier en bois
permet d’exercer une activité commerciale depuis la
maison, comme c’est souvent le cas dans le tissu
historique de la casbah.
L’intimité de l’espace central du patio est assurée par
le système traditionnel d’entrée en chicane, la sqifa,
qui dans ce cas se combine avec un bras de la galerie
installé orthogonalement, intro- duisant un double Sur cette page :
niveau de protection. L’impor- tance de la maison, vue générale de la maison depuis la ruelle d’accès avec les
qbou en débord qui constituent une des caractéristiques
tant dans sa dimension volu- métrique que par distinctives majeures de la casbah à l’échelle urbaine.
rapport au nombre de familles y vivant, se retrouve
en façade avec la présence de trois qbou donnant sur Sur les pages suivantes :
le patio et le qbou, bien que renvoyant à des éléments
la rue. C’est dans les différents langages typologiques propres à deux cultures différentes,
architecturaux et construc- tifs des trois qbou que andalouse et ottomane, s’intègrent dans la maison
traditionnelle de Dellys. Ils sont le résultat d’une recherche
l’on lit les stratifications et les modifications subies continue d’introversion des espaces de séjour.
par la maison dans le temps. On y retrouve ainsi les Sur la page de gauche, deux façades de la maison
donnant sur le patio principal, avec les escaliers qui
influences sty- listiques provenant non seulement des permettent d’accéder au premier niveau.
cultures constructives traditionnellement présentes Sur la page de droite, les deux «qbou» de la maison
dans ces territoires (andalous et ottomans), mais éga- donnent sur la ruelle et permettent le contrôle discret de
l’espace public depuis l’intérieur, sans être vu. Les deux
lement de l’époque coloniale française. fenêtres plus grandes situées sur les parois principales
datent de la période coloniale française, durant laquelle la
mode européenne du bow-window a impliqué l’ouverture
du volume originairement fermé du qbou traditionnel.
82 III. Typologie bâtie et constructive de l’architecture domestique de Dellys
 Maison 328 ilot 65 - type D.2
5 6 19 1 7 6 5 3 2 19 1 20
1 2 3 4

15

9 10 11 12 14

16

13

15

0 1 2m

1 - couverture en tuiles canal en terre

6 - chevron - dimensions 12x12 cm 7 - 12 - branchage - diamètre 5-7cm 13 18 - seuil en pierre
cuite de fabrication locale
corniche en blocs de pierre - rondins d’olivier du qbou 19 - arc en briques cuites pleines
2 - mortier de pose - épaisseur 5-7 cm 3 -
8 - corniche décorative en briques cuites pleines 9 - 14 - rondins et troncs d’olivier - diamètre 15-25 cm 15- 20 - colonne en briques cuites pleines
planche - épaisseur 25-30 mm
pavés en carrelage de briques carrées - di- mensions mur en double parement de pierre - épais- seur 60- 21 - corniche avec une triple rangée de briques
4 - poutre transversale - dimensions 10x20 cm 5 -
15x15x3 cm 120 cm pleine
poutre faîtière (dite El Qentass) carrée -
10 - terre compactée - épaisseur 20-25 cm 11 - 16 - linteau en rondin d’olivier 22 - tronc courbé en olivier - diamètre 15-25 cm
dimensions 15x15 cm
pierres - épaisseur 5-10 cm 17 - porte d’entrée à double ouvrant en bois
 Maison 328 ilot 65 - type D.2
19 1

22

10

11

12

14

16

17

17

15

0 1 2m
13 21 7 18 16 13 21 18
La ville coloniale

Types et architecture domestique de la ville coloniale

Le projet de création de la ville coloniale, re-

un bâti horizontal structuré selon un système en d’angle, ou en pignon, on trouve des solutions de
montant au milieu du 19ème siècle, prévoyait la
bande répétant une même typologie bâtie, malgré maisons de plus grande dimension articu- lées selon
réalisation d’équipements productifs et com-
quelques variations dimensionnelles et formelles. un système à neuf pièces, sur trois rangées parallèles,
merciaux à proximité du port, sur le littoral, et d’un
La maison dispose de deux façades opposées, l’une offrant la possibilité d’une double exposition sur la
ensemble résidentiel avec services pu- blics et
sur la rue et l’autre sur l’arrière, générale- ment à rue.
institutionnels dans la partie haute de la pente sud de
proximité d’une petite cour. La séquence urbaine qui Une variante significative, constituée d’un schéma
la casbah historique, et à l’ouest du port.
en résulte est très simple, et due à la succession rue- réduit à quatre pièces complètes dont deux donnant
La structure urbaine dessinée sur le cadastre de
maison-cour qui se répète de manière symétrique le sur la rue, vient s’ajouter au type bâti de base (plan
1845 (Directions des Finances - Province d’Alger –
long de la limite arrière. La hiérarchie des espaces et symétrique de six pièces) qui organise le schéma
Service de Dellys - 2° feuille de la Ville Européenne)
le statut de pro- priété sont également clairs et ne urbain dans son ensemble. Les îlots proches de la
s’organise selon un ordonnance- ment constitué
présentent pas de situation intermédiaire entre espace zone portuaire et ceux étant situés dans la parte haute
d’un réseau quadrillé adapté à la topographie
public et privé : l’espace public de la rue fait face à de la ville nou- velle sont conçus de la même
locale, et prévoyait également un percement
l’espace privé de la maison individuelle. La manière du point de vue typologique.
rectiligne important au niveau de la voie principale
composition symétrique en plan est plus dif- fuse et Les maisons ayant permis de redessiner et re-
de la casbah.
prévoit un corps bâti de double épais- seur généré par construire le nouveau front bâti de la voie princi-
Par conséquent, l’ensemble du projet colonial pour
la juxtaposition d’une double rangée de trois espaces. pale au cœur de la casbah constituent une solu- tion
Dellys était articulé autour de deux types
L’entrée se trouve généralement dans l’espace hybride, découlant d’une part de la réplique du type
d’interventions : d’une part la construction de la ville
central de la partie donnant sur la rue, correspondant «en bande» récurrent dans la ville nou- velle, et
nouvelle avec ses règles et son tissu ur- bain, et
dans la par- tie arrière à l’espace où est disposé d’autre part du peu d’espace disponible. Le schéma
d’autre part la démolition des maisons historiques le
l’escalier permettant d’accéder au premier niveau. de façade est similaire à celui de la ville nouvelle
long de la voie principale de la casbah afin d’obtenir Il en résulte une façade urbaine elle aussi et la succession de maisons alignées définit deux
l’espace nécessaire à la construction de la nouvelles symétrique avec une composition de façade fronts de rue continus sur deux niveaux interrompus
route nationale 24, impliquant la redéfinition du bâti organisée selon l’axe symétrique de la porte d’entrée, uniquement par les ruelles perpendiculaires à la route
sur les deux côtés de la route. auquel correspond au premier étage nationale qui pénètrent à l’intérieur des deux portions
Concernant la ville nouvelle, les îlots sont de forme -dans les cas les plus élaborés- un balcon avec de cas- bah historiques renouant avec le réseau viaire
rectangulaire, étroits et longs. Lorsque la pente du garde-corps métallique de style déco ou parapets préexistant.
terrain est douce, ils sont composés de parcelles préfabriqués en béton armé de type éclectique. Les maisons coloniales situées le long de la
alignées donnant de part et d’autre sur deux rues Dans le cas des bâtiments résidentiels, les ou- route principale peuvent, à la différence de celles de
parallèles, tandis que dans les cas où la pente est vertures s’articulent autour de la porte d’entrée la ville nouvelle, être constituées d’une simple
plus importante, les par- celles traversantes, longues centrée en façade, tandis que l’on peut trouver deux épaisseur, composée d’une ran- gée de deux, trois
et profondes, sont disposées selon les lignes de pente ou trois portes en rez-de-chaussée pour les ou quatre pièces alignées sur la rue que l’on
maximale. Le profil typologique choisi reflète constructions constructions dont l’usage est retrouve également à l’étage. Cette situation est due à
essentiel- lement la volonté d’uniformiser le davantage tourné vers la rue. l’espace limité situé entre la rue et les propriétés de
caractère résidentiel de la nouvelle partie de la ville, La cour, dans les parcelles à forte pente, peut se la casbah histo- rique et à la pente importante. Le
recourant à un modèle de maison en bande construite Page ci-contre :
trouver au-dessus ou en dessous du niveau d’entrée logement dis- pose également dans ce cas d’un jardin Maisons d’époque coloniale construites en amont de la
sur deux niveaux. dans la maison. Dans les parcelles situé à une cote supérieure ou inférieure vis-à-vis du route nationale n°24 dans la casbah. La transformation du
La ville européenne est donc caractérisée par bâti construit le long de cette rue constitue une altération
niveau de la rue. importante du tissu traditionnel de la casbah et implique,
du point de vue de la typologie bâtie, la substitution des
maisons à patio introverties, spécifiques du mode
d’habiter local, par des maisons de caractère urbain,
alignées sur la rue et dotées d’un petit jardin arrière.
Rue de la ville coloniale proche de la partie haute de
la casbah, avec succession de maisons en bande à
plan et façade symétrique et petite cour arrière. Il s’agit
d’une architecture très sobre et simple, en maçonnerie,
caractérisée par un système d’ouverture cohérent
composé de fenêtres et portes étroites et hautes de
manière à réduire les discontinuités des corps de
maçonnerie.
 III. Typologie bâtie et constructive de l’architecture domestique de Dellys 89

Maison coloniale le long du percement de la route

nationale n°24, qui a divisé la casbah historique en deux
parties. La maison se développe sur deux niveaux avec un
corps bâti de double épaisseur correspondant au type
principal mis en œuvre dans la ville coloniale. Le système
d’ouverture
du rez-de-chaussée a été significativement modifié pour
accueillir une activité commerciale.
Maison coloniale implantée sur une parcelle d’angle
donnant sur l’espace public le plus important de la ville
européenne. Quelques solutions spécifiques de la maison
traditionnelle de la casbah, comme le qbou, donnent lieu à
des réinterprétations linguistiques et des hybridations avec
le bow-window européen.
 III. Typologie bâtie et constructive de l’architecture domestique de Dellys 91

Mais la différence typologique que l’on retrouve niales, la cour joue en effet le rôle d’espace de
entre les maisons de la ville nouvelle et celles de services, et garantit l’aération des logements dont la
la rue principale n’est pas uniquement for- melle et composition typologique a été pensée pour assurer
dimensionnelle, elle correspond égale- ment au la salubrité des espaces de vie. Cet espace vide
programme fonctionnel qui y est asso- cié. En effet, détermine le rapport avec les propriétés limitrophes.
l’idée que la route nationale devait constituer le En revanche, le patio des maisons historiques
nouveau centre de la ville, le lieu de concentration constitue réellement le cœur de l’habitat.
des commerces, a impliqué une séparation Les maisons coloniales, bien que porteuses d’un
fonctionnelle claire entre les différents niveaux des certain niveau d’innovation technologique par
bâtiments : au rez-de- chaussée, on retrouve les rapport à la culture constructive locale, sont en
espaces des activi- tés commerciales, les magasins, maçonnerie, ce qui implique que la structure por-
les boutiques des artisans, tandis que c’est au primer teuse comme la distribution interne soient réali- sées
étage que sont réellement installés les logements, selon une logique d’assemblage modulaire. Les Maison coloniale construite dans la partie de la ville
européenne proche du port.
auxquels on peut accéder grâce à un escalier qui ouvertures en façade sont donc alignées et se Cette typologie, caractéristique de la ville européenne
traverse le bâtiment, séparant en deux par- ties développent de manière plutôt verticale, afin de du 19ème siècle, correspond à une maison en bande
construite selon un plan symétrique, sur deux niveaux, un
distinctes le rez-de-chaussée. permettre la descente des charges vers les fondations corps bâti de double épaisseur et une petite cour arrière.
Les maisons de la ville coloniale sont compo- sans créer de point anormal de concentration des Le langage architectural, totalement privé d’éléments de
sées de volumes compacts selon un plan de forme sollicitations et limitant les complications techniques décor, est enrichi par la seule présence des jalousies et
des encadrements des ouvertures construits en brique.
presque carrée, tandis que les maisons de dues à la disconti- nuité des murs.
l’alignement de la rue principale ont des volumes Si la technique de construction des murs ne dif-
allongés le long de la rue et sont en partie adossées fère pas foncièrement de celle mise en œuvre
au terrain. historiquement dans les maisons de la casbah, les
Dans les deux cas la toiture est à deux pentes égales techniques utilisées pour la construction des éléments
et le faitage est situé dans la partie cen- trale du horizontaux et les couvertures ont en revanche fait
volume, parallèle à la rue. Les maisons coloniales ne amplement usage d’éléments de production
partagent aucun élément typolo- gique avec celles de standardisée pré-industrielle.
la casbah. Elles consti- tuent au contraire son opposé La construction de la ville coloniale introduit en
du point de vue des modes d’habiter et des solutions effet à Dellys des solutions propres aux savoir-faire
formelles adoptées à l’échelle du bâtiment, de l’îlot de l’ingénierie française du 19ème siècle : à partir de
ou de la forme urbaine qui en découle. cette période, on trouve des planchers en bois sur
Si la maison à patio issue de la tradition locale, poutres de section car- rée et lambourdes, des
articulée autour du patio central et fermée vis-à-vis planchers mixtes avec poutres métalliques et
de l’espace public, constitue le para- digme de la voutains, des dalles pleines en béton armé, et des
culture de l’introversion propre aux contextes charpentes en bois complexes et articulées pour les
méditerranéens, la maison coloniale représente en structures de couverture. Ces mêmes techniques
revanche le caractère opposé : elle est extrovertie, seront évidemment utilisées ensuite dans les inter-
participe activement à la vie collective sur la rue à ventions d’entretien et de renouvellement de la
travers le système de façades et les activités qui y casbah, donnant lieu, souvent, à d’intéressants cas
prennent place, et implique un rapport direct avec d’hybridation technologique et de langage
l’espace public. Le rôle que joue l’espace vide architectural.
dans les deux cas reflète une approche Le style employé dans les maisons coloniales
dichotomique de ces deux modèles d’habitat. Dans est sobre et élémentaire et se distingue uni-
les maisons colo-
quement par l’utilisation de corniches peu diffé-
subit une augmentation de volume du fait de la partie occupés par des locaux commerciaux et les Maisons coloniales le long du percement de la route
rentes de celles des maisons traditionnelles et de nationale n°24 qui a divisé la casbah historique en deux
construction d’un étage supplémentaire au-des- sus devantures ont été altérées par l’installation systé- parties. La conception de ces bâtiments, tant du point de
systèmes d’opacification des ouvertures réa- lisé par
du bâtiment originaire. matique d’enseignes, de auvents et l’agrandisse- vue typologique que distributif, est opposée aux
le biais de persiennes et de jalousies. On a bâtiments préexistants. En effet, contrairement aux
Ce processus, outre son impact sur la modifica- tion ment des ouvertures.
récemment assisté à un double proces- sus de maisons à patio historiques de la casbah, totalement
formelle et typologique des maisons colo- niales, introverties, qui gravitent autour du vide central et
modification des maisons coloniales impliquant presque imperméables vis-à-vis de l’espace public, ces
implique une augmentation considérable des
leur agrandissement et leur change- ment de maisons ont une relation directe et explicite avec la rue.
volumes bâtis de certaines parties de la ville coloniale
fonction. L’agrandissement, touchant en particulier
et contribue à modifier de manière signi- ficative son
la ville nouvelle, est caractérisé par la
caractère essentiellement horizontal. Les
surélévation des bâtiments existants ou
modifications fonctionnelles semblent en re- vanche
l’occupation partielle de la cour arrière par un
toucher plus particulièrement les maisons construites
simple volume bâti. Dans les rues de la ville eu-
le long de la route nationale. En effet, les rez-de-
ropéenne, de nombreux bâtiments ont en effet
chaussée sont actuellement en grande
Maisons de la ville coloniale

Maison type MC
Maison coloniale en bande avec façade symétrique
 Maison 123 ilot 07 - type MC
rez-de-chaussée étage toiture

3 4
7 7
2

1 7 7 7

façade avec qbou coupe

MAISON
1 - entrée principale et boutique 2 -
entrée à la maison et escalier 3 -
cuisine
4 - pièce
5 - cour
6 - couloir
7 - pièce

Classification extraite du cadastre

0 1 2 4m
Maison 123 ilot 07

Cette maison coloniale correspond parfaitement au la maison traditionnelle de la casbah fondée sur le
type bâti défini pour la création de la ville nou- velle. principe des cellules fermées. Par consé- quent, outre
Il s’agit en effet d’une maison en bande installée sur le périmètre du volume construit, entièrement
une parcelle mono-orientée dont le corps bâti est constitué de murs porteurs réalisés en maçonnerie
disposé en avant de la parcelle, occupant toute la locale, un mur vertèbre central est disposé
largeur de cette dernière. Le volume se développe sur parallèlement à la façade sur la rue. Les planchers et
deux niveaux et sur une double épaisseur selon un les couvertures sont donc struc- turellement
plan et une façade symé- triques. supportés par trois murs parallèles et le plan est
En rez-de-chaussée sont installés un premier grand divisé en deux grandes pièces en rez-de-chaussée et
espace, de fonction commerciale, qui est aussi large totalement libéré au premier étage.
que le bâtiment et occupe l’espace entre le mur La distribution interne des pièces est obtenue par le
extérieur et le mur central, puis deux petites pièces biais de séparations légères en bois, de panneaux de
sur l’arrière et l’escalier disposé selon l’axe bambou et de parois enduites.
symétrique qui conduit au premier niveau et à la Les planchers intermédiaires constituent un élé- ment
cour. important d’innovation technologique par rapport
La cour se trouve à une cote intermédiaire entre le aux systèmes de construction de tradi- tion locale et
niveau de l’entrée et le premier niveau. sont réalisés selon un système de poutres métalliques
Le premier étage est composé de cinq pièces et voûtains en brique pleine. Les couvertures sont
séparées, d’un couloir et de l’arrivée de l’escalier. Du réalisées en charpente de bois constituées de fermes
point de vue structurel, le mur constitue l’élé- ment (système bidimen- sionnel et aux propriétés statiques
structurel principal du bâtiment, défini selon un rigides) d’une portée importante d’environ 10
système de murs porteurs, à la différence de mètres.

La maison coloniale sur la route nationale n°24. La façade

principale sur la rue est composée de manière symétrique
avec entrée sur l’axe central. Les ouvertures latérales du
rez-de-chaussée, dont on lit encore les arcs originaires,
ont été agrandies et transformées en vitrine pour les
activités commerciales qui y sont installées.
 Maison 123 ilot 07 - type MC
1 2 3 4 3 5 17 15 16 10 7 16 15 1 2 3 6 5 7 8 9 4 10 11

9
15
16

26 17

18 18 12 13 14
23

23

24

19
25 19

20 21 22

25

0 1 2m
 Maison 123 ilot 07 - type MC
1 - couverture en tuiles de Marseille en terre cuite 2 - 13 9 8 4 5 7 10 11 14 3 2 1
liteaux - dimensions 4x4 cm
3 - chevrons - dimensions 5x8 cm
4 - poutre faîtière en bois - dimensions 8x16 cm 5 -
pannes en bois - diamètre 15-20 cm
6 - chantignolle en bois
7 - arbalétrier en bois - dimensions 8x16 cm
8 - double entrait en bois - dimensions 8x16 cm 9 -
entrait en bois - dimensions 8x16 cm
10 - arbalétrier diagonal - dimensions 8x8 cm 11
- poinçon vertical - dimensions 8x32 cm 12 -
poutre - dimensions 16-24 cm
13 - solives - dimensions 8x8 cm
14 - plaque de contreplafond - épaisseur 2 cm 15 -
couronnement composé d’une triple rangée de
briques pleines
16 - corniche saillante en tuiles
17 - mur en double parement de pierre -
épaisseur 60 cm
18 - linteau en blocs de pierre
19 - arc en blocs de pierre
20 - plancher en poutrelles métalliques et
voûtains de briques pleines
21 - dalle de chaux
22 - revêtement de sol en dalles carrées de
ciment
23 - châssis externe de jalousie en bois 24 -
châssis interne en bois
25 - porte d’entrée à double ouvrant en bois 26 -
seuil en pierre

17 19
25 26
[Link]