Scribd
Importer
4 vues4 pages

Dossier de Crjet de Copropriété Simplifiée (2 Lots) : 1. Objet

Ce document définit un projet de division en copropriété simplifiée d'un immeuble comprenant une maison et un garage, permettant la vente de la maison tout en conservant le garage par le vendeur. La copropriété est composée de deux copropriétaires, sans syndic professionnel, et les charges sont réparties selon les parties privatives et communes. L'objectif est d'assurer une sécurité juridique et de mettre en place une copropriété simplifiée.

Transféré par

silecks
Copyright
© All Rights Reserved
Nous prenons très au sérieux les droits relatifs au contenu. Si vous pensez qu’il s’agit de votre contenu, signalez une atteinte au droit d’auteur ici.
Formats disponibles
Téléchargez aux formats DOCX, PDF, TXT ou lisez en ligne sur Scribd
4 vues4 pages

Dossier de Crjet de Copropriété Simplifiée (2 Lots) : 1. Objet

Ce document définit un projet de division en copropriété simplifiée d'un immeuble comprenant une maison et un garage, permettant la vente de la maison tout en conservant le garage par le vendeur. La copropriété est composée de deux copropriétaires, sans syndic professionnel, et les charges sont réparties selon les parties privatives et communes. L'objectif est d'assurer une sécurité juridique et de mettre en place une copropriété simplifiée.

Transféré par

silecks
Copyright
© All Rights Reserved
Nous prenons très au sérieux les droits relatifs au contenu. Si vous pensez qu’il s’agit de votre contenu, signalez une atteinte au droit d’auteur ici.
Formats disponibles
Téléchargez aux formats DOCX, PDF, TXT ou lisez en ligne sur Scribd

DOSSIER DE CRJET DE COPROPRIÉTÉ

SIMPLIFIÉE (2 LOTS)
1. OBJET
Le présent document a pour objet de définir un projet de division en copropriété simplifiée
d’un immeuble bâti, en vue de la vente de la maison tout en conservant la propriété du garage
par le vendeur.

2. DÉSIGNATION DU BIEN
Adresse : [À compléter]
Références cadastrales : [À compléter]

Description :
Immeuble à usage d’habitation comprenant une maison individuelle avec garage intégré en
rez-de-chaussée et une pièce située au-dessus dudit garage.

3. ÉTAT DESCRIPTIF DE DIVISION


Lot n°1 – Maison

Comprend :

 La maison à usage d’habitation


 La pièce située au-dessus du garage (quelle que soit sa surface
Carrez)
 Tous les éléments privatifs attachés à l’habitation

Quote-part des parties communes : 700 / 1000 (à ajuster)

Lot n°2 – Garage

Comprend :

 Le garage situé en rez-de-chaussée

Quote-part des parties communes : 300 / 1000 (à ajuster)


4. PARTIES COMMUNES
Sont réputés parties communes :

 Les murs porteurs


 La toiture
 Le plancher/plafond séparant le garage et la pièce au-dessus
 Les fondations
 Les réseaux communs (eau, électricité, évacuations si partagés)
 Les accès communs le cas échéant

5. ORGANISATION DE LA COPROPRIÉTÉ
 Copropriété composée de deux copropriétaires uniquement
 Absence de syndic professionnel
 Gestion directe entre les parties

Décisions :

 Les décisions importantes sont prises d’un commun accord écrit


entre les copropriétaires

6. RÉPARTITION DES CHARGES


 Chaque copropriétaire supporte les charges liées à ses parties
privatives
 Les charges liées aux parties communes sont réparties selon les
tantièmes définis ci-dessus

7. TRAVAUX
 Les travaux affectant les parties communes ou la structure
nécessitent l’accord des deux copropriétaires
 Chaque copropriétaire est libre d’aménager ses parties privatives
dans le respect de la structure de l’immeuble

8. ENTRETIEN
 Le propriétaire du garage assure l’entretien courant du garage
 Le propriétaire de la maison assure l’entretien de la partie habitation
 Les éléments structurels sont entretenus conjointement

9. SERVITUDES ÉVENTUELLES
À définir si nécessaire :

 Servitude de passage
 Servitude de réseaux
 Accès au garage

10. OBJECTIF
Le présent montage vise à :

 Permettre la vente de la maison


 Permettre la conservation du garage par le vendeur
 Assurer une sécurité juridique
 Mettre en place une copropriété volontairement simplifiée

11. PIÈCES À FOURNIR AU NOTAIRE


 Plan du bien (même sommaire)
 Photos
 Surfaces approximatives
 Répartition souhaitée des lots
 Coordonnées des parties

12. OBSERVATIONS
Ce document constitue une base de travail destinée à être validée et adaptée par le notaire en
charge de la rédaction :

 de l’état descriptif de division


 du règlement de copropriété

Fait pour servir et valoir ce que de droit.


Date :
Signature :

Vous aimerez peut-être aussi