UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL
FACULTAD DE JURISPRUDENCIA CIENCIAS
SOCIALES Y POLÍTICAS
CARRERA DE DERECHO
DERECHO CIVIL II
BIENES
2025 – 2026
Ab. Gissela Cevallos Sánchez. MGs.
DOCENTE TITULAR AGREGADO 1
Unidad N° 3
Posesión, Prescripción, limitaciones al
dominio.
La Posesión.
Definición. Posesión y propiedad.
- Tenencia y mera tenencia.
- Efectos de la mera tenencia.
- Utilidad.
- Clases. Justo título.
- Modos de adquirir y perder la posesión.
Ab. Gissela Cevallos Sánchez. MGs.
Antecedentes de la Posesión
Pre clásico
en Roma la idea de propiedad en tierras que fueron de dominio público y que luego
pertenecieron a clanes familiares, aparece como una situación de hecho, no regulada
que se protegía con decretos fundados en la costumbre.
Período clásico
La posesión se la diferencia totalmente de la propiedad, y surge el elemento
fundamental de la posesión que es el corpus.
Período post clásico
se destaca el elemento constitutivo de la posesión que es el animus domini, el corpus
pierde relativamente importancia
En la Edad Media
La posesión se encuentra regulada por normas, con una gran influencia de la Iglesia
Católica, debido a que la normativa acerca de la posesión se encamina a regular la
justificación o afectación de los bienes de la iglesia.
Ab. Gissela Cevallos Sánchez. MGs.
Código Civil y Código Civil de España
Comercial de la Art. 430: Posesión natural:
Código Civil Ecuador: Código Civil Chileno:
Nación Argentina: la tenencia de una cosa o
el disfrute de un derecho
Art. 715.- Posesión es la Art. 700. La posesión es por una persona.
Art. 1908. Enumeración:
tenencia de una cosa la tenencia de una cosa
Las relaciones de poder Posesión civil: la tenencia
determinada con ánimo determinada con ánimo
del sujeto con una cosa de una cosa o el disfrute
de señor o dueño; sea de señor o dueño, sea
son la posesión y la de un derecho por una
que el dueño o el que se que el dueño o el que se
tenencia. persona unida a la
da por tal tenga la cosa da por tal tenga la cosa
Art. 1909. Posesión: Hay intención de hacer la cosa
por sí mismo, o bien por por sí mismo, o por otra
posesión cuando una o el derecho como suyos.
otra persona en su lugar persona que la tenga en
y a su nombre. lugar y a nombre de él. persona, por sí o por Art. 431 La posesión se
medio de otra, ejerce un ejerce en las cosas o en los
El poseedor es reputado El poseedor es reputado
poder de hecho sobre derechos por la misma
dueño, mientras otra dueño, mientras otra
una cosa, comportándose persona que los tiene y los
persona no justifica serlo persona no justifica serlo
como titular de un disfruta, o por otra en su
derecho real, lo sea o no. nombre.
Ab. Gissela Cevallos Sánchez. MGs.
DEFINICION ETIMOLOGICA
Es el poder de hecho que se ejerce sobre una cosa, se tenga a no derecho
sobre ella, con el ánimo de poseerla como dueño, o sea, no reconociendo el
dominio en otra persona.
El término proviene del latín, potis (poderoso) y sedere (asentarse o
permanecer) y debe contener como se expresó en la definición, dos elementos.
Uno es el corpus, o detentación material de la cosa, y la otra es el animus, o
sea, la intención de tenerla para sí, como propia.
Ab. Gissela Cevallos Sánchez. MGs.
Definición Doctrinaria
“Poseer es tener una cosa en su poder, usarla, gozarla,
aprovecharla”. (Valencia Zea Arturo, 2012)
(Guillermo Cabanellas) “Estrictamente, el poder de hecho y de
derecho sobre una cosa material, constituido por un elemento
intencional o animus (la creencia y el propósito de tener la
cosa como propia) y un elemento físico o corpus (la tenencia
o disposición efectiva de un bien material).”
DEFINICION LEGAL
Art. 715.- Posesión es la tenencia de una cosa determinada con ánimo de
señor o dueño; sea que el dueño o el que se da por tal tenga la cosa por sí
mismo, o bien por otra persona en su lugar y a su nombre. El poseedor es
reputado dueño, mientras otra persona no justifica serlo.
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Corpus Animus
Posibilidad física de disponer Estado de espíritu de una
materialmente de la cosa, con Elementos persona que se comporta como
exclusión de cualquier extraño, titular de un derecho sobre
que demuestra la voluntad de de la algo (animus domini, animus
comportarse como dueño Posesión possidendi)
Doctrina
Ab. Gissela Cevallos Sánchez. MGs.
Art. 715.- Posesión es la tenencia
de una cosa determinada con ánimo
de señor o dueño; sea que el dueño La tenencia Cosa u objeto material
o el que se da por tal tenga la cosa
por sí mismo, o bien por otra
persona en su lugar y a su nombre.
Cosa determinada (corpus)
Elementos de la posesión:
La intención o voluntad que
Ánimo de señor o dueño tiene una persona respecto
(animus domini) a una cosa, de comportarse
como su propietario
El dueño posea la cosa por
sí mismo, o por otra
persona, pero a su nombre
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Es un poder
de hecho
generador
de Derecho.
Legítima
Pacífica
Exclusiva Actual
Ininterrumpi
da
Características
Se adquiere
por medio
No se puede
del justo
transferir ni
título y sin la
transmitir
utilización de Mediante la
la fuerza. accesión se
puede añadir
la posesión
de algo de
su antecesor
a la suya
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Diferencia entre Tenedor, Poseedor y
Propietario
Tenencia y posesión
básicamente es “tener” una La posesión, en cambio, Propiedad – dueño: Este
cosa; la diferencia es que, además de “tener” la cosa derecho incluye la mayor
en la primera, quien tiene bajo su poder, tiene el cantidad de facultades
algo efectivamente sabe, ánimo de ser dueño de posibles que alguien
reconoce en otro la ella. Es un hecho que pueda tener sobre una
propiedad. El tenedor es debe traducir la voluntad e cosa: poseer, usar, gozar,
pues un representante de la intención exteriorizada. disponer y administrar
posesión del propietario. Se llama mera tenencia la
que se ejerce sobre una
cosa, no como dueño,
sino en lugar o a nombre
de dueño, el mero
tenedor solo tiene el
Mera Tenencia (Art. elemento de la posesión
729) llamado corpus, pero no
el animus, la intención de
comportarse como señor
o dueño de la cosa.
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CLASIFICACIÓN DE LA POSESIÓN
Posesión Regular (Art. 717) Posesión Irregular o
viciosa (art. 723 - 724) Clases
Se llama posesión regular la que procede de justo título
y ha sido adquirida de buena fe. Si el título es traslativo de Violenta
dominio, es también necesaria la tradición. Justo título (art. 725-
sin buena fe 1472)
Justo título: no adolece de Buena Fe: medios (Fuerza)
ninguna nulidad, vicio o Tradición
legítimos, exentos de
defecto fraude y cualquier otro (Art. 686) Buena fe sin Clandestina
vicio (Art. 721) justo título (art. 728-
Constitutivos 1474-29.
Injusto (Art. 719) Mala fe: vicios del
Art. 718 Inc.6)
consentimiento (Art.
Título 1467) O en caso de título (Dolo)
Traslativos falsificado traslaticio sin que
Art. 718 se configure
tradición
Conferido como
Declarativo mandatario legal de
una persona sin serlo
Título nulo
Derivativo
Título putativo
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Modos de Adquirir la Posesión
1. El poseedor toma la cosa y la mantiene en su poder, la tenencia
acompañada del ánimo de dueño.
Por Actos Entre Vivos:
Aprehensión.
La posesión quedará adquirida por la mera aprehensión, si la cosa carece
de dueño y es de aquéllas cuyo dominio se adquiere por la ocupación Ej.
Ocupación.
Es el modo de adquirir el dominio de las cosas que no pertenecen a nadie,
la ley determina cuanto tiempo debe hacer posesión el individuo para
obtener la propiedad del bien sin dueño.
2. Esta posesión la disfruta cualquier persona que posea la cosa sin la
calidad de propietario pero con título de poseedor, como acontece, como
ejemplo tenemos, el arrendatario, el comodatario, usufructuario, entre
otros.
3. Posesión de la herencia, en el momento que ella es deferida.
Ab. Gissela Cevallos Sánchez. MGs.
Sucesión a título universal.
A Causa de Muerte
Se caracteriza porque a través de ella, se produce
una transferencia en cascada o en bloque sobre la
persona del sucesor de todos los derechos
articulados en el causante.
Sucesión a título singular.
Indica solo la adquisición por el sucesor de bienes
concretos e individualizados.
Ab. Gissela Cevallos Sánchez. MGs.
Pérdida de la Posesión
La posesión de los bienes muebles se pierde, en primer término,
cuando desaparecen sus dos elementos constitutivos (corpus y
animus), lo que ocurrirá si el poseedor enajena la cosa o la abandona
para que otro la haga suya. Según el Art. 744 “Si alguno, dándose
por dueño, se apodera violenta o clandestinamente de un inmueble
cuyo título no está inscrito, el que la tenía la posesión la pierde”, se
pierde esta posesión por la sola falta del corpus, aunque subsista el
animus, hipótesis que tiene lugar cuando otra persona se apodera de
la cosa con ánimo de hacerla suya y si se ha hecho imposible el
ejercicio de actos posesorios, como cuando una heredad ha sido
permanentemente inundada.
Ab. Gissela Cevallos Sánchez. MGs.
No hay una enumeración taxativa de los modos de perder la posesión, en nuestro
Código Civil, en el título VII del libro II, en su parágrafo II trata “de los modos de
adquirir y perder la posesión”, pero solamente se refiere de manera genérica a la
pérdida de la posesión “porque otro se apodera de ella” o porque se cancela la
inscripción, si fue posesión de derechos inscritos, es evidente que existen otros
modos de perder la posesión, y que aún dentro de las mencionadas categorías
legales, caben algunas sustanciales diferencias.
La doctrina distingue generalmente dos géneros de
pérdida de la posesión:
a) Voluntaria; b) Involuntariamente.
Pothier señala que hay pérdida voluntaria cuando
transmitimos nuestra posesión a otra persona, es decir,
cuando hacemos con relación a ella una renuncia de
nuestros derechos, o en otros términos, en los diversos
casos de tradición, y cuando hacemos una renuncia
absoluta, sin relación a persona alguna, como cuando
arrojamos al mar o a un lugar público lo que nos parece
inútil.
Ab. Gissela Cevallos Sánchez. MGs.
La pérdida involuntaria acontece:
1. Cuando otra persona se apodera de la cosa con ánimo de hacerla
suya;
2. Cuando perdemos una cosa mueble, como cuando se escapa un
animal domesticado de poder de su dueño;
3. Cuando la cosa se destruye, o por accidente natural se vuelve
imposible todo acto posesorio; como cuando perece un animal, o el
mar invade las riberas y las deja perpetuamente inundadas;
4. Cuando la cosa se transforma en otra especie distinta, por
ejemplo si de la lana se hace vestidos, pues entonces se deja de
poseer la primera especie y se posee la segunda.
En términos generales podemos también decir que la posesión se
pierde siempre que desaparecen sus dos elementos, o uno sólo de
ellos sin que una presunción legal favorezca el mantenimiento de la
posesión a pesar de dicha desaparición.
Ab. Gissela Cevallos Sánchez. MGs.
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Muchas Gracias !!!
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SOCIALES Y POLÍTICAS
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DERECHO CIVIL II
BIENES
2025 - 2026
Ab. Gissela Cevallos Sánchez. MGs.
DOCENTE TITULAR AGREGADO 1
Unidad N° 3
Posesión, Prescripción, limitaciones al
dominio.
Prescripción.
• Ubicación. Utilidad.
• Definición. Clases.
• Caracteres jurídicos.
• Requisitos.
• Reglas relativas a la prescripción.
• Bienes que se ganan por prescripción
Ab. Gissela Cevallos Sánchez. MGs.
Antecedentes Históricos
Derecho Romano Época clásica Época clásica
Usucapión: justo título Transmitir propiedad Prescripción extintiva:
y buena fe quiritaria perpetua pero los
Adquirir propiedad pretores acciones
por medio de con vida temporal
mancipatio y la in
iure cessio
Ab. Gissela Cevallos Sánchez. MGs.
Definición Etimológica
Praescriptio Usucapio
• Lo que precede • Usus: usar una cosa
• Excepción procesal tendiente a • Capere: tomar
paralizar el juicio • Adquisición del dominio por la
• Se aplicó en el procedimiento posesión durante cierto tiempo.
formulario romano entre 150
a.C. hasta el siglo III
Ab. Gissela Cevallos Sánchez. MGs.
Definiciones Doctrinarias
Cabanellas, G.
• “Una consolidación de una situación jurídica por efecto del transcurso del
tiempo; ya sea convirtiendo un hecho en derecho, como la posesión o
propiedad; ya perpetuando una renuncia, abandono, desidia, inactividad o
impotencia. Usucapión o prescripción adquisitiva. Caducidad o prescripción
extintiva.”
Real Academia Española
• “Acción y efecto de prescribir, esto es a) dicho de un derecho, de una
responsabilidad o de una obligación. Extinguirse por haber transcurrido
cierto período de tiempo, especialmente un plazo legal. b) adquirir un
derecho real por el transcurso del tiempo en las condiciones previstas
por la ley.”
Escriche, J.
• “La prescripción es un modo de adquirir el dominio de una cosa o de
libertarse de una carga u obligación mediante el transcurso de cierto
tiempo y bajo las condiciones señaladas por la ley”. Siendo la
prescripción de dominio “el modo de adquirir o hacer suya alguna cosa
por tener la posesión de ella todo el tiempo que prefine la ley”.
Ab. Gissela Cevallos Sánchez. MGs.
Código Civil de Código Civil de la
Ecuador: Código Civil de España: Código Civil Chileno: República Argentina:
Art. 2392.- Prescripción Art. 2492.- La
es un modo de adquirir prescripción es un modo
Art. 1930.- Por la de adquirir las cosas
Art. 2534.- La
las cosas ajenas, o de prescripción opera a
prescripción se adquieren, ajenas, o de extinguir las
extinguir las acciones y favor y en contra de
de la manera y con las acciones y derechos
derechos ajenos, por todas las personas,
condiciones determinadas ajenos, por haberse
haberse poseído las
en la ley, el dominio y poseído las cosas o no excepto disposición legal
cosas, o no haberse
ejercido dichas acciones y
demás derechos reales. haberse ejercido dichas en contrario.
derechos, durante cierto También se extinguen del acciones y derechos Los acreedores y
tiempo, y concurriendo los propio modo por la durante cierto lapso de cualquier interesado
demás requisitos legales. prescripción los derechos tiempo, y concurriendo los pueden oponer la
y las acciones, de demás requisitos legales.
Una acción o derecho se prescripción, aunque el
cualquier clase que sean. Una acción o derecho se obligado o propietario
dice que prescribe cuando
se extingue por la dice prescribir cuando se no la invoque o la
prescripción. extingue por la renuncie.
prescripción.
Ab. Gissela Cevallos Sánchez. MGs.
Código Civil Ecuatoriano
“Art. 2392.- Prescripción es un modo de adquirir las
cosas ajenas, o de extinguir las acciones y derechos
ajenos, por haberse poseído las cosas, o no haberse
ejercido dichas acciones y derechos, durante cierto
tiempo, y concurriendo los demás requisitos legales. Una
acción o derecho se dice que prescribe cuando se
extingue por la prescripción.”
Elementos: Funciones
Sujetos que intervienen:
- Modo de adquirir las - Da origen al nacimiento
Poseedor actual
cosas ajenas y adquisición de derechos
Titular del Derecho que no
- Extinguir acciones - Convalida los derechos
esta en posesión
constituidos irregularmente
- Extinguir derechos
- Extingue acciones y
- Límite de tiempo derechos
- Requisitos legales - Prueba ciertos derechos
Ab. Gissela Cevallos Sánchez. MGs.
Clasificación
Ordinaria
Art. 2408
Adquisitiva o
Usucapión
Art. 2398
Prescripción Extraordinaria
Art. 2392 Art. 2410
Extintiva o
Liberatoria
Art. 2414
Ab. Gissela Cevallos Sánchez. MGs.
Prescripción adquisitiva o usucapión
“Art. 2392.- Prescripción es un modo de adquirir las cosas
ajenas, o de extinguir las acciones y derechos ajenos, por
haberse poseído las cosas, o no haberse ejercido dichas acciones
y derechos, durante cierto tiempo, y concurriendo los demás
requisitos legales.
Una acción o derecho se dice que prescribe cuando se extingue
por la prescripción.”
Es un modo de obtener el dominio de las cosas
comerciales ajenas, por haberlas poseído durante cierto
tiempo con los requisitos legales que ella impone.
La prescripción puede ser llamada adquisitiva
de dominio cuando sirve para adquirir un
derecho por medio de una acción.
Ab. Gissela Cevallos Sánchez. MGs.
Es un modo de
adquirir
originario;
porque no
depende del
consentimiento
y la voluntad
La prescripción
de otra
solo sirve para
persona.
La prescripción adquirir el
solo opera dominio y los
entre vivos demás
derechos
reales.
Características
Es un modo de
adquirir o de
Es un modo de
extinguir a
adquirir o de
título singular,
extinguir a
es decir,
título gratuito
especies
Puede ser a
determinadas.
título universal,
cuando se
adquiere o
prescriben en
derecho de
herencia. Ab. Gissela Cevallos Sánchez. MGs.
Clases
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA O
USUCAPIÓN
Ordinaria
Art. 2406
Extraordinaria
Art. 2410
Ab. Gissela Cevallos Sánchez. MGs.
“Art. 2406.- Contra un título inscrito no tendrá
lugar la prescripción ordinaria adquisitiva de
bienes raíces, o de derechos reales constituidos
en éstos, sino en virtud de otro título inscrito, ni
empezará a correr sino desde la inscripción del
segundo.”
Es modo de adquirir el dominio de las cosas
comerciales ajenas por haberlas poseído durante
Prescripción Ordinaria un corto tiempo, debido a que solo se exige tres
años para los bienes muebles y cinco años para
los inmuebles.
Es necesario reconocer que este tipo de
prescripción la obtienen quienes entendieron
adquirir la propiedad, mas no la adquirieron; por
no ser el tradente es decir el verdadero dueño.
Ab. Gissela Cevallos Sánchez. MGs.
Características
Se da cuando existe la calidad de la prescripción de la cosa.
La suspensión se aplica únicamente a la prescripción ordinaria.
Se necesita de una posesión regular del bien durante el tiempo establecido por la ley.
Debe existir el justo título del bien.
La prescripción ordinaria no se extingue.
Existe diferencia entre las personas presentes y ausentes para contabilizar el tiempo
necesario para recurrir a la prescripción de los bienes.
Ab. Gissela Cevallos Sánchez. MGs.
Un lapso Prescripción de la
establecido de cosa: Es decir que las
tiempo: lo cosas sean
establecido en la ley, susceptibles de
será de tres años para prescripción
los muebles y de considerando que
cinco años para los existen ciertas
inmuebles (Art. 2408) excepciones.
Requisitos
Posesión no
interrumpida: En
Que la posesión sea
donde el transcurso
regular: Es decir que
del tiempo es
la cosa haya sido
simultaneo, es decir
adquirida por medio
que tanto la posesión
del justo título y de
como la inscripción
buena fe.
debe durar el tiempo
legal.
Ab. Gissela Cevallos Sánchez. MGs.
Es un modo de adquirir el dominio de
las cosas comerciales ajenas
por haber poseído durante un tiempo
Prescripción Extraordinaria de quince años se rige por las reglas
generales de la prescripción
por lo tanto es necesario que la cosa
sea prescriptible y que la posesión no
sea necesariamente regular, pero si
continua e ininterrumpida.
Ab. Gissela Cevallos Sánchez. MGs.
Características
Puede existir la prescripción extraordinaria de dominio
contra título inscrito.
No es necesario que exista un título basta con la posesión
material del bien.
Existe una excepción con respecto a la mera tenencia del
bien para que exista prescripción extraordinaria.
No existe diferencia entre las personas ausentes y
presentes para computar el tiempo.
No hay la suspensión del plazo a favor de ninguna
persona.
Ab. Gissela Cevallos Sánchez. MGs.
El dominio de las cosas comerciales que no ha sido
adquirido por la prescripción ordinaria, puede serlo por la 1.- Cabe la
extraordinaria, bajo las reglas que van a expresarse. prescripción
extraordinaria
Art. 2410 C.C. contra título
inscrito.
4.- Pero la
existencia de un
título de mera
2.- No es
tenencia hará
necesario título
presumir mala
alguno, basta la
fe, y no dará
Reglas posesión
lugar a la
material en los
prescripción, a
términos del Art.
menos de
715.
concurrir estas
dos
circunstancias:
3.- Se presume
en ella de
derecho la
buena fe, sin
embargo, de la
falta de un título
adquisitivo de
dominio.
Ab. Gissela Cevallos Sánchez. MGs.
No se requiere título
alguno: basta la
posesión material en los
términos que establece la
ley
La mera tenencia puede
recurrir a la prescripción
con ciertos requisitos: Posesión no
- El dueño no puede interrumpida: en un
demostrar dominio por 15 tiempo de por lo menos
Requisitos
años quince años sin distinción de
- Cosa poseída sin violencia, los bienes muebles o
clandestinidad ni interrupción inmuebles, cómputo art. 33
por el mismo espacio de
tiempo.
La existencia de título de
mera tenencia impide
adquirir la cosa por la
prescripción: es decir la
prescripción no puede
prosperar en estos casos. Ab. Gissela Cevallos Sánchez. MGs.
¿Quiénes pueden prescribir?
¿Contra quiénes se puede prescribir?
Art. 2397: Las reglas relativas a la prescripción se aplican igualmente
a favor y en contra del Estado, de los consejos provinciales, de las
municipalidades, de los establecimientos y corporaciones nacionales,
y de los individuos particulares que tienen la libre administración de
lo suyo.
Ab. Gissela Cevallos Sánchez. MGs.
Diferencias entre posesión y prescripción
POSESIÓN PRESCRIPCIÓN
Da origen al nacimiento y adquisición de derechos
Es un hecho, que conlleva
Convalida los derechos constituidos irregularmente
posteriormente a configurar el
Extingue acciones y derechos
derecho de prescripción
Prueba ciertos derechos
Es un modo de adquirir originario; porque no
Se configura por ocupación, sucesión
depende del consentimiento y la voluntad de otra
o tradición
persona
Titulo constitutivo, traslativo,
Título, singular, universal y gratuito
derivativo y declarativo
Hecho que confiere a una persona el
La posesión es requisito de la prescripción
poder de retener una cosa
Con intención de tener la cosa como Reconoce ante la ley el dominio de la cosa, modo
suya propia de adquirir la propiedad
Se adquiere la posesión sin la
Se reconoce mediante la autorización del juez
autorización de la fuerza.
Ab. Gissela Cevallos Sánchez. MGs.
Importancia del Estudio de la Prescripción
Radica su
importancia en la Con las garantías
intención de que tenía su
reunir en una dueño que por su
sola persona la negligencia no
posesión y el ejerce sus
dominio de las derechos
mismas
Al reunir en un
solo sujeto el
Y cumple con ello dominio o poder
una tarea de derecho y la
estabilizadora posesión o poder
que fomenta y de hecho la
mantiene la paz prescripción
social. consolida la
situación jurídica
inestable
Ab. Gissela Cevallos Sánchez. MGs.
UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL
Muchas Gracias !!!