Fecha de simulación: 21 de enero del 2024
HIPOTECA FIJA BBVA COFINAVIT
Plazo: 20 Años Tasa de interés ordinaria fija 11.10 %
y anual:
Pago por mil: $ 10.3900 Comisión por autorización de 0.025%
crédito diferida:
Financiamiento máximo: 70.000% *CAT: 14.7 %
Factor de incremento anual°: 0.00% Ingreso mensual estimado: $ 10,377.10
Comisión por contratación o 0.50%
apertura:
*CAT 14.7 % Sin IVA, para fines informativos y de comparación. Fecha de cálculo 21 de enero del 2024.
Vigencia de la oferta hasta el 21 de marzo del 2024.
RECURSOS OTORGADOS BBVA
Valor de la casa: $ 1,332,420.00 Crédito BBVA: $ 296,693.59
Porcentaje de financiamiento: 22.27%
RECURSOS INFONAVIT
Monto de crédito (Infonavit): $ 983,953.00 Gastos Infonavit: $ 29,518.59
Saldo subcuenta de vivienda: $ 81,292.00 Total de Recursos Infonavit: $ 1,035,726.41
GASTOS DE ORIGINACIÓN
Gastos notariales¹: $ 39,972.60 Avalúo bancario²: $ 5,000.00
Gastos de investigación³: $ 780.00 Desembolso inicial requerido: $ 47,236.06
SIMULACIÓN DE TU CRÉDITO - TOTALES
Interés: $ 443,142.96 Pago a capital: $ 296,694.00
Pago a capital más intereses: $ 739,836.96 Seguros de vida y daños: $ 97,361.88
Comisión por autorización de $ 17,800.80 Total a pagar: $ 854,999.64
crédito diferida:
°Tratándose de una tasa creciente, la tasa de interés es fija y crece durante la vigencia del crédito. En el orden de aparición, la primera tasa será aplicable del
del primero al tercer año; la segunda será del cuarto al sexto año; y, la tercera será del séptimo año hasta el final de la vigencia. Los montos dependen del valor
de la propiedad y pueden variar. Tu mensualidad aumentará 2.2% cada año, hasta el final del año 14.
¹Los gastos notariales incluyen los honorarios del notario ante quien se formalice la compraventa y el crédito hipotecario, así como los derechos, erogaciones
e impuestos que se causen como consecuencia de ello. Dicho monto es solo un estimado, por lo que, el importe denitivo será el que te proporcione el notario
público, quien los calculará en razónde la operación en particular.
²El costo del avalúo se calculó en razón del valor de la vivienda que nos proporcionaste, por lo que, su costo podrá variar una vez que dicho avalúo se realice
³Incluye consulta a Buró de Crédito y estudio socio-económico.
El desembolso inicial requerido, para efectos del presente ejercicio numérico, incluye la comisión por contratación o apertura que se cobra por única vez y es
calculada sobre el monto total del crédito otorgado.
Para conocer las condiciones financieras, términos, comisiones y requisitos de contratación aplicables llama al Centro de Atención Hipotecario: (55)1102-0015
y presiona la opción 1, también puedes ingresar a [Link] o bien acude a una sucursal.
Es tu derecho solicitar la oferta vinculante para comparar distintas opciones de crédito.
Todas las cantidades están expresadas en pesos mexicanos (MXN).
Si haces pagos anticipados, se abonarán al capital y podrás elegir entre reducir la mensualidad o reducir el plazo de tu préstamo.
BBVA México, S.A., Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero BBVA México.
MENSUALIDAD SEGUROS DE VIDA COM. AUT. CRED. MENSUALIDAD PAGOS
PAGO SALDO INSOLUTO INTERÉS AMORTIZACIÓN (S/ACCESORIOS) Y DAÑOS* DIF. TOTAL ANTICIPADOS
1 $ 296,694.00 $ 2,744.42 $ 338.24 $ 3,082.66 $ 459.93 $ 74.17 $ 3,616.76 $ 0.00
2 $ 296,355.76 $ 2,741.29 $ 341.37 $ 3,082.66 $ 459.93 $ 74.17 $ 3,616.76 $ 0.00
3 $ 296,014.39 $ 2,738.13 $ 344.53 $ 3,082.66 $ 459.93 $ 74.17 $ 3,616.76 $ 0.00
4 $ 295,669.86 $ 2,734.95 $ 347.71 $ 3,082.66 $ 459.93 $ 74.17 $ 3,616.76 $ 0.00
5 $ 295,322.15 $ 2,731.73 $ 350.93 $ 3,082.66 $ 459.93 $ 74.17 $ 3,616.76 $ 0.00
6 $ 294,971.22 $ 2,728.48 $ 354.18 $ 3,082.66 $ 459.93 $ 74.17 $ 3,616.76 $ 0.00
7 $ 294,617.04 $ 2,725.21 $ 357.45 $ 3,082.66 $ 459.93 $ 74.17 $ 3,616.76 $ 0.00
8 $ 294,259.59 $ 2,721.90 $ 360.76 $ 3,082.66 $ 459.93 $ 74.17 $ 3,616.76 $ 0.00
9 $ 293,898.83 $ 2,718.56 $ 364.10 $ 3,082.66 $ 459.93 $ 74.17 $ 3,616.76 $ 0.00
10 $ 293,534.73 $ 2,715.20 $ 367.46 $ 3,082.66 $ 459.93 $ 74.17 $ 3,616.76 $ 0.00
11 $ 293,167.27 $ 2,711.80 $ 370.86 $ 3,082.66 $ 459.93 $ 74.17 $ 3,616.76 $ 0.00
12 $ 292,796.41 $ 2,708.37 $ 374.29 $ 3,082.66 $ 459.93 $ 74.17 $ 3,616.76 $ 0.00
13 $ 292,422.12 $ 2,704.90 $ 377.76 $ 3,082.66 $ 457.36 $ 74.17 $ 3,614.19 $ 0.00
14 $ 292,044.36 $ 2,701.41 $ 381.25 $ 3,082.66 $ 457.36 $ 74.17 $ 3,614.19 $ 0.00
15 $ 291,663.11 $ 2,697.88 $ 384.78 $ 3,082.66 $ 457.36 $ 74.17 $ 3,614.19 $ 0.00
16 $ 291,278.33 $ 2,694.32 $ 388.34 $ 3,082.66 $ 457.36 $ 74.17 $ 3,614.19 $ 0.00
17 $ 290,889.99 $ 2,690.73 $ 391.93 $ 3,082.66 $ 457.36 $ 74.17 $ 3,614.19 $ 0.00
18 $ 290,498.06 $ 2,687.11 $ 395.55 $ 3,082.66 $ 457.36 $ 74.17 $ 3,614.19 $ 0.00
19 $ 290,102.51 $ 2,683.45 $ 399.21 $ 3,082.66 $ 457.36 $ 74.17 $ 3,614.19 $ 0.00
20 $ 289,703.30 $ 2,679.76 $ 402.90 $ 3,082.66 $ 457.36 $ 74.17 $ 3,614.19 $ 0.00
21 $ 289,300.40 $ 2,676.03 $ 406.63 $ 3,082.66 $ 457.36 $ 74.17 $ 3,614.19 $ 0.00
22 $ 288,893.77 $ 2,672.27 $ 410.39 $ 3,082.66 $ 457.36 $ 74.17 $ 3,614.19 $ 0.00
23 $ 288,483.38 $ 2,668.47 $ 414.19 $ 3,082.66 $ 457.36 $ 74.17 $ 3,614.19 $ 0.00
24 $ 288,069.19 $ 2,664.64 $ 418.02 $ 3,082.66 $ 457.36 $ 74.17 $ 3,614.19 $ 0.00
25 $ 287,651.17 $ 2,660.77 $ 421.89 $ 3,082.66 $ 454.50 $ 74.17 $ 3,611.33 $ 0.00
26 $ 287,229.28 $ 2,656.87 $ 425.79 $ 3,082.66 $ 454.50 $ 74.17 $ 3,611.33 $ 0.00
27 $ 286,803.49 $ 2,652.93 $ 429.73 $ 3,082.66 $ 454.50 $ 74.17 $ 3,611.33 $ 0.00
28 $ 286,373.76 $ 2,648.96 $ 433.70 $ 3,082.66 $ 454.50 $ 74.17 $ 3,611.33 $ 0.00
29 $ 285,940.06 $ 2,644.95 $ 437.71 $ 3,082.66 $ 454.50 $ 74.17 $ 3,611.33 $ 0.00
30 $ 285,502.35 $ 2,640.90 $ 441.76 $ 3,082.66 $ 454.50 $ 74.17 $ 3,611.33 $ 0.00
31 $ 285,060.59 $ 2,636.81 $ 445.85 $ 3,082.66 $ 454.50 $ 74.17 $ 3,611.33 $ 0.00
32 $ 284,614.74 $ 2,632.69 $ 449.97 $ 3,082.66 $ 454.50 $ 74.17 $ 3,611.33 $ 0.00
33 $ 284,164.77 $ 2,628.52 $ 454.14 $ 3,082.66 $ 454.50 $ 74.17 $ 3,611.33 $ 0.00
34 $ 283,710.63 $ 2,624.32 $ 458.34 $ 3,082.66 $ 454.50 $ 74.17 $ 3,611.33 $ 0.00
35 $ 283,252.29 $ 2,620.08 $ 462.58 $ 3,082.66 $ 454.50 $ 74.17 $ 3,611.33 $ 0.00
36 $ 282,789.71 $ 2,615.80 $ 466.86 $ 3,082.66 $ 454.50 $ 74.17 $ 3,611.33 $ 0.00
37 $ 282,322.85 $ 2,611.49 $ 471.17 $ 3,082.66 $ 451.30 $ 74.17 $ 3,608.13 $ 0.00
38 $ 281,851.68 $ 2,607.13 $ 475.53 $ 3,082.66 $ 451.30 $ 74.17 $ 3,608.13 $ 0.00
39 $ 281,376.15 $ 2,602.73 $ 479.93 $ 3,082.66 $ 451.30 $ 74.17 $ 3,608.13 $ 0.00
BBVA México, S.A., Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero BBVA México.