Etat Des Risques Et Pollutions: References Du Bien
Etat Des Risques Et Pollutions: References Du Bien
REFERENCES DU BIEN
Adresse du bien
8 Rue de la Croix de Mission
42480 La Fouillouse
Parcelle(s) saisie(s):
AH0175
Bailleur
M. GUY Denis
SYNTHESES
A ce jour, la commune est soumise à l'obligation d'Information Acquéreur Locataire (IAL). Une
déclaration de sinistre indemnisé est nécessaire.
(2)
Zonage du potentiel radon : 3 - Significatif oui - -
19 décembre 2022
8 Rue de la Croix de Mission
42480 La Fouillouse
Commande M. GUY Denis
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Etat des risques approfondi (Attestation Argiles / ENSA / ERPS) Concerné Détails
(3)
Plan d'Exposition au Bruit Non -
(1) Zonage sismique de la France d'après l'annexe des articles R563-1 à 8 du Code de l'Environnement modifiés par les Décrets n°2010-1254 et n°2010-1255 du 22 octobre
2010 ainsi que par l'Arrêté du 22 octobre 2010 (nouvelles règles de construction parasismique - EUROCODE 8).
(2) Situation de l'immeuble au regard des zones à potentiel radon du territoire français définies à l'article R.1333-29 du code de la santé publique modifié par le Décret
n°2018-434 du 4 juin 2018, délimitées par l'Arrêté interministériel du 27 juin 2018.
(3) Information cartographique consultable en mairie et en ligne à l'adresse suivante : [Link]
Attention, les informations contenues dans le second tableau de synthèse ci-dessus sont données à titre
informatif. Pour plus de détails vous pouvez commander un Etat des risques approfondi.
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Commande M. GUY Denis
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Attention, les informations contenues dans ce tableau de synthèse sont données à titre informatif et ne sont pas détaillées dans ce document.
TRI : Territoire à Risque Présence d’un TRI sur la commune sans plus d’informations sur
important d'Inondation
Oui
l’exposition du bien.
AZI : Atlas des Zones Présence d'un AZI sur la commune sans plus d'informations sur
Inondables
Oui
l'exposition du bien.
PAPI : Programmes
Inondation d'actions de Prévention Non -
des Inondations
Non -
Installation nucléaire
Non -
Mouvement de terrain
BASIAS : Sites
Le bien se situe dans un rayon de 500 mètres d'un ou plusieurs sites
Pollution des industriels et activités Oui
sols, des eaux identifiés.
de service
ou de l'air
ICPE : Installations
Non -
industrielles
Non -
Cavités souterraines
Le bien se situe dans une zone tampon de 1000 mètres autour d'une
Oui
canalisation.
Canalisation TMD
Non -
Retrait / gonflement des argiles
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SOMMAIRE
Synthèses................................................................................................................................................................................
1
Imprimé officiel ........................................................................................................................................................................
5
Localisation sur cartographie des risques ................................................................................................................................. 6
Procédures ne concernant pas l'immeuble................................................................................................................................ 7
Déclaration de sinistres indemnisés.......................................................................................................................................... 8
Prescriptions de travaux, Documents de référence, Conclusions................................................................................................ 9
Annexes..................................................................................................................................................................................
10
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en application des articles L.125-5 à 7, R.125-26, R 563-4 et D 563-8-1 du Code de l'environnement et de l'article L 174-5 du nouveau Code minier
1. Cet état, relatif aux obligations, interdictions, servitudes et prescriptions définies vis-à-vis des risques naturels, miniers ou technologiques
concernant l'immeuble, est établi sur la base des informations mises à disposition par arrêté préfectoral
n° 373-DDPP-2018 du 20/11/2018
L'immeuble est situé dans une commune de sismicité : Forte Moyenne Modérée Faible Très faible
zone 5 zone 4 zone 3 zone 2 X zone 1
7. Situation de l'immeuble au regard du zonage réglementaire pour la prise en compte du potentiel radon
en application des articles R125-23 du code de l'environnement et R1333-29 du code de la santé publique, modifiés par le Décret n°2018-434 du 4 juin 2018
L'immeuble se situe dans une Zone à Potentiel Radon : Significatif Faible avec facteur de transfert Faible
zone 3 X zone 2 zone 1
8. Information relative aux sinistres indemnisés par l'assurance suite à une catastrophe naturelle
L'information est mentionnée dans l'acte authentique constatant la réalisation de la vente oui non
Parties concernées
Bailleur M. GUY Denis à le
Locataire à le
Attention ! S'ils n'impliquent pas d'obligation ou d'interdiction réglementaire particulière, les aléas connus ou prévisibles qui peuvent être signalés dans les divers documents d'information
préventive et concerner le bien immobilier, ne sont pas mentionnés par cet état.
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La carte ci-dessus est un extrait de la carte officielle fournie par les services de l'Etat.
Elle est disponible en intégralité dans les annexes de ce rapport.
Le contour du terrain n'est donné qu'à titre indicatif.
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Si, à votre connaissance, l'immeuble a fait l'objet d'une indemnisation suite à des dommages consécutifs à des
événements ayant eu pour conséquence la publication d'un arrêté de catastrophe naturelle, cochez ci-dessous la
case correspondante dans la colonne "Indemnisé".
Par une crue (débordement de cours d'eau) - Par ruissellement et coulée de boue 03/07/2010 03/07/2010 03/11/2010
Par une crue (débordement de cours d'eau) - Par ruissellement et coulée de boue 01/11/2008 02/11/2008 31/12/2008
Par une crue (débordement de cours d'eau) - Par ruissellement et coulée de boue 01/12/2003 02/12/2003 13/12/2003
Sécheresse et réhydratation - Tassements différentiels 01/07/2003 30/09/2003 10/10/2008
Par une crue (débordement de cours d'eau) - Par ruissellement et coulée de boue 12/11/1996 13/11/1996 23/02/1997
Par une crue (débordement de cours d'eau) - Par ruissellement et coulée de boue 23/08/1994 23/08/1994 24/11/1994
Par une crue (débordement de cours d'eau) - Par ruissellement et coulée de boue 25/04/1986 02/05/1986 20/08/1986
Par une crue (débordement de cours d'eau) - Par ruissellement et coulée de boue 06/06/1985 06/06/1985 18/10/1985
Par une crue (débordement de cours d'eau) - Par ruissellement et coulée de boue 17/05/1983 17/05/1983 24/06/1983
Neige 26/11/1982 28/11/1982 22/12/1982
Tempête (vent) 06/11/1982 10/11/1982 19/11/1982
Par une crue (débordement de cours d'eau) - Par ruissellement et coulée de boue 25/09/1982 26/09/1982 18/12/1982
Pour en savoir plus, chacun peut consulter en préfecture ou en mairie, le dossier départemental sur les risques majeurs, le document d'information communal sur les risques majeurs et, sur
internet, le portail dédié à la prévention des risques majeurs : [Link]
Etabli le :
Bailleur : Locataire :
M. GUY Denis
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Prescriptions de travaux
Aucune
Documents de référence
Aucun
Conclusions
L'Etat des Risques délivré par Activ'Expertise France en date du 19/12/2022 fait apparaître que la commune dans laquelle se
trouve le bien fait l'objet d'un arrêté préfectoral n°373-DDPP-2018 en date du 20/11/2018 en matière d'obligation d'Information
Acquéreur Locataire sur les Risques Naturels, Miniers et Technologiques.
Selon les informations mises à disposition dans le Dossier Communal d'Information, le BIEN est ainsi concerné par :
- Le risque sismique (niveau 2, sismicité Faible) et par la réglementation de construction parasismique EUROCODE 8
- Le risque Radon (niveau : significatif)
> Cartographies :
ATTESTATION SUR L’HONNEUR réalisée pour le dossier n° 2022-12-GUY-0002 relatif à l’immeuble bâti visité situé au : 8bis Rue
de la Croix de Mission 42480 LA FOUILLOUSE (France).
Je soussigné , CHOLLEY Yannick, technicien diagnostiqueur pour la société Activ'Expertise St Etienne Montbrison-RAA
Diagnostic et Expertise atteste sur l’honneur être en situation régulière au regard de l’article L.271-6 du Code de la
Construction, à savoir :
- Disposer des compétences requises pour effectuer les états, constats et diagnostics composant le dossier, ainsi qu’en atteste mes
certifications de compétences :
Prestations Nom du diagnostiqueur Entreprise de certification N° Certification Echéance certif
07/12/28 (Date d'obtention :
Amiante CHOLLEY Yannick TECHNICERT TC21-0206
08/12/21)
07/12/28 (Date d'obtention :
DPE CHOLLEY Yannick TECHNICERT TC21-0206
08/12/21)
07/12/28 (Date d'obtention :
Electricité CHOLLEY Yannick TECHNICERT TC21-0206
08/12/21)
07/12/28 (Date d'obtention :
Gaz CHOLLEY Yannick TECHNICERT TC21-0206
08/12/21)
07/12/28 (Date d'obtention :
Loi Carrez CHOLLEY Yannick TECHNICERT TC21-0206
08/12/21)
07/12/28 (Date d'obtention :
Plomb CHOLLEY Yannick TECHNICERT TC21-0206
08/12/21)
07/12/28 (Date d'obtention :
Amiante TVX CHOLLEY Yannick TECHNICERT TC21-0206
08/12/21)
07/12/28 (Date d'obtention :
Amiante HAP CHOLLEY Yannick TECHNICERT TC21-0206
08/12/21)
- Avoir souscrit à une assurance (AXA n° 10935871604 valable jusqu’au 01/01/2024) permettant de couvrir les conséquences d’un
engagement de ma responsabilité en raison de mes interventions.
- N’avoir aucun lien de nature à porter atteinte à mon impartialité et à mon indépendance ni avec le propriétaire ou son mandataire,
ni avec une entreprise pouvant réaliser des travaux sur les ouvrages, installations ou équipements pour lesquels il m’est demandé
d’établir les états, constats et diagnostics composant le dossier.
- Disposer d’une organisation et des moyens (en matériel et en personnel) appropriés pour effectuer les états, constats et diagnostics
composant le dossier.
- Fluke 1663, lasermètre Disto X3
Fait à LA FOUILLOUSE, le 19/12/2022
Activ'Expertise St Etienne Montbrison-RAA Diagnostic et Expertise | 12, Rue du Roule 42350 LA TALAUDIERE | Tél. : 06 22 36 48 84 1/1
N°SIREN : 908 779 622 | Compagnie d'assurance : AXA n° 10935871604
Rapport du :
30/12/2022
Certificat de Compétence
Diagnostics Techniques Immobiliers
Arrêté du 02 juillet 2018 abroge et remplace l’arrêté du 2 décembre 2011 définissant les
critères de certification des opérateurs de Diagnostic Technique réalisant l'état de l'installation
Électricité intérieure d’électricité. Posséder les connaissances et compétences définies en 08/12/2021 07/12/2028
Annexe 3 // 4.6.1 et 4.6.2
Termites Arrêté du 02 juillet 2018 abroge et remplace l’arrêté du 14 février 2012 définissant les critères
de certification des opérateurs de Diagnostic Technique réalisant l'état relatif à la présence de
☑ Métropole termites dans le bâtiment. Posséder les connaissances et compétences définies en
Annexe 3 // 4.3.1 et 4.3.2
□ Outremer :
Arrêté du 2 juillet 2018 définissant les critères de certification des opérateurs de diagnostic
technique abroge et remplace l’arrêté du 25 juillet 2016 définissant les critères de certification
Amiante des opérateurs de Diagnostic Technique réalisant les diagnostics Amiante. Posséder les 08/12/2021 07/12/2028
sans Mention connaissances et compétences définies en
Annexe 3 // 4.2.1 / 4.2.2
Le maintien des dates de validités est conditionné à la bonne exécution des opérations de surveillance. V.2
TECHNICERT, SARL au Capital de 5000€ – 5 rue Traversière, ZAC Moulin du Capignard - 78580 Les Alluets Le Roi
Téléphone : [Link].15 – Email : contact@[Link] – Site : [Link]
Siret :853 648 418 R.C.S. Versailles FORM 910.2-B_Certificat de compétence Nouvel Arrêté
ATTESTATION
Votre Assurance
RCE PRESTATAIRES
est titulaire d’un contrat d’assurance N° 10935871604 ayant pris effet le 01/10/2022 garantissant les
conséquences pécuniaires de la Responsabilité Civile pouvant lui incomber en raison de l’exercice des activités
suivantes :
de l'Habitation
Diagnostics annexes :
Assainissement autonome collectif
Diagnostic Loi Carrez
ACTIVITES OPTIONNELLES
Diagnostic Technique Global (DTG) à l’exclusion de toute mission ou d’immixtion, même partielle,
en maîtrise d’œuvre ou préconisation technique portant sur des ouvrages visés par les articles
1792 à 1792-6 du Code Civil. Dans le cas contraire, la garantie ne sera pas acquise
toutes activités relevant de l’exercice d’une profession règlementée autre que celle de
diagnostiqueur immobilier telle que le conseil juridique ou la gestion immobilière et toutes
activités de conseil et de bureau d’études industriels.
La présente attestation ne peut engager l’Assureur au-delà des limites et conditions du contrat auquel elle se
réfère et sous réserve du paiement des primes.
La présente attestation est valable pour la période du 01/10/2022 au 01/01/2023 sous réserve des possibilités
de suspension ou de résiliation en cours d’année d’assurance pour les cas prévus par le Code des Assurances ou
le contrat.
Dont :
• Dommages corporels 9.000.000 € par année d’assurance