EPIGRAPHIE
<< Nos idées doivent être aussi vastes que la nature pour
pouvoir en rendre compte. >>
SHERLOCK HOLMES.
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Rédigé et présenté par NONO KOUOKAM ZIDANE JUNIOR
DEDICACE
A
Toute ma famille pour leur
soutien
Tout au long
De mon parcours.
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Rédigé et présenté par NONO KOUOKAM ZIDANE JUNIOR
REMERCIEMENTS
Comment commencer notre œuvre sans témoigner notre gratitude aux personnes
qui nous ont apporté leur aide, tant sur le plan matériel et financier que sur le plan
moral ?
Nous tenons notamment à exprimer nos remerciements :
Aux cadres académiques :
Dr IGNACE FOYET : Fondateur de l’IUES/INSAM, pour nous avoir permis de
poursuivre nos études dans son institut.
M. SIELINOU LUC : Chef de département du Génie civil, pour son
dévouement et son suivi des étudiants.
Mme NGWANANG FORTUNE : Notre encadrante académique, pour ses
précieux conseils et ses orientations qui nous ont permis d’effectuer notre
travail.
Aux cadres professionnels :
ACHOMBA FRED UFEAMBOU : Chef du cadastre, pour nous avoir accueillis
au sein de sa structure.
M. AMBE KELLY : Technicien supérieur assermenté du cadastre, pour tous
ses précieux conseils, son bon sens et tous les efforts consentis à notre
formation professionnelle.
À ma famille :
À mes parents, M. et Mme KOUOKAM, pour leur soutien indéfectible, leurs
conseils et leur grande confiance en moi, qui ont fait de moi la personne que
je suis aujourd’hui.
À ma tante NGUEDOP PONDIE JUBERTINE, un merci spécial pour son
hospitalité, sa présence et ses adorables conseils.
À mes frères, pour leurs encouragements et leurs conseils.
À mon oncle TOUKAM PONDIE GHSILAIN, à qui je dois mon parcours
scolaire et qui m’épaule toujours, merci infiniment.
À ma tante GAELLE WOGHA, pour ses précieux conseils.
À mes camarades de promotion, pour la collaboration conviviale et pour ces deux
années d’études et de belles séances passées en votre compagnie.
À toutes celles et tous ceux, de près ou de loin, qui m’ont soutenu et ont contribué à
l’aboutissement de ce travail, que je n’ai pas cités, je leur adresse ici l’expression de
ma profonde gratitude.
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Rédigé et présenté par NONO KOUOKAM ZIDANE JUNIOR
AVANT-PROPOS
Dans le souci de professionnaliser les enseignements au Cameroun, le décret
ministériel du 24 décembre 1971, n° 190/G/50 MINESUP, a instauré le brevet de
technicien supérieur (BTS) comme diplôme d’État. En outre, ce dernier semble être le
profil le mieux adapté aux besoins actuels ; il est assujetti à des épreuves écrites et
pratiques, ainsi qu’à un stage académique en entreprise, qui a pour objectif de
mettre en pratique les connaissances acquises et de se familiariser avec les réalités
de l’entreprise.
L’Institut Universitaire et Stratégique de l’Estuaire (IUES/INSAM) fait partie des
instituts supérieurs affiliés à ces universités. Il regroupe en son sein quatre grandes
écoles, qui sont :
INSAM : Institut Supérieur des Affaires et de Management, Commerce et
Gestion ;
ISSAS : Institut Supérieur des Sciences Appliquées et de la Santé ;
ISTE : Institut Supérieur de Technologie de l’Estuaire (Industrie et
Technologie) ;
EFPSA : École de Formation des Personnels Sanitaires.
L’État camerounais et d’autres partenaires nationaux et internationaux ont
rapidement fait confiance à l’expertise et à l’expérience de l’homme. C’est ainsi que
l’IUES/INSAM a vu le jour sous l’arrêté de création n° 5/0009/MINESUP du 12 janvier
2005, et l’arrêté d’ouverture n° 05/0028/MINESUP. L’Institut Universitaire et
Stratégique de l’Estuaire forme également les étudiants en vue de l’obtention :
BTS, HND pour une insertion professionnelle immédiate et rapide ;
Licences professionnelles, Professional Bachelor’s Degree ;
Masters professionnels, Professional Master’s Degree ;
DSEP (Diplôme Supérieur des Études Professionnelles) ;
Certifications (CISCO, Microsoft, etc.).
Pour se familiariser avec le monde professionnel, chaque étudiant en fin de formation
du cycle BTS doit effectuer un stage académique d’une durée de deux mois en
entreprise. Au terme de ce stage, celui-ci devra rédiger un rapport de fin de stage,
qui sera exposé devant un jury. C’est la raison d’être du présent document, dont la
rédaction nous a été inspirée par deux mois de stage à la Délégation départementale
des Domaines et du Cadastre.
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LISTE DES ABREVIATIONS
SIGLE DEFINITION
PV Procès-verbal
RGNC Réseau Géodésique national du Cameroun
HND High National Diploma
DSEP Diplôme Supérieur d’Etude Professionnelles
BTS Brevet de Technicien Supérieur
TF Titre Foncier
IUEs Institut Universitaire et Stratégique de
l’Estuaire
GPS Système de Positionnement Globale
MINDCAF
MINDAF
MINUH
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LISTE DES FIGURES
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LISTE DES TABLEAUX
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RESUME
Ce rapport a été rédigé à la suite d’un stage académique de deux mois, du 1er juillet
2025 au 31 août 2025, au sein du CADASTRE DU FAKO, dans le cadre de notre
formation professionnelle en vue de l’obtention du Brevet de Technicien Supérieur.
Ce stage nous a permis de mettre en pratique les connaissances théoriques acquises
à l’école, mais aussi de nous familiariser avec le monde de l’emploi. Ainsi, nous
avons effectué notre stage au sein du CADASTRE DU FAKO, spécialisé dans les
études topographiques et les opérations de rattachement. Durant cette période, nous
avons eu à effectuer plusieurs tâches, à savoir : la reconstitution des limites,
l’implantation des lots, les lotissements, les rattachements, les litiges, ainsi que le
montage des plans à partir du logiciel COVADIS pour AUTOCAD, etc.
De ce fait, ce rapport sera organisé en trois parties. Dans la première partie, nous
présenterons l’entreprise qui nous a accueillis. Dans la deuxième partie, nous vous
exposerons le déroulement et le bilan du stage. Enfin, après avoir présenté
l’entreprise, nous nous attarderons dans le troisième chapitre sur notre thème qui est
: reconstitution des limites.
Pour mener à bien ce projet, nous avons présenté dans un premier temps sous forme
théorique, puis sous forme pratique.
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ABSTRACT
This report has been written following a two-month academic internship, from July 1, 2025,
to August 31, 2025, at the CADASTRE DU FAKO, as part of our professional training to
obtain the Brevet de Technicien Supérieur. This internship allowed us to put into practice the
theoretical knowledge acquired at school, but also to familiarize ourselves with the world of
work. Thus, we completed our internship at the CADASTRE DU FAKO, which specializes in
topographic studies and attachment operations. During this period, we performed several
tasks, namely: reconstitution of boundaries, lot implantation, land subdivision, attachments,
disputes, as well as the assembly of plans using the COVADIS software for AUTOCAD, etc.
Therefore, this report will be organized into three parts. In the first part, we will present the
company that welcomed us. In the second part, we will expose the progression and
assessment of the internship. Finally, after presenting the company, we will focus in the third
chapter on our topic, which is: reconstitution of boundaries.
To successfully carry out this project, we initially presented it in theoretical form, followed by
practical application.
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PREMIERE PARTIE : PRESENTATION
DE LA DELEGATION
DEPARTEMENTALE
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Rédigé et présenté par NONO KOUOKAM ZIDANE JUNIOR
INTRODUCTION GENERALE
CHAPITRE 1 : PRESENTATION DE LA
STRUCTURE
Comme toute autre structure. Le MINDCAF est une organisation qui dispose des moyens
humains, matériels et financiers concourant la facilitation de l’exécution de ses travaux. Pour
plus d’amples d’informations sur ces éléments, nous présenterons cette structure dans ces
généralités et finalités.
[Link] DE LA STRUCTURE :
A- HISTORIQUE
Le MINDCAF est une institution publique camerounaise chargée de la gestion du
patrimoine foncier, de l’élaboration des plans cadastraux et de la sécurisation des titres
fonciers. Son histoire est marquée par plusieurs reformes et changement de dénomination,
reflétant l’évolution des politique foncières du pays.
A.1 ORIGINES (1972-1975)
Le ministère trouve ses racines dans le Ministère de l’Equipement, de l’Habitat et
des domaines, crée en 1972. A cette époque, les questions foncières étaient
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Rédigé et présenté par NONO KOUOKAM ZIDANE JUNIOR
intégrées à un ensemble plus large de préoccupations liée à l’aménagement du
territoire et à l’Habitat.
1.1 Le MINUH (1982-2004)
En 1982, une restructuration conduit à la création du ministère de l’Urbanisme et
de l’Habitat (MNUH).
Bien que centre sur l’urbanisme, ce ministère continuait à gérer certaines fonctions
foncières, notamment en lien avec les lotissements et la planification urbaine.
1.2 Le MINDAF (2004-2011)
Face à la complexité croissante des enjeux fonciers, le gouvernement crée en 2004 le
Ministère des Domaines et des Affaires Foncières (MINDAF). Cette entité se
concentre exclusivement sur les questions domaniales et foncières, marquant une
volonté de spécialisation administrative.
1.3 Naissance du MINDCAF (2011-aujourdhui)
En 2011, une nouvelle réforme aboutit à la création du ministère des domaines du
cadastre et des Affaires foncières (MINDCAF). Cette dénomination actuelle reflète
l’intégrité explicite du cadastre dans les missions du ministère, soulignant l’importance
des données géographiques et de la cartographie dans la gestion foncière moderne.
Evolution des missions :
Au fil des années, les missions du MINDCAF se sont élargies et modernisées :
Elaboration des textes législatifs et règlementaires relatifs aux
domaines fonciers ;
Gestion des domaines public et prive de l’Etat ;
Acquisition et expropriation de biens immobiliers pour l’Etat ;
Elaboration et tenue des plans cadastraux ;
Constitution et maitrise des réserves foncières ;
Protection juridique du patrimoine foncier national.
Modernisation et digitalisation
Depuis les années 2010, le MINDCAF s’est engagé dans un vaste programme de
digitalisation des procédures foncières, visant à :
-Réduire les délais de traitement des dossiers ;
-Lutter contre la fraude et les conflits foncières ;
-Améliorer l’accès aux données cadastrales ;
-Renforcer la transparence dans la délivrance des titres fonciers.
Cette évolution historique témoigne de l’importance croissante accordée a la gestion
foncière au Cameroun, dans un contexte de pression démographique, de développement
urbain et de sécurisation des investissements.
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Rédigé et présenté par NONO KOUOKAM ZIDANE JUNIOR
La délégation départementale des domaines des affaires foncières et du cadastre
du FAKO est placée sous l’autorité d’un délègue départementale. Elle comprend sept
services à savoir :
La conservation foncière ;
La recette départementale des domaines ;
Le service départemental des affaire foncières ;
Le service départemental du cadastre ;
Le service départemental du patrimoine ;
Le bureau de courrier ;
Le service départemental du patrimoine ;
1.2. Finalités :
La délégation départementale des domaines des affaires foncières et du
cadastre du FAKO a comme attribut :
La gestion des ressources humaines, financières et matérielles ;
Le contrôle technique des projets exécutés dans le département ;
La préparation des projets du budget et des programmes d’action ainsi
que de la mise en œuvre des opérations retenues ;
Le contrôle de l’exécutions programmes d’action des délégations
d’arrondissement
Le contrôle technique des projet exécutés dans le département ;
1.3. Organigramme du service du cadastre
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Chef service du
Cadastre
Secretariat
Bureau de Bureau de Bureau du
mise a jour rattachement controle
Brigarde Brigarde
technique technique
Archive du
cadastre
1.4. Plan de localisation :
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CHAPITRE II : DEROULEMENT &
BILAN DU STAGE
Très grande a été notre chance de débuter le stage au moment où la délégation
départementale du cadastre était submergée de projets. De plus, le climat en cette période
était favorable aux travaux topographiques. Ainsi, nous nous attarderons dans ce Chapitre, a
la description des diverses activités effectuées pendant le stage (Section I). Enfin nous nous
mettrons en accent sur les missions qui ont marqués notre passage au sein de cette structure.
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Rédigé et présenté par NONO KOUOKAM ZIDANE JUNIOR
1. Objectif du stage :
Dans ce chapitre il sera question de relater le déroulement de notre stage au sein du Cadastre.
Ceci étant, nous entreprendrons notre étude en énumérant les points suivants : premièrement
l’accueil ensuite le journal de bord et enfin acquisition du stage.
1.1. ACCEUIL DANS LA STRUCTURE :
Dès notre arrive à la délégation le 01/07/2025, nous avons directement été conduit au bureau
du délégué qui fit un entretient. Par la suite, nous avons été présentés aux géomètres du
cadastre. Dès le 02/07/2025, nous avons effectivement débute avec le stage.
1.2. JOURNAL DE BORD :
Tout au long de notre stage nous avons effectué plusieurs travaux qui sont soigneusement
classés dans le tableau ci-dessous :
Périodes Activités menées Instrument utilises
Entretien avec le
personnel de la
délégation.
Présentation &
explication globale du Ordinateur munie du
domaine Logiciel Autocad.
Début d’utilisation des Bifréquence
logiciels Trépied
AUTOCAD/COVADIS
Saisie des données sur
Excel puis dans la
géobase a partie de
Covadis.
Semaine 2 Travaux pratique : mise Station totale
Du 08/07/2025 en station Canne a prisme
Au 13/07/2025 Début d’utilisation Ordinateur munie du
d’une bifréquence Logiciel Autocad.
Descente sur le terrain Chaine.
pour litige
Dessin dans Autocad
Descente sur le terrain
pour la reconstitution
des limites d’un terrain
de 500m2 au lieu-dit :
MOLYKO
Saisie des données sur
Excel puis dans la
Géobase de Covadis.
Comment effectuer des
calculs à partir de
Covadis.
Semaine 3 Descente sur le terrain Ordinateur munie du
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Rédigé et présenté par NONO KOUOKAM ZIDANE JUNIOR
Du 16/07/2025 au lieu-dit : BONJO Logiciel Autocad.
Au 21/07/2025 pour bornage de 800m2 Machettes
Descente sur le terrain Bornes
au lieu-dit : Plantoirs
MOKUNDAGE pour le Station totale
levé d’un cite et Canne a prisme.
implantation de 200m2. Chaine
Dessin du plan dans
Autocad
Descente sur le terrain
pour un Etat de lieu
Procédure de
remplissage des PV de
bornage
Semaine 4 Travail sur le plan lever Ordinateur munie du
Du 24/07/2025 Descente sur le terrain Logiciel Autocad
Au 29/07/2025 au lieu-dit : BOJONGO Station totale
village. Pour Canne a prisme.
morcellement de Chaine.
500m2 Bifréquence.
Saisir du carnet de GPS
lever de BOJONGO Trépied
dans Excel puis
transfert dans Covadis
pour la génération du
dessin.
Remplissage des PV
Rattachement
topographique au
R.G.N.C au lieu-dit :
Alpha-club
Début d’utilisation d’un
GPS
Semaine 5 Montage du dossier Ordinateur munie du
Du 02/08/2025 technique de Logiciel Autocad
Au 07/08/2025 morcellement. Bifréquence
Montage des plans pour Trépied
le dossier technique
Rattachement au
R.G.N.C au lieu-dit :
Isokolo
Travail de bureau &
montage d’un plan en
2D dans le logiciel
Covadis.
Remplissage des PV
Semaine 6 Discussion sur les Bifréquence
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Rédigé et présenté par NONO KOUOKAM ZIDANE JUNIOR
Du 09/08/2025 méthodes d’obtention Ordinateur munie du
Au 14/08/2025 d’un TF sur un Logiciel Autocad
domaine national Station totale
Travaux pratique : Canne a prisme.
Levé altimétrique Chaine.
Remplissage des PV Plantoirs.
Descente sur le terrain
pour un rattachement à
Mukundage village.
Descente sur le terrain
au lieu-dit : BOJONGO
pour le lever d’un cite
et implantation de
300m2
Montage d’un plan en
2D
Semaine 7 Travaille sur le plan Ordinateur munie du
Du 17/08/2025 lever Logiciel Autocad
Au 25/08/2025 Descente sur le terrain Station totale
au lieu-dit : Sokolo Canne a prisme.
pour morcellement de Chaine.
500m2 Plantoirs.
Montage d’un plan de Bifréquence.
lotissement
Rattachement d’un
terrain à BONJO
Remplissage d’Etat de
cession.
Semaine 8 Descente de terrain au Ordinateur munie du
Du 25/08/2025 lieu-dit : Mukundage Logiciel Autocad.
Au 31/08/2025 pour lever Machettes
planimétrique Plantoirs
Descente sur le terrain Station totale
pour litige. Canne a prisme.
Morcellement d’un lot Chaine.
a Mukundage village
Remplissage des
dossiers technique de
morcellement.
Tableau 1 : planning des activités hebdomadaires.
SECTION II : ACQUIS & MISSIONS EFFECTUEES
2.1. Acquis du stage :
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Rédigé et présenté par NONO KOUOKAM ZIDANE JUNIOR
Notre stage au sein de la délégation nous a permis non seulement d’acquérir de nouvelles
compétences mais aussi de les renforcer en vue de concilier l’apprentissage théorique de
l’école et la pratique sur le terrain.
2.2. Acquis au bureau :
Au bureau nous avons appris à :
Monter les plans topographiques
Effectuer les calculs & dessin des plans sur le logiciel Autocad/Covadis
Remplir des procès-verbaux de morcellement pour monter les dossiers techniques
Transmission des coordonnées d’un repère a un autre.
2.3. Acquis sur le terrain :
Sur le terrain, nous avons eu l’occasion de mettre en pratique les connaissances
théoriques à travers différentes opérations topographiques, que nous avons réalisés
avec la supervision de nos maitres de stage. En effet nous avons appris à :
Faire une mise en station de l’appareil
Utiliser une Bifréquence
Faire des lever altimétriques et planimétriques
Réaliser un morcellement & lotissement
Réaliser un rattachement R.G.N.C
2.4. Travaux de bureau :
En dehors des travaux sur le terrain, différentes activités ont été menées au bureau
parmi lesquelles :
Monter un plan topographique
Remplir un procès-verbal de morcellement
Effectuer des calculs sur Covadis
Négocier un contrat avec un requérant.
2.4.1. Sur le plan professionnel :
Durant cette période nous avons donc pu :
Avoir une idée sur la vie en entreprise
Gérer la notion du temps
Mieux gérer certaines procédures foncières.
2.4.2. Sur le plan académique :
Ce stage nous a permis à :
Associer la théorie à la pratique
L’Apprentissage des nouvelles techniques.
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Rédigé et présenté par NONO KOUOKAM ZIDANE JUNIOR
Figure 2: fenêtre covadis
Exécuter sur Autocad
Sélectionner l’échelle
Cliquer sur [Link]
Cliquer ‘Edition géobase’
Figure 3: autocad ouvert
Cliquer sur ‘codification’
Cliquer sur ‘génération du dessin’
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Rédigé et présenté par NONO KOUOKAM ZIDANE JUNIOR
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Rédigé et présenté par NONO KOUOKAM ZIDANE JUNIOR
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Rédigé et présenté par NONO KOUOKAM ZIDANE JUNIOR
DEUXIEME PARTIE
Cette partie présente essentiellement le passage d’un datum a un autre (WGS 84 dans notre
cas), ainsi que les méthodes, les moyens et les étapes nécessaires à sa réalisation. La mise en
pratique de celui-ci au CHAPITRE II porte sur un lotissement de 19ha en passant par le
CHAPITRE I qui fera l’objet d’une étude brève du Rattachement et du lotissement aux
CHAPITRE I & CHAPITRE II.
CHAPITRE I :
Dans ce chapitre, nous allons décrire comment obtenir une position absolue à l’aide des
mesures de codes ou une position relative via les mesures de phasas, en passant par une
généralité sur le rattachement.
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Rédigé et présenté par NONO KOUOKAM ZIDANE JUNIOR
Matériels et Figures Fonctions
accessoires
Machette Nettoyage.
Station total Mesure d’angle
Leica TCRP horizontaux &
1205 verticaux
Mesure des
distances inclinées
et horizontales.
Trépied Support des
appareils d’angles
et distances.
Tripode
Sorte de trépied
permettant de
soutenir la canne.
Prisme Réflecteur d’onde
électromagnétique.
(Permet de refléter
et ou de renvoyer
les informations à
la station).
Canne Support de prisme.
télescopique (Permet de garder
la stabilité et
l’horizontalité du
prisme).
Double Mesures des
décamètre distances inclinées
et horizontales.
Mesure la hauteur 24
Rédigé et présenté par NONO KOUOKAM ZIDANE JUNIOR instrumentale.
Tableau n : Matériels de rattachement et leurs fonctions.
DIFFICULTES RENCONTREES
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SUGGESTION APPORTE
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Rédigé et présenté par NONO KOUOKAM ZIDANE JUNIOR
CONCLUSION GENERALE
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BILIOGRAPHIE
Moteur de recherche : GOOGLE
Anciens rapports
Logiciels Covadis
Cours de technique d’expression française IIème année BTS Géomètre-Topographe
Encadreur académique
Encadreur professionnel
Cours de Géodésie, IIème année BTS Géomètre-Topographe.
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ANNEXES
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Rédigé et présenté par NONO KOUOKAM ZIDANE JUNIOR
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Rédigé et présenté par NONO KOUOKAM ZIDANE JUNIOR
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