Ejercicios Rentas II
1.- ¿Qué valor actual tendrá una finca dedicada a la caza, sabiendo que el alquiler anual es de 5.000 € y se
paga al inicio de cada año siendo el contrato indefinido y el tipo de interés del mercado del 12%?
2.- La empresa TRESA ofrece un equipo informático por 5.000 € en el momento de la compra y 1.300 €
mensuales en los próximos 12 meses. Si aplica un tipo del 1% mensual, ¿Cuál será el valor del ordenador
a día de hoy?
3.- El señor Ruiz deposita 15.000 € en una cuenta de ahorro al 11% de interés fijo anual y continúa
depositando 12.000 € al término de cada año con el fin de dotar un fondo para su hija que acaba de nacer.
¿Cuánto dinero retirará la hija al cumplir la mayoría de edad (18 años)?
4.- ¿Cuál será la cantidad que tendremos que depositar en una caja de ahorros, que trabaja al 11,5% de
interés anual, si queremos recibir al comienzo de cada uno de los próximos 10 años una renta de 25.000 €?
5.- ¿Qué cantidad depositaremos en una institución financiera, que opera al 10% de interés compuesto
anual, para recibir al final de cada año, durante los próximos 8 años, una renta de 2.000 €.?
6.- Calcula el valor final que tendrá una renta inmediata, prepagable y constante de 400 € anuales, durante
3 años, si el tipo de interés de la operación ha sido del 13% anual
7.- ¿Cuál será el valor actual de una renta pospagable, constante de 300.000 €, si su duración es de 5 años
y el tipo de interés del 13%, con un diferimiento de 2 años?
8.- Calcular el valor actual de una renta prepagable, constante de 500.000 € si su duración es de 6 años y el
tipo de interés del 13%, con un diferimiento de 3 años.
9.- El señor Miguel adquiere bienes de equipo por valor de 30.000 € y la empresa vendedora le propone la
siguiente forma de pago: 3.000 € a la firma del contrato y el resto, 27.000 €, en 5 letras de igual cuantía, de
vencimiento anual, el primero dentro de 3 años. El tipo de interés pactado es del 3%. ¿Cuál será el valor
nominal de cada una de las letras?
10.- La empresa Maravillas, S.A. tiene una deuda contraída de 50.000 €. El acreedor le ofrece las siguientes
opciones para amortizarla:
a) Al contado con una bonificación del 5%.
b) 10.000 € en este momento y 2 letras anuales consecutivas e iguales de 28.000 €. La primera dentro
de 2 años.
Si el tipo de interés es del 12%, ¿Cuál de las dos opciones es más ventajosa para la empresa deudora?.
11.- La compra de un equipo de fabricación de fibras sintéticas tiene un importe de 500.000 €. La casa
vendedora ofrece las tres modalidades de pago siguientes:
a) Al contado, con una bonificación del 2% por pronto pago.
b) 100.000 € al contado y el resto en 24 mensualidades vencidas de 18.000 € cada uno.
c) 200.000 € al contado, 100.000 € aplazados por un año y el resto mediante 24 entregas trimestrales
de 12.000 € cada una, realizándose la primera a los tres meses de abonados los 100.000 €.
Si se aplica el 6% anual de valoración ¿Cuál es la más ventajosa para el comprador?
12.- Bajo un tanto de valoración del 6% dígase que renta de las dos siguientes es mayor:
a) Renta mensual de 10.000 €.
b) Renta trimestral de 30.300 €.
La duración de ambos es de 10 años y las dos pospagables.
13.- Determinad el valor de una finca urbana sabiendo que se perciben en concepto de alquileres 6.000 € al
mes, que se abonan 500 € al final de cada mes en concepto de gastos de administración y que las contribuciones
e impuestos ascienden a 1.000 € trimestrales, si para la valoración se utiliza el rédito anual constante del 3,5%
14.- Calculad el valor actual y final de una distribución de capitales de diez años de duración cuyas
características son: 10.000 € durante los tres primeros años, 15.000 € los dos siguientes y 30.000 € durante los
tres restantes. El tanto de valoración es el 5% los tres primeros años, 6% los dos siguientes y 7% durante el
resto de la duración de la operación.
15.- Una persona desea comprarse un coche y un piso dentro de 5 años. Para disponer del dinero suficiente en
ese momento invierte en un banco una cantidad de 1.000 € mensuales, al principio de cada mes, durante cuatro
años a un 8% capitalizable por meses, con el montante obtenido en el 5º año se comprará el coche.
Durante los 5 años depositará una cantidad adicional trimestral en otro banco de 7.500 €, cada una prepagables,
para con su montante comprase el piso.
Si el banco abona el 2,5% trimestral, calculad cuánto le costará a esta persona el coche y el piso.
16.- Calculad el valor actual de un renta constante de 5.000 € diferida 3 años, si la valoración se realiza al 7,5%
y el número de términos de esta renta es 10.
17.- Una persona recibe tres ofertas para la compra de una finca rústica:
a) 400.000 € al contado.
b) b) 200.000 €. al contado y 40.000 € semestrales durante 2,5 años
c) c) 100.000 € al contado, 150.000 € 6 meses más tarde y 15.000 € trimestrales durante 4 años,
efectuando el primer pago dentro de un año.
Si se aplica el 9% anual ¿Cuáles la oferta más interesante?