Accion Proforma
Derecho procesal civil (Universidad Autónoma de
Zacatecas)
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ROSALBA GONZALEZ
ROBLES VS
AZADIEL MANUEL HERNANDEZ DUARTE
JUICIO SUMARIO CIVIL
ACCION PRO-FORMA
ESCRITO DE DEMANDA INICIAL
C. JUEZ DEL RAMO CIVIL EN TURNO DEL DISTRITO JUDICIAL DE LA
CAPITAL P R E S E N T E
ROSALBA GONZALEZ ROBLES, mexicana, casada, mayor de edad,
originaria y vecina de la Ciudad de Zacatecas, Zacatecas, dedicada al hogar, con domicilio particular en la
Calle 21 de marzo # 157, Fraccionamiento Camino Real, en la división urbana de la Ciudad de Zacatecas,
Zacatecas, señalando este domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones y documentos,
designando como nuestro abogado patrono en los términos de los artículos 71 y 72 del Código de
Procedimientos Civiles Vigente en el Estado, al Ciudadano LICENCIADO ISMAEL DE AVILA ALFARO,
profesionista de referencia al cual le conferimos todas las facultades que por disposición de la ley derivan
de su nombramiento, consistente en llevar a cabo, directamente en nuestro beneficio, todos los actos
procesales que a nuestra parte correspondan, ante Usted, con el debido respeto comparecemos para
exponer:
Que en la Vía Sumaria Civil y en ejercicio de la Acción Proforma
que me compete, vengo a demandar al C. AZADIEL MANUEL HERNANDEZ DUARTE, persona quien puede
ser emplazado a juicio en la Calle Begonias # 2, del Fraccionamiento “Felipe Ángeles” de esta Ciudad de
Zacatecas, las siguientes prestaciones:
C O N C E P T O S:
A).- Por el cumplimiento del contrato de compra-venta de fecha
veintiséis de junio del año dos mil catorce, celebrado entre la Suscrita y el Señor AZADIEL MANUEL
HERNANDEZ DUARTE, otorgándome la firma de la escritura pública correspondiente y/o en caso de
rebeldía de la parte demandada, ese juzgado de su cargo.
B). - El otorgamiento por el demandado, ante Notario Público,
de la escritura de compra-venta, respecto del bien inmueble ubicado en Calle 25 de Diciembre, del
Fraccionamiento Camino Real identificado como Lote 61, de la manzana 3, con una superficie total de
134.56 metros cuadrados, con las medidas y colindancias que se precisaran en los puntos de hechos de
la presente demanda..
C). - El pago de los gastos y costas que, con motivo del
presente juicio, tenga que erogar, hasta su total terminación.
A fin de dar claridad a la presente demanda, me permito
detallarla al tenor de los siguientes puntos de hechos y consideraciones de derecho:
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PRIMERO.- Como lo justifico con el contrato privado de fecha
veintiséis de junio del año dos mil catorce, en dicho documento se hizo constar el contrato de compra-
venta mediante el cual el Señor AZADIEL MANUEL HERNANDEZ DUARTE, me vendió a la Suscrita el
predio urbano ubicado actualmente en la Calle 25 de Diciembre, del Fraccionamiento Camino Real, en la
división urbana de esta Ciudad de Zacatecas, Zacatecas, identificado como Lote 61, manzana 3, con una
superficie de 134.56 metros cuadrados, con las siguientes medidas y colindancias: Al Norte mide 5.00
metros y linda con Calle 25 de Diciembre; Al Sur mide 8.00 metros y linda con Lote numero 62; Al
Oriente mide 22.25 metros y linda con Calle 25 de Diciembre y Al Poniente mide 22.00 metros y linda
con lote 60, documento el anterior que exhibo a la presente demanda como documento fundatorio de
mi acción y como anexo número UNO de la presente demanda.
SEGUNDO.- El precio de venta estipulado por ambas partes por
la compra-venta del bien inmueble que ha sido detallado en el punto que antecede, fue por la cantidad
de
$ 30, 000.00 (TREINTAS MIL PESOS 00/100 M.N.) precio o valor que mi vendedor recibió en efectivo de
parte de la Suscrita en una sola exhibición, entregándome en este acto la parte VENDEDORA, el contrato
privado de compra-venta de fecha diez de diciembre del año de mil novecientos noventa y nueve
entregado por su causante, como recibo de pago, bastante y eficaz por la operación celebrada,
documento el anterior que exhibo a la presente demanda como documento fundatorio de mi acción y
como anexo número DOS de la presente demanda.
TERCERO.- En ese acto mi vendedor no me entrego la posesión
del inmueble, entregándome únicamente el contrato privado de compra-venta a que he hecho
referencia como titulo justificativo de la propiedad del inmueble que se me traslado, obligándome la
Suscrita a realizar todos los trámites necesarios incluidos pagos de impuestos, para formalizar la compra-
venta de referencia ante Notario Público en el momento que fuera requerido para ello, obligándose mi
vendedor también a firmar la escritura de propiedad a mi favor en los términos de la legislación
aplicable.
CUARTO.- Es el caso que el demandado incumpliendo con el
contrato de comprar-venta indicado, por causa imputables a su persona y a pesar del tiempo
transcurrido, se ha abstenido de otorgar y firmar, ante Notario Público, la escritura pública
correspondientes que cumpla con todas las formalidades exigidas por la ley y respecto del bien inmueble
objeto de la operación, pese a que lo he requerido en múltiples ocasiones para lograr mi cometido, sin
que hasta la fecha lo haya logrado, razón por la cual me veo en la necesidad de demandara en la forma y
términos que ahora lo hago.
QUINTO.- en ese contexto el requisito sine que non que debe
acreditar el accionante para la procedencia de la acción Pro-forma ejercitada es que exista entre la
actora y el demandado, la relación contractual fuente de la obligación, pues de dicho contrato se
desprende el interés jurídico en este caso el de la Suscrita, es decir de él deriva la legitimación ad
causem que se traduce en la adecuación entre el titular del derecho y quien ejercita la acción, pues
nadie puede ejercer un derecho si no lo tiene, y de ello depende la obtención de un fallo favorable en su
favor.
Además de lo anterior el artículo 36 del Código Adjetivo Civil a
la letra dice: “El perjudicado por falta de titulo legal tiene la acción para exigir que el obligado le extienda
el documento correspondiente”. Asimismo, el artículo 1626 del Código Civil señala como obligaciones
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vendedor, entre otras, a otorgar al comprador los documentos legalmente necesarios para acreditar el
traslado de dominio.
Al fondo son aplicables las disposiciones contenidas en los
artículos 974, 986, 987, 988, 1010, 1011, 1012, 1067, 1071, 1073, 1076, 1079, 1626, y demás relativos y
aplicables del Código Civil Vigente en el Estado.
Rigen el procedimiento las disposiciones contenidas en los
artículos 11, 12, 13, 14, 16, 36, 54, 55, 71, 72, 78, 79, 80, 91, 92, 93, 169, 170, 171, 180, 497, 498 y
demás
relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles Vigente en el Estado.
Por lo anteriormente expuesto y fundado;
A USTED. C. JUEZ DEL RAMO CIVIL EN TURNO DEL DISTRITO JUDICIAL DE LA CAPITAL, atentamente
solicito se sirva:
PRIMERO. - Tenerme por presente, en los términos del presente
escrito de demanda, demandando del C. AZADIEL MANUEL HERNANDEZ DUARTE las prestaciones que
señalo, y por exhibido el documento y copias que acompaño.
SEGUNDO. - Admitir la demanda en sus términos y en
consecuencia, con las copias simples exhibidas para tal efecto, ordenar se emplace al demandado
corriéndosele traslado para que conteste la demanda en el término de ley.
TERCERO. - Tenerme por presente, nombrando mi abogado
patrono en los términos de los artículos 71 y 72 del Código de Procedimientos Civiles Vigente en el
Estado al Ciudadano Licenciado ISMAEL DE AVILA ALFARO.
CUARTO. - Tenerme por designado como domicilio procesal
convencional para oír y recibir toda clase de notificaciones y documentos, la finca ubicada en la Calle 21
de Marzo # 157, Fraccionamiento Camino Real, en la división urbana de la Ciudad de Zacatecas.
QUINTO. - En su oportunidad, previos los trámites de ley, dictar
sentencia favorable a las prestaciones que reclamo en este juicio.
Protesto lo necesario.
Zacatecas, Zacatecas, en la fecha del día de su presentación.
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