Análisis Técnico Retroexcavadora para Fines de Tasación
ANÁLISIS TÉCNICO DE
RETROEXCAVADORA
420E PARA FINES DE
TASACIÓN
Análisis Técnico Retroexcavadora para Fines de Tasación
Análisis Técnico Retroexcavadora para Fines
de Tasación
I. OBJETIVOS DE LA TASACIÓN:
El objetivo de la siguiente tasación es identificar el valor actual o comercial en el que se encuentra
la máquina bajo análisis dentro del mercado peruano, es por ello que el trabajo tomara como guía lo
estipulado en el Título V, Capitulo D del Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú Resolución
Ministerial N°126-2007-Vivienda.
II. DESCRIPCIÓN DE LA MÁQUINA:
Es una variante de la pala excavadora. La retroexcavadora es una máquina que se utiliza para
realizar excavaciones en terrenos como rampas en solares o para abrir surcos destinado al pasaje
de tuberías, cables, drenajes, etc. Así
como también para preparar los sitios donde se
asientan los cimientos de los edificios.
El chasis puede estar montado sobre cadenas o
bien sobre neumáticos. En este último caso están
provistas de gatos hidráulicos para fijar la
maquina al suelo.
La retroexcavadora a diferencia de la excavadora
frontal, incide sobre el terreno excavando de
arriba hacia abajo. Es utilizada para trabajar el
movimiento de tierras a nivel inferior al plano de
apoyo, o un poco posterior a éste.
Retroexcavadora Excavadora
Puede operar sobre Opera sobre cadenas
ruedas o cadenas (orugas)
Presenta mayor
Brinda mayor flotación
movilidad, especialmente
en terrenos blandos
en zonas urbanas
No daña el pavimento,
Ofrece mayor tracción
ideal para trabajos en
en suelos irregulares
vías asfaltadas
Proporciona mejor Cuenta con mayor
estabilidad en trabajos maniobrabilidad en
generales terrenos difíciles
Permite una reubicación
Tiene mayor capacidad de
más rápida de la
trabajo con la hoja frontal
máquina en obra
Análisis Técnico Retroexcavadora para Fines de Tasación
III. DATOS TÉCNICOS DE LA MÁQUINA:
Se especificarán los datos característicos del Retroexcavador 420E bajo análisis, expuestos
oficialmente en el catálogo de la máquina, los cuales se encuentran a disposición en la página web
del fabricante en América Latina.1
MARCA: MOTOR
Cat® 3054C
Modelo DINA
Potencia neta:
SAE 55.0 kW
J1349
Actualmente CATERPILLAR se ha Calibre 105.0 mm
convertido en una de los mayores Carrera 127.0mm
fabricantes del mundo de equipos de Cilindrada 4.4 Baja
construcción y minería, de motores Diesel Par neto 296.0 N·m
y gas natural, turbinas de gas industriales y N° de Cilindros 4
locomotoras diésel-eléctricas TRANSMISIÓN
Transmisión Powershuttle
Velocidad
39.9 km/h
MODELO máxima
Número de
marchas 4
HIDRÁULICA
420E Tipo de bomba
bomba de
émbolo axial
de cilindrada
variable
• La estación completamente nueva del Capacidad de la
operador proporciona máxima bomba 132 l/min
comodidad y facilidad de operación Presión de la
• El nuevo brazo extensible se diseñó válvula de
para ofrecer mejor rendimiento, más 22700 kPa
regulación
fuerza y mejor facilidad de servicio. DIMENSIONES
• Caterpillar establece el estándar en Longitud de
potencia y precisión con el sistema transporte 7180 mm
hidráulico con detección de carga. 2438 mm
• El Motor Cat 3054C se diseñó para Ancho del 2819 mm
proporcionar rendimiento, potencia, transporte 2200 mm
confiabilidad y eficiencia del
Altura del
combustible. 3577 mm
transporte
• El control de amortiguación optativo de
Caterpillar proporciona una mayor Altura hasta la
comodidad para el operador. parte superior de 2819 mm
la cabina
• La tecnología avanzada simplifica la
Eje de ruedas 2200 mm
excavación, mejora la precisión,
aumenta la eficiencia y reduce los PESOS
costos de producción. Peso en orden de
trabajo: máximo 10200.0 kg
Peso en orden de
trabajo: nominal 6792.0 kg
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IV. REPORTE DE INSPECCIÓN:
Se evaluó la condición de la Retroexcavadora 420E, además de revisar la documentación
pertinente de la máquina, con el fin de obtener todos los datos necesarios para la tasación según
él método estipulado en del Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú Resolución Ministerial
N°126-2007-Vivienda.
IMÁGENES DE LA EVALUACION-DATOS OBTENIDOS DEL PERITAJE
Estado Actual:
Bueno
Horas de servicio:
11715 horas
Año de fabricación: Año de adquisición:
2010 2011
Precio de compra:
S/. 429,590.00
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V. Variables y Cálculo de la tasación:
Siguiendo el Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú Resolución Ministerial N°126-2007-
Vivienda. Especificaremos detalladamente los valores obtenidos y los criterios que sustentan los
mismos.
CRITERIOS
VIDA ÚTIL
VALOR El inciso b) del artículo 22° del Reglamento del Impuesto a la Renta,
aprobado por el Decreto Supremo N° 122-94-EF antes de la
modificación introducida por el Decreto Supremo N° 125-98-EF,
señalaba que los bienes distintos a los edificios y construcciones
afectados a la producción de rentas gravadas de la tercera categoría,
De la evaluación se deprecian en línea recta aplicando los porcentajes que resultaban
de la de la tabla contenida en dicho inciso.
retroexcavadora De acuerdo con dicha Tabla los activos materia de la presente
420E hemos consulta, estaban sujetos a los siguientes porcentajes de
depreciación:
obtenido de la que 𝟓 años
1. Ganado de trabajo y reproducción; redes de pesca: 25% y cuatro años
la máquina viene de vida útil.
realizando 2. Vehículos de transporte terrestre (excepto ferrocarriles); hornos
trabajos en en general: 20% y cinco años de vida útil.
construcción. [Link] y equipo utilizados por las actividades minera,
petrolera y de construcción, excepto muebles, enseres y equipos de
oficina: 20% y cinco años de vida útil.
[Link] de procesamiento de datos: 20% y cinco años de vida útil.
[Link] y equipo adquirido a partir del 1.1.1991: 20% y cinco
años de vida útil.
VALOR RESIDUAL(R)
Siguiendo el VALOR
criterio optado
hemos tomado 𝑅 = 𝑉𝑆 × 10% Según lo estipulado en el Título V, Capitulo D,
un valor Artículo V.D.19 del Reglamento Nacional de
residual 𝑅 = 429,590 × 10% Tasaciones del Perú Resolución Ministerial
no mayor al 10% N°126-2007-Vivienda.
de valor de 𝑹 = 𝑺/. 42,959
compra
DEPRECIACIÓN(D)
VALOR Según lo estipulado en el Título V, Capitulo
D, Artículo V.D.17 del Reglamento Nacional
de Tasaciones del Perú Resolución
A pesar de las 𝑬 Ministerial N°126-2007-Vivienda.
diversas formas 𝑫 = (𝑽𝒔𝒏 − 𝑹)
𝑻
de calcular la D Monto calculado de la depreciación
depreciación, 11 Vsn Valor similar nuevo
𝑫 = (429,590 − 42,959)
optaremos por 32 R Valor residual
la formular que
𝑫 = 𝑺/. 132,904 Edad del equipo al momento de la
se estipula en la E
valuación
referencia
Expectativa de vida útil a partir de su
P
edad
T Es igual a E+P
Análisis Técnico Retroexcavadora para Fines de Tasación
GRADO DE OPERATIVIDAD (Go)
Según los VALOR
criterios Según lo estipulado en el
utilizados Título V, Capitulo D, Artículo
utilizaremos el 𝑮𝑶 = (𝟏 − 𝑹𝒆𝒑 − 𝑨𝒄𝒄 − 𝑪𝒂𝒑. 𝑨 − 𝑪𝒐𝒏𝒇) V.D.21,22 y 23 del
grado de Reglamento Nacional de
𝑮𝑶 = (𝟏 − 𝟎. 𝟎𝟐𝟓 − 𝟎. 𝟎𝟐𝟓 − 𝟎. 𝟏𝟓 − 𝟎)
operatividad en Tasaciones del Perú
base a los Resolución Ministerial N°126-
𝑮o = 𝟎.𝟖
factores 2007-Vivienda.
especificados
Esto lo hemos determinado ya que la empresa
CATERPILLAR cuenta con diversas sedes o
distribuidores de su producto en diversas
Repuestos BUENO/0.025 partes del mundo.
Esto lo hemos determinado ya que la empresa
CATERPILLAR cuenta con diversas sedes o
distribuidores de su producto en diversas
Accesorios BUENO/0.025 partes del mundo.
Con la tecnología dispuesta por la empresa
CATERPILLAR y la continua innovación, una
Capacidad de
DEFICIENTE /0.15 mejora en la maquinaria no repercutiría en
ampliación
gran medida en el valor comercial de la
maquinaria.
Esto lo hemos determinado ya que la empresa
CATERPILLAR en los últimos años ha
Confiabilidad BUENO/0
encabezado como líder comercial de
maquinaria pesada
VALOR COMERCIAL
VALOR
Seguiremos con 𝑽𝑪 = (𝑽𝒔𝒏 − 𝑫) 𝑮𝒐
Según lo estipulado en el Título V, Capitulo D,
la fórmula
𝑽𝑪 = (429,590− 132,904) (𝟎. 𝟖) Artículo V.D.20 del Reglamento Nacional de
establecida en
Tasaciones del Perú Resolución Ministerial
los criterios que 𝑽𝑪 = 𝑺/. 237,348 N°126-2007-Vivienda.
hemos elegido
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VI. INFORME DE DATOS OBTENIDOS DE LA TASACIÓN:
DATOS VALORES
Valor Residual(R) S/. 42,959
𝑽𝒔𝒏 S/. 429,590
Depreciación formulas 𝑹 S/. 42,959
𝑬
𝑫 = (𝑽𝒔𝒏 − 𝑹) 𝑺/. 132,904
𝑻
𝑬 11 años
𝑻=𝑬+𝑷 32 años
Repuestos 0.025
Accesorios 0.025
Grado de 𝑮𝒐 = 𝟎. 𝟖
Operatividad (Go)
Capacidad 0.15
Confiabilidad 0
Valor Comercial
𝑽𝑪 = (𝑽𝒔𝒏 − 𝑫) 𝑮𝒐
𝑺/. 237,348