SCCV VILLEPINTE LECLERC

Avenue PARMENTIER / Avenue du Général LECLERC

93420 VILLEPINTE

NOTICE DESCRIPTIVE CONFORME A L'ARRETE DU 10 MAI 1968

Application de l'article R 261.13 du Code de la Construction et de l'Habitation

NOTICE RELATIVE A L’IMMEUBLE COLLECTIF

CONSTRUCTION D’UN ENSEMBLE IMMOBILIER DE 63 LOGEMENTS COLLECTIFS, D’UNE

SURFACE COMMERCIAL A REZ-DE-CHAUSSEE ET DE PARKINGS

NOTE PRELIMINAIRE

Il est expressément prévu que, dans le cas où, pendant la construction, la fourniture ou la mise en œuvre de
certains matériaux, équipements ou matériels se révèlerait impossible, difficile ou susceptible d'entraîner des
désordres, et ce, pour un motif quelconque (par exemple : retard d'approvisionnement, défauts de fabrication,
difficultés d'importation), le Maître de l'ouvrage pourra remplacer ces matériaux, équipements ou appareils par
d'autres de qualité au moins équivalente. Le Maître de l'ouvrage pourra également améliorer la qualité ou la
prestation de tout ou partie de la construction.

Chaque fois que le nom d'un constructeur, qu'une appellation commerciale ou qu'un numéro de catalogue est
donné en référence, il est bien entendu que tous les autres articles, pour autant qu'ils soient équivalents quant
aux matériaux employés, aux applications ou à l'aspect des matériaux ou des appareils donnés en référence,
pourront être utilisés.
INDICE 1 – 28/11/2023
 0 - GENERALITES

La présente notice descriptive a pour objet de déterminer les caractéristiques techniques de la Résidence
« LES TERRASSES LUMIERE » située Avenue PARMENTIER / Avenue du Général LECLERC à
VILLEPINTE (93420).

Conçue par l’agence d’architecte BDVA Architectes, la résidence est composée de deux bâtiments R+4
regroupant au total 63 appartements desservis par deux halls accessibles respectivement depuis l’avenue du
Général LECLERC et l’avenue PARMENTIER. L’ensemble immobilier dispose de 59 places de stationnement
sur un niveau de sous-sol accessible depuis l’avenue PARMENTIER ainsi que 10 places de stationnement à
RDC accessible depuis l’avenue du Général LECLERC.

L'ensemble immobilier sera réalisé conformément à la réglementation thermique RT 2012.

La résidence répondra également aux exigences de la NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique).

Les prestations seront intégralement soumises aux dispositions des DTU (Documents Techniques Unifiés),
règlements et normes d'application obligatoires en vigueur. Dans le cadre de ce programme, la norme NFP
82-751 relative aux ascenseurs ainsi que la norme NFP 91-120 d’avril 1996 ne s'appliqueront pas.

Pour une meilleure conception du parking en sous-sol, les plans de ce dernier pourraient déroger
ponctuellement à la norme française des parcs de stationnement à usage privatif NF P 91-120.

La présente notice descriptive a été établie avant la mise en œuvre des différents matériaux où matériels
énoncés. Aussi les noms de marque et les références concernant les éléments d'équipements ou les
matériaux ne sont indiqués que pour en définir le genre ou le niveau de qualité. Le maitre d'ouvrage se
réserve la possibilité d'y apporter des modifications en cas de force majeure, de contraintes liées à la
réglementation administrative, faillite d’entreprise ou de fournisseur, défaut d’approvisionnement qualité
insuffisante des matériaux, si des impératifs techniques la mettaient dans l'obligation de renoncer à telle ou
telle disposition ou en cas d'apparition d'un matériel nouveau en cours de chantier. Toutefois, les matériaux
ou matériels de remplacement devront toujours être de qualité équivalente.

De même, il est précisé que les cotes et les surfaces mentionnées sur les plans sont indiquées sous réserve
de tolérance de construction et que la société pourrait être amenée à les modifier dans les mêmes
conditions que ci-dessus. L'implantation des équipements ou appareils y est par ailleurs figurée à titre
indicatif et les retombées de poutre, soffites et canalisations n'y sont pas toutes figurées.

La conformité de la construction sera soigneusement vérifiée par un bureau de contrôle agréé.

Les différents choix de coloris qui seront offerts à l'acquéreur ne pourront être arrêtés que dans la limite de
l'avancement du chantier et dans le délai fixé au paragraphe concernant les Travaux Modificatifs Acquéreurs
du contrat de réservation.

Les seuils des portes fenêtres auront une hauteur conforme aux diverses réglementations et particulièrement
à l’accessibilité des personnes à mobilité réduite.

Les matériaux tels que le revêtement de sol, faïence peuvent présenter des aspects et des couleurs différents
selon les approvisionnements. Les teintes, coloris et finitions des façades, des revêtements des parties
communes des immeubles seront choisis par l'Architecte et/ou le Décorateur.

De manière générale, le sens de la pose des revêtements sera déterminé par l’Architecte et le Maître
d'Ouvrage sauf précision dans la présente notice.

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 SOMMAIRE

0 - GENERALITES _________________________________________________________________2
I - CARACTERISTIQUES TECHNIQUES ET GENERALES DES IMMEUBLES ________________________4
II - LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS __________________________________________9
III - ANNEXES PRIVATIVES __________________________________________________________19
IV - PARTIES COMMUNES INTERIEURES AUX IMMEUBLES ________________________________21
V - EQUIPEMENTS GENERAUX DES IMMEUBLES ________________________________________26
VI - PARTIES COMMUNES EXTERIEURES AUX IMMEUBLES ET LEURS EQUIPEMENTS____________28

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 I - CARACTERISTIQUES TECHNIQUES ET GENERALES DES IMMEUBLES

1.1. INFRASTRUCTURE

1.1.1. Fouilles

Les fouilles sont réalisées en pleine masse pour l’encaissement du niveau de sous-sol
du bâtiment et en trous pour les fondations avec des soutènements éventuels exécutés
en conditions particulières en fonction des impératifs liés au site (mitoyenneté, domaine
public, etc.).

1.1.2. Fondations

Les fondations sont réalisées par procédés conformes aux calculs du bureau d’étude
structure et du bureau d’étude des sols.

1.2. MURS ET OSSATURE

1.2.1. Murs des sous-sols

[Link]. Murs périphériques

Les murs périphériques sont réalisés en voiles de béton banché armé, brut de
décoffrage et/ou béton projeté, épaisseur selon le calcul de résistance.

[Link]. Murs intérieurs et poteaux en infrastructure

Les murs de refends et les murs intérieurs sont réalisés en béton armé, brut de
décoffrage, ou en maçonnerie de parpaings selon le calcul de résistance.

1.2.2. Murs des façades et des pignons

Les murs de façades sont réalisés en béton armé banché, en blocs de béton creux ou
pleins et en briques. Ces murs sont d’épaisseur conforme aux règles de calcul et à la
règlementation en vigueur.
Le revêtement extérieur est constitué suivant les zones et conformément au permis de
construire d'un enduit décoratif monocouche projeté, de plaquettes et de pierre de
parement en soubassement. Ponctuellement, des habillages métalliques seront mis en
œuvre. Les choix des teintes et des localisations sont déterminés suivant les
prescriptions architecturales.
Ces murs reçoivent un doublage intérieur en panneaux isolants dont l’épaisseur est
déterminée par les calculs thermiques ainsi qu’une plaque de plâtre en parement.

1.2.3. Murs porteurs à l’intérieur des locaux

Les murs sont réalisés en béton armé banché ou en maçonnerie de parpaings. Ces
murs sont d’épaisseur conforme à la règlementation et aux règles de calcul en vigueur.

1.2.4. Murs ou cloisons séparatifs

Entre les locaux privatifs et tous les autres locaux intérieurs (paliers, escaliers,
ascenseurs, halls, locaux divers, gaines), les murs sont réalisés en voiles de béton armé
ou en maçonnerie d’agglomérés et recevront un complexe d’isolation thermique et

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 acoustique si nécessaire et ce suivant la réglementation. L’épaisseur est conforme aux
calculs de structure et à la règlementation en vigueur.

Entre les locaux privatifs, les murs sont réalisés en voiles de béton armé. L’épaisseur est
conforme aux calculs de structure et à la règlementation en vigueur.

1.3. PLANCHERS

1.3.1. Planchers des étages courants

Les planchers courants sont réalisés en dalle pleine de béton armé d’épaisseur suivant
les calculs de résistance.

1.3.2. Planchers des terrasses

Les planchers des terrasses sont réalisés en dalle pleine de béton armé d’épaisseur
suivant les calculs de résistance, avec la mise en œuvre d’une étanchéité.

1.3.3. Planchers sous combles

Sans objet.

1.3.4. Plancher entre logements et parking ou locaux non chauffés en sous-sol

Les planchers sont réalisés en dalle pleine de béton armé d’épaisseur suivant les
calculs de résistance et assurant le coupe-feu réglementaire entre le sous-sol et les
logements, avec une isolation thermique sur les locaux chauffés suivant les calculs du
bureau d’étude.

1.3.5. Plancher sur terre-plein

Les planchers sont réalisés en dalle pleine de béton armé d’épaisseur suivant les
calculs de résistance, avec une isolation thermique suivant les calculs du bureau
d’étude.

1.3.6. Planchers des balcons

Les planchers des balcons sont réalisés en dalle de béton armé suivant les calculs de
résistance et les recommandations de l’architecte.

1.3.7. Plancher intermédiaire entre niveaux de parking

Sans objet.

1.3.8. Plancher bas du sous-sol

Le plancher bas du parking est composé d’une dalle ou dallage en béton armé.

1.4. CLOISONS DE DISTRIBUTION

Les cloisons intérieures des logements sont réalisées en cloisons sèches de 5 cm

d’épaisseur de type PLACOPAN ou équivalent, et ponctuellement de 7cm ou 10cm avec
interposition de laine de verre en entourage des gaines techniques verticales. Des
plaques de plâtres hydrofuges sont prévues dans les salles de bains et les salles d’eau.

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1.5. ESCALIERS

1.5.1 Escaliers collectifs

Les escaliers collectifs encloisonnés sont réalisés en béton armé, coulés en place ou
préfabriqués.

1.5.2 Escaliers privatifs

Sans objet.

1.6. CONDUITS DE FUMEE ET DE VENTILATION

1.6.1. Conduits de fumée des locaux de l’immeuble

Pour le local assurant la production de chaleur, il sera prévu si nécessaire un conduit de

fumée débouchant en toiture conformément à la réglementation.

1.6.2. Conduits de ventilation des appartements

Il est prévu des bouches d’extraction VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) situées
dans les pièces humides des logements. Les gaines d’extraction sont réalisées en tôle
galvanisée ou en gaines souples armées. Le débit est calculé suivant la réglementation
en vigueur.

Suivant la disposition des pièces, les raccordements éventuels entre les conduits
verticaux et les bouches d’extraction sont assurés par des conduits horizontaux habillés
par des soffites ou des faux plafonds.

Il est également prévu des entrées d’air dans les pièces sèches par des grilles situées
sur les fenêtres ou en impostes ou coffre de volet roulant suivant la réglementation en
vigueur et conclusion du bureau d’études.

La ventilation des parties communes est conforme à la règlementation en vigueur. Les

gaines sont en béton armé ou en maçonnerie.

1.6.3. Conduits de ventilation des locaux techniques et communs

Une amenée naturelle d'air frais est prévue selon nécessité règlementaire dans les
locaux techniques et communs inscrits au sous-sol et au RDC par des gaines en
matériaux coupe-feu si nécessaire, de section suivant les calculs réglementaires,
débouchant dans les espaces extérieurs, en pied de bâtiment ou en façade.

Une ventilation haute naturelle est prévue selon nécessité dans les locaux techniques et
communs inscrits au sous-sol et au RDC par des gaines en matériaux coupe-feu si
nécessaire, de section suivant les calculs réglementaires, débouchant dans les espaces
extérieurs, en pied de bâtiment ou en façade.

Pour les locaux poubelles, il est prévu une ventilation mécanique haute par gaine
indépendante.

1.6.4. Conduits de ventilation des parkings

L’admission et l’évacuation de l’air sont conformes à la réglementation sécurité incendie

et à la réglementation acoustique. Les conduits sont en béton armé ou en maçonnerie
ou en plaques de silicate de calcium suivant la localisation.

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1.6.5. Ventilations palières

Selon nécessité, à la demande des services de sécurité, les ventilations de

désenfumage haute et basse des paliers sont assurées par des conduits verticaux de
type unitaire, des clapets coupe-feu d’obturation des bouches palières avec commandes
d’ouverture manuelles et par détecteurs de fumées y compris grille en aluminium naturel
ou laqué en usine. L’amenée d’air aux conduits est réalisée par des prises d’air frais en
façade et des conduits horizontaux coupe-feu réglementaires.

1.6.6. Colonnes sèches

Selon nécessité, à la demande des services de sécurité, mise en place dans les cages
d’escalier d’une colonne sèche conforme aux normes avec raccord d’alimentation en
façade.

1.7. CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS

1.7.1. Chutes d’eaux pluviales

L’évacuation des eaux pluviales des terrasses inaccessibles et accessibles en étage, est
réalisée par des chutes en PVC disposées soit dans les gaines techniques intérieures
des logements ou des parties communes et ce depuis la sous-face des zones
précédemment citées, soit en façade à partir de boite à eaux. L’ensemble de ces
descentes d’eaux pluviales sera redirigé jusqu'au réseau horizontal inscrit en plancher
haut du sous-sol ou en terre-plein à RDC.

L’évacuation des eaux pluviales sur les balcons est réalisée soit par des descentes PVC
en façade, des pissettes ou trop-pleins en façade ou par évacuation naturelle selon
plans architecte.

L’évacuation de la dalle jardin de couverture des sous-sols est assurée par des entrées
d’eau insérées dans le complexe d’étanchéité de la dalle et raccordées au réseau
horizontal situé en plancher haut du sous-sol.

Ce réseau, suivant imposition communale et départementale, transitera par différents

ouvrages de rétention de type bassin, noue de stockage et noue d’infiltration afin de
réguler les débits avant rejet dans le réseau public.

Ces chutes peuvent faire l’objet de dévoiements horizontaux en plafond de certaines

pièces avec encoffrement dans des soffites ou des faux plafonds en plaques de plâtre.

1.7.2. Chutes d’eaux usées et eaux vannes

Les chutes sont en PVC disposées dans les gaines techniques intérieures des
logements et des locaux communs à RDC, jusqu'aux réseaux horizontaux inscrits en
plancher haut du sous-sol.
Ces chutes peuvent faire l’objet de dévoiements horizontaux en plafond de certaines
pièces avec encoffrement dans des soffites ou des faux plafonds en plaques de plâtre.

1.7.3. Canalisations en sous-sol

[Link]. Canalisations en élévation

Il est prévu des réseaux séparatifs pour eaux pluviales et eaux usées - eaux vannes,
réalisés en PVC, de diamètre suivant calculs, posés sur consoles ou sur suspentes en
plancher haut et murs périphériques du sous-sol.

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 Il est prévu un réseau reprenant les eaux de ruissellement du parking jusqu’au réseau
de canalisation enterrée cité au point [Link].

[Link]. Canalisations enterrées

Le réseau est en PVC, enterré sous le plancher bas du sous-sol, reprenant les eaux de
ruissellement du parking par l’intermédiaire d’avaloirs. Ce réseau est raccordé à un ou
plusieurs bacs de décantation et à une ou plusieurs fosses équipées de pompe de
relevage si nécessaire.

1.7.4. Branchement à l’égout

Le raccordement au réseau public est conforme aux spécifications communales et

départementales.

1.8. TERRASSES

1.8.1. Toitures terrasses inaccessibles des immeubles

Sur la dalle béton, il est prévu une étanchéité multicouche en bitume élastomère ou
équivalent, ainsi qu’une isolation thermique à l’aplomb des locaux chauffés.

Ce complexe est protégé par un revêtement gravillonné ou végétalisé selon localisation.

1.8.2. Couverture des immeubles

Sans objet.

1.8.3. Terrasse sur sous-sol

a/ Terrasse jardin

Les terrasses des jardins reçoivent une étanchéité réalisée par un revêtement bitume
élastomère ou équivalent, recevant à son tour un matériau drainant et un feutre jardin
formant la couche filtrante.

b/ Terrasse accessible privative

L’étanchéité des terrasses accessibles est réalisée par un revêtement bitume

élastomère avec protection par des dalles préfabriquées en béton posées sur sable ou
sur plots.

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 II - LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS

2.1 SOLS ET PLINTHES

2.1.0 Chapes

L’ensemble des sols des logements est posé sur une chape flottante coulée sur un
isolant acoustique.
Un isolant thermique sous chapes pourra également mis en œuvre suivant les calculs du
bureau d’études thermiques.

2.1.1. Sols et plinthes des pièces principales

[Link] Entrée, Séjour et cuisine

 Revêtement PVC de chez TARKETT U2SP2 ou U2SP3 selon règlementation.

 Coloris au choix parmi une sélection de 8 harmonies proposées par le Maitre
d’Ouvrage.
 Plinthes en médium ou en sapin de 7 cm de hauteur, à peindre ou mélaminée finie
usine.

[Link] Chambres, dégagements, dressings et placards ouvrant sur ces pièces

 Revêtement PVC de chez TARKETT U2SP2 ou U2SP3 selon règlementation.

 Coloris au choix parmi une sélection de 8 harmonies proposées par le Maitre
d’Ouvrage.
 Plinthes en médium ou en sapin de 7 cm de hauteur, à peindre ou mélaminée finie
usine.

2.1.2. Sols et plinthes des pièces de services

[Link] Sols des salles de bains, des salles d’eau et des toilettes isolées

 Revêtement en carrelage 43x43cm environ de chez SALONI ou 45x45 environ de

chez NEWKER ou équivalent, pose à joints orthogonaux avec plinthes assorties.
 Coloris au choix parmi une sélection de 8 harmonies proposées par le Maître
d’Ouvrage.
 Il n’est pas prévu de revêtement de sol sous la baignoire et sous le bac à douche.

[Link] Sols des cuisines ouvertes et des kitchenettes

 Revêtement PVC de chez TARKETT U2SP2 ou U2SP3 selon règlementation.

 Coloris au choix parmi une sélection de 8 harmonies proposées par le Maitre
d’Ouvrage.
 Plinthes en médium ou en sapin de 7 cm de hauteur, à peindre ou mélaminée finie
usine.

2.1.3. Sol des balcons

 Dalles de protection en béton préfabriqué, posées sur plots, 40x40 cm ou 50x50 des
Ets MARLUX ou équivalent et avec mise en place d’un caillebottis selon nécessité
technique.

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2.1.4. Sol des terrasses accessibles en étage

 Dalles de protection en béton préfabriqué, posées sur plots, 40x40 cm ou 50x50 cm

des Ets MARLUX ou équivalent et avec mise en place d’un caillebottis selon
nécessité technique.

2.1.5. Sol des terrasses accessibles à Rez-de-jardin

 Dalles de protection en béton préfabriqué, posées sur plots ou terre-plein, 40x40 cm

ou 50x50 des Ets MARLUX ou équivalent et avec mise en place d’un caillebottis
selon nécessité technique.

2.1.6. Barre de seuil / Profil d’arrêt

 A chaque changement de matériaux de revêtement de sol, profil métallique d’arrêt

de type barre de seuil ou profil d’arrêt Schlüter ou équivalent.

2.2. REVETEMENTS MURAUX

(Autres qu’enduits, peintures, papiers peints et tentures)

2.2.1. Cuisines

 Sans objet.

2.2.2. Salles de bains et salles d’eau

 Faïence 25x40cm environ de chez SALONI ou 25x50cm de chez NEWKER ou

équivalent. Coloris au choix parmi la gamme de 8 harmonies retenue par le Maître
d’Ouvrage.

Localisation : - Dans les salles de bains, pose au droit de la baignoire jusqu’à

hauteur d’huisserie.
- Dans les salles d’eau, pose toute hauteur à partir du sol en
entourage du bac à douche.
- Tabliers des baignoires et paillasse de douche en panneau
hydrofuge revêtu de la même faïence avec trappe carrelée
éventuelle pour accès au siphon.

 Il n’est pas prévu de faïence au-dessus des lavabos et éviers et derrière les
appareils sanitaires (baignoires, douches)

2.3. PLAFONDS
(sauf peintures et tentures)

2.3.1. Plafonds des pièces intérieures

 Sous face des planchers béton, ragréés, avec enduit de surfaçage. Localement,
suivant les dispositions techniques, faux plafonds ou caissons suspendus en
plaques de plâtre.

2.3.2. Sous faces des balcons

 Béton armé brut de décoffrage avant peinture.

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2.4. MENUISERIES EXTERIEURES

2.4.1. Menuiseries extérieures des pièces principales

 Menuiseries en PVC ouvrant à la française pour les fenêtres et portes fenêtres avec
parties fixes suivant plans. Classement AEV selon DTU.
 Toutes les menuiseries sont équipées de double vitrage thermique isolant
d'épaisseur conforme à la réglementation thermique et acoustique.
 Coffre de volet roulant intérieur PVC au-dessus de la menuiserie.
 Les portes-fenêtres sont posées sur un seuil pour l’accès aux terrasses et aux
balcons conforme à la réglementation.

2.4.2. Menuiseries extérieures des pièces de service

 Menuiseries de mêmes caractéristiques que pour les pièces principales.

2.5. FERMETURES EXTERIEURES ET OCCULTATIONS

2.5.1. Fermeture des pièces principales

 Volets roulants PVC à commande manuelle par tringle, couleur suivant plan
architecte.

2.5.2. Fermeture des pièces de service

 Dito article 2.5.1. ci-dessus.

2.6. MENUISERIES INTERIEURES

2.6.1. Portes intérieures des logements

 Portes alvéolaires isoplanes à recouvrement laquée ou à peindre usine dans

huisserie métallique, ouverture de 0.80m ou 0.90m suivant plans.
 Quincaillerie alu brossé sur plaque ou rosace type LOGIO de VACHETTE ou
équivalent. Verrou de condamnation pour les WC, salles de bains et salles d'eau.

2.6.2. Portes palières

 Porte bois conforme aux réglementations acoustique et thermique et mise en place

dans une huisserie métallique intégrée à la maçonnerie. Serrure de sureté 3 points.
Ferrage par 4 paumelles et pions anti-dégondage. Cylindre avec clef sur
organigramme.
 Microviseur.
 Garniture côté intérieur par béquille simple, coté palier par poignée de tirage.

2.6.3. Placards

[Link] Placards des logements

 Les placards de largeur supérieure à 0,80 m sont fermés par des portes coulissantes
avec rail haut et rail bas.
 Les façades de placards de largeur égale ou inférieure à 0,80 m sont ouvrantes à la
française.

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  Pour les placards figurant sur les plans :
Panneaux en aggloméré, finition mélaminée blanc aux deux faces avec cadre
métallique de type Graphic de SIFISA ou équivalent.
Epaisseur des panneaux : 10 mm

Localisation : Pour tous les placards figurant sur le plan de vente.

[Link] Placards des TE (tableau électrique) - gaines techniques logement

 Portillon métallique fini usine ouvrant à la française ou porte de placard dito

paragraphe [Link] suivant mise au point technique.

2.6.4. Ouvrages divers

 Trappes de visite pour chacune des gaines intérieures inscrites dans les pièces de
service des logements. Ces trappes comprennent un bâti bois ou métal et un
remplissage en panneau de particules avec isolation phonique, finition peinte.

2.7. SERRURERIE ET GARDE-CORPS

2.7.1. Garde-corps et barres d’appui

 Pour les balcons, terrasses, ou fenêtres, suivant plans de façade de l’Architecte :

garde-corps en acier thermo laqué en usine, avec lisses horizontales, suivant le
projet architectural et les indications du Permis de Construire.

2.7.2. Séparatifs de balcons ou terrasses

 Pour les terrasses, suivant les plans Architecte, écrans séparatifs en verre de
sécurité montés dans un cadre métallique en aluminium ou acier thermolaqué avec
raidisseur intermédiaire si nécessaire, ou d’autre précisions figurant sur le projet
architectural du Permis de Construire.

2.8. PEINTURES - PAPIERS PEINTS - TENTURES

2.8.1. Peintures extérieures

[Link]. Sur serrurerie des garde-corps

 Sans objet (thermolaquage en usine).

[Link]. Sur sous face des balcons

 Deux couches de peinture pliolite.

2.8.2. Peintures intérieures

[Link]. Sur menuiseries intérieures

 Après préparation, deux couches de peinture acrylique finition satinée ou aspect

velours, coloris blanc.

Localisation : - portes et huisseries métalliques de portes, plinthes bois,

habillages bois, trappes bois, etc.

[Link]. Sur menuiseries extérieures

 Sans objet

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[Link]. Sur murs

 Murs des pièces sèches : peinture acrylique, velours, coloris blanc (compris cuisine
ouverte sur séjour), finition courante.
 Murs des pièces humides : peinture acrylique, finition satinée ou aspect velours,
coloris blanc (hors cuisine ouverte sur séjour), finition courante.

[Link]. Sur plafonds

 Plafonds des pièces sèches : peinture acrylique, velours, coloris blanc (compris
cuisine ouverte sur séjour), finition courante.
 Plafonds des pièces humides : peinture acrylique, finition satinée ou aspect velours,
coloris blanc (hors cuisine ouverte sur séjour), finition courante.

[Link]. Sur canalisations

 Sur canalisations métalliques ou PVC apparentes : deux couches de peinture

blanche.

2.8.3. Tentures

[Link]. Sur murs

 Sans objet.

[Link]. Sur plafonds

 Sans objet.

2.9. EQUIPEMENTS INTERIEURS

2.9.1. Equipements ménagers

[Link] Kitchenette des studios

 Alimentations en attentes (selon plan, l’attente LL (lave-linge) peut être positionnée

dans la salle de bain ou la salle d’eau).
 Il n’est pas prévu la pose de meuble de cuisine, ni de crédence de carrelage au-
dessus.

[Link]. Cuisine des logements des 2 pièces et plus

 Alimentations en attentes (selon plan, l’attente LL (lave-linge) peut être positionnée

dans la salle de bain ou la salle d’eau).
 Il n’est pas prévu la pose de meuble de cuisine, ni de crédence de carrelage au-
dessus.

[Link]. Evacuation des déchets

 Néant à l'intérieur des logements. Voir article 5.4.

2.9.2. Equipements sanitaires et plomberie

[Link]. Distribution d'eau froide

 Colonnes montantes, en tube acier galvanisé ou PVC pression, disposées dans les
gaines techniques avec manchette en attente pour pose éventuelle de compteurs
divisionnaires. Distribution encastrée dans les dalles sous fourreau en tube cuivre ou
en polyéthylène réticulé.

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  Les raccords entre canalisations encastrées et la distribution en plinthe seront
apparents.

[Link]. Production et distribution d'eau chaude

 La production d'eau chaude sanitaire de tous les logements sera assurée par une
pompe à chaleur situé en toiture terrasse et en local chaufferie.
 En gaines techniques, colonnes montantes en acier galvanisé ou PVC, avec
calorifuge et compteurs individuels.
 Le réseau intérieur des logements sera réalisé en PER ou cuivre sous fourreau pour
les parties encastrées dans les planchers.

[Link]. Evacuations

 Réalisées par tuyaux PVC en apparent, jusqu'aux chutes verticales situées dans les
gaines techniques.

[Link]. Branchements en attente

 Attentes pour machines à laver, à raison de deux attentes pour les logements de
type 2 pièces et plus (une pour les logements de type studio) comprenant :
- Robinet d'arrêt sur l'eau froide.
- Attente avec siphon PVC sur l'évacuation.

[Link]. Appareils sanitaires

 WC de type Noé de chez PORCHER ou équivalent avec réservoir à économiseur

d’eau et abattant double.

 Baignoire acier de type CONTESTA ou acrylique de type CORVETTE 3, de chez

JACOB DELAFON ou équivalent, dimensions selon plan. Tablier de baignoire avec
revêtement dito article 2.2.2.

 Dans les salles d’eau ou salle de bains principale : meuble vasque de type ALIZEE
de chez CHENE VERT ou LONDRES de chez BATIGREEN ou NOJA de chez
SALGAR ou équivalent avec tiroirs ou portes, vasque intégrée au plan, miroir et
applique lumineuse. Dimensions suivant plans architecte et caractéristiques
techniques du fabricant.

 Dans les salles d’eau ou salle de bains secondaire : lavabos sur colonne de type
BRIVE de chez JACOB DELAFON ou équivalent.

 Receveur de douche type POLO de chez ROCA ou OKYRIS de chez PORCHER ou

STEPIN de chez SANIDUSA ou équivalent, dimensions suivant plans de vente.

 Paroi de douche non prévue

 Paroi de baignoire non prévue

[Link]. Robinetterie

 L'ensemble de la robinetterie des lavabos sur colonne est de type mitigeur de la série
ECONORM de HAMMEL ou équivalent.
 Baignoire : mitigeur bain-douche de type mitigeurs de la série ECONORM de
HAMMEL ou équivalent avec barre de douche murale. Vidage par bonde siphon.
 Douche : mitigeur mural de la série ECONORM de HAMMEL ou équivalent avec
barre de douche murale et douchette. Vidage par bonde siphoïde.

Octobre 2023 SCCV VILLEPINTE LECLERC 14/29

[Link]. Robinet de puisage extérieur

 Robinet de puisage mural en applique sur mur, avec raccord au nez, purge et vanne
de barrage.

Localisation : - En équipement des jardins privatifs des logements à RDC

2.9.3. Equipement électrique, téléphonique et TV

[Link]. Type d'installation

 Installation conforme aux normes en vigueur, notamment la nouvelle Cl 5-100

 Nature du courant : monophasé 220 v.
 Puissance 6 KVA Studio
9 KVA du 2 pièces au 3 pièces
12 KVA 4 pièces et plus

 Alimentation des appareils par canalisations électriques encastrées dans la structure

et les cloisons.
 Sauf spécification contraire, les points lumineux sont livrés avec un dispositif
normalisé de connexion pour luminaires (D.C.L.).
 Appareillage de la série Espace Evolution ou équivalent de chez ARNOULD ou de la
série Odace Touch de chez SCHEINDER ELECTRIC ou équivalent.

[Link]. Equipement de chaque pièce

Hall : 1 prise haute 16A + T

1 centre commandé en va-et-vient ou en allumage simple selon
configuration
Tableau "abonné" avec disjoncteur général et disjoncteurs
divisionnaires inclus 2 prises 16A + T (encastré, avec porte toute
hauteur ou porte métallique)
1 combiné vidéophone avec commande d’ouverture des portes du
hall
1 bouton poussoir porte-étiquette (sur palier)
1 détecteur de fumée (éventuellement situé dans un dégagement)

Cuisine des 2P et plus:

1 DCL en applique au-dessus de l’évier, commandée par
1 interrupteur simple allumage
1 centre commandé par 1 interrupteur simple allumage
4 prises 16A + T à 1.10 m du sol sur le plan de travail
2 prises 16A +T pour machines à laver le linge et le lave-vaisselle
(selon plan, l’attente LL peut être positionnée dans la salle de bain
ou salle d’eau)
1 prise 16A +T en plinthe
1 terminal 32A +T pour plaques de cuisson
1 terminal 20A +T pour le four
1 prise 16A +T en hauteur pour la hotte

Cuisine des studios :1 DCL en applique au-dessus de l’évier, commandée par

1 interrupteur simple allumage
1 prise 16A +T en plinthe
1 terminal 32A +T pour plaques de cuisson
4 prises 16A + T à 1.10 m du sol sur le plan de travail
1 prises 16A +T pour machines à laver le linge ou le lave-vaisselle

Octobre 2023 SCCV VILLEPINTE LECLERC 15/29

 Espace réception 1 prise 16A+T tous les 4 m2 avec 5 prises minimum dont une prise
haute
1 centre commandé par 1 interrupteur simple allumage ou en va et
vient selon configuration
2 prises type RJ 45

Chambre 1 1 centre commandé par 1 interrupteur simple allumage

(unité de vie) 4 prises 16A + T : une prise haute, 2 prises « tête de
(et chambre des lit » et une prise à proximité immédiate de la RJ45
2 pièces) : 1 prise type RJ 45

Chambres 2 et 1 centre commandé par 1 interrupteur simple allumage

suivantes : 3 prises 16A + T : 2 prises « tête de lit » et une prise à proximité
immédiate de la RJ45
1 prise type RJ 45

Dégagement : 1 centre en plafond, commandé par simple allumage ou interrupteur

va et vient ou télérupteur, selon configuration
1 prise 16A + T (ou plus suivant norme électrique et dimension)

Salle de bains : 1 Applique lumineuse classe II commandée par interrupteur

1 centre commandé par interrupteur
1 PC 16A + T murale à proximité du meuble vasque
1 prise 16A + T à 1m10 environ (uniquement pour les SDB
accessibles PMR)

Salle d’eau : 1 Applique lumineuse classe II commandée par interrupteur

1 centre commandé par interrupteur
1 PC 16A + T murale à proximité du meuble vasque
1 prise 16A + T à 1m10 environ (uniquement pour les SDE
accessibles PMR)

Toilettes : 1 centre ou une applique commandée par 1 interrupteur simple

allumage.
1 prise 16A + T à 1m10 environ (uniquement pour les WC
accessibles PMR)

 Nombre et implantation des prises suivant article [Link].

 Coffret de communication avec espace attenant dans la gaine technique logement,

située dans l’entrée, équipée d’une réglette DTI et d’un répartiteur TV.

 Parallèlement aux réseaux TV et téléphone, l’immeuble sera pré-équipé avec des

fourreaux et câbles (depuis le tableau d’abonné jusqu’au local fibre à rez-de-
chaussée) en attente dans le local télécom pour l’installation éventuelle d’un réseau
de fibre optique.

 Cette installation sera mise à disposition d’un opérateur d’immeuble par la

copropriété en fonction des opérateurs présents sur la zone. L’accès à la fibre
optique sera possible pour chaque résident sous réserve de souscrire un contrat
spécifique auprès d’un opérateur.

[Link]. Portiers - Commandes de portes

 Portier électronique du type vidéophone comprenant un combiné dans l'entrée de

chaque logement relié au tableau d'appel situé dans le hall de chaque hall.
Commande d'ouverture de la porte de hall à partir du combiné.

Octobre 2023 SCCV VILLEPINTE LECLERC 16/29

[Link] Sonnerie des portes palières

 1 bouton poussoir sonnerie avec porte étiquette

[Link]. Alarmes

 Sans objet

2.9.4 Chauffage, cheminée, ventilation

[Link] Type d’installation

 Chauffage collectif (pompe à chaleur située en toiture et en local chaufferie).

 Compteurs individuels en gaines palières.

[Link] Températures garanties

Dans les diverses pièces par température minima extérieure de -7°, conformément au décret du 22-
10-1979 :
 séjour 19° C
 chambres 19° C
 cuisine 19° C
 salle de bains, toilettes 19° C

[Link] Appareils d’émission de chaleur (suivant étude thermique)

 Radiateur type FINIMETAL REGANNE 3000 ou HENRAD COMPACT ou équivalent

et cache tuyaux en partie basse en PVC (emplacement et dimension suivant étude
thermique) dans les chambres et les espaces de réception.
 Sèche serviette électrique ou à eau chaude, selon étude thermique dans les salles
de bain et salles d’eau.
 Réglage par tête thermostatique pour les radiateurs et sèche-serviettes à eau
chaude.

[Link] Conduits de fumée

 Sans objet.

[Link] Conduits et prises de ventilation

Ventilation mécanique collective des logements :

 extraction dans pièces de services

 évacuation de l’air vicié par conduit métallique dans gaine technique jusqu'à
l’extracteur en combles ou terrasses
 débits conformes à la réglementation.
 vide sous les portes pour passage d’air de 1 à 2 cm

[Link] Conduits et prise d’air frais

 entrée d’air en partie haute des menuiseries extérieures ou coffres de volets roulants
des pièces sèches (suivant étude acoustique).

Octobre 2023 SCCV VILLEPINTE LECLERC 17/29

2.9.5. Equipements intérieur des placards et pièces de rangement

[Link]. Placards

 Sans objet

[Link]. Pièces de rangement, dressings

 Sans objet (aucun équipement).

Octobre 2023 SCCV VILLEPINTE LECLERC 18/29

 III - ANNEXES PRIVATIVES

3.1. CAVES

 Sans objet (pas de caves sur l’opération).

3.2. GARAGES COUVERTS

NOTA : Un cuvelage sera mis en œuvre pour rendre étanche le parking, jusqu’à la cote de
58.80NGF. Au-delà de cette cote, le parking sera réputé inondable.

3.2.1. Murs et cloisons

 Murs et poteaux en béton armé brut de décoffrage.

3.2.2. Plafonds

 Dalle pleine de béton armé brut de décoffrage.

3.2.3. Sols

 Peinture anti-poussière dans tous les SAS des sous-sols.

 Délimitation des emplacements par bandes peintes.
 Numérotation des places par peinture au pochoir.

3.2.4. Porte d’accès

[Link] Pour les véhicules

 Porte basculante métallique. Commande d'ouverture par boîtier électronique

individuel pour l'entrée et la sortie.
 Les places de parking privatives sont livrées non boxées.

[Link] Pour les piétons

 Porte peinte avec serrure côté entrée dans les circulations communes à rez-de-
chaussée, ou suivant projet architectural.

3.2.5. Ventilation

 Ventilation naturelle de la zone de parkings.

 Amenée d'air neuf et extraction par conduits de ventilation en béton armé,
débouchant en jardin, en façade ou en toiture.

3.2.6. Equipement Electrique

 Néant pour les emplacements privatifs.

 Eclairage des circulations par tubes fluorescents, éclairage de base permanent (1/3)
et complément sur minuterie, commande par détecteurs de présence.
 Alimentation par canalisations encastrées ou en applique suivant la localisation.

3.2.6. Equipement plomberie

 Pompe de relevage située au sous-sol, avec séparateur à hydrocarbures

Octobre 2023 SCCV VILLEPINTE LECLERC 19/29

3.3. TERRASSES PRIVATIVES

 Pour les logements tous niveaux comportant une terrasse :

Mise en œuvre de dalles préfabriquées en béton, posées sur plots plastiques ou

sur terre-plein.

 Equipements :

En équipement des terrasses privatives étanchées et des jardins privatifs des

logements à tous niveaux, de plus de 10 m² (1 équipement par terrasse) :

1 prise 16A+T étanche

1 robinet de puisage

3.4 JARDINS PRIVATIFS

 Terre végétale sur 30cm environ avec engazonnement de la parcelle.

 Grillage séparatif et haie végétale séparant le jardin d’un autre jardin.
 Clôture en serrurerie thermolaquée suivant plan du permis de construire.

Octobre 2023 SCCV VILLEPINTE LECLERC 20/29

 IV - PARTIES COMMUNES INTERIEURES AUX IMMEUBLES

4.1. HALLS D'ENTREE DES IMMEUBLES

 Les halls et sas d'entrée feront l'objet d'un traitement décoratif selon projet de
l’Architecte.

4.1.1. Sols

 Revêtement en carrelage ou équivalent conformément au projet de l’Architecte avec

plinthes assorties en périmétrie.
 Tapis-brosse dans cadre métallique.

4.1.2. Parois

 Revêtement composé de plaquettes ou faïence ou panneaux stratifiés bois ou de

peinture décorative ou de revêtement mural décoratif collé et/ou de miroir selon
projet de décoration de l’Architecte.

4.1.3. Plafonds

 Plaques de plâtre perforées de type acoustique ou planes.

 Après préparation des faux plafonds en plaques de plâtre : finition par peinture
satinée ou brillante.

4.1.4. Portes d’accès et système de fermeture

a/ Porte extérieure du hall

Menuiserie métallique thermolaquée, avec vitrage feuilleté. Fermeture par

ventouse commandée par digicode et, pour les résidents, par vigik.

c/ 2ème porte du hall

Menuiserie métallique thermolaquée, avec vitrage feuilleté. Fermeture par

ventouse commandée depuis le combiné vidéophone des logements avec un
tableau d’appel permettant la communication avec les logements et, pour les
résidents, par vigik.

4.1.5 Portes d'accès aux escaliers intérieurs desservant les niveaux de superstructure

 Portes bois à âme pleine sur huisseries métalliques assurant le degré pare-flamme
réglementaire. Parements peints. Quincaillerie décorative selon choix architecte.
Ferme porte automatique.

4.1.6 Portes d'accès aux escaliers desservant les niveaux d’infrastructure

 Portes bois à âme pleine sur huisseries métalliques assurant le degré pare-flamme
réglementaire. Parements peints. Quincaillerie décorative selon choix architecte.
Ferme porte automatique.

Octobre 2023 SCCV VILLEPINTE LECLERC 21/29

4.1.7. Boites aux lettres - Tableaux d’affichage

 Dans le sas de chaque hall, ensemble de boîtes aux lettres individuelles aux normes
de LA POSTE encastré. Traitement suivant projet Architecte en unité avec un
tableau d'affichage. Ouverture des boîtes individuelles par clé plate.

4.1.8. Chauffage

 Néant

4.1.9. Equipement électrique

 Eclairage par spots encastrés dans le faux-plafond et/ou appareils décoratifs suivant
le plan de décoration de l'Architecte.
 Commande par détecteurs de présence ou par appareillage encastré, boutons
poussoirs lumineux.
 Eclairage de secours par blocs autonomes (suivant imposition des Services de
Sécurité).
 Platine de portier digicode sur la porte extérieure du sas comportant :
- clavier codé
- Lecteur de badge pour accès des résidents et des concessionnaires type
VIGIK

 Platine de portier vidéophone en inox sur la deuxième porte du sas comportant :

- Touche d’appel de chaque logement
- Micro, haut-parleur, caméra, etc.
- Lecteur de badge pour accès des résidents et des concessionnaires type
VIGIK

4.2. CIRCULATIONS DU REZ-DE-CHAUSSEE ET PALIERS DES ETAGES

Concerne : les paliers d'ascenseurs et les couloirs desservant des logements à tous
niveaux. Les harmonies de matériaux et de coloris seront définies par le projet de
décoration de l’Architecte.

4.2.1. Sols

[Link]. Sols des circulations communes Rez-de-chaussée

 Revêtement en carrelage et plinthes coordonnées de 7cm de hauteur ou de

moquette suivant le choix de l’architecte. Calepinage mis au point par l’Architecte.

[Link] Sols des circulations palières desservant les étages

 Moquette suivant choix Architecte.

 Plinthe bois de 7cm de hauteur.

4.2.2. Murs

 Revêtement mural en revêtement décoratif ou en peinture, selon projet de

décoration.

4.2.3. Plafonds

 Peinture blanche finition mate.

Octobre 2023 SCCV VILLEPINTE LECLERC 22/29

4.2.4. Portes communes

 Portes à âme pleine dans huisserie métallique. Finition peinture mate. Quincaillerie
décorative selon choix architecte.
 Façades de gaine technique en aggloméré avec bâti sapin. Finition par peinture
acrylique.

4.2.5. Equipement électrique

 Eclairage par appliques murales décoratives ou plafonniers, suivant plan de

décoration de l'Architecte sur minuterie.
 Commande par détecteurs de présence. Sonnerie des logements.

4.3. CIRCULATION DES SOUS-SOLS

Concerne : Tous les sas desservant le parc de stationnement, les paliers d'ascenseur et
les escaliers.

4.3.1. Sols

 Dalle ou dallage en béton armé surfacé, finition par peinture anti poussière.

4.3.2. Murs - Plafonds

 Sur murs, enduit projeté type BAGAR ou équivalent.

 Sur plafonds, peinture blanche sauf aux endroits recevant un isolant.

4.3.3. Portes

 Portes dans huisserie métallique. Finition par peinture.

 Degré pare flamme suivant réglementation et emplacement.
 Serrures à mortaiser avec quincaillerie type bec de cane ou barres anti-panique
suivant emplacement. Serrure de sûreté avec clé pour accès aux parkings.
Quincaillerie selon choix architecte.

4.3.4. Equipement Electrique

 Alimentation par canalisations encastrées ou en applique suivant la localisation.

 Eclairage par hublots ronds sur minuterie avec préavis d’extinction ou réglettes fluo.
 Appareillage du type PLEXO.

4.4. CAGES D'ESCALIERS

4.4.1. Sols

 Sol des paliers et des escaliers en peinture polyuréthane.

4.4.2. Murs

 Enduit décoratif à grain fin appliqué mécaniquement type BAGAR DECOR ou

équivalent.

4.4.3. Plafonds

 Enduit décoratif à grain fin appliqué mécaniquement type BAGAR DECOR ou

équivalent.

Octobre 2023 SCCV VILLEPINTE LECLERC 23/29

4.4.4. Garde-corps et mains courantes

 Garde-corps sur vide de trémie au dernier niveau par mur en béton ou en

maçonneries de 1.00 m hauteur environ, finition par enduit décoratif à grain fin
appliqué mécaniquement type BAGAR DECOR ou équivalent
 Mains courantes en tube rond peint.

4.4.5. Ventilation

 Désenfumage en partie haute par lanterneau avec ouverture soit manuelle à partir
du dernier palier pour accès à la terrasse, soit d’urgence par les Pompiers avec
système pneumatique.

4.4.6. Eclairage

 Eclairage par hublots sur minuterie ou réglettes fluo. Commande par boutons
poussoirs lumineux du type PLEXO ou équivalent.
 Suivant imposition des Services de Sécurité, éclairage de sécurité par blocs
autonomes.

4.5. LOCAUX COMMUNS

4.5.1. Local vélos, locaux poussettes, locaux encombrants

Localisation : suivant plans

[Link]. Sol

 Dalle en béton. Finition par peinture en résine polyuréthane avec remontée de

plinthe de 10cm pour les locaux situés à l’intérieur des bâtiments

[Link] Murs - plafonds

 Béton armé ragréé. Finition par peinture vinylique deux couches sur murs. Flocage
thermique éventuel en plafond.

[Link]. Menuiseries

 Porte métallique ou bois dans huisserie métallique. Finition par peinture.

 Fermeture par serrure de sûreté 1 point commandée par clé sur organigramme et
poignée de tirage depuis l’extérieur et par béquille sur face intérieure.

[Link]. Divers

 Ventilation statique par prises d’air haute et basse intégrées dans le mur extérieur du
local si nécessaire selon réglementation.

[Link]. Equipement électrique

 Canalisations encastrées ou en applique suivant la localisation.

 Eclairage par hublots ronds commandés par interrupteur sur minuterie ou sur
détecteur de présence.
 Commande par appareillage type PLEXO ou équivalent.

Octobre 2023 SCCV VILLEPINTE LECLERC 24/29

4.6. LOCAUX TECHNIQUES
Concerne : tous locaux techniques en sous-sol.

4.6.1. Sols

 Dalle en béton surfacé.

4.6.2. Murs - plafonds

 Béton brut.

4.6.3. Menuiseries

 Portes en bois à âme pleine à parement bois isoplanes dans huisseries métalliques.
Finition par peinture. Degré coupe-feu suivant réglementation.
 Fermeture par serrure de sûreté commandée par clé depuis l’extérieur du local et
par bouton moleté sur la face intérieure.

4.6.4. Equipement électrique

 Alimentation par canalisations encastrées. Eclairage par hublots ronds commandés

par interrupteur sur minuterie. Commande par interrupteurs du type PLEXO.

4.6.5. Equipement

 Dans le local compteur d’eau uniquement, robinet de puisage et siphon de sol.

Octobre 2023 SCCV VILLEPINTE LECLERC 25/29

 V - EQUIPEMENTS GENERAUX DES IMMEUBLES

5.1. ASCENSEUR

 Un appareil, vitesse suivant étude de trafic, situé dans chaque hall A et B, dessert le
rez-de-chaussée et les étages, le ou les sous-sols.

Equipement intérieur et décoration :

 Miroir, main courante et plinthes. La décoration intérieure sera sélectionnée par

l’Architecte et définira les matériaux de cabine et l’éclairage. Alarme par téléphone
intérieur relié au centre de dépannage de l'installateur. Revêtement au sol dito hall
principal.
 Accès contrôlé par Vigik ou clef pour accès aux sous-sols.
 Appel de l'ascenseur depuis le sous-sol desservi par Vigik ou clef.
 Portes palières : finition par peinture à tous les niveaux desservis.
 Indicateur d’étage au RdC.

5.2. CHAUFFAGE - EAU CHAUDE

 Production de chauffage et de l’eau chaude sanitaire par pompe à chaleur située en

toiture et en local chaufferie

5.3. TELECOMMUNICATIONS

5.3.1. Téléphone

 Fourreaux et distribution verticale dans gaines palières. Liaison avec chaque

logement jusqu'aux conjoncteurs. Raccordement par les services de France
TELECOM sur le réseau public.

5.3.2. Antenne TV - FM

 Sans objet.

5.4. RECEPTION - STOCKAGE ET EVACUATION DES ORDURES MENAGERES

 Stockage des ordures ménagères suivant plans.

 Ramassage conforme à la réglementation communale.

5.5. VENTILATION MECANIQUE DES LOCAUX

 Ventilation mécanique des logements pour extraction dans les pièces humides.
 Extracteurs collectifs disposés en terrasse du bâtiment raccordés aux gaines
verticales desservant les logements. Rejet d’air à l’extérieur par souches en toiture.

Octobre 2023 SCCV VILLEPINTE LECLERC 26/29

5.6. ALIMENTATION EN EAU

5.6.1. Compteur général

 Placé dans un local branchement d'eau. Distribution horizontale en tube d'acier

galvanisé ou PVC pression jusqu'aux pieds de colonnes décrites à l'article [Link].

5.6.2. Surpresseur - Traitement de l’eau

 Si nécessité en fonction des indications de la Compagnie distributrice.

5.6.3. Colonnes montantes

 Depuis le compteur général, distributions horizontales en plancher haut du sous-sol

en canalisations d'acier galvanisé ou PVC pression, calorifugées jusqu'au pied des
colonnes montantes.
 Le réseau général dessert le robinet du local compteur d’eau et ceux des locaux
poubelles.
 Colonnes montantes en acier galvanisé ou en PVC pression dans les gaines
techniques pour alimentation des logements en eau froide conformément à l'article
[Link].
 Manchettes en gaine palières pour équipement ultérieur de compteurs individuels.

5.7. ALIMENTATION EN GAZ

 Sans objet.

5.8. ALIMENTATION EN ELECTRICITE

5.8.1. Origine de l’alimentation

 Alimentation en électricité du bâtiment depuis le réseau de distribution public.

 Distribution sur chemin de câble dans les sous-sols jusqu'au local comptage services
généraux et jusqu'aux pieds de colonnes électriques.

5.8.2. Comptages des services généraux

 Inscrit dans un local technique particulier comprenant tous les comptages, nombre
suivant étude technique.

5.8.3. Colonnes montantes

 En gaine palière.

5.8.4. Branchements et comptages particuliers

 Compteurs individuels et disjoncteur d'abonné suivant normes EDF dans les entrées
d'appartements dans un tableau "abonné".

Octobre 2023 SCCV VILLEPINTE LECLERC 27/29

 VI - PARTIES COMMUNES EXTERIEURES AUX IMMEUBLES ET LEURS
EQUIPEMENTS

6.1. VOIRIE ET PARKING

6.1.1. Voirie d’accès

 Rampe d’accès au parking depuis l’avenue PARMENTIER par dalle en béton finition
balayée avec trottoirs chasse roue et caniveau de récupération des eaux de
ruissellement.

6.1.2. Trottoirs

 Trottoir en béton balayé ou en revêtement bitumineux, le long des immeubles

6.2. CIRCULATION DES PIETONS

 Béton désactivé sur les circulations communes à Rez-de-Chaussée ou équivalent.

6.3. ESPACES VERTS

6.3.1. Plantations

 Conforme au plan des espaces verts de l’architecte.

6.3.2. Engazonnement

 Conforme au plan des espaces verts de l’architecte.

6.3.3. Chemins de promenade, aire de repos

 Sans objet

6.4. ECLAIRAGE EXTERIEUR

 Eclairage conforme à la réglementation et disposé selon le projet espaces verts de

l’architecte.

6.5. CLOTURES

6.5.1 Clôtures sur rues

 En acier thermolaqué, posée sur muret en béton armé ou maçonnerie. Dessin et

disposition selon plan architecte et permis de construire.

6.5.2 Clôtures entre parcelles

 Grillage disposé suivant plan architecte.

Octobre 2023 SCCV VILLEPINTE LECLERC 28/29

6.6. RESEAUX DIVERS

6.6.1. Réseau d’eau

 Le branchement sera exécuté par la Compagnie Distributrice des Eaux.

6.6.2. Réseau de gaz

 Sans objet.

6.6.3. Electricité

 Le branchement est exécuté par EDF à partir du réseau de distribution public.

6.6.4. Egout

a/ Rejet des Eaux Usées et Eaux Vannes.

 Conception du réseau soumis aux Services Techniques de la Ville.

b/ Rejet des Eaux Pluviales

 Conception du réseau soumis aux Services Techniques de la Ville et réalisé en

conformité avec les prescriptions du Département figurant dans les attendus du
permis de construire.

Fait à Clichy, le ………………………..

Le Réservant Le(s) Réservataire(s)

Signature Signature(s)

Octobre 2023 SCCV VILLEPINTE LECLERC 29/29