Señores:
JUZGADO PRIMERO CIVIL MUNICIPAL DE EJECUCIÓN DE SENTENCIAS DE
BARRANQUILLA
Referencia: Proceso Ejecutivo No. 08001-40-53-012-2017-00313-00
Demandante: Abel Arcón Pertuz
Demandado: Eusebio Abigail de Sales Rosales
Asunto: Intervención de terceros poseedores y defensa de la señora
Amalia Cristina Coba Pedroza
I. Identificación de la Parte Afectada
Yo, ELIANA MARGARITA SOLANO COBA, identificada con C.C. No.
32.832.574 de Baranoa, en calidad de hija y representante de mi madre
Amalia Cristina Coba Pedroza, mayor de edad, identificada con C.C. No.
22.454.279, propietaria legítima de la vivienda ubicada en la calle 20A
No. 16-42, barrio Loma Fresca, Baranoa – Atlántico, me permito poner en
conocimiento del despacho la siguiente situación jurídica y fáctica:
II. Hechos Relevantes y Cronología
1 Propiedad histórica del inmueble:
* La señora Amalia Cristina Coba Pedroza es propietaria de la vivienda
desde hace 23 años mediante escritura pública con matrícula No. 040-
312448, expedida por la Notaría Única del Círculo de Barranquilla.
2 Contratos y maniobras irregulares:
* El 9 de febrero de 2007, mi madre fue inducida a firmar un documento
que supuestamente constituía hipoteca, pero que en realidad se
constituyó como escritura de compraventa con pacto de retroventa y un
contrato de arrendamiento a favor de Eusebio Abigail de Sales Rosales,
sin consentimiento informado.
* El objetivo de estas maniobras era despojarla de su inmueble mediante
procedimientos fraudulentos, aprovechando su edad y vulnerabilidad
3 Procesos judiciales posteriores:
* En abril de 2008, el demandado presentó demanda de Restitución de
Inmueble Arrendado, radicado 114-2008.
* Posteriormente, en abril de 2017, presentó Demanda Ejecutiva
Singular de Menor Cuantía con solicitud de embargo y secuestro del
inmueble, librándose mandamiento de pago y secuestro en 2017.
4 Diligencias de secuestro y remate:
* En julio de 2017 se practicó diligencia de secuestro del inmueble.
* La señora madre nunca fue notificada de manera efectiva sobre los
procesos de remate que se programaron posteriormente (fechas 2019,
2020, 2022).
5 Intervención de la familia:
* En junio de 2022, mis hermanas y yo nos presentamos ante el juzgado
para radicar documento solicitando suspensión de diligencia y ser
escuchadas, evidenciando irregularidades y conflictos de intereses por
parte del abogado que nos representaba, JOSE FRANCISCO ALGARIN
CAPDEVILA.
6 Notaría con antecedentes de fraude:
La Notaría Segunda del Distrito de Barranquilla, a cargo de Ana Dolores
Meza Caballero, fue cerrada o sancionada por presuntas prácticas
fraudulentas en la elaboración de escrituras, lo que refuerza la invalidez
de los documentos firmados por mi madre en 2007.
7 Estado de salud y vulnerabilidad:
* Mi madre padece diabetes tipo 2, problemas de tiroides, pérdida de
visión y depresión, situación que se ha visto agravada por el intento de
despojo de su vivienda.
* Está en riesgo de quedar en la calle, lo que constituye un daño
irreparable a su dignidad, salud y derecho a vivienda.
8 Conflicto de posesión actual:
* Mi madre ejerce posesión sobre el inmueble.
* Además, existe otra persona con posesión de hecho KELLY ISABEL
SOLANO COBA, C.C. KEVIN GOMEZ C.C ELIANA MARGARITA SOLANO
COBA C.C 32.832.574 quien también ocupa el inmueble de manera
pública, pacífica y continua.
* La situación refleja posesión compartida, la cual debe ser reconocida
por el juez antes de cualquier remate.
III. Derechos Fundamentales Vulnerados
1. Derecho al debido proceso – Art. 29 C.P.
2. Derecho a vivienda digna – Art. 51 C.P.
3. Derecho a la salud – Art. 49 C.P.
4. Derecho a la dignidad humana – Art. 1 C.P.
5. Principios internacionales: Declaración Universal de Derechos
Humanos, Pacto de Derechos Civiles y Políticos, Convención de Derechos
Humanos.
IV. Solicitudes y Medidas Cautelares
Con base en lo anterior, solicitamos al despacho:
1. Reconocer la posesión de hecho de mi madre, y que quede constancia
en el acta de la diligencia de remate.
2. Reconocer la posesión de hecho de la persona adicional (Javier
Piedrajita Jiménez, C.C. 72.022.400), asegurando que su derecho de
participación y defensa sea respetado.
3. Suspender la diligencia de remate hasta que se clarifique la
titularidad, validez de los contratos y la situación de los poseedores.
4. Evitar daño irreparable a la señora Amalia Cristina Coba Pedroza,
garantizando su derecho a la vivienda, salud y dignidad.
5. Tomar en cuenta los antecedentes de fraude de la Notaría Segunda de
Barranquilla, reforzando la necesidad de suspender actuaciones basadas
en documentos potencialmente inválidos.
V. Pruebas Adjuntas
* Escrituras públicas originales y contratos de retroventa.
* Certificados de posesión y recibos de servicios.
* Evidencia de ocupación de la persona adicional.
Documentos médicos y certificados de vulnerabilidad de la señora
madre.
Barranquilla, Enero 29 de 2026
Firma:
Nombre: Eliana Margarita Solano Coba
C.C.: 32.832.574
Correo: solanocobaelianamargarita@[Link]