Introduction au BIM

Building Information Modeling

Durée 3 heures de cours théorique

Niveau Débutant — Aucun prérequis nécessaire

Objectif Maîtriser les fondamentaux BIM avant de pratiquer Revit

Logiciel Autodesk Revit (pratique lors de la prochaine session)

Formation BIM — Introduction théorique | Support de cours stagiaires

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Sommaire
MODULE 01 Qu'est-ce que le BIM ? 30 min

MODULE 02 Les dimensions du BIM 25 min

MODULE 03 Acteurs & flux de travail BIM 30 min

MODULE 04 Niveaux de maturité BIM 20 min

MODULE 05 Standards & formats IFC 25 min

MODULE 06 Du BIM à Revit 30 min

Pause recommandée à mi-cours 15 min

TOTAL 3h00

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E 01 Qu'est-ce que le BIM ? ■ 30 min

1.1 Définition
Le BIM (Building Information Modeling) est un processus numérique intégré qui consiste à créer et
gérer l'ensemble des informations d'un projet de construction dans un modèle numérique partagé. Il ne
s'agit pas seulement d'un logiciel, mais d'une méthodologie de travail collaborative qui transforme la
façon dont les bâtiments sont conçus, construits et exploités.

Définitions clés :
BIM Building Information Modeling (ou Management). Processus numérique global
de création et gestion de l'information d'un projet.

Maquette numérique Représentation numérique 3D d'un bâtiment enrichie de données. C'est le

jumeau numérique du bâtiment réel.

Objet BIM Tout élément du modèle (mur, poteau, fenêtre...) contient à la fois une
géométrie ET des données sémantiques (matériaux, coûts, fabricant...).

CDE Common Data Environment. Plateforme partagée de gestion documentaire et

de données du projet (ex : Autodesk Construction Cloud).

■ Note — BIM ≠ Revit. Revit est l'un des nombreux logiciels BIM (ArchiCAD, Allplan, Tekla...). Le BIM est la
méthodologie, Revit est l'outil.

1.2 Historique du BIM

Années 1970 Chuck Eastman (Georgia Tech) développe le concept de 'Product Information
Model'. Premières théories de la modélisation paramétrique.

Années 1987 Graphisoft lance ArchiCAD — premier logiciel commercial à intégrer le concept
BIM ('Virtual Building').

2002 Autodesk acquiert Revit Technology Corporation. Le terme 'BIM' entre dans le
vocabulaire courant de la construction.

2007 BuildingSMART publie l'IFC2x3 — format d'échange ouvert. Début de

l'interopérabilité entre logiciels.

2016 Royaume-Uni impose le BIM niveau 2 pour tous les projets publics. Première
obligation nationale mondiale.

2017-2022 France : Plan BIM 2022, puis Plan de Transformation Numérique de la

Construction (PTNC). Obligation progressive marchés publics.

Aujourd'hui BIM 6D/7D, jumeaux numériques de villes (CIM), intégration IA, cloud et IoT dans
les bâtiments intelligents.

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1.3 CAO classique vs BIM

BIM (modèle unique)
■ Modèle 3D unique : source de vérité
CAO 2D / 3D classique
■ Modifications automatiquement propagées sur
■ Plans 2D séparés (plan, coupe, façade)
toutes les vues
■ Modifications manuelles sur chaque vue
■ Cohérence garantie : un seul modèle référent
■ Risque élevé d'incohérences entre documents
■ Chaque objet porte des données riches et
■ Peu d'informations liées aux objets graphiques exploitables

■ Collaboration difficile, fichiers multiples ■ Collaboration en temps réel via plateforme cloud

■ Quantitatifs extraits manuellement ■ Métrés automatiques, précis et actualisés

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E 02 Les dimensions du BIM ■ 25 min

2.1 Les 7 dimensions du BIM

Le modèle BIM peut être enrichi de différentes couches d'information appelées 'dimensions'. Chaque
dimension ajoute une valeur métier supplémentaire au modèle géométrique de base.

3D — Géométrie Modélisation 3D paramétrique. Base de toutes les autres dimensions. Permet

la visualisation, la détection de conflits et la coordination spatiale entre
disciplines.

4D — Temps / Ajout de la dimension temporelle. Chaque élément du modèle est lié à une
Planning tâche du planning. Permet la simulation du phasage de construction et
l'anticipation des contraintes de chantier.

5D — Coûts Estimation budgétaire automatique liée au modèle. Les quantités sont

extraites directement des objets. Permet le suivi des coûts en temps réel tout
au long de la conception.

6D — Durabilité / Analyse environnementale et énergétique intégrée. Simulation thermique,

Énergie calcul ACV (Analyse de Cycle de Vie), certifications LEED, HQE, BREEAM
issues du modèle.

7D — Gestion des actifs immobiliers. Plans de maintenance, durée de vie des

Exploitation (FM) équipements, informations pour les équipes d'exploitation. Base du 'jumeau
numérique' exploité tout au long de la vie du bâtiment.

2.2 La maquette numérique : pivot du projet

■ La maquette numérique est progressivement reconnue comme document contractuel de référence,
remplaçant les plans 2D.
■ Plusieurs maquettes spécialisées coexistent : architecturale, structurelle, et MEP (Mécanique,
Électricité, Plomberie / fluides).
■ La coordination consiste à fédérer ces maquettes dans un environnement commun pour détecter les
conflits (clashes).
■ Le BIM Manager supervise la cohérence, la qualité et la conformité aux exigences définies dans le
BEP.
■ L'environnement de données commun (CDE) est la plateforme centralisée et sécurisée de partage
des fichiers.

■ Note — CDE = Common Data Environment. Exemples : Autodesk Construction Cloud (ACC), BIM 360,
Procore, Trimble Connect.

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E 03 Acteurs & flux de travail BIM ■ 30 min

3.1 Les acteurs clés

Maître d'Ouvrage Donneur d'ordre du projet. Il définit les exigences BIM dans l'EIR. Valide les
(MOA) livrables à chaque phase. Reçoit en fin de projet le modèle as-built pour
l'exploitation du bâtiment.

BIM Manager Chef d'orchestre de la démarche BIM. Rédige le BIM Execution Plan (BEP).
Définit les règles de modélisation, les gabarits, les conventions de
nommage. Contrôle la qualité des modèles produits.

BIM Coordinateur Coordonne les maquettes des différentes disciplines. Organise les sessions
de détection de clashes. Anime les réunions de coordination et rédige les
fiches de réserves.

BIM Modeleur Produit les maquettes conformément aux règles établies dans le BEP. Peut
être un architecte, ingénieur structure, ou ingénieur fluides selon sa
spécialité.

3.2 Documents structurants du BIM

Employer's Information Requirements
Émis par le Maître d'Ouvrage. Définit les exigences d'information (livrables attendus,
EIR
formats, niveaux de détail, jalons).

BIM Execution Plan

BE Réponse de l'équipe de maîtrise d'œuvre. Décrit comment les exigences BIM seront
P satisfaites tout au long du projet.

Master Information Delivery Plan

MID Planning détaillé de production des informations. Précise qui produit quoi, à quel moment,
P dans quel format.

Information Delivery Manual

Processus standardisés de livraison d'information. Définit les échanges précis entre les
IDM
parties prenantes.

3.3 Niveaux de détail : LOD & LOI

LOD 100 Masse conceptuelle Volume global, orientation, surface approx.

Générique avec
LOD 200 Éléments schématiques avec dimensions approximatives
dimensions

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Géométrie précise, quantifiable, coordonnable avec autres

LOD 300 Précis et coordonné
disciplines

LOD 350 Interfaces incluses Connexions et interfaces entre systèmes modélisées

Fabrication/Installatio
LOD 400 Informations suffisantes pour fabrication et installation
n

LOD 500 As-built État réel livré — modèle de réception et d'exploitation

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E 04 Niveaux de maturité BIM ■ 20 min

4.1 Le modèle de maturité BIM (Bew & Richards, UK)

La maturité BIM d'une organisation ou d'un projet est classée en 4 niveaux, du niveau 0 (pratiques
analogiques) au niveau 3 (intégration cloud totale). Ce modèle a été développé au Royaume-Uni et est
adopté internationalement.

Niveau 0 Plans 2D sur papier ou fichiers numériques non partagés. Aucun processus
CAO non gérée collaboratif structuré. Encore courant dans les petites structures. Risques
élevés d'erreurs et d'incohérences.

Niveau 1 Combinaison de plans 2D et modèles 3D sans vrai travail collaboratif.

CAO gérée Gestion électronique des documents (GED). Standard actuel dans de
nombreuses agences françaises.

Niveau 2 Chaque discipline produit son propre modèle dans son logiciel métier. Les
BIM Collaboratif modèles sont partagés via un CDE. Échanges IFC standardisés. Rendu
obligatoire : UK 2016, France 2022 pour marchés publics > 2M€.

Niveau 3 Modèle unique partagé en cloud, accessible à tous les acteurs

iBIM Intégré simultanément. Intégration cycle de vie complet. Collaboration en temps réel.
Encore émergent — horizon 2030.

4.2 La réglementation française

■ 2018 : Lancement du Plan de Transformation Numérique de la Construction (PTNC) par le Ministère
du Logement.
■ 2020 : Guide PPBIM (Pratiques et processus BIM) publié par le Plan BIM France.
■ 2022 : Expérimentation de l'obligation BIM sur certains marchés publics de construction neuve > 2M€.
■ 2025-2030 : Généralisation progressive prévue à l'ensemble des marchés publics et privés
significatifs.
■ La norme de référence en France est l'ISO 19650, adoptée comme norme européenne EN ISO
19650.

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E 05 Standards & formats IFC ■ 25 min

5.1 L'IFC : format d'échange ouvert

L'IFC (Industry Foundation Classes) est un format de données ouvert et non propriétaire qui permet
l'échange d'informations entre différents logiciels BIM. Développé par buildingSMART International,
c'est la clé de l'interopérabilité dans le secteur de la construction.
■ Format normalisé ISO 16739. Indépendant de tout éditeur logiciel.
■ Contient la géométrie 3D ET les données sémantiques des objets (matériaux, propriétés, relations,
coûts...).
■ Version actuelle : IFC 4.3. IFC 5 en cours de développement (2024-2026).
■ Extensions de fichier : .ifc (STEP texte), .ifcXML, .ifcZIP (compressé).
■ Chaque objet IFC est décrit par son type (IfcWall, IfcBeam, IfcDoor...) et ses propriétés (Property
Sets).

■ Note — IFC est à la construction ce que le PDF est au document : un format d'échange universel que tout le
monde peut lire, quel que soit le logiciel source.

5.2 Écosystème des standards BIM

ISO 19650 Norme internationale sur l'organisation et la digitalisation de l'information
des bâtiments et ouvrages de génie civil. Remplace les BS 1192
britanniques. Encadre la gestion de l'information tout au long du cycle de
vie.

IFC (buildingSMART) Format d'échange ouvert basé sur le schéma EXPRESS/STEP. Structure
les objets BIM avec leur géométrie et leurs propriétés. Base de
l'interopérabilité entre Revit, ArchiCAD, Allplan, etc.

BCF (BIM Format XML d'échange de remarques et commentaires sur un modèle BIM.
Collaboration Permet de signaler des clashes ou des erreurs entre acteurs sans modifier
Format) le modèle source.

COBie Construction Operations Building Information Exchange. Format tabulaire

(Excel/IFC) pour transmettre les données d'exploitation (équipements,
maintenances) au gestionnaire du patrimoine immobilier.

IDS (Information Norme buildingSMART permettant de définir précisément les exigences

Delivery d'information attendues dans un échange IFC. Complète l'EIR sur le plan
Specification) technique.

5.3 Logiciels BIM du marché

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Conception & Architecture Coordination & Analyse

■ Autodesk Revit — référence mondiale (cours) ■ Autodesk Navisworks — fédération et clashes

■ Graphisoft ArchiCAD — pionnier BIM (1987) ■ Solibri Model Checker — contrôle qualité IFC

■ Nemetschek Allplan — fort en Europe centrale ■ BIM Vision — visionneuse IFC gratuite

■ Bentley AECOsim Building Designer ■ Tekla Structures — structures béton/métal

■ Trimble SketchUp Pro + extensions IFC ■ Autodesk Construction Cloud / BIM 360

■ Vectorworks Architect ■ BIMCOLLAB — gestion des issues BCF

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E 06 Du BIM à Revit ■ 30 min

6.1 Pourquoi Revit ?

■ Autodesk Revit est le logiciel BIM le plus utilisé au monde, dominant largement le marché AEC
(>60%).
■ Outil multi-discipline : Architecture, Structure, MEP (fluides/CVC) dans un seul environnement.
■ Architecture paramétrique : modifier un paramètre propage automatiquement les changements à
toutes les vues.
■ Système de familles : bibliothèque extensible d'objets BIM paramétriques (murs, portes,
équipements...).
■ Intégration native avec l'écosystème Autodesk : AutoCAD, Navisworks, InfraWorks, Construction
Cloud.
■ Formats d'export : IFC, DWG, PDF, NWC, DXF, FBX, gbXML (énergie).

6.2 Concepts fondamentaux de Revit

Éléments Tout objet dans Revit est un élément paramétrique : mur, dalle, poteau,
(Elements) fenêtre, porte, toiture... Chaque élément appartient à une catégorie, une
famille et un type.

Familles (Families) Les familles sont les gabarits paramétriques des éléments. Trois types :
• Familles système (murs, dalles, toitures) — définies par paramètres
uniquement
• Familles chargeables (.rfa) — fichiers externes, bibliothèque extensible
• Familles sur place (In-Place) — éléments uniques modélisés directement
dans le projet

Paramètres Chaque élément a des paramètres de type (communs à tous les éléments
(Parameters) du même type) et des paramètres d'instance (propres à chaque
occurrence). Les paramètres partagés permettent l'export vers les
nomenclatures et l'IFC.

Vues (Views) Toutes les vues (plans, coupes, façades, 3D, nomenclatures, feuilles) sont
des représentations du modèle unique. Une modification dans une vue se
propage immédiatement à toutes les autres.

Niveaux et Grilles Les niveaux (Levels) définissent les altimétries de référence du projet. Les
grilles (Grids) structurent le plan de masse et servent d'accrochage pour
les éléments porteurs.

6.3 Interface Revit : vue d'ensemble

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Onglets contextuels : Architecture, Structure, Systèmes, Insertion,

Ruban (Ribbon)
Annoter, Vue, Gérer, Compléments.

Arbre complet de toutes les vues, feuilles, familles chargées, groupes et

Navigateur de projet
liaisons du projet.

Espace de travail. Molette = zoom, Shift+clic milieu+glisser = orbite 3D,

Zone de dessin
clic milieu = panoramique.

Affiche en temps réel les propriétés de l'élément sélectionné (instance) et

Palette Propriétés
de son type.

Barre des options Contextuelle selon l'outil actif. À lire impérativement avant chaque action.

Indications en bas d'écran sur l'action en cours et les touches de

Barre de statut
modification disponibles.

6.4 Workflow type : conception BIM avec Revit

Phase Conception
■ 1. Créer le projet depuis un gabarit
Phase Livraison
■ 2. Importer le plan de masse (DWG)
■ 7. Créer et paramétrer les vues
■ 3. Définir les niveaux et les grilles
■ 8. Annoter et coter les vues de travail
■ 4. Modéliser les éléments porteurs (poteaux,
■ 9. Composer les feuilles (planches A1/A3)
poutres, dalles)
■ 10. Générer les nomenclatures automatiques
■ 5. Ajouter les murs, cloisons et parois
■ 11. Exporter en IFC pour la coordination
■ 6. Placer les familles (portes, fenêtres,
équipements) ■ 12. Publier le modèle sur la plateforme CDE

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Récapitulatif & Glossaire

Ce que vous avez appris
Définition, enjeux et historique du BIM. Différences fondamentales avec la CAO
MODULE 01
classique.

Les 7 dimensions du BIM (3D géométrie → 7D exploitation). Le rôle de la

MODULE 02
maquette numérique.

Les acteurs (MOA, BIM Manager, Coordinateur, Modeleur). Documents EIR, BEP,
MODULE 03
MIDP. Niveaux LOD/LOI.

Niveaux de maturité 0 à 3 (Bew & Richards). Réglementation française (PTNC,

MODULE 04
ISO 19650).

Format IFC, buildingSMART, BCF, COBie. Écosystème des logiciels BIM du

MODULE 05
marché.

Architecture de Revit : éléments, familles, paramètres, vues. Interface et workflow

MODULE 06
type.

Glossaire BIM essentiel

ACV Analyse du Cycle de Vie. Évaluation de l'impact environnemental d'un bâtiment sur
toute sa durée de vie.

BCF BIM Collaboration Format. Format d'échange de commentaires et remarques sur un

modèle BIM.

BEP BIM Execution Plan. Plan d'exécution BIM rédigé par la maîtrise d'œuvre en réponse à
l'EIR.

CDE Common Data Environment. Plateforme centralisée de gestion des données et

documents du projet.

Clash Conflit géométrique entre éléments de deux maquettes différentes (ex : gaine
traversant une poutre).

COBie Construction Operations Building Information Exchange. Format de données pour

l'exploitation (FM).

EIR Employer's Information Requirements. Exigences d'information définies par le maître

d'ouvrage.

FM Facility Management. Gestion et maintenance des actifs immobiliers en phase

exploitation.

IFC Industry Foundation Classes. Format d'échange ouvert standardisé ISO pour les
données BIM.

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IDS Information Delivery Specification. Spécification technique des exigences IFC

attendues dans un échange.

LOD Level of Development/Detail. Niveau de développement géométrique et informationnel

d'un objet BIM.

LOI Level of Information. Richesse des données non-géométriques associées à un objet

BIM.

MEP Mechanical, Electrical, Plumbing. Désigne les corps d'état fluides (CVC, électricité,
plomberie).

MIDP Master Information Delivery Plan. Planning maître de production des informations du
projet.

Maquette Modèle 3D enrichi de données. Représentation numérique du bâtiment projeté ou

numérique existant.

Paramétrique Se dit d'un modèle dont les éléments sont définis par des paramètres modifiables et
liés entre eux.

PTNC Plan de Transformation Numérique de la Construction. Feuille de route française pour

le BIM.

.rvt Format de fichier propriétaire Autodesk Revit.

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