CHAPITRE IV : LES DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE INS

Article 1. INS : Définition de la zone

La zone INS « Show-Room » est réservée exclusivement aux halls, pavillons parcs
aires commerciales

pénétrantes de la Commune

Cette zone peut recevoir des activités tertiaires (services, bureaux, commerces et
animation).
Les constructions doivent obéir à un cahier des charges spécifiques, qui déterminera le

Article 2. INS : ou
Sont interdits :
- Les établissements industriels de 1ère, 2ème et 3ème catégorie ;
- Les dépôts zone ;
- ;
- Les constructions à caractère provisoire ;
- de carrières ;
- aux terrasses.
Sécurité : Aucune activité ne sera admise en secteur urbain si elle pose un problème de
sécurité

Pollution : Aucune activité ne sera admise si elle crée des désagréments pour la
population alentours, et notamment en termes de bruit, de poussière, de vibrations
aériennes ou transmises par le sol et de fumées (vapeurs ou odeurs).
Article 3. INS au sol
ni la surface maximale
constructible au sol par rapport à la superficie des parcelles privatives (CES) ;
Pour ê
:

Surface minimale Largeur minimale Hauteur maximale

INS 1000m² 30m 14m

Article 4. INS : Hauteur maximale des constructions

La hauteur plafonnée à 14m ; les parapets de terrasses et les acrotères sont inclus
dans les hauteurs plafond. Toutefois certains éléments tels que les souches des conduits, les

peuvent dépasser la hauteur sous plafond à condition que ces éléments soient implantés au
moins à 3m en arrière de la verticale du gabarit en bordure de voie.
Article 5. INS : Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises
publiques
de 10m
au minimum.
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Article 6. INS : Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives ou
mitoyennes
Dans la zone INS, la distance entre tous points de constructions et les limites
séparatives, doit être égale ou supérieure à 5m.
Article 7. INS : Implantation des constructions sur une même propriété
Dans cette zone, les constructions doivent observer une distance inférieure ou égale à
la hauteur du bâtiment le plus élevé : L H, avec un minimum de 5m.
Article 8. INS : Stationnement des véhicules
Le stationnement des véhicules doit être assuré sur la parc
pour 100m² de surface de planchers.
Les places de stationnement pour les clients devraient être prévues en nombre suffisant

Aires de stationnement, de dépose et de livraison :

- Le stationnement et les emplacements nécessaires pour toutes les opérations usuelles
de chargement, déchargement et manutention, doivent être assurées en dehors des
emprises publiques, sur la parcelle privative, en sous-sol
volumes créés ;
- La côt sous-sol doit être prise à

- Les aires de livraison, ainsi que leurs accès, doivent présenter des caractéristiques
adaptées aux besoins.

Article 9. INS : Plantations

Sont prévus plantés :
- Les reculs sur voies ;
-
2 places.
Les caractéristiques des espaces libres : Ils doivent
pouvant associer aux plantations d'arbres, des surfaces engazonnées et des revêtements
minéraux soignés dans leur aspect et dans le choix des matériaux (circulations de desserte,
aires d'évolution, cheminements piétons, etc.).

Article 10- INS : Servitudes architecturales

Il y a lieu de prévoir des balcons, des loggias ou des terrasses au niveau des étages

façades et de contribuer ainsi par les vides et les pleins à leur embellissement.

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CHAPITRE V - DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE INL
Article 1. Définition de la zone
La zone INL est une zone destinée à la réalisation de plateformes logistiques au profit
de la grande distribution (industrie, agriculture, commerce, services, etc.) visant une meilleure
articulation entre les fonctions de production, de distribution et de commercialisation.
ccupation interdits
INL :
Les sous-sols ;
- Les constructions à caractère provisoire, les campings et les caravanings ;
- ;
- Les logements. Toutefois, la réalisation de deux logements maximum pour la
surveillance, la gestion et la direction et admise.
Article 3. Hauteur maximale des constructions
Les constructions dans la zone INL ne peuvent pas dépasser 12m sauf pour des cas

Au-dessus de cette hauteur sont autorisés :

- Les parapets de terrasses : 1.20m ;
- : 2.50m ;
- Les émergences ponctuelles liées à des contraintes techniques à justifier.

ni la surface maximale
constructible au sol par rapport à la superficie des parcelles privatives (CES) ;

largeur minimale suivantes :

Surface minimale Largeur minimale Hauteur maximale Sous-sol

INL 2000m 40m 12m Interdit

Article 5. Implantation des constructions

Les constructions dans la zone INL doivent observer les recules suivants :
- 10m sur la façade principale (intégré dans le traitement paysager) ;
- 5m sur les trois autres côtés (fond de parcelle et mitoyens) ;
- 6m pour les constructions implantées dans la même propriété.
Article 6. Stationnement
Le stationnement des véhicules est assuré dans le lot et intégré dans le traitement
paysager et ce, à raison de :
- Une place pour 100m² de surface planché ;
- Une place pour 50m² de bureaux ;
-
au niveau de la zone INL.

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Article 7. Voirie
Toutes les voies de desserte des lots dans la zone INL doivent avoir une emprise
minimale de 15m.
Aucune voie en impasse et aucune raquette ne rependant pas aux normes et à la
règlementation en vigueur ne seront autorisées.
Article 8. Espaces libres et plantations
Les servitudes de reculs, les parties non construites et les espaces libres qui ne sont

stockage devront être plantés avec des arbres à tiges, arbustes boisements et parterres de
plantes fleuries.

Aspect architectural :
structions doit être signé et les matériaux de remplissage
utilisés (tels que briques creuses, parpaings, etc.) ne doivent pas rester apparents sur les
parements des murs de toutes les façades.
Murs de clôture :
Les murs de clôtures sur alignement doivent avoir au maximum une hauteur de
soubassement de 0.80m. Ils peuvent à claire voie de
1.20
Les autres parties des clôtures latérales et la clôture arrière peuvent être constituées de
la même manière ou en maçonnerie mais traités avec les mêmes matériaux que les
constructions avoisinantes sans pour autant dépasser une hauteur maximale de 2.20m
:

sont de surfaces conséquentes pour pouvoir recevoir des programmes variés.

Le site de la zone INL à proximité
adaptée à composante végétale dominante et un traitement architectural adapté.
Les lots de la zone INL
même réglementation et des mêmes d :
- Sous-sol permis pour y prévoir les locaux techniques et le stationnement.
- COS = 0. hôtellerie).
- Terrasse inaccessible.

CHAPITRE VI - DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE ZS

La zone ZS correspond aux projets intégrés réalisés par des opérateurs publics. A

des opérations en question et les prescriptions réglementaires des cahiers des charges
autorisés « ne varietur » y afférents.

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