ARQ. LUIS A.
BALBIN ROMERO_____________________________________CAP
18395
JR. MANTARO N° 672 – Of. 202 – Huancayo______________________________cel: 954
007646
MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO : VARIOS TRAMITES - LOTE 1
VENDEDOR : MARIA CARMEN CANO RAMIREZ en Representación de
VILMA RAMIREZ AGUIRRE
COMPRADOR : ZENAIDA VILMA CANO RAMIREZ DNI N° 20019395
UBICACIÓN : LOTE N° 1, Av. Huaytapallana S/N. – Proy. Psje. 1° de Mayo,
Tres Esquinas (Uñas), Comunidad Campesina de Vilcacoto, Distrito de Huancayo -
Junín.
FECHA : 08 de Octubre del 2022.
1.0. FINALIDAD
a. Lograr la Compra y Venta y/o varios trámites del Lote N° 1, ubicado en la Av.
Huaytapallana S/N, - Proy. Psje. 1° de Mayo, Tres Esquinas (Uñas), en la Comunidad
Campesina de Vilcacoto, Distrito de Huancayo – Junín.
b. Sujetarse en las disposiciones Reglamentarias y especificaciones contenidas en el Plan
de Desarrollo Urbano actual del Huancayo, (ZPE) ZONA DE PROTECCION
ECOLOGICA.
2.0. UBICACION
El terreno materia de Compra – Venta y/o varios trámites del Lote N° 1, se encuentra
ubicado en la Av. Huaytapallana S/N, - Proy. Psje. 1° de Mayo, Tres Esquinas (Uñas), en
la Comunidad Campesina de Vilcacoto, Distrito de Huancayo – Junín.
3.0. ANTECEDENTES
La actual propietaria por fines administrativos es la Sra. MARIA CARMEN CANO
RAMIREZ en Representación de VILMA RAMIREZ AGUIRRE, quien adquiere el predio
en calidad de Herencia, de quienes en vida fueron sus padres Señor Moisés Ramírez Poma y
de su Esposa Herminia Aguirre Ponce, otorgado por el Juez de Paz de la Comunidad
Campesina de Vilcacoto Alejandro Paytampoma Ponce, en un área bruta de 3,462.64 m2
ARQ. LUIS A. BALBIN ROMERO_____________________________________CAP
18395
JR. MANTARO N° 672 – Of. 202 – Huancayo______________________________cel: 954
007646
según el testimonio mencionado, para lo cual ha sido afectado por los pasajes interiores, y
existe nueva área útil del terreno lo cual es 2,921.63 m2.
AREA DEL LOTE MATRIZ SEGÚN CONSTATACION POR VERIFICADOR : 3,462.64 m².
PERIMETRO DEL LOTE MATRIZ SEGÚN CONSTATACION POR VERIFICADOR : 237.88 ml.
4.0. COLINDANTES
4.1. LINDEROS DEL TERRENO MATRIZ SEGÚN CONSTATACION
Por el Frente (Sur) : Con la Proyección del Psje. 1° de Mayo y después (prop. de
Emiliano Aguirre), en dos tramos de 10.62 ml., y 40.81 ml.
Entrando por la Derecha (Este): Con Psje. 2 y después (prop. de Uldarico Ramírez
Aguirre), en una línea recta de 66.83 ml.
Entrando por la Izquierda (Oeste) : Con Psje. 3 y después (prop. de Hilda Ramírez
Aguirre), en una línea recta de 68.17 ml.
Por el Fondo (Norte) : Con una línea recta con Prop. de Maria Aguirre Poma
en 51.45 ml.
ÁREA DEL TERRENO MATRIZ SEGÚN CONSTATACION: 3,462.64 m².
PERIMETRO DEL TERRENO MATRIZ SEGÚN CONSTATACION: 237.88 ml.
4.2. LINDEROS DEL LOTE 1 - ZENAIDA VILMA CANO RAMIREZ
SEGÚN CONSTATACIÓN:
Por el Frente (Sur) : Con la Proyección del Psje. 1° de Mayo y después (Prop. de
Emiliano Aguirre), en una línea recta de 37.20 ml.
Entrando por la Derecha (Este): Con el Psje. 2, y después (Prop. de Uldarico
Ramírez Aguirre), en una línea recta de 24.60 ml.
Entrando por la Izquierda (Oeste) : Con el Lote 4, Prop. de Hermanos Castro
Cano, en una línea recta de 24.18 ml.
Por el Fondo (Norte) : Con el Lote 2, de Prop. de María Carmen Cano
Ramírez, en una línea recta de 37.20 ml.
ÁREA DEL LOTE 1 SEGÚN SUB DIVISION : 907.21 m².
PERIMETRO DEL LOTE 1 SEGÚN SUB DIVISION : 123.18 ml.
5.0. CUADRO DE ÁREAS
ÁREA DEL TERRENO MATRIZ SEGÚN CONSTATACION: 3,462.64 m².
PERIMETRO DEL TERRENO MATRIZ SEGÚN CONSTATACION: 237.88 ml.
ÁREA UTIL DEL TERRENO A LOTIZAR : 2,921.64 m².
ARQ. LUIS A. BALBIN ROMERO_____________________________________CAP
18395
JR. MANTARO N° 672 – Of. 202 – Huancayo______________________________cel: 954
007646
ÁREA CEDIDA A VÍAS PJE. COMUN : 541.00 m²
ÁREA DEL LOTE 1 SEGÚN SUB DIVISION : 907.21 m².
PERIMETRO DEL LOTE 1 SEGÚN SUB DIVISION : 123.18 ml.
% DE DIFERENCIA : 0.00 %
6.0. ESTRUCTURA URBANA
Según el Ajuste del Plan de Desarrollo de Huancayo, Vigente, El terreno materia de
Compra-Venta y/o varios trámites es parte integrante de la Zona (ZPE) Zona de
Protección Ecológica y usos compatibles.
7.0. SISTEMA VIAL URBANO
El Lote 1, se encuentra alineado con la Proy. del Psje. 1° de Mayo en 3.00 ml. de
sección de vía, y con el Pasaje 2, de 6.00 ml., de sección de vía.
8.0. SERVICIOS PÚBLICOS
El Lote 1, NO cuenta con servicios públicos de teléfono, agua y desagüe u/otros
servicios básicos debido a que se encuentra en la Zona de Protección Ecológica ZPE.
9.0. EQUIPAMIENTOS
El Lote no está afecto ni reservado para equipamiento urbano.
10.0. ANTECEDENTES DE HABILITACIÓN DE TIERRAS
No hay información por la zona, de antecedentes algunos de Habilitación Urbana.
Huancayo, 08 de Octubre del 2,025
ARQ. LUIS A. BALBIN ROMERO_____________________________________CAP
18395
JR. MANTARO N° 672 – Of. 202 – Huancayo______________________________cel: 954
007646
---------------------------------------------
LUIS A. BALBIN ROMERO
ARQUITECTO
CAP N° 18395
MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO : VARIOS TRAMITES - LOTE 2
VENDEDOR : ZENAIDA VILMA CANO RAMIREZ
CONSUELO MARLENE CANO RAMIREZ
COMPRADOR : MARIA CARMEN CANO RAMIREZ DNI N° 20019103
UBICACIÓN : LOTE N° 2, Av. Huaytapallana S/N. – Proy. Psje. 1° de Mayo,
Tres Esquinas (Uñas), Comunidad Campesina de Vilcacoto, Distrito de Huancayo -
Junín.
FECHA : 08 de Octubre del 20225.
1.0. FINALIDAD
a. Lograr la Compra y Venta y/o varios trámites del Lote N° 2, ubicado en la Av.
Huaytapallana S/N, - Proy. Psje. 1° de Mayo, Tres Esquinas (Uñas), en la Comunidad
Campesina de Vilcacoto, Distrito de Huancayo – Junín.
b. Sujetarse en las disposiciones Reglamentarias y especificaciones contenidas en el Plan
de Desarrollo Urbano actual del Huancayo, (ZPE) ZONA DE PROTECCION
ECOLOGICA.
2.0. UBICACION
El terreno materia de Compra – Venta y/o varios trámites del Lote N° 2, se encuentra,
ubicado en la Av. Huaytapallana S/N, - Proy. Psje. 1° de Mayo, Tres Esquinas (Uñas), en
la Comunidad Campesina de Vilcacoto, Distrito de Huancayo – Junín.
3.0. ANTECEDENTES
ARQ. LUIS A. BALBIN ROMERO_____________________________________CAP
18395
JR. MANTARO N° 672 – Of. 202 – Huancayo______________________________cel: 954
007646
La actual propietaria por fines administrativos es la Sra. Zenaida Vilma Cano Ramirez, y
Sra. Consuelo Marlene Cano Ramirez, quien adquiere el predio en calidad de Herencia, de
quienes en vida fueron sus padres Señor Moisés Ramírez Poma y de su Esposa Herminia
Aguirre Ponce, otorgado por el Juez de Paz de la Comunidad Campesina de Vilcacoto
Alejandro Paytampoma Ponce, en un área bruta de 3,462.64 m2 según el testimonio
mencionado, para lo cual ha sido afectado por los pasajes interiores, y existe nueva área útil
del terreno lo cual es 2,921.63 m2.
AREA DEL LOTE MATRIZ SEGÚN CONSTATACION POR VERIFICADOR : 3,462.64 m².
PERIMETRO DEL LOTE MATRIZ SEGÚN CONSTATACION POR VERIFICADOR : 237.88 ml.
4.0. COLINDANTES
4.1. LINDEROS DEL TERRENO MATRIZ SEGÚN CONSTATACION
Por el Frente (Sur) : Con la Proyección del Psje. 1° de Mayo y después (prop. de
Emiliano Aguirre), en dos tramos de 10.62 ml., y 40.81 ml.
Entrando por la Derecha (Este): Con Psje. 2 y después (prop. de Uldarico Ramírez
Aguirre), en una línea recta de 66.83 ml.
Entrando por la Izquierda (Oeste) : Con Psje. 3 y después (prop. de Hilda Ramírez
Aguirre), en una línea recta de 68.17 ml.
Por el Fondo (Norte) : Con una línea recta con Prop. de Maria Aguirre Poma
en 51.45 ml.
ÁREA DEL TERRENO MATRIZ SEGÚN CONSTATACION: 3,462.64 m².
PERIMETRO DEL TERRENO MATRIZ SEGÚN CONSTATACION: 237.88 ml.
4.2. LINDEROS DEL LOTE 2 - MARIA CARMEN CANO RAMIREZ
SEGÚN CONSTATACIÓN:
Por el Frente (Este) : Con el Psje. 2, y después (Prop. de Uldarico Ramírez
Aguirre), en una línea recta de 19.97 ml.
Entrando por la Derecha (Norte): Con el Lote 3, de Prop. de Consuelo Marlene
Cano Ramírez, en una línea recta de 45.43 ml.
Entrando por la Izquierda (Sur) : Con el Lote 1 y el Lote 4, de Prop. de Zenaida
Vilma Cano Ramírez y Prop. de Hermanos Castro Cano
en una línea recta de 45.43 ml.
Por el Fondo (Oeste) : Con Psje. 3 y después (prop. de Hilda Ramírez
Aguirre), en una línea recta de 19.97 ml.
ÁREA DEL LOTE 2 SEGÚN SUB DIVISION : 907.21 m².
PERIMETRO DEL LOTE 2 SEGÚN SUB DIVISION : 130.80 ml.
ARQ. LUIS A. BALBIN ROMERO_____________________________________CAP
18395
JR. MANTARO N° 672 – Of. 202 – Huancayo______________________________cel: 954
007646
5.0. CUADRO DE ÁREAS
ÁREA DEL TERRENO MATRIZ SEGÚN CONSTATACION: 3,462.64 m².
PERIMETRO DEL TERRENO MATRIZ SEGÚN CONSTATACION: 237.88 ml.
ÁREA UTIL DEL TERRENO A LOTIZAR : 2,921.64 m².
ÁREA CEDIDA A VÍAS PJE. COMUN : 541.00 m²
ÁREA DEL LOTE 2 SEGÚN SUB DIVISION : 907.21 m².
PERIMETRO DEL LOTE 2 SEGÚN SUB DIVISION : 130.80 ml.
% DE DIFERENCIA : 0.00 %
6.0. ESTRUCTURA URBANA
Según el Ajuste del Plan de Desarrollo de Huancayo, Vigente, El terreno materia de
Compra-Venta y/o varios trámites es parte integrante de la Zona (ZPE) Zona de
Protección Ecológica y usos compatibles.
7.0. SISTEMA VIAL URBANO
El Lote 2, se encuentra alineado con, con el Pasaje 2, de 6.00 ml., de sección de vía y
el Pasaje 3, de 6.00 ml., de sección de vía.
8.0. SERVICIOS PÚBLICOS
El Lote 2, NO cuenta con servicios públicos de teléfono, agua y desagüe u/otros
servicios básicos debido a que se encuentra en la Zona de Protección Ecológica ZPE.
9.0. EQUIPAMIENTOS
El Lote no está afecto ni reservado para equipamiento urbano.
10.0. ANTECEDENTES DE HABILITACIÓN DE TIERRAS
No hay información por la zona, de antecedentes algunos de Habilitación Urbana.
ARQ. LUIS A. BALBIN ROMERO_____________________________________CAP
18395
JR. MANTARO N° 672 – Of. 202 – Huancayo______________________________cel: 954
007646
Huancayo, 08 de Octubre del 2,025
---------------------------------------------
LUIS A. BALBIN ROMERO
ARQUITECTO
CAP N° 18395
MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO : VARIOS TRAMITES - LOTE 3
VENDEDOR : MARIA CARMEN CANO RAMIREZ en Representación de
VILMA RAMIREZ AGUIRRE
COMPRADOR : CONSUELO MARLENE CANO RAMIREZ DNI N° 20104123
UBICACIÓN : LOTE N° 3, Av. Huaytapallana S/N. – Proy. Psje. 1° de Mayo,
Tres Esquinas (Uñas), Comunidad Campesina de Vilcacoto, Distrito de Huancayo -
Junín.
FECHA : 19 de Mayo del 2022.
1.0. FINALIDAD
c. Lograr la Compra y Venta y/o varios trámites del Lote N° 3, ubicado en la Av.
Huaytapallana S/N, - Proy. Psje. 1° de Mayo, Tres Esquinas (Uñas), en la Comunidad
Campesina de Vilcacoto, Distrito de Huancayo – Junín.
d. Sujetarse en las disposiciones Reglamentarias y especificaciones contenidas en el Plan
de Desarrollo Urbano actual del Huancayo, (ZPE) ZONA DE PROTECCION
ECOLOGICA.
2.0. UBICACION
ARQ. LUIS A. BALBIN ROMERO_____________________________________CAP
18395
JR. MANTARO N° 672 – Of. 202 – Huancayo______________________________cel: 954
007646
El terreno materia de Compra – Venta y/o varios trámites del Lote N° 3, se encuentra,
ubicado en la Av. Huaytapallana S/N, - Proy. Psje. 1° de Mayo, Tres Esquinas (Uñas), en
la Comunidad Campesina de Vilcacoto, Distrito de Huancayo – Junín.
3.0. ANTECEDENTES
La actual propietaria por fines administrativos es la Sra. MARIA CARMEN CANO
RAMIREZ en Representación de VILMA RAMIREZ AGUIRRE, quien adquiere el predio
en calidad de Herencia, de quienes en vida fueron sus padres Señor Moisés Ramírez Poma y
de su Esposa Herminia Aguirre Ponce, otorgado por el Juez de Paz de la Comunidad
Campesina de Vilcacoto Alejandro Paytampoma Ponce, en un área bruta de 3,462.64 m2
según el testimonio mencionado, para lo cual ha sido afectado por los pasajes interiores, y
existe nueva área útil del terreno lo cual es 2,921.63 m2.
AREA DEL LOTE MATRIZ SEGÚN CONSTATACION POR VERIFICADOR : 3,462.64 m².
PERIMETRO DEL LOTE MATRIZ SEGÚN CONSTATACION POR VERIFICADOR : 237.88 ml.
4.0. COLINDANTES
4.1. LINDEROS DEL TERRENO MATRIZ SEGÚN CONSTATACION
Por el Frente (Sur) : Con la Proyección del Psje. 1° de Mayo y después (prop. de
Emiliano Aguirre), en dos tramos de 10.62 ml., y 40.81 ml.
Entrando por la Derecha (Este): Con Psje. 2 y después (prop. de Uldarico Ramírez
Aguirre), en una línea recta de 66.83 ml.
Entrando por la Izquierda (Oeste) : Con Psje. 3 y después (prop. de Hilda Ramírez
Aguirre), en una línea recta de 68.17 ml.
Por el Fondo (Norte) : Con una línea recta con Prop. de Maria Aguirre Poma
en 51.45 ml.
ÁREA DEL TERRENO MATRIZ SEGÚN CONSTATACION: 3,462.64 m².
PERIMETRO DEL TERRENO MATRIZ SEGÚN CONSTATACION: 237.88 ml.
4.2. LINDEROS DEL LOTE 3 - CONSUELO MARLENE CANO RAMIREZ
SEGÚN CONSTATACIÓN:
Por el Frente (Este): Con el Psje. 2, y después (Prop. de Uldarico Ramírez
Aguirre), en una línea recta de 19.31 ml.
Entrando por la Derecha (Norte): Con una línea recta con Prop. de Maria Aguirre
Poma en 45.45 ml.
ARQ. LUIS A. BALBIN ROMERO_____________________________________CAP
18395
JR. MANTARO N° 672 – Of. 202 – Huancayo______________________________cel: 954
007646
Entrando por la Izquierda (Sur) : Con el Lote 2, de Prop. de Maria Carmen Cano
Ramírez en una línea recta de 45.43 ml.
Por el Fondo (Oeste) : Con Psje. 3 y después (prop. de Hilda Ramírez
Aguirre), en una línea recta de 20.64 ml.
ÁREA DEL LOTE 3 SEGÚN SUB DIVISION : 907.21 m².
PERIMETRO DEL LOTE 3 SEGÚN SUB DIVISION : 130.83 ml.
5.0. CUADRO DE ÁREAS
ÁREA DEL TERRENO MATRIZ SEGÚN CONSTATACION: 3,462.64 m².
PERIMETRO DEL TERRENO MATRIZ SEGÚN CONSTATACION: 237.88 ml.
ÁREA UTIL DEL TERRENO A LOTIZAR : 2,921.64 m².
ÁREA CEDIDA A VÍAS PJE. COMUN : 541.00 m²
ÁREA DEL LOTE 3 SEGÚN SUB DIVISION : 907.21 m².
PERIMETRO DEL LOTE 3 SEGÚN SUB DIVISION : 130.83 ml.
% DE DIFERENCIA : 0.00 %
6.0. ESTRUCTURA URBANA
Según el Ajuste del Plan de Desarrollo de Huancayo, Vigente, El terreno materia de
Compra-Venta y/o varios trámites es parte integrante de la Zona (ZPE) Zona de
Protección Ecológica y usos compatibles.
7.0. SISTEMA VIAL URBANO
El Lote 3, se encuentra alineado con, con el Pasaje 2, de 6.00 ml., de sección de vía y
el Pasaje 3, de 6.00 ml., de sección de vía.
8.0. SERVICIOS PÚBLICOS
El Lote 3, NO cuenta con servicios públicos de teléfono, agua y desagüe u/otros
servicios básicos debido a que se encuentra en la Zona de Protección Ecológica ZPE.
9.0. EQUIPAMIENTOS
ARQ. LUIS A. BALBIN ROMERO_____________________________________CAP
18395
JR. MANTARO N° 672 – Of. 202 – Huancayo______________________________cel: 954
007646
El Lote no está afecto ni reservado para equipamiento urbano.
10.0. ANTECEDENTES DE HABILITACIÓN DE TIERRAS
No hay información por la zona, de antecedentes algunos de Habilitación Urbana.
Huancayo, 19 de Mayo del 2,022
---------------------------------------------
LUIS A. BALBIN ROMERO
ARQUITECTO
CAP N° 18395
MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO : VARIOS TRAMITES - LOTE 4
VENDEDOR : MARIA CARMEN CANO RAMIREZ en Representación de
VILMA RAMIREZ AGUIRRE
COMPRADOR : SUSAN CASTRO CANO DNI N° 48120179
JHON CRISTIAN CASTRO CANO DNI N° 48431283
EYERLIZ SILVIA CASTRO CANO DNI N° 77023298
JHORDY LUIS CASTRO CANO DNI N° 76969644
FERNANDO GENDLER CASTRO CANO DNI N° 46748075
ARQ. LUIS A. BALBIN ROMERO_____________________________________CAP
18395
JR. MANTARO N° 672 – Of. 202 – Huancayo______________________________cel: 954
007646
UBICACIÓN : LOTE N° 4, Av. Huaytapallana S/N. – Proy. Psje. 1° de Mayo,
Tres Esquinas (Uñas), Comunidad Campesina de Vilcacoto, Distrito de Huancayo -
Junín.
FECHA : 19 de Mayo del 2022.
1.0. FINALIDAD
e. Lograr la Compra y Venta y/o varios trámites del Lote N° 4, ubicado en la Av.
Huaytapallana S/N, - Proy. Psje. 1° de Mayo, Tres Esquinas (Uñas), en la Comunidad
Campesina de Vilcacoto, Distrito de Huancayo – Junín.
f. Sujetarse en las disposiciones Reglamentarias y especificaciones contenidas en el Plan
de Desarrollo Urbano actual del Huancayo, (ZPE) ZONA DE PROTECCION
ECOLOGICA.
2.0. UBICACION
El terreno materia de Compra – Venta y/o varios trámites del Lote N° 4, se encuentra,
ubicado en la Av. Huaytapallana S/N, - Proy. Psje. 1° de Mayo, Tres Esquinas (Uñas), en
la Comunidad Campesina de Vilcacoto, Distrito de Huancayo – Junín.
3.0. ANTECEDENTES
La actual propietaria por fines administrativos es la Sra. MARIA CARMEN CANO
RAMIREZ en Representación de VILMA RAMIREZ AGUIRRE, quien adquiere el predio
en calidad de Herencia, de quienes en vida fueron sus padres Señor Moisés Ramírez Poma y
de su Esposa Herminia Aguirre Ponce, otorgado por el Juez de Paz de la Comunidad
Campesina de Vilcacoto Alejandro Paytampoma Ponce, en un área bruta de 3,462.64 m2
según el testimonio mencionado, para lo cual ha sido afectado por los pasajes interiores, y
existe nueva área útil del terreno lo cual es 2,921.63 m2.
AREA DEL LOTE MATRIZ SEGÚN CONSTATACION POR VERIFICADOR : 3,462.64 m².
PERIMETRO DEL LOTE MATRIZ SEGÚN CONSTATACION POR VERIFICADOR : 237.88 ml.
4.0. COLINDANTES
ARQ. LUIS A. BALBIN ROMERO_____________________________________CAP
18395
JR. MANTARO N° 672 – Of. 202 – Huancayo______________________________cel: 954
007646
4.1. LINDEROS DEL TERRENO MATRIZ SEGÚN CONSTATACION
Por el Frente (Sur) : Con la Proyección del Psje. 1° de Mayo y después (prop. de
Emiliano Aguirre), en dos tramos de 10.62 ml., y 40.81 ml.
Entrando por la Derecha (Este): Con Psje. 2 y después (prop. de Uldarico Ramírez
Aguirre), en una línea recta de 66.83 ml.
Entrando por la Izquierda (Oeste) : Con Psje. 3 y después (prop. de Hilda Ramírez
Aguirre), en una línea recta de 68.17 ml.
Por el Fondo (Norte) : Con una línea recta con Prop. de Maria Aguirre Poma
en 51.45 ml.
ÁREA DEL TERRENO MATRIZ SEGÚN CONSTATACION: 3,462.64 m².
PERIMETRO DEL TERRENO MATRIZ SEGÚN CONSTATACION: 237.88 ml.
4.2. LINDEROS DEL LOTE 4 - HERMANOS CASTRO CANO
SEGÚN CONSTATACIÓN:
Por el Frente (Sur) : Con la Proyección del Psje. 1° de Mayo y después (prop. de
Emiliano Aguirre), en dos tramos de 7.59 ml., y 0.64 ml.
Entrando por la Derecha (Este): Con el Lote 1, de Prop. de Zenaida Vilma Cano
Ramírez en una línea recta de 24.18 ml.
Entrando por la Izquierda (Oeste) : Con Psje. 3 y después (prop. de Hilda Ramírez
Aguirre), en una línea recta de 24.39 ml.
Por el Fondo (Norte) : Con el Lote 2, de Prop. de María Carmen Cano
Ramírez, en una línea recta de 8.23 ml.
ÁREA DEL LOTE 4 SEGÚN SUB DIVISION : 200.01 m².
PERIMETRO DEL LOTE 4 SEGÚN SUB DIVISION : 65.03 ml.
5.0. CUADRO DE ÁREAS
ÁREA DEL TERRENO MATRIZ SEGÚN CONSTATACION: 3,462.64 m².
PERIMETRO DEL TERRENO MATRIZ SEGÚN CONSTATACION: 237.88 ml.
ÁREA UTIL DEL TERRENO A LOTIZAR : 2,921.64 m².
ÁREA CEDIDA A VÍAS PJE. COMUN : 541.00 m²
ÁREA DEL LOTE 4 SEGÚN SUB DIVISION : 200.01 m².
PERIMETRO DEL LOTE 4 SEGÚN SUB DIVISION : 65.03 ml.
% DE DIFERENCIA : 0.00 %
6.0. ESTRUCTURA URBANA
ARQ. LUIS A. BALBIN ROMERO_____________________________________CAP
18395
JR. MANTARO N° 672 – Of. 202 – Huancayo______________________________cel: 954
007646
Según el Ajuste del Plan de Desarrollo de Huancayo, Vigente, El terreno materia de
Compra-Venta y/o varios trámites es parte integrante de la Zona (ZPE) Zona de
Protección Ecológica y usos compatibles.
7.0. SISTEMA VIAL URBANO
El Lote 4, se encuentra alineado con la Proy. Pasaje 1° de Mayo, de 3.00 ml., de
sección de vía y el Pasaje 3, de 6.00 ml., de sección de vía.
8.0. SERVICIOS PÚBLICOS
El Lote 4, NO cuenta con servicios públicos de teléfono, agua y desagüe u/otros
servicios básicos debido a que se encuentra en la Zona de Protección Ecológica ZPE.
9.0. EQUIPAMIENTOS
El Lote no está afecto ni reservado para equipamiento urbano.
10.0. ANTECEDENTES DE HABILITACIÓN DE TIERRAS
No hay información por la zona, de antecedentes algunos de Habilitación Urbana.
Huancayo, 19 de Mayo del 2,022
---------------------------------------------
LUIS A. BALBIN ROMERO
ARQUITECTO
CAP N° 18395