0% encontró este documento útil (0 votos)
4 vistas16 páginasSUBASTAS
..
Cargado por
stroiagiselaDerechos de autor
© All Rights Reserved
Nos tomamos en serio los derechos de los contenidos. Si sospechas que se trata de tu contenido, reclámalo aquí.
Formatos disponibles
Descarga como PPTX, PDF, TXT o lee en línea desde Scribd
0% encontró este documento útil (0 votos)
4 vistas16 páginasSUBASTAS
..
Cargado por
stroiagiselaDerechos de autor
© All Rights Reserved
Nos tomamos en serio los derechos de los contenidos. Si sospechas que se trata de tu contenido, reclámalo aquí.
Formatos disponibles
Descarga como PPTX, PDF, TXT o lee en línea desde Scribd
Unidad
Subastas en
general
Subastas
electrónicas
Subastas ley
24441
Subastas en general.
Definicion:
La subastas en el acto de venta de
bienes en donde el martillero recibe
ofertas a viva voz, cerrando la
operación con un golpe de martillo.
Tipos de subasta
• Judicial
• Ley 24,441
• Particular
“ Subasta Judicial
La subasta judicial es el procedimiento para llegar a una venta
obligada por ley con el objetivo de pagar una deuda que no ha
”
sido cancelada de manera voluntaria. El juez ordena la venta judicial
de determinado bien material o inmaterial previo embargo. En este
acto procesal se fija un precio de salida y se adjudica al comprador
que presenta la mejor oferta económica.
• El martillero puede ser designado por dos
formas:
• Propuesta de parte
• sorteo
Subasta electrónica
en la Pcia. De BsAs. No se
realizan mas subastas
presenciales. Se debe
registrar en la pagina de la
Corte Suprema de Justicia
El martillero debe estar inscripto como
perito Judicial
• Debe aprobar el curso de la acordada
2728/91
• Inscribirse cada 1 años en el Organismo
Contralor (ordinarios)
• Estar al dia en los aportes ley 7014
• Tener una antigüedad de 1 año en la
matricula
En la ciudad de Buenos Aires las subasta
son presenciales.
Se realizan en la Oficina de Subastas de
la SCJN
• Se debe estar inscripto como perito.
• La inscripción se realiza en los meses de Septiembre y octubre
• Se debe tener la matricula vigente
• Antigüedad de 1 año
• Concursos y quiebras 5 años
Diferencias entre la subasta
electrónica y la presencial
electronica presencial
• Exhibicion 10 días antes del • Exhibicion puede ser hasta 24hs
inicio de la subasta antes de la subasta
• Los postores deben estar • Puede asistir cualquier persona
inscriptos previamente en el con DNI
Registro general • El martillero recibe distintas
• Se deben inscribir el la subasta ofertas
en particular hasta 72hs antes • Adjudica al mejor postor (el que
del inicio hizo la ultima oferta)
Diferencias entre la subasta
electrónica y la presencial
electronica presencial
• El edicto se debe enviar publicado y con • La fecha de subasta la asigna
fotos y descripción del bien a la Oficina
de subasta 15 días antes de la la Oficina de Subastas
exhibición.
• Los edictos se publican en los
• La fecha de subasta se acuerda con la diarios asignados
Oficina de subastas
• El comprador, el martillero y el acreedor • El martillero suscribe el
asisten al acto de firma del acta de boleto de compraventa al
adjudicación en el Juzgado 72hs terminar la subasta
posteriores a la finalización del remate
• Se imprime un informe al terminar la
subasta que lo emite el sistema.
Subasta Ley 24441
Se realiza en forma presencial
El martillero debe estar inscripto como perito
Se lleva a cabo en un salón de remates
La contratación y elección del martillero la
hace el acreedor
Subasta Ley 24441
• El acreedor contrata al martillero
• La base de la subasta es la deuda
• Se publica en boletín oficial y dos diarios
• El inmueble debe estar desocupado
• El edicto lo firma el martillero
• Al acto de subasta asiste un escribano
• Se notifica fecha de subasta al deudor por cedula o CD
• La subasta es progresiva.
• El martillero entrega el dinero al acreedor, si son varios lo deposita
judicialmente
Constatacion
El Martillero deberá realizar un informe de las condiciones físicas y de
ocupación del bien a subastar, para ello el Juzgado interviniente librara
un mandamiento de constatación, donde dara instrucciones precisas al
martillero y al oficial de justicia para llevar adelante la medida.
Asimismo puede facultar al Oficial de Justicia a allanar domicilio,
violentar cerraduras, puertas, portones, candados, utilizando los
servicios de un cerrajero, solicitar el auxilio de la fuerza publica y que
se pueda diligenciar con habilitación de días y horas inhábiles. Y todas
las facultades que el Juez interviniente crea necesaria para cumplir con
la diligencia.
Sin la realización de la Constatacion, no se puede subastar
Pasos de una subasta judicial
• Aceptacion de cargo
• Constatacion del bien
• Fijacion de fecha y hora de exhibición y subasta
• Presentacion de edictos a confronte
• Publicacion de edictos
• Realizacin de exhibición
• Remate
• Rendicion de cuentas e informe de resultado de subasta
Edicto de subasta
• el edicto de subasta es el documento que contiene la
información más importante sobre el bien que se saca a
subasta.
• El mismo debe contener, datos del Juzgado interviniente,
Martillero, dia, hora y lugar de remate, datos y
características del bien a subastar, condiciones de venta,
base, deudas, estado de ocupación, horario de exhibición.
• Lo suscribe el secretario del juzgado.
• Se debe leer antes del inicio de la subasta.