CHAPITRE 3 LES SORTIES D’IMMOBILISATIONS
A un moment donné de son existence, l’entreprise peut être amenée à se séparer de certaines de ses
immobilisations pour plusieurs raisons. En effet, ces immobilisations peuvent faire l’objet de cession, de
destruction ou de mise au rebut.
I- CESSION D’IMMOBILISATIONS AMORTISSABLES
1- Principes
La cession d’une immobilisation est une opération exceptionnelle qui concerne la politique d’investissement
de l’entreprise. La cession comporte deux types d’opérations qui se passent à des dates différentes :
une opération courante (en cours d’exercice) : la cession est constatée à la date de remise du bien
des opérations d’inventaire permettant de calculer successivement :
les amortissements complémentaires pour le nombre de mois décomptés à partir du début de l’exercice
pendant lequel l’immobilisation est cédée jusqu’à la date de cession ;
les amortissements antérieurs c’est-à-dire le cumuls des amortissements pratiqués depuis la date de mise en
service jusqu’à la fin de l’exercice qui précède la date de cession ;
la valeur nette comptable de l’immobilisation et éventuellement la régularisation de la TVA.
2- Traitement comptable
La régularisation de la cession peut se faire selon que l’opération est récurrente ou non
1er Cas : La cession est considérée comme une opération courante
La cession courante entraine la passation des écritures suivantes :
414 Créances sur cession d’immob Montant TTC
754 Produit de cession d’immob PC
4431 TVA facturée sur vente U Montant TVA
Constatation de la cession
68….. Dotations aux amortissements Amorts Compl
28…. Amortissements Amorts Compl
Dotation complémentaire
28…. Amortissements ∑ Amorts
654 Valeur comptable de cession d’immob VNC
2…… Immoilisations Vo
Sortie d’actif
Application
Un véhicule TOYOTA a été acquis pour 5 400 000 F le 01/04/2000 et amortie linéairement sur 5 ans. Le
15 /04/2002, ce véhicule a été vendu pour 2 700 000 F HT. Taux de la TVA 19,25 %.
TRAVAIL A FAIRE
Passer au journal toute les écritures nécessaires
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2e Cas : La cession est considérée comme une opération non courante
La cession courante entraine la passation des écritures suivantes :
485 Créances sur cession d’immob Montant TTC
822 Produit de cession d’immob PC
4431 TVA facturée sur vente Montant TVA
Constatation de la cession
68….. Dotations aux amortissements Amorts Compl
28…. Amortissements Amorts Compl
Dotation complémentaire
28…. Amortissements ∑ Amorts
812 Valeur comptable de cession d’immob VNC
2…… Immoilisations Vo
Sortie d’actif
Application
La société LTDK a cédé le 01/10/N un matériel de bureau pour 4 200 000 F HT. Ce matériel a été acquis le
1/3/N-2 pour 9 000 000 F et amorti en mode linéaire sur 5 ans. Taux de la TVA 19,25 %.
TRAVAIL A FAIRE
Passer au journal toute les écritures nécessaires
Solution
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NB :
Parfois, il existe des frais lors de la cession. Ces frais sont enregistrés dans le compte de charge concerné.
Cependant, il convient de signaler que le compte 82 ou le compte 754 enregistre le produit net de la cession.
Produit Net de Cession = Prix de cession HT - Frais de cession HT
De ce qui précède, le produit de la vente de l’immobilisation sera composé des frais de cession HT, de la
TVA et du produit net de cession.
Application
Un camion Mercedes acquis 10 000 000 F et mis en service le 01/07/2019 est amorti au taux constant de 20
%. Cette immobilisation est cédée le 30/03/2022 pour une valeur de 6 000 000 F HT. Taux de la TVA 19,25
% .Les honoraires de l’expert automobile qui a aidé à déterminer le prix de cession se sont élevés à 71 550 F
TTC. Ces honoraires sont réglés par chèque. La cession est une opération récurrente.
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II- CESSION D’IMMOBILISATIONS NON AMORTISSABLES
La cession des immobilisations non amortissables entraine la passation des écritures suivantes :
1er Cas : Cession considérée comme une opération courante
La cession courante conduit à la passation des écritures suivantes :
a) Constatation de la sortie de l’immobilisation du patrimoine
654 Valeur comptable de cession d’immob Vo
2… Immobilisations Vo
Sortie d’actif
b) Constatation de la cession proprement dite
414 Valeur comptable de cession d’immob Montant TTC
754 Produit de cession d’immob PC
4431 TVA facturée sur vente Montant TVA
Cession
2e Cas : Cession considérée comme une opération non courante
c) Constatation de la sortie de l’immobilisation du patrimoine
812 Valeur comptable de cession d’immob Vo
2… Immobilisations Vo
Sortie d’actif
d) Constatation de la cession proprement dite
485 Valeur comptable de cession d’immob Montant TTC
822 Produit de cession d’immob PC
4431 TVA facturée sur vente Montant TVA
Cession