GIA400
TP 3 : Annuités simples1
(Chapitre 2 (sections 2.3.3 et 2.3.4), Chapitre 3 (sections 3.2, 3.3, 3.4 et 3.5)
EXERCICE 1
Vous investissez un montant de 500 $ à la fin de chaque année pendant 5 ans. Calculez combien
vous aurez accumulé à la fin des 5 ans si le taux d’intérêt est de 12 % nominal capitalisé
annuellement.
Réponse : 3 175,4237 $
EXERCICE 2
Vous désirez accumuler une somme de 5 000 $ dans 3 ans. Pour ce faire, vous effectuez des
versements à la fin de chaque trimestre dans un compte vous rapportant un taux d’intérêt nominal
annuel de 8 % capitalisé trimestriellement. Déterminez le montant des versements qui vous
permettront d’atteindre votre objectif.
Réponse : 372,7980 $
EXERCICE 3
On vous propose un investissement rapportant une somme de 750 $ à la fin de chaque année
pendant 5 ans. Déterminez le montant que vous êtes prêt à payer aujourd’hui pour obtenir ces
montants dans le futur si vous exigez un taux de rendement annuel de 10 % capitalisé
annuellement.
Réponse : 2 843,0901 $
EXERCICE 4
Un investisseur veut accumuler 50 000 $ d'ici 8 ans par des dépôts annuels égaux de début de
période. Déterminez le montant du dépôt annuel si le taux d'intérêt est de 10% nominal composé
semestriellement. Refaire le calcul si les dépôts sont à la fin de période.
Réponse : début d’année : 3 929,86 $; fin d’année: 4 332,67 $
1
Les exercices du livre que vous pouvez faire sont indiqués à la fin de ce document.
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EXERCICE 5
Une banque consent à vous prêter 10 000 $ pour une période de 4 ans et vous exige des
versements de 799 $ à la fin de chaque trois mois. Quel est le taux d'intérêt nominal sur
l'emprunt? Quel est le taux d'intérêt effectif?
Réponse : nominal = 12,19 %; effectif = 12,76 %
EXERCICE 6
Vous faites des cotisations trimestrielles de 100 $ chacune pendant 2 ans dans un compte de
placement rapportant 8 % nominal annuel composé mensuellement.
a) Combien allez-vous accumuler au bout de 2 ans si vos cotisations commencent dans
3 mois exactement ?
b) Combien allez-vous accumuler au bout de 2 ans si vos cotisations commencent tout de
suite ?
c) Combien allez-vous accumuler au bout de 4 ans si vos cotisations commencent dans
3 mois exactement et que le taux d’intérêt est de 8 % nominal annuel composé
mensuellement pendant les deux premières années et 3 % par trimestre par la suite ?
Réponse : a) 858,60 $ b) 875,86 $ c) 1 976,88 $
EXERCICE 7
La compagnie d’édition “Vive la Lecture” négocie l’achat des droits d’auteur d’un livre auprès
d’un écrivain. Ce dernier demande 175 000 $ mais, pour des raisons d’impôt, il désire que cette
somme lui soit versée à la fin de la 7ème année après la signature du contrat. “Vive la Lecture”
veut accumuler cette somme en effectuant cinq dépôts de fin d’année, dont le premier se fera un
an après la signature du contrat, dans un compte rapportant 15 % d’intérêt annuel composé
annuellement. Quelles devront être les dépôts annuels durant les 5 prochaines années pour que
l’éditeur puisse payer l’écrivain de cette façon ? Quelles devront être les dépôts mensuels (fin de
mois) durant les 5 prochaines années pour que l’éditeur puisse payer l’écrivain de cette façon ?
Réponse : 19 625,88 $ par année; 1 532,77 $ par mois
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EXERCICE 8
Un nouveau diplômé en génie estime que son cours lui a coûté, au moment de sa graduation, un
montant équivalent à 28 000 $, compte tenu de l’augmentation de ses dépenses et de la perte de
revenus qu’il a subie durant son séjour à l’université. Il évalue ses revenus futurs annuels (fin
d’année) durant les premières 10 années après sa graduation à 1 000 $ de plus que s’il n’avait pas
fréquenté l’université. Pour les 10 années suivantes, il croit qu’il pourra gagner 3 000 $ de plus à
chaque année (fin d’année) que s’il n’avait pas fréquenté l’université. Par ailleurs, il s’attend à ce
que la différence soit de 6 000 $ par année pour la période des 20 années qui suivent. Est-ce que
l’étudiant a investi adéquatement en fréquentant l’université? Le taux d’intérêt effectif annuel est
de 10 %.
Réponse : Non.
EXERCICE 9
Une entreprise signe un contrat pour s’approvisionner en matières premières et elle s’engage à
payer 50 000 $ comptant et 10 000 $ par année pour cinq années à partir de la fin de la 7ème année
qui suit la signature du contrat. À la fin de la 4ème année après la signature, pour des raisons
d’accroissement de ses liquidités, l’entreprise demande de s’acquitter de son contrat en payant un
montant forfaitaire. Quel doit être ce montant si les parties s’entendent sur un taux d’intérêt
effectif annuel de 8 %?
Réponse : 34 231,05 $
EXERCICE 10
Un ingénieur emprunte 3 000 $ de la banque remboursable en six paiements égaux de fin d’année
calculés à partir d’un taux d’intérêt de 8 % composé annuellement. Le contrat d’emprunt prévoit
que la banque réduira le taux d’intérêt sur le reliquat (solde à rembourser) de l’emprunt si le taux
préférentiel de la banque décroît à un moment quelconque avant la fin du remboursement de
l’emprunt. Après 3 ans et après avoir reçu le troisième remboursement de l’emprunteur, la banque
réduit le taux d’intérêt de 8 % à 7 % sur le reliquat de l’emprunt et ajuste les trois derniers
remboursements égaux en conséquence. Quel était le montant des remboursements annuels pour
les 3 premières années? Quel était le montant des remboursements annuels pour les 3 dernières
années?
Réponse : 3 premières années : 648,95$, 3 dernières années : 637,27 $
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EXERCICE 11
Une entreprise achète une flotte de camions pour 156 000 $ dont 10 000 $ sera versé comptant.
La Banque A accepte de financer l’achat et demande un remboursement de 12 972 $ par mois (fin
de mois) durant 12 mois avec le premier paiement à être effectué un mois après la transaction.
La Banque B est prête à financer le même montant à un taux nominal annuel de 9 % composé à
chaque mois avec des remboursements uniformes et mensuels (fin de mois) sur 12 mois. À quelle
banque l’entreprise devrait-elle confier le financement et pourquoi?
Réponse : Banque B
EXERCICE 12
Une maison est à vendre pour 105 000 $. Deux plans de financement peuvent être obtenus. Le
premier consiste en un paiement comptant de 3 500 $ et en un emprunt de 101 500 $ à 8 %
effectif annuel, remboursable en 25 paiements annuels égaux de fin d’année. De plus, l’acheteur
devra payer un montant de 1 000 $ pour les frais afférents lors de la signature du contrat d’achat.
Le deuxième plan comprend un paiement comptant de 14 000 $ et un emprunt de 91 000 $ à 6 %
effectif annuel, remboursable en 25 paiements annuels égaux de fin d’année. Les frais afférents
lors de la signature du contrat seront dans ce cas de 200 $ seulement.
Si vous avez actuellement un montant de 15 000 $ placé à 7 % effectif annuel dont vous pourriez
reprendre possession partiellement ou complètement et si vous disposez de 4 500 $ comptant,
quel plan de financement devriez-vous choisir pour l’achat de la maison ?
Réponse : Plan 2.
EXERCICE 13
Madame Fortin vient tout juste d’avoir 30 ans. Elle désire économiser régulièrement durant sa vie
active afin d’être en mesure de prendre sa retraite à l’âge de 60 ans. À partir de son soixantième
anniversaire, elle commencera à retirer les revenus de ses économies; elle envisage retirer un
montant de 4 000 $ par mois et ce, pendant les 30 prochaines années. Le premier retrait aura lieu
le jour du soixantième anniversaire. Pour atteindre son objectif de retraite, madame Fortin mettra
de côté un certain montant à chaque semestre. Le premier montant sera versé dans six mois et le
dernier, la journée du soixantième anniversaire. On vous demande de calculer la valeur de ce
montant semestriel sachant que :
Entre le 30e et le 50e anniversaire : 5 % nominal capitalisé trimestriellement;
Entre le 50e et le 60e anniversaire : 6 % nominal capitalisé semestriellement;
Entre le 60e et le 70 anniversaire : 10 % nominal capitalisé trimestriellement;
Entre le 70e et le 80e anniversaire : 8 % nominal capitalisé semestriellement;
Entre le 80e et le 90e anniversaire : 7 % nominal capitalisé mensuellement.
Réponse : 3 284,1232 $
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EXERCICE 14
Trouvez la valeur présente des flux monétaires suivants :
Réponse : 1 495,28 $
PROBLÈMES DU LIVRE – AEI
Vous trouverez les réponses à certains exercices à la fin du livre (page 947). Pour les autres vous
trouverez la réponse ci-après (entre parenthèses) à la suite du numéro de l’exercice.
Remarquez que les réponses sont données au dollar près dans beaucoup de cas.
Chapitre 2 (sections 2.3.3 et 2.3.4) : 2.1, 2.2, 2.3, 2.4, 2.7, 2.8, 2.9, 2.12, 2.20, 2.22
(7 128 929,10 $), 2.23 (6 682 $), 2.24, (a-17 252,22 $; b-29 319,37 $; c-204 461,31 $; d-
338 113,48 $), 2.25, 2.26 (11,43 années), 2.27, 2.28 (a-2 755 ,02 $; b-1 849,07 $; c-3 065,84 $; d-
6 108,38 $), 2.30, 2.32 (27 977,06 $), 2.35 (29 548,37 $), 2.36 ((2), (4) et (6)), 2.43, 2.48, 2.49
(170,93 $), 2.50 (145,81 $), 2.52 (1 334,71 $), 2.55, 2.56 ((2), (4) et (5)), 2.58 ((a)), 2.59 ((b)),
2.60 (5 793 $), 2.67 (avec report car P = 8 574 490 $ supérieure à P = 7 431 560 $ de l’option
sans report), 2.68, 2.69 (1 388 unités par an).
Notation symbolique : 2.2, 2.9, 2.36, 2.56, 2.58, 2.59.
Chapitre 3 (sections 3.2, 3.3, 3.4 et 3.5) : 3.2, 3.3j, 3.4, 3.5, 3.6, 3.8, 3.10, 3.11, 3.12, 3.13, 3.14,
3.17, 3.18 ((d)), 3.23 (hebdomadaire : 0,74 %; nominal : 38,68 %; effectif : 47,02 %), 3.29
(28 289 $), 3.30 (a-96 886 $; b-97 516 $; c-97 834 $), 3.31 ((d)), 3.32, 3.33 (a-208 611 $; b-
209 420 $; c-209 833 $), 3.34 (3 063,74 $), 3.35, 3.36 ((c)), 3.37 (230 957 $), 3.38, 3.39 (a-
446,59 $; b-56,25 $; c-468,18 $), 3.40, 3.41 (12,05 %), 3.42 (9,60 %), 3.43 (865,05 $), 3.44(a-
4 077,10 $; b-24 527,15 $; c-170 646,10 $), 3.45, 3.46 (1er compte : 9 544,20 $; 2ème compte :
10 719,82 $), 3.47, 3.48 (185,53 mois ou 15,5 années), 3.49(9,75 %), 3.50 (option 3 :
P = 55,74 $), 3.51 (1 905,27 $), 3.52 (1 774,37 $), 3.53 (4 833,20 $), 3.54, 3.55, 3.56
(722 179,72 $), 3.57 (67 261,87 $), 3.58, 3.59 (a-1 305,26 $; b-7,82 %), 3.60, 3.62 (a- (i); b-(iii)),
5
3.64, 3.67, 3.92 (922,65 $), 3.93 (Non. Étant donnée le taux de la banque, l’emprunt chez le
concessionnaire vous coûte 1 211 $ de plus en valeur future).
Notation symbolique : 3.5, 3.18, 3.31, 3.36, 3.62.
Capitalisation continue : 3.18, 3.32, 3.34, 3.35, 3.36, 3.37, 3.55, 3.56, 3.60, 3.92.
Versements continus : 3.57 et 3.92.