CONTRAT DE BAIL D'HABITATION
N° BAIL-202604-379A8FD2
République Démocratique du Congo
ENTRE LES SOUSSIGNÉS
LE BAILLEUR LE LOCATAIRE
Nom : vanessa shimba Nom : van kabange
Société : SBN-SBS Kinshasa, KN, Email : kabange@[Link]
Democratic Republic of the Congo Téléphone : 243987373733
N° Entreprise : SBN-SBS Kinshasa, KN,
Democratic Republic of the Congo
Email : vanessa@[Link]
Téléphone : +243828342821
Adresse : 15 rue ngungu mama mobutu
mont ngafula, kinshasa
OBJET DU CONTRAT
Article 1 : Désignation du bien loué
Le bailleur donne en location au locataire qui accepte, un bien immobilier situé à :
Désignation : Villa spacieuse avec piscine
Type : Appartement
Adresse complète :
Avenue les oliviers, N° 230
Quartier cite verte
Commune de Mont-Ngafula
Ville de Kinshasa
Chambres : 1
Salles de bain : 1
DURÉE DU BAIL
Article 2 : Durée
Le présent bail est consenti et accepté pour une durée de 4 mois , prenant effet le 30 avril
2026 et se terminant le 30 août 2026 .
CONDITIONS FINANCIÈRES
Article 3 : Loyer et charges
Le présent bail est consenti et accepté moyennant un loyer mensuel de :
Désignation Montant
Loyer mensuel 39,97 USD
Garantie locative (Caution) 4 875,93 USD
Nombre de mois de garantie 3 mois
Commission d'agence 1 mois de loyer
Le loyer est payable d'avance, au plus tard le 5 de chaque mois, par virement bancaire ou tout
autre moyen convenu entre les parties.
Article 4 : Garantie locative
Le locataire verse au bailleur, à la signature du présent contrat, une garantie locative d'un
montant de 4 875,93 USD .
Cette garantie sera restituée au locataire dans un délai de trente (30) jours suivant la restitution
des lieux, déduction faite, le cas échéant, des sommes restant dues et des frais de remise en état
des lieux.
OBLIGATIONS DES PARTIES
Article 5 : Obligations du bailleur
Le bailleur s'engage à :
Délivrer au locataire le logement en bon état d'usage et de réparation
Assurer au locataire la jouissance paisible du logement
Entretenir les locaux en état de servir à l'usage prévu
Effectuer les réparations autres que locatives
Article 6 : Obligations du locataire
Le locataire s'engage à :
Payer le loyer aux termes convenus
User paisiblement des locaux loués suivant leur destination
Répondre des dégradations et pertes qui surviennent pendant la durée du bail
Entretenir le logement et effectuer les réparations locatives
Ne pas transformer les lieux loués sans l'accord écrit du bailleur
Souscrire une assurance habitation couvrant les risques locatifs
DISPOSITIONS DIVERSES
Article 7 : État des lieux
Un état des lieux contradictoire sera établi lors de la remise des clés et lors de la restitution du
logement. Il fera partie intégrante du présent contrat.
Article 8 : Résiliation
En cas de manquement par l'une des parties à ses obligations, et un mois après un
commandement ou une mise en demeure restée infructueuse, le présent bail pourra être résilié
de plein droit si bon semble à la partie lésée.
Article 9 : Élection de domicile
Pour l'exécution des présentes, les parties font élection de domicile en leurs adresses
respectives indiquées ci-dessus.
Article 10 : Litiges
Tout litige relatif à l'interprétation ou à l'exécution du présent contrat sera soumis aux
tribunaux compétents de Kinshasa, République Démocratique du Congo.
Le Bailleur Le Locataire
vanessa shimba van kabange
Signature Signature
Date : 24 avril 2026 Date : 24 avril 2026
Fait à Kinshasa, le 24 avril 2026
En deux exemplaires originaux, dont un pour chaque partie.
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Référence : BAIL-202604-379A8FD2