INSTITUTO DE ESTUDIOS UNIVERSITARIOS
NOMBRE DEL ALUMNO:
ROSA MARIA POOT PUC
MATRICULA:
183973
CG19
NOMBRE COMPLETO DE LA MATERIA:
“MATEMÁTICAS FINANCIERAS”
NOMBRE COMPLETO DEL ASESOR:
MARIA DEL ROSARIO SILVA PEREZ
NUMERO Y TEMA DE LA ACTIVIDAD:
ACTIVIDAD 2
Actividad 2.“ Programando sueños”
Felipe Carrillo Puerto, Quintana Roo a 01 de Abril del 2024.
INTRODUCCION
En la vida diaria es frecuente tocar el tema de las anualidades, la amortización, en esta ocasión se abordara
estos temas importantes para un buen aprendizaje. En la matemática financiera amortizar es pagar una deuda u
obligaciones y sus intereses que se generen, efectuado en pagos periodicos.
La amortización es una de las aplicaciones mas importantes de las anualidades en las operaciones
financieras, las anualidades con su clasificacion y calculo en versiones diferentes, siendo asi un compromiso
financiero, con periodos definidos. En efecto cuando se realiza una amortizacion en una deuda con pagos
periodicos iguales, la deuda sera un valor actual de una anualidad, siendo calculado utilizando la formula de
valor presenta correspondiente al tipo de anualidad uitlizada, vencida o anticipada. Tanto las empresas y las
personas naturales deseen comprar algo o invertir en una actividad, lo realizan con dinero prestado, importes
que deben pagar en determinado tiempo, es importante comprender ya que en la actualidad es una forma de
conocer el valor real de bienes, deudas y en cuanto tiempo lo tendras.
DESARROLLO
Caso de estudio BIII Matemáticas Financieras
Pablo y Mariela se conocen y luego de 3 años deciden casarse. En ese tiempo, Pablo ahorro en un fondo de
amortización $15,000 que depositaba en una cuenta a final del periodo a una tasa nominal de 12% capitalizable
semestralmente. Por su parte, Mariela ahorro $20,000 mensuales en una inversión que pagaba una tasa nominal de
11.8% capitalizable mensualmente. Ellos pretenden comprarse una casa y un coche valorizados ambos en
$2,350,000, acuden al banco y les solicitan una inicial del 10% para otorgarles el financiamiento por la diferencia a
una tasa nominal del 8.69% capitalizable trimestralmente en un periodo de 10 años.
a) Calcular las tablas de fondos de amortización para Pablo y Mariela en el tiempo de 3 años.
b) Calcular el monto acumulado por ellos y el saldo que tendrá que financiar el banco, recuerda que deben
pagar la cuota inicial del 10% del valor total.
c) Calcular la cuota que pagarán al banco por el monto financiado, así como tabla de amortización de dicha
deuda (sin IVA) destacando el saldo insoluto para los periodos 80, 90 y 100.
Para llegar a los resultados, se realizo el siguiente procedimiento:
Calculando la tabla de fondos de amortización, es necesario realizar el cálculo de los pagos
periodicos de pablo y mariela, con los intereses en cada periodo.
Siendo asi su monto inicial de Pablo $15,000.00, aplicando una tasa nominal del 12% capitalizable
semestralmente, en un periodo de 3 años lo que equivale a 6 semestres.
Mariela su monto inicial es de $20,000.00 mensuales, la tasa nominal es de 11.8% capitalizable
mensualmente, en un periodo de 3 años, lo que equivale a 36 meses.
Se procede calcular los intereses ganados y saldo despues de cada periodo en Pablo y Mariela.
Monto acumulado por Pablo y Mariela y el saldo a Financiado con el Banco
Los fondos de amortizacion de Pablo y Mariela, se realiza la suma de todos los pagos para la
determinación del monto acumulado de 3 años, posteriormente se calcula el total acumulado
entre ambos.
Determinar la cantidad a pagar como cuota inicial con el 10% del valor total de la casa y el
coche, aplicando una resta al monto acumulado del total del valor de la casa y el coche, para
tener con certeza el monto que el banco propone financiar.
En los siguientes recuadros se demuestra el calculo de la amortización de las anualidades
según el proceso descrito.
Prestamo
Monto $2,350,000.00 $235,000.00 $2,115,000.00
Tasa 0.1 $2,115,000.00
Tasa anual 10%
Tasa mensual 1%
Tasa semestral 5%
Tabla de amortización
Periodo Pago mensual Interes Amortizacion Saldo insoluto
0 $2,115,000.00
1 $273,902.18 $105,750.00 $168,152.18 $1,946,847.82
2 $273,902.18 $97,342.39 $176,559.78 $1,770,288.04
3 $273,902.18 $88,514.40 $185,387.77 $1,584,900.26
4 $273,902.18 $79,245.01 $194,657.16 $1,390,243.10
5 $273,902.18 $69,512.16 $204,390.02 $1,185,853.08
6 $273,902.18 $59,292.65 $214,609.52 $971,243.56
7 $273,902.18 $48,562.18 $225,340.00 $745,903.56
8 $273,902.18 $37,295.18 $236,607.00 $509,296.56 saldo insoluto
9 $273,902.18 $25,464.83 $248,437.35 $260,859.22 periodo 80,90 y 100
10 $273,902.18 $13,042.96 $260,859.22 $0.00
-$273,902.18
A=R 〖1
−(1+𝑖) 〗 ^(−
Datos
𝑛)/(1−
A= Capital inicial $2,115,000.00
R = (𝐴 ∗
R= Renta o Pago x
〖𝑖)/(1−
(1+𝑖) 〗 ^(−
i= Tasa 5%
𝑛) )
n= Periodo 10
〖 (1+𝑖) 〗A*i=^(− $105,750.00
𝑛) ) 1- (1+i)-n= 39%
R= $273,902.18
Ahorros
Pablo Mariela
Desposito $15,000.00 $20,000.00
Tasa Nominal 0.12 0.118
Semestral 0.06
Mensual 0.00983333333
$2,115,000.00
Ahorro total $104,629.78 $858,902.37 $963,532.15 $1,151,467.85 saldo a financiar
por el banco
Recomendación solicitar todo el financiamento por el banco o de lo contrario solicitar lo que
saldo a financiar por el banco menos el ahorro de Pablo y Mariela
CONCLUSION
Las matemáticas financieras nos permite conocer el manejo de la amortización y las anualidades parte esencial
de una gestion financiera, que brinda a las personas y empresas las herramientas necesarias para toma de
decisiones, mantener registros precisos y asegurar una representacion fiel de su situacion financiera,
instrumentos estrategicos para una planificacion. La amortización siento un termino economico y contable,
referido al proceso de distribucion en el tiempo de un valor duradero, lo que constituye las anualidades un eje
transversal en el campo financiero ya que una transaccion requiera el calculo en plazos, de pago o renta, la
importacia de manejar y desarrollar las formulas a lo largo de un trabajo para su aplicación.
REFERENCIAS
Anónimo (s/f) UNIDAD IV. ANUALIDADES 4.1. Definición y clasificación de las anualidades.
CEPAL (2017) Tablas de mortalidad.
Fernández, J. (2017) Anualidades y amortizaciones, financiación y refinanciación en moneda nacional y
extranjera Aplicaciones. Bogotá: Universidad Santo Tomás.
Gutiérrez, M. (2020) Matemáticas financieras. Instituto Mexicano de Contadores Públicos.
Pabón, P. (2023) Matemáticas financieras con Excel, normas colombianas y NIIF. Editorial Unimagdalena.