SUPERVISIÓN TÉCNICA

PROYECTO PANORAMIK ETAPA 2

INFORME 11 - FINAL
ENERO 2026

...\
SUP
ERV
ISIO
N
TEC
NIC
A\
42.
ST-
PAN
ORA
MIK
EP2
\ 4.
FECHA INICIO: 01 MARZO 2025 INF
OR
FECHA ESTIMADA FINAL: 27 FEBRERO 2026 MES
ME
RADICADO: 30 ENERO 2026 NSU
ALE
ELABORO: Ing. Deysy Monroy
S...
RAD
USO: Vivienda ICA
2 DO
AREA: 6.374,02 m 30
ENE
RO
202
INFORME #11_FINAL 6
 Área Empresa Matricula E-mail

NIT:
Cliente / Grupo Empresarial
860.074.389-7 gerenciasip@[Link]
Constructor Oikos SAS

Gerente de Ing. Mario Andrés M.P. 25202 - gerenciaconstrucciones@[Link]

Construcciones Salazar Montoya 092308 CND [Link]

Gerente de Christian Eduardo M.P. A1072014- gerenciaproyectos2@[Link].c

Proyecto Wittinghan Puentes 1032441352 o

M.P 15202-
Directo de Obra Ing. Sergio Gómez 320113 directorpanoramik@[Link]
BYC

M.P 15202-
Residente Residente1panoramik@[Link]
Ing. Sergio Gómez 320113
técnico .co
BYC

Estudio de Ing. Alfonso Uribe M.P. 25202-

auribe@[Link]
suelos Sardiña 20489 CND

Diseño Ing. Camilo Barrero M.P. 25202-

proyectos@[Link]
Estructural Sánchez 47240

Diseño Ospina García M.P 2570026810 [Link]@ospinagarquitecto

Arquitectónico Arquitectos SAS CND [Link]...\
SUP
ERV
Diseño
Ing. Camilo Barrero M.P. 25202 - gerenciaconstrucciones@oikos.c
ISIO
elementos no
Sánchez 47240 CND [Link] NTEC
estructurales
NIC
López Hermanos A\
Laboratorio 42.
Geotecnia y Aguas NIT:8918013021 informeslhtda@[Link]
Aprobado ST-
Subterráneas SAS PAN
ORA
Buitrago Topógrafos MIK
Topografía NIT:900887576 arielbuitrago@[Link]
EP2
S.A.S \ 4.
INF
OR
Proveedor de
Andrés Martínez NIT:900034102-4 comercial@[Link]
MES
Acero ME
NSU
ALE
Supervisor Tovar Arquitectura M.P. A25052004- S...
gerencia@[Link]
Técnico SAS 80082602 RAD
ICA
Tabla 1. Profesionales del proyecto DO
30
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INFORME #11_FINAL 6
 TABLA CONTENIDO

1. LOCALIZACIÓN
1.1. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO
2. LICENCIA DE CONSTRUCIÓN - INICIAL
3. PARÁMETROS SÍSMICOS DE DISEÑO
3.1. Zona de amenaza sísmica: INTERMEDIA
3.2. Grupo de uso: GRUPO I
3.3. Sistema estructural
3.4. Cimentación
3.5. Materiales de Construcción
3.5.1. Concretos
3.5.2. Aceros
3.6. Criterios generales de construcción.
3.6.1. Criterios concretos reforzado
3.6.2. Acero de refuerzo
4. CONTROL DE PLANIMETRIA
5. AVANCE DEL PROYECTO
6. AVANCE GRAFICO
7. REGISTRO FOTOGRAFICO
8. CERTIFICADOS ENSAYOS DE CALIDAD
9. ANALISIS ENSAYOS DE CALIDAD
9.1 Laboratorios acero
9.2 Laboratorios concretos
9.3 Laboratorios Mampostería
9.3.1. Laboratorios mortero
9.3.2. Laboratorios grouting ...\
9.3.3. Laboratorios de unidades de mampostería. SUP
9.3.4 Laboratorio muretes ERV
ISIO
9.4 Control de suelos
N
9.4.1. Subbase granular TEC
9.5 Pruebas de presión y estanqueidad NIC
9.6 Control de asentamiento y verticalidad. A\
42.
10 SOLICITUDES Y RECOMENDACIONES ST-
11 ANEXOS PAN
11.1 Consolidación de hallazgos ORA
11.2 Información Pendiente MIK
EP2
11.3 Informes de Laboratorios \ 4.
11.4 Listado de Planos INF
11.5 Correspondencia OR
MES
ME
NSU
ALE
S...
RAD
ICA
DO
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INFORME #11_FINAL 6
 1. LOCALIZACIÓN

El predio objeto del presente informe se localiza en la carrera 6 No. 72-96 del municipio
de Tunja (Boyacá).

Matricula Inmobiliaria: 070-257773

Cedula Catastral: 01-02-00-00-0858-0368-0-00-00-0000, 01-02-00-00-0858-0367-0-00-00-

0000 y 01-02-00-00-0858-00082-0-00-00-0000

...\
SUP
ERV
ISIO
N
TEC
NIC
A\
42.
ST-
PAN
ORA
MIK
EP2
\ 4.
INF
OR
Figura 1. Localización de proyecto MES
ME
Los derechos de este documento son de Jorge Iván Tovar Torres quien queda exonerado
NSU
de toda responsabilidad si este documento es alterado o modificado. No se autoriza
ALE su
S...
empleo o reproducción total o parcial con fines diferentes al contrato. RAD
ICA
DO
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INFORME #11_FINAL 6
 1.1. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO
PANORAMIK ETAPA 2 es un proyecto de vivienda multifamiliar de interés social (VIS)
situado en la zona norte de la ciudad de Tunja. Esta área se destaca por ser el epicentro
de mayor desarrollo y valorización en la ciudad. La etapa 2 del proyecto consiste en una
sola torre de 12 pisos, con un total de 108 apartamentos distribuidos en 9 apartamentos
por piso. Este documento contiene la supervisión técnica estructural correspondiente al
proyecto Panoramik Etapa 2.
 Tipo de inmueble: Apartamento
 Torre: 2
 Numero de apartamentos: 108

a. Unidades Privadas:

Tipo Área construida m2 Área privada m2

Apartamento Tipo A. 54.50 m2 Construida 48.63 m2
Apartamento Tipo C. 27.56 m2 Construida 24.75 m2

Tabla 2- Áreas por tipología

b. Estacionamientos:

Estacionamientos privados 18
...\
SUP
Estacionamientos discapacitados 3 ERV
ISIO
Estacionamientos Visitantes 9 N
TEC
Total estacionamientos 30 NIC
A\
Área construida primer piso 551,17 m2 42.
ST-
Total área construida pisos 2 al 12 5.822,85 m2 PAN
ORA
Total área construida escalera intermedia 12 529,35 m2 MIK
EP2
pisos-cubierta \ 4.
Intervención urbanística exterior 1.861,41 m2 INF
OR
TOTAL ETAPA 2 8.764,68 m2 MES
ME
NSU
ALE
Tabla 3- Cantidad de estacionamientos S...
RAD
ICA
DO
c. Áreas: 30
ENE
Tabla 4- Área construida RO
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INFORME #11_FINAL 6
 2. LICENCIA DE CONSTRUCIÓN – INICIAL

Modalidad: Licencia de construcción obra nueva

Resolución: N° 385 del 24 de julio de 2024
Fecha de Expedición: 13 de agosto de 2024

...\
SUP
ERV
ISIO
N
TEC
NIC
A\
42.
ST-
PAN
ORA
MIK
EP2
\ 4.
INF
OR
MES
ME
NSU
ALE
S...
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Figura 2 - Licencia Construcción 30
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INFORME #11_FINAL 6
 3. PARÁMETROS SÍSMICOS DE DISEÑO
Teniendo en cuenta la NSR 10 y el decreto 092 de enero de 2011 se determina:
Perfil del suelo: TIPO D

3.1. Zona de amenaza sísmica: INTERMEDIA

Coeficiente de aceleración Pico Efectiva Aa 0.2

Coeficiente de velocidad pico efectiva Av 0.2
Coeficiente de amplificación Fa 1.4
Coeficiente de amplificación Fv 2.00
Tabla 5- Parámetros sísmicos

Grado de Desempeño Elementos No Estructurales: BAJO

3.2. Grupo de uso: GRUPO I

Sector Carga
Carga viva Cuartos y corredores 1.80 kN/m2
Carga viva Escaleras 3.00 kN/m2
Carga viva Cubiertas con acceso limitado. 1.80 kN/m2
Carga de granizo 1.00 kN/m2
...\
SUP
Tabla 6- Cargas vivas de diseño Torre 2 ERV
ISIO
N
TEC
NIC
Sector Carga A\
Carga muerta Apartamentos 4.10 kN/m2 42.
ST-
Carga muerta Pasillos 3.70 kN/m2 PAN
ORA
Carga muerta cubierta plana 4.10 kN/m2
MIK
Carga muerta cubierta plana (proyección 3.70 KN/m2 EP2
pasillos). \ 4.
INF
Tabla 7- Cargas muertas de diseño Torre 2 OR
MES
ME
NSU
3.3. Sistema estructural ALE
S...
Torre 2: Sistema de muros de carga en concreto reforzado con una capacidad deRAD
ICA
disipación moderada (DMO). DO
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INFORME #11_FINAL 6
 3.4. Cimentación
El edificio se apoyará sobre cimentación superficial compuesta de placas y vigas de
cimentación, con una profundidad de desplante de 1.20 m medidos desde la superficie.
3.5. Materiales de Construcción

3.5.1. Concretos
La resistencia a la compresión del concreto será:
 Placa y Vigas de Cimentación: f’c=280 kg/cm2 (28 MPa)
 Placas aéreas (Dinteles y Tortas) Cim. - P3 = 350 kg/cm2 (35 MPa)
 Placas aéreas (Dinteles y Tortas) P3 - P6 = 280 kg/cm2 (28 MPa)
 Placas aéreas (Dinteles y Tortas) P6 - P9 = 210 kg/cm2 (21 MPa)
 Placas aéreas (Dinteles y Tortas) P9 - CUB = 210 kg/cm2 (21 MPa)
 Escaleras, Rampas y Fosos = 210 kg/cm2 (21 MPa)
 Muros:
 (Cimentación piso 1 al 3) = 420 kg/cm2 (42 MPa)
 (Piso 3 al piso 6) = 350 kg/cm2 (35 MPa)
 (Piso 6 al piso 9) = 280 kg/cm2 (28 MPa)
 (Piso 9 a Cubierta) = 210 kg/cm2 (21 Mpa)
 Concreto de limpieza: 14 MPa.

3.5.2. Aceros

 Malla electrosoldada: fy= 4850 kg/cm 2 (485 MPa) NTC-5806

 Acero corrugado Φ1/4” fy= 4200 kg/cm 2 (420 MPa) NTC-2289
...\
No se permite el uso de acero de refuerzo fabricado bajo la norma NTC245, ni SUPningún
ERV
otro tipo de acero que haya sudo estriado en frio o trefilado. ISIO
N
TEC
NIC
DESIGNACIÓN DIÁMETRO Área PESO GANCHO A GANCHO
A\ A
DE LA BARRA EN mm2 Kg/m 90°(cm) 180°(cm)
42.
PULGADAS ST-
PAN
No.2 1/4” 32 0.250 10 ORA
10
MIK
No.3 3/8” 71 0.560 15 15
EP2
\ 4.
No.4 1/2" 129 0.994 20 20
INF
OR
No.5 5/8” 199 1.552 25 20
MES
ME
No.6 3/4" 284 2.235 30 25
NSU
ALE
No.7 7/8” 387 3.042 35 30
S...
RAD
No.8 1” 510 3.973 40 35
ICA
DO
Tabla 8- Tabla dimensiones de varillas 30
ENE
3.6 Criterios generales de construcción. RO
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INFORME #11_FINAL 6
 3.6.1 Criterios concreto reforzado.
 La resistencia característica f’c del concreto se define como la resistencia a la
compresión obtenida en ensayos sobre cilindros a una edad de 28 días, de
acuerdo a lo establecido en el capítulo C.5 de la NSR10.
 El concreto premezclado debe cumplir con la norma NTC 3318 o NTC 4027.
 Los agregados deben cumplir con la norma NTC 174.
 El tamaño máximo nominal del agregado no debe ser mayor a:
 1/5 de la menor separación entre los lados del encofrado.
 1/3 de la altura de la losa.
 3/4 del espaciamiento mínimo libre entre las barras o alambres, tendones
individuales, paquetes de tendones o ductos.
 Debe garantizarse la mayor compacidad del concreto mediante un adecuado
vibrado y un estricto proceso de curado de los elementos.
 No debe alterarse la relación agua-material cementante de la mezcla adicionando
agua para mejorar su manejabilidad.
 No se podrá utilizar concreto que haya sido remezclado después de su fraguado
inicial.
 Debe controlarse la temperatura del concreto durante el fraguado para evitar los
inconvenientes producidos por la pérdida de prematura de agua y el secado
generado por las condiciones climáticas (viento y temperatura ambiente).
 Se recomienda los siguientes periodos de curado húmedo para el concreto:
 Se debe utilizar cemento tipo ART en la elaboración de concretos para
estructuras.
 Concreto con cemento Tipo ART, en climas con temperatura ambientales
superiores a 4°C el curado húmedo debe prolongarse un mínimo de 14
días. ...\
 En concretos masivos elaborados con cemento de desarrollados lentos SUP de
resistencia en climas con temperatura ambientales superiores a 4°C,ERV el
ISIO
curado húmedo deberá cubrir un periodo mínimo de 2 a 3 semanas. N
 Todas las juntas de obra deberán ser aprobadas por el diseñador arquitectónico.
TEC
 Se recomienda el uso de agua y Epóxico como puente de adherencia entre NIC
A\
concretos de diferentes edades. La superficie del concreto existente deberá
42.
humedecerse por tres horas continuas antes de vaciar el nuevo [Link]-
 Deben hacerse los controles mínimos de la calidad al conceto según lo estipulado
PAN
por el capítulo C.5 de la NSR10. ORA
MIK
EP2
\ 4.
INF
3.6.2 Acero de refuerzo
OR
MES
 El acero de refuerzo debe estar libre de polvo, barro, aceite o cualquier ME otra
sustancia que pueda afectar la adherencia entre el concreto y el acero. NSU
ALE
 El constructor está obligado a emplear soportes, silletas, espaciadores o S...
separadores para sostener las varillas o fijarlas en los lugares correspondientes
RAD y
ICA de
garantizar el recubrimiento mínimo requerido. No se permite el uso de trozos
DO
ladrillo, escombro, madera o piedras para este propósito. 30
ENE
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INFORME #11_FINAL 6
  La separación mínima entre varillas individuales y paralelas, fuera de una zona de
traslapo, debe ser inferior a 1.33 veces el tamaño máximo de agregado grueso, y
en todo caso no menor a 25 mm.
 Los empalmes de refuerzo se ejecutan por traslapo en las zonas indicadas en los
planos de despiece la longitud de desarrollo para los traslapos será:

 CONCRETO 21 MPA

Diámetro Varilla Longitud Empalme

Φ3/8” 55 cm
Φ1/2” 75 cm
Φ5/8” 95 cm
Φ3/4” 110 cm
Φ7/8” 160 cm
Φ1” 180 cm
Tabla 9- Diámetro de varilla

 CONCRETO 28 MPA

Diámetro Varilla Longitud Empalme

Φ3/8” 50 cm
Φ1/2” 65 cm
Φ5/8” 80 cm
Φ3/4” 95 cm ...\
SUP
Φ7/8” 135 cm ERV
Φ1” 155 cm ISIO
Tabla 10- Diámetro de varilla N
TEC
NIC
 CONCRETO 35 MPA A\
42.
Diámetro Varilla Longitud Empalme ST-
PAN
Φ3/8” 45 cm ORA
MIK
Φ1/2” 60 cm EP2
Φ5/8” 70 cm \ 4.
INF
Φ3/4” 85 cm OR
Φ7/8” 125 cm MES
ME
Φ1” 140 cm NSU
Tabla 11- Diámetro de varilla ALE
S...
RAD
ICA
DO
4. CONTROL DE PLANOS FIRMADOS POR CURADURIA URBANA 30
ENE
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INFORME #11_FINAL 6
 PLANOS ARQUITECTONICOS

Fecha Versión Fecha de Cantidad Observación Sello

ingreso planos de planos Aprobación
Curaduría

21 febrero 2 abril Los planos se 13 agosto del

V1 13
2025 2024 encuentran completos. 2024

Tabla 12- Control planimetría Arquitectónica

PLANOS ESTRUCTURALES

Fecha Versión Fecha de Cantidad Observación Sello

ingreso planos de planos Aprobación
Curaduría
21 febrero 2 abril Los planos se
V1 34 13 agosto del
2025 2024 encuentran completos.
2024
Tabla 13- Control planimetría Estructural

5. AVANCE DEL PROYECTO

Para el avance de la supervisión técnica, el proyecto se da por terminado debido a que su
avance en obra supera el 95%. ...\
SUP
ERV
ISIO
N
TEC
NIC
A\
42.
ST-
PAN
ORA
MIK
EP2
\ 4.
INF
OR
MES
ME
NSU
ALE
S...
RAD
ICA
6. AVANCE GRAFICO DO
30
ENE
AVANCE GRAFICO RO
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INFORME #11_FINAL 6
Localización: TORRE 2
Fecha de avance: Enero 2026

Ilustración 1- Ventanearía y barandas

...\
SUP
Tabla 14. Avance Grafico ERV
ISIO
N
TEC
NIC
A\
42.
ST-
PAN
ORA
MIK
EP2
\ 4.
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NSU
ALE
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RAD
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7. REGISTRO FOTOGRAFICO 30
ENE
RO
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INFORME #11_FINAL 6
 AVANCE OBRA
Fecha: Diciembre 2025

Ilustración 1– Avance acabados y remates internos apartamentos.

...\
SUP
ERV
ISIO
N
TEC
NIC
A\
42.
ST-
PAN
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MIK
EP2
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INF
OR
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Ilustración 2 -Avance instalación prefabricados. 30
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INFORME #11_FINAL 6
 Ilustración 3 –Instalación de ventanearía fachada principal.

...\
SUP
ERV
ISIO
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NIC
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ST-
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ORA
MIK
EP2
\ 4.
INF
OR
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RAD
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DO
Ilustración 4 –Avance general remates de fachada. 30
ENE
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INFORME #11_FINAL 6
 Ilustración 5 – Prueba empuje de barandas y pasamanos.

...\
SUP
ERV
ISIO
N
TEC
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EP2
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INF
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Ilustración 6 – Conformación vías y andenes etapa 2 ENE
Tabla 15- Avance Fotográfico RO
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INFORME #11_FINAL 6
 8. CERTIFICADOS ENSAYOS DE CALIDAD

Prox. Fecha de
Fecha de certificad
Maquina/Certificaciones Calibración/ Re-
Calibración o
Certificación
Topografía - estación 13/05/2025 X 13/11/2025
Topografía - nivel 24/06/2025 X 24/12/2025
Maquina universal
13/02/2024 X 26/01/2026
compresión
Tabla 16-Certificados ensayos de calidad

 Certificado laboratorio.

...\
SUP
ERV
ISIO
N
TEC
NIC
A\
42.
ST-
PAN
ORA
MIK
EP2
\ 4.
INF
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30
ENE
Figura 3. Certificado de Acreditación del laboratorio
RO
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INFORME #11_FINAL 6
 9. ANALISIS ENSAYOS DE CALIDAD
CAPÌTULO VARIABLE A MEDIR TIPO DE INSPECCIÓN FRECUENCIA CRITERIO DE ACEPTACIÓN
Cada vez que ingrese un equipo de topografía y
Calibración de equipos Certificados de Laboratorios de Calibración
cada 6 meses de trabajo
Coordenadas Geográficas, Estación topográfica Replanteo estructuras Diseños implantación
PRELIMINARES
Cotas y Niveles
Inspección visual y medición en
Diseños implantación, estructura,
obra respecto mojones, Proceso de cimentación, estructura
arquitectónicos
referencias, ejes.
Excavaciones menores o igual a
1,50 Mts
Niveles y cotas acorde a diseño Durante la Actividad Acorde a Diseños y Estudio de Suelos
Excavaciones Mayores a 1,50
Mts
Granulometría
MOVIMIENTO DE Uno al inicio y uno por cada cambio de lote de
TIERRAS Y RELLENOS Limites Ensayo de Laboratorio Cumplimiento de normativa Invias
material, cantera o suministro
COMPACTADOS
Proctor Modificado
La toma de densidades para determinar la
compactación de cada una de las capas debe
Ensayo de Cono de Arena -
Toma de Densidades ser por lo menos 3 por cada uno del lote, 95 % - 100% del Proctor modificado
Densímetro nuclear
terraza o 250 m2 eligiendo los puntos para las
mediciones al azar.
Medición en Obra (Cono de Una por cada Servicio de Suministro de 4" (+ `o - 1”) Asentamiento y/o Según diseño
Manejabilidad Concreto
Abrams) Concreto(carro) de mezcla

Cada 40 M3 una toma de 9 cilindros (Fallar a 7

Resistencia a la Compresión a Ensayo a compresión en Según resistencia especificada en los
días 2 cilindros, 14 días 2 cilindros y a 28 días 3
28 días Laboratorio diseños (3000,4000, 5000 y 6000 PSI)
cilindros y 2 cilindros a 56 días como testigos)

ESTRUCTURAS EN
CONCRETO
REFORZADO
Ensayo de tracción (peso metro,
Cada 200 toneladas o por cambio de proveedor
diámetro, alargamiento tracción Ensayo en Laboratorio 4200kg/cm2 (60000 PSI)
y/o lote de material
de fluencia)

Según resistencia especificada en los

Recibo de obra enviada por Una por cada Servicio de Suministro de
Concreto impermeabilizado diseños (2000,3000,3500,4000 PSI) que
planta de concreto Concreto(carro)
indique baja permeabilidad
Para bloque #4 (muros divisorios) se tomarán 5 ...\
unidades 5 veces de acuerdo a los 12 pisos de
Absorción y compresión del
Ensayo en Laboratorio la torre. Para el bloque #5 (muros fachada) se SUP AL 9%, f´m
ABSORCIÓN INFERIOR
ladrillo SUPERIOR A 100 MPA
tomarán 5 unidades 2 veces de acuerdo a los ERV
12 pisos de la torre.
Sacar 6 especímenes (3 a 28 días y 3 testigos a ISIO
56 días (inyectado y vacío)) por muestra cada
Compresión de muretes Ensayo en Laboratorio
500 m2 de muro construido para un total de 12
N
15 MPA (153kgf/cm2)
muestras. TEC
Se tomarán muestras de grouting 2 veces por
MAMPOSTERIA Compresión muestras Grouting Ensayo en Laboratorio piso para un total de 24 unidades al terminar la NIC
Según resistencia especificada en los
diseños (1800,2000,2500 PSI)
torre. A\
Cada 200 M2 de muro construido /
Según resistencia especificada
42. en los
Compresión muestras morteros Ensayo en Laboratorio Comprendidos por 9 especímenes para ensayar
diseños (1800,2000PSI)
a los 7, 14, 28 y 56 d / cilindros de 4x 8
ST-
Ensayo de los agregados para Para el diseño de la mezcla a utilizar por cada
Ensayo en Laboratorio Certificado de calidad
morteros de pega y de inyección 150 M3 de agregado que se reciban en obra. PAN
Ensayo de tracción (peso metro,
diámetro, alargamiento tracción Ensayo en Laboratorio
Cada 200 toneladas o por cambio de proveedor ORA
4200kg/cm2 (60000 PSI)
y/o lote de material
de fluencia) MIK
Aspecto optimo - Materiales utilizados
Espesor de Lamina Verificación en Obra Una vez por lote entregado en Obra EP2
aprobados
Espesor de Lamina Verificación en Obra Una vez por lote entregado en Obra
\ 4. utilizados
Aspecto optimo - Materiales
aprobados
INF
Aspecto optimo - Materiales utilizados
CARPINTERIA Espesor de Lamina Verificación en Obra Una vez por lote entregado en Obra
METALICA Y ALUMINIO OR
aprobados
Verificación en Obra y ensayo
Diámetro tubular empuje de barandas según Una vez por lote entregado en Obra MES utilizados
Aspecto optimo - Materiales
aprobados
NSR-10 B-4.2.2 ME
Aspecto superficie de soldadura, Aspecto optimo - Materiales utilizados
pintura limpieza
Verificación en Obra 100% de la producción NSU
aprobados
Hermeticidad Ensayo de estanqueidad
A la entrega de la instalación del sistema de
Ausencia de goteoALE
y humedades
impermeabilización una vez durante 24 horas
CUBIERTA
Ensayo a compresión en Cada 40 M3 una toma de 6 cilindros o cada 200
S...
Según resistencia especificada en los
Compresión y tracción
Laboratorio m2 de placa RAD PSI)
diseños (,3000,3500,
Verificación con nivel de
ASENTAMIENTO Asentamiento
topografía ICA
Según estudio de suelos y diseño estructural

Tabla 17 - Análisis de ensayos de calidad DO

30
ENE
9.1 Laboratorios de aceros.
RO
202
INFORME #11_FINAL 6
Se reciben resultados obtenidos de laboratorios realizados a barras de acero y a
continuación, se consolidan los resultados a las diferentes muestras.

Norma de ensayo
NTC 2289:
Tracción, doblado y medición de resaltes en barras corrugadas de
2015 y
acero de baja aleación para refuerzo en concreto
NTC3353 1997
NTC 5806:
Tracción, resistencia al corte de soldadura, doblado y medición de
2010 y NTC
resaltes en mallas electrosoldadas de acero para refuerzo de
3353:1997
concreto
Tabla 18 - Análisis de ensayos de calidad del acero

 Laboratorios barras de acero

MUESTRAS PARA BARRAS DE ACERO
PARAMETROS DE NORMA RESULTADOS DE LABORATORIO
Resist Resist
Resis Relac encia encia Rela
tenci Resisten ión Alarga a a la ción Alarga
TIPO Fecha
I aa cia a la tracc miento tracci fluenc tracc miento Cumpli
ELEME Recibi
D tracci fluencia ión/ en 200 ón ia ión/ en 200 miento
NTO do
ón (Mpa) fluen mm (Mpa) (Mpa) fluen mm
(Mpa) cia >550 >485 cia
Mpa Mpa
Bar Min. Entre 420 Min. Min. 3/04/20
2 3/8 597 520 N/A N/A Cumple
ra 550 y 540 1,25 14% 25
Bar Min. Entre 420 Min. Min. 3/04/20
3 1/2 619 448 1,38 14,0% Cumple
ra 550 y 540 1,25 14% 25
Bar Min. Entre 420 Min. Min. 3/04/20
4 1/2 626 457 1,37 15,0% Cumple
ra 550 y 540 1,25 14% 25
...\
Bar Min. Entre 420 Min. Min. 3/04/20
5 3/8 639 499 1,28 16,0% Cumple
ra 550 y 540 1,25 14% 25 SUP
Bar Min. Entre 420 Min. Min. 3/04/20ERV
6 3/8 640 472 1,36 18,0% Cumple
ra 550 y 540 1,25 14% 25 ISIO
Bar Min. Entre 420 Min. Min. 3/04/20N
7 1/2 628 452 1,39 19,0% Cumple
ra 550 y 540 1,25 14% 25 TEC
Bar Min. Entre 420 Min. Min. 3/04/20NIC
8 1/2 627 464 1,35 20,0% Cumple
ra 550 y 540 1,25 14% 25 A\
Tabla 19-Resultados barras corrugadas. 42.
ST-
 Laboratorios malla electrosoldada PAN
ORA
Esfuerzo MIK
Relació
Resistenc Resistenci a la Esfuerzo a EP2
n
TIPO ia a a a la tracción la fluencia Cumplimient
\ 4.
ID tracció
ELEMENTO tracción fluencia (Mpa) (Mpa) o
n/ INF
(Mpa) (Mpa) >550 >485 Mpa
fluencia OR
Mpa
MES
Mall 5,5 Min. ME
1 Min. 550 Min. 485 653 618 Cumple
a mm 4,85 NSU
ALE
Tabla 20-Resultados de malla electrosoldada
S...
RAD
El contratista ha remitido los resultados de los ensayos realizados en varias muestras ICA
del
acero adquirido. Estos resultados indican que se cumplen los parámetros de resistencia DO a
la tracción, fluencia y capacidad de doblado para las barras de acero corrugado.30A
ENE
RO
202
INFORME #11_FINAL 6
continuación, se presentan de manera consolidada los resultados obtenidos en las
diferentes muestras.
9.2 Laboratorios concretos.
Según los resultados de laboratorio proporcionados por el Constructor, las muestras
evaluadas alcanzaron y superaron la resistencia especificada, con valores superiores al

Análisis de Especímenes - Concreto

1200
1045
1000

800

600
429
400
286 284
200
46 82
0
0
Resultados Resultados Resultados Resultados Especimenes Especímenes que Elementos en
alcanzados a los 7 alcanzados a los 14 alcanzados a los 28 alcanzados a los 56 fallados hasta la no cumplen con el seguimiento
días días días días fecha f'c de diseño
...\
SUP
ERV
ISIO
N
100% a los 28 días de curado. Dichos resultados son presentados en la siguiente TECgráfica:
NIC
A\
GRAFICA 1: Análisis de laboratorios – Concreto 42.
ST-
Gráfica 1-Análisis de laboratorio-concreto.
PAN
ORA
MIK
A la fecha de corte del informe, se evidencia que todos los ensayos individuales EP2
de
resistencia a la compresión recibidos a los 7, 14 y 28 días cumplen con f’c de diseño.
\ 4.
Aquellos ensayos cuya resistencia fue inferior al 100% al ser fallados a los 28 días,
INF se
solicitó fallar especímenes a 56 días, donde se deja en evidencia el cumplimientoORde la
MES
resistencia establecida en el F´c de diseño. ME
NSU
ALE
S...
RAD
ICA
DO
30
ENE
RO
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INFORME #11_FINAL 6
 Tabla 211-Porcentaje alcanzado muestras

CONTROL DE CALIDAD DE CONCRETOS

f'c= 21 MPa
Proyecto: Panoramik Etapa 2
50

45

40
RESISTENCIA ( MPa )

35

30

25

20

15
56 77 81 86 90 97 102 107 110 112 114 116 118 120 122 124 126 128 130 132 134 136 135 137 139 141 143 145

Número de muestra

Resistencia obtenida f'c teórico f'c mínimo

GRAFICA 2: Análisis cilindros de concreto - Resistencia 3000 PSI

Gráfica 2-Control de calidad de concretos 3000 PSI

...\
GRAFICA 3: Análisis cilindros de concreto - Resistencia 4000 PSI SUP
ERV
ISIO
N
TEC
NIC
A\
42.
ST-
PAN
ORA
MIK
EP2
\ 4.
INF
OR
MES
ME
NSU
ALE
S...
RAD
ICA
DO
30
ENE
RO
202
INFORME #11_FINAL 6
 Gráfica 3-Control de calidad de concretos 4000 PSI
GRAFICA 4: Análisis cilindros de concreto - Resistencia 5000 PSI

CONTROL DE CALIDAD DE CONCRETOS

f'c= 35 MPa
Proyecto: Panoramik Etapa 2
60

50
( Pa)
RESISTENCIA M

40

30

20
N 2 27 28 30 31 35 38 40 42 53 57 59 60 62 64 66 68 69 71 73 74 76

Número de muestra

Resistencia obtenida f'c teórico f'c mínimo

Gráfica 4-Control de calidad de concretos 5000 PSI

...\
SUP
ERV
ISIO
N
TEC
NIC
A\
42.
ST-
PAN
ORA
MIK
EP2
\ 4.
INF
OR
MES
ME
NSU
ALE
S...
RAD
ICA
DO
30
ENE
RO
202
INFORME #11_FINAL 6
GRAFICA 5: Análisis cilindros de concreto - Resistencia 6000 PSI

CONTROL DE CALIDAD DE CONCRETOS

f'c= 42 MPa
Proyecto: Panoramik Etapa 2
60

50
RESISTENCIA MPa)
(

40

30

20
16 19 20 22 23 24 25 26 29 32 33 34 36 37 39 41 43 45 46 48

Número de muestra

Resistencia obtenida f'c teórico

Gráfica 5-Control de calidad de concretos 6000 PSI

Revisando los resultados obtenidos a 28 días de los concretos con resistencias de 6000,
5000 y 4000 Psi, se observa que todas las muestras superan tanto el f´c teórico como el f
´c mínimo, cumpliendo con el 100% de la resistencia requerida.

...\
SUP
9.3 Laboratorios Mampostería. ERV
ISIO
N
Cada uno de los resultados obtenidos individualmente respecto a la mampostería TEC
del
proyecto, cumplen con la resistencia requerida en el diseño. Sin embargo, respectoNIC al
laboratorio de comprensión y absorción del bloque, se observa que se envió 1 unidad
A\ de
42.
bloque por muestra (según calibre) y tomando como referencia el Plan de inspección y
ST-
Ensayos, se pactaron 5 unidades de bloque por cada muestra requerida. PAN
ORA
9.3.1 Laboratorios mortero. MIK
EP2
\ 4.
Teniendo en cuenta los resultados remitidos por el laboratorio, es preciso decir que
INF las
muestras cumplen con la resistencia requerida, con valores por encima del 100%ORa 28
MES
días: ME
NSU
ALE
S...
GRAFICA 6: Análisis cilindros de mortero de pega
RAD
ICA
DO
30
ENE
RO
202
INFORME #11_FINAL 6
 Gráfica 6 -Control de calidad de mortero 7,5 Mpa

9.3.2 Laboratorios grouting.

...\
Dentro de los resultados obtenidos por el laboratorio en lo correspondiente a lasSUP
muestras
ERV
de grouting, se observa que las muestras enviadas a laboratorio cumplen al 100% ISIO de la
resistencia requerida a los 28 días. N
TEC
NIC
GRAFICA 7: Control resultados laboratorios Grouting A\
42.
ST-
PAN
ORA
MIK
EP2
\ 4.
INF
OR
MES
ME
NSU
ALE
S...
RAD
ICA
DO
30
ENE
RO
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INFORME #11_FINAL 6
 CONTROL DE CALIDAD DE GROUTING
f'cp= 12,5 MPa - EDAD= 28 días
Proyecto: Panoramik Etapa2

55

50

45
RESISTENCIA ( MPa )

40

35

30

25

20

15

10

5
G1 G2 G3 G4 G5 G6 G7 G8 G9 G10 G11 G12 G13 G14 G15 G16 G17 G18 G19 G20 G21 G22 G23 G24

Número de muestra

Resistencia obtenida f'c teórico f'c mínimo

Gráfica 6- Control de calidad de grouting

9.3.3 Laboratorio unidades de mampostería.

Respecto a los resultados obtenidos por el laboratorio en lo correspondiente a las

muestras de unidades de mamposteria analizadas, se observa que las muestras...\enviadas
a laboratorio cumplen al 100% de la resistencia requerida para este proyecto. SUP
ERV
ISIO
ANÁLISIS UNID. MAMPOSTERIA N
TEC
Laboratorios realizados hasta la fec ha 10
NIC
A\
Resultados menores que 100% alc anzado 042.
ST-
PAN
Resultados por debajo de la Norma (menores que
0ORA
80%) MIK
EP2
Elemento en seguimiento 0\ 4.
INF
Tabla 22- Análisis de unidades de mampostería OR
MES
GRAFICA 8: Análisis de laboratorios – Unidades de mampostería ME
NSU
ALE
S...
RAD
ICA
DO
30
ENE
RO
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INFORME #11_FINAL 6
 RESISTENCIA UNIDADES MAMPOSTERÍA

35,0 32,8

27,2 27,0
25,6 25,4
24,8
25,0 23,9
Resistencia MPa

16,9

15,0
14
MPa

5,0

Muros Muros Muros Muros Muros Muros Muros Muros Muros Muros
divisorios divisorios divisorios divisorios divisorios exterioriore exterioriore exterioriore exterioriore exterioriore
-5,0 s (por s (por s (por s (por s (por
fachada) fachada) fachada) fachada) fachada)

TORRE 2
Gráfica 8- Resistencia unidades mampostería

GRAFICA 9: Absorción de agua (%)

ABSORCIÓN DE AGUA
...\
20,0% SUP
ERV
ISIO
N
15,0% TEC
13,3% NIC
11,9% 11,9% 11,8% 11,8%
A\
12,0%
11,7%
11,3% 11,3% 11,2% 42.
ST-
Resistencia MPa

10,0%
PAN
ORA
MIK
EP2
5,0% \ 4.
INF
OR
MES
0,0% ME
Muros Muros Muros Muros Muros Muros Muros Muros Muros NSU
Muros
divisorios divisorios divisorios divisorios divisorios exteriorior exteriorior exteriorior exteriorior exteriorior
ALE
es (por es (por es (por es (por es (por
S...
fachada) fachada) fachada) fachada) fachada)
RAD
Ubicación ICA
DO
Gráfica 9- Absorción de agua 30
ENE
9.3.4 Laboratorios muretes. RO
202
INFORME #11_FINAL 6
GRAFICA 10: Resistencia obtenida de las muestras.

CONTROL DE CALIDAD - RESISTENCIA A LA COMPRESIÓN

MURETES
f'm=8 MPa - Edad= 28 días
Proyecto: OIKOS PANORAMIK ET2

20

18

16,50
16,20
15,80 15,80 15,80
16 15,70

14,50
14,30
14

12

10
MPa
RESISTENCIA )(

8 8 8 8 8 8 8 8
8

4
MURETES BLOQUE #4 TORRE 2

MURETES BLOQUE #4 TORRE 2

MURETES BLOQUE #4 TORRE 2

MURETES BLOQUE #4 TORRE 2

MURETES BLOQUE #5 TORRE 2

MURETES BLOQUE #5 TORRE 2

MURETES BLOQUE #5 TORRE 2

MURETES BLOQUE #5 TORRE 2

2

Resistencia obtenida RESISTENCIA NOMINAL Mpa

MUESTRA

Gráfica 70- Resistencia obtenida en muretes

De acuerdo con los resultados de los ensayos realizados, se confirma que las muestras
cumplen satisfactoriamente con la resistencia requerida, superando el 100% del ...\
valor
especificado. SUP
ERV
ISIO
9.4 Control suelos
N
TEC
9.4.1 Caracterización granular. NIC
A\
El constructor emitió los resultados de laboratorio tomados al material donde se evidencia
42.
que el material usado en el relleno de cimentación y zonas comunes cumple conST-las
PAN
características establecidas por la normatividad. ORA
MIK
Tipo Material: MATERIAL
EP2
GRANULAR COLOR GRIS Y Índice de Límite \ 4.
MARRÓN EN MATRIZ Pasa Tamiz Plasticidad Líquido Proctor INF Humedad
ARCILLOSA Max. Máx. OR
MES
NORMA INV 320/IDU 400-11 0 - 25 10% 30% ME %
NSU
DATOS OBTENIDOS POR EL
16,8 9 30 2067 ALE 10,2
LABORATORIO PARA RECEBO S...
DATOS OBTENIDOS POR EL RAD
18,9 4 23 2038 9,8
LABORATORIO PARA SUBBASE ICA
CUM PLE SI SI SI DO
30
Tabla 223-Resultados caracterización granular.
ENE
9.4.2 Control de toma de densidades. RO
202
INFORME #11_FINAL 6
GRAFICA 11: Control de calidad de densidades

CONTROL DE CALIDAD DE DENSIDADES

130

125

120
Densidades %

115

110
107,40

105 103,5
102,70

99,50 99,40
100

96,40 96,60 96,20

95 95 95 95 95 95 95 95 95

90
TORRE 2 EJE C, 6 TORRE 2 EJE G, 9 TORRE 2 EJE Q, 7 TORRE 2 ABSCISA TORRE 2 ABSCISA TORRE 2 ABCISA TORRE 2 ABCISA TORRE 2 ABCISA
K0+80 K0+095 K0+090 K0+115 K0+140

PROMEDIO OBTENIDO % DENSIDAD ÓPTIMA %

Gráfica 82- Control de calidad de densidades

GRAFICA 12: Humedad Optima vs humedad obtenida

CONTROL DENSIDADES (Humedad Optima)

Proyecto: Panoramik- ETAPA 2
20,00

...\
SUP
15,00 ERV
ISIO
N
Densidades %

10,40 TEC
10,00 8,90
8,40
8,80 NIC
8,30 PROMEDIO HUMEDAD OBTENIDA
7,70 7,80 A\
HUMEDAD OPTIMA %
42.
5,30
ST-
5,00
PAN
ORA
MIK
EP2
0,00
5 6 7 8 5 9 10 11 \ 4.
Numero de la Muestra INF
OR
MES
Gráfica 93-Control de humedad optima de densidades ME
NSU
9.5 Pruebas de presión y estanqueidad. ALE
S...
Se llevaron a cabo 108 ensayos de presión, y todos ellos cumplieron sinRADninguna
observación. ICA
DO
30
ENE
RO
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INFORME #11_FINAL 6
 ANALISIS PRESIÓN
LECTURAS REALIZADAS 108
ENSAYOS QUE CUMPLEN 108
ESAYOS QUE NO CUMPLEN 0
Tabla 24-Resultados ensayo a presión.

Se llevaron a cabo 9 ensayos de estanqueidad, y todos ellos cumplieron sin ninguna

observación detectada.

ANALISIS ESTANQUEIDAD
LECTURAS REALIZADAS 9
ENSAYOS QUE CUMPLEN 9
ESAYOS QUE NO CUMPLEN 0
Tabla 25-Resultados prueba estanqueidad.

9.6 Control de asentamiento y verticalidad.

A la fecha el asentamiento máximo obtenido es de 0,6 cm. Según el estudio de suelos, el
asentamiento máximo permitido es de 3 cm, por lo que se encuentra dentro de los
parámetros de diseño. A continuación se presentas los resultados obtenidos; sin
embargo, debido al cambio de comisión topográfica, las cotas iniciales fueron variables.
COTAL INICIAL CONTROL #1 DIFERENCIA CONTROL #2 DIFERENCIA
NIVELETA PUNTOS
30/04/2025 20/06/2025 CI Y C1 25/08/2025 CI Y C2
3 2533,500 2533,498 0,002 2533,497 0,003
0,002 ...\
0,003
4 2533,500 2533,498 2533,497
TORRE 2

SUP
ERV
5 2533,500 2533,498 0,002 2533,497 0,003
ISIO
N
6 2533,500 2533,498 0,002 2533,498 TEC0,002
NIC
Tabla 23-Resultados prueba asentamiento equipo 1. A\
42.
COTAL INICIAL CONTROL #1 DIFERENCIA CONTROL #2 DIFERENCIA CONTROL #3 DIFERENCIA CONTROL #4 DIFERENCIA
ST-
CONTROL #5 DIFERENCIA
NIVELETA PUNTOS PAN
30/04/2025 20/06/2025 CI Y C1 25/08/2025 CI Y C2 17/10/2025 CI Y C4 10/11/2025 CI Y C5 28/11/2025 CI Y C7
ORA
3 2733,500 2733,498 0,002 2733,497 0,003 2733,502 -0,002 2733,502 -0,002 2733,501
MIK -0,001
EP2
4 2733,500 2733,498 0,002 2733,497 0,003 2733,506 -0,006 2733,506 -0,006 2733,505 -0,005
\ 4.
0,002 0,003 0,000 0,000 INF -0,001
5 2733,500 2733,498 2733,497 2733,500 2733,500 2733,501
OR
6 2733,500 2733,498 0,002 2733,498 0,002 2733,500 0,000 2733,500 0,000 MES
2733,409 0,091
ME
TORRE 2

1 2733,500 2733,498 0,002 2733,498 0,002 2733,496 0,004 2733,502 -0,002 NSU
2733,501 -0,001
ALE
2 2733,500 2733,498 0,002 2733,497 0,003 2733,498 0,002 2733,506 -0,006 2733,505
S... -0,005
RAD
7 2733,500 2733,498 0,002 2733,497 0,003 2733,500 0,000 2733,500 0,000 2733,409
ICA 0,091
DO
8 2733,500 2733,498 0,002 2733,498 0,002 2733,500 0,000 2733,500 0,000 2733,501
30 -0,001
ENE
RO
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INFORME #11_FINAL 6
 Tabla 24- Resultados prueba asentamiento equipo 2.

10. SOLICITUDES Y RECOMENDACIONES

 Se solicita realizar la re-prueba en lo que respecta al empuje de barandas ya que,

se observa que la prueba hecha el día 12 del mes de diciembre no cumple con los

...\
SUP
ERV
ISIO
N
TEC
estandares exigidos en la norma. NIC
A\
42.
ST-
PAN
Ilustración 13– Imagen 3D Torre 2 ORA
MIK
EP2
\ 4.
INF
OR
MES
11. ANEXOS ME
NSU
11.1 CONSOLIDACIÓN DE HALLAZGOS ALE
S...
11.2 ESTADO DE DOCUMENTACIÓN. RAD
11.3 INFORMES DE LABORATORIO ICA
11.4 CONTROL DE PLANOS. DO
30
11.5 CORRESPONDENCIA.
ENE
RO
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INFORME #11_FINAL 6
 ...\
SUP
ERV
ISIO
N
TEC
NIC
A\
42.
ST-
PAN
ORA
MIK
EP2
\ 4.
INF
OR
MES
ME
NSU
ALE
S...
RAD
ICA
DO
30
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