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5 vistas16 páginasTipos y Ventajas del Arrendamiento
El arrendamiento es un contrato entre un arrendador y un arrendatario que permite el uso de un activo a cambio de pagos regulares. Existen dos tipos principales de arrendamiento: operativo, que es a corto plazo y cancelable, y financiero, que es a largo plazo y no cancelable. Además, el documento detalla los tipos de arrendamientos financieros, sus ventajas, el contenido de un contrato de arrendamiento y menciona empresas de leasing en India.
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El arrendamiento es un contrato entre un arrendador y un arrendatario que permite el uso de un activo a cambio de pagos regulares. Existen dos tipos principales de arrendamiento: operativo, que es a corto plazo y cancelable, y financiero, que es a largo plazo y no cancelable. Además, el documento detalla los tipos de arrendamientos financieros, sus ventajas, el contenido de un contrato de arrendamiento y menciona empresas de leasing en India.
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ARRENDAMIENTO
GRUPO 9
DEFINICIÓN
El arrendamiento es un contrato entre un arrendador, el propietario de
activo, y un arrendatario, el usuario del activo.
Arrendamiento - El arrendador otorga el derecho al arrendatario
utilizar el activo durante un período de tiempo acordado para un
consideración.
El arrendatario paga el alquiler al arrendador como fijo regular
payments over a period of time.
Arrendamiento por adelantado - Se cobran más alquileres en el
los años iniciales y menos en los años posteriores del contrato.
Arrendamiento respaldado - El arrendador tiene derecho a reclamar
depreciación del activo arrendado al final del contrato de arrendamiento
contrato.
El contrato de arrendamiento se divide en dos partes
-Arrendamiento principal–Prevé la recuperación de la
costo del activo y ganancia a través del alquiler de arrendamiento.
Arrendamiento secundario: Sigue el alquiler nominal del arrendamiento.
TIPOS DE ARRENDAMIENTOS
Arrendamiento operativo
Acuerdos de arrendamiento a corto plazo y cancelables.
El arrendamiento operativo puede durar de 3 a 5 años.
El arrendador es generalmente responsable del mantenimiento y
seguro.
Cuanto más corto sea el período de arrendamiento, mayor será el alquiler
alquileres.
Ej: Un turista alquilando un coche, contratos de arrendamiento para computadoras,
equipos de oficina, camiones y habitaciones de hotel.
Arrendamiento Financiero
Contratos de arrendamiento a largo plazo, no cancelables.
Los arrendamientos financieros amortizan el costo del activo a lo largo de
término de arrendamiento, por lo tanto llamado como capital o pago completo
arrendamientosdirectos.
El arrendatario es normalmente responsable del mantenimiento y
seguro.
El arrendatario también asume el riesgo de obsolescencia.
Planta, maquinaria, terreno, edificio, barcos y aeronaves.
DIFERENCIA ARRENDAMIENTO FINANCIERO ARRIENDO OPERATIVO
Término Largo plazo Corto plazo
Cancelabilidad No cancelable Cancelable
Período de arrendamiento Igual a la vida del activo Menos que la vida del activo
Transferencia de todo el riesgo y Transferencias sustanciales No se transfiere
devolver sustancialmente
Mantenimiento, Seguro y Pagadero por el arrendatario Pagadero por el arrendador
Taxes
Selección de activos Seleccionado por el arrendatario Seleccionado por el arrendador
Capitalización de Arrendamiento En los libros del arrendatario En los libros de menor
TIPOS DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO
Arrendamiento apalancado
Involucra al arrendador, arrendatario y financiador.
•El arrendador (empresa de leasing) proporciona capital equivalente a
aproximadamente el 25% del costo del activo.
•El financiero (un banco o una institución financiera) proporciona
la cantidad restante principalmente como préstamo.
Método popular de financiamiento de activos costosos.
Venta y arrendamiento posterior
•Acuerdo de arrendamiento financiero especial.
•Un usuario puede vender un activo (existente) que posee.
arrendador (compañía de leasing) y arrendarlo de nuevo a él.
•Proporcionar beneficios fiscales sustanciales.
•Ej: SCICI compró Great Eastern Shipping
El carguero a granel de la empresa, Jag Lata, por Rs 12.5 crore
y luego se lo alquiló de nuevo por un contrato de 5 años por
Rs.28.13 lakh pm. El libro contable del barco
el valor era de 2.5 crore de rupias.
Arrendamiento transfronterizo
•El arrendador y el arrendatario se encuentran en dos lugares diferentes
países.
Involucra relaciones e implicaciones fiscales más
más complejo que el contrato de arrendamiento doméstico.
arrendamiento extranjero a extranjero
•The lease transaction takes place between three parties
manufacturer, lessor and lessee in 3 different
países.
Otros términos utilizados por la industria de arrendamiento
Closed and open ended lease
Arrendamiento directo
Contrato de arrendamiento maestro
arrendamiento porcentual
Arrendamiento húmedo y seco
arrendamiento neto neto neto
Actualizar contrato de arrendamiento
VENTAJAS DEL ARRENDAMIENTO
Comodidad y flexibilidad
Traslado del riesgo de obsolescencia
Servicios de mantenimiento y especializados
Financiamiento de Compra a Plazos Financiamiento de arrendamiento
1. Depreciación: el alquiler es 1. El arrendatario no tiene derecho a
tiene derecho a reclamar reclamar la deducción de impuestos por depreciación
escudo fiscal de depreciación. escudo.
Compra a plazos [Link] payments: Lessee
payments: It includes puede cargar todo
interés y reembolso pagos de arrendamiento para impuestos
del principio. El arrendatario recibe propósitos. Así, él
beneficios fiscales solo en el ahorra impuestos sobre el alquiler
interés. pago.
3. Valor de salvamento: Una vez que el 3. El arrendatario no se convierte en
hirer has paid all propietario del activo.
cuotas, él Por lo tanto, no tiene ningún
se convierte en el dueño de reclamo sobre el activo
el activo y puede reclamar valor de rescate.
valor de rescate.
CONTENIDO DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
[Link]ón del arrendador, el arrendatario y el
equipo.
2. Monto, tiempo y lugar de los pagos de alquiler.
3. Hora y lugar de entrega del equipo.
4. Responsabilidad del arrendatario para aceptar la entrega y
posesión del equipo arrendado.
5. Responsabilidad del arrendatario por el mantenimiento, reparaciones,
registro etc.
6. El arrendatario disfruta de los beneficios de las garantías.
7. Seguro a ser tomado por el arrendatario
8. Variaciones en los alquileres de arrendamiento si hay un cambio en
factores externos.
Opción de renovación del arrendamiento para el arrendatario
[Link]ón del equipo al vencimiento del contrato de arrendamiento
período
[Link] procedure in the event of dispute.
EMPRESAS DE LEASING EN INDIA
Sundaram Finance
Cholamandalam Finanzas
Mahindra & Mahindra
GE Capital
Shriram Finanzas
TATAFnianzas
Citicorp
GRACIAS