I.S.T.

A NARJISS 2008/2009

Présentation :………………………………………3

I - Fiche sur les renseignements juridiques et administratifs du Bureau

d’Etude……………………………………………………………3

1) Renseignements Généraux………………………………………………3
2) Nom et qualité des personnes habilitées à agir au nom du bureau 3
3) Référence Administratives………………………………………………3

II - Matériels du Bureau…………………………………………..4

1) Matériels Topographiques………………………………………………4
2) Matériels véhicules………………………………………………………4
4) Matériels informatiques………………………………………………...4

III - Organigramme………………………………………………………...5

Introduction :……………………………………...6

Chapitre 1 : Dossier Technique

Cadastral…….7
I - Le Bornage………………………………………………………8

1) Définition…………………………………………………………….8
2) les types de bornage………………………………………………..8

II - Etablissement d’un dossier technique………………………9

1 - Travaux du Terrain. …………………………………………..10

A) Les ordres généraux des opérations……………………………..10
B) La polygonation proprement dite……………………………….10

1
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C) Le levé des détails et des bornes…………………………………11

D) Le levé proprement dit…………………………………………....11

2- Travaux Bureaux………………………………………………………..12

A) La Topométrie……………………………………………………...12
B) Topogen……………………………………………………………..12
a) Nouveauté………………………………………………………….12
b) Caractéristique…………………………………………………….13

C) Le Travaille Réalisé………………………………………………....14
1) Impression d’observation d’angle et de calcul…………………..14
2) Dessin………………………………………………………………….14

Chapitre 2 : Copropriété………………………..16

I – Définition ……………………………………………………………….17
II – Le Travaille Réalisé………………………………………………………17

Chapitre 3 : Levé Topographique………………

20
I – Définition…………………………………………………………...20
II - Le Travaille Réalisé……………………………………………….22

Conclusion…………………………………………23

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I - Fiche sur les renseignements juridiques et administratifs du Bureau

d’Etude.

1) Renseignements Généraux.
Bureau d’étude topographique : ISMAILI Lahsen.
Adresse télégraphique.
 Téléphone Fixe : N° 035 62 39 25.
 Téléfax : N° 035 65 52 78.
 Téléphone mobile du directeur Général ISMAILI : 061 17 42 32 .

2) Nom et qualité des personnes habilitées à agir au nom du bureau d’études.

ISMAILI Lahsen Ingénieur Géomètre topographe

Yamena : Technicienne Topographe et La Secrétaire
Zahra : Technicienne Topographe
Hamid : Technicien Topographe
Ali : Technicien Topographe

Effectif du personnel global du bureau d’étude : 09

 Personnel cadre : 01
 Personnel d’exécution : 08

3) Référence Administratives.

Date de l’immatriculation du Bureau : en Mai 1992

Ancienneté : 17Ans.
Lieu d’enregistrement ou domicile légal : Fès.
Forme juridique : Personne Physique.
Adresse du Siège Social : 04, Rue Fahd El Kawassma Avenue Slaoui (V.N) FES.
Administration du Cabinet : ISMAILI Lahsen Ingénieur topographe.
Activités exercées : tous les travaux Topographiques.

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II - Matériels du Cabinet.

1) Matériels Topographiques.

3 Stations Totales type SOKKIA

1 Niveau
 ?Récepteur GPS
2 GPS Portables

3) Matériels véhicules.

4 Véhicules.

4) Matériels informatiques.

8 Ordinateur Fixe.
2 Imprimante.
Scanner.
1 Photocopieur.
2 Traceurs.
Topogen sous Windows.
AUTOCAD

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Direction générale

Secrétaire Techniciens
Technicienn Topographe
e

Calcule Véhicule+ Equipage

Et Dessin topographique
Dessin

Bureau de contrôle de Aides

qualité Techniciens

Tirage
Stagiaires

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Avant de commencer le traitement des travaux faits durant mon stage,

je voudrais tout d’abord citer quelques notion et définition concernant le
domaine de la topographie.

But de la topographie :

La topographie est la science qui a pour but de représenter sur une

feuille plane une portion de la surface terrestre, on peut dire aussi que la
topographie a pour objectifs principaux de permettre l’établissement des
cartes et des plans graphiques sur lesquelles sont représentent sous forme
symbolique,Toutes les informations ayant traitée à la topologie du terrain et
à ses détailles naturels et artificiels, cette cartographie de données
existantes permettra par exemple de s’orienter sur le terrain ou bien
d’étudier un projet de construction.

La période de mon stage se compose de deux parties la 1ére est

réservé à la participation et à la réalisation d’un certains nombres des
dossiers technique cadastraux. Pourtant que la seconde est marquée par la
réalisation des travaux des Copropriété et les Levés dont les exemples
seront affiches par la suite.
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Avant de détailler les étapes de représentation d’un dossier technique

j’aime bien citer quelques instructions relatives aux travaux cadastraux.

I-le Bornage
1) Définition.
Le bornage est l’opération officielle qui consiste à déterminer
contradictoirement sur terrain une limite d'une propriétaire soit par des
bornes réglementaires (en terrain nu) soit par des marques à la peinture
rouge (sur les constructions) et à enquêter sur consistance juridique que
l’immeuble.

2) les types de bornage.

a)Le Bornage d’Immatriculation: (B.I):

Il concerne les réquisitions d’immatriculation, il est aussi appelé

bornage provisoire.

b)Le Bornage Complémentaire :(B.C):

 
Pour rectification des limites des B.I ou délimitation ou suppression de
revendication.

c) Le Bornage de Morcellement :(B.M):

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Par lequel on distrait pour former un titre nouveau, une portion d’une
propriété immatriculée.

d)Le bornage de morcellement fusion (M.F) :

Dont l’opération consiste à distraire une portion d’un immeuble
immatriculée et à la réunir à un autre titre foncier appartenant au même
propriétaire.

e) Le bornage fusion (F) :

Consiste à réunir divers immeubles Immatriculées sous un seul numéro de
titre. C’est généralement une opération de bureau

f) Le Bornage de Lotissement :(B.L):
Qui à la requête de propriétaire a pour but de diviser une propriété
immatriculée ou en cours d’immatriculation en un ou plusieurs lots.

g)Le bornage de mis à jour (M .a .j) :

Permet de mettre en concordance le plan de la propriété. Levé
généralement en terrain nu à l’origine avec l’état des lieux récemment
modifié par l’édification de constructions.

h)Le Bornage de Rétablissement (R de B) :

Qui sert à officialiser l’opération de réimplantation des bornes
disparues et à faire constater leur existence par le requérrant.

II - Etablissement d’un dossier technique.

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Parmi les travaux essentiels dont j’ai chargé de faire le traitement, le
calcul et le dessin des dossiers cadastraux concernant le cadastre de Sefrou
(B.I) et (B.C).

Le Levé topographique.

C’est un levé qui permet l’établissement d’un plan cadastral, il comporte

les opérations et travaux suivants :

Les opérations de terrain :

Qui consistent à mesurer les angles et les distances qui déterminent les
figures à lever c’est le levé proprement dit (ses opérations sont détaillées
par la suite au paragraphe II-1).

Les opérations de bureau :

On calcul les coordonnées des points principaux à l’aide des logiciels

spécifiques on obtiens un plan topométrie (ses opérations sont détaillées par
la suite au paragraphe II-2).

1 - Travaux du Terrain.

- Le classement chronologique des opérations de terrain est le suivant :

Etude de programme de levé en examinant bien les dossiers contenant le

croquis de bornage et p.v pour but de savoir les titres ou Réquisitions
riveraines à consulter.

Reporter les Réquisitions (Affaire à levé) sur les mappes on se basant sur
les coordonnées approchées (mentionnées sur le croquis de bornage) est
cela pour but de constater les points de rattachement ou de triangulation sur
lesquelles on se rattache pour notre travail.

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Consulter au cadastre les titres ou Réquisitions Riverains et les Répertoires
de coordonnées correspondants aux mappes Intéressées.

Reconnaissance sur le terrain des propriétés a levé et des possibilités de

Rattachement sur la triangulation ou la polygonation donnant lieu à
l’établissement d’un projet de levé.

Matérialisation et Rétablissement s’il y a lieu des points des Rattachements,

la polygonation de précision destiner à compléter dans certains cas le
canevas d’ensemble fourni par la triangulation (utilisation GPS)

A. Etude préliminaire et reconnaissance:

De toute façon pour faire un levé topographique bien précis nous

devons rassemble préalablement toutes les documentations concernant le
repérage, les coordonnées, la précision des points de rattachement
(Triangulation et polygonation).
Nous devons aussi prendre connaissance du dossier de levé des propriétés
voisins et d’une manière générale de toutes les documents qui nous
permettre de chercher, vérifier et au besoin rétablir les points et les bornes
nécessaires.

B. Le levé proprement dite:

Lorsque la densité du canevas d’ensemble dans la zone à levé est

insuffisante on fait appelle à un autre système de détermination des points
de triangulation c’est le système de Positionnement global (GPS) ensuite
on utilise différents procédés topographies (point nodal, cheminement,
Alignements, Relèvement, l’hors centre…) et cela selon la nécessité afin de
couvrir le secteur à lever.

C. La polygonation proprement dite:

Comprenant l’ensemble des cheminements se rapportant directement

au levé et nous avons trois types du cheminement.

D. Le levé des bornes et des détails :

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Selon les indications du croquis de bornage, on rayonne les bornes et

les détails existants et on indique leurs numéros sur le croquis de lever ce
qui permet au dessinateur de la suivre Facilement en marquant sur
l’imprimé d’observation d’angle, la lecture horizontale, la distance suivant
la pente et l’angle vertical selon l’instrument.

Remarque :

Chaque borne doit être Rayonnées au moins deux fois en évitant s’il est
possible les Rayonnements en siffles, mais pour les détails on se compte
d’un seul Rayonnement.
Parfois la visibilité d’une borne est impossible pour le double
Rayonnement Alors on est obligé de chaîner entre bornes (pour contrôler).

N.B:
Il est indispensable de matérialiser les stations et de les marquers avec
la peinture Rouge et de faire leurs repérages s’il est possible .ainsi il faut
mentionnée la nature de chaque station (piquet fer .piquet bois .croix sur
terrasse).

Afin de facilité leurs Identifications en cas de retour ou en cas de leurs

utilisations comme base de Rattachement pour d’autre levés on remarque
aussi le levé topographique diffère de milieux urbain Au milieux rurale de
point de vue précision.

Une fois les Travaux terrain achevées on passe à la 2éme phase (travaux
bureau).

2- Travaux Bureaux.
A) La Topométrie.
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Définition  :

La topométrie c’est l’ensemble de technique permettant d’obtenir les

éléments métriques indispensables à réalisation d’un plan à grande Echelle.

Pour obtenir ce plan nous devrons faire le calcul des différents procèdes
topographiques (V.Z.M, Cheminement, Point Nodal, Alignement,
Rayonnement, Gisement et Distance Intersection compensation d’un point,
Relèvement et Cheminement lancé).

B) Topogen.

Définition  :

Création de fichier TPG grâce à un logiciel (TPG) développer par Mer

OUZIN Ingénieur topographe informaticien le calcul topométrie devient
simple rapide précise.

a) Nouveautés
 
Comme le grand pas qu'a connu le domaine informatique avec l'apparition
de Windows,
Topogen DOS a laissé sa place a son successeur : Topogen Windows. Ce
dernier se distingue
De plusieurs caractéristiques :

Menu simple, clair et intuitif afin de faciliter la navigation.

Création d’images : Afin de faciliter la gestion électronique des 

documents, tous les résultats du TOPOGEN peuvent sortir sous forme
d’image Bitmap, Tiff ou JPG Couleur ou Blanc et noir avec différents
niveaux de compression

b) Caractéristique.
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Saisie contrôlée des données et paramètres.

Lecture des principaux carnets électroniques.

Pose assistée et intelligente des calculs avec possibilité de rectification en

cas d’erreur sans avoir à tout reprendre.

Possibilité d’enregistrer la pose de calcul même si tous les éléments ne sont

pas disponibles.

Possibilité de modifier la pose d’un calcul (par ex  l’oubli d’une borne dans
un calcul de surface).

Pose graphique des calculs : elle permet de réaliser les calculs

d’alignement, d’intersection de droites, d’arc, de surface  etc. par simple
cliquage sur les points visualisés à l’écran grâce à un éditeur approprié.

Consultation des données et résultats avec d’énormes possibilités de

recherche et d’édition.

Impression de bonne qualité sur toute imprimante reconnue par Windows

en local ou en réseau.

Un ensemble d’utilitaires qui exploitent au mieux les possibilités de

Windows pour réaliser les opérations de visualisation, de recherche,  de
changement de numéros, de tri et d’import export.

C - Le Travaille Réalisé

1) Impression d’observation d’angle et de calcul.

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Quand la phase calcul est déterminé on passe à l’impression des résultats
qui seront sorties sur des imprimes semblables à ceux du cadastre. En
numérotant les pièces de chaque dossier comme suit.

1-Observation d’angle.
2-Croquis de levé.
3-Calcul du V.Z.M.
4-Calcul de l’hors centre.
-Calcul du point nodal (cheminement lances)
-Calcul de relèvement
5-Calcul de gisement et distance (s’il y a un gisement ancien à
introduire)
6-Calcul de coordonnes (cheminement, alignements, rayonnement)
7-Calcul de gisement et distance ou d’intersection pour les bornes
rayonne une seule fois.
8-Coordonnees adoptées.
9-Liste des coordonnées.
10-Calcul de contenance+graphique
11-Calcul à de contenance.
2) Dessin.

L’un des grands atouts du TOPOGEN Windows est la possibilité de

générer de façon automatique les calques individuels, les plans de masse et
[Link] dit, les opérations suivantes sont disponibles : 

- Création automatique des calques à partir des éléments de calcul en

tenant compte des riverains, des rues et des vers bornes

- Edition des dessins grâce à un éditeur graphique simple d’utilisation et

qui regroupe les principales fonctionnalités de dessin en plus il est
parfaitement adapté aux exigences du cadastre marocain (textes arabes,
symboles des bornes, épaisseur et type des traits etc.)

- Sortie des plans et dessins sur tout traceur ou imprimante reconnus par
Windows en local ou en réseau.

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- Création automatique des plans de masse à partir des calques individuels
avec création du tableau des contenances.

- Création des croquis avec report automatique des cheminements,

alignements et rayonnements.

- Échange de données sous format DXF d’où une parfaite compatibilité

avec les logiciels utilisant  ce format, notamment "AUTO CAD".

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I – Définition

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C’est une opération topographique de morcellement en hauteur d’un titre foncier, elle
permit l’immatriculation de chaque appartement avec un règlement de copropriété
qu’est une loi de bon voisinage des habitants de l’immeuble.
La copropriété est une sorte de « lotissement » dans le sens vertical, elle donne
le lieu à la création des parties divises (appartements, magasins) et parties indivises
(escalier, cour, pilier).

 Repérage de l’affaire sur feuille de repérage : au but de déterminer

l’emplacement approximative de l’affaire et pour rechercher les stations
anciennes et le passage des visées sur le milieu de l’affaire ;
 Constitution du dossier de rattachement des pièces consultées du service du
Cadastre pour prendre les coordonnées des points de rattachements.

Avant de lever une copropriété, il faut faire une mise à jour pour s’assurer que
le Bâtiment n’empiète pas sur les riverains, en suite il y a l’opération du levé (métré)
qui consiste à prendre tous les détails et les mesures existantes à l’extérieure de la
construction notamment les chambres, les cuisines, les escaliers Ceci se faut sur un
croquis (Plan architectural) pour chaque étage et chaque fraction.

A l’aide du logiciel AUTOCAD on report l’affaire prenant en considération

l’échelle qui est moins au plus grande, en général 1/50 ou 1/100.
On applique l’échelle 1/50 pour une superficie inférieure à 1000m², et l’échelle
1/100 pour une superficie supérieure ou égale à1000m².

Etape de dessin
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 Saisie les coordonnés rectangulaires qui se trouvent dans la fiche de calcul de
contenance (au CADASTRE à partir de 15 DH).
 Tracer le conteur du bâtiment.
 Dessiner l’appartement en respectant celle désignée par l’architecte.
 Préciser les cotations nécessaires intérieures et extérieures.
 Citer d’autres informations complémentaires à la compréhension du plan
(tableau de contenance, partie privative, communes…).
 Nommer les éléments de l’appartement (Chambres, Salon…).
 Faire une révision générale.
 Donner un nom au dessin (R-D-C, 1er Etage, terrasse).
 Dessiner la coupe verticale.
 Proposer à l’ingénieur le plan exécution pour la vérification.
 Tirage dans les imprimeries de qualité.

Le dossier de copropriété doit comprend :

 Règlement : Le règlement de copropriété est un acte écrit
conventionnel obligatoire qui s'impose aux copropriétaires et aux
locataires de l'immeuble. Il définit les droits et obligations des
copropriétaires ainsi que les règles de fonctionnement de la
copropriété. 
Le syndic est chargé de le faire respecter et de veiller à l'exécution
de ses dispositions. 
Le notaire en remet un exemplaire au nouveau copropriétaire, lors
de la signature de l'acte de vente. 
Le bailleur doit remettre à son locataire une copie du règlement,
notamment la partie concernant les règles de jouissance de
l'immeuble. 
Contenu
Le règlement de copropriété comprend : 

1. l'état descriptif de division, qui permet d'identifier les lots

(par numéro) suivi des informations relatives à chacun
d'eux, 

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2. les parties communes et privatives et les conditions de leur
jouissance, 
3. les charges communes et la répartition entre
copropriétaires, 
4. l’annexe contenant les modalités de calculs des millièmes
de charges. 
 Les tableaux de contenances : il s’agit de deux
tableaux :
 Tableau A : concerne les propriétés encours
d’immatriculation ;
 Tableau B : concerne les opérations affectant une
propriété titrée, subséquentes à l’immatriculation ;
Ces tableaux sont des pièces destinés à recevoir mention dans l’ordre
chronologique, des opérations successives effectuées sur un immeuble,
ainsi que le résultat des calculs de contenances auquel ces opérations ont
donné lieu.
 Une chemise jaune qu’elle comprend : le nom de la
propriété, sa situation, le numéro et l’échelle de le
mappe de repérage et le numéro du titre ou de la
réquisition.
 Une chemise Verte qu’elle comprend : le numéro
du titre ou de la réquisition, la nature de l’affaire
(BI ou BC, morcellement,..) puis on a nommé les
pièces insérées dans le dossier et on a ajouté le
numéro de classement de ces pièces et leurs
nombres. Finalement on a inscrit le numéro de la
feuille de plan sur la chemise ainsi que la chemise
jaune.
 Procès_verbal descriptif de division.
Mise À Jour
1.
2. Copropriété
 Fiche de la vérification du dossier
technique
de Copropriété.
 Autorisation égalisée.
 Tirage du plan plié format A4.

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I - Défénition

C’est l’ensemble des opérations destinées à recueillir sur le terrain les éléments
nécessaires à l’établissement d’un plan ou d’une carte.
Un levé est réalisé à partir d’observations : action d’observer au moyen d’un
instrument permettant des mesures : par extension, « les observation » désignent
souvent les résultats de ces mesures.
La phase d’un levé topographique, ou d’une implantation ; qui fournit ou utilise les
valeurs numériques de tous les éléments planimétriques est appelée topométrie ;
généralement, la topométrie est la technique de levé ou d’implantation mise en
œuvre aux grandes et très grandes échelles

Le levé topographique sera réalisé au 1/500ème / 1/200ème. Il devra

faire apparaître :

* Le quadrillage décimétrique et écritures des coordonnées sur le pourtour.

* La flèche Nord.
* Les limites et leurs représentations conventionnelles des parcelles
publiques/privées avec amorce des limites séparatives sur 5 m..
* Les chaussées, trottoirs, accotements et bordures.
* Les fossés, talus, ponceaux et ponts avec section.
* Les luminaires, candélabres, poteaux et signalisation verticale.
* L’ensemble des réseaux des concessionnaires (parties enterrées et affleurantes)
avec indication de leur nature, dimensionnement et charge.
* La position et l’altimétrie des regards et canalisations existants avec amorce
* jusqu’au premier regard sur les rues ou branchements adjacents.
* La position et l’altimétrie des branchements particuliers sur les regards.
* Le diamètre et l’altimétrie des conduites existantes visitables.
* Le niveau du lit et du fil d’eau sur les bras des cours d’eau au droit de leurs
intersections éventuelles avec le projet sur 10 m de part et d’autre.
* La toponymie (nom de la rue, N° de voirie, lieux-dits, etc...). Et sur demande du
Maître d’Oeuvre :
* En cas de besoin : le nivellement de points particuliers isolés ou par profil en
Travers.
* Dans le cas de travaux de réhabilitation : la position des boîtes de
Branchement, l’altimétrie tampon/radier et diamètre des canalisations.

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* Dans le cas de travaux d’extension :

* La position et l’altimétrie des emplacements susceptibles d’accueillir
les futures boîtes de branchement (portails, seuils de porte, cours, etc...).

II – Le Travaille Réalisé

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Ce stage été pour moi enrichissant, et constitue une

occasion

D’acquérir de nouvelles informations théoriques et

pratiques dans

Le domaine Topographie. Ainsi, il m’a offert la

possibilité

D’exploiter les connaissances acquises durant mes

études.

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