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Tasa Interna de Retorno: Definición y Cálculo

La tasa interna de retorno (TIR) es una medida que permite determinar si una inversión será rentable comparando su desembolso inicial con su rendimiento total. Se utiliza para comparar diferentes inversiones y proyectos, así como para determinar si una inversión es viable comparando su TIR con la tasa de interés. Cuanto mayor sea la TIR de un proyecto en comparación con la tasa de interés, se espera que sea más rentable.

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Tasa Interna de Retorno: Definición y Cálculo

La tasa interna de retorno (TIR) es una medida que permite determinar si una inversión será rentable comparando su desembolso inicial con su rendimiento total. Se utiliza para comparar diferentes inversiones y proyectos, así como para determinar si una inversión es viable comparando su TIR con la tasa de interés. Cuanto mayor sea la TIR de un proyecto en comparación con la tasa de interés, se espera que sea más rentable.

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¿Qué es la tasa interna de rentabilidad o de retorno?

Es una medida que permite determinar si una inversión será rentable en función de su desembolso inicial
y de su rendimiento total. También se utiliza para comparar diferentes inversiones y proyectos, así como
períodos de tiempo y tipos de interés.
Para muchos autores, es la tasa de descuento o tipo de interés, que hace que el valor actual neto (VAN) o
valor presente neto (VPN), de todos los flujos de caja sea igual a cero.
Interpretación del resultado de la TIR
La tasa interna de retorno, es algo que debe entenderse bien para
tomar buenas decisiones financieras. Básicamente, sus resultados
se pueden interpretar de forma simple, a mayor TIR, se estima
mayor rentabilidad en el proyecto de inversión. Viéndolo de una
forma más específica, tenemos que:

Si la TIR, es mayor o igual a la tasa de interés, se puede asumir


que el proyecto será rentable, por lo que se aceptará. En el caso
contrario (si es menor), se considera que la rentabilidad del
proyecto, está por debajo del mínimo, por lo que no es viable.

De tal manera qué, la TIR, es una


herramienta valiosa para tomar
decisiones sobre inversiones. Pero es
importante entender cómo funciona y
saber interpretarla, antes de
utilizarla. Cuanto más alta sea la TIR,
mejor parecerá una inversión.
Cómo calcular la TIR de una inversión
El cálculo de la tasa interna de retorno, podemos decir que el resultado de este cálculo, viene expresado en forma
porcentual (%). Para calcular la TIR, se debe restar el valor inicial (costo) del valor final (venta o retorno de la
inversión) de la operación, dividirlo entre el valor inicial y multiplicar el resultado por 100.
Y se puede expresar matemáticamente como sigue.

Tasa de rentabilidad = [(Valor final – valor inicial) / Valor inicial] x 100

Ejemplo de cálculo de la Tasa Interna de Retorno


Un ejemplo muy sencillo del cálculo de la tasa interna de retorno, lo podemos tener al invertir en un
inmueble con miras a su posterior venta. Así pues, si lo compramos por un valor de 100.000 euros, y lo
vamos a vender en un año por valor de 130.000 euros. El cálculo de la TIR sería.

TIR= 130.000 € – 100.000 € / 100.000 € x 100


Lo que nos arrojaría un resultado de 30% de TIR. Es decir, que esta inversión, no arrojaría
una rentabilidad del 30% en un año.
Tasa interna de retorno
La tasa interna de retorno, conocida también
como TIR, es un indicador que permite conocer
la rentabilidad de un proyecto, mediante el
cálculo de la diferencia entre los gastos actuales
y los ingresos proyectados en el futuro, con el
fin de estimar las ganancias esperadas de una
inversión.

Para qué sirve la tasa


interna de retorno
En concreto, la tasa interna de retorno sirve para
estimar la rentabilidad de un proyecto. Asimismo,
facilita la detección de riesgos y anticipa las
posibles ganancias y pérdidas que pueden
derivarse del mismo.

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