ACCION DE SIMULACION
La simulación es un vicio especial y que tiene en cuenta una situación en el que las partes
manifiestan una declaración de voluntad a los efectos de realizar un acto jurídico. Este acto
puede ser con fines licites e ilícitos. Supongamos una familia de tres hijos en donde hay un
hijo favorito y uno de los padres le simula un acto vendiéndole la casa justamente porque es
el preferido. Una vez fallecido el causante, se abre la sucesión y se determina que este acto
fue simulado: se realizo una compraventa que encubría una donación.
Puede ser licita. Por ejemplo, me voy a España y le digo a mi hermano que voy a simular
una venta de mi auto y cuando vuelva me lo restituye.
Se trata de un vicio propio de los actos propios. Habrá simulación cuando dos personas o
una de ellas y un tercero se ponen de acuerdo para celebrar un acto jurídico que no
quisieron realizar
La simulación es absoluta cuando nada es real. Puede ser relativa cuando hay dos actos:
uno simulado y otro real. Le cede mi casa a mi hermano para que no me ejecuten el bien.
Los requisitos son engañar a terceros y que el acto vaya en contra de la ley. La definición
legal es prácticamente igual a la del código de velez.
La simulación es absoluta cuando el acto nada tiene de verdadero. Una madre que simula
venderle el bien a un hijo parea eludir acreedores pero en realidad no lo vende, no hay
ninguna transferencia; el bien sigue siendo de ella, lo sigue habitando. Lo único que
aparenta es ponerlo a nombre del hijo
La simulación es relativa cuando el acto aparente encubre un acto real. Por ejemplo,
simulo una compraventa que en realidad es una donación. Si la misma no perjudica a
terceros, la simulación será licita. El artículo 334 deja a salvo el acto encubierto y el acto
aparenta se anula.
La simulación puede ser licita cuando no perjudica a terceros ni viola la ley. La ilícita es la
que perjudica a terceros o viola ley. Por ejemplo, el deudor que simula vender un bien para
que los acreedores no puedan ejecutarlo. Este acto se realiza de tal manera que busca
ocultar el veredero negocio jurídico a los efectos de perjudicar a terceros.
La simulación da lugar a la nulidad de tipo relativa porque esta puesta en beneficio de las
partes. El fraude da lugar a la inoponibilidad.
Algunos autores señalaban que cuando estábamos en una simulación estábamos en
presencia de un acto inexistente. Esto surge del código.
La acción de simulación puede ser ejercida entre las partes (voy de viaje, le doy el auto a
mi hermano y cuando vuelvo no me lo quiere devolver porque afirma que es de él,
desconoce el acto simulado) o por un tercero (por ejemplo un acreedor mío sabe de la
simulación y pide que el bien vuelva al patrimonio de su deudor para que pueda cobrar su
crédito)
Si la simulación es ilícita entre las partes no pueden entablar acción de simulación. En la
simulación licita este requisito no esta y por ende procede siempre. Si la simulación es
ilícita no procede entre las partes salvo que las partes no puedan obtener beneficio algun
(ejemplo una simulación que hago para eludir acreedores y cuando se deja sin efecto yo ya
desinteresé y cumplí mis deudas).
Entre las partes la simulación debe probarse a través de un contradocumento, instrumento
donde consta la verdadera intención de las partes. En el contradocumento las partes dejan
en claro que se trata de un acto simulado y dejan establecido que ante cualquier cosa este
instrumento es la verdad de lo que ocurrió.
La ley 17.711 incorpora una norma que establecía la posibilidad de prescindir del
contradocumento. Esto lo recepta el código en su articulo 335, se puede prescindir del
contradocumento cuando las parte prueban que el mismo no puede ser presentado, por
ejemplo porque se perdió por caso fortuito. La simulación entre las partes se prueba a través
del contradocumento. Si este no esta puedo comprobar pero explicar porque el documento
no puede ser presentado.
La acción ejercida por terceros procede cuando la simulación es ilícita. El tercero no
tiene interés en la simulación licita. Se trata de una demanda de nulidad. El tercero puede
acreditar la simulación por cualquier medio probatorio, no se exige contradocumento
porque este está en poder de las partes. Se recurre a indicios, por ejemplo: carencia de
medios económicos del adquirente (ejemplo una madre que quiere beneficiar a su hijo
preferido y simula venderle un dpto y fallecida la madre se determina que el hijo es el
dueño del inmueble y abierto el juicio por los herederos se comprueba que este hijo
preferido es desempleado y no tiene los medios económicos para adquirir el dpto); la
ausencia de ejecución material del contrato (por ejemplo, la madre dice haber vendido el
dpto pero sigue ocupándolo); la venta de una cosa a una sociedad de la cual el tercero es
beneficiario, es el dueño; el precio vil, precio bajo de la cosa; la ausencia del bien en las
declaración impositivas, nunca fue denunciado en mi ddjj que presento en afip. Todos estos
son indicios creados por la jurisprudencia.
La simulación ilícita provoca la nulidad del acto. Si el acto simulado encubre uno real este
es eficaz si es que no perjudica a terceros.
Con respecto a terceros pueden pasar muchas cosas. Por ejemplo, yo simulo venderle el
auto a mi hermano y este tiene acreedores. Si estos de buena fe ejecutan el bien, están
protegidos. Si mi hermano le transmitió a otro, la acción procede solamente cuando este
actúa de mala fe, por ejemplo mi hermano se puso de acuerdo con el tercero y esto se
comprueba. Tanto el deudor como el subadquirente de mala fe responden solidariamente y
procede la acción de daños y perjuicios. Siempre se protege al de buena fe y a titulo
oneroso. El de mala fe responde. Y el que actúa de buena fe y a título gratuito responde en
la medida de su enriquecimiento.
La acción de nulidad por simulación entre las partes prescribe a los 2 años contados desde
el momento en el cual una de ellas desconoce el acto. Por ejemplo, si yo simulo venderle el
auto a mi hermano porque me voy del país y cuando vuelvo no me lo quiere devolver, la
prescripción empieza a correr desde el momento en el cual mi hermano desconoce el acto
simulado.
Con respecto a terceros la prescripción comienza a contarse desde el momento en el que el
tercero conoció el acto simulado o pudo conocerlo.