DÉPARTEMENT COMPTABILITÉ

STATISTIQUE ET MATHÉMATIQUES
FINANCIÈRES

PARTIE MATHÉMATIQUE

Dossier d’exercices de mathématique

BAC1 – Année 2025-2026

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Table des matières
1 Prérequis sur la notion de pourcentages et sur les équations................................... 3

2 L’utilisation des pourcentages et des indices ............................................................ 3

2.1 Les pourcentages dans les cours de 1ère comptabilité ....................................... 3

2.1.1 Ne pas confondre la marge bénéficiaire avec le bénéfice .......................... 3

2.1.2 La TVA........................................................................................................ 6

2.1.3 Exercices .................................................................................................... 7

2.2 Les indices ....................................................................................................... 14

3 Intérêts simples ....................................................................................................... 15

4 Intérêts composés................................................................................................... 17

5 Annuités .................................................................................................................. 20

5.1 Annuités de remboursement ............................................................................ 20

5.2 Annuités de placement .................................................................................... 23

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1 Prérequis sur la notion de pourcentages et sur les équations

Voir sur Moodle

2 L’utilisation des pourcentages et des indices

2.1 Les pourcentages dans les cours de 1ère comptabilité

2.1.1 Ne pas confondre la marge bénéficiaire avec le bénéfice

[Link] Introduction

Le but d’un commerçant, d’un revendeur, d’un producteur est de réaliser un bénéfice.
Pour cela il achète des marchandises, de la matière première, engage des travailleurs
dans le but d’apporter de la valeur à son produit afin de le vendre.

[Link] Bénéfice

Le bénéfice est un montant en € (ou dans une autre devise, le $ par exemple). Il est
calculé en faisant :

si résultat > 0 ∶ l entreprise fait un bénéfice

Chiffre d’affaires – Coûts totaux =
si résultat < 0 ∶ l entreprise fait une perte

Le chiffre d’affaires = prix de vente (HTVA !) multiplié par la quantité vendue. C’est
donc en quelque sorte l’argent récolté par l’entreprise.

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 Vous verrez plus tard dans vos cours qu’il y a différents bénéfices (bénéfice brut, net,
d’exploitation, financier, imposable) mais nous ne rentrerons pas dans les détails ici
dans le cadre du cours du math.

Exemple 1 : Bénéfice total

Une entreprise a des coûts totaux qui s’élèvent à 500 000 €. Son chiffre d’affaires est
de 700 000 €. A combien s’élève son bénéfice annuel ?

700 000 - 500 000 = 200 000€

……………………………………………………………………………

Exemple 2 : Bénéfice unitaire

Une entreprise achète un bien à 5 € l’unité et elle le revend à 7,5 € l’unité. A combien
s’élève son bénéfice unitaire (= bénéfice par unité vendue) ?

7,5 - 5 = 2,5€
……………………………………………………………………………

[Link] Marge bénéficiaire

La marge bénéficiaire est, quant à elle, souvent1 un ratio (un %) qui est calculé en
divisant le bénéfice (ici il faut comprendre que B = bénéfice unitaire) par :

 Soit le prix d’achat :

 Soit le prix de vente :

Vous voyez bien qu’une marge bénéficiaire n’a pas d’unités car on a divisé des € par
des €. C’est un nombre, qui est souvent exprimé en %.

Le taux de marge : dans votre cours de distribution il sera égal à la marge bénéficiaire
sur PA =

Le taux de marque : dans votre cours de distribution il sera égal à la marge bénéficiaire
sur PV = .

1 Dans certains cas), vous verrez qu’on vous demande la marge bénéficiaire en valeur. Il faudra donc comprendre qu’on vous
demande alors le bénéfice unitaire.

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 Sauf mention contraire les PA et les PV sont toujours exprimés HTVA.

Exemple :

Une entreprise achète un bien à 5 € l’unité et elle le revend à 7,5 € l’unité.

A combien s’élève sa marge bénéficiaire sur PA ?

2,5 / 5 = 0,5 = 50%

……………………………………………………………………………

A combien s’élève sa marge bénéficiaire sur PV ?

2,5 / 7,5 = 0,3333 = 33,33%

……………………………………………………………………………

[Link] Différences de marges bénéficiaires en fonction du secteur

Votre cours de math est là pour vous aider dans les autres cours. Voici donc quelques
appellations que vous trouverez dans vos cours mais qui en fait signifient la même
chose.

Les marges bénéficiaires peuvent varier considérablement selon le secteur. Par

exemple, les entreprises de services peuvent avoir des marges plus élevées que les
entreprises de fabrication en raison de coûts d’exploitation différents.

Dans certains secteurs, comme le secteur de la distribution par exemple, il est

coutume d’utiliser comme marge bénéficiaire : 𝑚 =

Dans d’autres secteurs (comme dans l’industrie), quand l’entreprise transforme

réellement le produit, il sera commun d’utiliser le PRUC au lieu du PA pour déterminer
le PV. La marge bénéficiaire sera alors calculée comme suit : 𝑚 =

En math : Prix d’achat (PA) En compta : Prix de revient unitaire complet (PRUC)

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[Link] Marche à suivre pour résoudre les exercices liés aux calculs de marges
bénéficiaires

Commencez toujours par l’équation PV = PA + B et notez toutes vos données, ensuite,

résolvez les équations :

B = bénéfice (€) PV = Prix de vente (€) PA = Prix d’achat (€)

Marge bénéficiaire sur PA =

Marge bénéficiaire sur PV: =

Sauf mention contraire les PA et les PV sont toujours exprimés HTVA sinon il suffira
de leur enlever la TVA avant de calculer le bénéfice et/ou la marge bénéficiaire.

2.1.2 La TVA

La TVA, ou taxe sur la valeur ajoutée, est un impôt indirect payé par les
consommateurs et collecté par les entreprises.

La TVA est donc ajoutée au prix de vente des biens et services. Les entreprises
collectent cette taxe auprès des consommateurs lorsqu’elles vendent leurs produits
ou services, puis la reversent à l’État.

En Belgique, il existe plusieurs taux de TVA : 21%, 12%, 6% et 0%.

Dans le B2B les prix sont toujours mentionnés HTVA. Ce n’est donc que quand nous
serons face au consommateur final que nous devrons mentionner le prix TVAC (TVA
comprise).

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2.1.3 Exercices

Exercice 1

Un distributeur d’électroménager achète ses machines à laver au prix de 425 € pièce

(HTVA) à son fournisseur.

1. S’il veut réaliser une marge bénéficiaire sur prix d’achat de 65%, quel sera le prix de
vente HTVA qu’il devra fixer ?
Pv = PA + B
= PA + 65%PA
= 425 + 276,25 = 701,25
2. Quel sera le prix qu’il devra afficher dans son magasin et/ou sur son site internet ?

701,25 + 21% 701,25 =848,51€

Exercice 2

Un menuisier a déterminé le prix de revient unitaire complet (PRUC) pour la confection et

l’installation d’un dressing pour une habitation privée et celui-ci s’élève à 1 125 €

1. S’il veut réaliser une marge bénéficiaire sur prix de revient de 30%, quel sera le prix
de vente HTVA qu’il devra mentionner dans le devis qu’il soumettra au client ?
PV = PA + 30%PA
= 1125 + 337,5
= 1462,5
2. Quel sera prix que son client va devoir débourser ?

1462,5 + 21% de 1462,5 = 1769,63

Exercice 3

Un importateur d’ordinateurs portables a déterminé que le coût moyen (avec les frais de
transport, les taxes à l’importation, …) d’un ordinateur s’élevait à 450 € HTVA. S’il veut
réaliser une marge bénéficiaire de 125% sur ce coût moyen, quel sera le prix de vente
qu’il devra afficher dans son magasin ?
PV = PA + B
= 450 + 562,5
= 1012,5

1012,5 x 21% = 212,63

— 1012,5 + 212,63 = 1225,13

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Exercice 4

Un distributeur d’électroménager achète ses télévisions au prix de 315 € pièce (HTVA) à

son fournisseur.

1. S’il veut réaliser une marge bénéficiaire sur prix de vente de 65%, quel sera le prix de
Pv = PA + 65% pV
vente HTVA qu’il devra fixer ? PV = 0,65 PV + PA
Pv - 0,65 pv = 315
0,35 pv = 315
Pv = 315/ 0,35
PV = 900€
2. Quel sera le prix qu’il devra afficher dans son magasin et/ou sur son site internet ?

900 x 1,21 = 1089€

Exercice 5

Un magasin de couture a déterminé le prix de revient unitaire complet (PRUC) pour les
retouches d’un pantalon à 9,25€. Si le couturier veut réaliser une marge bénéficiaire de
25% sur le prix de vente, quel sera le prix de vente qu’il devra afficher sur la devanture de
son magasin ?
PV = PA + 25%PV
1PV-0,25PV = PA
0,75 PV = 9,25
Pv = 9,25 / 0,75
PV = 12,33 — 12,33 . 1,21 = 14,92
Exercice 6

Une multinationale de l’agroalimentaire souhaite réaliser une marge bénéficiaire de 140%

sur le prix de revient de ses yahourts natures. Elle a calculé que le prix de revient pour un
pot de yahourt est de 45 cents.

1. Quel est le prix que cette multinationale va négocier avec les enseignes de la grande
distribution ?
Pv = 140%PA + PA
PV = 0,45 +1,4. 0,45
PV = 1,08
2. Sachant que la grande distribution va elle-même réaliser une marge sur prix d’achat
de 25%, quel sera le prix finalement payé par le consommateur pour ce yahourt
nature ?

— Hors TVA — Avec TVA

PV = 1,08 + 0,25.1,08 1,35 x 1,06 = 1,43€
PV =1,35€
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3. Pour aller plus vite dans nos calculs aurions-nous pu supposer que la marge
bénéficiaire soit de 165% (= 140%+25%). Oui – Non ? Pourquoi ?

Non car les pourcentages s’appliquent pas sur les mêmes montants.

Exercice 7

Complétez le tableau suivant, attention il y a des cases impossibles à remplir, il faut savoir
expliquer pourquoi.

On considère un taux de TVA à 21%.

Benef/PV sup à 100 = impossible (PA sera forcément negatif)
Prix Bénéfice Marge Marge Prix de Prix de
d’achat unitaire bénéficiaire bénéficiaire sur vente (€) vente (€)
(€) (€) sur PA PV HTVA TVAC
PA =PV-B. B=PV-PA. B/ PA (%). B/PV (%). PV = PA + B. PV X 1,é&

43,56 43,56 100% 50% 87,12 105,42

239,94 215,94 90% 47% 455,88 551,62

Impossible ; benef peut pas ê sup au prix de 15,69
vente
200% 18,99

35 912 20% 44 890 54 316,90

8 978 25%

34,22 28 81,82%. 45% 62,22 75,29

X 120 X 120% 100 121

Impossible ; Benef / PV SUp à 100% — PA négatif B/PV = 0,45 — PV = B/0,45

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Exercice 8

Après avoir analysé le tableau ci-dessous répondez aux questions suivantes :

1. Comment a été calculé le taux de marge ? Montrez un exemple.

PA = 0,94
1,35 / 2,29 = 59%
PV = 2,29
— La marge a été calculée sur le PV
B = 2,29-0,94 = 1,35
2. S’il avait été calculé différemment, les marges auraient-elles été plus petites ou plus
grandes ? Justifiez votre réponse.

Elles auraient été plus grandes ; 1,35 / 0,94 = 144%

3. Est-ce que le taux de TVA est identique en France ? Si non, à combien s’élève-t-il ?
Justifiez votre réponse.
Prix HTVA : 2,29 — Taux de TVA = TVAC - HTVA / HTVA X 100
TVAC = 2,42 — 0,13 / 2,29 x 100 = 5,68%

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 Exercice 9

Les soldes peuvent réduire les marges bénéficiaires de manière significative.

Les magasins de vêtements par exemple utilisent les soldes pour écouler les stocks
invendus et attirer de nouveaux clients. Cependant, une bonne gestion des soldes peut
aussi augmenter le volume des ventes et compenser la baisse de marge.

A. Remplissez le tableau suivant :

Avant soldes Après soldes

PV : 100 € PV : 70 €

PA : 60 € 60€
PA : ……...

66,67%
Marge bénéficiaire sur PA = …………….. 16,67
Marge bénéficiaire sur PA = ……………..

Quantités vendues : 100 articles Quantités vendues : 150 articles

10 000€
Chiffres d’affaires : …………………… 10 500€
Chiffres d’affaires : ……………………….

4000 €
Bénéfice total : ………………………... Bénéfice total : ……………………………
1500 €

CA - CT ( CT = cout totaux = PA x quantité vendues)

B. Déterminez à présent la marge bénéficiaire moyenne (sur PA) que l’entreprise aura
faite sur l’ensemble des deux périodes.
Total PA : Qx PA avant soldes + QxPA après soldes = 6000 + 9000 =
15000

Benef total : 10 000 + 10 5000 = 20500 - 15 000 = 5 500

Marge benef moyenne / PA : 5 500 / 15 000 = 36,67%

Exercice 10

Un commerçant achète un appareil électroménager pour 73,00 € :

a) Combien doit-il le revendre pour gagner 15 % du PV ?

b) Quel est le pourcentage du bénéfice par rapport au PA ?

A) PV = 73 + 15PV B)
0,85 PV = 73 benef = 0,15 x 85,88 = 12,88
PV = 73 / 0,85 MB/PA = 12,88/73 = 17,64%
PV = 85,88 — Benef représente 17,64% du PA
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 Exercice 11

Une marchandise rapporte un bénéfice de 40 % du PA :

a) Quel est son PA sachant que ce bénéfice s’élève à 90,00 € ?

b) A quelle marge bénéficiaire sur PV correspond ce bénéfice de 40 % du PA ?
c) Quel sera son PV si l’on veut réaliser une marge bénéficiaire de 30% sur le PV et
si le PA reste inchangé ?
A) B) C)
B = 0,40 PA PV = 225 + 90 = 315 PV = 225 + 0,30PV
90 = 0,40 PA MB / PV = 90/ 315 0,70 PV = 225
90/ 0,40 = PA MB / PV = 28,57% PV = 321,43€
225= PA
Exercice 12

a) Que vaut le chiffre d’affaires de la société X en décembre s’il a connu une croissance
mensuelle de 5 % et que le CA de la société X en septembre était de 1.323.751,00 € ?

b) Quel est le pourcentage d’augmentation du CA de septembre à décembre ?

Ou directement Ca sept. X 1,05 exposant 3 B) CA dec. - CA sept. / CA sept
CA sept. = 1 323 751 €
= 15,76%
CA oct. = 1 323 751 x 1, 05 = 1 389 938, 55
CA nov. = 1 389 938,55 x 1,05 = 1 459 435, 48
CA déc. = 1 459 435,48 x 1,05 = 1 532 407,25
Exercice 13

Un produit est vendu 6.197,34 € (TVAC 21%). Sachant que le vendeur réalise après
déduction de la TVA, un bénéfice de 45 % sur PA, à combien s’élève son bénéfice ?
PV HTVA ; 6 197,34 : 1,21 = 5121, 77
5121,77 = PA + 0,45 PA
5121,77 = 1,45 PA
5121,77 / 1,45 = 3532,25€
Son benef est de 1589,52€
Exercice 14

Un commerçant réalise habituellement une marge bénéficiaire sur prix de vente de 12 %

pour un article qu’il vend HTVA à 446,21 €. Sachant que son PA vient de diminuer de 10
% suite à une promotion, que devient sa marge bénéficiaire sur prix de vente si ce dernier
demeure inchangée ?
— Nvx benef ;
— Calcul PA 446,21 - 353,40 = 92,81
— PA - 10% = 0,9 PA
446,21 = PA + 0,12 .
= 0,9 x 392,67
446,21 — MB/PV = 92,81 / 446,21
= 353,40
446,21 = PA + 53,55 MB / PV = 20,80%
392,66 = PA 12
Exercice 15 NI PV NI PA DONC ON UTILISE LA CORRESPONDANCE

Une marchandise a été achetée et vendue successivement par 2 commerçants. Le

premier a réalisé un bénéfice de 25 % sur PV tandis que le second a réalisé un bénéfice
de 40 % sur le prix d’achat.

a) A quel pourcentage de son PA correspond le bénéfice du premier commerçant?

b) A combien le premier commerçant a-t-il acheté la marchandise, sachant que le
second l’a vendue 111,55 € ?

Exercice 16

Le prix d’une marchandise affiché à la vitrine d’un magasin est de 64,86 € TVAC (21 %).
Après avoir longuement négocié le prix, vous parvenez à convaincre le commerçant de
vous vendre la marchandise au prix de 61,61 €.

a) Quel est le pourcentage de remise que le commerçant vous a accordé en diminuant

le prix de 64,86 à 61,61 € ?

b) Sachant que le commerçant désire initialement réaliser un bénéfice de 30 % du PA,

de quel pourcentage (exprimé par rapport au PA) ce bénéfice est-il diminué lors de la
vente de la marchandise au prix de 61,61€ TVAC ?

Exercice 17

Un commerçant a l’habitude de fixer le PV de ses marchandises en majorant son PA de

35 %. Supposons que le PA augmente de 10 %, à combien s’élèvera la nouvelle marge
bénéficiaire sur PA si ce commerçant ne modifie pas son PV ?
Pv = 100€
100 = PA + 0,35PA — 74,07 x 1,10 = 81,48
100 = 1,35PA 100 = 81,48 + B
100 / 1,35 = 74,07 100 - 81,48 = 18,52
— MB / PA = 18,52/ 81 ,48 x 100 = 22,73%

13
 Exo 15

A)

1° Trouver PA
PV = PA + 0,25 PV
0,75 PV = PA

2° Trouver B / PA
MB = B/PA = (0,25 PV / 0,75 PV ) x 100 = 33,33%

B)
PV = PA + 0,40 PA PV du premier = 79,68
111,55 = 1,4 PA 79,68 = PA + 0,25. 79,68
111,55 / 1,4 = PA 79,68 - 19,92 = PA
79,68€ = PA 59,76 = PA

Exo 16

64,86-61,61 = 3,25€ Prix initial - prix final / prix initial

— 3,25/ 64,86 x 100 = 5,01%
— La remise qui m’a été accordée est de 5,01%

B’) benef avant négociation

53,60 = PA + 0,30PA
53,60 = 1,30 PA
41,23 = PA
— benef = 0,3 x 41,23 = 12,37 ou 53,6-41,23 = 12,37

C’) benef après negociation

— Nvx benef ;
50,92 - 41,23 = 9,69

D’) % de diminution du benef après la remise

12,37-9,69 / 12,37 = 21,67
 2.2 Les indices

Exercice 1

En 2020 le prix d’une place de cinéma à Bruxelles était de 11,15 €, alors qu’il était en
moyenne de 13,18 € en 2023. Calculez et commentez l’évolution apparente et l’évolution
réelle d’une place de cinéma à Bruxelles entre 2020 et 2023.
Évolution apparente ; 13,18-11,15 / 11,15 = 18,21%
Inflation ; 156,69 - 134,13 / 134,13 = 16,82%
— 11,15 + (16,82%11,15) = 11,15 + 1,88 = 13,03 (prix € constant)
Evolution réelle ; 13,18 - 13,03 / 13,03 = 1,15%
— En apparence, le prix d’une place a augmenté de 18,21% mais en neutralisant l’effet de l’inflation, il n’a réellement
augmenté que de 1,15%
Exercice 2

En 2011, le prix au litre de l’essence SP 95 à la pompe était de 1,381 €. En 2023, le prix

au litre de l’essence SP 95 à la pompe était de 1,889 €. Calculez et commentez l’évolution
apparente et l’évolution réelle de ce produit entre 2011 et 2023.
Évolution apparente ; 1,889 - 1,381 / 1,381 =36,78%
Inflation ;156,69 - 117,71 / 117,71 = 33,12%
— 1,381 + (33,12%1,381) = 1,381 + 0,46 = 1,838
Évolution réelle ; 1,889 - 1,838 / 1,838 =2,77%
— En apparence, le prix au litre de l’essence a augmenté de 36,78% mais en réalité il n’a augmenté que de 2,77% en prenan
en compte l’effet de l’inflation.
Exercice 3

Sachant que le chiffre d’affaires (CA) de l’entreprise FESTNOZ a évolué, en euros

courants, selon le tableau suivant :

Évolution du C.A. (en milliers d’Euros)

2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023

679 913 765 821 935 1096 1247 1385

1. Calculez son CA de 2023 en euros constants de 2022

1385 x 123,03 / 128,02 = 1331,11
2. Comparez l’évolution apparente du CA de 2016 à 2023 avec son évolution réelle.
Commentez.
Évolution apparente ; 1385-679 / 679 = 103,98%
— inflation ; 128,02-102,89 / 102,89 = 24,42%
— 679 + (24,42%679) = 679 + 165,81 = 844,84
Évolution réelle : 1385 - 844,84 / 844,84 = 63,94%
En apparence, le CA a augmenté de 103,98% mais si l’on tient compte de l’inflation,
il n’a réellement augmenté que de 63,94%. 14
 Exercice 4

Le 6 avril 2015, l’indice BEL 20, qui représente la valeur des 20 plus grosses
capitalisations boursières d’Euronext Bruxelles, avait un indice de 3 900 points. Le 6 mai
2024, la valeur de cet indice était de 4 000 [Link] considère que cet indice représente
l’évolution du marché boursier en Belgique. Sur la même période, le cours de l’action
(Ahold) Delhaize Group est passé de 18,38 à 28,06 €.

Nous souhaitons savoir comment cette action a performé par rapport à l’indice BEL 20.

Calculez l’évolution apparente du cours de cette action sur la période 2015/2024 et son
évolution réelle, en vous basant sur l’évolution de l’indice BEL 20.
Évolution apparente ; 28,06 - 18,38 / 18,38 = 52,67%
— inflation ; 4000 - 3900 / 3900 = 2,56%
— 18,38 + (2,56%18,38) = 18,38 + 0,47 = 18,85
Évolution réelle ; 28,06 - 18,85 / 18,85 = 48,86%
En apparence, les actions de Delhaize ont augmenté de 52,67 mais en prenant compte de l’évolution du
belge, ses actions n’ont réellement augmenté que de 48,86%
3 Intérêts simples

Exercice 1

Quel intérêt rapporte un capital de 990,00 € au taux annuel de 2,5% pendant 130
jours ? Co x i x n = 990 x 0,025 x 130/ 365= 8,82

Exercice 2

Une somme de 2.141,80 € placée pendant 3 ans et 6 mois rapporte un intérêt total de
300,00 €. Quel taux d’intérêt annuel lui a-t-on appliqué ?
i= I / Co x n = 300 / 2141,80 x 42/12
Exercice 3

Quelle est la valeur actuelle du capital qui, placé à un taux annuel de 2,25% du 10 mars au
20 juin a acquis une valeur de 350,00 € ?
Co = Cn / 1 + i x n = 350 / 1 + 0,0225 x 102 / 365 = 347,81
Exercice 4

Combien d’années faut-il pour qu’un capital placé à un taux d’intérêt trimestriel simple
de 1 % double de valeur ? Cn = Co x ( 1 + i x n )
2Co = Co x ( 1 + i x n )
2Co / Co = Co (1 + 0,04 X n ) / Co
2 = 1 + 0,04 x N
1 = 0,04
N = 100 / 4
15
N = 25 ans
 Exercice 5

Monsieur Dupont doit rembourser 7.892,50 € dans 10 mois. Si le taux annuel simple
est 3%, déterminez la valeur actuelle de sa dette.
Co = Cn / 1 + i x n = 7892,50 / 1 + 0,03 x 10 / 12 = 7700

Exercice 6

Un organisme financier affirme que pour tout dépôt de 50.000,00 €, il restitue ses
clients :

a) 50.100,85 € après 1 mois

b) 51.031,25 € après 9 mois.

Applique-t-il le même taux d’intérêt annuel simple pour les deux échéances ?
A) i = I / Co x n = 100,85 / 50 000 x 1/12 = 2,42%
B = i = 1031,25 / 50 000 X 9/12 = 2,75%
—> non le taux d’intérêt n’est pas le même
Exercice 7

Un épargnant place un capital de 1.240,00 € pendant 24 mois au taux annuel simple

de 2,75 %. Ce même épargnant souhaite placer un 2ème capital pour une durée de 10
mois au taux annuel simple de 2,35 %. Quel est le montant de ce 2ème capital sachant que
l’intérêt total généré par ces 2 placements s’élève à 361,95 € ?
I1 = Co x i x n = 1240 x 0,0275 x 24/12 = 68,2
—> 361,95 - 68,2 = 293,75 ( I - I1 = I2 )
Co2 = I / ( i x n ) = 293,75 / 0,0235 x 10/12 = 15 000
Exercice 8

A l’acheteur d’un ordinateur portable, 2 modes de paiement sont proposés :

a) soit 499,90 € immédiatement et 749,90 € dans 10 mois ;

b) soit 749,90 € immédiatement et 499,90 € dans 1 an.

Comparez à la date d’achat la valeur de chaque offre en se servant de la technique de

l’actualisation simple. Le taux d’intérêt annuel simple est de 3 %.
—> on compare quelle offre coûte le moins cher, actualiser = amener un montant futur à sa valeur aujourd’hui.
— Qd plusieurs paiements ; on ajoute les paiements immédiats (sans actualiser), on ajoute les paiements futurs en
actualisant ( en utilisant la formule Co = Cn / 1 + i x n)
A ) Co = 749,90 / 1 + 0,03 x 10/12 = 731,61 B) Co = 499,90 / 1 + 0,03 X 12/12
—> 499,90 + 731,61 = 1231,51 —> 749,90 + 485,34 = 1235,24

16
4 Intérêts composés

Exercice 1

Calculez, en tenant compte de l’intérêt composé, la valeur acquise par un capital de :

a) 23.000,00 €, après avoir été placé 17 ans au taux annuel de 6,5 %.

b) 63.485,00 €, après avoir été placé 8 ans et 9 mois au taux trimestriel de 1,5%.

c) 20.000,00 €, après avoir été placé 5 ans et 6 mois au taux semestriel de 2,25%.

d) 23.747,00 €, après avoir été placé 2 ans et demi au taux trimestriel de 1%.
Cn x Co (1 + i)exp n

A) 23 000 x (1 + 0,065)exp17 = 67 092,07

B) 63485 x (1 + 0,015)exp1,5/8 = 106 901,21
C) 20 000 x (1 + 0,0225)exp66/6 = 25 546,21
D) 23 747 x (1 + 0,01)exp30/3 = 26 231,66

Exercice 2

Quel capital doit-on placer à intérêts composés de 4 % l’an pour donner après 15 ans, la
même valeur acquise que si l’on plaçait une somme de 5.000,00 € à intérêts composés
de 5 % l’an pendant 9 ans.

Co (15) = 7756,64 / (1+0,04)exp25

= 4306,99
Cn (9) = 5000 x (1 + 0,05)exp9
Cn (9) = 7756,64

Exercice 3

Le prix moyen d’un produit a doublé en 12 ans, quel taux d’augmentation annuel moyen
a-t-il subi ?
Cn = 2Co
26312 - 1 2
-
-

1 = 0. 0595
=

Co = 5 95 %
,

17
 Exercice 4

Quelle est la valeur actuelle d’un capital qui, placé à intérêts composés pendant 40 mois
au taux annuel de 3 %, a acquis une valeur de 50.000,00 € ?
6
=0, (40112 = 45308 .
46

Exercice 5

Quelle sera la valeur acquise dans 20 mois par un capital de 200.000 € placé à intérêts
composés en capitalisation mensuelle au taux (mensuel) équivalent au taux annuel de
3% ?
Un 200 000.
(1 + 0. 0372112
=

= 210099 67
,

Exercice 6

La valeur acquise par un capital de 50.000 € placé à intérêts composés pendant 5 ans
s’élève à 64.000 €. Quel est le taux d’intérêt annuel ?
i =
((((a)" -
1

16000 -1 =

=
0,

5,
05

06 %

Exercice 7

Pour une propriété qui est mise en vente de la main à la main, A offre immédiatement
75.000 €, B offre 89.250 € dans 4 ans et C offre 98.450 € dans 6 ans. Le taux d’intérêt
composé est de 4,75 % l’an. Quelle est l’offre la plus avantageuse pour le vendeur ?
Justifiez votre réponse.
Co
= in

Co(4)
25
74 ,
= =

(s) 745de
=u
6 =

L'offe la plus avantagense est l'offert .

18
 Exercice 8

A. Comparez les montants obtenus en appliquant respectivement la formule de l’intérêt

simple et l’intérêt composé si vous placez un capital de 20.000,00 € durant 1 an à un
taux annuel de 2,75 %.
interet simple :
intérêts composés :

Co (1+ i n) C C(1 + i) "

1)
=
cr
.

0175)1
.
=

+ 0.
0275 -

20000 /1 + 0.
= 20000. (1 =

= 20550 = 20550

B. Comparez les montants obtenus en appliquant respectivement la formule de l’intérêt

simple et l’intérêt composé si vous placez un capital de 20.000,00 € durant 5 ans à un
taux annuel de 4,75 %.
.
intérêts composés
intérêt simple
n)
n

(n Co(1 + i (n C(1 + i)
5)
=

0475)5
=

. 0475
20000 (1 + 0
(1 +
.

= = 20000 0.

= 24750 = 25223 20 ,

Exercice 9

Un investisseur a placé une certaine somme à intérêts composés pour une longue
période. Vous disposez des renseignements suivants sur ce placement :

 le montant de la valeur acquise par ce placement au bout de la 7ème année s’élève

à 17.700,00 €.
 le montant de la valeur acquise au bout de la 10ème année s’élève à 21.100,00 €
 le montant total des intérêts capitalisés à l’expiration de la durée du placement
s’élève à 21.990,50 €.

a) Calculez le taux d’intérêt annuel.

b) Calculez le capital investi.

c) Déterminez la durée totale du placement. Cn =

1 + Co

(1
33737 27
o
=
,

a i =
6 03%
=
,

21100
11746 / 77
b) C = iyn
=

(1 + 0, 0603)" =

> m

=on 19
 5 Annuités

5.1 Annuités de remboursement

Exercice 1

Etablissez le tableau d’amortissement par annuités constantes d’un emprunt de

37.184,00 € conclu à 6,55 % l’an pour une durée de 5 ans.

Données :
s = 37 184
I = 6,55%
N = 5ans
Exercice 2

Quel capital peut-on emprunter à 6,5 % l’an à condition de le rembourser par 20 termes
annuels de 4.462,00 €.
—> on cherche s
Données ; S = 49 164,58
-i = 6,65%
N = 20ans
A = 4 462
Exercice 3

Pour rembourser une dette contractée au taux mensuel de 0,5 %, vous acceptez de payer
125,00 € par mois pendant les 17 mois suivants et 236,00 € le 18ème mois. Quel est le
montant de votre dette ?
Données ;
A = 125€ / 236€ le 18e mois S =2032, 33
I = 0,5% Montant de la dette ; 2032,33 + C18 / (1+i)exp n
N =17 mois = 2 248,07

Exercice 4

Un ménage choisit un emprunt à mensualités constantes d’une durée de 20 ans à un taux

d’intérêt de 7 % l’an et doit se limiter à un remboursement de 620,00 € par mois.

a) Calculez le montant maximal qu’il pourra emprunter.

On cherche S ;
b) Quel est le total des intérêts payés sur ce crédit ?

20
 Exercice 1 : tableau d’amortissement.

—> d’abord chercher a = 8959, 83

CRD Montant i
Capital amorti Annuité

Année 1 37 184 2 435,55 6 524,28 8 959,83

Année 2 30 659,72 2 008,21 6 951,62 8 959,83

Année 3 7 406, 95 8 959,83

Année 4 7 892,10 8 959,83

Année 5 550,79 8 409,04 8 959,83

Exercice 5

Votre crédit à tempérament pour l’achat de votre voiture porte sur un montant de
11.200,00 € à un taux de chargement mensuel de 0,24 % pendant 3 ans. Calculez le
montant de la mensualité que vous aurez à payer.

Exercice 6

Soit un crédit à tempérament de 15.000,00 € payable en 60 mensualités de 289 €

a) quel est le taux de chargement mensuel de ce crédit ?

b) quel est le T.A.E.G. approximatif de ce crédit ?

Exercice 7

Soit un emprunt hypothécaire présentant les caractéristiques suivantes :

- montant emprunté : 87.000,00 € (= prix d’achat d’un appartement)

- durée : 15 ans
- taux annuel : 7 %
- le remboursement est semestriel

a) Quelle est la valeur de chacun des termes de la semestrialité constante ?

b) Dressez le tableau d’amortissement financier pour les 4 premières périodes de
remboursement.
c) Quel est le montant du capital restant dû après une année de remboursement ?
d) Quel est le prix d’achat à crédit de cet appartement ?

Exercice 8

Sachant que le prix à crédit d’une voiture s’élève à 15.761,36 € pour un crédit à
tempérament de 48 mois au taux de chargement mensuel de 0,34 % ; calculez le prix de
vente (TVAC) actuel de cette voiture.

21
Exercice 9

Vous décidez d’acheter une maison à crédit. Au moment de la signature du contrat, on

vous propose l’offre suivante : 12.500,00 € cash et 1.500,00 € tous les 3 mois pendant 20
ans. Le taux du marché est de 6,5 % l’an et la capitalisation est trimestrielle.

a) Quelle est la valeur de la maison au moment de la signature du contrat de crédit ?

b) Quel est le montant des intérêts déjà payés au début du second semestre ?
c) Quel est le montant du capital déjà amorti après un semestre de remboursement ?

Exercice 10

Une firme X propose un téléviseur couleur pour 85 € d’acompte et un crédit à

tempérament de 12 versements mensuels de 29,75 €. Le T.A.E.G. approximatif s’élève à
4,874 %.

Déterminez la valeur cash du téléviseur au moment de la vente.

Exercice 11

Vous empruntez pour construire votre appartement une somme de 116.250,00 €.

a) Combien devrez-vous rembourser mensuellement, si le prêt vous est consenti pour

une durée de 25 ans à un taux de 6 % ?

b) Votre banquier estime que la charge de remboursement ne peut dépasser le tiers de

votre salaire. Combien devez- vous au moins gagner pour que la banque vous octroie
le crédit ?

22
5.2 Annuités de placement

Exercice 1

Calculez la valeur d’une annuité de 15 termes annuels de 600,00 € :

a) au moment du paiement du dernier terme.

b) 2 ans après le paiement du dernier terme.

Le taux d’intérêt est de 3 % l’an.

Exercice 2

Vous décidez de placer chaque mois pendant 2 ans un capital de 400,00 € sur un compte
épargne. Le taux d’intérêt trimestriel est de 0,72 % et la capitalisation est mensuelle.

Quel montant aurez-vous sur votre compte 6 mois après le dernier versement ?

Exercice 3

Quel est le montant du versement effectué chaque mois pendant 10 ans en vue de
constituer un capital de 25.000,00 € au moment du dernier versement ? Le taux d’intérêt
annuel est de 4 %.

23
Exercice 4

Vous souhaitez vous constituer un capital de 3.200,00 € en vue d’un voyage en Polynésie
au début du mois de juillet de l’an 2021. A cette fin vous décidez d’effectuer des
versements mensuels (capitalisation mensuelle) le dernier jour ouvrable de chaque mois.
Le premier versement se réalisera le 31 décembre 2019. Le taux d’intérêt annuel est de
3 % et l’annuité est constante.

a) Quel est le montant que vous allez verser chaque mois ?

Début juillet 2021, la Polynésie étant devenue une destination à la mode, vous vous
rendez compte qu’il faudra disposer de 3.279,00 € au lieu de 3.200,00 €.

b) Pendant combien de temps devrez-vous laisser l’argent sur votre compte pour pouvoir
partir vers cette destination de rêve (en supposant que le prix du voyage et le taux
d’intérêt restent constants durant 1 an) ?

Exercice 5

La valeur d’une annuité, de 10 termes annuels, 4 ans après le paiement du dernier terme
est de 1.400,00 €. Le taux d’intérêt annuel est de 4 %.

a) Quel est le montant versé chaque année ?

b) Quel est le capital 6 ans après le paiement du dernier versement ?

24
Exercice 6

Vous faites durant 20 ans des versements mensuels de 124,00 € en vue de vous
constituer un capital. Le taux d’intérêt annuel est de 3,5 % et la capitalisation est
mensuelle.

a) Quelle est la valeur de ce capital à l’échéance du dernier versement ?

b) Quel est le montant du capital après 12 ans et 4 mois ?
c) Quelle est la valeur de cette annuité 3 ans après le dernier versement si l’on considère
que le taux reste inchangé ?

Exercice 7

A 18 ans, vous avez pris la mauvaise habitude de fumer un paquet de cigarettes par jour.
Ce paquet coûte 8 €. Votre frère (15 ans), lui, ne fume pas et épargne, à du 4 %, cette
somme (placement effectué par année et non par jour !). En prenant sa pension, à 65
ans, votre frère consacre la totalité de la somme ainsi épargnée à l’achat d’un mas en
Provence. Quel est le coût de ce mas ?

25
 FORMULAIRE DE MATHÉMATIQUES FINANCIÈRES

𝐼 = 𝐶 . 𝑖. 𝑛 𝐶 = 𝐶 (1 + 𝑖. 𝑛)

𝐶 𝐶
−1 −1
𝐶 𝐶
𝑖= 𝑛=
𝑛 𝑖

𝐶
𝐶 =
𝐶 = 𝐶 (1 + 𝑖) (1 + 𝑖)

𝐶 / 𝐶
𝑖= −1 log(
)
𝐶
𝐶 𝑛=
log(1 + 𝑖)

𝑖 = (1 + 𝑖 ) − 1
𝑖 = (1 + 𝑖 ) − 1

1 𝑆. 𝑖
1− 𝑎=
𝑆 = 𝑎. 1+𝑖 1
𝑖 1−
1+𝑖

𝑆
𝑀= + 𝑆. 𝑐 24. 𝑐. 𝑛
𝑛 𝑇. 𝐴. 𝐸. 𝐺 =
𝑛+1

(1 + 𝑖) − 1 𝐶 .𝑖
𝐶 = 𝑎. 𝑎=
𝑖 (1 + 𝑖) − 1

S (1 +
c)
-M
=

2
.

M = + s .
U

-
n

m -

5 = s .

26
 ANNEXE

Evolution de l’indice des prix à la

consommation (IPC)
de janvier 2000 à mai 20252

2
STATBEL, URL :
[Link]
2Ffiles%2Fdocuments%2FConsumptieprijzen%2F3.1%2520Consumptieprijsindex%2FHistoriek%25201920%2520c
onv%[Link]&wdOrigin=BROWSELINK

27
28
Un bien qui valait 100€ en 96 vaut 135,28 en 2011

29
30
31
32