5.
USOS DE SUELO
USO DE SUELOS SEGÚN ZONIFICACIÓN VIGENTE
CORTE A-A Ca Malecón.
El uso de suelos dentro del area de estudio según zonificación de la
Municipalidad corresponde a vivienda - taller a lo largo del Casco
urbano, en la Ca. el Malecón; se desarrolla comercio vecinal, asi como
tambien en el Jr: Bartolome Suarez y en la Av: Uno, tambien
corresponde a viviendas de baja y media densidad en el entorno. CORTE B-B Ca José Balta, Ca: pueblo nuevo.
Presenta diferente crecimiento
urbano el uso de suelo no es
compatible con el catastro vigente
No se localizan el centro educativo, como se
evidencia solo existe construcciones de
viviendas
CA. MALECON
Existen ciertos puntos de comercio vecinal, y
las manzanas centrales corresponden a zona
de densidad baja (RDB)
No se localizan áreas
destinadas para zonas
recreativas (ZRP)
como se representa en
la zonificación vigente
Comercio vecinal en la entrada
de Ca. uno de Mayo y en la
Ca. General Prado frente a
CEBA Manuel Tovar.
USO DE SUELOS EXISTENTES
ANÁLISIS
|
Dentro del sector de estudio se a identificado que, en la Av. Malecón solamente Al este del sector de estudio en los asentamientos humanos
se desarrolla en ciertos puntos comercio vecinal , como se evidencia en las Villa sol y el catalino no se localizan tres áreas destinadas
imagines, las dos manzanas centrales que se encuentra entre la Av. Malecón y para zonas recreativas (ZRP) o de uso cultural o deportivo
la Ca. General Augustin Gamarra y Ca. José Faustino Sanchez Carrion y una área destinada al sector de educación como se
corresponden a zona de densidad baja (RDB) evidencia en el plano de zonificación vigente de la
municipalidad.
Así mismo la zonificación vigente no especifica el comercio vecinal en la entrada
de Ca. uno de Mayo y en la Ca. General Prado frente a CEBA Manuel Tovar. Presenta diferente crecimiento urbano actual, el uso de
suelo no es compatible con el catastro vigente.
Se a identificado el cambio de uso en la esquina de la intersección Ca.
Francisco Vidal y Agustín Gamarra al sector de educación (E1)
INTEGRANTES: LAMINA:
DOCENTE: CANDIA CARPIO, Juan TEMA: FECHA: 09 de Marzo del 2019
- CABANILLAS CUEVA, Melanio
01
- Análisis Urbano del Distrito
- MENDEZ TREJO, Belen de Sayán
- MINAYA SANCHEZ, Melitza CURSO: Diseño Arquitectónico VII ESCALA: Sin Esc.
5. USOS DE SUELO
DIAGNOSTICO
PROPUESTA DE ZONIFICACION
Se propone el cambio de zonificación de acuerdo al crecimiento y usos de suelos existentes y normas técnicas urbanísticas,
Para la regulación del uso y la ocupación del suelo del ámbito de intervención de los PDU y EU, en función a los objetivos de
desarrollo sostenible y a la capacidad de soporte del suelo, para localizar actividades con fines sociales y económicos, como
vivienda, recreación a equipamiento adecuado a medida que va creciendo la población, y teniendo en cuenta el entorno
urbano.
BASE LEGAL.
Ley Orgánica de Municipalidades N° 27972.
El Reglamento de Acondicionamiento Territorial y
Desarrollo Urbano aprobado mediante D.S. N° 012-
2004-VIVIENDA.
Reglamento Nacional de Edificaciones vigente y otras
disposiciones de las diferentes instituciones que tienen
relación con las actividades que se desarrollan dentro
zonificación adecua Con fines de regular el ejercicio del
del área urbana.
derecho de propiedad predial respecto al uso y ocupación del
suelo
CA. MALECON
Se propuso el cambio de zonificación de acurdo al
oso de suelo existente, como se muestra en la
imagen.
INTEGRANTES: LAMINA:
DOCENTE: CANDIA CARPIO, Juan TEMA: FECHA: 09 de Marzo del 2019
- CABANILLAS CUEVA, Melanio
01
- Análisis Urbano del Distrito
- MENDEZ TREJO, Belen de Sayán
- MINAYA SANCHEZ, Melitza CURSO: Diseño Arquitectónico VII ESCALA: Sin Esc.
