Partenariat Contrat dAvenir Renouvel pour les Wallonnes

et les Wallons entre le Gouvernement wallon Logement et

Action sociale et la Confdration Construction Wallonne

GUIDE
DAIDE
LA
CONCEPTION
DUN
LOGEMENT
ADAPTABLE

CAWaB
Universit de Lige

Un ouvrage de rfrence ..................................................................1

Un outil pratique ...............................................................................2
Rsultat dun partenariat ..................................................................3

CHAPITRE 1

ENJEUX

Contexte ...........................................................................................4
Dfis .................................................................................................5
Perspective .......................................................................................6

CHAPITRE 2

SOMMAIRE

PRFACE

CRITERES

Les 10 critres du logement adaptable, adapt et accessible .........7

Sol sans entrave ...............................................................................9
Ni marche ni ressaut.......................................................................10
Absence dobstacle ........................................................................ 11
Aire de manuvre suffisante .........................................................12
Largeur de passage suffisante .......................................................13
Accs aux commandes ..................................................................14
Prvention des dangers..................................................................15
Confort ............................................................................................16
Signaltique ....................................................................................17
Amnagements volutifs ................................................................18

LOGEMENT ADAPTABLE

Du logement adaptable... au logement adapt ..............................19

Conditions minimales .....................................................................21
Surface rserve ............................................................................22
Aire de rotation ...............................................................................23
Mthode..........................................................................................24
Porte adaptable ..............................................................................26
Fentre adaptable ..........................................................................27
W.-C. adaptable ..............................................................................28
Lavabo adaptable ...........................................................................29
Baignoire adaptable........................................................................30
Douche adaptable ..........................................................................31
Mobilier de cuisine adaptable .........................................................32
Cloison dmontable ........................................................................33
Salle de bains adaptable ................................................................34
Chambres adaptables ....................................................................36
Cuisine adaptable ...........................................................................38
Sjour adaptable ............................................................................40
Hall adaptable.................................................................................42
Terrasse prive accessible .............................................................44
Escalier priv accessible ................................................................46
Garage priv accessible .................................................................48
Dossier dintervention ultrieure .....................................................50

CHAPITRE 4

LOGEMENT ADAPT

Le logement adapt... ..................................................................51

... aux personnes en chaise roulante..............................................52
... aux personnes marchant difficilement ou vieillissantes ..............53
... aux personnes dficientes visuelles ...........................................54
... aux personnes dficientes auditives...........................................55
... aux personnes dficientes intellectuelles ...................................56

Guide daide la conception dun logement adaptable

SOMMAIRE

CHAPITRE 3

LOGEMENT ACCESSIBLE

Laccessibilit pour tous..................................................................57

Parking accessible..........................................................................58
Cheminement horizontal accessible ...............................................60
Rampe accessible ..........................................................................62
Entre et sas accessibles ...............................................................64
Couloir commun accessible............................................................66
Ascenseur accessible .....................................................................68
Escalier accessible .........................................................................70
Locaux communs et caves accessibles .........................................72

CHAPITRE 6

SOMMAIRE

CHAPITRE 5

IMPLANTATION DU LOGEMENT

Le logement au cur des infrastructures .......................................74

Outil dvaluation ............................................................................75
Critre 1 - Desserte en transport en commun ................................76
Critre 2 - Proximit dactivits locales...........................................77
Evaluer pour dcider ......................................................................78

CHAPITRE 7

SOLUTIONS TECHNIQUES

Revtement non glissant ................................................................79

Ni seuil ni ressaut devant la porte ..................................................82
Signaltique et contrastes de couleurs...........................................86
Confort acoustique .........................................................................91
Cloisons dmontables ....................................................................95

CHAPITRE 8

RESSOURCES

Ce guide rpond lobjectif du Contrat dAvenir Renouvel

pour les Wallons et les Wallonnes daugmenter loffre de logements
adapts pour les personnes ges et handicapes.
Il est le rsultat dune recherche collective mene
par les partenaires suivants :

CSTC
Isabelle Lechat
Johan Van Dessel

CAWaB
Laurence Tonglet
Xavier Anciaux
(asbl PLAIN PIED)
Marie - Ange Vandecandelaere
Vincent Snoeck
(asbl GAMAH)

Universit de Lige
CIFFUL
Paul Wagelmans
Jean - Marc Guillemeau
Jean - Louis Wagelmans
Marie - Claire Pirenne

SWL
Didier Van der Haar
Ingrid Marteleur

Avec le soutien de
la Rgion wallonne
et du Fonds
social europen

Guide daide la conception dun logement adaptable

SOMMAIRE

Organismes publics ......................................................................100

CAWaB .........................................................................................102
CWATUPE ....................................................................................103
Guide MET ................................................................................... 111

Loffre de logements accessibles est une des priorits de la

Dclaration de Politique rgionale du Gouvernement wallon.
Laugmentation de loffre de logements dcents, tenant compte
du vieillissement de la population et de la mobilit de chacun,
est un des axes dune politique de proximit qui veut rpondre
aux besoins diversifis recenss dans les communes ainsi qu
la ncessit dune rpartition quitable des diffrents types de
logements sur lensemble du territoire wallon.

... pour la cration

et la rnovation
de logements
adaptables

PREFACE

UN OUVRAGE
DE RFRENCE

Le prsent guide de bonnes pratiques a pu voir le jour grce

la collaboration troite de diffrents partenaires issus du secteur associatif (le Collectif Accessibilit Wallonie Bruxelles ou
CAWaB), du secteur de la construction (le Centre Scientifique
et Technique de la Construction ou CSTC) et de lingnierie
pdagogique (le Centre interdisciplinaire de Formation de
Formateurs de lUniversit de Lige ou CIFFUL).
Cet ouvrage a, entre autre, pour objectif de sensibiliser et de
guider les communes dans la slection optimale du parc immobilier public quelles soumettent dans leur programme dancrage, en appliquant le critre de la cration ou de la rnovation
de logements adaptables.
Je souhaite quil devienne une rfrence prcieuse pour vous
et tous vos partenaires.

Lintgration des personnes handicapes ne doit pas tre

considre comme une contrepartie octroye aux personnes
atteintes de dficiences mais doit engager la construction dune
Rgion wallonne consciente que tout qui la compose doit pouvoir apporter sans contraintes ses dons et qualits.
Ralis grce un partenariat entre les pouvoirs publics, le
secteur de la construction et le secteur associatif, ce guide
permettra damliorer loffre en matire de logements adapts
en retenant lensemble des critres architecturaux et organisationnels dvelopps depuis juillet 2005 par mon dpartement et
le Collectif Accessibilit Wallonie Bruxelles.
Le Gouvernement wallon, dans sa dclaration de politique
gnrale, rvait dune socit accessible pour tous. Ce guide
de bonnes pratiques pour la rnovation et la construction de
logements sociaux modulables et adaptables est un pas en
avant vers la concrtisation de cette ambition.
Grce cet ouvrage, nous soutenons les diffrents acteurs,
tant publics que privs, qui se baseront sur celui-ci pour
raliser de nombreux logements adaptables.
Le Ministre de la Sant, de lAction sociale
et de lgalit des Chances
de la Rgion wallonne.

Guide daide la conception dun logement adaptable

PREFACE

Le Ministre du Logement, des Transports

et du Dveloppement territorial
de la Rgion wallonne.

Nous ne pouvons que nous rjouir : grce la richesse des

diffrentes contributions des partenaires, ce guide pratique
propose une approche concrte qui sadresse aussi bien aux
dcideurs quaux professionnels de terrain.
En effet, cet ouvrage fournit les lments ncessaires et indispensables la concrtisation de logements adaptables permettant de rpondre aux besoins de tous.
Laccessibilit et ladaptabilit constituent des dfis primordiaux
pour notre socit et ncessitent la mise en uvre dun plan
innovant dactions intgres partir du prsent guide.

UN OUTIL
PRATIQUE
... pour les
professionnels
des secteurs
du logement,
de la construction
et de la formation

PREFACE

Dans le cadre du Contrat dAvenir renouvel, le Gouvernement

wallon a constitu un partenariat novateur avec la Confdration Construction Wallonne (CCW) visant augmenter loffre de
logements adapts aux personnes ges et handicapes.

Ce guide devrait galement constituer un outil essentiel pour

la sensibilisation et linformation des matres douvrage publics
et privs. A terme, il importe que le particulier pense son logement autrement : chacun est susceptible dtre une personne
mobilit rduite un moment de sa vie ! Il importera galement
que les matres douvrage publics, et je pense notamment la
SWL, veillent offrir, dans leur parc, un nombre croissant de
logement adaptables.
Partenaire de la premire heure, aux cts du Gouvernement
wallon, pour lancer ce guide sur laccessibilit, nous serons
attentifs ce que cet outil ne soit pas une fin en soi mais le
dbut dune longue et fructueuse collaboration en vue de
sensibiliser le plus grand nombre aux enjeux de laccessibilit
et de ladaptabilit !

Marc Lefebvre
Prsident de la CCW

Offrir des logements accessibles et adaptables permet de

prserver le degr dautonomie de ceux qui sont restreints
dans leur mobilit.
Pour atteindre un tel objectif, les partenaires ont veill
rpondre aux besoins des communes, des professionnels de
la construction et des socits de logement de service public.
Ce guide constitue ainsi une aide judicieuse voire indispensable pour la construction et la rnovation de logements sociaux
situs en Rgion wallonne.

Alain Rosenoer
Directeur gnral de la SWL

Guide daide la conception dun logement adaptable

PREFACE

Pour en garantir une diffusion maximale, il importe damplifier

les actions en activant trois leviers. Primo, les prescriptions
techniques et, en ce sens, le nouveau cahier des charges-type
BW2009 rdig par la Rgion wallonne en collaboration avec
la CCW, constitue une opportunit saisir. Secundo, il importe
de dvelopper une offre de formation destine aux architectes,
aux entrepreneurs et au personnel des entreprises. Tertio, il
faudrait envisager que ces exigences soient coules dans des
rfrentiels pouvant mener une labellisation tant des btiments que des entreprises qui dmontrent une certaine expertise, et je pense notamment une dclinaison du label qualit
du secteur de la construction CoQual en un CoQual
accessibilit .

... runissant

Le Collectif Accessibilit Wallonie Bruxelles (CAWaB) se rjouit

de la collaboration des diffrents organismes qui a permis la
ralisation de ce guide.
Pour la premire fois, le secteur wallon de la construction et le
secteur associatif spcialis dans laccessibilit des personnes
handicapes ont collabor. Ainsi, les contraintes de lun et les
besoins de lautre se sont croiss pour aboutir cet ouvrage de
rfrence.
Gageons que cela apporte la ralisation des futurs
logements le confort et la qualit que peuvent esprer
les personnes handicapes.

des experts
de laccessibilit,
de la construction et
de la communication

PREFACE

RSULTAT
DUN PARTENARIAT

CAWaB
Vincent Snoeck
Prsident du CAWaB

Au service des entreprises, le Centre Scientifique et Technique

de la Construction (CSTC) soutient le dveloppement durable
de son secteur. Laspect social des ouvrages de construction
en constitue un enjeu majeur depuis 10 ans.

A la lecture de ce guide, il apparat que le social et la

technique peuvent se rencontrer avec succs.

Carlo de Pauw
Directeur gnral du CSTC

Ce nouveau rfrentiel technique est le fruit dune recherche

collective impliquant le Centre Interdisciplinaire de Formation
de Formateurs de lUniversit de Lige (CIFFUL) visant soutenir un dfi social de premire importance : offrir un logement
pour tous.
Au sein du partenariat, la contribution de lUniversit de Lige
a consist mettre en valeur la diversit des expertises, faire
merger des cls de conception et structurer un cadre prescriptif, fonctionnel et adapt aux attentes des professionnels.
Ce guide communique la volont de tous les partenaires de
formuler des recommandations trs prcises et de manire trs
attractive.
Je me rjouis de cette initiative et de louverture
quelle concrtise.

Bernard Rentier
Recteur de lUniversit de Lige

Guide daide la conception dun logement adaptable

PREFACE

Appuy par ses partenaires, il a relev le dfi qui tait le sien :

concilier accessibilit et adaptabilit avec des prescriptions
techniques de base et rpondre ainsi aux besoins spcifiques
et complmentaires des concepteurs, architectes, entrepreneurs mais aussi des matres douvrage et pouvoirs locaux
dsireux de construire un logement plus accessible
et adaptable.

Contexte .......................................................................... 4

Dfis ................................................................................ 5

Perspective ...................................................................... 6

ENJEUX

CHAPITRE 1
ENJEUX

En Belgique, comme dans la plupart des pays industrialiss, la

pyramide des ges ressemble plutt une tour dont la base se
rtrcit ; le constat est bien connu : la population belge vieillit et
son esprance de vie saccroit.

Le logement
face de
nouveaux besoins

Pouvoir rpondre aux cas les plus contraignants ne pourra

prsenter que des avantages pour tous.
En effet, nous sommes tous des PMR potentielles. Nous
pouvons connatre chacun des difficults de mobilit.
De faon trs ponctuelle : transport dobjets encombrants,
entorse
Durant certaines priodes : revalidation aprs une opration,
enfant en poussette, femme enceinte
Mais parfois aussi de manire dfinitive : handicap irrversible
suite un accident ou une maladie, vieillesse.

Source INS 1999 - Atlas de Wallonie

Lamlioration des conditions de vie (progrs de la mdecine,

encadrement des plus fragiliss) permet chacun de vivre
mieux et plus longtemps. Dans ce contexte o la personne
vieillissante connat une perte dautonomie physique, il
est ncessaire que le logement puisse sadapter ses
nouveaux besoins : de fait, un simple obstacle contourner
pour une personne valide peut constituer une barrire
infranchissable pour une personne mobilit rduite (PMR).

ENJEUX

CONTEXTE

Pyramide par ge, sexe et nationalit.

Population en Wallonie : 3.396.516.

Les logements que lon construit rpondent-ils bien aux

besoins, actuels et venir, des personnes qui les occupent
et celles qui leur rendent visite ?

Quelles sont les critres pour quun logement puisse

sadapter lvolution des besoins ?

Comment intgrer ds la conception la possibilit

dadapter son logement un besoin spcifique tout en
limitant les surcots ?

Cest dans ce contexte de recherche dun mieux vivre pour

tous que le logement adaptable, cest--dire celui qui
permet dtre facilement adapt en fonction des besoins
des personnes qui les occupent, apparat comme une
qualit introduire dans les nouvelles constructions ou lors
de rnovations lourdes.
Le logement adaptable permet de rpondre aisment aux
changements de la vie sans devoir procder des travaux
importants, ni dgager des frais levs (surcot estim 2%).

Evolution de la mobilit avec lge.

Guide daide la conception dun logement adaptable

CHAPITRE 1 - ENJEUX

Conception : Louis-Pierre Grosbois

Aussi, est-on en droit de se poser les questions suivantes.

La rglementation du Code wallon de lAmnagement du

Territoire, de lUrbanisme, du Patrimoine et de lEnergie
(CWATUPE - voir p.103) a inscrit laccessibilit au logement
dans ses textes : des obligations sont respecter dans les
parties communes des immeubles en vue de permettre un accs
ais aux PMR.

Construire
pour lavenir

ENJEUX

DFIS

En parallle au CWATUPE, de nouvelles dmarches

apparaissent.
La Rgion wallonne a dj intgr lobjectif du logement adapt :
des subventions sont accordes pour raliser des amnagements
spcifiques aux PMR.

un logement adaptable susceptible de rpondre

aux besoins prsents et venir de chacun, et ce
au moindre cot ;

un logement accessible tous ;

une implantation judicieuse du logement au sein

des infrastructures sociales, conomiques et de
transports.

Pour aborder ce dfi, le Gouvernement wallon

Logement et Action sociale et la Confdration
Construction Wallonne ont initi un partenariat novateur dans
le cadre du Contrat dAvenir Renouvel pour les wallonnes
et wallons.

Ainsi, le prsent guide a t dvelopp dans le cadre dune

recherche collective visant dfinir les critres du logement
adaptable, accessible et judicieusement implant runissant des
acteurs cls du secteur de la construction, du secteur associatif
et du secteur du logement public :

le CSTC, Centre Scientifique et Technique

de la Construction ;

le CAWaB, Collectif Accessibilit Wallonie Bruxelles ;

la SWL, Socit Wallonne du Logement.

Le CIFFUL, Centre Interdisciplinaire de Formation de Formateurs

de lUniversit de Lige, a t associ cette recherche pour son
expertise en matire dinterface et dingnierie pdagogiques.

Guide daide la conception dun logement adaptable

CHAPITRE 1 - ENJEUX

Les communes sont invites dvelopper une politique

damnagement du territoire tenant compte des PMR
en intgrant dans leur politique du logement les trois
objectifs suivants :

Le logement adaptable sinscrit dans cette perspective. En effet,

cest un logement qui rpond aux besoins prsents sans faire
obstacle aux besoins venir des occupants.
Un tel logement apporte une triple plus-value.

PERSPECTIVE
Le logement
adaptable,
une composante
du dveloppement
durable

ENJEUX

Le dveloppement durable, cest sefforcer de rpondre aux

besoins du prsent sans compromettre la capacit de satisfaire
ceux du futur. Construire de faon durable, cest aussi construire
pour lavenir. Un logement nest durable que si lon peut en
profiter tout au long de sa vie.

Au plan social : la personne ge ou handicape pourra rester

dans son logement ; ce qui lui permettra de conserver son cadre
de vie et son rseau de relations. Un logement
adaptable est galement plus sr et confortable.
Au plan conomique : les frais dadaptation sont
limits ; les personnes ges ou handicapes peuvent vivre dans leur logement plus longtemps ; il en
est de mme pour les personnes convalescentes qui
peuvent rintgrer leur logement plus rapidement.
Tout ceci avec une diminution des frais de prise en
charge par des organismes spcialiss.
Au plan environnemental : les dchets produits
sont minimiss voire compltement inexistants
grce la conception prvue pour ladaptation du
logement.

Le concepteur qui doit matriser les recommandations

mises dans ce guide et ce depuis lesquisse jusqu
lexcution et ltablissement du dossier dintervention
ultrieure (DIU - voir p.50).

Les entrepreneurs tous corps de mtier confondus

qui contribuent la qualit de la mise en uvre
garantissant lvolutivit aise des espaces.

Les dcideurs locaux du logement public qui pourront se

rfrer aux donnes du prsent guide pour dfinir leurs
cahiers des charges.

Les propritaires privs qui trouveront dans ces pages

tous les fondements ncessaires pour rendre leur
habitation adaptable.

Ce prsent guide constitue travers des fiches pratiques, un

ouvrage de rfrence pour rendre possible ds lorigine de
la construction (ou rnovation lourde), et moindre frais, la
transformation dun logement adaptable en un logement adapt
des besoins particuliers :

sans toucher la structure porteuse ;

sans modifier les espaces communs et les rseaux

techniques du btiment ;

sans diminuer le nombre de pices principales

du logement.

Le logement adaptable superpose

les objectifs du dveloppement durable :
social, conomique et environnemental.

Guide daide la conception dun logement adaptable

CHAPITRE 1 - ENJEUX

Pour arriver au logement adaptable, la participation active de

tous les acteurs est ncessaire.

Les 10 critres
du logement adaptable, adapt et accessible ................. 7

Sol sans entrave .............................................................. 9

Non meuble
Sans dfaut majeur
Non glissant

Ni marche ni ressaut...................................................... 10

Absence dobstacle ....................................................... 11

Hauteur de libre passage
Absence dobjets saillants

Aire de manuvre suffisante ........................................ 12

Aire de rotation
Aire de transfert

Largeur de passage suffisante ...................................... 13

Trottoir
Portes
Couloirs
Entre lments de mobilier

Accs aux commandes ................................................. 14

Hauteur accessible
Manipulation aise
Distance latrale

Prvention des dangers................................................. 15

Garde-corps et mains courantes
Eclairage suffisant
Repres visuels
Repres tactiles

Confort ........................................................................... 16
Garde-corps permettant la vue
Amnagements particuliers

Signaltique ................................................................... 17
Pictogrammes et textes
Contrastes de couleurs

Amnagements volutifs ............................................... 18

Ancrage
Dmontage

CRITRES

CHAPITRE 2
CRITRES

CRITERES

Ce guide, travers des fiches pratiques, met en exergue

les points de vigilance pour rpondre au mieux aux besoins
actuels et venir de chacun. Il est destination de tous et de
tout type de logement mais a t labor en tenant compte des
contraintes du logement public.

LES 10 CRITRES
DU LOGEMENT
ADAPTABLE,
ADAPT ET
ACCESSIBLE
1/2

Le prsent chapitre reprend lensemble des conditions qui

permettent de raliser :

un logement adaptable ;

un logement adapt ;

un logement accessible.

La diffrence entre ces trois types de logement est dveloppe

dans les chapitres qui suivent mais en voici dj la dfinition.

Un logement accessible est un logement dont laccs est

ais pour tous, y compris les PMR. Laccessibilit concerne
autant les abords et les parkings que les parties communes du
btiment, jusqu la porte dentre principale du logement.
Il est une condition sine qua non pour concevoir un logement
adaptable.

Loccupant dun logement

qui se dplace en fauteuil
roulant nest pas la PMR la
plus couramment rencontre,
mais cest la personne dont
les besoins sont les plus
contraignants.
En consquence, les
dimensions du logement
adaptable devront tenir
compte, ds la conception,
de la taille dun fauteuil
roulant et de la place
ncessaire pour circuler et
manuvrer.

Un logement adapt est un logement accessible qui rpond

directement aux besoins spcifiques dune PMR, en lui
permettant, dy circuler et den utiliser toutes les fonctions, de
manire autonome.

A lheure actuelle, aucune rglementation nexiste en matire

de logement adaptable. Mais des recommandations existent en
vue de favoriser le maintien domicile de chaque personne,
quelle que soit lvolution de ses capacits physiques.
Par contre, laccessibilit la voirie et au cadre bti est
soumise la rglementation wallonne qui dfinit certaines
obligations (CWATUPE).
Afin dtre clair, un code visuel permet de distinguer si un
critre est :
obligatoire en rfrence au CWATUPE*
recommand par le CAWaB** et le CSTC***

* CWATUPE
Code wallon de
lAmnagement du Territoire,
de lUrbanisme, du
Patrimoine et de lnergie.
La rglementation relative
laccessibilit est fournie
dans son intgralit dans la
partie RESSOURCES du
prsent guide (pp.103 - 110).
** CAWaB
Collectif Accessibilit
Wallonie-Bruxelles.
*** CSTC
Centre Scientifique
et Technique de la
Construction.

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 2 - CRITERES

Un logement adaptable est un logement accessible qui tient

compte ds le dpart du fait que lon est tous susceptible de
devenir un jour une PMR. Il peut tre aisment transform en
un logement adapt si ncessaire.

recommand

CRITERES

LES 10 CRITRES
DU LOGEMENT
ADAPTABLE,
ADAPT ET
ACCESSIBLE

obligatoire

Absence dobstacle et de danger

Aires de manuvre suffisante

Largeur de passage suffisante

Accs aux commandes

Prvention des dangers

sans objet

Confort

Signaltique

Amnagement volutif

sans objet

Logement
adapt

Logement
accessible
sans objet

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 2 - CRITERES

Ni marche ni ressaut

Il sagit donc dun logement unique en son genre .

Sol sans entrave

Les amnagements rpondent aux besoins spcifiques dune PMR prcise.

Critres

Logement
adaptable

2/2

recommand

SOL
SANS ENTRAVE

Le sol ou le revtement de sol doit prsenter les qualits

suivantes.
Non meuble

CRITERES

obligatoire

Le revtement de sol extrieur doit tre stabilis*.

Sable et gravier sont donc exclus.
Les sols meubles sont impraticables pour les
personnes se dplaant en fauteuil roulant ; ils constituent
aussi une relle difficult pour les personnes utilisant une
canne ou des bquilles.
Sans dfaut majeur

Revtement stabilis.

Le sol doit tre uniforme** et sans obstacle la roue ;

il ne doit prsenter ni trou ni fente de plus de 1 cm de large.
Les sols ou revtements de sols comportant des trous ou
des fentes excdant la largeur de la roue dun landau,
dune poussette, dun caddie, dun fauteuil roulant ou
de lembout dune canne entravent la circulation.
Non glissant ***
Le caractre antidrapant du sol est essentiel pour assurer
une circulation sans danger.
* Stabilis : un sol ou un revtement de sol est stabilis sil
prsente des qualits mcaniques ne variant pas sensiblement
dans le temps, en fonction des conditions climatiques, dans les
conditions courantes dutilisation auxquelles il est destin
(absence de dformation au roulage ou la marche).

Fentes de moins de 1 cm.

** Uniforme : un sol est rput uniforme, sil ne prsente pas

daccident de surface dans les conditions de contrle suivantes :
laide dune rgle de 1 m de longueur, rectiligne, et pose plat sur
le sol successivement dans les deux directions orthogonales, tout cart
constat par rapport la face de la rgle en contact avec le sol ne doit pas
tre suprieur 1 cm. Si un accident de surface de profondeur suprieur
1 cm existe, sa largeur en plan doit en tout point tre infrieur 2 cm.
Rf. Norme Franaise P98 - 350 Fvrier 1988, cheminements, insertion des handicaps.

*** Non glissant : un sol ou un revtement de sol est rput non

glissant sil prsente un coefficient dadhrence mesur au
pendule SRT suprieur ou gal 0.45, ltat sec comme ltat
mouill (voir SOLUTIONS TECHNIQUES , revtement non
glissant, p.79).
Rf. Norme Franaise P98 - 350 Fvrier 1988, cheminements, insertion des handicaps.

CL DE CONCEPTION
Lexigence de revtement de sol antidrapant est
dveloppe dans Revtement non glissant de la
partie SOLUTIONS TECHNIQUES du prsent guide.
Voir aussi Guide de bonnes pratiques pour
lamnagement de cheminements pitons accessibles
tous prsent dans la partie RESSOURCES .

Revtement non glissant.

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 2 - CRITERES

Rf. Norme Franaise P98 - 350 Fvrier 1988, cheminements, insertion des handicaps.

recommand

Idalement le logement doit tre de plain-pied. Marches et

ressauts doivent tre vits car ils constituent un obstacle aux
personnes moins alertes ou qui saident dune tribune ou dun
fauteuil roulant. Ils sont proscrire lentre, dans le hall, les
couloirs et les espaces de vie.

NI MARCHE
NI RESSAUT

CRITERES

obligatoire

Lentre du logement ne prsente ni marche ni ressaut

entre lintrieur et lextrieur.
Ceci est une exigence rglementaire du CWATUPE pour :

les parties communes ;

les portes dentre de chaque logement des immeubles

logements multiples desservis par un ascenseur ;

les parties communes y compris les portes dentre

de chaque logement du rez-de-chausse des immeubles
dpourvus dascenseur.

Le logement est de plain-pied avec son hall dentre, ses

couloirs et des espaces de vie au niveau uniforme 0 cm.

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 2 - CRITERES

Tout accs ventuel vers un jardin, une terrasse ou un

balcon respecte galement cette condition du niveau
uniforme 0 cm.

10

recommand

ABSENCE
DOBSTACLE

Le mobilier et les objets damnagement placs dans les

zones de passage peuvent constituer un obstacle gnant voire
mme un danger. Dans les espaces publics, ces lments
doivent tre implants la limite ou en dehors de la largeur
utile du cheminement ou tre placs dans des niches. En cas
dimpossibilit, les dispositions suivantes sont prendre.

CRITERES

obligatoire

Hauteur de libre passage de 220 cm

Une hauteur libre insuffisante constitue un danger. En
intrieur, il est tolr un rtrcissement de la hauteur
200 cm sur 50 cm. Laccs tout espace ayant une
hauteur infrieure 200 cm doit tre bloqu sur tous les
cts par des lments fixes dtectables la canne.
Absence dobjets saillants
Aucun objet saillant ne doit perturber la circulation des
personnes dans les espaces communs. Ceci concerne
les cheminements extrieurs avec les bancs, poubelles...
mais aussi les espaces communs avec les radiateurs,
extincteurs, dvidoirs, tablettes, botes aux lettres,
jardinires
Tout obstacle suspendu dpassant de plus de 20 cm du
mur et plus de 30 cm du sol doit tre prolong jusquau
sol pour tre dtectable la canne.

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 2 - CRITERES

CL DE CONCEPTION
Pour viter la gne des obstacles saillants, une solution
consiste placer ces lments dans des niches.

Idalement le mobilier bas (massif, type socle), haut

(tubulaire, type poteaux et colonnes), intermdiaire
doit rpondre aux caractristiques dimensionnelles
prsentes dans labaque ci-contre.

Rf. Norme Franaise P98 - 350 Fvrier 1988,

cheminements, insertion des handicaps.

11

recommand

Les aires de manoeuvre prsentent diverses exigences.

Laire de rotation est la surface au sol permettant
une personne en fauteuil roulant deffectuer aisment un
changement de direction, par exemple faire demi-tour ou
encore pivoter pour refermer une porte.

CRITERES

AIRE DE
MANUVRE
SUFFISANTE

obligatoire

Aprs adaptation, le logement doit pouvoir prsenter les aires

de rotation de minimum 150 cm :
devant et derrire chaque porte, hors dbattement de
celle-ci ;
tout changement de direction ;

desservant les quipements.

De plus, pour accder toute commande, une personne en

fauteuil roulant doit pouvoir disposer dune distance latrale
de 50 cm (voir ci-aprs le critre accs aux commandes).

A. Aire de rotation :
- de minimum 150 cm,
- libre de tout obstacle,
- hors dbattement de porte.

Des aires de manuvre complmentaires, appeles aires de

transfert, sont rserver dans certaines pices (W.-C., salle
de bains) ; elles permettent le transfert latral dune personne
en chaise roulante.

B. Surface de dbattement
de porte = rayon douverture
de la porte.

CL DE CONCEPTION
logement adaptable

logement accessible

aire de rotation
distance latrale
aire de transfert

sans objet

La surface rserve pour les aires de manuvres et

laire de rotation sont deux cls de conception importantes
dveloppes pp.22 - 23 du prsent guide.

C. Distance latrale de 50 cm
pour atteindre la clenche et
linterrupteur.

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 2 - CRITERES

12

recommand

La largeur des espaces de circulation et lamnagement

des pices doivent permettre le passage de personnes se
dplaant en fauteuil roulant, avec une canne, des bquilles
ou dautres aides la marche. Puisque le fauteuil roulant est le
plus contraignant, cest lui qui dterminera la place ncessaire
au dplacement horizontal.
Le libre passage est lespace rellement disponible hors
obstacle pour permettre la circulation. Cette dimension
concerne les portes, les couloirs, le passage entre le mobilier
ventuel...

largeur de libre
passage dune
porte

CRITERES

LARGEUR DE
PASSAGE SUFFISANTE

obligatoire

en tenant compte
du cadre et de la
feuille de porte
Pour obtenir un libre passage de 85
cm, il faut pouvoir mettre en place une
feuille de porte (format standard) de 93
cm. Cela implique une baie de gros
uvre de minimum 101 cm.

CL DE CONCEPTION
largeur de libre passage minimum
recommande

trottoir

150 cm

sans objet

porte dentre de limmeuble

85 cm

95 cm

couloir commun (sans porte)

120 cm

sans objet

portes dans couloir commun

85 cm

sans objet

porte dentre du logement

85 cm

95 cm

couloir de logement (sans porte)

sans objet

120 cm

portes intrieures du logement

sans objet

85 cm

espace entre mobilier

sans objet

90 cm

Dans le logement adaptable, le bon sens amne prvoir ds

le dpart des portes prsentant une largeur de libre passage
de 85 cm au moins pour les pices qui pourront ultrieurement
tre adaptes (il est par contre inutile de la prvoir pour les baies
destines tre condamnes ou dmontes).
Dans les couloirs, le fait de prvoir une aire de rotation de
150 cm devant les portes et chaque changement de direction
conduit le plus souvent une largeur de 150 cm.

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 2 - CRITERES

obligatoire

13

recommand

Pour atteindre et actionner aisment les commandes (poigne

de porte, de fentre, interrupteur, vanne thermostatique...), les
3 conditions suivantes doivent tre remplies :

CRITERES

ACCS AUX
COMMANDES

obligatoire

Hauteur accessible
Une personne en chaise roulante a un champ de
manipulation nettement infrieur une personne valide :
entre 80 et 110 cm pour une manipulation fine.
Manipulation aise
Une commande doit pouvoir tre actionne poing ferm
pour rpondre ce critre. Il sagit de commandes dont
la forme permet une prhension aise mme pour les
personnes ayant des difficults matriser les mouvements
de la main.
Distance minimale de 50 cm de tout mur contigu
lextrieur du logement
lintrieur du logement
Cette distance doit tre disponible pour permettre une
personne en fauteuil roulant datteindre toute commande
(clenche, interrupteur, prise, vanne thermostatique...).

CL DE CONCEPTION
commandes

hauteur
accessible

manipulation
aise

distance
latrale

clenche
ou
poigne en J

50 cm de
tout mur
contigu

clenche de porte

entre
90 et 110 cm

poigne de fentre

entre
80 et 110 cm

poigne
de porte-fentre

entre
80 et 110 cm

Interrupteur plaque basculante.

lectricit
parlophone

entre
80 et 110 cm

bouton de 3 cm
de diamtre

interrupteur

entre
80 et 110 cm

plaque
basculante

au moins une prise

de courant par local

entre
80 et 110 cm

sans objet

tableau lectrique *

partie suprieure
du tableau 150 cm

sans objet

entre
70 et 110 cm

sans objet

entre
80 et 110 cm

levier

entre 80 et 110 cm

plaque
basculante

50 cm de
tout mur
contigu
Clenche en J.

chauffage
vanne
thermostatique

50 cm de
tout mur
contigu

sanitaire
robinet
chasse deau

50 cm de
tout mur
contigu

*Pour la scurit des enfants, il est vivement conseill de prvoir une fermeture cl.

Robinet levier.

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 2 - CRITERES

menuiserie

14

recommand

PRVENTION
DES DANGERS

La scurit de chacun est assure par des lments tels que :

les mains courantes ;

les garde-corps ;

un clairage suffisant.

CRITERES

obligatoire

Pour les personnes malvoyantes, des exigences

complmentaires sont dfinies ; il est en effet indispensable
de les prvenir dlments architecturaux sur leur passage
ou d'un risque particulier. Le travail sur les textures et les
changements de couleurs permettent de susciter leur attention.
Cela constitue un plus pour tous.

Des repres visuels sous forme de contraste de couleurs

sont prvoir pour :
les paliers des escaliers,
les nez de marche,
les obstacles en hauteur et saillants,
les parois vitres :
2 bandes colores sont placer
- lune entre 85 et 100 cm,
- lautre entre 140 et 160 cm.

Bandes colores sur porte vitre.

Des repres tactiles sous forme de dalles d'veil la

vigilance sont positionner :

Il est parfois ncessaire de cumuler ces lments sur un mme

espace.

CL DE CONCEPTION
Les dalles dveil la vigilance sont abordes dans le
Guide de bonnes pratiques pour lamnagement de
cheminements pitons accessibles tous prsent
dans la partie RESSOURCES .

Dalles dveil la vigilance, main

courante et contraste de couleurs.

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 2 - CRITERES

en haut des escaliers,

en bas des escaliers,
avant les traverses de voirie.

15

CONFORT

recommand

Il est ais damliorer la scurit et le confort de chacun par

des amnagements judicieux ds la conception du logement.
Si certaines interventions sont obligatoires (placement dun
garde-corps ou dun mur allge par exemple), il est opportun
quelles assurent galement le confort des occupants.

CRITERES

obligatoire

Voici quelques exemples.

Les allges doivent tre suffisamment basses afin de
permettre la vue vers lextrieur pour les personnes petites
ou assises.
Les garde-corps transparents (vitrs ou ajours)
permettent galement la vue vers lextrieur.
La rsistance louverture des portes doit tre infrieure
30 N (3 kgf).
Lisolation acoustique renforce entre appartements
permet au malentendant de vivre sans gner les voisins
(radio ou tlvision fonctionnant haut volume).
Voir Confort acoustique dans la partie SOLUTIONS
TECHNIQUES du prsent guide.

Allges basses permettant la vue

vers lextrieur.

CL DE CONCEPTION
Certains amnagements devront figurer dans le dossier
dintervention ultrieure (voir DIU, p.50), par exemple :

lments facilement dmontables (impostes...) ;

pr-cblages pour adaptations ultrieures (point

lectrique pour store ou volet) ;

...

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 2 - CRITERES

....

16

recommand

Au-del des indications pour la scurit, il est important pour

tous de pouvoir se reprer dans un espace .
La signaltique, travers les pictogrammes et les textes,
constitue une source dinformation prcieuse. Elle doit tre
bien dfinie :
- taille adapte,
- donnes facilement comprhensibles,
- positionnement correct.
Les contrastes de couleurs permettent aux personnes
malvoyantes de sorienter plus aisment dans lespace par
une meilleure visualisation des lignes guides naturelles.
Il importe donc de distinguer divers lments dans un
espace :
- le sol par rapport au mur,
- la porte ou lencadrement de porte par rapport au mur,
- les murs par rapport au plafond,
- les commandes par rapport au support (poigne,
interrupteur...),
- ...

CL DE CONCEPTION
Signaltique et contrastes de couleurs (symboles,
tailles, couleurs et reliefs) sont abords dans la partie
SOLUTIONS TECHNIQUES du prsent guide.

CRITERES

SIGNALTIQUE

Signaltique contraste et bien visible.

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 2 - CRITERES

obligatoire

17

recommand

AMNAGEMENTS
VOLUTIFS

Lvolutivit est un critre cl du logement adaptable :

ajouter ou enlever des lments va permettre de transformer
une pice inadquate en un local adapt mais ceci implique
que ces volutions aient t prvues ds le dpart. Deux
interventions doivent tre envisages ds la conception dun
logement adaptable : lancrage et le dmontage.

CRITERES

obligatoire

Ancrage
Dans certaines pices, des points de fixations doivent tre
prvus au niveau du mur ou du sol.
Par exemple, la salle de bains requiert des barres dappui pour
rpondre aux difficults de certaines personnes.
Laccrochage de charges lourdes ou la fixation de certains
lments daide comme les barres dappui ncessite davoir
une paroi suffisamment stable. En rgle gnrale, les
cloisons lgres ne sont pas conues pour supporter de telles
charges . Des prcautions simposent. Il faudra se renseigner
auprs du fabricant.

Placement de barres dappui dans

W.-C. adapt.

Dmontage
La suppression ou le dplacement dune cloison, dun panneau
ou dun module de mobilier permet de librer une surface
rserve et de la rendre disponible pour une PMR.

Absence de toutes contraintes techniques

Les installations techniques ne doivent pas tre
positionnes dans des parois susceptibles dtre dplaces
ou supprimes (chauffage, sanitaire...).

Continuit des finitions

La cloison est monte aprs la pose du revtement sur
le sol (carrelage...), le mur (enduit, carrelage...), le plafond
(enduit...).

Dmontage ais de mobilier

Le mobilier est simplement pos et donc ais dplacer.

CL DE CONCEPTION

Cloison facilement adaptable.

D.I.U.

Dossier n 20080620

D.I.U.

Matre d'ouvrage
uvrage
S.A. Logis-volution
volution

Des prcautions sont prendre ds la conception et les

prescriptions doivent apparatre clairement dans :

Lige
e

Architecte
cte
Paul WAGELMANS
ELMANS
Place du
Logement Adapt
4000 Lige
ge
Tl. 04 366
6 20 65

le cahier des charges pour le montage des cloisons voir la fiche Cloisons dmontables dans
SOLUTIONS TECHNIQUES ;

Coordination
ation
Scurit-Sant
Sant
CIFFUL
UL
Universit de Lige
Sart Tilman,
an, B5
4000 LIEGE
IEGE

Dossier n 20080620
0080620
tabli le : 20/06/2008
/06/2008
Coordinatrice
e titulaire :

le dossier dintervention ultrieure (DIU) pour la

description du dmontage de celles-ci.

D.I.U.
U.

Dossier n 20080620

Dossi
Dossier
er n 20080620

Plan 1 : logement adaptable

DOSSIER
DO
OSSIER

bains et dans le
dans la salle deN
ge ERVENTION
D'INTE
D'INTERVENTION
Points d'ancra

W.-C.

cm si besoin.
une hauteur de 80
contre le
barres d'appui
barres d'appui, celle
mise en place de
du W.-C. pour 2
Ils permettent la
cm de part et d'autre rabattable.
Un point 35
le mur, l'autre est
et la baignoire.
mur est fixe dans
permettre la
le plateau de transfert
sur les portes pour
Un point entre
pourront tre rajoutes
elle.
la porte derrire
Si besoin, des lisses
roulante de fermer
personne en chaise

ULTE
ERIEURE
ULTERIEURE

D
D.I.U.

Mobilier adapter
placer un
la baignoire pour
Salle de bains
rserv en tte de
60 cm de long est
Un espace de
nouveau panneau
le pour placer un
plateau de transfert.
(utilisation d'un lve
la baignoire est dmontab
et 110 cm de long
L'habillage de
de 15 cm de haut
laissant un espace
la baignoire).
base passe sous
personne dont la
et les
ainsi qu'entre l'vier
Cuisine
les taques de cuisson une personne en chaise
sous l'vier, sous
l'utilisation par
Le mobiliser
le pour permettre
taques est dmontab
roulante.

Plan 2 : logement adapt

Tl. : 04 366
6 22 68
Fax : 04 366
6 20 67
E-mail : mcp@[Link]
@[Link]

Marie-Claire PIRENNE

TI

RESIDENCE
RES
SIDENCE
E
A APPARTEMENTS
APPA
ARTEME
E
Rue de la Rgion Wallonne
Wallo
5000
50
000 Namur
offrir les aires de
voire supprim pour
Hall
peut tre dplac
Le mobilier ventuel aux commandes suffisant.
circulation et l'accs

Appareils sanitair

CIFFUL

es adapter

rehausse de la cuvette
pour permettre la
correspond au
du W.-C est prvue
de 10 cm dont l'embase
L'vacuation
ant sur un socle
50 cm en la positionn
t une profondeur
pied du W.-C.
un modle prsentan dport contre le mur.
tre remplac par
1/4
prsente un siphon
Le lavabo peut
on mise en place
de 60 cm ; l'vacuati
CIFFUL

4/4

3/4
CIFFUL

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 2 - CRITERES

Pour assurer le dmontage ais dune cloison ou dun lment

de mobilier, trois conditions sont respecter.

18

Du logement adaptable... ............................................ 19

... au logement adapt ................................................... 20

Conditions minimales .................................................... 21

Surface rserve ........................................................... 22

Aire de rotation .............................................................. 23

Mthode......................................................................... 24

Porte adaptable ............................................................. 26

Fentre adaptable ......................................................... 27

W.-C. adaptable ............................................................. 28

Lavabo adaptable .......................................................... 29

Baignoire adaptable....................................................... 30

Douche adaptable ......................................................... 31

Mobilier de cuisine adaptable ........................................ 32

Cloison dmontable ....................................................... 33

Salle de bains adaptable ............................................... 34

Chambres adaptables ................................................... 36

Cuisine adaptable .......................................................... 38

Sjour adaptable ........................................................... 40

Hall adaptable................................................................ 42

Terrasse prive accessible ............................................ 44

Escalier priv accessible ............................................... 46

Garage priv accessible ................................................ 48

Dossier dintervention ultrieure .................................... 50

ADAPTABLE

PRINCIPE
CLS DE CONCEPTION
QUIPEMENT
AMNAGEMENT ET LISTE DE CONTRLE
DIU

CHAPITRE 3
LOGEMENT
ADAPTABLE

Le principe du logement adaptable est de rendre aise ds

lorigine de la construction (ou rnovation lourde) sa
transformation ultrieure en un logement adapt.
Cette adaptation aura pour avantage de se faire :

DU LOGEMENT
ADAPTABLE...
1

SALLE DE BAINS
ET W.-C. ADAPTABLES

CHAMBRES ADAPTABLES

par des travaux lgers ;

CUISINE ADAPTABLE

sans toucher la structure porteuse ;

SJOUR ADAPTABLE

sans modifier les espaces communs et rseaux

techniques du btiment ;

HALL ADAPTABLE

CHAMBRE

PRINCIPE

Le logement adaptable est le logement qui tient compte ds sa

conception du fait que les occupants ainsi que leurs besoins
voluent avec le temps. Il concerne tout le monde, pas seulement les personnes ges ou moins valides.

sans diminuer le nombre de pices principales.

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 3 - LE LOGEMENT ADAPTABLE

De plus, des prescriptions qui amliorent le confort de tous

valides et moins valides sans engendrer de rels surcots,
sont respecter lors des travaux (de construction ou de rnovation). A titre dexemple, la hauteur des poignes, la hauteur
des allges, le type de robinetterie seront adapts
ds le dpart.

19

SALLE DE BAINS
ET W.-C. ADAPTS

CHAMBRE ADAPTE

CUISINE ADAPTE

Trois grands points de vigilance sont observer dans lapproche dun logement adaptable.

SJOUR ADAPT

HALL ADAPT

Absence de barrires architecturales

La plupart des obstacles architecturaux tel que marches
ou passages trop troits ne peuvent tre supprims
ultrieurement ou seulement grand frais. Il est ds lors
indispensable de concevoir le logement en vitant tout
obstacle la circulation.

CHAMBRE

Interventions sans travaux lourds et moindre cot

Au plus les lments permettant une circulation aise sont
intgrs dans le projet, au plus ladaptation est facile et peu
coteuse.

Confort pour tous

Des adaptations lgres, ne causant pas de rels surcots
et permettant damliorer le confort de chacun, valide ou
moins valide, peuvent tre prvues au dpart du projet.

Ladaptation seffectue sans problme lorsque la conception a

intgr des critres dadaptabilit ds lorigine. Pour ce faire,
il est ncessaire davoir un plan avant - logement adaptable et un plan aprs intervention - logement adapt.

4
2

PRINCIPE

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 3 - LE LOGEMENT ADAPTABLE

... AU LOGEMENT
ADAPT

Le logement adapt est celui qui rpond directement aux

besoins dune PMR. Son principe consiste lui donner la
possibilit de se mouvoir dans le logement sans entrave et de
profiter en toute autonomie de ses diffrentes fonctions, grce
des amnagements spcifiques et des surfaces de circulation rpondant ses besoins propres.

20

Pour raliser un logement adaptable, deux conditions minimales sont respecter.

Lentre du logement et ses espaces de vie, cest--dire
sjour, cuisine, chambre principale, salle de bains et
toilette, se trouvent sur un mme niveau.

La surface nette (hors murs) des espaces de vie dans le

logement est de minimum 55 m.
Source : Levenslang Wonen, Ontwerpsgids, Platform Wonen Van
Ouderen, April 1999.

La dimension approprie des pices conditionne le succs

dun logement adaptable. Paralllement cela, la
conception devra tenir compte des futurs espaces de
circulation.

Si le logement ne rpond pas ces deux exigences, il ne

saurait devenir un logement adapt sans gnrer des cots
importants - ds lors, on ne le considrera pas comme adaptable.

Pour concevoir le logement adaptable, des cls sont proposes

dans les pages qui suivent :

les deux notions essentielles que sont la surface rserve

et laire de rotation ;

une mthode illustre par un cas concret.

Ces cls sont la base des fiches Amnagement et Liste de

contrle des diffrents espaces dun logement.

Dans lexemple dcrit, si lon

comptabilise uniquement les
locaux adapts,
- chambre principale,
- sjour,
- cuisine,
- salle de bains et W.-C.,
les 55 m2 requis sont
obtenus. Ce logement
comprend en plus une
chambre non adapte
de 9 m2.

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 3 - LE LOGEMENT ADAPTABLE

PRINCIPE

CONDITIONS
MINIMALES

21

Les aires de manuvre ne doivent pas directement

tre disponibles dans le logement adaptable mais elles
doivent tre rserves : cest--dire que tout lment
faisant obstacle dans cette surface doit pouvoir tre
supprim aisment :

soit par dplacement, dans le cas de mobilier ;

soit par dmontage, dans le cas dune cloison.

Un passage de 90 cm le long dune armoire de 60 cm

de profondeur constitue une surface rserve pour une
aire de rotation de 150 cm. De mme, la distance latrale
de 50 cm vis--vis de tout mur contigu est rserve.

CLES DE CONCEPTION

SURFACE
RSERVE

A. Aire de rotation rserve.

B. Distance latrale rserve.

B*
A*. Aire de rotation libre de tout obstacle hors
dbattement de porte.
B*. Distance latrale de 50 cm pour atteindre
les commandes (clenche, interrupteur).

A*

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 3 - LE LOGEMENT ADAPTABLE

Laire de rotation et la distance latrale sont aisment

libres en retirant larmoire. Dadaptable, lespace est
devenu adapt.

22

Laire de rotation dun diamtre de 150 cm constitue

une contrainte tellement importante quil faut la
considrer comme une cl de conception majeure du
logement adaptable.
En effet, pour conomiser lespace, il faut la superposer
aux diffrentes aires de manuvre requises pour
la circulation ainsi que pour laccs aux commandes,
aux mobiliers et aux quipements du logement.
A3
Une chambre adaptable sera conue de manire
superposer au mieux les aires de rotation desservant
A1. un ct du lit.
A2. larmoire.

CLES DE CONCEPTION

AIRE
DE ROTATION

A3. au moins une fentre dans le local.

A1

A2

Laire de rotation doit tre prsente

hors dbattement de la porte du local.

Ce principe est galement utilis

pour la salle de bains adaptable
en pp. 24 - 25.

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 3 - LE LOGEMENT ADAPTABLE

Les aires de manuvre sont

concentres dans une mme zone
afin de minimiser les surfaces
construire.

23

1/2

Le but de la mthode dcrite ci-aprs est de concevoir

un local adaptable. Elle se compose de 3 tapes :
1. Lister les quipements.
2. Concevoir le local adapt.
3. Concevoir le local adaptable.
Cette mthode est illustre avec la salle de bains,
un des espaces de vie les plus exigeants en
matire de besoins pour une PMR.

lavabo

W.-C.
lavabo de bonnes
dimensions, adaptable
en hauteur
aire de transfert

1. Lister les quipements

Dfinir les quipements et / ou le mobilier ncessaires
avec les aires de manuvre correspondantes : celles-ci
sont prcises dans les fiches Equipements fournies
ci-aprs.
Besoins de la salle de bains :

un W.-C.

fiche Equipement
W.-C. adaptable

un lavabo

fiche Equipement
Lavabo adaptable

une baignoire fiche Equipement

Baignoire adaptable

une porte

porte
dbattement
de porte

baignoire

CLES DE CONCEPTION

METHODE

plage de
transfert

aire dapproche

2. Concevoir le local adapt

aire de rotation

Juxtaposer les surfaces rserves des diffrents

quipements. Les aires dapproche de la baignoire
et de transfert du W.-C. peuvent se superposer.
Ajouter laire de rotation de 150 cm qui
doit desservir chaque quipement et la porte.
Ajuster la disposition des quipements pour
obtenir un local adapt ayant une surface rduite.

Le dessin ci-contre illustre une solution qui

rsulte de cette procdure. Il existe bien sr
dautres amnagements possibles pour obtenir
une salle de bains adapte.
Les fiches Amnagement ci-aprs
fournissent des solutions.

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 3 - LE LOGEMENT ADAPTABLE

fiche Equipement
Porte adaptable

24

3. Concevoir le local adaptable

En partant du local adapt, modifier celui-ci,
si besoin, afin dapporter plus de confort pour
la personne valide dans un local adaptable.

Surface rserve

Dans le cas de la salle de bains, en prvoyant

le placement de cloisons dmontables, il est
possible de prvoir des espaces de rangement
supplmentaires, disoler le W.-C. de la salle
de bains, doffrir plus despace dans un local
voisin...

Surface
rserve

Diverses possibilits se prsentent toujours, le

tout est de bien garder en mmoire quil faut
pouvoir restituer au local adapt les surfaces
rserves cet effet et donc opter pour des
amnagements simples en choisissant des
lments faciles dplacer ou dmonter.

Les fiches Listes de contrle ci-aprs

permettent de vrifier les travaux de conception
depuis lesquisse jusquaux plans et cahiers des
charges, ainsi que la ralisation sur chantier.

Surface rserve

CLES DE CONCEPTION

2/2

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 3 - LE LOGEMENT ADAPTABLE

METHODE

25

A. Largeur de libre passage

C 50

de minimum 85 cm.
feuille de porte : min. 93 cm.
baie de gros-uvre :
min. 101 cm.

A 85

B. Surface rserve dune

F
C 50

aire de rotation de 150 cm

de part et dautre de la porte
hors dbattement.

EQUIPEMENT

PORTE
ADAPTABLE

E
C. Distance latrale rserve de

50 cm, du ct de la poigne,
de part et dautre de la porte
pour manipuler la clenche.
D. Hauteur de la clenche entre

90 et 110 cm.
B

E. Clenche en forme de J pour

faciliter la prhension.
F. Placement ultrieur dune lisse

pour quune personne en

chaise roulante puisse fermer
la porte.
G. Imposte dmontable

D entre 90 et 110

C 50

A 85

uniquement au-dessus de
la porte de la salle de bains
et de la chambre adaptable,
afin de pouvoir passer un rail
de transfert.
Guide daide la conception dun logement adaptable
Chapitre 3 - LE LOGEMENT ADAPTABLE

26

B 50

A. Surface rserve dune aire

de rotation de 150 cm devant

une fentre au moins du local
hors obstacle fixe.
B. Distance latrale rserve

de 50 cm pour manipuler
la poigne de fentre.

EQUIPEMENT

FENTRE
ADAPTABLE

C. Hauteur dallge :

maximum 100 cm ;
si infrieure 90 cm, placer
un garde-corps aux tages
permettant la vue.
D. Hauteur de poigne entre

80 et 110 cm.
E. Poigne en forme de J pour

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 3 - LE LOGEMENT ADAPTABLE

faciliter la prhension.

B 50

D entre 80 et 110

C 100

Poigne hauteur adapte.

27

(J)

W.-C.
ADAPTABLE

110

G = 35

35

A. Surface rserve pour une aire

150

90

de rotation de 150 cm minimum

(hors dbattement de porte)
qui dessert le W.-C. Si cette
surface est traverse par
une paroi, celle-ci doit tre
dmontable.
B. Surface rserve pour une aire

EQUIPEMENT

J = 45

de transfert de 110 cm x 150 cm

dun ct du W.-C.

C. vacuation permettant la pose

dun W.-C. rehauss.

B

D. Renforcement si besoin de la

paroi pour placement ultrieur

de deux barres dappui.
E. Chasse deau plaque

G = 90

basculante entre 80 et 110 cm.

W.-C. adapt
F. Bord suprieur de la cuvette

50 cm du sol.
Barres dappui pour W.-C. adapt

H = 80

F = 50

G. Deux barres de 90 cm de

H. Hauteur de 80 cm.
I.

J = 45

une des barres dappui peut

sy ancrer et devenir fixe.
Ce mur est alors situ
maximum 45 cm de laxe
du W.-C.

H = 80

Dont au moins une est rabattable (ct aire de transfert).

J. Si prsence dun mur latral,

35

F = 50

G = 35

(J)

long. Situes 35 cm de part

et dautre de laxe du W.-C.

Barre dappui rabattable.

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 3 - LE LOGEMENT ADAPTABLE

placer en fonction
du handicap de la personne.
Mais en gnral, il est
recommand ce qui suit.

28

A. Lavabo adapt, 60/60, avec

la possibilit de modifier la
hauteur.
B. Surface rserve pour une aire

de rotation de 150 cm (hors

dbattement de porte) qui
dessert le lavabo adapt.

EQUIPEMENT

F = 60

LAVABO
ADAPTABLE

C. Hauteur du bord suprieur

du lavabo adaptable 90 cm,

amenes et vacuation
flexibles.
D. Evacuation permettant la pose

dun siphon dport et la mise

niveau du lavabo.
E. Robinet activable poing ferm

et en col de cygne.
F = 60

F. Dgagement de L/l/h

G 50

60/60/70 cm libre sous

le lavabo pour les jambes
de la personne en chaise
roulante.
G. Commande du robinet

maximum 50 cm du bord de
la tablette.

C = 90

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 3 - LE LOGEMENT ADAPTABLE

C = 90

29

BAIGNOIRE
ADAPTABLE

C 60
2/3

G = 110

A. Surface rserve pour

70

une aire de rotation de 150 cm

(hors dbattement de porte)
qui dessert la baignoire.
Si cette surface est traverse
par une paroi, celle-ci doit tre
dmontable.

B. Surface dapproche rserve

EQUIPEMENT

170
E = 1/3

90

de 90 cm le long de la baignoire
(y compris plage de transfert).
C. Surface rserve pour plage

de transfert de 60 cm situe
en tte de baignoire sur toute
la largeur et mme hauteur
que celle-ci. Lors de la pose de
cette plage de transfert, assurer
la rsistance au poids dune
personne et ltanchit leau.

D. Bord suprieur de la baignoire

entre 50 et 55 cm.
E. Robinet plac un tiers de

la longueur de la baignoire
ct vacuation, activable poing
ferm (type mitigeur levier).

B = 90

F. Point dancrage rserv pour

G. Habillage vertical ais

dmonter pour crer lespace

rserv sous la baignoire
(destin y glisser le pitement
dun lve-personne roulette) :

hauteur min. 15 cm,

largeur min. 110 cm,
sur toute la profondeur
de la baignoire ;

D = de 50 55

habillage vertical ais

modifier pour librer lespace
reserv sous la baignoire ;

C 60

2/3

F = de 70 90

E = 1/3

continuit du revtement
de sol sous la baignoire.

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 3 - LE LOGEMENT ADAPTABLE

fixation ventuelle dune barre

dappui du ct de la plage de
transfert dune hauteur entre
70 et 90 cm.

F = entre 70 et 90 cm

D = de 50 55

G = 15

30

DOUCHE
ADAPTABLE

C = 110

F = 35

35

A. De plain-pied (pente de 2%

E = 50

F = 90

maximum vers vacuation).

B. Surface rserve pour une

aire de rotation de 150 cm

(hors dbattement de porte)
qui dessert la douche.

EQUIPEMENT

E = 45

C. Surface rserve pour une aire

B
A

de transfert de 110 cm x 150 cm

dun ct du sige ultrieur de
la douche. Si cette surface est
traverse par une paroi ;
celle-ci doit tre dmontable.
D. Robinet situ entre 80 et 95 cm

de hauteur plac sur le mur

latral au sige rabattable,
activable poing ferm (type
mitigeur levier).
- Robinet plac sur le mur latral
au sige de douche.
- Pommeau de douche dtachable.
- Systme dattache du pommeau
descendant min. 90 cm.

F = 90

Barres dappui pour douche

adapte

F = 80

E
E = 50

E = 50

E. Un sige rabattable de

40 x 50 cm dont laxe est

maximum 45 cm du mur
latral, une hauteur de 50 cm.

F. Deux barres dappui de 90 cm

E = 45
F = 35

35

E = 50

F = 80
D = entre 80 et 95

de long, 80 cm de haut,
situes 35 cm de part et
dautre de laxe du sige :
une barre dappui fixe est
prsente sur le mur latral
35 cm de laxe du sige ;
une barre dappui rabattable
est prvue du ct de laire
de transfert situe 35 cm
de laxe du sige.

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 3 - LE LOGEMENT ADAPTABLE

placer en fonction
du handicap de la personne.
Mais en gnral, il est
recommand ce qui suit.

31

C
A. Surface rserve pour une

aire de rotation de 150 cm qui

dessert tout module de
cuisine hors dbattement de la
porte.
A

EQUIPEMENT

MOBILIER
DE CUISINE
ADAPTABLE

B. Hauteur de la tablette (plan

de travail, cuisson, vier...)

de 85 cm.
C. Un plan de travail adaptable

entre lvier et les taques de

cuisson.
D. Evacuation permettant la pose

dun siphon dport.

E. Robinet activable poing ferm,

type mitigeur levier et col de

cygne orientable.
60
A 150

Mobilier adapt

F. Dgagement rserv sous les

espaces de travail (vier,

taques de cuisson, plan de
travail) 60 / 85 / 70 cm (L / l / h).
F

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 3 - LE LOGEMENT ADAPTABLE

B = 85

B = 85

D
F

Robinet levier et en col de cygne

et siphon dport.

32

A. tat du support

A2

B
A2

- A1. Sol : revtement fini

et parfaite continuit
de niveau.
- A2. Mur : enduit fini (y compris
pose de carrelage
ventuel dans la salle de
bains par exemple).
- A3. Plafond : enduit fini.

EQUIPEMENT

CLOISON
DMONTABLE

B. Caractristiques
PLAN

A3

A3

Cloison non portante :

- rsistance mcanique et
stabilit suffisantes pour
garantir la scurit des
occupants ;
- robustesse suffisante pour
conserver son intgrit ;
- ventuelle performance
acoustique et/ou rsistance
au feu.
C. Mise en uvre

- C1. Respect des prescriptions

du fabricant.
- C2. Sans technique spciale :
pas de canalisation
sanitaire, chauffage...

B
C2

COUPE

A1

Le DIU contiendra les

informations indispensables
ladaptation du logement :
- localisation prcise des
parois dmontables ;
- prescriptions de dmontage
et prcautions prendre pour
ne pas abmer les finitions
existantes ;
- suggestions pour la
rutilisation ventuelle des
lments dmonts.

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 3 - LE LOGEMENT ADAPTABLE

A1

D. Dmontage

33

SALLE DE BAINS
ADAPTABLE
1/2

Une salle de bains adaptable

respecte certaines exigences ds
lorigine.
F

A. Porte prsentant une largeur

de libre passage de 85 cm
(baie de min.101 cm).

G
H

B. Surfaces rserves pour :

- B1. aire dapproche de 90 cm

de largeur le long de la
baignoire ;
- B2. aire de rotation de 150 cm
de diamtre ;
- B3. aire de transfert
de 110 x 150 cm ct
du W.-C.

D
D

A
E

AMENAGEMENT

De la salle de bains adaptable...

C. Distances latrales rserves

de 50 cm pour laccs
aux commandes
(poigne de porte...).

D. Cloisons dmontables.
E. quipements facilement

remplaables par des quipements adapts (mobilier,

plage de transfert...).

... la salle de bains adapte.

F. Points dancrage pour les

barres dappui.
G. W.-C. que lon peut rehausser

H. Finition de la baignoire

aisment dmontable pour

laccs ventuel dun
lve-personne.

B3

B2
B1
A
C

I.

Imposte dmontable.

fiches QUIPEMENT.

Grce une telle conception, pour

obtenir une salle de bains adapte,
il est ais :
- de librer les surfaces
rserves (dmontage
des cloisons) ;
- de librer galement
les distances rserves
(choix de meubles appropris) ;
- dinstaller des quipements
adapts ;
- de placer des barres dappui
aux points dancrage prvus ;
- de condamner ou dobturer
la baie non utilise.

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 3 - LE LOGEMENT ADAPTABLE

facilement.

34

recommand

2/2
Sol sans entrave
non glissant

revtement antidrapant

Ni marche ni ressaut
entre W.-C. et salle de bains

niveau uniforme : 0 cm

Surfaces rserves pour aires de manoeuvre

aire de rotation

min. 150 cm hors dbattement de porte

aire de transfert ct du W.-C.

minimum 110 cm x 150 cm

aire de transfert ct de la douche ventuelle

minimum 110 cm x 150 cm

aire dapproche le long de la baignoire

minimum 90 cm

Largeur de libre passage

porte

minimum 85 cm (baie de minimum 101 cm)

LISTE DE CONTROLE

SALLE DE BAINS
ADAPTABLE

obligatoire

Accs aux commandes

clenches de porte

hauteur

manipulation

90 - 110 cm

en forme de J

interrupteurs
prises de courant

80 - 110 cm

vanne thermostatique

70 - 110 cm

robinets

distance latrale

plaque
basculante

rserve de
min.50 cm
de tout mur
contigu

type mitigeur levier et en col de cygne

chasse deau

plaque basculante

Cloison dmontable ventuelle

rparation moindre cot

pose sur finitions (sol, mur, plafond) + absence de

canalisation

imposte au-dessus de la porte

W.- C.
rehausse ultrieure de la cuvette

vacuation compatible avec cette rehausse

renforcement de la paroi pour 2 barres dappui

35 cm de laxe du W.-C. et 80 cm de hauteur

Baignoire

largeur

minimum 70 cm

hauteur du bord suprieur

entre 50 et 55 cm

surface rserve pour plage de transfert

L / l / h minimum 60 / 70 / entre 50 et 55 cm

robinet

au 1/3 de la longueur, ct vacuation

espace rserv

L/l/h minimum 110 / 70 / 15 sous baignoire

renforcement de la paroi pour une barre dappui

hauteur entre 70 et 90 cm

aucune diffrence de niveau

revtement de sol continu sous baignoire

Lavabo

lavabo directement adapt

L/l/h 60 / 60 / 85 cm (adaptable) ou 90 cm (adapt)

espace rserv

L/l/h minimum 60 / 60 / 70 cm sous lavabo

siphon dport ou encastr dans le mur

vacuation adapte
Douche

de plain-pied
point dancrage pour 1 sige rabattable
point dancrage pour 2 barres dappui

pente de 2 % maximum vers vacuation

axe min. 45 cm du mur et 50 cm de hauteur
35 cm de laxe du sige et 80 cm de hauteur
une fixe sur le mur, lautre rabattable

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 3 - LE LOGEMENT ADAPTABLE

dmontable

35

CHAMBRES
ADAPTABLES
1/2
Les chambres adaptables
respectent certaines exigences
ds lorigine.
A. Porte prsentant une largeur

de libre passage de 85 cm
(baie de min.101 cm).
B. Surfaces rserves pour aires

de rotation de 150 cm :
- B1. hors dbattement de porte ;
- B2. devant une fentre ;
- B3. desservant un ct du lit ;
- B4. desservant une armoire.

AMENAGEMENT

De deux chambres adaptables...

C. Distances daccs
G

aux commandes de min. 50 cm :

- clenche de porte ;
- interrupteurs ;
- prise de courant ;
- poigne de fentre ;
- vanne thermostatique.
D. Cloison dmontable.
E. Surface rserve pour un lit

double de 2 x 90 cm de largeur.

... une chambre adapte.

F. Largeur rserve pour

une aire de circulation de 90 cm

autour du lit.

au-dessus de la porte de
la chambre adapte.
E

Une telle conception permet

dobtenir une chambre adapte
aprs dmontage de la cloison,
fermeture ventuelle dune baie
de porte et installation de meubles
appropris.

B2

B1

B2
C
C

A
G

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 3 - LE LOGEMENT ADAPTABLE

G. Imposte dmontable

36

recommand

2/2

Ni marche ni ressaut
entre les chambres

niveau uniforme : 0 cm

Surfaces rserves pour aires de manoeuvre

aires de rotation

minimum 150 cm hors dbattement de porte

minimum 150 cm devant une fentre
minimum 150 cm desservant un ct du lit
minimum 150 cm devant une armoire

aire de manoeuvre sur le pourtour du lit

minimum 90 cm

Largeur de libre passage

porte

minimum 85 cm (baie de minimum 101 cm)

Accs aux commandes

hauteur

manipulation

90 - 110 cm

en forme de J

distance latrale

LISTE DE CONTROLE

CHAMBRES
ADAPTABLES

obligatoire

clenches de portes
poigne de fentre
interrupteurs
prises de courant

80 - 110 cm

vannes thermostatiques

70 - 110 cm

plaque
basculante

rserve de
min. 50 cm
de tout mur
contigu

Confort
hauteur des allges de fentre
prise lectrique
interrupteur

maximum 100 cm (en dessous de 90 cm prvoir un

garde-corps aux tages)
une proximit du lit
un porte dune personne couche

Amnagements volutifs - Cloison dmontable ventuelle

imposte au-dessus de la porte

de la chambre adapte

absence de canalisation
pose sur revtement fini (sol, mur, plafond)
dmontable pour rail de transfert ventuel

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 3 - LE LOGEMENT ADAPTABLE

dmontage ais
rparation moindre cot

37

CUISINE
ADAPTABLE
1/2
Une cuisine adaptable respecte
certaines exigences ds lorigine.
A. Porte prsentant une largeur

de libre passage de 85 cm
(baie de min.101 cm).
B. Surfaces rserves pour aires

de rotation de 150 cm hors

dbattement de porte,
- desservant le mobilier fourni
lorigine,
- desservant chaque meuble
qui sera ajout.

AMENAGEMENT

De la cuisine adaptable...

C. Largeur de libre passage de

minimum 90 cm.
D. Distances daccs aux

commandes de minimum 50 cm.

E. Mobilier facilement dmontable :

Une telle conception permet

dobtenir une cuisine adapte
grce lagencement dun mobilier
appropri.

B4
D

E
A

60

B3

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 3 - LE LOGEMENT ADAPTABLE

... la cuisine adapte.

- sous lvier ;
- sous les taques de cuisson ;
- sous le plan de travail entre
ces 2 lments, si ce mobilier
est fourni ds lorigine.

38

recommand

2/2

Sol sans entrave

non glissant

revtement antidrapant

Ni marche ni ressaut
entre la zone de circulation et le mobilier dmontable

niveau uniforme : 0 cm

Surfaces rserves pour aires de manoeuvre

aire de rotation

minimum 150 cm hors dbattement de porte

minimum 150 cm desservant tous les quipements

Largeur de libre passage

porte

minimum 85 cm (baie de minimum 101 cm)

Accs aux commandes

hauteur

manipulation

90 - 110 cm

en forme de J

distance latrale

LISTE DE CONTROLE

CUISINE
ADAPTABLE

obligatoire

clenches de portes
poigne de fentre
interrupteurs
prises de courant

80 - 110 cm

vannes thermostatiques

70 - 110 cm

plan de travail
(vier, taques de cuisson...)

hauteur de 85 cm

robinet

plaque
basculante

rserve de
min. 50 cm
de tout mur
contigu

mitigeur levier, col de cygne, orientable

lectromnagers

hauteur accessible
boutons prhensibles ( crans et non sensitifs)
Confort

plan de travail

maximum 100 cm (en dessous prvoir

un garde-corps aux tages)
privilgier une surface lisse pour pouvoir y fixer
des ventouses

Amnagements volutifs - Mobilier dmontable

dmontage ais
rparation moindre cot

absence de canalisation
pos sur revtement de sol fini

Espaces rservs
sous vier

L/l/h minimum 60 / 85 / 70 cm

sous un plan de travail

L/l/h minimum 60 / 85 / 70 cm

sous taques de cuisson

L/l/h minimum 60 / 85 / 70 cm

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 3 - LE LOGEMENT ADAPTABLE

hauteur des allges de fentre

39

1/2
Un sjour adaptable respecte
certaines exigences ds lorigine.
B

A. Porte prsentant une largeur

de libre passage de 85 cm
(baie de min.101 cm).

B. Aires de rotation de 150 cm hors

dbattement de porte :
- B1. devant au moins une fentre ;
- B2. aire de rotation de 150 cm
devant un meuble ventuel.

AMENAGEMENT

SJOUR
ADAPTABLE

Du sjour adaptable...

C. Distances daccs

aux commandes de min. 50 cm :

- clenche de porte ;
- interrupteur ;
- prise dusage frquent ;
- poigne de fentre ;
- vanne thermostatique ;
- thermostat.

D. Surface rserve pour largeur

de passage de 120 cm autour

de la table.

Une telle conception permet

dobtenir un sjour adapt grce
un dimensionnement correct de
la pice et lagencement dun
mobilier appropri.

C
B1 B2

B2

B2

C
C
D
A

B2

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 3 - LE LOGEMENT ADAPTABLE

... au sjour adapt.

40

recommand

2/2
Ni marche ni ressaut
niveau uniforme : 0 cm
Surfaces rserves pour aires de manoeuvre
aires de rotation

minimum 150 cm hors dbattement de porte

minimum 150 cm devant une fentre
minimum 150 cm desservant la table
minimum 150 cm desservant le salon

autour de la table

minimum 120 cm

Largeur de libre passage

portes

minimum 85 cm (baie de minimum 101 cm)

Accs aux commandes

hauteur

manipulation

90 - 110 cm

en forme de J

distance latrale

LISTE DE CONTROLE

SJOUR
ADAPTABLE

obligatoire

clenches de portes
poigne de fentre
interrupteurs
80 - 110 cm

prises de courant
vannes thermostatiques

plaque
basculante

rserve de
min. 50 cm
de tout mur
contigu

70 - 110 cm
Confort

hauteur des allges de fentre

maximum 100 cm (en dessous de 90 cm prvoir

un garde-corps aux tages)

Amnagements volutifs - Cloison dmontable ventuelle

absence de canalisation
pose sur revtement fini (sol, mur, plafond)

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 3 - LE LOGEMENT ADAPTABLE

dmontage ais
rparation moindre cot

41

1/2

Un hall adaptable respecte

certaines exigences ds lorigine.
A. Porte prsentant une largeur

de libre passage minimum

de 85 cm (baie de min.101 cm).

B. Surfaces rserves pour aire

de rotation de 150 cm hors

dbattement de porte :
- B1. tout changement
de direction ;
- B2. devant et derrire
chaque porte.

AMENAGEMENT

HALL
ADAPTABLE

Du hall adaptable...

C. Distances rserves de 50 cm

pour laccs aux commandes.

D. Cloisons et placards faciles

dmonter.

C
C

Remarque : dans lexemple

ci-contre, la fermeture des deux
baies rsulte de ladaptation de
la chambre et de la salle de bains.

A
B1
B2

Une telle conception permet

dobtenir un hall adapt aprs
dmontage des ventuels placards
et cloisons.

A
A

B2

A
C

fiches Amnagement
chambres et salle de bains
adaptables.

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 3 - LE LOGEMENT ADAPTABLE

... au hall adapt.

42

recommand

2/2
Ni marche ni ressaut
niveau uniforme : 0 cm
Surfaces rserves pour aires de manoeuvre
min. 150 cm hors dbattement devant
et derrire chaque porte
tout changement de direction
Largeur de libre passage
porte dentre

minimum 85 cm (baie de minimum 101 cm)

minimum 95 cm, vivement recommand

portes intrieures

minimum 85 cm (baie de minimum 101 cm)

largeur de couloir

minimum 120 cm

Accs aux commandes

clenches de portes

hauteur

manipulation

90 - 110 cm

en forme de J

interrupteurs
au moins une prise de courant
vanne thermostatique

80 - 110 cm

plaque
basculante

distance latrale

rserve de
min. 50 cm
de tout mur
contigu

70 - 110 cm

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 3 - LE LOGEMENT ADAPTABLE

aire de rotation

LISTE DE CONTROLE

HALL
ADAPTABLE

obligatoire

43

TERRASSE PRIVE
ACCESSIBLE
1/2

AMENAGEMENT

Espace particulier dun logement adaptable

A. Ni marche, ni ressaut.
B. Aire de rotation de 150 cm

minimum hors dbattement

de porte.
C. Largeur de libre passage de

la porte de 85 cm.
D. Clenche :

- entre 90 et 110 cm de hauteur ;

- 50 cm de tout mur contigu ;
- en forme de J.
E. Garde-corps permettant la vue

vers lextrieur.

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 3 - LE LOGEMENT ADAPTABLE

44

TERRASSE PRIVE
ACCESSIBLE

recommand

2/2
Sol sans entrave
sans dfaut majeur

dpourvu de trou et de fente de 1 cm de large

revtement antidrapant

non glissant

Ni marche ni ressaut
entre lintrieur et lextrieur

niveau uniforme : 0 cm

dvers

maximum 2%

Aire de manoeuvre
aire de rotation

minimum 150 cm hors dbattement de porte

ventuel

Largeur de libre passage

porte

minimum 85 cm (baie de minimum 101 cm)

LISTE DE CONTROLE

Espace particulier dun logement adaptable

obligatoire

Accs aux commandes

clenches de portes

hauteur

manipulation

distance latrale

90 - 110 cm

en forme de J

rserve de min.
50 cm de tout mur
contigu

Confort
Garde-corps

permettant la vue vers lextrieur pour une personne

assise

placer la porte fentre sous une zone bien protge (sassurer quil y a un balcon jouant le rle
dauvent et quil y a un retrait latral suffisant ou une protection latrale) ;

viter leffet piscine grce une pente oriente vers lextrieur avec une bonne vacuation des eaux.

Voir dans chapitre SOLUTIONS TECHNIQUES , Ni seuil, ni ressaut pp.82 - 85

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 3 - LE LOGEMENT ADAPTABLE

Quelques suggestions pour parvenir au niveau 0.00 cm :

45

ESCALIER PRIV
ACCESSIBLE
1/2
A. Largeur de 90 cm minimum.
B. Escalier vole droite.
C. Marches pleines avec

contre-marches.
D. Main courante

- 90 cm de hauteur,
- diamtre de 4 5 cm,
- 4 cm du mur.

AMENAGEMENT

Espace particulier dun logement adaptable

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 3 - LE LOGEMENT ADAPTABLE

46

ESCALIER PRIV
ACCESSIBLE

recommand

2/2
Absence dobstacle et de danger
chappe

minimum 220 cm

Largeur de libre passage

largeur des voles et des paliers

minimum 90 cm

Prvention des dangers

main courante

au moins une, du ct du vide ventuel

90 cm de hauteur par rapport au nez de marche
continue sur les paliers
diamtre de 4 5 cm
4 cm du mur - systme dattache sans gne pour le
passage des doigts

LISTE DE CONTROLE

Espace particulier dun logement adaptable

Confort
gomtrie de lescalier

voles droites
profil dfini par la formule 2H+G entre 60 et 64 cm avec
H (hauteur) max. 18 cm et G (giron) min. 25 cm

marches

avec contremarches
pleines (pas de perforations)

nez de marche

non saillant - idalement profil oblique

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 3 - LE LOGEMENT ADAPTABLE

obligatoire

47

GARAGE PRIV
ACCESSIBLE
1/2

C2

C3

AMENAGEMENT

Espace particulier dun logement adaptable

C1
B2

B1

B1

A. Ni marche ni ressaut

ou pente accessible
(voir fiche rampe accessible p.62).
B. Aire de rotation de 150 cm :

- B1. ct et larrire
du vhicule ;
- B2. devant la porte.
C. Largeur de libre passage.

C1. garage :
min. 4,00 x 6,50 m.
C2. porte sectionnelle :
min. 3,00 m de large.
C3. porte vers logement :
min. 85 cm
(baie de min.101 cm).
D. Un interrupteur et une prise :

- entre 80 et 110 cm ;
- 50 cm de tout mur contigu.
E. Prise de courant pour recharger

les accumulateurs de fauteuil

roulant lectrique :
- entre 80 et 110 cm ;
- 50 cm de tout mur contigu.

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 3 - LE LOGEMENT ADAPTABLE

48

GARAGE PRIV
ACCESSIBLE

recommand

2/2
Laccs au logement depuis lemplacement de garage doit rpondre aux recommandations concernant les
cheminements extrieurs et les couloirs communs, suivant la configuration des lieux.
Sol sans entrave
non glissant

viter les revtements lisses

dpourvu de trou et de fente de plus de 1 cm de large

sans dfaut majeur

Ni marche ni ressaut
entre le garage et laccs au logement

niveau uniforme : 0 cm ou rampe accessible

Absence dobstacle
hauteur libre

minimum 220 cm

Aire de manoeuvre
aire de rotation

LISTE DE CONTROLE

Espace particulier dun logement adaptable

minimum 150 cm ct et larrire du vhicule

minimum 150 cm hors dbattement devant et
derrire la porte menant au logement

Largeur de libre passage

dimensions gnrales

4,00 x 6,50 m au minimum

minimum 3,00 m de large
minimum 85 cm (baie de minimum 101 cm)

porte de garage
porte vers logement

Accs aux commandes

clenches de portes

hauteur

manipulation

90 - 110 cm

en forme
de J

interrupteurs
80 - 110 cm

plaque
basculante

distance latrale

rserve
de 50 cm
de tout mur
contigu

prise de courant
Confort
porte de garage

de type sectionnelle - idalement ouverture

automatise
de type non dbordante pour les accs implants sur
lalignement public

prise de courant

avec amprage suffisant rserv la recharge

des accumulateurs du fauteuil roulant lectrique

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 3 - LE LOGEMENT ADAPTABLE

obligatoire

49

Le dossier dintervention ultrieure (DIU) est le dossier qui contient

les lments utiles en matire de scurit et de sant prendre en
compte lors dventuels travaux ultrieurs et qui est adapt
aux caractristiques de louvrage.
Il est conserver par le propritaire qui veille ladapter aux
ventuelles modifications apportes au btiment. Il est remettre
chaque nouvel acqureur lors de la vente. Le notaire doit en faire
mention dans lacte.
Le DIU est obligatoire sur tous les chantiers o une coordination
doit tre organise (Arrt royal du 25.01.2001).

D.I.U.

Dossier n 20080620

Matre d'ouvrage
S.A. Logis-volution
Lige

Architecte

Tl. 04 366 20 65

Coordination
Scurit-Sant
CIFFUL
Universit de Lige
Sart Tilman, B5
4000 LIEGE
Tl. : 04 366 22 68
Fax : 04 366 20 67
E-mail : mcp@[Link]

Dossier n 20080620

tabli le : 20/06/2008
Dossier n 20080620

Coordinatrice titulaire :

Ainsi, il est vivement conseill dy mentionner lensemble des

amnagements qui permettent dadapter le(s) logement(s) aux
besoins dune PMR.
Voici, titre de suggestion, diffrents lments quil est utile dinsrer dans le DIU.

Fournir un schma et une description des amnagements

prvus au sein du logement permettant son adaptation
ventuelle ultrieure.
Dans le cas dun immeuble appartements, fournir ces
informations pour chaque type de logement.
Dresser linventaire des lments dmontables (cloisons,
placards, garnitures) et y ajouter les prescriptions de
dmontage, notamment les prcautions prendre pour ne pas
endommager les finitions des parois sur lesquelles sont fixs
les lments dmontables.
Localiser les points dancrage prvus dans la salle de bains
et le W.-C. pour linstallation ventuelle de barres dappui.
En cas de transformation dans le logement, tablir quil y a lieu
de se rfrer au prsent guide pour conserver et prolonger
le caractre adaptable du logement.

D.I.U.

Paul WAGELMANS
Place du
Logement Adapt
4000 Lige

D.I.U.

Ce document a essentiellement pour but de rduire les risques

daccident dus la mconnaissance de louvrage mais, dans
le cas de ladaptabilit dun logement, il permettra de
conserver la mmoire des intentions du concepteur.

DOSSIER
D'INTERVENTION
ULTERIEURE

RESIDENCE
A APPARTEMENTS
Rue de la Rgion Wallonne
5000 Namur

Marie-Claire PIRENNE

Adaptabilit : interventions ultrieures possibles

Mesures prises ds la conception et conserver
Toutes les portes sont adaptes, elles ont une largeur de libre passage de
minimum 85 cm.
les commandes sont une hauteur adapte :
- poignes de porte, de fentre ;
- interrupteurs ;
- prises de courant d'usage frquent ;
- vannes thermostatiques ;
- thermostat.
Le TGBT est prvu une hauteur adapte maximale de 1,50 m.

Toutes
CIFFUL

1/4

Surfaces rserves pour les aires de circulation

Une aire de rotation du 150 cm hors dbattement de la porte.
Les aires de transferts dans le W.-C. et la salle de bains.

Distance latrale rserve pour l'accs aux commandes

Cette distance est de 50 cm pour toutes les commandes dans les locaux adapts :
clenche de porte ;
poigne de fentre ;
interrupteur ;
prise de courant d'usage frquent ;
vanne thermostatique ;
thermostat.
Pour que ces surfaces et distances rserves apparaissent dans les locaux adapts,
des cloisons dmontables, sans techniques spciales, ont t ralises dans les
locaux suivants :
Salle de bains + W.-C.
Chambre 1 et chambre 2.
L dessins
Les
d
i du
d logement
l
t adaptable
d t bl (plan
( l 1) ett du
d logement
l
t adapt
d t (plan
( l 2)
prsentent
lanconfiguration
des logements avant et aprs dmontage des cloisons et
D.I.U.
Dossier
20080620
proposent un amnagement adapt.
Plan
: logement
adaptableais deux choses ont t prvues :
Pour 1rendre
ce dmontage
o l'absence de canalisation technique (chauffage, lectricit, sanitaire) ;
o la continuit des finitions (au sol et au mur).
Lors de l'adaptation des locaux, certaines baies sont condamner ou obturer par
des panneaux lgers.

CIFFUL

2/4

Plan 2 : logement adapt

D.I.U.

Dossier n 20080620

Points d'ancrage dans la salle de bains et dans le W.-C.

Ils permettent la mise en place de barres d'appui une hauteur de 80 cm si besoin.
Un point 35 cm de part et d'autre du W.-C. pour 2 barres d'appui, celle contre le
mur est fixe dans le mur, l'autre est rabattable.
Un point entre le plateau de transfert et la baignoire.
Si besoin, des lisses pourront tre rajoutes sur les portes pour permettre la
personne en chaise roulante de fermer la porte derrire elle.
CIFFUL

3/4

Mobilier adapter
Salle de bains
Un espace de 60 cm de long est rserv en tte de la baignoire pour placer un
plateau de transfert.
L'habillage de la baignoire est dmontable pour placer un nouveau panneau
laissant un espace de 15 cm de haut et 110 cm de long (utilisation d'un lve
personne dont la base passe sous la baignoire).
Cuisine
Le mobiliser sous l'vier, sous les taques de cuisson ainsi qu'entre l'vier et les
taques est dmontable pour permettre l'utilisation par une personne en chaise
roulante.

Hall
Le mobilier ventuel peut tre dplac voire supprim pour offrir les aires de
circulation et l'accs aux commandes suffisant.

Appareils sanitaires adapter

L'vacuation du W.-C est prvue pour permettre la rehausse de la cuvette
50 cm en la positionnant sur un socle de 10 cm dont l'embase correspond au
pied du W.-C.
Le lavabo peut tre remplac par un modle prsentant une profondeur
de 60 cm ; l'vacuation mise en place prsente un siphon dport contre le mur.
CIFFUL

4/4

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 3 - LE LOGEMENT ADAPTABLE

...un outil essentiel pour ladaptabilit du logement.

DIU

DOSSIER
DINTERVENTION ULTRIEURE

50

Le logement adapt... .... ............................................. 51

... aux personnes en chaise roulante............................. 52

... aux personnes marchant difficilement

ou vieillissantes ........................................................... 53

... aux personnes dficientes visuelles .......................... 54

... aux personnes dficientes auditives.......................... 55

... aux personnes dficientes intellectuelles .................. 56

ADAPT

PRINCIPE
RPONSES

CHAPITRE 4
LE LOGEMENT
ADAPTE

Ladaptation dun logement tant variable dune personne

lautre, on ne peut prvoir lavance quel type damnagement
il sera ncessaire dinstaller.

PRINCIPE

LE LOGEMENT
ADAPT...

Alors que le logement adaptable doit prsenter suffisamment

de potentialits pour rpondre aux exigences les plus varies
en terme de dficience, le logement adapt, quant lui, rencontre les besoins particuliers dune personne prcise.
La dnomination logement adapt correspond bien
cet ajustement dun espace qui colle aux exigences
spcifiques dune personne.
Il existe en Rgion wallonne des services spcialiss pour
lamnagement du logement qui permettent de prendre en
compte toutes les problmatiques lies aux dficiences de
loccupant ainsi que son volution.

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 4 - LE LOGEMENT ADAPTE

Le prsent chapitre prsente quelques exemples dadaptations

en fonction du type de dficience qui peuvent simplifier
les gestes quotidiens de loccupant mobilit rduite.

51

Notons toutefois que de manire gnrale, elles ont besoin

despace :

pour circuler et manuvrer ;

devant les quipements ;

sous les quipements ;

pour le placement dquipements spcifiques ;

pour pouvoir tre aides par une tierce personne

Etant assises et selon la mobilit dont elles disposent au

niveau des bras, les personnes en chaise roulante peuvent
difficilement atteindre des quipements et des objets placs
en hauteur. Le mobilier et les quipements doivent alors tre
placs la hauteur approprie.

aux personnes
en chaise roulante

REPONSES

Ces personnes rencontrent des problmatiques fort

diffrentes en fonction de leur handicap (paraplgie, ttraplgie, hmiplgie, etc) et selon leur aide aux dplacements
(chaise roulante manuelle, chaise roulante motorise, etc.).

LE LOGEMENT
ADAPT...

Cuisine avec espaces dgags

sans mobilier.

Nanmoins, cette hauteur peut tre inconfortable pour

les occupants valides. Plusieurs solutions sont ds lors
envisageables :

mobilier (plan de travail, lavabo) sur crmaillre ;

mobilier plac deux hauteurs diffrentes.

boutons de commande (cuisinire, four, robinetterie,

interrupteurs) ;

dispositifs douverture (clenche de porte, poignes

de fentres).

Rails de transfert.

Elles ont galement besoin dquipements spcifiques

tels que :

barres dappui ;

sige rabattable dans la douche ;

lve-personne ;

rail de transfert

Avec lvolution des technologies, la domotique apporte

de nombreuses solutions qui permettent aux personnes
mobilit rduite de vivre de manire plus autonome :

automatisation des portes ;

automatisation de louverture des volets ou de la fentre ;

commande distance de lclairage ;

commande distance de divers quipements (hotte).

Commande des volets surbaisse

et ouverture de fentre lectrique.

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 4 - LE LOGEMENT ADAPTE

Selon leur dficience, certaines personnes en chaise

roulante rencontrent galement des difficults de prhension.
Une attention particulire sera apporte aux lments tels que :

52

Ces personnes ont besoin despace car elles se dplacent

souvent laide de canne, de tribune, de bquilles, de rollators Nanmoins, lagencement de lespace doit tre conu de
faon viter les dplacements trop nombreux et trop longs.
Pour que la personne marchant difficilement soit scurise,
il est utile de prvoir des possibilits dappui ou de relevage :

de part et dautre des quipements sanitaires (W.-C.,

lavabo, baignoire, douche) ;

dans les escaliers ;

dans la chambre.

aux personnes
marchant
difficilement ou
vieillissantes

REPONSES

LE LOGEMENT
ADAPT...

Il est important galement de prvoir des dispositions en matire de scurit, comme par exemple :

revtement de sol antidrapant ;

fond antidrapant plac dans la baignoire.

Pour permettre aux personnes marchant difficilement

ou vieillissantes daccomplir les gestes quotidiens confortablement, il faut prvoir des possibilits de sasseoir :

devant le plan de travail de la cuisine ;

dans la douche ;

devant le lavabo.

Barre dappui de part et dautre

dun lavabo, miroir inclin.

Les personnes ges ont souvent des problmes de vue ou

douie. Elles peuvent ds lors recourir aux adaptations prvues
pour les personnes malvoyantes ou malentendantes.
Barre dappui rabattable.

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 4 - LE LOGEMENT ADAPTE

La domotique apporte galement un confort supplmentaire

aux personnes marchant difficilement.

53

Ces personnes ont des besoins diffrents en fonction

du degr de leur ccit et du type de pathologie.
Pour les personnes malvoyantes, une attention particulire
doit tre porte lclairage :

stores ou rideaux pour viter les blouissements ;

lumire suffisante au niveau des espaces de travail et

absence de zone dombre ;

clairage uniforme dans les pices ;

possibilit de rgler lintensit lumineuse des pices grce

un dimer.

aux personnes
dficientes
visuelles

REPONSES

LE LOGEMENT
ADAPT...

Les contrastes de couleur des objets par rapport leur environnement facilitent le reprage des personnes malvoyantes.
Notamment entre :

les sols et les murs ;

les clenches et les feuilles de porte ;

les feuilles de porte et leur chambranle ;

les poignes des rangements et leur support ;

les commandes (prises, interrupteurs, parlophone)

et le mur ;

le plan de travail et le sol.

Les personnes malvoyantes, ainsi que les personnes aveugles,

ont besoin de repres autres que visuel.
Repres tactiles, par exemple :
o au sol pour faciliter le dplacement ;
o boutons de commandes en relief ;
o boutons de commande cran ;
o pour localiser les boutons de commande ;
o au niveau des diffrents rangements.

Contrastes de couleurs des

commandes et poignes par rapport
leur environnement.

Repres sonores, par exemple :

o synthse vocale sur diffrents quipements ;
o tintement sonore lorsque les boutons de commande
sont activs.

Les dangers potentiels doivent tre scuriss :

pas dartes vives sur le mobilier ;

prfrer une cuisinire induction ;

prsence de main courante dans les escaliers ;

prsence de garde-corps sur les paliers, balcons

Adaptation avec relief.

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 4 - LE LOGEMENT ADAPTE

54

Ces personnes ont souvent recours des aides techniques

visuelles. Elles installent diffrents metteurs dans lhabitation
(au niveau des sonnettes de porte, tlphone, alarme). Lmetteur envoie un signal un rcepteur qui le transforme en signal
lumineux laide de flashs.

aux personnes
dficientes
auditives

REPONSES

LE LOGEMENT
ADAPT...

Lacoustique du btiment sera galement amliore :

en vitant les bruits de fond ;

en limitant les bruits leur source ;

en vitant la rverbration des sons dans les espaces

de communication.

Une attention particulire sera galement porte la qualit de

lclairage. Les personnes sourdes et malentendantes doivent
pouvoir se voir pour communiquer, par exemple :

prvoir un clairage uniforme ;

viter les ruptures au niveau de lclairage en prvoyant

des transitions progressives ;

proscrire les nons.

Tlphone avec flash lumineux.

Source : girpehtec.

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 4 - LE LOGEMENT ADAPTE

55

Ces personnes vivent souvent en semi-autonomie dans des

logements individuels mais superviss avec toujours la possibilit dappeler de laide.
Ils ont galement besoin de repres, dordre et de structure
pour accomplir leurs gestes quotidiens.

aux personnes
dficientes
intellectuelles

REPONSES

LE LOGEMENT
ADAPT...

prvoir une alarme incendie plus sensible ;

viter lutilisation du gaz.

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 4 - LE LOGEMENT ADAPTE

Laspect scurit est trs important pour ce type de personnes,

car elles nont pas conscience du danger.
On peut par exemple :

56

Laccessibilit pour tous................................................. 57

Parking accessible......................................................... 58

Cheminement horizontal accessible .............................. 60

Rampe accessible ......................................................... 62

Entre et sas accessibles .............................................. 64

Couloir commun accessible........................................... 66

Ascenseur accessible .................................................... 68

Escalier accessible ........................................................ 70

Locaux communs et caves accessibles ........................ 72

ACCESSIBLE

AMNAGEMENT ET LISTE DE CONTRLE PRINCIPE

CHAPITRE 5
LOGEMENT
ACCESSIBLE

Le Code wallon de lAmnagement du Territoire, de lUrbanisme, du Patrimoine et de lEnergie (CWATUPE) apporte une
attention trs particulire laccessibilit pour tous les types
de pitons, les valides comme les moins valides. Il dfinit des
obligations pour garantir laccessibilit de la voirie et du cadre
bti, cest--dire :

1 PARKING
2 CHEMINEMENT EXTRIEUR

PRINCIPE

LACCESSIBILIT
POUR TOUS

Un logement adaptable, cest aussi, et peut-tre dabord, un

logement accessible.

3 RAMPE

les espaces publics (trottoirs, traverses de voirie) ;

les abords des btiments ;

4 ENTRE ET SAS

les parties communes de la plupart des btiments et,

notamment, les immeubles logements multiples.

5 COULOIR COMMUN
6 ASCENSEUR

Cette partie aborde le logement accessible :

7 ESCALIER

les voies daccs avec le parking et les cheminements

extrieurs ;

les parties communes aux logements avec lentre,

lascenseur, lescalier, les espaces communs, les couloirs
communs, la porte dentre de chaque logement.

8 LOCAUX COMMUNS

Laspect obligatoire manant du CWATUPE sera clairement

mis en vidence dans les pages qui suivent.

obligatoire
recommand

8
3

2
1

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 5 - LE LOGEMENT ACCESSIBLE

57

1/2
A. Dimensions minimales

C2

330 x 500 cm.

B. Sol sans entrave :

revtement stabilis et horizontal.

A

C1

B
A

DISPOSITIONS DES PARKINGS

C. Signaltique :

- C1. horizontalement,
marquage au sol du
pictogramme blanc du
chaisard sur fond bleu
bord de blanc ;
- C2. verticalement ,
panneau E9a avec
pictogramme du chaisard.

AMENAGEMENT

PARKING
ACCESSIBLE

Parallle

CAS PARTICULIERS

parking longitudinal

Lorsque les parkings

se trouvent en voirie
longitudinalement, les
PMR ont de la place
de part et dautre du
vhicule ; cest pourquoi
les dimensions en
largeur peuvent rester
250 cm ; toutefois, il
faut prvoir 600 cm en
longueur.

Lorsquil nest pas possible

davoir 2 places de 330 cm
cte cte, la configuration
reprsente ci-contre peut
tre envisage pour autant
quil soit possible de se garer
aussi bien en marche avant
quen marche arrire (selon
que la PMR est conductrice
ou passagre).

Le panneau E 9a
avec pictogramme du chaisard.

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 5 - LE LOGEMENT ACCESSIBLE

En pi

58

recommand

2/2

Chaque parking de plus de 10 emplacements doit comporter au moins un emplacement rserv

pour les personnes handicapes.
Par tranche de 50 emplacements, un emplacement rserv supplmentaire doit tre prvu
(CWATUPE). Les emplacements doivent tre multiplis en fonction des besoins des habitants et la
demande auprs des socits de logement.
Les emplacements doivent se trouver idalement proximit de lentre.
Sol sans entrave
non meuble
sans dfaut majeur
non glissant

revtement stabilis (ni sable, ni gravier...)

dpourvu de trou et de fente de plus de 1 cm de large
viter les revtements lisses

Ni marche ni ressaut
surface horizontale
dvers

LISTE DE CONTROLE

PARKING
ACCESSIBLE

obligatoire

pente infrieure 2 %
maximum 2 %

Largeur de libre passage

emplacement

minimum 3,30 m x 5,00 m

Signaltique
signaltique horizontale

pictogramme du chaisard peint en blanc sur fond bleu

bord de blanc au sol

signaltique verticale

panneau E9a avec pictogramme du chaisard, appos

devant lemplacement

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 5 - LE LOGEMENT ACCESSIBLE

hauteur du panneau : bord infrieur 220 cm.

59

1/2

E2

C2
C1

D2
C2
C

AMENAGEMENT

CHEMINEMENT
HORIZONTAL
ACCESSIBLE

A. Sol sans entrave :

- non meuble ;
- sans dfaut majeur ;
- non glissant.

E1

B. Ni marche, ni ressaut.

F2

Dvers de maximum 2%.

C. Aire de rotation de 150 cm :

D. Largeur de libre passage :

B

- D1. minimum 150 cm ;

- D2. ponctuellement de
120 cm sur une longueur
infrieure 50 cm.
E. Absence dobstacle :

D1

- E1. pas dobstacle saillant ;

- E2. hauteur libre de minimum
220 cm.
F. Zone de repos :

- F1. une zone de repos

tous les 100 m ;
- F2. ct de cette zone
un espace libre de
90 x 130 cm est
prvu en dehors du
cheminement.

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 5 - LE LOGEMENT ACCESSIBLE

F1

- C1. tout changement de

direction ;
- C2. de part et dautre de tout
obstacle.

60

recommand

2/2
Sol sans entrave
non meuble

revtement stabilis

sans dfaut majeur

dpourvu de trou et de fente de plus de 1 cm de large

non glissant

dallage non lisse, chape cimente non glissante

ou bitumeuse

Ni marche ni ressaut
surface

niveau uniforme

plan idalement horizontal

pente infrieure 4 % sinon voir rampe accessible

dvers

maximum 2 %

Absence dobstacle
pas dobstacle saillant

tout obstacle suspendu dpassant de plus de 20 cm

sur le cheminement et plus de 30 cm du sol est
prolong jusquau sol

hauteur libre suffisante

minimum 220 cm sinon blocage de la zone sur tous

les cts par des lments dtectables la canne

potelets contre le stationnement illicite

LISTE DE CONTROLE

CHEMINEMENT
HORIZONTAL
ACCESSIBLE

obligatoire

hauteur dau moins 1 m, dpourvus dartes vives,

distants dau moins 85 cm, contrasts par rapport
lenvironnement immdiat, non relis entre eux

Aire de manoeuvre
aire de rotation

minimum 150 cm tout changement de direction

minimum 150 cm de part et dautre de tout obstacle

Largeur de libre passage

largeur de cheminement

minimum 150 cm avec rtrcissement ponctuel

120 cm sur une longueur infrieure 50 cm
Confort

zone de repos

plac paralllement par rapport la circulation

de faon former une ligne guide naturelle
une zone tous les 100 m

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 5 - LE LOGEMENT ACCESSIBLE

clairage

61

1/2

E3
E2

E1
C

C=0%

A = 5% sur max. 10 m

D = 0 % min. 150 cm

A = 5% sur max. 10 m

C=0%

A. Pente de maximum 5 % sur

une longueur maximale

de 10 m.
Sont exceptionnellement
tolres les pentes :
- 7 % max. sur 5 m ;
- 8 % max. sur 2 m ;
- 12 % max. sur 0,5 m.
B. Bordure de 5 cm du ct du

vide ventuel.
C. Palier de repos :

- 150 cm ;
- horizontal (0 %) ;
- la base et au sommet de
chaque portion de rampe.
D. Largeur de libre passage de

120 cm minimum.
E. Main courante :

- E1. double 75 et 90 cm
de haut ;
- E2. sur toute la longueur
de la rampe ;
- E3. dpassant de 40 cm
le dpart et larrive de
la rampe ;
- E4. de chaque ct.

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 5 - LE LOGEMENT ACCESSIBLE

E3

AMENAGEMENT

RAMPE
ACCESSIBLE

62

recommand

2/2

Sol sans entrave

non meuble
sans dfaut majeur
non glissant

revtement stabilis (ni sable, ni gravier...)

dpourvu de trou et de fente de plus de 1 cm de large
viter les revtements lisses

Ni marche ni ressaut
pente

de maximum 5 % avec une longueur maximale de 10 m ;

en cas dimpossibilit, les pentes suivantes
sont exceptionnellement tolres et envisages
successivement dans lordre suivant :
7 % sur une longueur maximale de 5 m
8 % sur une longueur maximale de 2 m
12 % sur une longueur maximale de 0,5 m

bordure latrale
dvers

LISTE DE CONTROLE

RAMPE
ACCESSIBLE

obligatoire

du ct du vide : bordure de 5 cm de haut prvue

au sol sur toute la longueur de la rampe
aucun dvers tolr (0%)

Absence dobstacle et de danger

pas dobstacle saillant

tout obstacle suspendu dpassant de plus de 20 cm

sur laire de circulation est prolong jusquau sol par un
dispositif solide dtectable la canne.

Aire de manoeuvre
palier de repos

minimum 150 cm la base et au sommet

de chaque portion de rampe
minimum 150 cm chaque changement
de direction
horizontal et libre de tout obstacle

Largeur de libre passage

minimum 120 cm

Prvention des dangers

main courante

solide et continue, place de part et dautre de

chaque plan inclin et palier de repos
comportant 2 lisses bien visibles (contrastes),
situes 75 et 90 cm de hauteur
dpassant le dpart et larrive de la rampe
de 40 cm sans danger pour personne
constitue dun matriau lisse durable (pour viter les
blessures).

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 5 - LE LOGEMENT ACCESSIBLE

rampe

63

1/2

A. Sol sans entrave :

- non meuble ;
- sans dfaut majeur ;
- non glissant.
B. Ni marche ni ressaut.
C. Aire de rotation de 150 cm

minimum hors dbattement

de porte :
- C1. devant et derrire
chaque porte ;
- C2. desservant les
quipements dentre.

H
F

E2

D
E

AMENAGEMENT

ENTRE ET SAS
ACCESSIBLES

D. Portes prsentant une largeur

de libre passage de 85 cm
minimum (95 cm recommand).
C2
E. Absence dobstacle :

- E1. pas dobjet saillant de plus

de 20 cm de profondeur
plus de 30 cm du sol, sinon
prolong jusquau sol ;
- E2. hauteur de libre passage
de min. 220 cm.

distance latrale de 50 cm :
- poigne de porte
entre 90 et 110 cm de haut ;
- botes aux lettres, sonnettes,
parlophone et interrupteurs
entre 80 et 110 cm de haut.
Signaltique et repres
G. Numro postal en relief

et de bonne taille.
Couleurs contrastes :
- murs / sol / portes ;
- sur les parois vitres dune
pice, 2 bandes de couleur :
lune place entre 85 et 100 cm,
lautre entre 140 et 160 cm
(comme illustr ci-dessous).

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 5 - LE LOGEMENT ACCESSIBLE

F. Accs aux commandes,

C1

64

recommand

2/2
Sol sans entrave
non glissant

viter les dalles polies

sans dfaut majeur

dpourvu de trou et de fente de plus de 1 cm de large

paillasson

plat, adhrent, rigide, de plain-pied

Ni marche ni ressaut
entre lextrieur et lintrieur

niveau uniforme
pente infrieure ou gale 2%

niveau horizontal

Absence dobstacle et de danger

pas dobstacle saillant

tout obstacle suspendu dpassant de plus de 20 cm du

mur et plus de 30 cm du sol est prolong jusquau sol

hauteur libre suffisante

minimum 220 cm sinon blocage de la zone sur tous les

cts par des lments dtectables la canne

Aire de manuvre
aire de rotation

LISTE DE CONTROLE

ENTRE ET SAS
ACCESSIBLES

obligatoire

minimum 150 cm hors dbattement devant et

derrire la porte dentre et la porte du sas
desservant les quipements

Largeur de libre passage

toutes les portes extrieures et intrieures

minimum 85 cm
minimum 95 cm - vivement recommand

porte dentre

lusage exclusif de portes tambour est interdit

hauteur
90 - 110 cm

clenches ou poignes de la porte

sonnettes et parlophone

manipulation
en forme
de J
bouton de 3 cm
de diamtre

80 - 110 cm

botes aux lettres

plaque
basculante

interrupteurs
sonnettes et botes aux lettres multiples

distance
latrale

aire de
rotation

rserve

50 cm
de tout
mur
contigu

minimum
150 cm
devant
chaque
lment

placement horizontal privilgier

si parlophone

doubl par camra pouvant film une personne assise

ou debout

Prvention des dangers

repres visuels sur parois vitres

2 bandes de couleurs contrastes :

lune entre 85 et 100 cm, lautre entre 140 et 160 cm
Confort

si porte manuelle

bloquable en position ouverte

rsistance de maximum 30 N (3 kgf)
retour de porte temporis 6 sec. si ressort de rappel

si porte automatique
si porte battante automatique

avec dtecteur de prsence pouvant percevoir une

personne assise ou debout
ouverte avant que la personne soit porte du battant

Signaltique
visibilit
signaltique
couleurs contrastes

entre facilement reprable depuis la voirie

taille et relief des indications (numro postal...) adapts
commandes (sonnettes, interphone, interrupteurs,
clenches...)

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 5 - LE LOGEMENT ACCESSIBLE

Accs aux commandes

65

1/2
A. Ni marche, ni ressaut.
B. Aire de rotation de 150 cm :

B1. devant chaque porte ;

B2. chaque changement
de direction.
C. Largeur de minimum 120 cm.
D. Hauteur libre :

AMENAGEMENT

COULOIR
COMMUN
ACCESSIBLE

rduction ponctuelle 200 cm

sur maximum 50 cm.
D

E. Largeur de libre passage :

85 cm minimum,
obligatoirement pour toutes
les portes.
F. Absence dobstacle saillant.

G2
F

G1

B2

G1

G. Couleurs contrastes :

G1. sol / mur / cadre de porte ;

G2. commande / support
(exemple : la clenche
par rapport la feuille
de porte).

E
B1

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 5 - LE LOGEMENT ACCESSIBLE

66

recommand

2/2
Sol sans entrave
non glissant

viter les dalles polies

sans dfaut majeur

sans frein tout ce qui roule, viter les tapis-plain

Ni marche ni ressaut
entre le couloir et le logement

niveau uniforme : 0 cm

Absence dobstacle
pas dobstacle saillant

Tout obstacle suspendu dpassant de plus de 20 cm

du mur et plus de 30 cm du sol est prolong
jusquau sol

hauteur libre suffisante

minimum 220 cm
minimum 200 cm sur une longueur infrieure 50 cm

LISTE DE CONTROLE

COULOIR
COMMUN
ACCESSIBLE

obligatoire

Aire de manoeuvre
aire de rotation

minimum 150 cm hors dbattement devant et

derrire chaque porte
minimum 150 cm tout changement de direction

Largeur de libre passage

largeur de couloir

minimum 120 cm hors obstacle fixe

minimum 85 cm

toutes les portes

Accs aux commandes

interrupteurs

manipulation

90 - 110 cm

en forme de J

80 - 110 cm

plaque
basculante

distance latrale

50 cm de tout mur
contigu

Prvention des dangers

repres visuels sur parois vitres

2 bandes de couleurs contrastes :

- lune entre 85 et 100 cm
- lautre entre 140 et 160 cm
Confort

portes situes dans les espaces communs

bloquables en position ouverte

rsistance de maximum 30 N (3 kgf)
retour de porte temporis 6 sec. si ressort de rappel

clairage

suffisant et non blouissant

Signaltique
couleurs contrastes

sol / mur / portes

commande / support (interrupteur / mur...)

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 5 - LE LOGEMENT ACCESSIBLE

clenches de portes

hauteur

67

1/2
A. Sol sans entrave :

fente au sol infrieure 2 cm

entre le palier et la cabine.
B. Ni marche ni ressaut.
C. Aire de rotation de 150 cm

minimum devant la porte

et le bouton dappel.

F3

G
D. Porte prsentant une largeur

F1

de libre passage de 90 cm
minimum.

F2

F4

AMENAGEMENT

ASCENSEUR
ACCESSIBLE

E. Dimension de la cabine

minimum 140 x 110 cm (L x l).

F. Commandes :

F1. boutons dappel entre 80 et

95 cm de haut ;
F2. boutons de commande
avec tlphone entre
80 et 90 cm dispos
horizontalement ;
F3. bouton STOP 130 cm ;
F4. distance latrale de 50 cm
de toute paroi contige.

D
B

G. Miroir :
C

H. Main courante 90 cm

de hauteur.

F4

F3
F4

F1

F2

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 5 - LE LOGEMENT ACCESSIBLE

- base 60 cm minimum du sol ;

- hauteur suprieure minimum
120 cm.

68

recommand

2/2

Sol sans entrave

non glissant

viter les revtements lisses

sans dfaut majeur

sans frein tout ce qui roule, viter les tapis-plain

cart maximal entre cabine et sol de palier

maximum 2 cm

Ni marche ni ressaut
aucune diffrence de niveau
entre la cabine et lascenseur

niveau uniforme : 0 cm

Aire de manuvre
aire de rotation

minimum 150 cm hors dbattement ventuel face au

bouton dappel et porte

Largeur de libre passage

porte de lascenseur

minimum 90 cm

cabine

LISTE DE CONTROLE

ASCENSEUR
ACCESSIBLE

obligatoire

minimum 110 x 140 cm

Accs aux commandes

hauteur

visibilit

perception

manipulation

contours
et flches
lumineux
+ boutons
en relief
+ chiffres en
relief
+ dispositif
vocal si
ncessaire

bouton de
minimum
3 cm

boutons dappels

80 - 95 cm

1re srie de boutons de commande

habituelle

inscription
en braille et
touches de type
non sensitives

80 - 90 cm
diposition
horizontale

Tlphone muni
dun dispositif
signalant aux
personnes
sourdes quun
interlocuteur est
lcoute

2me srie de boutons de commande

avec tlphone

distance latrale

50 cm de toute paroi contigue

Confort

porte dascenseur

coulissante et automatique

main courante

90 cm de hauteur

prsence dun miroir dans la cabine

bord infrieur min. 60 cm

bord suprieur min. 120 cm

dispositif vocal

synthse vocale complte dans lascenseur

signal auditif et lumineux

passage de niveaux

indication de ltage courant

systme visuel

indiquant aux personnes dficientes auditives que leur

appel est pris en compte
Scurit

porte dascenseur
signal sonore
* contours et flches lumineux des boutons dappel

rideau 2D (bord sensible au contact)

prvient louverture des portes

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 5 - LE LOGEMENT ACCESSIBLE

130 cm

bouton STOP

69

1/2
D3
D1

E1
E3

E2

AMENAGEMENT

ESCALIER
ACCESSIBLE

A. Largeur de libre passage des

D2

voles et des paliers de

minimum 120 cm.
B. Absence dobstacle

et de danger :
hauteur minimum de 220 cm
sinon espace bloqu sur les
cts et dtectable la canne.

F1

B
F2

C. Marches :

D3

D. Main courante :
C

D1. 2 lisses, 75 et 90 cm ;
D2. continue, y compris sur
le palier ;
D3. ct mur, dpassant de
40 cm le dpart et
larrive.

D1
E1

E3

A
E2

E. Dalles dveil la vigilance :

E1. au dpart et au sommet

de lescalier ;
E2. sur 60 cm de profondeur ;
E3. 60 cm du nez de
la 1re marche sur toute la
largeur de la vole.
F. Couleurs contrastes :

F1. palier ;
F2. nez de marche.
Palier et nez de marche contrasts.

Dalles dveil la vigilance

et double main courante.

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 5 - LE LOGEMENT ACCESSIBLE

- pleines ;
- avec contremarches ;
- dfinies par la formule
2H+G entre 60 et 64 cm avec
H = max 18 cm et
G = min 25 cm ;
- antidrapantes.

70

recommand

2/2

Sol sans entrave

marches

antidrapantes

Absence dobstacle et de danger

chappe

minimum 220 cm

hauteur sous escalier

minimum 200 cm sinon blocage de la zone sur tous les

cts par des lments dtectables la canne.

Largeur de libre passage

largeur des voles et des paliers

minimum 120 cm

Prvention des dangers

main courante

comportant 2 lisses, situes 75 et 90 cm de hauteur

par rapport au nez de marche

LISTE DE CONTROLE

ESCALIER
ACCESSIBLE

obligatoire

solide et continue, place de part et dautre de chaque

vole descalier
du ct du mur, la main courante dpasse le dpart
et larrive de lescalier de 40 cm sans danger pour
personne
du ct du vide, la main courante est prolonge
jusquau sol en ses extrmits
continue sur le pourtour dun palier intermdiaire entre
deux voles
diamtre de 4 5 cm
4 cm du mur, facilement prhensible - systme
dattache sans gne pour le passage des doigts
constitue dun matriau lisse durable (pour viter les
blessures)
couleurs contrastes

nez des marches

dalles dveil la vigilance
dalles places 60 cm du nez
de la premire marche et sur une profondeur
de 60 cm ainsi que sur toute la largeur de lescalier

au sommet de chaque escalier, 60 cm du nez de la

premire marche, revtement de sol en lger relief
idem la base de lescalier
Confort

gomtrie de lescalier

voles droites
profil dfini par la formule 2H+G entre 60 et 64 cm avec
H (hauteur) max. 18 cm et G (giron) min. 25 cm

marches

avec contre-marches
pleines (pas de perforations)

nez de marche

non saillant - idalement profil oblique

palier

un palier toutes les 15 marches maximum

clairage

- continu (pas uniquement sur les paliers)

- suffisant et non blouissant

Signaltique
couleurs contrastes

main courante

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 5 - LE LOGEMENT ACCESSIBLE

chaque palier caractris par un changement

de ton contrast

71

1/2

Local compteurs

D4
B1

D1

AMENAGEMENT

LOCAUX COMMUNS
ET CAVES
ACCESSIBLES

E
B2
C

A
D2
D3

A. Ni marche ni ressaut.

Cave

B. Aire de manuvre :

Dimensions minimales : 2,70 m de large x 2,10 m de

profondeur avec ouverture de la porte vers lextrieur ; ces
dimensions correspondent linstallation dtagres de 60 cm
de profondeur autour dune aire de rotation de 150 cm.

C. Largeur de libre passage :

E. Couleurs contrastes :

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 5 - LE LOGEMENT ACCESSIBLE

- B1. hors dbattement de

porte ;
- B2. devant quipements.

- sol / mur / porte ;

- quipement / mur.

72

- porte de 85 cm minimum
(baie de min.101 cm) ;
- passage libre avec
mobilier ventuel de 90 cm.
D. Accs aux commandes :

B
A

- D1. interrupteur entre 80

et 110 cm ;
- D2. clenche entre 90
et 110 cm ;
- D3. compteur lectrique
hauteur maximum 150 cm ;
- D4. distance latrale de
minimum 50 cm.

recommand

2/2

Sol sans entrave

non glissant

viter les dalles lisses

sans dfaut majeur

ni trou ni fente de plus de 1 cm de large

Ni marche ni ressaut
entre le couloir et le local

niveau uniforme : 0 cm

Absence dobstacle
hauteur libre suffisante

minimum 220 cm
minimum 200 cm sur une longueur infrieure 50 cm

Aire de manoeuvre
aire de rotation

LISTE DE CONTROLE

LOCAUX COMMUNS
ET CAVES
ACCESSIBLES

obligatoire

minimum 150 cm hors dbattement de porte

minimum 150 cm desservant les quipements
ventuels

Largeur de libre passage

porte

minimum 85 cm

entre la zone de circulation et les quipements

minimum 90 cm

Accs aux commandes

hauteur

manipulation

clenches de portes

entre 90
et 110 cm

en forme
de J

interrupteurs

entre 80
et 110 cm

plaque
basculante

compteur lectrique

maximum
150 cm

distance latrale

50 cm
de tout mur
contigu

porte

bloquable en position ouverte

rsistance de maximum 30 N (3 kgf)
retour de porte temporis 6 sec. si ressort de rappel

Signaltique
couleurs contrastes

sol / mur / cadre de portes

commande / support

cave prive

dimensions minimales : 2,70 m x 2,10 m

de part et dautre de la porte, un espace de 60 cm
permet linstallation dtagres

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 5 - LE LOGEMENT ACCESSIBLE

Confort

73

Le logement au cur des infrastructures ...................... 74

Outil dvaluation ........................................................... 75

Desserte en transport en commun ................................ 76

Proximit dactivits locales........................................... 77

Evaluer pour dcider ..................................................... 78

IMPLANTATION

MODE
DEMPLOI PRINCIPE
FICHE
DVALUATION CRITRES

CHAPITRE 6
IMPLANTATION
DU LOGEMENT

La situation dun logement adaptable doit tre tudie par

rapport aux infrastructures sociales, conomiques et de
transports.
Deux critres sont dterminants :

la desserte en transport en commun ;

la proximit dactivits locales (conomique, sociale,

culturelle, associative, sportive).

... de transports
en commun et
dactivits locales

PRINCIPE

LE LOGEMENT AU CUR
DES INFRASTRUCTURES

Pour chacun deux, laccessibilit est une exigence importante.

Celle-ci se rfre :
- dune part, aux prescriptions rglementaires du CWATUPE
(pp.103 - 110) ;
- et dautre part, au Guide de bonnes pratiques pour
lamnagement de cheminements pitons accessibles
tous , nomm guide MET en abrg (p.111).

Le prsent chapitre propose un outil dvaluation pour estimer

si le choix de limplantation du logement neuf ou rnover est
-

excellente,
bonne,
peu favorable,
dfavorable.

Il sadresse entre autres aux Communes pour leur permettre

de dfinir le programme dancrage quelles soumettront au
Gouvernement wallon.

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 6 - IMPLANTATION DU LOGEMENT

Cest galement un outil daide la dcision pour identifier les

amliorations prvoir en matire durbanisme, de mobilit
et plus globalement, les amnagements visant la qualit de vie
pour tous.

74

Le but est de comparer sur une base objective

plusieurs btiments existants dans leur site respectif

ou

plusieurs sites pour limplantation dun nouveau logement.

La grille permet dvaluer chaque implantation selon

2 critres

et

4 niveaux dvaluation.

Desserte
en transport
en commun

Proximit
des activits
locales

Excellente

Bonne

Peu favorable

Dfavorable

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 6 - IMPLANTATION DU LOGEMENT

Comparer
diffrents sites
pressentis pour
recevoir des
logements
adaptables
(ou adapts)

MODE DEMPLOI

OUTIL
DVALUATION

75

Desserte en transport en commun

Respect des prescriptions daccessibilit
du CWATUPE et du guide MET
sur le parcours menant aux transports en commun
ET
logement situ moins de
500 m dune gare de chemin
de fer IC / IR o sarrtent
minimum 4 trains / heure dans
les 2 sens confondus
en semaine

OU

logement situ moins de

400 m dun arrt de bus o
sarrtent minimum
6 bus / heure dans les 2 sens
confondus en semaine

CRITERES

CRITRE 1

excellente

Respect des prescriptions daccessibilit

du CWATUPE
sur le parcours menant aux transports en commun
ET

OU

logement situ moins de

800 m dun arrt de bus
o sarrtent minimum 6
bus / heure dans les 2 sens
confondus en semaine

bonne

Non respect des prescriptions du CWATUPE

sur le parcours menant aux transports en commun MAIS avec
- largeur de trottoir de minimum 120 cm,
- dvers de 2 5 %,
- pente de 5 % sur 20 m maximum,
7 % sur 10 m maximum,
8 % sur 4 m maximum,
12 % sur 1 m maximum.
ET
logement situ moins de 800 m dune gare de chemin de fer ou dun
arrt de bus o sarrtent minimum 2 trains ou bus / heure dans les 2 sens
confondus en semaine

peu favorable

Non respect des prescriptions daccessibilit

du CWATUPE
sur le parcours menant aux transports en commun
OU

logement situ plus de 800 m dune gare de chemin de fer

ou dun arrt de bus
dfavorable

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 6 - IMPLANTATION DU LOGEMENT

logement situ moins de

800 m dune gare de chemin
de fer IC / IR o sarrtent
minimum 4 trains /heure dans
les 2 sens confondus
en semaine

76

Proximit dactivits locales

Les diverses activits sont reprises en deux classes
Classe 1

Classe 2

Supermarch / Superette

Poste ou point poste

Self-banque, distributeur Bancontact

Librairie

Pharmacie
Magasin spcialis pour un produit spcifique :
Boulanger
Boucher
...

Restaurants, snack-bars et cafs

CRITERES

CRITRE 2

Ecoles
Lieu de religiosit / centre culturel
Centre sportif
Centre mdical / cabinet de mdecin

Respect des prescriptions daccessibilit

du CWATUPE et du guide MET
sur le parcours menant aux activits locales
ET
minimum 3 infrastructures
de classe 1 dans un rayon
de 400 m

ET

minimum 2 infrastructures
de classe 2 dans un rayon
de 800 m
excellente

Respect des prescriptions daccessibilit

du CWATUPE
sur le parcours menant aux activits locales
ET

minimum 2 infrastructures
de classe 1 dans un rayon
de 400 m

ET

minimum 2 infrastructures
de classe 2 dans un rayon
de 800 m

Non respect des prescriptions du CWATUPE

sur le parcours menant aux activits locales MAIS avec
- largeur de trottoir de minimum 120 cm,
- dvers de 2 5 %,
- pente de 5 % sur 20 m maximum,
7 % sur 10 m maximum,
8 % sur 4 m maximum,
12 % sur 1 m maximum.
ET
minimum 3 infrastructures de classe 1 dans un rayon de 800 m

peu favorable

Non respect des prescriptions daccessibilit

du CWATUPE
sur le parcours menant aux activits locales
OU

moins de 3 infrastructures de classe 1 dans un rayon de 800 m

dfavorable

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 6 - IMPLANTATION DU LOGEMENT

bonne

77

Implantation 1
.......................................................................................................................

.......................................................................................................................

Implantation 2
.......................................................................................................................
.......................................................................................................................
.......................................................................................................................

Implantation 3
.......................................................................................................................

I D E N T I F I C AT I O N

.......................................................................................................................

FICHE DEVALUATION

VALUER POUR DCIDER

.......................................................................................................................

Proximit
des activits
locales

Desserte
en transport
en commun

Proximit
des activits
locales

Excellente

Excellente

Excellente

Bonne

Bonne

Bonne

Peu favorable

Peu favorable

Peu favorable

Dfavorable

Dfavorable

Dfavorable

Desserte
en transport
en commun

Proximit
des activits
locales

...............................................................................................................................................
...............................................................................................................................................
...............................................................................................................................................
...............................................................................................................................................
...............................................................................................................................................
...............................................................................................................................................
...............................................................................................................................................

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 6 - IMPLANTATION DU LOGEMENT

Desserte
en transport
en commun

E VA L U AT I O N

C O M PA R A I S O N

.......................................................................................................................

78

Revtement non glissant ............................................... 79

CHAPITRE 7
SOLUTIONS
TECHNIQUES

1. Cadre gnral ........................................................... 79

2. Mthode dvaluation ................................................ 79
3. Scurit ..................................................................... 80
4. Recommandations .................................................... 81
5. Pose et entretien ....................................................... 81

Ni seuil ni ressaut devant la porte ................................... 82

2. Problmatique et exigences ...................................... 82

3. Raccord entre la membrane de drainage
du mur creux et ltanchit sous le seuil.................. 83
4. Solutions en matire daccessibilit
pour les seuils ........................................................... 83

Signaltique et contrastes de couleurs ........................... 86

1. Particularits de la signalisation................................ 86
2. Signaltique .............................................................. 87
3. Contrastes de couleurs ............................................. 89

Confort acoustique ........................................................ 91

1. Cadre gnral ........................................................... 91
2. Performances des lments en laboratoire et in situ ..... 92
3. Les solutions constructives rpondant aux
exigences pour lisolement aux bruits ariens .......... 92
4. Lisolation aux bruits
de choc des planchers homognes .......................... 93
5. Logement adaptable ................................................. 94

Cloisons dmontables ................................................... 95

1. Cadre gnral ........................................................... 95
2. Champ dapplication ................................................. 95
3. Types de cloisons lgres dmontables ................... 96
4. Exigences applicables aux cloisons dmontables.... 96
5. Scurit dutilisation et aptitude lemploi................ 97
6. Les cinq types de performances requises
pour les cloisons lgres .......................................... 98

TECHNIQUES

1. Cadre gnral............................................................ 82

Si le choix dun revtement de sol antidrapant est loin dtre simple,

il nen demeure pas moins indispensable. La rsistance au glissement, ou antidrapance, constitue une exigence de scurit primordiale dans le domaine de la construction. En effet, le drapage sur sol
glissant est lune des causes majeures daccident domicile.
La plupart du temps, la lgislation en vigueur se borne prescrire
la pose dun revtement de sol suffisamment antidrapant , sans
imposer aucune exigence quantitative. Cependant, les critres
danalyse associs aux trois mthodes mentionnes ci-dessous
sont relativement fiables et ont t reconnus par divers organismes
comptents.
2. MTHODE DVALUATION
La rsistance dun sol au glissement dpend dun nombre apprciable
de facteurs. Pour mesurer celle-ci, diffrentes mthodes peuvent tre
envisages, mais elles ne livreront pas ncessairement les mmes
informations. Parmi les mthodes de mesure de la rsistance au
glissement, les plus courantes sont :
la mthode du plan inclin dfinie par les normes allemandes
DIN 51091 et DIN 51130 ;
la mthode du coefficient de frottement dynamique ;
la mthode du pendule de frottement (SRT ou Skid Resistance
Tester).
La mthode du plan inclin est associe un classement des
dalles et carreaux (classes R9 R13) : la valeur R augmente en
fonction de laccroissement de la pente pour laquelle le revtement
de sol considr demeure praticable. Ce systme de classification est
destin aux revtements de sol conus pour tre arpents par des
personnes chausses (voir tableau 1).

REVTEMENT
NON GLISSANT
1/3

La rsistance
du sol
au glissement

SOLUTIONS TECHNIQUES

1. CADRE GNRAL

Selon les normes allemandes DIN 51091 et DIN 51130, la classe

dantidrapance est dtermine par langle dinclinaison pour lequel
une personne peut se mouvoir en toute scurit sur le sol considr.
Chaque classe est associe un domaine dutilisation spcifique.
En ce qui concerne les locaux privs (appartements et maisons
dhabitation), la pose de revtements appartenant la classe R9 est
considre comme satisfaisante. Toutefois, il convient denvisager
cette valeur minimale R9 avec circonspection. La classification R9
suggre en effet que lon est en prsence de carreaux antidrapants,
alors quen pratique, un tel revtement de sol est peine plus sr
quun carreau ordinaire .
Pour les 2 autres mthodes, il nexiste lheure actuelle aucun critre
universel danalyse des rsultats des mesures effectues au pendule
SRT ou de dtermination du coefficient de frottement. Cette lacune
est imputable, dune part, lapplication relativement rcente de ces
mthodes de mesure ltude des matriaux constitutifs des revtements de sol et, dautre part, labsence de norme communment
admise pour la dtermination de ces grandeurs.

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 7 - SOLUTIONS TECHNIQUES

Tableau 1 - Classes dantidrapance selon la norme DIN 51091.

79

REVETMENT
NON GLISSANT

Pour ce qui est de la mesure SRT, la classification la plus prcise

est celle du United Kingdom Slip Resistance Group (voir tableau 3).
Cette mthode est prconise par les instances europennes pour
valuer le caractre antidrapant des revtements en pierre naturelle.
Elle est en outre reprise dans deux normes relatives aux carreaux en
cramique.
Quils aient t tablis en fonction dessais SRT, du coefficient de
frottement, des classes R, ces critres de scurit doivent toujours
tre interprts avec la plus grande prudence : le risque de glissade
ne dpend pas uniquement de la nature du sol, mais aussi de la
personne concerne (ge, sexe, condition physique).

2/3

Tableau 2
Classification de Wuppertal.

3. SCURIT
Lantidrapance dun sol ou rsistance au glissement est une
exigence de scurit primordiale en construction. Les sols lisses
rendent en effet la marche malaise, causant dinnombrables accidents. Lantidrapance est fonction de quantit de facteurs : rugosit
superficielle, usure, encrassement, entretien du sol Lorsque le sol
est sec, sa rugosit dpend dans une large mesure de ses proprits
daccrochage grce auxquelles la matire constitutive des semelles
de chaussure saccroche aux asprits de la surface. La dformabilit
du revtement de sol et de la semelle exerce aussi une grande
influence sur la rsistance au glissement. Ainsi, on drape moins
avec des semelles en caoutchouc quavec des semelles en cuir. La
situation se complique lorsque le sol est encrass et/ou humide. Dans
ce cas, le drapage est d un manque dadhrence induit par la
prsence dun liquide ou de souillures qui ne dgorgent pas (suffisamment vite) sous la pression de la semelle ou du pied. En dautres
termes, le film liquide ou la couche de salet entrave le bon contact
entre la semelle et la surface du sol. Souvent dsign par le terme
daquaplanage, ce phnomne subit linfluence de divers facteurs,
savoir :

Tableau 3
Classification selon le United Kingdom
Slip Resistance Group.

SOLUTIONS TECHNIQUES

En ce qui concerne le coefficient de frottement dynamique, la

classification de Wuppertal est certainement la plus prcise (voir
tableau 2).

la viscosit du liquide ;
la nature du sol, du liquide et de la semelle de chaussure,
la prsence de souillures ou de liquides peut avoir un impact sur
notre capacit danticipation intuitive de la glissance du sol, notre
perception ne correspondant pas toujours la ralit ;
le macrorelief du sol et de la chaussure.
Le risque de glissade est donc dtermin par des facteurs divers qui
nont pas toujours un lien avec la nature du sol.
Les mesures de rsistance au glissement doivent donc tre interprtes avec la prudence ncessaire.

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 7 - SOLUTIONS TECHNIQUES

80

La plupart des fabricants de revtements proposent des produits

rsistance leve au glissement, employer dans des conditions
spcifiques.

REVETMENT
NON GLISSANT
3/3

Ci-aprs quelques recommandations susceptibles de renforcer la

scurit sont formules.
Le choix dun revtement de sol plus ou moins antidrapant doit
soprer en tenant compte de la destination des locaux.

Par exemple, la pose dun revtement poli dans le hall dentre

dun immeuble est dconseiller, car il risque fort dy tre mouill
et de constituer un danger inacceptable pour les personnes.
On sabstiendra aussi de cirer des escaliers en bois ou de poser
des dalles lisses dans une salle de bains. La NIT 198* prcise
en outre quun escalier en bois huil ou cir prsente un plus
grand danger de glissade quun escalier vernis.
Dans les zones circulation intense, on vitera lemploi de
matriaux sensibles lusure, car ils deviennent trs vite
lisses.
Aprs la pose du revtement de sol, il y a lieu de surveiller lvolution
de la rsistance au glissement. Un revtement de sol judicieusement
choisi ne rclamera quun minimum dentretien sans ncessiter
aucun traitement complmentaire. Si lapplication dun traitement
de protection supplmentaire simpose nanmoins, il convient den
tudier pralablement limpact sur la rsistance au glissement. A cet
gard, on retiendra que les produits filmognes ont une influence trs
dfavorable sur la rsistance au glissement.

Un revtement de sol endommag

accrot le risque de trbuchement.

SOLUTIONS TECHNIQUES

4. RECOMMANDATIONS

Les ingalits de la surface du sol ainsi que les revtements endommags, dcolls ou descells augmentent les risques de drapage
et de trbuchement. On vitera donc dans la mesure du possible
ces ingalits, notamment en imposant des exigences de niveau et
de planit, et en limitant les dsaffleurements entre lments du
revtement. Compte tenu des tolrances de fabrication et de pose
applicables aux diffrentes compositions de sol et aux revtements
utiliss, on se rfrera cet effet aux Notes dInformation Technique
suivantes.

NIT 223 Les planchers portants des btiments rsidentiels

et tertiaires .
NIT 189 Les chapes pour couvre-sols. 1re partie : matriaux
performances rception .
NIT 213 Les revtements de sol intrieurs en pierre naturelle .
NIT 218 Revtements de sol en bois : planchers, parquets et
revtements de sol placage .
NIT 165 Code de bonne pratique pour la pose de revtements
de sol souples .

* NIT 198 - Notes dInformation Technique : les escaliers en bois.

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 7 - SOLUTIONS TECHNIQUES

5. POSE ET ENTRETIEN

81

2. PROBLMATIQUE ET EXIGENCES
Un problme identifi rsulte de linfiltration latrale au pied des murs
creux suite un abaissement du niveau du sol intrieur. Ce problme
se pose surtout si le terrain est en argile. Si aucune mesure nest
prise, la pression horizontale de leau due la capacit de rtention
excessive de largile, permet leau de sinfiltrer horizontalement
travers la dalle de bton et le revtement de sol.
En ce qui concerne les toitures plates accessibles (terrasses) :
pour viter dune part, linfiltration deau de pluie entre la membrane
dtanchit et son support et, dautre part, linfiltration deau de
pluie entre le seuil et la porte extrieure, il ressort du tableau 1 quil
convient toujours de respecter une hauteur minimale de 15 cm (pour
un revtement adhrent) et 5 cm (pour un revtement non adhrent)
entre le niveau du revtement de sol et celui du relev de ltanchit.
Si on abaisse ce relev 0 cm, il existe un risque dinfiltration. Pour
une accessibilit optimale, une diffrence de niveau maximale de 0
cm est exige bien que 2 cm est souvent tolr dans de nombreux
documents de rfrence. Afin de pouvoir satisfaire cette exigence,
il faudra soit droger la rgle des 5 cm ou 15 cm, soit chercher des
solutions alternatives.

Tableau 1 - Hauteur minimale respecter selon la NIT 196.

1/4

SOLUTIONS TECHNIQUES

Les menuiseries extrieures (porte dentre) doivent satisfaire

toute une srie dexigences qui ne sont pas toujours compatibles
entre-elles. Laccessibilit devra ainsi, par exemple, aller de pair
avec diverses exigences en matire dtanchit au vent et leau et
ventuellement avec dautres concernant la scurit en cas dincendie et la rsistance leffraction. La mise en oeuvre de certains
dtails, tels quau droit des seuils, fait appel divers participants :
lentrepreneur de gros oeuvre, larchitecte, le fabricant des menuiseries extrieures Aussi, certaines solutions ne se limitent pas aux
menuiseries, mais requirent une approche intgre.

NI SEUIL
NI RESSAUT
DEVANT
LA PORTE

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 7 - SOLUTIONS TECHNIQUES

1. CADRE GNRAL

82

Avec un seuil traditionnel prsentant une diffrence de niveau entre

lextrieur et lintrieur, la membrane de drainage permet lvacuation
de leau qui sest infiltre dans le mur creux (fig. 1). Si lon place le
seuil plus bas que la membrane de drainage, on court le risque que
leau contenue dans le creux ne puisse tre achemine vers lextrieur via les joints verticaux et quelle sinfiltre lintrieur au droit de
la menuiserie. Cest pourquoi la membrane de drainage dans le mur
creux doit tre releve latralement aux extrmits tel quindiqu la
figure 2.

NI SEUIL
NI RESSAUT
DEVANT
LA PORTE
2/4

4. SOLUTIONS EN MATIRE DACCESSIBILIT

POUR LES SEUILS
Il ressort des considrations prcdentes quen rabaissant le niveau
du seuil de la porte, ce sont principalement les risques dinfiltrations
suivants quil convient de prvenir :

les infiltrations latrales au pied des murs creux infofiche

CSTC N 7 ;
les infiltrations sous la porte deau de pluie provenant
de la faade ;
les infiltrations deau de pluie provoques par les pluies battantes
ou leau de pluie projete par le vent sous la porte ;
les infiltrations deau de pluie via le mur creux ou par
contournement de lventuelle membrane dtanchit.
Pour le quatrime point, une solution a t propose au point 3, o
lattention a t porte sur la position relative de la membrane de
drainage du mur creux et de ltanchit. On propose ci-aprs une
srie de solutions pour les deux autres points ainsi quun certain
nombre de dtails de rfrence.

SOLUTIONS TECHNIQUES

3. RACCORD ENTRE LA MEMBRANE DE DRAINAGE

DU MUR CREUX ET LTANCHIT SOUS LE SEUIL

Fig.1 - Seuil traditionnel avec

diffrence de niveau
entre lextrieur et lintrieur.

1. Modification de lorientation.
2. Placement dun dpassant de toiture ou dun auvent.
3. Mise en place dun systme de drainage et dvacuation
des eaux de pluies rcoltes au pied du seuil.
4. Conception spcifique des menuiseries extrieures.
5. Dveloppement dun certain nombre de nouveaux produits
(cf. pays voisins).

1. Modification de lorientation
Le risque dinfiltration deau de pluie augmente en fonction de lorientation et de lexposition de la faade. En ce qui concerne lorientation,
en Belgique, ce sont les faades orientes vers le sud-ouest qui sont
les plus frquemment confrontes aux pluies battantes et aux infiltrations deau. Lune des premires dispositions prendre pour rduire
le risque dinfiltration deau de pluie consiste ds lors privilgier le
positionnement des menuiseries intgralement accessibles sur les
faades peu exposes (orientation vers lest, par ex.).
Remarque : mme lors dune orientation nord-est, il y a toujours une
infiltration deau possible, seule la frquence du vent est moindre ; le
tout est de voir en fonction des circonstances si une lgre infiltration
est acceptable ou non.

Fig.2 - Seuil sans diffrence de

niveau entre lextrieur et lintrieur
avec membrane de drainage releve
latralement.

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 7 - SOLUTIONS TECHNIQUES

De manire gnrale, diffrentes mesures peuvent tre prises pour

prvenir les infiltrations deau de pluie sous la porte ou le contournement du relev dtanchit.

83

Le placement dun dpassant de toiture ou dun auvent constitue une

mesure approprie si lon souhaite prvenir les infiltrations deau sous
une porte extrieure traditionnelle. Un tel auvent vhicule tout dabord
toute leau provenant de la faade en dehors de la zone critique
situe sous la porte (ceci uniquement supposer que lauvent soit
raccord de manire tanche la faade). La seule charge restante
provient alors des pluies battantes qui peuvent ventuellement
sabattre de faon directe sur la menuiserie (en fonction notamment
des dimensions de lauvent) ou de la pluie qui peut tomber sur le
revtement de sol extrieur ou le seuil et qui est ensuite projete en
direction de la porte. Cette charge peut tre fortement rduite par la
mise en place dune grille (voir aussi le point 3) et dune pente suffisante de 2 % (au niveau du revtement de sol partir de la porte).
Le fait de doter le dessous de la porte dun larmier suffisamment
dimensionn peut galement savrer positif (fig. 3).

NI SEUIL
NI RESSAUT
DEVANT
LA PORTE
3/4

3. Mise en place dun systme de drainage et dvacuation

des eaux de pluies rcoltes au pied du seuil
Si les mesures prcdentes nont pu tre prises ou sil existe encore
un risque important de sollicitations dues la pluie, il convient
dempcher laccumulation deau au pied du seuil. Pour ce faire, le
principe consiste prvoir un dispositif de rcolte ouvert (caniveau,
grille...) associ un systme de drainage horizontal et/ou vertical.
Nous prsentons ci-aprs quelques rgles gnrales de conception
suivre afin de ne pas entraver laccessibilit du btiment.
a. Choix de la grille

SOLUTIONS TECHNIQUES

2. Placement dun dpassant de toiture ou dun auvent

Quil sagisse de grilles mailles ou de celles rainures, la largeur

des mailles ne peut dpasser 1 cm (fig. 4 et 5).
Fig.3 - Auvent acheminant leau de
pluie provenant de la faade.

Afin de rendre lentre accessible, la surface doit tre suffisamment

large et dure. Le revtement de sol est en outre toujours plac en
pente (2 % en partant de la porte). Dans le cas dun revtement
de sol ouvert et non adhrent, il y a toujours lieu de placer des
gargouilles sous le niveau du revtement de sol, de sorte quune
obstruction ventuelle de lcoulement de leau de pluie puisse tre
rpare temps.

Fig.4 - Grille mailles.

Fig.5 - Grille rainures.

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 7 - SOLUTIONS TECHNIQUES

b. Revtement de sol impermable avec couche drainante

devant la porte

84

4/4

Porte ouvrant vers lextrieur.

4. Conception spcifique des menuiseries extrieures

Voici une proposition pour la mise en oeuvre des menuiseries
extrieures satisfaisant tant aux exigences daccessibilit qu celles
relatives aux performances dtanchit leau et lair. Celle-ci
demande cependant certains commentaires ou prcisions .

Un dispositif de rejet deau doit tre prvu au raccord haut

de la porte avec le gros oeuvre et ce, afin de limiter le risque
dinfiltrations au droit du joint horizontal suprieur.
La manoeuvre de la porte par grands vents peut tre dlicate
pour les faades fortement exposes. De plus, il nest pas
toujours possible dinstaller une porte ouvrant vers lextrieur.
Les caractristiques de la grille sont dterminer en fonction
des recommandations prcites.

Fig.6 - Exemple de fentre Alumat

SOLUTIONS TECHNIQUES

NI SEUIL
NI RESSAUT
DEVANT
LA PORTE

En Allemagne, des grilles en pente sont souvent utilises afin

de permettre de droger aux recommandations en vigueur
concernant la diffrence de niveau maintenir entre le seuil et
le revtement de sol extrieur. Ces grilles disposent de pieds
rglables en hauteur. Ces grilles doivent tre suffisamment larges
pour limiter la pente et empcher quune chaise roulante ne
bascule en arrire. Le profilage de la traverse infrieure de la
porte-fentre ou de la fentre coulissante joue galement un rle
non ngligeable.

Une socit allemande a mis au point un profil permettant la

construction dun ouvrage totalement exempt de barrires. Le
principe dtanchit est bas sur deux contacts magntiques
assurant le raccord au moment de la fermeture de la porte ou de
la fentre coulissante. Les infiltrations deau de pluie sont ainsi
achemines dans la partie infrieure du sol de la terrasse via des
videments dans le profil infrieur (fig. 6).

Exemple de seuil contribuant

directement ltanchit leau et
lair de lensemble menuis associ
une ouverture tlcommande.

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 7 - SOLUTIONS TECHNIQUES

5. Dveloppement dun certain nombre de nouveaux produits

dans nos pays voisins

85

Il convient de veiller non seulement lclairage des locaux, mais

aussi la qualit de la signalisation de certaines installations ou
zones prsentant un danger pour les personnes.
Nous percevons les objets quand nous les regardons directement,
mais galement quand le regard est fix ailleurs. En effet, loeil
enregistre la prsence dobjets ds que le regard sen approche
suffisamment. La zone dans laquelle nous percevons les objets est
appele zone dincidence. Celle-ci dpend de la taille, de la couleur
et de la forme de lobjet ainsi que de la mesure dans laquelle celui-ci
se distingue de son environnement. Si le regard nest pas dirig vers
la zone dincidence, nos yeux doivent bouger pour percevoir lobjet
en question. Les diffrences de niveau et les lments prsentant un
danger (portes vitres, par ex.) doivent tre correctement signals
afin de minimiser les risques de faux pas et daccidents.
Lorsque nous marchons normalement, notre regard se porte essentiellement sur lenvironnement et nous ne voyons gnralement le sol
que du coin de loeil. Dans certains cas, par contre, nous fixons directement le sol (comme, par exemple, au dpart dun escalier roulant),
car nous anticipons un risque de chute. Cest pourquoi les faux pas
sont surtout mettre sur le compte des diffrences de niveau et des
obstacles qui nont pas t perus par loeil.
Il est possible de limiter ce risque en plaant un contraste de couleurs
sur le nez des marches de lescalier ou des marquages contrastants
sur les portes vitres.

SIGNALTIQUE
ET CONTRASTES
DE COULEURS
1/5

SOLUTIONS TECHNIQUES

1. PARTICULARITES DE LA SIGNALISATION

Le prescrit lgal ou normatif est peu abondant en ce qui concerne

la signalisation mettre en place dans les logements particuliers ou
collectifs, hormis la signalisation de scurit mentionne dans les
normes NBN EN 1838 et NBN ISO 3864*.

Fond bleu pour de linformation.

Fond blanc pour de linformation dorientation.
Fond vert pour de linformation de scurit.
Fond jaune pour de linformation de danger.
Fond rouge pour de linformation durgence.
Fond marron pour de linformation touristique.

* NBN EN 1838 - Applications dclairages : clairage de scurit.

NBN ISO 3864 - Couleurs de scurit et signalisation lumineuse de scurit.

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 7 - SOLUTIONS TECHNIQUES

Pour faciliter la comprhension, il est convenu dassocier une couleur

de fond avec un type dindication.

86

Il sagit de tout dispositif fournissant lusager des indications de

scurit ou des informations lui permettant de cheminer aisment .
a. Gnralits des panneaux signaltiques

Placement :
visible, des emplacements stratgiques ;
ne peuvent encombrer le libre passage ;
sur pied, ne peuvent constituer un danger pour les
personnes dficientes visuelles.
Eclairage :
panneaux uniformment clairs ;
pas deffets dblouissement, de reflets ou de contre jour.
Support :
mat, ne rflchissant pas la lumire.
Homognit de linformation :
mme style (type de pictogrammes, police des textes,
supports, etc.) utilis de manire cohrente dans
lensemble du btiment.
b. Information sous forme de pictogrammes lisibilit

Prfrer les pictogrammes aux informations textuelles.

Privilgier le placement de pictogrammes comprhensibles
par tous (sils existent normaliss).
Utiliser les pictogrammes de manire homogne dans
le btiment.

SIGNALTIQUE
ET CONTRASTES
DE COULEURS
2/5

SOLUTIONS TECHNIQUES

2. SIGNALTIQUE

Hauteur du panneau de signalisation

2,20 m grande distance de lecture
1,40 et 1,60 m petite distance de lecture

Epaisseur de trait minimale

0,5 mm de trait par mtre

de distance dobservation

Dimension minimale
du dtail significatif

1 mm de dtail significatif
par mtre de distance dobservation

Grandeur du pictogramme
Grandeur ncessaire
pour assurer la lisibilit
du pictogramme

12 mm par mtre
de distance dobservation

Grandeur ncessaire
pour assurer la perception
du pictogramme

25 mm par mtre
de distance dobservation

Ecartement maximal pour

une perception optimale

250 mm par mtre

de distance dobservation

Source - ISO/TR 7239:1984 - laboration et principes de mise en oeuvre

des pictogrammes destins l'information du public.

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 7 - SOLUTIONS TECHNIQUES

Epaisseur et dimension

87

3/5
Exemple de dtail significatif.

Exemple dpaisseur de trait

de dtail significatif.

NOTE - Lorsque le niveau dclairement un emplacement donn est bas,

ou lorsque lenvironnement local est particulirement complexe, il y a lieu
denvisager laugmentation de la grandeur du pictogramme ou la diminution
de langle dcartement. Dans le cas o la perception immdiate du pictogramme est trs importante, ou lorsque le pictogramme est situ en dessous
du niveau normal de lil, il peut tre aussi ncessaire daugmenter la
grandeur visuelle.

nimale du
e
assurer
erception
Grandeur minimale du picto25
mm par permettant dassurer
gramme
tance
nbonne perception de celui-ci :

Ecartement maximal (X) pour

des pictogrammes relatifs des
dangers ou dautres risques
impo
importants : 80 mm par mtre
de
de d
distance dobservation.
une

SOLUTIONS TECHNIQUES

SIGNALTIQUE
ET CONTRASTES
DE COULEURS

25 mm par mtre de distance

dobservation.

NOTE Un pictogramme de 80 mm pour un cartement de 5 devrait devenir

un pictogramme de 15 et un pictogramme de 750 mm pour un cartement
de 30 si lon veut lui conserver le mme degr de lisibilit.

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 7 - SOLUTIONS TECHNIQUES

Grandeur minimale du
pictogramme permettant
dassurer une bonne lisibilit
de celui-ci : 12 mm par
mtre de distance
dobservation.

Ecartement maximal (X)

Ecarteme
pour des pictogrammes ne
concernant pas des risques :
250 mm par mtre de distance
dobservation.

Augmentation de la grandeur requise en fonction de lcartement (X).

88

Distance dobservation, grandeur du pictogramme

et cartement par rapport laxe de vision normal.

Caractristiques de la police :

Simple ;
Sans fioriture ;
Unie (sans contours) ;
Espace net entre les mots ;
Dune couleur contrastant avec le fond.

4/5

Hauteur du panneau de signalisation

2,20 m grande distance de lecture
1,40 et 1,60 m petite distance de lecture
Grandeur des caractres
Le rapport entre la largeur
et la hauteur des caractres :
entre 3:5 et 1:1;
de prfrence, de 3:4

Le rapport entre la largeur

du trait et la hauteur du
caractre doit tre
entre 1:5 et 1:10

Hauteur des caractres / distance de lecture

Distance dobservation

Taille des lettres

(une seule ligne)

Dimension du logo
ou pictogramme

mm

mm

30

50

60

100

150

250

10

300

500

SOLUTIONS TECHNIQUES

SIGNALTIQUE
ET CONTRASTES
DE COULEURS

c. Information sous forme de texte - lisibilit

Couleurs et contrastes

3. CONTRASTES DE COULEURS
Pour les personnes prsentant des dficiences visuelles, les
contrastes de couleur sont utiles pour favoriser le discernement dans
un local :
-

sol / murs ;
sol / escalier ;
murs / plafond ;
porte / mur ;
commandes (poigne, interrupteur) / environnement immdiat.

On recommande gnralement des teintes claires pour les plafonds

et les zones proches des sources lumineuses, des couleurs lgrement plus sombres pour les murs et des surfaces nettement plus
fonces pour le sol. Ainsi, pour les chambranles et les portes, il est
conseill de prvoir une couleur qui tranche sur celle des murs. Le
mme principe sapplique aux poignes et vantaux de porte, aux
appareils sanitaires...
Un niveau suffisant de contrastes entre couleurs davant-plan et
darrire-plan est essentiel lorientation des malvoyants.

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 7 - SOLUTIONS TECHNIQUES

Bonne combinaison de couleur : noir-blanc, bleu-blanc et noir-jaune

89

Pour les murs, le sol et les portes, le contraste attendu entre les
couleurs de deux surfaces adjacentes doit tre 70 %. La rgle de
calcul est la suivante :

B1  B2 

Contraste% 

B1

u 100

B1 = indice de rflexion de la lumire de la couleur ple

B2 = Indice de rflexion de la lumire de la couleur fonce

Les couleurs indices de rflexion leve de la lumire sont utilises

pour les murs et les plafonds.
Teintes

% de rflexion

Teintes

% de rflexion

Rouge

13

Rose

30

Jaune

71

Brun

14

Bleu

15

Noir

08

Orange

34

Gris

19

Vert

17

Blanc

85

Pourpre

18

Beige

61

Tableau 1 : Indice de rflexion de la lumire des couleurs nommes.

Source : Arthur, P. (1988). Orientation et points de repre dans les difices
publics, Survol. p. 84.

SIGNALTIQUE
ET CONTRASTES
DE COULEURS
5/5

SOLUTIONS TECHNIQUES

Le contraste entre deux surfaces est fonction de leur coefficient de

rflexion respectif. Il reprsente la diffrence entre lindice de rflexion
de la lumire de llment reprer et lindice de rflexion de la
lumire de sont environnement. Un bon contraste doit tre 70 %.

Le tableau 2 indique le contraste, en pourcentage, entre diffrentes

couleurs nommes. Dans le cas de surfaces dj peintes, lutilisation
dun photomtre est recommande afin de mesurer prcisment
lindice de rflexion de la lumire des couleurs en place.
78
14
75
44
72
70
51
77
87
69
28
0

84
16
82
60
80
79
65
84
91
78
0

Gris

Noir

Brun

32
73
21
44
11
5
37
26
58
0

38
89
47
76
53
56
73
43
0

7
80
7
59
18
22
53
0

Rose Pourpre

57
58
50
12
43
40
0

28
75
17
47
6
0

Vert

Orange

Bleu

24
76
12
50
0

62
52
56
0

13
79
0

Jaune Rouge

82
0

Ne pas utiliser
Acceptable
Cas limite

Tableau 2 - Contraste, en pourcentage, entre diffrentes couleurs nommes.

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 7 - SOLUTIONS TECHNIQUES

Beige Blanc

Rouge
Jaune
Bleu
Orange
Vert
Pourpre
Rose
Brun
Noir
Gris
Blanc
Beige

90

A lpoque o les logements publics ont t construits, notre environnement tait bien moins bruyant et le trafic nettement moindre
quaujourdhui; sans parler des voisins, qui ne possdaient ni
installation stro assourdissante, ni home cinema et coutaient
une musique aux frquences moins basses. Aussi, les personnes
prsentant une dficience auditive peuvent dans une mme mesure
occasionner de faon non intentionnelle des nuisances sonores qui
se propagent vers les logements adjacents (volume de la tlvison
lev, bruits de choc) lorsquune bonne isolation acoustique fait
dfaut.
Le bruit se propageant essentiellement travers la structure de
limmeuble, il est primordial de considrer les aspects disolation
acoustique en amont du projet de construction, donc au moment de la
construction du logement adaptable et non lors de son adaptabilit.
Certaines dispositions architecturales peuvent aider solutionner ce
problme. Par exemple, il faut veiller :

une bonne isolation acoustique entre logements dun mme

immeuble ;
une bonne qualit acoustique des locaux (par ex. limitation de
la rverbration).
Il galement important de prendre en compte lisolation acoustique
des logements vis--vis de lextrieur (le bruit de fond est toujours
trs gnant pour les porteurs dappareil auditif).

CONFORT
ACOUSTIQUE
1/4

SOLUTIONS TECHNIQUES

1. CADRE GNRAL

La norme NBN S 01-400-1 relative aux critres acoustiques pour les

immeubles dhabitation fixe les exigences auxquelles doit rpondre
un btiment achev, quil sagisse de lisolation aux bruits ariens,
de lisolation aux bruits de choc, de lisolation des faades, du bruit
produit par les quipements techniques ou de la limitation de la rverbration de certains locaux. Les critres dfinis dans cette norme sont
considrer comme des rgles de bonne pratique. Les exigences de
la norme sont lexpression technique des desiderata des occupants
dun logement neuf, en loccurrence en matire de confort acoustique.

un confort normal destin satisfaire une majorit de gens

(70 % des utilisateurs) sans occasionner de surcots ;
un confort suprieur dont les exigences sappliquent lorsque
les initiateurs du projet de construction (matre douvrage...)
expriment explicitement des souhaits spciaux en ce sens,
lorsque ces exigences sont remplies, on estime le pourcentage
doccupants satisfaits plus de 90 %.
Dans le cadre dun logement destin accueillir une personne
prsentant une dficience auditive, on prconise de tendre vers
le second niveau fix par la norme, savoir un confort acoustique
suprieur.

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 7 - SOLUTIONS TECHNIQUES

La norme distingue deux niveaux de confort acoustique :

91

Les exigences acoustiques sont imposes sur les performances

acoustiques mesures sur site du btiment achev. Elles sont donc
tributaires de lisolement acoustique des parois de sparation mais
aussi de la limitation de la transmission du bruit par les voies latrales
(murs et planchers perpendiculaires aux parois de sparation).
Lisolation aux bruits transmis par ces voies latrales est dautant
plus problmatique que les exigences sont svres. Lestimation de
leur effet peut se dterminer par calcul afin de permettre de connatre
lisolement rellement ressenti sur site. Au vu des critres de la
norme, la prise en compte de leur effet est incontournable, que ce
soit pour atteindre le confort normal et encore plus, pour le confort
suprieur.

CONFORT
ACOUSTIQUE
2/4

Les performances acoustiques dun btiment (telles que lisolement

aux bruits ariens entre deux locaux, par exemple) peuvent tre
dtermines sur la base de modles de calcul europens (normes
de la srie EN 12354) partir des performances de ses diffrents
composants, qui, elles, ont t caractrises en laboratoire (indice
daffaiblissement acoustique des parois). Toutefois, vu la complexit
de ces modles de calcul, il est souhaitable de faire appel lexpertise dun acousticien lorsque le matre douvrage souhaite un confort
acoustique suprieur .
Une autre possibilit consiste appliquer des directives de construction (telles que celles formules par le CSTC) ou adopter des
solutions proposes par les fabricants. Cependant, le moindre dfaut
de conception ou dexcution est susceptible de pnaliser considrablement lisolation acoustique ; par exemple il faut en effet savoir
que, pour pouvoir atteindre une performance de 58 dB, la puissance
sonore mise doit tre divise par un facteur de prs dun million
avant darriver dans le local de rception.

SOLUTIONS TECHNIQUES

2. PERFORMANCES DES LMENTS EN LABORATOIRE ET IN SITU

Pour mettre en place des solutions efficaces, il importe que larchitecte prvoie un espace suffisant pour le mur mitoyen et le plancher
situs entre appartements, lun et lautre devant idalement disposer
dune paisseur dau moins 30 cm.

La solution du mur creux sans ancrage permet datteindre de manire

relativement simple les critres acoustiques demands entre habitations mitoyennes (isolement aux bruits ariens suprieur 58 dB
pour le confort normal). Cette solution nest nanmoins pas immdiatement transposable aux immeubles appartements en raison de
limportante transmission latrale le long de la parois sparative vers
les appartements adjacents ainsi que vers ceux des tages suprieur
et infrieur. Cest dailleurs en partie pour cela que les exigences
relatives aux appartements sont moins strictes que celles applicables
aux maisons mitoyennes.
Si on applique cette technique de la double paroi sans ancrage
aux immeubles appartements, la prise en compte des directives
suivantes sera alors ncessaire :
1. la mise en uvre de parois dune masse surfacique suprieure
250 kg/m ;
2. lencastrement des dalles de plancher (dune masse aussi leve
que possible) dans les parois des murs ;
3. une jonction non rigide des cloisons intrieures non portantes avec
la paroi continue du mur creux sans ancrage ;

En raison de leur paisseur, les parois

creuse sans ancrage peuvent tre
lorigine dune importante diffusion
latrale du bruit, tant verticalement
(coupe) quhorizontalement (plan).

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 7 - SOLUTIONS TECHNIQUES

3. LES SOLUTIONS CONSTRUCTIVES RPONDANT AUX

EXIGENCES POUR LISOLEMENT AUX BRUITS ARIENS

92

CONFORT
ACOUSTIQUE

Pour les appartements, il est galement possible denvisager des

structures massives qui permettent de raliser de bonnes performances acoustiques. Pour ce faire, les murs et planchers sparatifs
entre appartements doivent disposer dune masse surfacique
suffisante, adapte la nature de la structure (jonctions, volume des
locaux, superficie des murs...) ; quant aux cloisons intrieures, elles
doivent tre scindes des murs et des planchers sparatifs.

3/4

La mise en oeuvre judicieuse dune cloison de doublage acoustique

devant un mur sparatif permet de rduire considrablement la
transmission directe du bruit. Cette solution peut galement tre
applique pour empcher la transmission latrale ou, inversement,
pour protger les parois latrales contre les bruits incidents. La pose
de cloisons de doublage devant tous les murs dun local, sous le
plafond et sur le plancher (chape flottante, par ex.) aboutit en fait
raliser ce que lon appelle un systme bote dans la bote , lequel
peut amener dans certaines configurations un isolement aux bruits
ariens suprieur aux recommandations de la norme.

SOLUTIONS TECHNIQUES

4. enfin, pour empcher toute transmission latrale entre appartements adjacents, le placement dune cloison de doublage de part et
dautre du mur sparatif de chaque appartement.

Idalement, une cloison de doublage possde une masse suffisamment leve, se compose dun matriau souple (plaques de
pltre revtues de carton, par exemple), dispose dun large espace
intercalaire rempli de matriau absorbant (laine minrale par ex.) et
est indpendante de la paroi quelle recouvre, comme du reste de la
construction (structure mtallique dsolidarise, par ex.) mises au
point en usine et susceptibles de confrer des performances proches
des valeurs de confort acoustique suprieures.
4. LISOLATION AUX BRUITS DE CHOC DES PLANCHERS
HOMOGNES
Les bruits de choc trouvent leur origine dans un contact direct
entre une source et la structure du btiment. Du fait de leur nergie
considrable, ces bruits peuvent se propager trs loin dans lossature
du btiment et tre perus bien au-del des locaux adjacents la
source. Une protection efficace contre les bruits de choc est donc
indispensable, notamment au regard des valeurs disolation exiges
dans la nouvelle norme NBN S 01-400-1 : 2008.
La rduction des bruits de choc dans les btiments repose essentiellement sur deux techniques :

soit la rduction du bruit la source (revtement de sol souple

ou flottant) ;
soit la limitation de sa propagation.

Exemple de solution propose

par les fabricants.

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 7 - SOLUTIONS TECHNIQUES

La pose de cloisons de doublage acoustique permet damliorer sensiblement une situation acoustique dfavorable (appartements en haut, gauche).
En bas, droite, les appartements ont t dots dune structure formant un
systme bote dans la bote .

93

CONFORT
ACOUSTIQUE
4/4

La solution par excellence consiste ds lors crer une coupure dans

le chemin de propagation de londe vibratoire vers la structure. Cette
coupure sopre en pratique par la ralisation dun systme flottant.
Cette technique est devenue incontournable dans la construction des
appartements puisquelle permet de rendre lisolement aux bruits de
choc pratiquement indpendant du choix du revtement.
Le principe de la chape flottante revient raliser une chape (humide
ou sche) reposant sur une sous-couche acoustique pose sur une
surface plane (chape dgalisation sur les conduites). Plus encore
que le choix de la sous-couche acoustique, cest surtout le soin
apport sa mise en uvre qui garantit lefficacit du systme. La
moindre dchirure dans cette sous-couche au moment de raliser
la chape finale ou le moindre contact entre la chape et la structure (ponts acoustiques au niveau du passage des conduites de
chauffage, contact de la chape, du revtement de sol ou mme des
plinthes avec les murs latraux) anantira irrmdiablement leffet
disolation aux bruits de choc. Pire encore, le systme ainsi neutralis
se comportera comme un ensemble qui dtriorera galement
lisolement aux bruits ariens.

Principe de la chape flottante.

En ce qui concerne le choix de la sous-couche acoustique, il

existe sur le march de nombreux produits dont les performances
acoustiques varient sensiblement en fonction de lpaisseur et de
la souplesse du matriau. On retrouve ainsi des sous-couches
composes de laine minrale, de mousse de polyurthane souple,
de mousse de polythylne, de lige, dlastomres, de mousse de
polystyrne

SOLUTIONS TECHNIQUES

La norme stipule que les exigences en matire de niveau de bruit de

choc standardis LnT,w sont des valeurs maximales admissibles qui
ne peuvent tre dpasses quel que soit le choix pour la finition du
sol, la rduction du bruit de choc par des revtements souples nest
donc pas une option en Belgique !

5. LOGEMENT ADAPTABLE
En terme dadaptabilit du logement, parmi les lments prendre en
compte citons :
labsence de cloison, plus les lignes de vue sont ouvertes dun
espace lautre, plus la communication est aise ;
des aides techniques lumineuses doivent avertir des rsidents
sourds des alarmes incendie.
Il existe galement de nombreuses aides techniques sonores, tactiles
ou visuelles. Les principales sont
pour la tlvision :

transmetteur infrarouge ;
boucle induction magntique ;
dcodeur de tltexte pour laccs au sous titrage.

pour le tlphone :

tlphone amplifi ;
flash lumineux avertisseur de sonnerie.

1. Rcepteur-avertisseur pour
sonnette et interphone.

pour le logement :

2. Emetteur-avertisseur pour
tlphone.

3. Rcepteur-avertisseur avec
flashes.

alarmes visuelles ou vibrateurs pour tre averti des sonneries

aux portes, du tlphone
rveils lumineux ou vibrants.

4. Rcepteur-avertisseur pour
lampe (la lampe clignote).

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 7 - SOLUTIONS TECHNIQUES

94

Transformer un logement adaptable en un logement adapt passe

en tout premier lieu par la modification des dimensions de certaines
pices et donc, par le dplacement ou la suppression de cloisons
massives et lgres. Cest pour cette raison quil est utile dopter,
dans le cas de la construction de logements adaptables, pour un
systme constructif par lments porteurs (poteaux, par ex.) avec un
cloisonnement indpendant permettant une flexibilit plus grande de
lespace.
La pose de cloisons dmontables dans le logement est une alternative intressante aux cloisons massives constitues de blocs de
ciment, de bton cellulaire, etc., pour permettre dadapter ultrieurement un logement.
Ces travaux dadaptation (dmontage / remontage) provoquent un
surcot invitable, comme les raccords de peinture sur plafond, de
revtements de mur et de sol. Ces oprations de dmontage / remontages seront effectues dans le respect des instructions du fabricant.
Lenlvement dune cloison dmontable ne peut occasionner de
dommages aux lments voisins (dcollement des revtements de
murs et de sol, par exemple). Des traces telles que dcolorations,
fixations, trous de vis, empreintes laisses par un revtement de sol,
etc. ne sont pas considres comme des dommages aux lments
voisins. Dans certains cas, comme pour la sparation entre W.-C. et
salle de bains, il est intressant de prvoir une cloison dmontable
place aprs la pose des carrelages de sol et de mur, ne laissant
aucune trace lorsquon la supprime, lexception de la peinture du
plafond.

CLOISONS
DMONTABLES
1/5

SOLUTIONS TECHNIQUES

1. CADRE GNRAL

Les cloisons lgres contribuent, par leurs proprits et leur aspect,

au caractre fonctionnel, lesthtique et au confort dutilisation du
btiment. Leur ralisation fait appel des techniques relativement
simples offrant tout moment flexibilit et gain de temps chacun,
quil soit entrepreneur ou utilisateur.

Les cloisons considres sont des parois verticales lgres non

porteuses qui dlimitent les volumes intrieurs du logement (cloisons
sparatives) ou sont rapportes contre la face intrieure dun mur ou
dune autre cloison (cloisons de doublage). Elles sont composes de
panneaux ou de plaques gnralement fixs sur des montants ou
dautres dispositifs.
Remarque : les cloisons mobiles, coulissantes, en portefeuille ou
accordon ne sont pas abordes ici.
Les cloisons voques ici couvrent la hauteur totale des pices, du
sol au plafond, ce qui exclut les cloisons de mi-hauteur, cloisonnettes,
paravents et autres garde-corps. Leur hauteur maximale correspond
en gnral une hauteur dtage.
Les cloisons dmontables comportent ventuellement :

une finition (peinture, papier peint) ;

des ouvertures permettant linstallation de portes et dautres
composants mobiles. Sauf mention contraire du fabricant dans
lagrment technique europen, les composants mettre en
place dans les ouvertures ne font pas partie de la cloison et
doivent tre valus en fonction des exigences applicables
(STS 53.1 pour les portes intrieures, et STS 52.0 pour les
fentres).

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 7 - SOLUTIONS TECHNIQUES

2. CHAMP DAPPLICATION

95

CLOISONS
DMONTABLES
2/5

On veillera donc ce que les installations techniques (lectricit,

chauffage, plomberie) ne soient pas positionnes dans des parois
susceptibles dtre dplaces ou supprimes.
Luniformit des revtements de sol au sein dun mme logement est
un atout dans le cas dune adaptation, en premier lieu parce quelle
permet le dplacement ou la suppression de cloisons sans devoir
changer le revtement du sol et ensuite. Nanmoins, afin de limiter
au maximum le dplacement des cloisons, certaines dispositions de
pices sont prvoir ds la conception du logement adaptable.
3. TYPES DE CLOISONS LGRES DMONTABLES
Les cloisons dmontables se classent selon leur fonction, leur
conception et leurs possibilits de remploi.
Compose de modules, la cloison dmontable (fig. 1) peut tre
entirement dmonte et rinstalle dans les mmes conditions,
sans perdre ses proprits et sans ncessiter doprations autres
que le dplacement ventuel de certains modules et le remplacement
dlments auxiliaires tels que joints dtanchit ou fixations.

Fig. 1 - Ossature dune

cloison dmontable.

On distingue deux types de cloisons dmontables.

La cloison bibloc (fig. 2) : avec ou sans ossature, ses lments

ou modules, composs de deux parois parementes
indpendantes, sont assembls par juxtaposition et peuvent
ventuellement tre fixs par des connecteurs.
La cloison monobloc (fig. 3) : cloison constitue ou non dune
ossature. Ses lments, juxtaposs et ventuellement fixs par
des connecteurs, sont composs, soit de panneaux monts
en atelier pouvant intgrer un remplissage isolant ainsi que des
accessoires (panneaux sandwichs), soit de panneaux de mme
paisseur que la cloison (panneaux de particules pais ou
cannels, panneaux de verre, etc.).

SOLUTIONS TECHNIQUES

Les cloisons dmontables ne sont conues en principe que pour

recevoir des canalisations lectriques (les autres rseaux tant
placs dans le plnum du plafond ou du plancher). Leur dmontabilit
est tributaire de lintervention de linstallateur lectricien.

Fig. 2 - Exemple de cloison bibloc.

Si leffondrement dune cloison lgre nest pas de nature compromettre la stabilit du btiment ou dun de ses lments structuraux,
il peut nanmoins avoir des consquences pour la scurit des
utilisateurs. Cest pourquoi des critres tels que la charge de rupture,
la rsistance aux charges dynamiques, etc... lis la scurit dutilisation doivent tre pris en compte. Les performances applicables
aux cloisons dmontables sont prcises au tableau ci-dessous par
exigence essentielle.
Exigences essentielles

Performances

4. Scurit dutilisation

- (*)
Raction au feu
Rsistance au feu
Emission de substances toxiques
Permabilit leau et la vapeur deau
Dfaillance structurale et fonctionnelle

5. Protection contre le bruit

6. Economie dnergie et isolation
thermique
Autres exigences

Isolement aux bruits ariens et aux bruits de choc

Rsistance thermique
Comportement hygrothermique
Rsistance aux rayures et labrasion

1. Rsistance mcanique et stabilit

2. Scurit en cas dincendie
3. Hygine, sant et environnement

(*) Pour les lments non structuraux telles les cloisons lgres, il y a lieu de se rfrer la scurit dutilisation

Performances applicables aux cloisons dmontables.

Fig. 3 - Exemple de
cloison monobloc.

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 7 - SOLUTIONS TECHNIQUES

4. EXIGENCES APPLICABLES AUX CLOISONS DMONTABLES

96

Scurit dutilisation ou rsistance la dfaillance structurale :

les cloisons lgres doivent prsenter une rsistance mcanique
et une stabilit suffisantes pour garantir la scurit des
occupants ; elles doivent tre aptes supporter les charges
statiques ou dynamiques accidentelles provenant de laction de
personnes ou dobjets, sans subir deffondrement total ou partiel.
Aptitude lemploi ou rsistance la dfaillance fonctionnelle :
la cloison doit avoir une robustesse suffisante pour conserver
son intgrit sans subir de dtrioration apparente ni de
dformation excessive et sans donner limpression dun
manque de stabilit ; en outre, les cloisons destines la pose
dun carrelage exigent une plus grande rigidit pour prserver
lintgrit du revtement.
Catgories dusage et catgorie de charge
Le Guide dagrment technique europen n 003 dfinit quatre
catgories dusage des cloisons lgres selon le type dutilisateur
prsent dans lunit de vie et selon le risque daccident ou dabus
dutilisation propre au local. Ces catgories dusage sont bases sur
celles spcifies dans la partie 1.1 de lEurocode 1.
On distingue galement deux catgories de charges pouvant tre
supportes par la cloison :

a : objets lourds tels que lavabo, petite tagre

b : objets trs lourds tels que chaudire, grande tagre

CLOISONS
DMONTABLES
3/5

SOLUTIONS TECHNIQUES

5. SCURIT DUTILISATION ET APTITUDE LEMPLOI

Selon lutilisation et la destination de la cloison, le donneur dordre

spcifiera la classe requise :

Les exigences relatives la rsistance des cloisons la dfaillance

structurale et fonctionnelle dpendent de la catgorie dusage de
la cloison, de son emplacement, de sa hauteur et de la nature des
matriaux constitutifs (parois vitres ou opaques). Afin dvaluer
globalement la robustesse de la cloison, le Guide dagrment europen n 003 distingue ainsi :

la rsistance aux charges dynamiques (impacts) ;

la rsistance aux charges verticales excentres ;
la rsistance aux charges ponctuelles.

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 7 - SOLUTIONS TECHNIQUES

catgorie dusage I, II, III ou IV,

catgorie de charge a ou b.

97

Les points dattention relatifs aux caractristiques et exigences performantielles des cloisons lgres, quil sagisse de cloisons sparatives
ou de cloisons de doublage sont de 5 types.

CLOISONS
DMONTABLES
4/5

1. Charge dynamique dun corps lourd et mou

Limpact dun corps lourd mou reprsente laction dune personne qui
heurte accidentellement la cloison en tombant.

Rsistance la dfaillance structurale : la rsistance des cloisons

au choc dun corps lourd et mou est dtermine sur la base de la
procdure dessai dcrite dans la norme NBN ISO 7892 ; le choc
est obtenu par la chute pendulaire dun sac de 50 kg.
Rsistance la dfaillance fonctionnelle : idem.

2. Charge dynamique dun corps dur

La charge reprsente laction dun objet dur indformable comme
le coin dun meuble, par exemple qui heurte accidentellement la
cloison.

Rsistance la dfaillance structurale : la rsistance des

cloisons au choc dun corps dur est galement dtermine sur la
base de la procdure dessai dcrite dans la norme NBN ISO
7892 ; le choc est obtenu, cette fois, par la chute pendulaire
dune sphre dacier de 1 kg (fig. 4).
Rsistance la dfaillance fonctionnelle : idem.

Fig. 4 - Dispositif dessai pour

lvaluation de la rsistance au choc
dun corps dur.

SOLUTIONS TECHNIQUES

6. LES CINQ TYPES DE PERFORMANCES REQUISES

POUR LES CLOISONS LGRES

3. Charge verticale excentre (fig. 5)

La charge reprsente laction dun objet lourd (lavabo, petite
tagre) ou trs lourd (chaudire, bibliothque) soutenu
principalement par la cloison.
Rsistance la dfaillance structurale : la rsistance dune
cloison une charge verticale excentre est dtermine laide
de la procdure dessai dcrite dans la norme ISO/DIS 8413.
Rsistance la dfaillance fonctionnelle : idem.
4. Rsistance la dfaillance fonctionnelle sous charge
ponctuelle parallle ou perpendiculaire la surface (fig. 6)

Fig. 5 - Dispositif dessai pour

lvaluation de la rsistance une
charge verticale excentre.

La capacit dune cloison supporter de petites charges statiques est

value laide dun essai ralis selon la norme ISO/DIS 8413. Les
charges ponctuelles reprsentent laction dobjets lgers tels que des
tableaux, des lampes ou de petits meubles suspendus la cloison.
5. Scurit contre les blessures par contact
Ce type de performance est parfois requis dans le but dviter aux
occupants dtre blesss (corchures) par la cloison en conditions
dutilisation normales ou daggraver les blessures dune personne qui
heurte accidentellement la cloison en tombant.

Fig. 6 - Dispositif dessai pour

lvaluation de la rsistance sous
charge ponctuelle.

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 7 - SOLUTIONS TECHNIQUES

98

5/5

SOLUTIONS TECHNIQUES

CLOISONS
DMONTABLES

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 7 - SOLUTIONS TECHNIQUES

Performances et critres dvaluation des cloisons lgres soumises

aux essais de rsistance structurale et fonctionnelle.

99

Organismes publics ..................................................... 100

CAWaB ........................................................................ 102

CWATUPE Art.414 et 415............................................ 103

Guide MET .................................................................. 111

RESSOURCES

PRESCRIPTIONS

ORGANISMES

CHAPITRE 8
RESSOURCES

1/2

La Direction gnrale oprationnelle 5 Pouvoirs locaux,

Action sociale et Sant exerce des comptences de
programmation, dagrment, de contrle et de subvention
envers des organisations et des institutions publiques qui
prodiguent aux wallons des soins mdicaux tels que des
hpitaux, des maisons de repos, des maisons de soins
psychiatriques, des habitations protges, des centres de
sant intgre, des services de sant mentale et de tlaccueil on retrouve galement des comptences exerces
sur tous les aspects de la politique de laide sociale et des
centres publics daction sociale (CPAS), les centres de service
social, les aspects de la politique du troisime ge, lagrment,
la subvention des infrastructures des maisons de repos et des
services daccueil de jour pour personnes ges.
[Link]

DGO 4 du SPW

DGO 5 du SPW

La DIIS, Direction Interdpartementale de lIntgration sociale,

est charge par le Gouvernement wallon de lutter contre la
pauvret et lexclusion sociale et de favoriser laccs de tous
aux droits fondamentaux, en sappuyant sur une dmarche
transversale tant au niveau horizontal (lien rgional) que
vertical (lien local).
Sous la tutelle du Ministre-Prsident, elle se met au service de
lensemble des membres du Gouvernement en associant les
diffrentes administrations rgionales et locales concernes.
Elle agit ds lors en interface entre le terrain, ladministration et
le politique dans les divers champs de comptence rgionale.
Outre sa mission de coordination, la DIIS impulse et/ou
accompagne et value diffrents dispositifs destins lutter
contre la pauvret et prvenir lexclusion sociale et favorise
aussi lintgration sociale travers dautres initiatives locales.
[Link]
rubrique=2

DIIS

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 8 - RESSOURCES

La Direction gnrale oprationnelle 4 - Amnagement du

territoire, Logement, Patrimoine et Energie, assure la gestion
du territoire wallon et du cadre de vie de ses habitants.
Sa Division du Logement met en uvre diverses mesures
incitatives, tant auprs des particuliers que des secteurs
priv ou public, en vue de redynamiser le parc immobilier.
De plus, elle assure une coordination des politiques menes
par plusieurs institutions : la Socit Wallonne du Logement
(SWL), le Fonds du logement des Familles nombreuses de
Wallonie (FLFNW) et les pouvoirs locaux. Enfin, elle dveloppe
l'information et la guidance au sein de la population.
[Link]

ORGANISMES

ORGANISMES
PUBLICS

100

2/2

LAWIPH, Agence Wallonne pour lIntgration des Personnes

Handicapes, est un organisme public charg de mener bien
la politique wallonne en matire dintgration des personnes
handicapes. Elle propose des aides lemploi et la
formation et des interventions financires dans lacquisition ou
lquipement de matriel spcifique qui favorise lautonomie
au quotidien. Elle agre et subventionne aussi des services
qui accueillent, hbergent, emploient, forment, conseillent et
accompagnent les personnes handicapes.
[Link]

SWL

AWIPH
Guide daide la conception dun logement adaptable
Chapitre 8 - RESSOURCES

La SWL, Socit Wallonne du Logement, est le principal

oprateur de la politique du logement en Rgion wallonne.
Celle-ci vise concrtiser le droit au logement (dcent)
reconnu chaque citoyen par la Constitution belge et confirm
dans le Code wallon du logement. Elle assure, pour compte
du Gouvernement wallon, le conseil, lassistance et la tutelle,
financire, technique, administrative et sociale, auprs des
socits de logement de service public. Elle apporte son
concours aux pouvoirs locaux dans la ralisation de leurs
projets en matire de logement et coordonne le dveloppement
et la gestion locative dun parc de plus de 103.000 logements
de service public (sociaux et moyens), ainsi que la cration
de logements destins lacquisition des conditions
sociales, permettant laccession des mnages la proprit
de leur logement. En outre, Elle assure le financement
des investissements, la stratgie et la gestion foncire
indispensables aux activits du secteur.
[Link]

ORGANISMES

ORGANISMES
PUBLICS

101

Le Collectif Accessibilit Wallonie-Bruxelles

Laccessibilit, notamment architecturale, et la mobilit sont
des enjeux qui touchent beaucoup de personnes. Lge, le
type de handicap, la situation, les lieux sont des facteurs
qui interviennent dans la dimension de laccessibilit. Les
comptences et les connaissances du secteur sont donc
multiples.
Afin de garantir aux dcideurs une vision claire des besoins de
la population sur laccessibilit et la mobilit, les associations
membres du CAWaB runissent leurs comptences et
transmettent dune mme voix un message clair et prcis.

ORGANISMES

CAWaB

Mis en place en avril 2006, ce collectif comporte actuellement

21 grandes associations reprsentatives des personnes
handicapes. Quelle que soit la situation de handicap
(physique, sensoriel, mental,...) ou de maladie grave ou
invalidante, elle est reprsente au sein de ce collectif. Ds
lors, que ce soit pour la ralisation dun texte lgal, dune liste
de normes techniques daccessibilit ou de la remise dun avis
sur une dcision politique, les besoins de tout un chacun sont
pris en compte et certains dtre entendus.

Le fonctionnement du CAWaB

Toutes les associations adhrant au CAWaB ont sign un

Rglement dOrdre Intrieur prcisant les objectifs et missions
cits plus haut. La transparence, lthique, lhonntet et
ladhsion aux principes dmocratiques font partie des qualits
de chaque membre. Les associations souhaitant rejoindre ce
collectif peuvent le faire en lui adressant une demande.

Les objectifs du CAWaB

Le CAWaB est un lieu de dbat, de rflexions, dchange
dinformations relatives la mobilit et laccessibilit des
personnes mobilit rduite (PMR).
Le CAWaB peut donner son avis ou tre sollicit pour des
textes lgaux, des normes, des pratiques en faveur de la
mobilit et de laccessibilit des PMR.
Le CAWaB peut, dinitiative, mettre un avis sur les dcisions
politiques, conomiques, sociales ou techniques de toute
instance publique ou prive.
Le CAWaB dsire devenir le garant de la qualit des initiatives
ou des actions qui lui sont soumises. Avoir un vote favorable
du CAWaB constitue la garantie que laction mene runit la
majorit des proccupations du secteur.

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 8 - RESSOURCES

Le CAWaB se runit environ tous les mois en assemble

plnire. Certains groupes de travail issus du CAWaB se
runissent davantage pour travailler activement sur certains
dossiers.

102

1/8

Extrait du rglement gnral sur les btisses relatif

laccessibilit et lusage des espaces et btiments ou parties
de btiments ouverts au public ou usage collectif par les
personnes mobilit rduite.
Art. 414.
1er. Le prsent chapitre sapplique aux actes et travaux
soumis permis durbanisme en vertu de larticle 84, 1er,
et relatifs aux btiments, parties de btiments ou espaces
suivants :
1 les immeubles destins laccueil ou lhbergement de
personnes ges ou handicapes ;
2 les hpitaux et cliniques ;
3 les centres daide mdicale, psychique, familiale et sociale ;
4 les btiments et espaces destins aux activits socioculturelles, sportives, rcratives ou touristiques, ainsi que
les plaines de jeux ;

Code wallon
de lAmnagement
du Territoire,
de lUrbanisme,
du Patrimoine
et de lEnergie.
Afin de faciliter la lecture de la
rglementation actuelle,
le prsent texte fusionne
les arrts du 25 fvrier
et du 20 mai 1999 ainsi que
celui du 25 janvier 2001.

PRESCRIPTIONS

CWATUPE
ART.414 ET 415

5 les tablissements destins la pratique du culte, les

centres funraires et les cimetires ;
6 les btiments et infrastructures scolaires, universitaires et
de formation, les internats et les homes pour tudiants ;
7 les tablissements pnitentiaires et de rducation ;
8 les btiments et infrastructures o sont assures des
missions de service public, notamment les maisons
communales, les cours et tribunaux et leur greffe, les
bureaux de poste, les gares, les arogares et les stations de
chemin de fer, de mtro et de bus, en ce compris les quais ;
10 les immeubles usage de bureaux, les commerces, centres
commerciaux, htels, auberges, restaurants et cafs ;
11 les parties communes, y compris les portes dentre
de chaque logement des immeubles logements
multiples desservis par un ascenseur, les parties
communes y compris les portes dentre de chaque
logement du rez-de-chausse des immeubles dpourvus
dascenseur, sont assimils aux logements, les studios, flats
et kots ;
12 les parkings dau moins 10 emplacements et les
immeubles destins au parking ;
13 les toilettes publiques ;
14 les trottoirs et espaces, publics ou privs, desservant les
btiments et infrastructures viss au prsent , ainsi que le
mobilier urbain qui y est implant.
2. Le prsent chapitre ne sapplique pas :
1 aux actes et travaux relatifs des constructions existantes :
- lorsque les actes et travaux ne constituent pas des
transformations majeures ;

Objet de ce guide

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 8 - RESSOURCES

9 les banques et autres tablissement financiers ;

103

2/8

Par transformations majeures, il faut entendre des actes et

travaux soit portant atteinte aux structures portantes du
btiment ou de linfrastructure, soit modifiant la destination
de tout ou partie du btiment ou de linfrastructure, soit
portant extension du btiment ou de linfrastructure ;
- lorsque la superficie accessible au public des btiments
viss au 1er, 10, est infrieure 150 m ;
- lorsque les actes et travaux constituent des
transformations majeures et que les cages dascenseur,
les couloirs et les dgagements existants sur le parcours
oblig des personnes mobilit rduite, et qui ne font pas
lobjet de travaux, ont une largeur infrieure 90 cm ou
ne permettent pas, aux changements de direction,
linstallation dune aire de manuvre libre dobstacles de
120 centimtres de diamtre ;

PRESCRIPTIONS

CWATUPE
ART.414 ET 415

- lorsque les actes et travaux ne remettent pas en cause

laccs des personnes mobilit rduite aux diverses
fonctions de ltablissement concern et aux locaux
sanitaires.
2 aux travaux de renouvellement du revtement, de
conservation ou dentretien des trottoirs et espaces publics
ou privs viss au 1er, 14 ;

4 aux espaces destins aux activits socio-culturelles,

sportives et touristiques lorsque la spcificit de ces
espaces les rendent par nature et de manire vidente et
incontestable inaccessibles aux personnes mobilit
rduite - AGW du 25 janvier 2001, art. 1er).
Art. 415. Les parkings doivent comporter, proximit
immdiate de leur sortie ou de lentre du btiment quils
jouxtent, un emplacement dune largeur minimale de 3,3
mtres et un mme emplacement par tranches successives de
50 emplacements. Ces emplacements sont rservs sur une
surface horizontale et sont signals.
Art. 415/1. Sans prjudice de larticle 414, 2, tous btiments,
parties de btiments ou espaces viss larticle 414, 1er AGW du 25 janvier 2001, art. 2 - disposent partir de la rue et
du parking, dau moins une voie daccs la plus directe possible
dont les cheminements rpondent aux conditions suivantes :
1 la surface est de prfrence horizontale, dpourvue de
toute marche et de tout ressaut ; la largeur minimale est
de 120 centimtres ;
2 le revtement est non meuble, non glissant, sans obstacle
la roue et dpourvu de trou ou de fente de plus de 1 cm de
large ;

Objet de ce guide

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 8 - RESSOURCES

3 lorsquil sagit de biens immobiliers classs ou inscrits sur

la liste de sauvegarde et, en ce qui concerne les trottoirs et
espaces publics, dans les primtres dapplication du
rglement gnral sur les btisses applicable aux zones
protges de certaines communes en matire durbanisme
vis au chapitre XVII du titre Ier du livre IV ;

104

3/8

3 les pentes : la pente transversale ou dvers est de 2 %

maximum.
Lorsquune pente en long est ncessaire, elle est
idalement infrieure ou gale 5 centimtres par mtre
pour une longueur maximale de 10 mtres.
En cas dimpossibilit technique dutiliser des pentes
infrieures ou gales 5 %, les pentes suivantes sont
exceptionnellement tolres et envisages successivement
dans lordre ci-aprs :

PRESCRIPTIONS

CWATUPE
ART.414 ET 415

- 7 % maximum pour une longueur maximale de 5 mtres ;

- 8 % maximum pour une longueur maximale de 2 mtres ;
- 12 % maximum pour une longueur maximale de 50 cm ;
- 30 % maximum pour une longueur maximale de 30 cm.
Une bordure de 5 cm de haut est prvue au sol, sur toute
la longueur de la rampe, du ct du vide ;
4 les paliers de repos : aux extrmits de ces pentes, un
palier de repos horizontal pourvu dune aire de manuvre
de 1,5 mtre est obligatoire : une main-courante double
75 centimtres et 90 centimtres du sol est prvue de
part et dautre du plan inclin et du palier de repos ;

Art. 415/2. Toutes les portes extrieures et intrieures

des locaux prsentent un libre passage de 85 centimtres
minimum. Lusage exclusif des portes tambour est interdit.
La longueur du mur situ dans le prolongement de la porte
ferme, du ct de la poigne, est de 50 centimtres minimum.
Les sas, les couloirs et les dgagements prsentent une aire
de rotation de 1,5 mtre minimum hors dbattement de porte
ventuel.
Art. 415/3. La cage descalier destine au public rpond aux
conditions fixes ci-aprs :
1 les marches sont anti-drapantes et le palier caractris
par un changement de ton contrast ;
2 chaque escalier est quip de chaque ct dune
main- courante solide et continue. Du ct du mur, la
main-courante dpasse lorigine et lextrmit de lescalier
de 40 centimtres et ne constitue de danger pour personne ;
3 au sommet de chaque escalier, 50 cm de la premire
marche, un revtement au sol est install en lger relief
pour lveil la vigilance des personnes handicapes de
la vue.

Objet de ce guide

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 8 - RESSOURCES

5 les objets saillants : les objets saillants du type dvidoirs

dincendie, botes aux lettres, tablettes, qui dpassent de
plus de 20 cm le mur ou le support auxquels ils sont fixs,
sont pourvus latralement dun dispositif solide se
prolongeant jusquau sol permettant aux personnes
handicapes de la vue de dtecter leur prsence.

105

4/8

Art. 415/4. Les niveaux des locaux et les ascenseurs

ventuels sont accessibles partir de la voie daccs par
des cheminements dont les caractristiques rpondent aux
conditions fixes aux articles 415/1 et 415/2.

Le prsent article nest pas applicable aux cafs, restaurants et

commerces dont au moins un niveau est accessible selon les
conditions fixes aux articles 415/1 et 415/2, et qui disposent
ce niveau des divers services et fonctions spcifiques
ltablissement et des toilettes ventuelles.
Art. 415/6. Les locaux guichets disposent au moins dun
guichet quip dune tablette dont la face infrieure est au
moins 75 centimtres du sol et la face suprieure au plus 80
centimtres du sol ; la profondeur libre sous la tablette est dau
moins 60 centimtres.
A dfaut, un local daccueil, accessible selon les conditions
fixes aux articles 415/1 et 415/2 est prvu.

Objet de ce guide

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 8 - RESSOURCES

Art. 415/5. Les niveaux des locaux qui ne peuvent tre atteints
par les pentes prvues larticle 415/1, sont accessibles, sans
avoir recours laide dun tiers, par au moins un ascenseur
ou par un lvateur plate-forme dont les caractristiques
rpondent aux conditions suivantes :
1 les systmes dappel et de commande sont perceptibles
par toutes personnes handicapes, laide de dispositifs
lumineux et vocaux, si ncessaire ;
2 le bouton dappel est situ entre 80 et 95 centimtres du
sol ; une aire de manuvre de 1,5 mtre libre de tout
obstacle, dbattement de porte ventuel compris, est
disponible face au bouton dappel ;
3 la profondeur de la cabine ventuelle, face la porte, et
chaque tage, est de 140 centimtres minimum ;
4 la largeur de la cabine ventuelle est de 110 centimtres
minimum ;
5 la porte ventuelle, automatique et coulissante, prsente
un libre passage de 90 centimtres minimum ;
6 lascenseur ou llvateur nest pas verrouill, sans prjudice
de lapplication des rgles de scurit ;
7 une double srie de boutons de commande est prvue :
la premire srie, hauteur habituelle, comporte des
inscriptions en braille et les touches ne sont pas du type
digital ; la deuxime srie ainsi que le tlphone ventuel,
sont disposs horizontalement une hauteur comprise entre
85 et 90 centimtres du sol. Les boutons mesurent minimum
3 cm. Le tlphone est muni dun dispositif visuel signalant
aux personnes sourdes quun interlocuteur est lcoute ;
8 pour des raisons de scurit lgard des enfants,
le bouton STOP se situe 130 centimtres du sol ;
9 lascenseur est rgl pour que sa mise niveau seffectue
parfaitement de plain-pied ;
10 un signal auditif et lumineux indique le passage dun
tage.

PRESCRIPTIONS

CWATUPE
ART.414 ET 415

106

5/8

Art. 415/7. Les btiments cits larticle 414 qui disposent

dun systme dinformation interne par haut-parleurs, doivent
pouvoir rendre visuels les messages diffuss. De plus leur
systme sonore dalerte doit tre doubl dun signal lumineux.
Art. 415/8. Lorsque des botes aux lettres sont mises
la disposition du public, louverture se situe une hauteur
comprise entre 85 cm et 90 cm du sol.
Art. 415/9. Lorsque des tlphones ou des distributeurs
automatiques sont mis la disposition du public, au moins un
appareil rpond aux caractristiques suivantes :

Objet de ce guide

PRESCRIPTIONS

CWATUPE
ART.414 ET 415

1 sil est pos sur un socle, le niveau de celui-ci est rattrap

par les pentes prvues larticle 415/1 du prsent arrt ;
2 sil faut franchir une porte pour atteindre lappareil, elle
laisse un libre passage de 85 centimtres minimum,
descend jusquau sol et est battant unique, moins
quun dispositif dentranement automatique des 2 battants
nen permettre louverture simultane ;
3 si laccs lappareil ncessite la possession dune carte
individuelle code, la serrure magntique se situe une
hauteur comprise entre 80 et 95 centimtres du sol ;

5 lappareil prsente par-dessous un espace dgag dau

moins 60 centimtres de profondeur et est pos sur
une tablette dont la face infrieure est au moins
75 centimtres du sol et la face suprieure, au plus
80 centimtres du sol. La largeur de la tablette rpartie
de part et dautre de laxe de lappareil, est de
50 centimtres minimum. La tablette dpasse la face de
lappareil de 15 centimtres au moins, de 20 centimtres
au plus ;
6 le dispositif le plus haut manipuler ne dpasse pas de
plus de 50 centimtres la face suprieure de la tablette ;
7 si un clavier numrique est utilis, les chiffres 1 9
y sont disposs en carr, aligns de gauche droite ;
le chiffre 5 , central, est pourvu dun repre en relief ;
la touche zro se situe sous celle du 8 ;
8 les informations qui saffichent sont doubles dune
synthse vocale.
Art. 415/10. L o des toilettes sont prvues, au moins
une cabine W.C. mesure minimum (150 centimtres sur
150 centimtres - AGW du 25 janvier 2001, art. 3). Cette
cabine accessible sans verrouillage de lextrieur ne doit pas
tre strictement rserve. Un espace libre de tout obstacle,
dau moins 1,1 mtre de large est prvu dun ct de laxe
de la cuvette et est situ dans laxe de la porte.

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 8 - RESSOURCES

4 aucun sige nest fix devant lappareil ;

107

6/8

La hauteur du sige est 50 centimtres du sol ; si un socle

est utilis pour sa mise hauteur, celui-ci ne dpasse pas le
profil de la cuvette.
Des poignes rabattables indpendamment lune de lautre
sont prvues 35 centimtres de laxe de la cuvette. Ces
poignes sont situes 80 centimtres du sol et ont une
longueur de 90 centimtres.
La porte de la cabine W.C. souvre vers lextrieur. Elle est
munie lintrieur dune lisse horizontale fixe 90 centimtres
du sol.

PRESCRIPTIONS

CWATUPE
ART.414 ET 415

Dans les locaux sanitaires et en dehors de la cabine W.C.

adapte, au moins un lavabo prsente par-dessous un
passage libre de 60 centimtres de profondeur minimum.
Le bord suprieur du lavabo est situ au maximum
80 centimtres du sol.
Art. 415/11. Lorsque des salles de bain sont mises la
disposition du public, au moins une salle de bain accessible et
une salle de bain supplmentaire par tranches successives de
50 salles de bains, rpond aux caractristiques suivantes :
1 une aire de rotation de 1,5 mtre minimum hors
dbattement de porte est prvue lintrieur de la salle
de bain ;

3 la hauteur suprieure du bord de la baignoire se situe

50 centimtres du sol ; une plage de transfert de
60 centimtres, horizontale, est prvue en tte de
baignoire. Une barre horizontale de 80 centimtres de
long est fixe au mur latral 70 centimtres du sol, prs
de la plage de transfert. Sous la baignoire, un espace libre
de 14 centimtres de haut et de 1,1 mtre de large est
prvu pour permettre lusage ventuel dun lve-personne.
Art. 415/12. Lorsque des douches sont mises la disposition
du public, au moins une cabine de couche accessible et une
cabine supplmentaire par tranches successives de
50 cabines, rpond aux caractristiques suivantes :
1 une aire de rotation de 1,5 mtre minimum hors
dbattement de porte est prvue dans la pice de douche ;
2 le sol, en pente douce, permet lvacuation des eaux sans
avoir recours un bac de douche ;
3 un sige rabattable, conu dans un matriau antidrapant
tout en permettant lcoulement facile de leau, est fix
50 centimtres du sol. Le sige rabattable doit avoir des
dimensions minimales de 40 centimtres de profondeur et
40 centimtres de largeur ;

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 8 - RESSOURCES

2 une aire dapproche de 80 centimtres de large est prvue

le long de la baignoire ;

108

7/8

4 des poignes rabattables indpendamment lune de

lautre sont prvues 35 centimtres de laxe du sige.
Ces poignes sont situes 80 centimtres du sol et
mesurent 90 centimtres de long.
Art. 415/13. Lorsque des cabines de dshabillage sont mises
la disposition du public, au moins une cabine accessible et
une cabine supplmentaire par tranches successives de
50 cabines, rpond aux caractristiques suivantes :
1 une aire de rotation de 1,5 mtre minimum hors
dbattement de porte est prvue dans la cabine ;
2 un sige rabattable est fix 50 centimtres du sol.

PRESCRIPTIONS

CWATUPE
ART.414 ET 415

Art. 415/14. Lorsque des siges fixes sont mis la

disposition du public, un espace dgag de 130 centimtres
sur 80 centimtres minimum, est prvu. Un mme espace
supplmentaire est prvu par tranches successives de
50 siges. Ces espaces sont accessibles partir dune aire
de rotation libre de 1,5 mtre minimum.
Art. 415/15. Lorsque des chambres sont mises disposition
du public, une chambre au moins et une mme chambre
supplmentaire par tranches successives de 50 chambres,
prsente un cheminement libre de 90 centimtres autour du
mobilier. Ce cheminement donne accs aux diffrents fonctions
et une aire de rotation de 1,5 mtre minimum prvue hors
dbattement des portes.

De plus, dans les tablissements de plus de 50 chambres,

au moins une salle de bain supplmentaire, isole et
communautaire rpond aux conditions de larticle 415/11.
Art. 415/16. Les trottoirs, espaces et mobilier viss larticle
414, 1er, 14 - AGW du 25 janvier 2001, art. 4 - rpondent aux
caractristiques suivantes :
1 un cheminement permanent est libre de tout obstacle sur
une largeur minimale de 1,5 mtre et sur une hauteur
minimale de 2,2 mtres mesure partir du sol. (La pente
transversale de ce cheminement ne dpasse pas
2 centimtres par mtre - AGW du 25 janvier 2001, art. 5) ;
2 au droit dun obstacle dont la longueur ne dpasse pas
50 centimtres, la largeur minimale peut tre rduite
1,2 mtre pour autant quaucun autre obstacle ne soit
prsent moins de 1,5 mtre ;
3 si le cheminement est tabli en trottoir, le niveau de celui-ci
est rattrap partir de la chausse par les pentes prvues
larticle 415/1 ;

Objet de ce guide

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 8 - RESSOURCES

Les W.C., les lavabos et les salles de bain ou douches jouxtant

immdiatement ces chambres, rpondent aux conditions
prvues aux articles 415/10, 415/11 et 415/12.

109

8/8

4 si des potelets sont utiliss pour contenir le stationnement

illicite des vhicules, par exemple, ils mesurent au
moins 1 mtre, sont de teinte contraste par rapport
lenvironnement immdiat, dpourvus dartes vives, et
distants dau moins 85 centimtres. Ils ne sont pas relis
entre eux ;
5 les dispositifs saillants, telles les botes aux lettres et
les tlphones, qui dpassent de plus de 20 centimtres
leur support doivent tre munis latralement et jusquau
sol de dispositifs solides permettant dtre dtects par les
personnes handicapes de la vue ;

Objet de ce guide

PRESCRIPTIONS

CWATUPE
ART.414 ET 415

6 le mobilier et des dispositifs publics tels que guichets,

botes aux lettres, tlphones, distributeurs, sanisettes et
abris dattente, rpondent respectivement aux conditions
fixes aux articles 415/6, 415/8, 415/9, 415/10 et 415/14 ;

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 8 - RESSOURCES

7 les portes de garage des immeubles implants sur

lalignement seront du type non dbordantes
(AGW du 25 janvier 2001, art. 6) - AGW du 20 mai 1999,
art. 1er).

110

Guide de bonnes
pratiques pour
lamnagement
de cheminements
pitons accessibles
tous

PRESCRIPTIONS

GUIDE
MET

Cet ouvrage a t dit par le

Ministre wallon de lEquipement
et du Transport (MET), en
partenariat avec le Groupe
daction pour une meilleure
accessibilit aux personnes
handicapes (asbl GAMAH) :
manuel du MET n 10 - Octobre
2006.
Ce manuel explique les
pratiques appliquer afin que
les cheminements pitons soient
accessibles tous.

les trottoirs ;

les traverses ;

le mobilier urbain ;

les arrts de bus ;

le stationnement ;

les escaliers ;

la signaltique.

Pour commander ce guide,

contactez le MET : 081/77 20 86.

Guide daide la conception dun logement adaptable

Chapitre 8 - RESSOURCES

Sept chapitres structurent le

document, rdigs sous forme
de fiches :

111