Certificación Registral expedida por:

ERNESTO CALMARZA CUENCAS

Registrador de la Propiedad de ALGETE

Calle Limón Verde, 25 (Algete)

Tfno: 916292489
Fax: 916281924
algete@[Link]

CERTIFICACIÓN Nº entrada 182/2022.

ERNESTO CALMARZA CUENCAS, REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD DE ALGETE Y SU DISTRITO

HIPOTECARIO.

CERTIFICA: Que en vista de lo que se ordena en el precedente mandamiento

librado por el Juzgado de Primera Instancia número 4 de Torrejón de Ardoz, autos
de ejecución hipotecaria 131/2022, he examinado en todo lo necesario los libros
del archivo de mi cargo y de ellos RESULTA:

PRIMERO: Que la descripción de la finca es como sigue:

URBANA: número CINCO, vivienda unifamiliar en construcción señalada con dicho

número del edificio sito en Algete en la Avenida del Cigarral número diecinueve.
Tiene una superficie construida aproximada de doscientos treinta y seis metros con
un decímetro cuadrados (236,01 m²), distribuidos en varias plantas: la de
semisótano, la baja, la primera y la buhardilla, que comprenden varias
dependencias y servicios, comunicándose entre sí por escalera interior;
accediéndose a esta vivienda por la fachada principal del edificio, así como por
su parte posterior a través del salón-comedor, desde el espacio privado de jardín.
LINDA: por su frente por donde tiene su entrada, mirando al edificio desde la
Avenida del Cigarral, con esta vía; por la derecha, con vivienda unifamiliar
señalada con el número seis; izquierda, con vivienda unifamiliar señalada con el
número cuatro; fondo, con la zona o terreno común del conjunto edificado. La zona
privada del jardín está ubicada en su fachada posterior, tiene una superficie
aproximada de setenta y dos metros veintisiete decímetros cuadrados. La totalidad
de la finca dispone de una superficie aproximada de ciento ochenta metros treinta
y dos decímetros cuadrados. CUOTA: se le asigna una cuota de participación con
relación al valor total del conjunto edificado de ciento treinta y dos milésimas
(13,2%).

Se forma por división horizontal de la finca matriz 2.018 inscripción 9ª, al folio
5 del libro 128 del tomo 3131.

DECLARADA LA OBRA NUEVA EN CONSTRUCCIÓN.

Referencia Catastral: 8040042VK5984S0001OX.

C.S.V. : 2280741237EC1B4E
 SEGUNDO: Que el dominio de la finca descrita aparece inscrito a favor de IAN
ALEXANDER BURT con N.I.E. número X-0325240-C, titular con CARÁCTER PRIVATIVO del
pleno dominio de la totalidad de esta finca; adquirida por ADJUDICACIÓN POR
LIQUIDACIÓN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES en virtud de Mandamiento judicial del
JUZGADO 1ª INSTANCIA Nº 2 TORREJON el dieciséis de octubre del año dos mil quince,
según consta en la inscripción 12ª, de fecha veintidós de octubre del año dos mil
diecinueve, al folio 209, del Libro 249 del término municipal de Algete, Tomo 3371
del Archivo.

_________________________ PUBLICIDAD INFORMATIVA _____________________

Forma parte de CONJUNTO URBANISTICO, integrado por 7 viviendas unifamiliares

adosadas entre sí, que se rige por la Ley de Propiedad Horizontal de 21 de Julio
de 1960 y con los estatutos que constan inscritas en la inscripción 9ª de la finca
2.018, al folio 7, del libro 128, tomo 3.131.

TERCERO: Que la finca de que se trata aparece GRAVADA con las siguientes
cargas:

Una HIPOTECA a favor de la entidad PROMONTORIA LEZAMA DESIGNATED ACTIVITY COMPANY,

en garantía de un préstamo por DOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL euros de principal,
intereses ordinarios hasta un tipo máximo del DIEZ por ciento anual durante 12
meses, por un total de VEINTIOCHO MIL OCHOCIENTOS euros; intereses de demora hasta
un tipo máximo del DIECINUEVE por ciento anual, por un total de CIENTO QUINCE MIL
DOSCIENTOS euros; unas costas y gastos judiciales de DIECISIETE MIL DOSCIENTOS
OCHENTA euros; con un plazo de amortización de 360 meses, con fecha de
vencimiento del veinticuatro de Septiembre del año dos mil treinta y cuatro.

Formalizada en escritura autorizada por el Notario DON ENRIQUE RAFAEL GARCÍA

ROMERO, de MADRID - VALVERDE -, el día veinticuatro de septiembre del año dos mil
cuatro. Constituida en la inscripción 9ª de fecha diez de noviembre del año dos
mil cuatro.

CEDIDA por la inscripción 13ª, en virtud de escritura autorizada por el Notario

DON IGNACIO PAZ-ARES RODRÍGUEZ, de MADRID, el día dieciséis de Septiembre del año
dos mil veinte, con número 2.018 de protocolo.

Una HIPOTECA a favor de la entidad PROMONTORIA LEZAMA DESIGNATED ACTIVITY COMPANY,

en garantía de un préstamo por TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS euros de principal,
intereses ordinarios hasta un tipo máximo del DIEZ por ciento del capital, por un
total de TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA euros; intereses de demora hasta un tipo
máximo del DIECINUEVE por ciento anual, por un total de QUINCE MIL euros; unas
costas y gastos judiciales de CUATRO MIL QUINIENTOS euros; con un plazo de
amortización de 340 meses a contar desde el veinticuatro de Junio del año dos mil
seis.

Formalizada escritura autorizada por el Notario DON ENRIQUE RAFAEL GARCÍA ROMERO,
de MADRID - VALVERDE -,el día veintinueve de mayo del año dos mil seis.
Constituida en la inscripción 11ª de fecha diecisiete de junio del año dos mil
seis.

CEDIDA por la inscripción 13ª, en virtud de escritura autorizada por el Notario

DON IGNACIO PAZ-ARES RODRÍGUEZ, de MADRID, el día dieciséis de Septiembre del año
dos mil veinte, con número 2.018 de protocolo.

Un EMBARGO en favor de doña MARÍA-ÁNGELES BUITRAGO FUENTES, en reclamación de

siete mil trescientos cincuenta euros de principal (7.350€) más dos mil doscientos

C.S.V. : 2280741237EC1B4E
cinco euros en concepto de intereses y costas (2.205€), en total (9.555€), en el
procedimiento de familia ejecución forzosa número 198/2018 materia derecho de
familia otras cuestiones seguido en el Juzgado de Primera Instancia número dos de
Torrejón de Ardoz, frente a don Ian Alexander Burt. Anotado con la letra A de
fecha ocho de abril de 2019.

Esta finca queda AFECTA durante el plazo de cinco años, al pago de la liquidación
o liquidaciones que, en su caso, puedan girarse por el Impuesto de Transmisiones,
contados a partir de 08 de abril de 2019, según la anotación Letra A.

Esta finca queda AFECTA durante el plazo de cinco años, al pago de la liquidación
o liquidaciones que, en su caso, puedan girarse por el Impuesto de Transmisiones,
contados a partir de 22 de octubre de 2019, según la inscripción 12ª.

ANOTACIÓN DE EMBARGO EJECUTIVO a favor de DON AMBROSIO BUITRAGO FUENTES con

N.I.F.: 07.470.347-Q, para responder de un total de 77.737,11 euros del principal;
23.321,13 euros por intereses y costas. Mandamiento judicial de Embargo de fecha
19 de julio de 2019, por el JUZGADO 1ª INSTANCIA Nº 5 TORREJON, con número de
autos 77. Anotado bajo la letra B con fecha 22 de octubre de 2019.

Esta finca queda AFECTA durante el plazo de cinco años, al pago de la liquidación
o liquidaciones que, en su caso, puedan girarse por el Impuesto de Transmisiones,
contados a partir de 22 de octubre de 2019, según la anotación Letra B.

Esta finca queda AFECTA durante el plazo de cinco años, al pago de la liquidación
o liquidaciones que, en su caso, puedan girarse por el Impuesto de Transmisiones,
contados a partir de 11 de noviembre de 2020, según la inscripción 13ª.

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO a favor de ESTADO, para responder de un total de

18.741,66 euros del principal; 369,06 euros por intereses y costas; 955,53 euros
por costas. Mandamiento administrativo de Embargo de fecha 07 de marzo de 2022,
por AGENCIA ESTATAL DE LA ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA, con número de expediente
282223300895H. Anotado bajo la letra C con fecha 25 de marzo de 2022.

Expedida certificación de dominio y cargas con la misma fecha que la anotación

preventiva.

No pesa sobre dicha finca ninguna otra carga vigente.

La reseñada hipoteca objeto de la inscripción 9ª cedida por la inscripción

13ª, se halla subsistente y sin cancelar a cuyo margen se ha puesto, con fecha de
hoy, la nota que previene los artículos 656 y 688 de la Ley de Enjuiciamiento
Civil y el artículo 143 del Reglamento Hipotecario. Los extremos contenidos en el
asiento respectivo que, conforme al artículo 130 Ley Hipotecaria, son la base del
procedimiento de ejecución incoado son los que figuran en las inscripciones que se
transcriben literalmente en la presente certificación.

1.- Inscripción 9ª: Los cónyuges Don Ian Alexander Burt y Doña María Angeles
Buitrago Fuentes... de una parte, y de otra BILBAO BIZKAIA KUTXA, ....
representada por Don Ibon Lazarrazabal Arrate..... Ambas partes convienen un
préstamo con garantía hipotecaria sobre esta finca según las siguientes
ESTIPULACIONES FINANCIERAS.- PRIMERA.- CAPITAL DEL PRESTAMO Y RECONOCIMIENTO DE
DEUDA.-Bilbao Bizkaia Kutxa ha entregado a Don Ian Alexander Burt y Doña María
Angeles Buitrago Fuentes, en concepto de préstamo y mediante abono en cuenta
abierta en la propia entidad prestamista con el número****, la suma de doscientos

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ochenta y ocho mil euros, 288000 euros, reconociendo la parte prestataria haber
recibido dicha cantidad y dando carta de pago del mismo. SEGUNDA.- AMORTIZACION DE
PRINCIPAL Y PAGO DE INTERESES.- La cantidad prestada deberá ser devuelta a Bilbao
Bizkaia Kutxa en el plazo de trescientos sesenta meses contados a partir del día
veinticuatro de septiembre del año dos mil cuatro. La devolución del principal del
préstamo, y el pago de sus intereses, deberá efectuarse en trescientas sesenta
cuotas mensuales comprensivas de capital e intereses calculadas por el sistema
francés de amortización. A estos efectos el importe de las cuotas correspondientes
al primer período de interés ascenderán a la cantidad de mil doscientos catorce
euros con veintidós céntimos, 1214,22 euros cada una. A partir de la variación del
tipo de interés, conforme a lo pactado en la siguiente estipulación, las cuotas
mensuales a aplicar en cada período anual de intereses se calcularán por el
sistema francés de amortización de acuerdo con el principal pendiente al principio
de ese período, el tiempo que reste de vigencia de la operación y el tipo de
interés aplicable de acuerdo a lo expuesto en este contrato. La Caja comunicará a
la parte prestataria la nueva cuota en la forma prevista en la estipulación
Tercera Bis del presente contrato. Consecuentemente con lo anterior, corresponderá
realizar el pago de la primera cuota de amortización e intereses en el plazo de un
mes a contar desde el día veinticuatro de septiembre del año dos mil cuatro, o
desde la finalización del período de carencia, si lo hubiere, y el pago de la
última cuota al término del plazo señalado en el primer párrafo de esta
estipulación. La parte prestataria se obliga a domiciliar los pagos del préstamo
en su cuenta en Bilbao Bizkaia Kutxa, quedando además autorizada la entidad
acreedora par adeudar el importe de las cantidades vencidas en cualquiera de las
cuentas acreedoras que mantenga con ella la parte prestataria. En cualquier
momento de la vigencia del préstamo, la parte prestataria podrá amortizar
totalmente el préstamo antes del vencimiento, o bien efectuar amortizaciones
anticipadas en relación a lo pactado en el presente contrato. No obstante, en
ambos casos, deberá abonar a Bilbao Bizkaia Kutxa la comisión pactada en la
estipulación cuarta de este contrato. En el supuesto de realizarse la amortización
anticipada parcial del préstamo, deberá la parte prestataria optar, al momento de
realizarla, entre la reducción del plazo de vigencia del préstamo, manteniendo la
cuota de amortización e intereses que tuviera en dicho momento, o bien,
manteniendo el plazo del préstamo, reducir el importe de las cuotas de
amortización e intereses. TERCERA.- INTERESES ORDINARIOS.- El principal del
préstamo devengará diariamente intereses en favor de Bilbao Bizkaia Kutxa, desde
el momento de su disposición por el prestatario y hasta el momento de su total y
completa devolución a la entidad prestamista. El tipo de interés nominal anual
será del tres por ciento, 3%, durante los seis primeros meses, contados a partir
del día veinticuatro de septiembre del año dos mil cuatro. Transcurrido este
período, dicho tipo se modificará conforme a lo pactado en la estipulación tercera
bis. Los intereses devengados de acuerdo a lo estipulado se liquidarán, incluso
durante el período de carencia de amortización si lo hubiera, por meses vencidos,
por días comerciales de treinta días, sobre la base de un año de trescientos
sesenta días, y de acuerdo a la siguiente fórmula: I= c.r.t./36000; Siendo: c =
capital pendiente de pago. r = rédito; tipo de interés nominal anual. t = período
de liquidación en días comerciales de meses de treinta días. Se pacta expresamente
que, de acuerdo con el artículo 317 del Código de Comercio, los intereses
devengados y no satisfechos devengarán nuevos intereses conforme al tipo de
interés pactado en la estipulación sexta. TERCERA BIS.-TIPO DE INTERES VARIABLE.-
El tipo de interés nominal anual variará anualmente, determinándose para cada
período mediante la adición de cero con cincuenta puntos, 0,50 al tipo de
referencia "EURIBOR A UN AÑO" o "Referencia Interbancaria a un año", tipo de
referencia oficial que publica mensualmente el Banco de España en el Boletín
Oficial de Estado, y se tomará para este contrato el correspondiente al segundo
mes anterior al de la variación. Se define la citada referencia como la media
aritmética simple de los valores diarios de los días con mercado de cada mes, del
tipo de contado publicado por la Federación Bancaria Europea para las operaciones
de depósito en euros a plazo de un año, calculado a partir del ofertado por una
muestra de bancos para operaciones entre entidades de similar calificación, según
definición formulada por el Banco de España en su Circular a Entidades de Crédito

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7/1999 de veintinueve de junio, anexo VIII.7, sobre modificación de la Circular
8/1990, de siete de Septiembre, sobre transparencia de las operaciones de
protección a la clientela. Si por cualquier causa la referencia Euribor dejara de
publicarse, se establece como sustitutivo el índice de referencia para préstamos
hipotecarios (I.R.P.H.), como "Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de
tres años para adquisición de vivienda libre del conjunto de Entidades de Crédito
", tipo de referencia oficial que publica el Banco de España en el BOE. Este tipo
se aplicará como tipo de interés nominal anual, tomándose el correspondiente al
segundo mes anterior al de la variación, y se le sumará un diferencial constante
de cero puntos, 0. En el supuesto de que por cualquier causa dejara de publicarse
el tipo de referencia anterior, se establece como sustitutivo el "Tipo medio de
los Prestamos hipotecarios a más de tres años para préstamos hipotecarios de
vivienda libre de Cajas de Ahorro", tipo de referencial oficial que publica el
Banco de España en el Boletín Oficial del Estado, tomándose el correspondiente al
mismo mes, en la misma forma y suma del diferencial indicados para el IRPH del
Conjunto de Entidades. Todos los tipos de referencia mencionados son tipos de
referencia oficiales que publica mensualmente el Banco de España en el Boletín
Oficial del Estado, además de publicarse en las páginas financieras de algunos
períodicos de amplia difusión y el propio Boletín Estadístico del Banco de
España. En las revisiones períodicas, la parte prestataria podrá conocer el tipo
de referencia consultando cualquiera de los medios indicados, y se entenderá que
acepta el nuevo tipo aplicable, si no comunica expresamente a B.B.K. su negativa
en un plazo de diez días contados desde la fecha de inicio del período de
intereses cuya modificación rechaza. En el supuesto de que la parte prestataria no
acepte el nuevo tipo, dispondrá del plazo de un mes, a contar desde la fecha de
inicio del período de intereses cuya modificación rechaza, que se le liquidará al
último tipo aplicado, pudiendo resolver B.B.K. en dicho caso este contrato al
término de ese plazo de reembolso y estando facultada para reclamar capital e
intereses y las demás responsabilidades accesorias que acredita. Las partes
contratantes convienen expresamente, a todos los efectos jurídicos y procesales,
que recaerán siempre sobre el prestatario la carga de prueba de haber efectuado en
las fechas convenidas cualquier comunicación a Bilbao Bizkaia Kutxa a cuyo fin
solicitarán, cuando lo estime oportuno, el pertinente acuse de recibo. En
cualquier caso, cada vez que se produzca una modificación del tipo de interés
aplicable al préstamo, Bilbao Bizkaia Kutxa comunicará a la parte prestataria el
nuevo tipo de interés y el importe de las cuotas resultantes para el siguiente
período, antes de la fecha en que deba realizarse el pago de la primera cuota con
el interés modificado. SEXTA.- INTERESES DE DEMORA.- En el supuesto de que la
parte prestataria no satisfaga los intereses, comisiones o amortizaciones de
principal pactados a sus respectivos vencimientos, se devengará diariamente en
concepto de demora un interés nominal anual de diecinueve por ciento, 19% que se
aplicará desde el día siguiente al del vencimiento correspondiente, en base a lo
establecido en el artículo 316 del Código de Comercio, sobre las cantidades
impagadas y, se liquidarán con la misma periodicidad y forma que los intereses
ordinarios. Si en algún momento de la vida del préstamo el tipo de interés
ordinario fuera superior al de demora, se aplicará el ordinario como tipo de
demora. El mismo tipo de interés de demora y en la forma señalada devengará
cualquier cantidad que BILBAO BIZKAIA KUTXA, se viera obligada a satisfacer, por
razón de los conceptos conexos que se relacionan en la estipulación Octava. SEXTA
BIS.-RESOLUCION ANTICIPADA.- Quedará vencido el préstamo y exigible la deuda por
las causas siguientes: b) Por el impago de cualquiera de las amortizaciones
pactadas por principal, intereses ordinarios o de demora. d) Si la parte deudora o
el tercer poseedor deteriorara o no reparara la finca o fincas hipotecadas de modo
que su valor se redujera en un veinte por ciento, y la acreedora lo probara según
los trámites judiciales correspondientes. e) Falta de pago puntual de todas las
contribuciones e impuestos que graven la finca y tengan preferencia legal de cobro

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sobre el acreedor hipotecario. f) No asegurar de incendio y de riesgos la finca o
fincas hipotecadas, o hacerlo por una cantidad inferior a la señalada, o dejar
caducar dicho seguro. ESTIPULACIONES NO FINANCIERAS.- SEPTIMA.- CONSTITUCION DE
HIPOTECA.- Además de la responsabilidad personal y solidaria de la parte
prestataria, en garantía de la devolución del principal prestado de doscientos
ochenta y ocho mil euros, 288000 euros, del pago de sus intereses ordinarios hasta
un límite de veintiocho mil ochocientos euros, 28800 euros; de la cantidad de
ciento quince mil doscientos euros, 115200 euros para responder de los intereses
de demora o indemnizatorios a que se refieren las cláusulas sexta entendiéndose
que con esta cantidad se garantizan los correspondientes al incremento diferencial
que se suma al tipo de interés nominal anual ordinario para obtener el tipo de
demora, y de la cantidad de diecisiete mil doscientos ochenta euros, 17280 euros
que se fijan para costas y gastos, constituyen voluntariamente hipoteca sobre esta
finca, a favor de Bilbao Bizkaia Kutxa que, a su vez, acepta dicha garantía
hipotecaria. Por tratarse de un préstamo con interés variable, se hace constar que
la hipoteca garantiza, como máximo, en concepto de intereses ordinarios los que
resulten de aplicar un tipo del diez por ciento, y en concepto de intereses de
demora un tipo del diecinueve por ciento. La hipoteca aquí constituida se extiende
a todo lo que determina el artículo 110 de la Ley Hipotecaria, y en particular a
las indemnizaciones concedidas o debidas al propietario. Además, en virtud de
pacto expreso, se extiende a las rentas vencidas y no satisfechas al tiempo de
exigirse el cumplimiento de la obligación garantizada, y a todas las mejoras,
obras y edificaciones de cualquier clase que existan o en adelante se realicen en
la finca hipotecada, salvo lo dispuesto en el artículo 112 de la misma ley. Se
hace constar expresamente por las partes contratantes que los inmuebles objeto de
hipoteca se encuentran libres de inquilinos y ocupantes, y al corriente en el
cumplimiento de las obligaciones a que se refiere el número quinto del artículo 9º
de la Ley de Propiedad horizontal. A efectos de subastas se fija el valor de esta
finca hipotecada en la cantidad de trescientos sesenta mil cien euros, 360100
euros. Dicha valoración resulta del certificado de tasación llevado a cabo por la
entidad Servicios Vascos de Tasación, S.A. "SERVATAS", inscrita en el Registro
Oficial de Entidades Tasadoras del Ministerio de Economía con el número 7.
NOVENA.- SEGURO.- La parte prestataria viene obligada a asegurar la finca
hipotecada contra riesgo de incendios por una cantidad no inferior a ciento cinco
mil setecientos ocho euros con setenta y seis céntimos, 105708,76 euros. En la
póliza de seguro deberá estipularse expresamente que Bilbao Bizkaia Kutxa queda
autorizada para percibir, en caso de siniestro, de la compañía aseguradora, la
parte de la indemnización que en dicho momento sirva para cancelar la totalidad de
la deuda que mantenga el prestatario por razón de la presente operación. DECIMA.-
EJECUCION.- Vencido el préstamo y hasta el completo pago de la deuda, los
contratantes acuerdan que Bilbao Bizkaia Kutxa podrá ejercitar tanto, las acciones
personales, como la real hipotecaria, utilizando cualesquiera de los siguientes
procedimientos judiciales admitidos en derecho: a) Procedimiento ejecutivo
ordinario. b) Procedimiento declarativo ordinario. c) Procedimiento hipotecario
directo contra los bienes hipotecados, señalado en los artículos 129 de la Ley
Hipotecaria y 579 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, y regulado en el Titulo IV
del Libro III de la Ley de Enjuiciamiento Civil, con las especialidades que se
establecen en su capítulo V. d) Procedimiento extrajudicial señalado en el
artículo 129 de la Ley Hipotecaria conforme al artículo 1.858 del Código Civil y
regulado en el Reglamento Hipotecario. Para el caso de que se eligiera el
procedimiento hipotecario directo, regulado en la Ley de Enjuiciamiento Civil, los
comparecientes acuerdan lo siguiente: Se fija como domicilio para la práctica de
requerimiento y notificaciones al deudor, el de la finca hipotecada. Todas las
modificaciones se domicilio tanto del deudor como del hipotecante no deudor
deberán notificarse por conducto notarial al acreedor y hacerse constar en el
Registro correspondiente, por nota al margen de la inscripción de la hipoteca,
siendo por cuenta exclusiva de quien modificare su domicilio, los gastos e
impuestos que pudieran derivarse de dichas notificación e inscripción, todo ello
sin perjuicio del consentimiento del acreedor cuando fuere necesario, según lo
previsto en el artículo 683 de la LEC. Podrá el ejecutante pedir la administración
o posesión interina de la finca o fincas hipotecadas. A efectos de ejecución

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hipotecaria, ambas partes convienen expresamente, que la determinación de la deuda
se harán mediante certificación expedida por Bilbao Bizkaia Kutxa, conforme a lo
establecido en el artículo 685 de la LEC, en relación con los artículos 550, 572,
573 y 574 y concordantes y en el artículo 153 de la Ley Hipotecaria, del saldo
deudor existente junto con el extracto de las partidas de cargo y abono
practicadas y las correspondientes a la aplicación de intereses, tanto ordinarios
como de demora y créditos conexos, que determinen el saldo concreto y exigible
objeto de reclamación judicial. En dicha certificación hará constar el Fedatario
Público que intervenga a requerimiento de Bilbao Bizkaia Kutxa, que la liquidación
de la deuda se ha practicado en la forma pactada en esta cláusula por las partes.
Igualmente para el caso del procedimiento ejecutivo ordinario. En este caso en la
forma establecida en los artículos 550, 572, 573 y 574 y concordantes de la LEC.
DECIMOTERCERA. CESION DE CREDITO. La parte prestataria renuncia expresamente a la
notificación para el caso de cesión a favor de terceros del crédito constituido
por este contrato. DECIMOCUARTA.- EJECUCION EXTRAJUDICIAL DE LA HIPOTECA.- Vencido
el préstamo parcial o totalmente, y hasta el completo pago de la deuda, los
contratantes acuerdan que Bilbao Bizkaia Kutxa podrá ejercitar el procedimiento de
ejecución extrajudicial de la hipoteca, regulado en el Reglamento Hipotecario.
Para ello los comparecientes acuerdan que tanto el valor de tasación de la finca
para subasta, como el domicilio señalado para la práctica de requerimientos y
notificaciones serán los señalados para el procedimiento hipotecario directo, en
las estipulaciones séptima y décima de este contrato. La parte hipotecante designa
como mandataria a la acreedora para que en su día pueda otorgar la escritura de
venta de la finca, a los efectos previstos en el artículo 234-3º del Reglamento
Hipotecario. Por tanto INSCRIBO, a favor de BILBAO BIZKAIA KUTXA su derecho de
HIPOTECA sobre el dominio de esta finca en los términos expresados. Así resulta de
la escritura autorizada por el Notario de Madrid, Don Enrique Rafael García
Romero, el veinticuatro de Septiembre del año dos mil cuatro, protocolo número
1.870/2.004, que ha sido presentada a las quince horas del día veinticuatro de
Septiembre del año dos mil cuatro, según el asiento 326 del diario 22."

2.- Inscripción 13ª: “KUTXABANK, S.A.” ..... es la actual titular de las hipotecas
de la inscripciones 9ª y 11ª, y por la escritura que motiva este asiento las CEDE
y TRANSMITE a PROMONTORIA LEZAMA DESIGNATED ACTIVITY COMPANY con N.I.F. N0074711C
con el número 634151...... quien acepta y adquiere, los créditos hipotecarios en
su totalidad (y por la totalidad de la responsabilidad hipotecaria) junto con las
hipotecas que los aseguran y todas sus demás garantías y derechos accesorios sobre
esta finca y tres más (fincas 4.343 de Valdetorres de Jarama, 9103, 5.849 y 12.454
de Algete) por el precio confesado recibido. Mediante la cesión operada, el
Cesionario ha quedado subrogado en cuantos derechos y acciones correspondían al
Cedente en relación con los Créditos Hipotecarios y especialmente en el derecho
real de hipoteca sobre esta finca y tres más. ACTA: Previa inscripción de los
préstamos hipotecarios por fusión en favor de KUTXABANK SA, inscribo a favor de
PROMONTORIA LEZAMA DESIGNATED ACTIVITY COMPANY las HIPOTECAS constituida en la
inscripción 9ª Y 11ª, por título de CESION en los términos expresados. La extensa
es la inscripción 14ª de la finca 4.343 de Valdetorres de Jarama, al folio 79,
libro 114, tomo 3.535. Así resulta de la escritura autorizada por el notario de
Madrid, don Ignacio Paz-Ares Rodríguez el dieciséis de Septiembre del año dos mil
veinte, protocolo número 2018/2.020, presentado a las once horas y veintiocho
minutos del día veintiuno de Septiembre del año dos mil veinte, según el asiento
1032 del Diario 43º, en unión de diligencia de subsanación de fecha veintisiete de
octubre de dos mil veinte. Autoliquidado el pago del impuesto".

C.S.V. : 2280741237EC1B4E
 DOCUMENTOS PENDIENTES DE DESPACHO:

NO hay documentos pendientes de despacho.

COMUNICACIÓN DE LOS ARTÍCULOS 689.2, 659.1 y 660.1 de la L.E.C.

En cumplimiento de lo dispuesto en los artículos 689,2, 659,1 y 660,1 de la
Ley de Enjuiciamiento Civil, SE HACE CONSTAR que se remite a los titulares de
derechos y cargas que aparecen en asientos posteriores al de la hipoteca que se
ejecuta, por correo certificado con acuse de recibo comunicación haciéndoles saber
la existencia de la ejecución, a fin de que puedan intervenir en el avalúo y demás
actuaciones del procedimiento, si les conviniere.

Y no existiendo presentado en el Libro Diario documento alguno, pendiente de

inscripción, por el cual se transfiera, grave o modifique el dominio de la finca
que se certifica, extiendo la presente en ALGETE.

ADVERTENCIAS:
Queda prohibida la incorporación de los datos que constan en la presente
certificación a ficheros o bases de datos informáticas para la consulta
individualizada de personas físicas o jurídicas, incluso expresando la fuente de
procedencia (Instrucción de la D.G.R.N. 17/02/98; B.O.E. 17/02/98)
A los efectos del Reglamento General de Protección de Datos 2016/679 del
Parlamento Europeo y del Consejo, de 27 de abril de 2016, relativo a la protección
de las personas físicas en lo que respecta al tratamiento de datos personales y a
la libre circulación de estos datos (en adelante, “RGPD”), queda informado:
·• De conformidad con lo dispuesto en la solicitud de publicidad registral,
los datos personales expresados en la misma han sido y serán objeto de
tratamiento e incorporados a los Libros y archivos del Registro, cuyo
responsable es el Registrador, siendo el uso y fin del tratamiento los
recogidos y previstos expresamente en la normativa registral, la cual sirve
de base legitimadora de este tratamiento.

·• Conforme al art. 6 de la Instrucción de la Dirección General de los

Registros y del Notariado de 17 de febrero de 1998, el titular de los datos
queda informado que los mismos serán cedidos con el objeto de satisfacer el
derecho del titular de la/s finca/s o derecho/s inscritos en el Registro a
ser informado, a su instancia, del nombre o de la denominación y domicilio
de las personas físicas o jurídicas que han recabado información respecto a
su persona o bienes.

·• El periodo de conservación de los datos se determinará de acuerdo a los

criterios establecidos en la legislación registral, resoluciones de la
Dirección General de los Registros y del Notariado e instrucciones
colegiales. En el caso de la facturación de servicios, dichos periodos de
conservación se determinarán de acuerdo a la normativa fiscal y tributaria
aplicable en cada momento. En todo caso, el Registro podrá conservar los
datos por un tiempo superior a los indicados conforme a dichos criterios
normativos en aquellos supuestos en que sea necesario por la existencia de
responsabilidades derivadas de la prestación servicio.

·• La información puesta a su disposición es para su uso exclusivo y tiene

carácter intransferible y confidencial y únicamente podrá utilizarse para la
finalidad por la que se solicitó la información. Queda prohibida la
transmisión o cesión de la información por el usuario a cualquier otra
persona, incluso de manera gratuita.

·• De conformidad con la Instrucción de la Dirección General de los Registros y

del Notariado de 17 de febrero de 1998 queda prohibida la incorporación de
los datos que constan en la información registral a ficheros o bases
informáticas para la consulta individualizada de personas físicas o

C.S.V. : 2280741237EC1B4E
 jurídicas, incluso expresando la fuente de procedencia.

·• En cuanto resulte compatible con la normativa específica y aplicable al

Registro, se reconoce a los interesados los derechos de acceso,
rectificación, supresión, oposición, limitación y portabilidad establecidos
en el RGPD citado, pudiendo ejercitarlos dirigiendo un escrito a la
dirección del Registro. Del mismo modo, el usuario podrá reclamar ante la
Agencia Española de Protección de Datos (AEPD): [Link]. Sin perjuicio
de ello, el interesado podrá ponerse en contacto con el delegado de
protección de datos del Registro, dirigiendo un escrito a la dirección
dpo@[Link]

HONORARIOS: Euros ARANCEL: 4

MINUTA Nº:

______________________________________________________________________

Este documento ha sido firmado con firma electrónica cualificada por ERNESTO CALMARZA CUENCAS
registrador/a de REGISTRO PROPIEDAD DE ALGETE a día siete de octubre del dos mil veintidós.

(*) C.S.V. : 2280741237EC1B4E

Servicio Web de Verificación: [Link]

(*) Este documento tiene el carácter de copia de un documento electrónico. El Código Seguro de
Verificación permite contrastar la autenticidad de la copia mediante el acceso a los archivos
electrónicos del órgano u organismo público emisor. Las copias realizadas en soporte papel de
documentos públicos emitidos por medios electrónicos y firmados electrónicamente tendrán la
consideración de copias auténticas siempre que incluyan la impresión de un código generado
electrónicamente u otros sistemas de verificación que permitan contrastar su autenticidad mediante el
acceso a los archivos electrónicos del órgano u Organismo público emisor. (Art. 27.3 de la Ley
39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.).

C.S.V. : 2280741237EC1B4E
 El Registrador Titular
CALMARZA CUENCAS, ERNESTO
NIF : 03088253C
LIMÓN VERDE 25
28110 - ALGETE ( MADRID )
Teléfono 916292489

REGISTRO ALGETE
Reservar Espacio
SERIE NUM FACTURA FECHA PROMONTORIA LEZAMA DESIGNATED ACTIVITY COMPANY,
NIF : N0074711C
D 2215 13/10/2022 CALLE 1-2 VICTORIA BUILDINGS, HADDINGTON ROAD
DUBLIN (IRLANDA)

Entrada nº 03393 / 2022

Libro: 46 Asiento: 1036
Borrador 2022/D 2253
Fecha Borrador 06/10/2022
Nº Juicio: 131 / 2022

PRESENTANTE: MONTALVO SOTO, BELEN : 05283039P

CONCEPTO % COBRO BASE HONORARIOS I.V.A. CANTIDAD TOT HONOR

1 PRESENTACION TELEMÁTICA 6,010121 21.00 % 2,00 12,020242

4.1C CERTIF. CONTINUADA 48,080968 21.00 % 1,00 48,080968
4.1E CERTIF. LITERAL 6,010121 21.00 % 1,00 6,010121
3.2 DE EXPEDICIÓN 9,015182 21.00 % 1,00 9,015182
4.1 COMUNICACIONES 5,010121 21.00 % 4,00 20,040484
1 NOTIFICACIONES 6,010121 21.00 % 4,00 24,040484

VALOR: Declarado
En ALGETE, 13 de octubre de 2022
El Registrador Titular BASE IMPONIBLE 119,21 €

IMPORTE I.V.A. (21 %) 25,03 €

TOTAL 144,24 €

Retirado y pagado el dia: ............../................................./...............

Retirado por: ..................................................................................con DNI: .......................................

Firma:..................................................................

Página 1 de 1
RECURSOS: La presente minuta de honorarios podrá ser impugnada, ante el Registrador o ante la Junta del Colegio de Registradores de la Propiedad, en el plazo de 15 días hábiles, en la forma
que establece la norma 6ª del R.D. 1.427/1.989 (B.O.E. nº 285 del 28 de Noviembre)..
RETENCION: De acuerdo con el artículo 99.2 de la Ley 35/2006 de 28 de noviembre modificada por la Ley 26/2014 de 27 de noviembre, será el pagador, entidad, persona jurídica o contribuyente
que ejerza actividades económicas el obligado a practicar la retención del importe de los honorarios del Registrador e ingresar su importe en el Tesoro, si concurren los requisitos previstos en
dichas disposiciones
A los efectos del Reglamento General de Protección de Datos 2016/679 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 27 de abril de 2016, relativo a la protección de las personas físicas en lo que
respecta al tratamiento de datos personales y a la libre circulación de estos datos, queda informado de los siguientes aspectos el Responsable del tratamiento es el Registrador, siendo el uso y
fin del tratamiento la facturación de los servicios solicitados. En cuanto resulte compatible con la legislación específica, se reconoce a los interesados los derechos de acceso, rectificación,
supresión, oposición, limitación y portabilidad establecidos en el Reglamento citado, pudiendo ejercitarlos dirigiendo un escrito a la dirección del Registro. Del mismo modo, el usuario podrá
reclamar ante la Agencia Española de Protección de Datos (AEPD) [Link]. Sin perjuicio de ello, podrá ponerse en contacto con nuestro Delegado de Protección de Datos a través de un
correo electrónico a dpo@[Link]. El periodo de conservación de los datos se determinará conforme a la legislación fiscal y tributaria aplicable en cada momento.