PRESUPUESTO DE OBRA Y ANALISIS DE DATOS

El análisis de datos en construcción involucra el examen crítico y la interpretación de la información recopilada durante la ejecución
del proyecto. Se busca una comprensión profunda de los costos y datos para tomar decisiones informadas, optimizar recursos y
asegurar la eficiencia económica en la construcción.

Porcentaje de inversión por actividad

Bs. 1.129.533,00 $us. 162289,22 Costos totales y parciales % de obra (ítem).
COSTO POR ITEM DE OBRA Bs. COSTO POR ETAPA DE OBRA Zapatas aisladas de [Link].
Vigas de Ho Ao 26,40%
24,32%
Instalación de Faenas Bs50,00 Cimiento y Sobre cimiento de Ho. Co. 17,34%
22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 09 08 07 06 05 04 03 02 01

Limpieza, Desmonte y nivelación del terreno Bs68.100,00 01_OBRAS PRELIMINARES Bs128.215,00

Limpieza, Desmonte y nivelación del terreno 6,50%
Trazado y replanteo Bs21.150,00 Pintura interior Látex 4,72%
Oficina de Campo Bs45,00 02_FUNDACIONES Bs439.133,00 Puertas de madera (0,80-0,90-1,00) 4,35%
Excavación de zanjas para cimientos Bs38.870,00
Zapatas aisladas de [Link].
Excavación de zanjas para cimientos 3,71%
Bs254.758,00 03_OBRA GRUESA Bs314.731,00
Cimiento y Sobre cimiento de Ho. Co. Bs181.675,00
Acabado de pisos con Porcelanato 2,77%
Muro de Contención Mampostería Bs2.700,00 04_OBRA FINA Bs165.500,00
Trazado y replanteo 2,02%
Columnas de Ho Ao Bs12.000,00 Pintura Exterior Látex 1,99%
04_OBRA FINA 03_OBRA GRUESA 02_FUNDACIONES 01_OBRAS PRELIMINARES
Vigas de Ho Ao Bs276.510,00
Total Bs165.500,00 Bs314.731,00 Bs439.133,00 Bs128.215,00
Losas alivianadas de [Link]. 1,17%
Losas alivianadas de [Link]. Bs12.246,00 Muro de Ladrillos de 6H (12x18x24) 1,15%
Contrapiso de Cemento 5 cm Bs9.750,00
Columnas de Ho Ao 1,15%

%
Construcción de escaleras de [Link]. Bs4.225,00
Contrapiso de Cemento 5 cm 0,93%
Muro de Ladrillos de 6H (12x18x24)
Instalación de ventanas de aluminio
Bs12.012,00
PORCENTAJE DE GASTO Construcción de escaleras de [Link]. 0,40%
Bs1.650,00
Acabado de pisos con Porcelanato Bs29.050,00 POR ETAPA Muro de Contención Mampostería 0,26%
Pintura interior Látex Bs49.470,00
01_OBRAS PRELIMINARES 12,24% Revoque Interior de Yeso 0,23%
Pintura Exterior Látex Bs20.884,00
Revoque Exterior de Cal y Cemento 0,22%
Puertas de madera (0,80-0,90-1,00) Bs45.580,00 02_FUNDACIONES 41,92% Cielo Falso de placa de Yeso 0,20%
Revoque Exterior de Cal y Cemento Bs2.300,00 Total
Revoque Interior de Yeso Bs2.438,00 03_OBRA GRUESA 30,04% Instalación de ventanas de aluminio 0,16%
Cielo Falso de placa de Yeso Bs2.116,00 Instalación de Faenas 0,00%
04_OBRA FINA 15,80% Oficina de Campo 0,00%

Porcentaje y Costos de Inversión en obra,

COSTO DE ITEM POR ETAPA DE OBRA (de "+" a "-") % clasificados por etapa constructiva.
Bs. Bs. FUN
254758 Las obras preliminares son actividades esenciales que se llevan a cabo antes de iniciar la construcción

OP
01_OBRAS PRELIMINARES principal de un proyecto. Incluyen la limpieza del sitio, demolición de estructuras existentes, nivelación
68100
12,24%
Limpieza, Desmonte y nivelación del terreno
181675 Bs128.215,00 del terreno y otros trabajos necesarios para preparar el área de trabajo. Estas tareas son fundamentales
para garantizar un entorno seguro y eficiente durante la construcción y establecer la base adecuada
para el éxito del proyecto.
38870 Excavación de zanjas para cimientos Zapatas aisladas de [Link].
Trazado y replanteo Cimiento y Sobre cimiento de Ho. Co. Las fundaciones son elementos cruciales en la construcción, proporcionando soporte y estabilidad.
21150 02_FUNDACIONES Involucran la excavación, colocación de refuerzos de acero y aplicación de concreto para asegurar una
Muro de Contención Mampostería
Bs439.133,00
Instalación de Faenas base sólida. El tipo de cimentación se elige según el suelo y las cargas previstas. Pueden ser
41,92%
superficiales, como zapatas, o profundas, como pilotes. Un diseño y ejecución adecuados son esenciales
50 45 Oficina de Campo 2700
para garantizar la resistencia y durabilidad de la estructura.

Bs. OF
276510
49470

La obra gruesa en construcción abarca la fase inicial y estructural del proyecto, involucrando la
45580

Pintura interior Látex 03_OBRA GRUESA colocación de elementos como muros, columnas, vigas y losas que forman la estructura básica del

OG
Puertas de madera (0,80-0,90-1,00)
Bs314.731,00
30,04 edificio. Esta etapa incluye trabajos como el vertido de concreto, la instalación de refuerzos
Acabado de pisos con Porcelanato estructurales y la construcción de paredes portantes. La obra gruesa establece la base para las fases
posteriores de construcción y es fundamental para la estabilidad y durabilidad del edificio.
29050

Pintura Exterior Látex

Vigas de Ho Ao Muro de Ladrillos de 6H (12x18x24)
20884

Revoque Interior de Yeso

Losas alivianadas de [Link]. La obra fina en construcción abarca la fase de acabados y detalles estéticos de un edificio, incluyendo
12012

Revoque Exterior de Cal y Cemento 04_OBRA FINA

Columnas de Ho Ao Cielo Falso de placa de Yeso la instalación de revestimientos, pintura, elementos decorativos y accesorios.
Contrapiso de Cemento 5 cm Instalación de ventanas de aluminio
15,80%
Bs165.500,00 En esta etapa se completa la apariencia y funcionalidad del proyecto, requiriendo precisión y atención
2438

2300

2116

1650

12246120009750 4225 al detalle para lograr un resultado final de alta calidad.

Construcción de escaleras de [Link].

Bs276.510,00

Bs254.758,00
3545

4000

Relación de Precios Unitarios en Bs. Relación de gasto por ítem

Bs181.675,00
3500

3000
La relación de precios unitarios implica clasificar los elementos o servicios en un proyecto de construcción La curva de gasto desciende conforme a la inversión por ítem de obra,
según su costo por unidad, ordenándolos de mayor a menor. Esto facilita la identificación de las partidas posibilitando la identificación de los costos desde los ítems más elevados
2500
con mayores costos, permitiendo una toma de decisiones informada para la asignación eficiente de hasta los más bajos.
recursos y la optimización de costos en el proyecto.

Bs68.100,00
2000

Bs49.470,00

Bs45.580,00

Bs38.870,00

Bs29.050,00

Bs21.150,00

Bs20.884,00

Bs12.012,00

Bs12.000,00
Bs12.246,00
1500

Bs9.750,00

Bs4.225,00

Bs2.700,00

Bs2.438,00

Bs2.300,00

Bs2.116,00

Bs1.650,00
845

845

Bs50,00

Bs45,00
1000
581

454

434

150

150

150

500
Zapatas aisladas de [Link].

Cimiento y Sobre cimiento de Ho. Co.

Losas alivianadas de [Link].

Excavación de zanjas para cimientos

Instalación de Faenas
Pintura interior Látex

Construcción de escaleras de [Link].

Limpieza, Desmonte y nivelación del terreno

Puertas de madera (0,80-0,90-1,00)

Vigas de Ho Ao

Acabado de pisos con Porcelanato

Trazado y replanteo

Pintura Exterior Látex

Muro de Ladrillos de 6H (12x18x24)

Columnas de Ho Ao

Revoque Interior de Yeso

Oficina de Campo
Muro de Contención Mampostería

Revoque Exterior de Cal y Cemento

Cielo Falso de placa de Yeso

Instalación de ventanas de aluminio

Contrapiso de Cemento 5 cm
85

78

78

65

53

53

50

50

47

46

46

45

45

0
Muro de Ladrillos de 6H (12x18x24)

Puertas de madera (0,80-0,90-1,00)

Excavación de zanjas para cimientos

Cimiento y Sobre cimiento de Ho. Co.

Zapatas aisladas de [Link].

Losas alivianadas de [Link].

Vigas de Ho Ao

Construcción de escaleras de [Link].

Revoque Interior de Yeso

Revoque Exterior de Cal y Cemento

Oficina de Campo
Acabado de pisos con Porcelanato

Contrapiso de Cemento 5 cm

Columnas de Ho Ao

Instalación de ventanas de aluminio

Instalación de Faenas

Cielo Falso de placa de Yeso

Limpieza, Desmonte y nivelación del

Trazado y replanteo
Pintura interior Látex

Pintura Exterior Látex

Muro de Contención Mampostería

terreno

1000
860

900

800
Activdades de obrasegún su Volumen
Las actividades de obra se organizan de forma descendente según su magnitud
587

582

700

(ítem) para evaluar cuáles presentan mayores volúmenes de ejecución. Este

600 enfoque facilita la valoración de la coherencia entre las cantidades estimadas y los
454

450

modelos de obra, así como su alineación con el proyecto general.

500

400
215

300
157

154

150

200
80

78

65

65

60

50

46

46

46

46

100
11

0
Limpieza, Desmonte y nivelación del

Contrapiso de Cemento 5 cm

Excavación de zanjas para cimientos

Zapatas aisladas de [Link].

Losas alivianadas de [Link].

Cimiento y Sobre cimiento de Ho. Co.

Construcción de escaleras de [Link].

Muro de Contención Mampostería

Instalación de Faenas
Muro de Ladrillos de 6H (12x18x24)
Puertas de madera (0,80-0,90-1,00)

Revoque Exterior de Cal y Cemento

Pintura Exterior Látex

Acabado de pisos con Porcelanato

Cielo Falso de placa de Yeso

Pintura interior Látex

Trazado y replanteo

Columnas de Ho Ao

Vigas de Ho Ao

Revoque Interior de Yeso

Instalación de ventanas de aluminio

Oficina de Campo
terreno