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Notes Loi

Le document présente un aperçu des lois françaises relatives à l'urbanisme et à la planification territoriale, notamment la loi SRU de 2000, la loi ALUR de 2014, et les lois récentes comme la loi ZAN de 2023, qui vise à réduire l'artificialisation des sols. Il décrit également les obligations de construction de logements sociaux, les compétences des intercommunalités, et les différents types de permis de construire. Enfin, il souligne l'importance de la transition énergétique et des objectifs de zéro artificialisation nette d'ici 2050.

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Le document présente un aperçu des lois françaises relatives à l'urbanisme et à la planification territoriale, notamment la loi SRU de 2000, la loi ALUR de 2014, et les lois récentes comme la loi ZAN de 2023, qui vise à réduire l'artificialisation des sols. Il décrit également les obligations de construction de logements sociaux, les compétences des intercommunalités, et les différents types de permis de construire. Enfin, il souligne l'importance de la transition énergétique et des objectifs de zéro artificialisation nette d'ici 2050.

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Loi « SRU » du 13 décembre 2000 – Solidarité et renouvellement urbain

 Plan d’Occupation des Sols (POS) remplacé par le PLU + création des Schémas de Cohérence
Territoriale (SCOT) => éviter l’étalement urbain
 Obligation des 20% de logements sociaux pour certaines commune => mixité sociale

ALUR 2014

 Transfère du PLU vers les interco en 2017 puis 2021 / Sauf opposition pour les Cdc et CdA
o 59 % des communes couvertes par un PLU / PLUi
o 8500 par le RNU : constructibilié seulement dans les zones déjà urbanisées

Loi « NOTRe » du 7 août 2015 (intercommunalités XXL, SRADDET…)

 Revois la répartition des compétences, plus équilibré


o Renforcement des régions : SRADET (SAR à Mayotte pas encore adopté)
o Département : se recentre sur le social
o Intercommunalité :
 Seuil 15 000 habitants -> moins d’interco / + grosse
 Renforcement de leur compétences obligatoires : gestion des dechets, de
l’eau, de l’assainissement ..

Ordonnance du 23 septembre 2015 modifiant le Code de l’urbanisme => le rendre plus claire

Loi « ELAN » du 23 novembre 2018 évolution du logement, de l’aménagement et du numérique

=> (construire plus, mieux, moins cher)

- Loi « Climat et résilience » du 22 août 2021

 Objectif ZAN 2050 : divisé par 2 en 10 ans (21 à 31) et encore en 10 ans 31 à 41
 Adaptation des documents de plannification

- Loi « 3DS » du 21 février 2022 (Différenciation, Décentralisation, Déconcentration et Simplification


de l’action publique locale

Loi « Accélération des énergies renouvelables » du 10 mars 2023

 Permettre aux communes d’identifier, après concertation, des zones où les projets d’énergies
renouvelables seront encouragés (planifiées) afin d’accélérer leur développement.

Loi « ZAN » du 20 juillet 2023

 assouplissements,
 hectare garanti…)

Certificat d’urbanisme

 Liste les règles et donne un premier avis


 Valable 18 mois

Permis de construire (art. L.421-1 du Code de l’urbanisme)

 + de 20m² sdp
 Délai instruction : 2 mois pour les maisons, sinon 3 mois
 Valide 3 ans

Permis d’aménager (art. L.421-2 du Code de l’urbanisme)

 Delai 3 mois

Permis de démolir (art. L.421-3 du Code de l’urbanisme)

 Délai instruction : 2 mois

Déclaration préalable (art. L.421-4 du Code de l’urbanisme)

 Délai instruction : 1 mois

ZAN

 3,5 millions d’hectares sont aujourd’hui artificialisés


 20 000 et 30 000 hectares artificialisés par an
 L’habitat contribue à près de 50 % du rythme d’artificialisation,
 Artificialisation : des qu’on altere la capacité biologique, hidrique, climatique et agricole d’un
sol

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