ROYAUME DU MAROC

MINISTÈRE DE L’INTÉRIEUR
RÉGION DE CASABLANCA- SETTAT

PERMIS DE CONSTRUIRE
DÉCISION N° GUebj-0015/2026

Le président du conseil de : COMMUNE EL BROUJ

-Vu la loi organique n° 113-14 relative aux communes, promulguée par le dahir n°1-15-85 du 20 ramadan
1436 (07 juillet 2015);
-Vu la loi n° 12-90 relative à l'urbanisme promulguée par le dahir n° 1-92-31 du 15 hija 1412 (17 juin 1992),
telle qu’elle a été modifiée et complétée ;
-Vu le décret n° 2-92-832 du 27 rebia II 1414 (14 octobre 1993) pris pour l'application de la loi n° 12-90
relative à l'urbanisme;
-Vu le décret n° 2-18-577 approuvant le règlement général de construction fixant la forme et les conditions de
délivrance des autorisations et des pièces exigibles en application de la législation relative à l'urbanisme et
aux lotissements, groupes d'habitations et morcellements ainsi que des textes pris pour leur application ;
- Suite au procès-verbal des travaux de la commission d'instruction, réunie le 06/02/2026
- Suite à l'arrêté communal fixant les droits et taxes.
-Et suite à la demande de EZZAHIRI MOHAMMED enregistrée au niveau du bureau d'ordre communal ou au
niveau du bureau d'ordre du guichet unique des autorisations d'urbanisme sous n° PCT-PSTT-EBJ-133747/
2025 en date du 02/02/2026 pour la réalisation de CONSTRUCTION D'UN LOGEMENT MONO-FAMILIAL EN R+
1 sur le terrain objet des références foncières non-immatriculé
décide ce qui suit :
Article premier: Il est autorisé à EZZAHIRI MOHAMMED suite à sa demande et selon les conditions prévues
par les textes sus-indiqués.
A: CONSTRUCTION D'UN LOGEMENT MONO-FAMILIAL EN R+1 sur le terrain situé à Hay Mellalia Centre El
Brouj, et ce conformément aux dispositions spécifiques indiquées ci-après.
Article deux: Le pétitionnaire est tenu, lors de l'exécution des travaux de construction, de respecter les plans
portant la mention «ne varietur» annexés à la présente décision ainsi que les règlements et les règles en
vigueur en matière de construction, d’hygiène et de sécurité.
Article trois: Le pétitionnaire est tenu de déposer, 48 heures avant le commencement des travaux, au siège
de la commune, contre récépissé daté, signé et portant un numéro d’ordre, une déclaration d’ouverture du
chantier signée par l’architecte en charge du chantier, et ce concernant les projets soumis à l’obligation de
recourir à un architecte.
Article quatre : Le pétitionnaire est tenu de veiller à l’installation d’une clôture autour du chantier (de deux
mètres de hauteur et en matériaux de qualité, respectant les conditions de sécurité, et à la mise en place de
la signalétique du chantier et son éclairage nocturne le cas échéant) ainsi qu'un panneau à son entrée
indiquant le numéro du permis, la date de sa délivrance, le nombre des étages et la superficie couverte, le
nom du maitre d’ouvrage et du maitre d'oeuvre chargé du suivi des travaux.
Article cinq: Le pétitionnaire est tenu de déposer au chantier, durant la période de réalisation des travaux et
jusqu’à l’obtention du permis d’habiter ou du certificat de conformité, les documents autorisés portant les visas
des services compétents et la mention «ne varietur», ainsi que des documents techniques établis par un
ingénieur spécialisé, conformément aux textes législatifs et réglementaires en vigueur en matière d’urbanisme
Article six: L’architecte chargé du suivi des travaux doit tenir, dans le chantier, et durant toute la période de
réalisation des travaux, un cahier de chantier dont le modèle est établi par l’administration compétente.
Article sept: Le pétitionnaire est tenu de veiller au dépôt, au siège de la commune (ou auprès du guichet
unique des autorisations d’urbanisme), contre accusé de réception daté, signé et portant un numéro d’ordre, d
’une déclaration de fermeture du chantier et de fin des travaux par laquelle l’architecte, concepteur du projet,
atteste que les travaux ont été réalisés conformément aux plans autorisés.
Article huit: Le pétitionnaire est tenu de respecter l’alignement existant sur le terrain ainsi que l’alignement
prévu par les plans annexés à la présente décision.
Article neuf : Le pétitionnaire est tenu de veiller à la propreté du chantier objet de l'autorisation et de ses
abords jusqu'à l'obtention du permis d'habiter ou du certificat de conformité.
Article dix: Il est strictement interdit d'exploiter le domaine public sans autorisation préalable et sans
acquittement des taxes et redevances prévues conformément aux lois et règlements en vigueur.
Article onze: Il est strictement interdit de procéder au raccordement du bâtiment, objet de la décision portant
permis de construire, aux différents réseaux sans autorisations préalables des services en charge de leur
exploitation et de leur gestion.
 Article douze: Le pétitionnaire est tenu d'adresser à la commune ou au guichet unique des autorisations
d'urbanisme une demande portant déclaration d'achèvement des travaux en vue de l'obtention du permis
d'habiter ou du certificat de conformité. Il est strictement interdit d'exploiter les immeubles réalisés
préalablement à l'obtention du permis ou du certificat sus visés
Article treize: Toute modification du projet autorisé objet de la décision portant permis de construire doit faire
l'objet d'une nouvelle demande d'autorisation conformément aux procédures en vigueur.
Article quatorze: Le permis de construire est réputé caduc si les travaux relatifs aux fondations du bâtiment
prévus aux plans autorisés n'ont pas débuté à l'expiration d'un délai d'un an qui court à partir de la date de la
délivrance du permis.
Article Quinze: Le pétitionnaire est tenu de veiller au respect de l'arrêté communal fixant les couleurs de
façades autorisée;
Article seize: Le pétitionnaire est tenu de s'acquitter du paiement du montant des taxes et redevances
indiquées sur le quitus N° 1048, annexé à la présente décision. Le montant de la Taxe est de 2220.0 DHS
Article dix sept: Les droits de l'Administration et des tiers demeurent préservés.

N.B: L'implantation du projet devra se faire sous la résponsabilité d'un I.G.T et à la charge du maitre
d'ouvrage.

Fait à COMMUNE EL BROUJ, Le 30/03/2026 Le président

APPROUVE
Sign par MOHAMED AMAR
EL BOROUJ
le 31/03/2026