Billy Moreno Azañero
PROPERTYMANAGER
942789343
Billymoreno7678@[Link]
Property Manager con 11 años de experiencia gestionando y generando valor en Edificios Corporativos, con un
enfoque en la satisfacción de los tenants y las certificaciones de la propiedad.
Con un dominio avanzado de la elaboración de Planes de Mantenimiento, presupuestos OpEx y CapEx.
Con visión de servicios de vanguardia y excelencia operativa
Experiencia Laboral
Jefe de Operaciones
BINSWANGER PERU — 01.01.2025 - 21.08.2025
Dirigí y supervisé todas las operaciones de la empresa, asegurando el cumplimiento de los objetivos de ventas,
alquileres y administración de propiedades.
Lideré un equipo de profesionales, gestionando su desempeño, capacitación y desarrollo para maximizar su
productividad y el rendimiento general.
Se alinearon las operaciones a las tendencias del sector para desarrollar e implementar estrategias operativas que
mejoraron la eficiencia y rentabilidad.
Elaboré los presupuestos OpEx y CapEx, optimizando los recursos para alcanzar las metas financieras.
Fui responsable de la gestión de la cartera de propiedades, incluyendo la supervisión del mantenimiento, la
ocupación y la satisfacción del cliente.
Gestioné la resolución de incidencias y reclamos de clientes y propietarios, manteniendo altos niveles de satisfacción.
Los Olivos
47 años
Administrador - Edificios FIBRA Wb y PAL 400
BINSWANGER PERU — 01.10.2018 - 31.12.2024
Elaboración de Presupuestos OpEx y CapEx de la Propiedades.
Liderar procesos de Certificación LEED O+M Silver (Fibra Wb) y LEED O+M Gold (PAL 400)
Liderar procesos de Certificación ISO 50001: Fibra Wb / PAL 400
Renovar Certificados ITSE
Liderar el Comité de Seguridad SSOMA
Facturación Mensual de los gastos comunes, luz y agua.
Gestión de Cobranza a los inquilinos.
Manejo del Personal Residente: Técnico de Mantenimiento, Operadores CCTV,
Recepcionista, Prevencionista SSOMA, Seguridad y Limpieza, Carwash, delegación de
actividades propias del funcionamiento de la propiedad.
Manejo de Proveedores.
Coordinar y supervisar los servicios de mantenimientos preventivos y correctivos del
Equipamiento y Sistemas para el óptimo funcionamiento de la Propiedad.
Desarrollo de Proyectos en área Común: Look n Feel de Comedores, Salas SUM, Directorios.
Elaboración del Plan Anual de mantenimiento - PAM
Elaboración de Informes Mensuales de Gestión Operativa.
Llevar a cabo la Junta de Propietarios.
Cumplimiento de Reglamento Interno.
Supervisión de las Implementaciones de Oficinas arrendadas.
Desarrollo de Simulacros de Sismos.
Ejecución de Campaña de Responsabilidad Social: HAZLA POR TU PLAYA (2022 - 2024)
Generar y cargar la información para Plataformas Mesurable y Deepki para lograr la
Certificación de Carbono Neutral.
Generación de Ordenes de Venta y Entradas de Mercancía en Sistema SAP Bussines One.
bi
Los Olivos
Administrador
CBRE PERU — 01.06.2017 - 30.09.2018
Elaboración de Presupuesto OpEx de la Propiedad.
Guía de visitas a Potenciales Clientes.
Facturación Mensual de los gastos comunes, luz y agua.
Gestionar la Salida de los Inquilinos ante el termino de Contrato de Arrendamiento.
Gestión de Cobranza a los inquilinos,
Actuar como intermediario entre el propietario y el inquilino, siendo el punto de contacto para consultas, quejas e
incidencias.
Generar las Comunicaciones Internas para la Convivencia.
Coordinar y supervisar los servicios de mantenimiento preventivos y correctivos del Equipamiento y Sistemas para el
optimo funcionamiento de la Propiedad.
Supervisión de las Implementaciones de Oficinas arrendadas.
Manejo de proveedores,
Desarrollo de Proyectos en área Común,
Elaboración del Cronograma de mantenimiento Anual,
Informes Mensuales de Gestión Operativa.
Cumplimiento de Reglamento Interno,
Desarrollo de Simulacros de Sismos.
Renovar Certificado ITSE.
Administrador
COLLIERS PERU — 07.2014 - 06.2017
Guía de visitas a Potenciales Clientes.
Elaborar los cuadros de Porcentaje de Ocupación para la Facturación Mensual de los gastos comunes, luz y agua.
Gestionar la Salida de los Inquilinos ante el termino de Contrato de Arrendamiento.
Gestión de Cobranza a los inquilinos,
Actuar como intermediario entre el propietario y el inquilino, siendo el punto de contacto para consultas, quejas e
incidencias.
Coordinar y supervisar los servicios de mantenimiento preventivos y correctivos del Equipamiento y Sistemas para el
optimo funcionamiento de la Propiedad.
Supervisión de las Implementaciones de Oficinas arrendadas.
Manejo de proveedores,
Desarrollo de Proyectos en área Común,
Elaboración del Cronograma de mantenimiento Anual,
Informes Mensuales de Gestión Operativa.
Cumplimiento de Reglamento Interno,
Desarrollo de Simulacros de Sismos
Renovar Certificado ITSE.
942789343
b
Jefe de Operaciones
GRUPO ODISEA SAC — 01.2014 - 06.2014
Control de las Operaciones diarias de los Prevencionistas y AVPs
Elaboración de Servicio de Seguridad.
Tareaje y validación de asistencias
Implementar rutinas de seguridad.
Tareas de Logística.
Evaluación constante del personal.
Supervisión de las unidades de Servicio de Seguridad.
Expansión y crecimiento de Unidades Operativas.
Capacitación de Personal AVP para provincias.
Soporte constante y oportuno.
Habilidades
Property Management
Facility Management
Administración
Seguridad Integral
Capital Humano
Análisis Operativo
Redes Sociales
Comunicación Efectiva y Servicio al Cliente
Resolución de Conflictos y Negociación
Organización y Atención al Detalle
Marketing y Ventas (Comercialización)
Conocimiento Técnico del Mantenimiento
Educación
Comunity Manager
CIBERTEC — 2022
Curso PIC
RIMAC Aseguradora — 2019
Diplomado en Administración de Seguridad
SENATI — 2012
Ciencias de la Comunicación
I. P. C. (Instituto Peruano de Comunicaciones) — 1997 - 1999
CAPACITACIONES:
Taller: “Normas Básicas de Ergonomía y Evaluación De Riesgos Disergonómicos”
Seguros Pacifico -2012
Curso de Gestión Pública en Telecomunicaciones
INFOCAE (Instituto de Formación y Capacitación para Ejecutivos) – 2010
Capacitación Video Vigilancia CCTV
Intelcom - TI. – 2007
Capacitación Supervisor de Planta
Voxiva Call Center – 2006
Curso: Seguridad Industrial
Universidad Federico Villareal – 2001
Seminario: Sistema de Personal
Universidad Federico Villareal – 2001
Inglés: Intermedio
OFIMATICA, EXCEL, SAP BUSSINES ONE, CANVA PRO