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Le document décrit les rôles de l'architecte et du bureau d'études techniques dans la conception et la réalisation de projets de construction, ainsi que l'importance du BIM management. Il présente également les lois et règlements régissant l'urbanisme au Maroc, ainsi que les principaux acteurs de la gestion urbaine. Enfin, il détaille la procédure de demande de permis de construire et les indicateurs tels que le Coefficient d'Occupation des Sols (COS) et le Coefficient d’Utilisation du Sol (CUS).

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Le document décrit les rôles de l'architecte et du bureau d'études techniques dans la conception et la réalisation de projets de construction, ainsi que l'importance du BIM management. Il présente également les lois et règlements régissant l'urbanisme au Maroc, ainsi que les principaux acteurs de la gestion urbaine. Enfin, il détaille la procédure de demande de permis de construire et les indicateurs tels que le Coefficient d'Occupation des Sols (COS) et le Coefficient d’Utilisation du Sol (CUS).

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--LE ROLE D’UN L'architecte conçoit, planifie et supervise des projets d'aménagement et de construction, demande de

permis de construire, en répondant aux besoins des usagers tout en respectant l'intérêt collectif, de la conception à la
réalisation.

--LE ROLE d’Un bureau d'études techniques (BET) conseille, analyse et propose des solutions pour garantir la faisabilité
technique et structurelle d’un projet de construction ou d’aménagement.

--L’architecte et l’ingénieur civil, bien que complémentaires, se distinguent par leurs domaines d’expertise : l’architecte se
concentre sur la conception esthétique et fonctionnelle, tandis que l’ingénieur civil assure la faisabilité technique et
structurelle.

--Le BIM management est une démarche collaborative de modélisation numérique 3D qui optimise la conception, la
construction et la maintenance des bâtiments, améliorant coordination, économies et anticipation des aléas.

--TEXTES DE LOIS
 LOI N°12-90 relative à l’urbanisme
 LOI N° 25-90 relative aux lotissements, groupes d’habitations et morcellements
 LOI N° 66-12 relative au contrôle et infraction en matière de construction
 LOI N° 94-12 relative aux bâtiments menaçant ruine et à l’organisation des opérations de rénovation urbaine
 LOI N° 12-03 relative aux Etudes d’impact sur l’Environnement
 Décret N° 2-81-25 du 22 octobre 1981 pris pour l’application de la loi n° 22-80 relative à la conservation des
monuments historiques et des sites, des inscriptions, des objets d’art et d’antiquité promulguée par le Dahir n° 1-80-
341 du 25 décembre 1980
 Dahir N°1-60-063 du 25 Juin 1960 relatif au développement des agglomérations rurales
 Décret N° 2-14-394 du 6 chaabane 1437 (13 mai 2016) approuvant le cahier des clauses administratives générales
applicables aux marchés de travaux fixant les conditions d’exécution des marchés de travaux et arrête les droits et les
obligations du maître d’ouvrage et de l’entrepreneur.

--Les plans d'urbanisme au Maroc définissent les règles et orientations pour l'aménagement et le développement des
territoires à différentes échelles, de la commune à la région.
 Plan d'Aménagement Urbain (PA)
 Plan d'Aménagement de Secteur (PAS)
 Plan d'Aménagement Territorial (PAT)
 Plan Directeur d'Aménagement Urbain (PDAU)
 Schéma Directeur d'Aménagement Urbain (SDAU)
 Schéma Régional d'Aménagement et de Développement du Territoire (SRADT)

--COS : Le Coefficient d'Occupation des Sols (COS) est un indicateur fourni par le PA. C’est le rapport entre la surface brute
de plancher utile au bâtiment (y compris murs et accès) à la surface constructible du terrain.
--CUS : Le Coefficient d’Utilisation du Sol (CUS) vise à encadrer la densité bâtie d’une parcelle de terrain «le rapport de la
surface totale brute des niveaux utilisables pour l’habitation et les activités, à la zone constructible du fonds».

--LES PRINCIPAUX ACTEURS DE LA GESTION URBAINE : Le Ministère de l’Aménagement du Territoire, de l’Urbanisme et de


l’Habitat élabore et met en œuvre la politique gouvernementale en matière d’aménagement, d’urbanisme, d’architecture
et de développement territorial durable.

--La procédure de demande de permis de construire inclut la déclaration d’ouverture de chantier avant le début des
travaux, le respect strict des plans approuvés (toute modification doit être déclarée sous 48 heures), et la tenue rigoureuse
du cahier de chantier, accessible aux autorités compétentes.

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