REPUBLICA DEL ECUADOR

MUNICIPALIDAD DEL C ANTO N AMBATO

SECRETARIA GENERAL
C.6.1.- NORMATIVA DE OCUPACION Y EDIFICACION FRACCIONAMIENTO
A.- AISLADA
PLATAFORMA PIEZA SECTOR NORMATIVA ALTURA MAXIMA RETIROS MINIMOS COS % COS % (m2 / hab) INDICE LOTE FRENTE
URBANA PISOS METROS F L P P.B. TOTAL DE HABITABILIDAD MINIMO MINIMO
P1 PU05 MIRAFLORES 5A9-40 3 9 5 3 3 40 120 30 360 14
P1 PU05 LAGUNA 5A24-40 8 24 5 3 3 40 320 40 500 16
P1 PU04 AV. INDOAMERICA 5A9-40 3 9 5 3 3 40 120 24 500 16
B.- PAREADA
PLATAFORMA PIEZA SECTOR NORMATIVA ALTURA MAXIMA RETIROS MINIMOS COS % COS % (m2 / hab) INDICE LOTE FRENTE
URBANA PISOS METROS F L P P.B. TOTAL DE HABITABILIDAD MINIMO MINIMO
P1 PU04 INGAHURCO BAJO 3B9-50 3 9 3 3 3 50 150 18 200 10
P1 PU04 CASHAPAMBA 5B9-45 3 9 5 3 3 45 135 24 240 12

C.- CONTINUA CON RETIRO FRONTAL

PLATAFORMA PIEZA SECTOR NORMATIVA ALTURA MAXIMA RETIROS MINIMOS COS % COS % (m2 / hab) INDICE LOTE FRENTE
URBANA PISOS METROS F L P P.B. TOTAL DE HABITABILIDAD MINIMO MINIMO
P1 PU04 INGAHURCO 3C12-65 4 12 3 0 3 65 260 24 200 8
P1 PU04 PUENTE CURVO 3C6-65 2 6 3 0 3 65 130 12 90 6
D.- CONTINUA SOBRE LINEA DE FABRICA
PLATAFORMA PIEZA SECTOR NORMATIVA ALTURA MAXIMA RETIROS MINIMOS COS % COS % (m2 / hab) INDICE LOTE FRENTE
URBANA PISOS METROS F L P P.B. TOTAL DE HABITABILIDAD MINIMO MINIMO
P1 PU01 NUCLEO CENTRAL 0D24-75 8 24 0 0 3 75 600 24 200 8
P1 PU02 CENTRO 0D15-75 5 15 0 0 3 75 375 24 200 8
P1 PU03 CENTRO 0D15-75 5 15 0 0 3 75 375 24 200 8
P1 PU06 FERROVIARIA 0D15-75 5 15 0 0 3 75 375 18 200 8
P1 PU06 13 DE ABRIL* 0D9-75 3 9 0 0 3 75 225 18 90 6
P1 PU06 PUERTO DE PALOS* 0D9-75 3 9 0 0 3 75 225 18 90 6
P1 PU06 FLOREANA* 0D9-75 3 9 0 0 3 75 225 18 90 6
E.- PAREADA SOBRE LINEA DE FABRICA
PLATAFORMA PIEZA SECTOR NORMATIVA ALTURA MAXIMA RETIROS MINIMOS COS % COS % (m2 / hab) INDICE LOTE FRENTE
URBANA PISOS METROS F L P P.B. TOTAL DE HABITABILIDAD MINIMO MINIMO
P1 PU04 INGAHURCO 0D12-65 4 12 0 3 3 65 260 24 240 12
P1 PU04 CASHAPAMBA 0D12-65 4 12 0 3 3 65 260 24 240 12

* EDIFICACIONES EXISTENTES EN PENDIENTES MAYORES AL 30º - AREAS NO CONSTRUIBLE

NORMATIVA DE OCUPACION Y EDIFICACION FRACCIONAMIENTO

A.- AISLADA
PLATAFORMA PIEZA SECTOR NORMATIVA ALTURA MAXIMA RETIROS MINIMOS COS % COS % (m2 / hab) INDICE LOTE FRENTE
URBANA PISOS METROS F L P P.B. TOTAL DE HABITABILIDAD MINIMO MINIMO
P2 PU04 ANDIGLATA 5A9-40 3 9 5 3 3 40 120 40 500 16
P2 PU08 ECUATORIANA 5B9-45 3 9 5 3 3 45 135 24 300 12
P2 PU06 NORTE PINLLO 5A9-45 3 9 5 3 3 40 120 40 500 16

B.- PAREADA
PLATAFORMA PIEZA SECTOR NORMATIVA ALTURA MAXIMA RETIROS MINIMOS COS % COS % (m2 / hab) INDICE LOTE FRENTE
URBANA PISOS METROS F L P P.B. TOTAL DE HABITABILIDAD MINIMO MINIMO
P2 PU01 FICOA 5B9-45 3 9 5 3 3 45 135 24 300 12
P2 PU01 CARACOL 5B15-55 5 15 5 0 3 55 275 24 300 12

C.- CONTINUA CON RETIRO FRONTAL

PLATAFORMA PIEZA SECTOR NORMATIVA ALTURA MAXIMA RETIROS MINIMOS COS % COS % (m2 / hab) INDICE LOTE FRENTE
URBANA PISOS METROS F L P P.B. TOTAL DE HABITABILIDAD MINIMO MINIMO

D.- CONTINUA SOBRE LINEA DE FABRICA

PLATAFORMA PIEZA SECTOR NORMATIVA ALTURA MAXIMA RETIROS MINIMOS COS % COS % (m2 / hab) INDICE LOTE FRENTE
URBANA PISOS METROS F L P P.B. TOTAL DE HABITABILIDAD MINIMO MINIMO
P2 PU03 [Link] 0D12-75 4 12 0 0 3 75 300 24 200 8
P2 PU07 OLLERO* 0D9-75 3 9 0 0 3 75 225 24 90 6
P2 PU02 ATOCHA 0D12-75 4 12 0 0 3 75 300 24 200 8
P2 PU05 SOCAVON 0D9-75 3 9 0 0 3 75 225 24 200 8

* EDIFICACIONES EXISTENTES EN PENDIENTES MAYORES AL 30º - AREAS NO CONSTRUIBLE

Bolívar 5-23 y Castillo Teléf 03-2820178 E-mail: sconcejo@[Link] Casilla 88

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SECRETARIA GENERAL
NORMATIVA DE OCUPACION Y EDIFICACION FRACCIONAMIENTO

A.- AISLADA
PLATAFORMAS PIEZA SECTOR NORMATIVA ALTURA MAXIMA RETIROS MINIMOS COS % COS % (m2 / hab) INDICE LOTE FRENTE
URBANA PISOS METROS F L P P.B. TOTAL DE HABITABILIDAD MINIMO MINIMO
P3 PU012 HUACHI BELEN 5A9-35 3 9 5 3 3 35 105 24 360 14

B.- PAREADA
PLATAFORMAS PIEZA SECTOR NORMATIVA ALTURA MAXIMA RETIROS MINIMOS COS % COS % (m2 / hab) INDICE LOTE FRENTE
URBANA PISOS METROS F L P P.B. TOTAL DE HABITABILIDAD MINIMO MINIMO
P3 PU02 ESPAÑA-SAUCES 5B12-45 4 12 5 3 3 45 180 24 240 12
P3 PU02 LA BAHIA 3B9-50 3 9 3 3 3 50 150 24 240 12
P3 PU03 LA BAHIA 3B9-50 3 9 3 3 3 50 150 24 240 12
P3 PU03 [Link] 5B12-45 4 12 5 3 3 45 180 24 240 12
P3 PU010 BODESUR 5B12-45 4 12 5 3 3 45 180 24 240 12
P3 PU03 NUEVO AMBATO 5B9-45 3 9 5 3 3 45 135 24 300 12
P3 PU04 P. PACHANO 5B9-45 3 9 5 3 3 45 135 18 200 10
P3 PU11 LA JOYA 5B9-45 3 9 5 3 3 45 135 24 240 12
P3 PU12 S. FRANCISCO 5B9-45 3 9 5 3 3 45 135 24 300 14
C.- CONTINUA CON RETIRO FRONTAL
PLATAFORMAS PIEZA SECTOR NORMATIVA ALTURA MAXIMA RETIROS MINIMOS COS % COS % (m2 / hab) INDICE LOTE FRENTE
URBANA PISOS METROS F L P P.B. TOTAL DE HABITABILIDAD MINIMO MINIMO
P3 PU013 S. VICENTE 3C6-60 2 6 3 0 3 60 120 12 90 6

D.- CONTINUA SOBRE LINEA DE FABRICA

PLATAFORMAS PIEZA SECTOR NORMATIVA ALTURA MAXIMA RETIROS MINIMOS COS % COS % (m2 / hab) INDICE LOTE FRENTE
URBANA PISOS METROS F L P P.B. TOTAL DE HABITABILIDAD MINIMO MINIMO
P3 PU01 VICENTINA OD12-75 4 12 0 0 3 75 300 24 200 8
P3 PU04 SIMON BOLIVAR OD12-75 4 12 0 0 3 75 300 24 200 8
P3 PU05 MIRALOMA OD12-75 4 12 0 0 3 75 300 24 200 8
P3 PU05 CUMANDA OD9-75 3 9 0 0 3 75 225 12 90 6
P3 PU015 [Link] OD12-75 4 12 0 0 3 75 300 24 200 8
P3 PU04 LETAMENDI 0D12-75 4 12 3 3 3 75 300 18 200 10
P3 PU03 HUACHI CHICO 0D12-75 4 12 0 0 3 75 300 24 200 8
NORMATIVA DE OCUPACION Y EDIFICACION FRACCIONAMIENTO

A.- AISLADA
PLATAFORMA PIEZA SECTOR NORMATIVA ALTURA MAXIMA RETIROS MINIMOS COS % COS % (m2 / hab) INDICE LOTE FRENTE
URBANA PISOS METROS F L P P.B. TOTAL DE HABITABILIDAD MINIMO MINIMO
P3 PU011 BARRIO SOLIS 5A15-40 5 15 5 3 3 40 200 24 360 14
P3 PU012 HUACHI BELEN 5A9-40 3 9 5 3 3 40 120 24 360 14
P3 PU013 CAMPO ALEGRE 5A15-40 5 15 5 3 3 40 200 24 360 14
P3 PU03 TROPEZON 5A24-40 8 24 5 3 3 40 320 24 360 14
P3 PU09 POLIDEPORTIVO 5A9-40 3 9 5 3 3 40 120 24 360 14

B.- PAREADA
PLATAFORMA PIEZA SECTOR NORMATIVA ALTURA MAXIMA RETIROS MINIMOS COS % COS % LOTE FRENTE
URBANA PISOS METROS F L P P.B. TOTAL DE HABITABILIDAD MINIMO MINIMO
P3 PU06 EL RECREO 5B9-45 3 9 5 3 3 45 135 18 200 10
P3 PU07 5B9-45 3 9 5 3 3 45 135 18 240 12
P3 PU08 L. VALLE-A. PARK 5B9-45 3 9 5 3 3 45 135 18 240 12
P3 PU010 TROPEZON 5B9-45 3 9 5 3 3 45 135 24 300 12
P3 PU011 [Link] 5B9-45 3 9 5 3 3 45 135 18 240 12
P3 PU011 LA JOYA 5B9-45 3 9 5 3 3 45 135 24 240 12
P3 PU012 H. S. FRANCISCO 5B9-45 3 9 5 3 3 45 135 24 300 12
P3 PU013 [Link]-EL CALVARIO 5B9-45 3 9 5 3 3 45 135 18 200 10
P3 PU013 SAN VICENTE 5B9-45 3 9 5 3 3 45 135 18 240 12
P3 PU014 TECHO PROPIO 3B9-50 3 9 5 0 3 50 150 18 200 10
P3 [Link] PISHILATA 5B9-45 3 9 5 3 3 45 135 18 200 10

C.- CONTINUA CON RETIRO FRONTAL

PLATAFORMA PIEZA SECTOR NORMATIVA ALTURA MAXIMA RETIROS MINIMOS COS % COS % (m2 / hab) INDICE LOTE FRENTE
URBANA PISOS METROS F L P P.B. TOTAL DE HABITABILIDAD MINIMO MINIMO
P3 PU013 TECHO PROPIO 3C6-65 2 6 3 0 3 65 130 12 90 6

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MUNICIPALIDAD DEL C ANTO N AMBATO
SECRETARIA GENERAL
NORMATIVA DE OCUPACION Y EDIFICACION FRACCIONAMIENTO
A.- AISLADA
PLATAFORMA PIEZA SECTOR NORMATIVA ALTURA MAXIMA RETIROS MINIMOS COS % COS % (m2 / hab) INDICE LOTE FRENTE
URBANA PISOS METROS F L P P.B. TOTAL DE HABITABILIDAD MINIMO MINIMO
P4 PU04 MODULO IZAMBA 5A24-40 8 24 5 3 3 40 320 40 500 16
P4 PU04 YACUPAMBA 5A9-40 3 9 5 3 3 40 120 40 500 16
P4 PU06 QUILLAN 5A9-40 3 9 5 3 3 40 120 40 500 16
P4 PU06 QUILLAN 10A6-15 2 6 10 5 5 15 30 60 1500 25
P4 PU07 PISQUE 10A6-15 2 6 10 5 5 15 30 60 1500 25
P4 PU05 QUILLAN BAJO 5A9-40 3 9 5 3 3 40 120 40 500 16

B.- PAREADA
PLATAFORMA PIEZA SECTOR NORMATIVA ALTURA MAXIMA RETIROS MINIMOS COS % COS % (m2 / hab) INDICE LOTE FRENTE
URBANA PISOS METROS F L P P.B. TOTAL DE HABITABILIDAD MINIMO MINIMO
P4 PU03 ATAHUALPA-MARTINEZ 5B9-45 3 9 5 3 3 45 135 24 300 12
P4 PU04 IZAMBA 5B9-45 3 9 5 3 3 45 135 24 300 12
P4 PU07 PISQUE 5B9-45 3 9 5 3 3 45 135 24 300 12
P4 PU06 CHACHOAN 5B9-45 3 9 5 3 3 45 135 18 240 12
P4 PU05 U. CHOFER 5B9-45 3 9 5 3 3 45 135 18 240 12

C.- CONTINUA CON RETIRO FRONTAL

PLATAFORMA PIEZA SECTOR NORMATIVA ALTURA MAXIMA RETIROS MINIMOS COS % COS % (m2 / hab) INDICE LOTE FRENTE
URBANA PISOS METROS F L P P.B. TOTAL DE HABITABILIDAD MINIMO MINIMO
P4 PU01 [Link]-CONCEPCION 5C9-55 3 9 5 0 3 55 165 24 200 8
P4 PU06 QUILLAN CENTRO 5C9-55 3 9 5 0 3 55 165 24 200 8
P4 PU07 MACASTO 5C9-65 3 9 5 0 3 65 195 18 200 10

D.- CONTINUA SOBRE LINEA DE FABRICA

PLATAFORMA PIEZA SECTOR NORMATIVA ALTURA MAXIMA RETIROS MINIMOS COS % COS % (m2 / hab) INDICE LOTE FRENTE
URBANA PISOS METROS F L P P.B. TOTAL DE HABITABILIDAD MINIMO MINIMO
P4 PU03-04 CAB. PARROQUIALES 0D12-75 4 12 0 0 3 75 300 24 200 8
IZAMBA-ATAHUALPA-MARTINEZ

NORMATIVA DE OCUPACION Y EDIFICACION FRACCIONAMIENTO

A.- AISLADA
PLATAFORMA PIEZA SECTOR NORMATIVA ALTURA MAXIMA RETIROS MINIMOS COS % COS % (m2 / hab) INDICE LOTE FRENTE
URBANA PISOS METROS F L P P.B. TOTAL DE HABITABILIDAD MINIMO MINIMO
P5 PU02 CATIGLATA BAJO 5A9-35 3 9 5 3 3 35 105 40 500 16
RIBERAS RIO PISHILATA 10A6-10 2 6 10 5 5 10 20 60 1500 25
AMBATO BAJO

B.- PAREADA
PLATAFORMA PIEZA SECTOR NORMATIVA ALTURA MAXIMA RETIROS MINIMOS COS % COS % (m2 / hab) INDICE LOTE FRENTE
URBANA PISOS METROS F L P P.B. TOTAL DE HABITABILIDAD MINIMO MINIMO
P5 PU01 LA PENINSULA 5B9-40 3 9 5 3 3 40 120 24 300 12
RIBERAS RIO LAS 10A6-10 2 6 10 5 5 10 20 60 1500 25
AMBATO VIÑAS

NORMATIVA ESPECIAL
Se establecen franjas de protección a los costados de las siguientes zonas donde no se permitirá ningún tipo de edificación:
RIO AMBATO.- En los terrenos que colindan con el río Ambato, se dejará una franja de protección que será de 30 metros tomados desde sus riberas en proyección horizontal
LADERAS Y QUEBRADAS.- Retiro de 15 metros a partir del borde superior en proyección horizontal
LINEA DE TRASMISIÓN DE ENERGÍA ELÉCTRICA ALTA TENSIÓN.- Retiro de 15 metros a partir del eje de la linea
POLIDUCTO.- Retiro de 4 metros a cada lado desde el eje
LÍNEA FÉRREA.- Retiro de 9 metros del eje de la linea ferrea.

Bolívar 5-23 y Castillo Teléf 03-2820178 E-mail: sconcejo@[Link] Casilla 88

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SECRETARIA GENERAL

NORMATIVA PARTICULAR A VIAS PRINCIPALES

VIAS RÁPIDAS
VIA PRINCIPAL TRAMO ALTURA MAXIMA RETIROS MINIMOS LOTE FRENTE COS % COS % (m2 / hab) INDICE
NORMATIVA
DESDE HASTA PISOS METROS F L P MINIMO MINIMO P.B. TOTAL DE HABITABILIDAD

PASO LATERAL [Link] GRANDE REDONDEL TERREMOTO * 5 15 5 3 3 500 16 25 125 24

PASO LATERAL REDONDEL TERREMOTO [Link] SECA * 5 15 5 3 3 360 14 40 200 24
PASO LATERAL [Link] SECA PASO [Link] VELA * 3 9 5 3 3 500 16 25 75 24
PASO LATERAL PASO [Link] VELA [Link] VASCONEZ PROTECCIÓN NATURAL NO CONSTRUIBLE
PASO LATERAL [Link] VASCONEZ INTERCAMB. EL PISQUE * 3 9 5 3 3 500 16 25 75 24
AV. MANUELA SAENZ PTE. JARAMILLO AV. QUIS QUIS PROTECCIÓN NATURAL NO CONSTRUIBLE
AV. MANUELA SAENZ AV. QUIS QUIS AV. JOSE PERALTA 5A24-40 8 24 5 3 3 360 14 40 320 24
AV. MANUELA SAENZ AV. JOSE PERALTA VIA [Link].H GRANDE 5 15 5 3 3 360 14 40 200 24
AV. RODRIGO PACHANO C. POESIAS VARIAS [Link] 5B15-45 5 15 5 3 3 300 12 45 225 24
AV. RODRIGO PACHANO C. POESIAS VARIAS [Link] 5B9-45 3 9 5 3 3 300 12 45 135 24
AV. RODRIGO PACHANO C. CARRIZO C. CARTAGO PROTECCIÓN NATURAL NO CONSTRUIBLE
AV. RODRIGO PACHANO C. CARTAGO AV. INDOAMERICA 5B9-45 3 9 5 3 3 300 12 45 135 24
AV. INDOAMERICA JULIO CASTILLO INTERCAM. EL PISQUE 0D15-75 5 15 0 0 3 360 14 75 375 24

* NORMATIVA DE RETIRO FRONTAL EN EL PASO LATERAL :

VIA PRINCIPAL DESDE HASTA eje vía a cerramiento eje vía a construcción

PASO LATERAL [Link] GRANDE REDONDEL TERREMOTO 25 30

PASO LATERAL REDONDEL TERREMOTO [Link] SECA 16 21
PASO LATERAL [Link] SECA PASO [Link] VELA 16 21
PASO LATERAL PASO [Link] VELA [Link] VASCONEZ PROTECCION NATURAL NO CONSTRUIBLE
PASO LATERAL [Link] VASCONEZ INTERCAMB. EL PISQUE 25 30

VIAS ARTERIALES
VIA PRINCIPAL TRAMO ALTURA MAXIMA RETIROS MINIMOS LOTE FRENTE COS % COS % (m2 / hab) INDICE
NORMATIVA
DESDE HASTA PISOS METROS F L P MINIMO MINIMO P.B. TOTAL DE HABITABILIDAD
AV. CEVALLOS FRANCISCO FLOR PUENTE GONZALEZ SUAREZ OD24-75 8 24 0 0 3 200 8 75 600 24
AV. ATAHUALPA C. 13 DE ABRIL REDOND. POLICIA NACIONAL 0D15-75 5 15 0 0 3 200 8 75 375 24
AV. ATAHUALPA RED. POLICIA [Link] AV. VICTOR HUGO 5B15-45 5 15 5 3 3 240 12 45 225 24
AV. ATAHUALPA AV. VICTOR HUGO C. MIGUEL DE CERVANTES 5A24-40 8 24 5 3 3 360 14 40 320 24
AV. ATAHUALPA C. M. DE CERVANTES C. SEGUNDO GRANJA 0D15-75 5 15 0 0 3 200 8 75 375 24
AV. ATAHUALPA C. SEGUNDO GRANJA INTERC. HUACHI GRANDE 5A15-40 5 15 5 3 3 360 14 40 200 24
AV. VICTOR HUGO AV. MANUUELA SAENZ AV. BOLIVARIANA 5A24-40 8 24 5 3 3 360 14 40 320 24
AV. REAL A. DE QUITO AV. BOLIVARIANA AV. M.T. CICERON 5B12-45 4 12 5 3 3 240 12 45 180 24
AV. EL REY REDONDEL CUMANDA AV. PICHINCHA 0D15-75 5 15 0 0 3 200 8 75 375 24
AV. QUIS QUIS AV. BOLIVARIANA AV. PICHINCHA 0D15-75 5 15 0 0 3 200 8 75 375 24
AV. JULIO JARAMILLO AV. ATAHUALPA AV. BOLIVARIANA 5B12-45 4 12 5 3 3 300 12 45 180 24
AV. JOSE PERALTA AV. MANUELA SAENZ AV. ATAHUALPA 5B12-45 4 12 5 3 3 300 12 45 180 24
AV. ALBERT EINSTEIN AV. GALO VELA C. ALFREDO NOBEL 5B9-45 3 9 5 3 3 240 12 45 135 24
C. ALFREDO NOBEL AV. ALBERT EINSTEIN AV. GALO VELA 5B9-45 3 9 5 3 3 240 12 45 135 24
AV. L. A. VALENCIA AV. JULIO JARAMILLO PASO LATERAL 5B15-45 5 15 5 3 3 240 12 45 225 24
AV. PEDRO VASCONEZ AV. INDOAMERICA C. NEPTALI SANCHO 0D12-65 4 12 0 0 3 300 12 65 260 30
AV. PEDRO VASCONEZ C. NEPTALI SANCHO C. MODESTO CHACON 0D12-75 4 12 0 0 3 200 8 75 300 24
AV. PEDRO VASCONEZ C. MODESTO CHACON PASO LATERAL 5A9-40 3 9 5 3 3 500 16 40 120 40
AV. PEDRO VASCONEZ AV. RODRIGO PACHANO AV. INDOAMERICA 0D12-65 4 12 0 0 3 300 12 65 260 24
AV. JULIO CASTILLO AV. INDOAMERICA [Link]. ABEL BARONA 5B9-45 3 9 5 3 3 300 12 45 135 24
AV. JULIO CASTILLO [Link]. ABEL BARONA PASO LATERAL 5A9-40 3 9 5 3 3 500 16 40 120 40
AV. JULIO CASTILLO PASO LATERAL AV. JOSE DE SAN MARTIN 5B9-45 3 9 5 3 3 240 12 45 135 24
AV. CONDOR MIRADOR AV. [Link] ORTIZ AV. INDOAMERICA 5B9-45 3 9 5 3 3 300 12 45 135 24
AV. TNTE. HUGO ORTIZ DESTACAMENTO TIWINZA P.G.766.283.12-9868758.02 10A6-15 2 6 10 3 5 1500 25 15 30 60
C. EL SAUCE C. EL CARRIZO C. DESTACAMENTO TIWINZA 5B9-45 3 9 5 3 3 300 12 45 135 24
AV. GUAYTAMBOS [Link] C. LA DELICIA 5B12-45 4 12 5 3 3 300 12 45 180 24
AV. GALO VELA AV. BOLIVARIANA AV. M. T. CICERON 5B12-45 4 12 5 3 3 240 12 45 180 24
C. CARLOS R. IINFANTE AV. JULIO JARAMILLO AV. LUIS A. VALENCIA 5A9-40 3 9 5 3 3 360 14 40 120 30
AV. PITAGORAS C. LUCIO CENECA [Link] PROTECCION NATURAL NO CONSTRUIBLE
AV. PITAGORAS INTERC. TERREMOTO C. LUCIO CENECA 5B9-45 3 9 5 3 3 240 12 45 135 24
AV. MIRAFLORES AV. MANUELA SAENZ C. FRANCISCO FLOR 5A12-40 4 12 5 3 3 360 14 40 160 30
AV. DE LAS AMERICAS REDONDEL CUMANDA MONUMENTO J. MONTALVO 5B12-45 4 12 5 3 3 300 12 45 180 30
AV. BOLIVARIANA AV. LOS CHASQUIS AV. GALO VELA OD15-75 5 15 0 0 3 200 8 75 375 24
AV. BOLIVARIANA AV. GALO VELA INTERC. QUEBRADA SECA 0D15-75 5 15 0 0 3 360 14 75 375 24
AV. INDOAMERICA EUROPA BARRANQUILLA PROTECCION NATURAL NO CONSTRUIBLE

VIAS COLECTORAS
VIA PRINCIPAL TRAMO ALTURA MAXIMA RETIROS MINIMOS LOTE FRENTE COS % COS % (m2 / hab) INDICE
NORMATIVA
DESDE HASTA PISOS METROS F L P MINIMO MINIMO P.B. TOTAL DE HABITABILIDAD

AV DE LAS AMERICAS C. GUATEMALA AV. GONZALEZ SUAREZ OD12-75 4 12 0 0 3 200 8 75 300 24

AV. DE LAS AMERICAS C. GUATEMALA REDONDEL J. MONTALVO 5B12-45 4 12 5 3 3 240 12 45 180 24
AV. GONZALEZ SUAREZ AV. LAS AMERICAS AV. UNIDAD NACIONAL OD15-75 5 15 0 0 3 200 8 75 375 24
AV. UNIDAD NACIONAL AV. GONZALEZ SUAREZ AV. HUMBERTO ALBORNOZ 5A12-40 4 12 5 3 3 500 16 40 160 30
AV. LOS CHASQUIS AV. BOLIVARIANA AV. PICHINCHA OD12-75 4 12 0 0 3 200 8 75 300 24
AV. LOS CHASQUIS AV. PICHINCHA AV. JULIO JARAMILLO 5B12-45 4 12 5 3 3 300 12 45 180 24
AV. LOS CHASQUIS AV. JULIO JARAMILLO C. RUBEN UQUILLAS 5A15-40 5 15 5 3 3 360 14 40 200 30
AV. SIXTO MARIA DURAN C. RUBEN UQUILLAS AV. LUIS ANIBAL GRANJA 5A15-40 5 15 5 3 3 360 14 40 200 30
AV. SIXTO MARIA DURAN AV. LUIS ANIBAL GRANJA PASO LATERAL 5B9-45 3 9 5 3 3 300 12 45 135 24
AV. ANTONIO CLAVIJO AV. ATAHUALPA AV. MANUELA SAENZ 3B12-45 4 12 3 3 3 240 12 45 180 24
AV. RUMIÑAHUI AV. LOS CHASQUIS AV. ATAHUALPA 5B12-45 4 12 5 3 3 200 10 45 180 18
AV. LEONIDAS PLAZA AV. ATAHUALPA AV. LOS CHASQUIS 5B9-45 3 9 5 3 3 200 10 45 135 24
AV. LOS ATIS AV. LOS CHASQUIS AV. JULIO JARAMILLO 5A15-40 5 15 5 3 3 360 14 40 200 30
AV. AMABLE ORTIZ AV. JULIO JARAMILLO AV. BOLIVARIANA 5B12-45 4 12 5 3 3 240 12 45 180 24
AV. PLATON AV. BOLIVARIANA AV. ALBERT EINSTEIN 5B12-45 4 12 5 3 3 240 12 45 180 24
C. BENJAMIN FRANKLIN AV. ALBERT EINSTEIN C. THOMAS ALBA EDISSON 5B9-45 3 9 5 3 3 240 12 45 135 24
C. BENJAMIN FRANKLIN C. THOMAS ALBA EDISSON [Link] NOBEL 5A15-40 5 15 5 3 3 360 14 40 200 24
LUIS. A. VALENCIA AV. JULIO JARAMILLO PASO LATERAL 5B12-45 4 12 5 3 3 300 12 45 180 24
AV. L. ANIBAL GRANJA AV. BOLIVARIANA AV. ATAHUALPA 5B12-45 4 12 5 3 3 300 12 45 180 24
VIA A SAN FRANCISCO AV. SIXTO MARIA DURAN ANIBAL GRANJA 5B9-45 3 9 5 3 3 300 12 45 135 24
MARCO TULIO CICERON AV. GALO VELA C. BECQUEREL 5B9-45 3 9 5 3 3 200 10 45 135 24
[Link]. CHIRIBOGA C. DESTCAMENTO TIWINZA AV. INDOAMERICA 5B9-45 3 9 5 3 3 300 12 45 135 24
[Link]. CHIRIBOGA C. DESTCAMENTO TIWINZA AV. TNTE. HUGO ORTIZ 10A6-15 2 6 10 5 5 1500 25 15 30 60
C. ARENILLAS C. CONDOR MIRADOR AV. INDOAMERICA 5B12-45 3 9 5 3 3 300 12 45 135 24
AV. 22 DE ENERO AV. RODRIGO PACHANO C. PAISES GARANTES 5B9-45 3 9 5 3 3 300 12 45 135 24
C. ALGARROBO C. LA CEIBA C. CAÑA GUADUA 5B9-45 3 9 5 3 3 300 12 45 135 24
AV. EL CONDOR C. LAS TRES CARABELAS AV. REAL AUDIENCIA OD12-75 4 12 0 0 3 200 8 75 300 24

VIAS LOCALES
VIA PRINCIPAL TRAMO ALTURA MAXIMA RETIROS MINIMOS LOTE FRENTE COS % COS % (m2 / hab) INDICE
NORMATIVA
DESDE HASTA PISOS METROS F L P MINIMO MINIMO P.B. TOTAL DE HABITABILIDAD

C. LA DELICIA AV. RODRIGO PACHANO AV. GUAYTAMBOS 5C15-55 5 15 5 0 3 300 12 55 275 24

[Link] JACOME AV. VICTOR HUGO MEDARDO ANGEL SILVA OD12_75 4 12 0 0 3 200 10 75 300 24
C. PACCHA AV. QUIS QUIS AV. RUMIÑAHUI OD12-75 4 12 0 0 3 200 8 75 300 18
AV. PICHINCHA AV. QUIS QUIS AV. LOS CHASQUIS OD15-75 5 15 0 0 3 200 8 75 375 24
AV. PASTEUR AV. U. NACIONAL C. JULIO E. PAREDES 0D12-65 4 12 0 3 3 240 12 65 260 24
Bolívar 5-23 y Castillo Teléf 03-2820178 E-mail: sconcejo@[Link] Casilla 88
TODAS LAS VÍAS QUE NO CONSTEN EN ESTE CUADRO MANTENDRÁN Visite nuestra
LA NORMATIVA página
DE CADA [Link]: [Link]
* En avenidas de 20 o más metros de ancho, se mantendra la normativa establecida en este articulo, pudiendo construirse hasta 24 metros de altura ( 8 pisos) siempre
y cuando el lote de terreno tenga una superficie igual o mayor a 600 m2. La fimplantacion será aislada, cumpliendo los retiros laterales, posteriores y frontales. En el resto de la ciudad se podrá aplicar la misma normativa, en cuanto a la
* El retiro frontal será de 3 metros en vias de ancho menor a 8 metros (pasajes, entradas comunales, pasajes peatonales,etc.)
 REPUBLICA DEL ECUADOR
MUNICIPALIDAD DEL C ANTO N AMBATO
SECRETARIA GENERAL

NORMATIVA DE OCUPACION Y EDIFICACION PARROQUIAL FRACCIONAMIENTO

(m2/hab)indice
PIEZA URBANA CABECERA
NORMATIVA
ALTURA MAXIMA RETIROS MINIMOS COS% COS% DE
LOTE MINIMO
FRENTE
PU01 PARROQUIALES HABITABILIDA MINIMO
PISOS METROS F L P P.B. TOTAL D
PR8-PU01 0D6-75 2 6 0 0 3 75 150 24 240 10
PR8--PU02 SANTA ROSA 0D9-75 3 9 0 0 3 75 225 24 300 10
PR8-PU-04 5B9-45 3 9 5 3 3 40 120 24 300 10

PR5-PU01 0D6-75 2 6 0 0 3 70 140 24 200 10

PR5-PU02 QUISAPINCHA 0D9-75 3 9 0 0 3 70 210 24 300 10
PR5-PU03 5A6-40 2 6 5 3 3 35 70 24 360 16

PR12-PU01 0D6-75 2 6 0 0 3 75 150 24 240 10

PR12-PU02 TOTORAS 0D9-75 3 9 0 0 3 75 225 24 300 10
PR12-PU03 5A6-35 2 6 5 3 3 35 70 24 360 16

PR11-PU01 HUACHI 0D9-75 3 9 0 0 3 75 225 24 300 10

PR11-PU02 GRANDE 0D12-75 4 12 0 0 3 75 300 24 360 16

PR9-PU01 0D6-75 2 6 0 0 3 70 140 24 200 10

PR9-PU02 PILAHUIN 0D9-75 3 9 0 0 3 70 210 24 300 10
PR9-PU03 5A6-40 2 6 5 3 3 35 70 24 360 16

PR7-PU01 0D6-75 2 6 0 0 3 70 140 24 200 10

PR7-PU02 PASA 0D9-75 3 9 0 0 3 70 210 24 300 10
PR7-PU03 5A6-40 2 6 5 3 3 35 70 24 360 16

PR6-PU01 0D6-75 2 6 0 0 3 70 140 24 200 10

SAN FERNANDO
PR6-PU02 0D9-75 3 9 0 0 3 70 210 24 300 10

PR10-PU01 0D6-75 2 6 0 0 3 70 140 24 200 10

J.B. VELA
PR10-PU02 0D9-75 3 9 0 0 3 70 210 24 300 10

PR2-PU01 0D6-75 2 6 0 0 3 70 140 24 200 10

UNAMUNCHO
PR2-PU02 0D9-75 3 9 0 0 3 70 210 24 300 10

PR1-PU01 0D6-75 2 6 0 0 3 70 140 24 200 10

CUNCHIBAMBA
PR1-PU02 0D9-75 3 9 0 0 3 70 210 24 300 10

PR4-PU01 0D6-75 2 6 0 0 3 70 140 24 200 10

AMBATILLO
PR4-PU02 0D9-75 3 9 0 0 3 70 210 24 300 10

PR3-PU01 0D6-75 2 6 0 0 3 70 140 24 200 10

C. FERNANDEZ
PR3-PU02 0D9-75 3 9 0 0 3 70 210 24 300 10

PR13-PU01 0D6-75 2 6 0 0 3 70 140 24 200 10

MONTALVO
PR13-PU02 0D9-75 3 9 0 0 3 70 210 24 300 10

NOTA: CORREDOR URBANO DE LA PANAMERICANA NORTE, SUR Y VIA A BAÑOS MANTENDRÁ UN RETIRO PARA CERRAMIENTO DE 25m DEL EJE DE LA VIA
El retiro frontal será de 10 metros desde el eje de la via
Las cubiertas serán inclinadas, sin volados.

TÍTULO CUARTO
NORMAS DE PROCEDIMIENTO

CAPÍTULO I
DE LA ACTUACIÓN PROFESIONAL.
Art. 111. De los profesionales.

1. Para que un arquitecto pueda realizar trabajos de Arquitectura y Urbanismo

que requieran aprobación municipal, debe estar registrado en la Municipalidad

Bolívar 5-23 y Castillo Teléf 03-2820178 E-mail: sconcejo@[Link] Casilla 88

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