FICHA TÉCNICA - ALCANCE DEL PROYECTO

ESTUDIOS Y DISEÑOS PARA LA ADECUACIÓN DE LA BIBLIOTECA MUNICIPAL CORONEL FRAY

IGNACIO DE MARIÑO, COMO ESPACIO PARA LA PROMOCIÓN DEL PATRIMONIO HISTÓRICO Y
CULTURAL DEL MUNICIPIO DE TAME, DEPARTAMENTO DE ARAUCA.

ÍTEM DESCRIPCIÓN
1 MEJORAS LOCATIVAS INFRAESTRUCTURA EXISTENTE
REVISIÓN DOCUMENTAL Y RECOPILACIÓN DE LA INFORMACIÓN EXISTENTE

Objetivo:
Obtener un entendimiento completo, preciso y actualizado del estado actual de la
Biblioteca Municipal Coronel Fray Ignacio de Mariño, de manera que los estudios y
diseños posteriores se desarrollen con fundamento técnico sólido y alineado con las
condiciones reales del proyecto.

Alcance:
La actividad comprende el análisis técnico, normativo y metodológico de toda la
documentación existente relacionada con la infraestructura actual de la biblioteca
municipal. Su propósito es identificar la validez, pertinencia y coherencia de la
información técnica disponible con respecto a las condiciones actuales del inmueble,
1.1 garantizando que los insumos existentes puedan ser aprovechados, actualizados o
reemplazados en las siguientes fases de diagnóstico y diseño.

Entregables:

1. Informe técnico de revisión documental, con diagnóstico de la información

existente y grado de aprovechamiento.
2. Matriz de control y trazabilidad documental, con codificación de planos,
versiones y observaciones.
3. Listado de vacíos y requerimientos de información adicional para el desarrollo de
los estudios y diseños.
4. Carpeta digital estructurada con toda la información organizada y nomenclatura
estandarizada, entregada en formatos PDF y editable (DWG, XLS, DOCX).

DIAGNÓSTICO DE LAS CONDICIONES EXISTENTES

1.2 Objetivo:
Elaborar el diagnóstico del estado de la infraestructura existente de la Biblioteca
Municipal Coronel Fray Ignacio de Mariño, que deberá arrojar al final, los insumos
necesarios para ejecutar las obras o mejoras locativas que se prioricen en conjunto con la
Unidad Ejecutora (Secretaría de infraestructura y Desarrollo Urbano).

Alcance:

Comprende la realización de una inspección técnica integral, visual y funcional de la

infraestructura existente de la biblioteca municipal, con el fin de determinar el estado
actual de conservación, estabilidad, funcionalidad y cumplimiento normativo de los
diferentes componentes arquitectónicos, estructurales, eléctricos, hidrosanitarios y de
accesibilidad.

La inspección permitirá identificar patologías, deterioros y deficiencias constructivas que

sirvan de base para establecer las intervenciones requeridas en las siguientes fases del
proyecto.

Debe incluir la situación existente con respecto al problema. Adicionalmente, incluir el

registro fotográfico con el estado de la infraestructura existente o del terreno donde se
ejecutará el proyecto, cuando aplique.

Si el proyecto contempla dotación, anexar el registro fotográfico de la dotación existente.

En los casos de reemplazo de maquinaria y/o equipos, registro fotográfico, estado y
funcionalidad, con el fin de sustentar la necesidad de la adquisición propuesta, indicando
el estado de la depreciación del bien y que está incluido como activo dentro de la
contabilidad de la entidad.

Por otro lado, hay que tener en cuenta en el diagnóstico del porqué de generar un espacio
para el fortalecimiento de la identidad y la memoria histórica de Tame que constituya un
paso fundamental hacia la recuperación del patrimonio cultural del municipio de Tame y
la consolidación de un espacio moderno, accesible y representativo de la identidad
araucana, esto en el marco de la ley 2464 del 2025, que reconoce a Tame “Patrimonio
Histórico y Cultural de la Nación, por su papel fundamental como la “Cuna de la Libertad”
y su importancia en la Campaña Libertadora.

Entregables:

1. Informe técnico de inspección visual con diagnóstico general, conclusiones y

recomendaciones por componente.
2. Fichas de inspección física diligenciadas y firmadas por los profesionales
responsables.
3. Registro fotográfico digital clasificado por zonas y elementos.
 4. Plano o croquis digital de localización de patologías y observaciones.
5. Recomendaciones técnicas para la fase de diagnóstico y formulación de
intervenciones.
6. Memorial de responsabilidad del profesional responsable de la elaboración del
diagnóstico, con copia de la cédula, diplomas, tarjeta profesional y la vigencia de
la misma.
7. Toda la información necesaria para obtener los estudios y diseños respectivos en
correspondencia con la normativa vigente en la materia.

PROPUESTA DE INTERVENCIÓN PARA LA ADECUACIÓN Y OPTIMIZACIÓN DEL ESPACIO

PARA LA PROMOCIÓN DEL PATRIMONIO HISTÓRICO Y CULTURAL DEL MUNICIPIO DE
TAME

Objetivo:

Elaborar una propuesta de intervención de la Biblioteca Municipal Coronel Fray Ignacio

de Mariño que permita la adecuación y optimización del espacio destinado para la
intervención, con el propósito de fortalecer los procesos de preservación, valorización y
difusión del patrimonio histórico y cultural del municipio de Tame.

Alcance:

La propuesta comprende el análisis del estado actual del espacio destinado a la

promoción del patrimonio histórico y cultural en la biblioteca municipal y el diseño de una
solución integral para su adecuación y optimización. Incluye el diagnóstico técnico del
1.3 espacio, la identificación de necesidades funcionales y museográficas, la formulación de
lineamientos arquitectónicos y de diseño, la definición de especificaciones técnicas y un
presupuesto preliminar.

Esta propuesta deberá incluir el diseño de mobiliario teniendo en cuenta la iluminación,

priorizando la flexibilidad espacial. Se evitará la creación de espacios cerrados,
privilegiando una distribución basada en áreas abiertas, donde las diferencias funcionales
se definan principalmente por el equipamiento y los servicios que preste el área. La
propuesta debe permitir la adaptación del espacio a lo largo del tiempo, asegurando su
capacidad de transformación ante futuras necesidades. La organización espacial deberá
transmitir una sensación de amplitud.
 Entregables:

Requerimientos técnicos y funcionales del espacio:

• Necesidades espaciales para conservación, exhibición, consulta y divulgación.
• Criterios museográficos y museológicos aplicables.
• Necesidades de accesibilidad universal.
• Requerimientos tecnológicos y de digitalización.

Propuesta de intervención arquitectónica y funcional:

• Lineamientos de diseño espacial.
• Distribución propuesta de áreas funcionales.
• Esquemas o planos conceptuales (plantas, cortes y renders).

Propuesta museográfica:
• Lineamientos para la exhibición del patrimonio histórico y cultural.
• Propuesta de soportes, vitrinas, paneles, módulos, narrativa expositiva y
señalización interpretativa.
• Estrategias de preservación preventiva y manejo de contenidos
patrimoniales.

Especificaciones técnicas de la intervención:

• Materiales recomendados.
• Acabados propuestos.
• Mobiliario sugerido.
• Requerimientos eléctricos, de iluminación y datos (si aplica).

Presupuesto preliminar estimado:

• Cuadro de cantidades y valores estimados.
• Costos referenciales de obras, mobiliario y tecnología.

Documento final de la propuesta integral:

• Informe consolidado con todos los componentes anteriores.

Memorial de responsabilidad del profesional responsable de la elaboración de la

propuesta, con copia de la cédula, diplomas, tarjeta profesional y la vigencia de la misma.

Toda la información necesaria para obtener los estudios y diseños respectivos en

correspondencia con la normativa vigente en la materia.
ESTUDIOS DE LAS MEJORAS LOCATIVAS REQUERIDAS (estructura de cubierta, redes
1.4
hidrosanitarias, eléctricas, de datos y telecomunicaciones, iluminación, señalética)
 Objetivo:

Realizar los estudios técnicos para las mejoras locativas de la Biblioteca Municipal Coronel
Fray Ignacio de Mariño, incluyendo el de la estructura de cubierta, redes hidrosanitarias,
eléctricas, de datos y telecomunicaciones, iluminación y señalética, y todos aquellos que
se requieran, como resultado del diagnóstico de la infraestructura existente, con el fin de
garantizar condiciones óptimas de seguridad, funcionalidad, confort y accesibilidad, que
permitan el adecuado uso del espacio y la conservación del patrimonio histórico y cultural
del municipio de Tame.

Alcance:

La consultoría comprende la realización de estudios técnicos para la adecuación de las

condiciones locativas de la biblioteca municipal, incluyendo estructura de cubierta, redes
hidrosanitarias, eléctricas, de datos y telecomunicaciones, iluminación y señalética y
todos aquellos que se requieran. Se realizarán las propuestas de intervención técnica que
garanticen seguridad y funcionalidad. El producto final incluirá recomendaciones
priorizadas, especificaciones técnicas y un presupuesto preliminar para la
implementación de las mejoras.

Entregables

Debe presentar un informe donde se evidencie con su portada, introducción, objetivos,

cuerpo de trabajo donde se relacione detalladamente el estado de la estructura, redes
hidrosanitarias, aguas lluvias, eléctricas, planos, estado de las fachadas, cubiertas y todos
aquellos que se requieran, con fotografías, con conclusiones y recomendaciones, junto
con los documentos de responsabilidad del profesional.

Toda la información necesaria para obtener los estudios y diseños respectivos en

correspondencia con la normativa vigente en la materia y para dar cumplimiento a los
requisitos del SGR que son indispensable para la siguiente fase para la ejecución de obras.

1.5 DISEÑOS TECNOLÓGICOS

DISEÑO DE SISTEMA DOMÓTICO INTEGRADO (Building Management System)

Objetivo:
1.5.1
El objetivo central es integrar, automatizar y optimizar todos los sistemas técnicos de la
Biblioteca Municipal Coronel Fray Ignacio de Mariño, para garantizar un funcionamiento
eficiente, seguro, confortable y sostenible de la infraestructura, mediante una plataforma
que permita el control y supervisión centralizada.
Alcance:

El sistema deberá integrar, en una plataforma unificada, los subsistemas eléctricos, de

iluminación, climatización (HVAC), seguridad, detección de incendios, comunicaciones,
acceso y consumo energético, permitiendo la gestión automatizada, eficiente y segura del
edificio.

El diseño incluirá la arquitectura tecnológica, especificaciones de hardware y software,

protocolos de comunicación, niveles de automatización y estrategias de control
inteligente, garantizando la interoperabilidad entre sistemas y la escalabilidad futura.
Este estudio se contemplará exclusivamente para el salón de ciencia y tecnología de la
biblioteca, que comprenda:

 Diagnóstico de la infraestructura tecnológica existente y compatibilidad con

sistemas de automatización.
 Definición de la arquitectura de control y comunicación del sistema BMS,
incluyendo sensores, actuadores, controladores programables y pasarelas de
comunicación.
 Diseño de interfaces gráficas de supervisión, tableros SCADA locales o remotos, y
sistemas de alerta en tiempo real.
 Integración de subsistemas:
- Iluminación: control automático por zonas y sensores de ocupación/luz
natural.
- HVAC: control y monitoreo de temperatura, ventilación y consumo
energético.
- Energía: monitoreo de consumo eléctrico y eficiencia energética.
- Seguridad: integración de alarmas, cámaras, control de acceso y
detección de incendios.
- Telecomunicaciones y datos: compatibilidad con redes IP y plataformas
abiertas (BACnet, Modbus, KNX o equivalentes).
 Establecimiento de estrategias de ahorro energético, priorización de cargas y
mantenimiento predictivo.
 Cumplimiento de normas técnicas nacionales e internacionales aplicables:
ASHRAE, ISO 16484, RETIE, RITEL, IEC 61131 y RAS 2020.
 Coordinación interdisciplinaria con los diseños eléctricos, HVAC, estructurales y
arquitectónicos.

Entregables:

 Plano general de arquitectura tecnológica del sistema domótico (topología y

conexión de equipos).
 Diagramas unifilares, de control y comunicación.
  Memoria descriptiva del sistema, con criterios de diseño, protocolos y
funcionalidades.
 Especificaciones técnicas de dispositivos, sensores, controladores, actuadores y
software de gestión.
 Planos de ubicación de dispositivos y cableado estructurado asociado.
 Manual técnico con recomendaciones de implementación, operación y
mantenimiento.
 Memorial de responsabilidad del profesional responsable del diseño de sistema
domótico integrado, con copia de la cédula, diplomas, tarjeta profesional y la
vigencia de la misma.
 Toda la información necesaria para obtener los estudios y diseños respectivos en
correspondencia con la normativa vigente en la materia.

DISEÑO DE EQUIPAMIENTO Y AMBIENTACIÓN E INTEGRACIÓN ESTÉTICA DE

COMPONENTES TECNOLÓGICOS Y ROBÓTICOS (Makerspace: Prototipado rápido,
fabricación digital, realidad virtual y aumentada, robots guía, etc.

Objetivo:

Diseñar un espacio específico de la Biblioteca Municipal Coronel Fray Ignacio de Mariño,

que fomente la creatividad, la experimentación y la colaboración, integrando tecnología
avanzada (prototipado rápido, robótica, RV/RA, etc.) de manera funcional y estética.

Está enfocado en la promoción de la innovación, la creatividad y el aprendizaje práctico

mediante la incorporación de tecnologías emergentes y herramientas de fabricación
digital.
1.5.2
Alcance:

El diseño contempla la disposición espacial, el equipamiento técnico, la ambientación

arquitectónica y la integración estética de los componentes tecnológicos y robóticos,
garantizando funcionalidad, ergonomía, seguridad y conectividad, exclusivamente para el
salón de ciencia y tecnología de la biblioteca.

El espacio deberá estar concebido como un laboratorio interactivo de innovación y

experimentación, que permita el desarrollo de actividades de prototipado rápido, diseño
3D, realidad virtual y aumentada, robótica educativa y fabricación digital, en armonía con
la infraestructura existente.
  Diagnóstico del espacio disponible y definición de áreas funcionales: prototipado,
impresión 3D, diseño CAD/CAM, realidad virtual, robótica y áreas de capacitación.
 Diseño arquitectónico interior adaptado a las condiciones espaciales existentes,
priorizando la seguridad eléctrica, ventilación, accesibilidad y confort visual.
 Integración de los sistemas eléctricos, de datos, iluminación y climatización con
la nueva dotación tecnológica.
 Definición y especificación de equipamiento: impresoras 3D, cortadoras láser,
escáneres 3D, kits de robótica educativa, estaciones de realidad virtual,
computadores de alto rendimiento y mobiliario ergonómico especializado.
 Diseño de la ambientación interior, incorporando materiales, colores y acabados
que refuercen la identidad tecnológica y educativa del espacio.
 Desarrollo de estrategias de integración estética y funcional de los componentes
tecnológicos (cableado oculto, estaciones modulares, señalética y control
ambiental).
 Propuesta de red eléctrica y de datos dedicada, con puntos de conexión y
distribución conforme a la NTC 2050, RETIE y RITEL.
 Coordinación con los demás diseños arquitectónicos, eléctricos, estructurales y
de seguridad.
 Cumplimiento de normas de seguridad industrial y accesibilidad universal (NTC
6047 y Decreto 1538 de 2005).

Entregables:

 Planos arquitectónicos de distribución y ambientación del Makerspace.

 Memoria descriptiva con criterios de diseño y justificación técnica del
equipamiento propuesto.
 Planos de redes eléctricas, datos y climatización asociados al espacio tecnológico.
 Listado técnico del equipamiento, mobiliario y accesorios especializados.
 Detalles constructivos de integración de equipos y componentes robóticos.
 Renders o visualizaciones 3D del diseño interior y ambientación propuesta.
 Manual técnico de instalación, operación y mantenimiento de los equipos y
sistemas integrados.
 Informe de compatibilidad tecnológica y recomendaciones para futuras
ampliaciones.
 Memorial de responsabilidad del profesional responsable del diseño de
equipamiento y ambientación e integración estética de componentes
tecnológicos y robóticos, con copia de la cédula, diplomas, tarjeta profesional y
la vigencia de la misma.
 Toda la información necesaria para obtener los estudios y diseños respectivos
en correspondencia con la normativa vigente en la materia.
 DISEÑO DE SISTEMA DIGITAL DE CONTROL DE INVENTARIO DE LIBROS Y OTROS

Objetivo:

Diseñar un sistema digital integral para la gestión, control y trazabilidad de inventarios de

libros, equipos y activos fijos de la infraestructura existente de la Biblioteca Municipal
Coronel Fray Ignacio de Mariño, garantizando un sistema automatizado, confiable y
escalable que permita registrar, ubicar, rastrear y actualizar en tiempo real el estado,
ubicación y movimientos de los bienes, mediante tecnologías digitales y herramientas de
gestión de datos.

El diseño debe incorporar principios de interoperabilidad, seguridad informática, facilidad

de uso y compatibilidad con los sistemas administrativos existentes de la entidad.

Alcance:

 Levantamiento de información sobre el inventario actual de libros, equipos y

activos de la infraestructura.
 Definición de los requerimientos funcionales y técnicos del sistema, incluyendo la
interfaz de usuario, estructura de base de datos y protocolos de seguridad.
1.5.3  Diseño del modelo de datos para el registro y trazabilidad de los elementos,
considerando campos como código, descripción, ubicación, estado, responsable
y fecha de actualización.
 Integración de tecnologías de identificación automática tales como RFID, códigos
QR o códigos de barras, que faciliten el registro y lectura de activos.
 Propuesta de arquitectura tecnológica del sistema, que contemple el uso de
servidores locales o en la nube, acceso web y móvil, y respaldo automatizado de
la información.
 Diseño de la interfaz gráfica de usuario (UI) y del flujo de operación para personal
administrativo, bibliotecario y técnico.
 Definición de políticas de control de acceso, roles de usuario y trazabilidad de
cambios.
 Integración del sistema con las redes eléctricas, de datos y domótica definidas en
los demás diseños tecnológicos.
 Cumplimiento de normas y estándares técnicos aplicables, tales como ISO 55000
(gestión de activos), ISO/IEC 27001 (seguridad de la información) y NTC 5722
(gestión documental).

Entregables:

 Documento técnico de especificaciones funcionales y de arquitectura del sistema.

  Diagramas de flujo del proceso de control de inventario y administración de
activos.
 Modelo entidad-relación y diseño lógico de la base de datos.
 Prototipo o mockup de la interfaz de usuario.
 Planos de distribución de puntos de lectura e identificación (RFID/QR) en la
infraestructura.
 Memoria descriptiva del sistema con justificación técnica, componentes de
hardware y software sugeridos.
 Documento de lineamientos de ciberseguridad, respaldos y mantenimiento del
sistema.
 Informe de compatibilidad e integración con otros sistemas digitales del
proyecto.
 Memorial de responsabilidad del profesional responsable del diseño de sistema
digital de control de inventario de libros, con copia de la cédula, diplomas,
tarjeta profesional y la vigencia de la misma.
 Toda la información necesaria para obtener los estudios y diseños respectivos
en correspondencia con la normativa vigente en la materia.

2 CONSTRUCCIÓN DE INFRAESTRUCTURA NUEVA (AUDITORIO)

INFORME TOPOGRÁFICO

Objetivo:

El objetivo principal del levantamiento topográfico del predio que será destinado para la
construcción del nuevo auditorio de la Biblioteca Municipal Fray Ignacio de Mariño, es
realizar los levantamientos de campo con la medición de parámetros de planimetría y
altimetría, requeridos por los distintos componentes y objetivos del proyecto.

Alcance:
Realizar el levantamiento detallado planimétrico v altimétrico con estación total, es decir,
2.1 el equipo requerido para realizar el trabajo con un sistema digitalizado con coordenadas
geodésicas, en la zona definida como objeto de intervención en los presentes pliegos. En
este levantamiento debe quedar referenciadas y detalladas todas las estructuras y/o
elementos existentes en el lugar, los accidentes topográficos en caso de encontrarse, así
como todos los niveles y secciones transversales. También debe quedar referenciadas y
detalladas en levantamiento topográfico planimétrico v altimétrico todas las estructuras
existentes en el perímetro inmediato del predio, tales como andenes, calzada, cota de la
caja de alcantarillado más cercana, ubicación de postes de energía eléctrica, arborización
y demás elementos presentes, así como todos los niveles y secciones transversales.
Entregables:
TRABAJO EN CAMPO.
Levantamiento de campo con la medición de parámetros de planimetría y altimetría, que
incluyan como mínimo amarres al sistema de coordenadas IGAC (debidamente
certificadas), en donde además se identifique los predios colindantes, norte geográfico,
cuadro de coordenadas, curvas de nivel cuadro de convenciones, cálculo del área del
predio o de la zona de intervención, levantamiento de redes eléctricas o postes,
levantamiento de redes de alcantarillado pluvial y sanitario con las respectivas cotas que
atraviesen la zona de intervención o sean externas pero que correspondan a la red a
utilizar por el desagüe del proyecto, levantamiento de elementos relevantes del predio
y del entorno (cercas, pozos, etc.), levantamiento de las construcciones existentes,
levantamiento de las vías colindantes y principales indicando nomenclatura, destinos y
pendientes aproximadas, identificación de áreas afectadas (reservas viales, zonas de
inundación servidumbres, zonas de manejo y protección ambiental, etc.)

INFORME DE TOPOGRAFÍA

 Memorias topográficas (descripción general, metodología utilizada, equipos

técnicos y humanos, precisión)
 Fuentes de información (planos, planchas, PBOT, etc.)
 Carteras topográficas de campo y cálculo
 Registro fotográfico del trabajo de campo
 Certificación de calibración de equipos
 Perfiles transversales y longitudinales indicando en planta la ubicación, punto de
inicio y punto final.
 Certificado de las placas utilizadas para la georreferenciación del levantamiento.
 Memorial de responsabilidad del profesional responsable del levantamiento,
con copia de la cédula, diplomas, tarjeta profesional y la vigencia de la misma.
 Toda la información necesaria para obtener los estudios y diseños respectivos
en correspondencia con la normativa vigente en la materia.

ENTREGA DE INFORMACIÓN PLANIMÉTRICA IMPRESA Y DIGITAL

Copia digital en formato original tanto de los planos y memorias como del informe y sus
anexos.

Copia digital en formato Acrobat PDF del informe final y sus anexos, planos y memorias.
 Las convenciones deben ser claras y presentarse en cada uno de los planos. Todos los
elementos geográficos relacionados en los planos, que se distingan y sirvan de
referencia, deben estar identificados indicando: nombres de vías, edificaciones y demás.

La información cartográfica se entregará impresa en pliego o medio pliego, DOS (02)

juegos de planos; la escala será acordada previamente con la interventoría (acompañando
el informe de topografía).

La plantilla que deberán utilizar para la entrega de los planos será concertada
previamente con la Unidad Ejecutora.

ESTUDIO GEOTÉCNICO Y DE SUELOS

Objetivo:
Realizar una exploración del subsuelo en el lugar en que se va a construir el nuevo
auditorio de la Biblioteca Municipal Coronel Fray Ignacio de Mariño.

Alcance:
Lo anterior debe incluir la investigación del subsuelo y los análisis y recomendaciones de
ingeniería necesarios para el diseño y construcción de las obras en contacto con el suelo,
de tal forma que se garantice un comportamiento adecuado de la edificación y los
necesarios para el estudio sísmico particular del sitio. Esta investigación y análisis
comprende la investigación del subsuelo (apiques, perforaciones, sondeos y otros) y los
ensayos y pruebas de campo y laboratorio necesarios para identificar y clasificar los
diferentes suelos y rocas y cuantificar las características físico-mecánicas e hidráulicas del
subsuelo.
2.2

El ingeniero geotecnista debe elaborar un informe en el cual relacione la exploración y los

resultados obtenidos en el laboratorio, se den las recomendaciones que debe seguir el
ingeniero estructural en el diseño de la cimentación y obras de contención, la definición
de los efectos sísmicos locales, los procedimientos constructivos que debe emplear el
constructor, y los aspectos especiales a ser tenidos en cuenta por el supervisor técnico.
En el reporte se deben indicar los asentamientos esperados, su variabilidad en el tiempo
y las medidas que deben tomarse para no afectar adversamente las construcciones
vecinas, conforme a los títulos A y H contenidos en la NSR-10 reglamentada en el Decreto
926 de 2010. El reporte debe ir firmado, o rotulado, por un ingeniero civil facultado para
este fin de acuerdo con la Ley 400 de 1997.

Entregables:
1. Informe del estudio de suelos del área donde se desarrollará la construcción de
la infraestructura nueva (auditorio), según lo indica la NSR-10. El informe debe
 contener la descripción general del proyecto (nombre, localización con dirección,
etc.)
2. Resumen de la investigación realizada
3. Análisis geotécnico
4. Recomendaciones para el diseño
5. Recomendaciones para la construcción
6. Recomendaciones para la protección de edificaciones y predios vecinos
7. Tablas de resultados de las perforaciones, apiques y sondeos necesarios para
determinar las propiedades y características del suelo de fundación de la edificación,
de acuerdo a las normas vigentes.
8. Resumen de las memorias de cálculo
9. Elaboración registro fotográfico del procedimiento de toma de muestras en el
área de las exploraciones.
10. El estudio debe indicar la capacidad portante del suelo de fundación y las
alternativas de cimentación, de acuerdo con las condiciones encontradas. (anexar
copia de los resultados expedidos por el laboratorio con la firma del geotecnista)
11. Plano localización de sondeos conforme NSR10 para las estructuras, indicando
coordenadas reales del proyecto, y caracterizaciones con perfiles estratigráficos en
una copia del levantamiento topográfico realizado, con el respectivo registro
fotográfico de los muestreos realizados.
12. Memorial de responsabilidad del profesional responsable del estudio, con copia
de la cédula, tarjeta profesional y la vigencia de la misma.
13. Toda la información necesaria para obtener los estudios y diseños respectivos en
correspondencia con la normativa vigente en la materia.

DISEÑO ARQUITECTÓNICO

Objetivo:

Realizar los diseños arquitectónicos del nuevo auditorio de la Biblioteca Municipal

Coronel Fray Ignacio de Mariño, del municipio de Tame (Arauca)

Alcance:
2.3
Los diseños deben contemplar todos los espacios que componen la edificación y definir
los materiales necesarios en sus acabados, además de esto, deben estar coordinados con
las demás especialidades técnicas (estructural, hidrosanitario. eléctricos, etc.).

Se elaborarán de acuerdo a la normativa vigente en la materia y de manera especial lo

contenido en el Plan Básico de Ordenamiento Territorial (PBOT) vigente, acorde con La
norma sismo resistente vigente en Colombia es el Reglamento Colombiano de
Construcción Sismo Resistente (NSR-10) y las vigentes para el diseño de auditorios, como
la NTC 4595 — Lineamientos acústicos y visuales para ambientes con auditorios (en
contexto educativo y cultural) y NTC 6047 — Normas aplicables a auditorios, salas de
conferencia y reuniones.

En la elaboración de los planos técnicos - constructivos para la posterior ejecución de

la obra, se hará previa consolidación de los diseños que se realizará en dos etapas:

1. Consolidación de Anteproyecto, con análisis de dos variables de zonificación u

distribución espacial según el programa de áreas requeridas.
2. Diseños Definitivos, en la cual se consolidará la planimetría final. Corresponde al
diseño arquitectónico definitivo que deberá cumplir con el plan de necesidades de
espacios físicos, áreas mínimas y demás estipulaciones de acuerdo con la
normatividad requerida por el proyecto a diseñar y toda aquella vigente que para
tal efecto regule su ejecución.

Será elaborado con base en el anteproyecto aprobado por la interventoría y debe

contener toda la información necesaria para que la construcción pueda ser
ejecutada correctamente desde el punto de vista arquitectónico, en armonía con
sus exigencias técnicas y normativas.

Entregables:

ANTEPROYECTO
En el anteproyecto (dos variables), se plasmará a grandes rasgos la idea general del
proyecto y el acceso al mismo, mediante planos esquemáticos a escala. Su función es la
de reflejar gráficamente las diversas zonas que componen el proyecto, por usos y la
imagen global de la edificación, para aprobación de la Interventoría.

En esta etapa se definirá con detalle la configuración espacial y formal del proyecto,
teniendo en cuenta los accesos, así como los sistemas estructurales y constructivos.

Debe tomarse en cuenta para el desarrollo de esta etapa las condiciones reales del
terreno, la infraestructura existente, manejo de aguas de escorrentías, vialidades,
posibles accesos, restricciones al predio, usos de suelo permitidos por las autoridades,
materiales, así como criterios constructivos y de Imagen que se piensa dar a cada uno de
los espacios, áreas, edificios o cualquier otro elemento que Arquitectónicamente cuente
y tenga valor en el proyecto.

El anteproyecto comprende dibujos a escala, de plantas, cortes y fachadas o perspectivas

suficientes para la comprensión arquitectónica, estructural y de instalaciones del edificio,
sin incluir planos suficientes para poder ejecutar la obra, ni los estudios de factibilidad
económica, utilidades, renta, alternativas de uso, flujo de caja y financiación; pero sí sobre
bases serias de su factibilidad.

PROYECTO (diseños definitivos):

a. Plano de localización general, indicando la orientación del proyecto, las vías
circundantes, distancias a las esquinas próximas, linderos, mojones, paramentos,
aislamientos, áreas libres y áreas cubiertas, zonas de cesión. (esc. 1:200, 1:500,
1:1000).
b. Plantas arquitectónicas generales, incluyendo precisiones técnicas sobre los
mismos por cada piso o nivel diferente, referencias de nivel al proyecto global, para
la correcta interpretación por parte del constructor. (esc. 1:50, 1:75).
c. Plano de cubiertas. (esc. 1:50, 1:75).
d. Plano de implantación general del proyecto, con cuadro de áreas general
correspondiente a cumplimiento de lo reglamentado para el sector y tipo de
desarrollo según lo contemplado en el PBOT del municipio de Tame.
h. Fachadas b (esc. 1:50, 1:75).
i. Cortes realizados en diferentes puntos y que ilustren de manera adecuada las
secciones transversales y longitudinales de la edificación en donde se indiquen las
propiedades y características de todos los materiales que serán utilizados y con la
indicación de los paramentos interiores y exteriores, espesores de acabados en
muros, pisos y cielo rasos, cotas de nivel estructural y de piso fino, altura libre de
pisos, espesores de losas, escaleras, pozos y fosos, cubiertas y demás referencias.
(esc. 1:50, 1:75).
h. Detalles y cuadros de puertas y ventanas (carpintería metálica y/o de madera).
(esc. 1:20, 1:10, 1:5).
i. Planos de detalles constructivos. (esc. 1:20, 1:10, 1:5).
j. Detalles de baños (esc. 1:25, 1:20).
k. Especificaciones técnicas de construcción. Las referencias indicadas en los planos
es necesario complementarlas con un documento de especificaciones constructivas
con las normas técnicas relativas a los materiales y trabajos que incluyan precisiones
sobre los métodos de ejecución y aprobación (medios y métodos de controlar su
calidad y conformidad), e indicar su medición y forma de pago.
l. Proceso Constructivo
m. Memorias descriptivas y de acabados
n. Informe del diseño arquitectónico
o. Renders. Representación de la imagen real tridimensional de la infraestructura
vista desde varios puntos, representación tridimensional de cada uno de los
espacios internos que conforman el proyecto.
p. Memorial de responsabilidad de los profesionales vinculados en los diseños
arquitectónicos, con copia de la cédula, diploma, tarjeta profesional y la vigencia de
la misma.
 q. Toda la información necesaria para obtener los estudios y diseños respectivos en
correspondencia con la normativa vigente en la materia.

La planimetría se entregará impresa en pliego, TRES (03) juegos de planos; la escala será
acordada previamente con la interventoría.

DISEÑO URBANÍSTICO

Objetivo:

Elaborar el diseño urbanístico integral para el proyecto de construcción del nuevo

auditorio de la Biblioteca Municipal Coronel Fray Ignacio de Mariño, que permita definir
la implantación del edificio, la organización de los espacios exteriores y la integración con
las redes de servicios públicos, vías y espacios públicos adyacentes, cumpliendo con las
disposiciones del Plan Básico de Ordenamiento Territorial del municipio (PBOT), las
normas urbanísticas locales, garantizando la funcionalidad, accesibilidad, sostenibilidad
ambiental y armonía con el contexto urbano.

Alcance:

El diseño urbanístico deberá contemplar la organización espacial y funcional del conjunto,

definiendo circulaciones peatonales y vehiculares, áreas verdes, mobiliario urbano, zonas
de estancia y accesos universales.
2.4

Deberá incluir el análisis de condicionantes urbanas (topografía, drenaje, visuales,

accesos y entorno), así como manejo de aguas lluvias, arborización y confort ambiental.

El plan deberá coordinarse con los diseños arquitectónicos, estructurales y de redes,

garantizando coherencia técnica e integración formal entre todas las disciplinas.

En la elaboración de los planos urbanísticos para la posterior ejecución de la obra, se hará

previa consolidación de los diseños que se realizará en dos etapas:

1. Consolidación de Anteproyecto, con análisis de dos variables de zonificación y

distribución espacial según el programa de áreas requeridas.

2. Diseños Definitivos; en la cual se consolidará la planimetría final. Son los planos

de plantas, especificaciones, materiales, descripciones, cortes, alzados y detalles de
los componentes urbanísticos que harán parte integral de los diseños.
 Se deberá incluir el diseño e implantación arquitectónica de los muros de
cerramiento perimetrales exteriores e interiores del proyecto (si aplica), de acuerdo
con las exigencias y los lineamientos y normatividad vigente, y las condiciones de
seguridad necesarias.

Entregables:

ANTEPROYECTO

En el anteproyecto, se plasmará a grandes rasgos la idea general del urbanismo del

proyecto y el acceso al mismo, mediante planos esquemáticos a escala. Su función es la
de reflejar gráficamente las diversas áreas que componen el proyecto (senderos
peatonales, circulaciones, parqueaderos, paisajismo, etc.), para aprobación de la
Interventoría.

PROYECTO (diseños definitivos):

1. Diseño urbanístico detallado

 Plano general de implantación del auditorio y su entorno
 Planos de circulación vehicular y peatonal, estacionamiento,
accesibilidad.
 Plano de espacios exteriores: plazas, zonas verdes, mobiliario,
iluminación.
 Plano de servicios urbanos externos (conexión de redes, drenaje, aguas
lluvias, etc.).
 Plano de paisajismo y diseño urbano exterior (detalle de materiales,
mobiliario, iluminación, etc.).
 Detalles constructivos urbanísticos si aplica (mobiliario, pavimentos,
rampas, accesos).
 Memoria técnica urbanística justificativa (criterios de diseño,
cumplimiento normativo, accesibilidad, sostenibilidad, movilidad, etc.).
En PDF.
 Estimación de áreas y programa de usos.
2. Entrega en formatos gráficos y digitales

 Planos en AutoCAD / DWG con capas urbanísticas, implantación,

circulación, etc. La planimetría se entregará impresa en pliego, TRES (03)
juegos de planos; la escala será acordada previamente con la interventoría.
 3. Memorial de responsabilidad de los profesionales vinculados en los diseños
urbanísticos, con copia de la cédula, diploma, tarjeta profesional y la vigencia de
la misma.
4. Toda la información necesaria para obtener los estudios y diseños respectivos en
correspondencia con la normativa vigente en la materia.

DISEÑO ESTRUCTURAL

Objetivo:

Elaborar el diseño estructural completo para el nuevo auditorio de la Biblioteca Municipal

Coronel Fray Ignacio de Mariño, garantizando la estabilidad, seguridad y durabilidad de la
edificación conforme a la normatividad sismo resistente colombiana (NSR-10) y demás
reglamentaciones técnicas aplicables. El diseño deberá responder a las cargas
gravitacionales, sísmicas, de viento y de uso, considerando las características del suelo y
las condiciones del entorno constructivo.

Alcance:

El alcance incluye el análisis y dimensionamiento de todos los elementos estructurales

principales y secundarios del auditorio —cimientos, columnas, vigas, losas, cubiertas y
elementos de soporte—, empleando metodologías de modelación y simulación
estructural mediante software especializado.

Deberá contemplar los resultados del estudio geotécnico y la integración con los diseños
arquitectónicos, eléctricos, sanitarios y de HVAC, asegurando la compatibilidad y
factibilidad constructiva.

El diseño deberá priorizar sistemas estructurales eficientes, seguros y económicamente

2.5 viables, que permitan el control adecuado de deformaciones y desplazamientos,
garantizando la funcionalidad del auditorio en condiciones normales y extremas de carga.

Entregables:

a. Informe o estudio producto del estudio de suelos y diseño estructural de la

edificación involucrada en el proyecto, así como las posibles obras visibles (drenajes,
cunetas, pozos de inspección, andenes, etc.)
b. Planos de cimentación y obras civiles involucradas, siguiendo de manera estricta
lo especificado en el estudio geotécnico y realizando una labor coordinada con los
 proyectos y estudios que deban ser tenidos en cuenta para el desarrollo del
proyecto.
c. El diseño estructural deberá contener y presentarse con la totalidad de memorias
de cálculo, planos constructivos definitivos de plantas de todos los niveles de las
edificaciones contenidas en el proyecto arquitectónico, de refuerzo de todos los
elementos estructurales involucrados, detalles y cortes estructurales que permitan
una adecuada comprensión del proyecto estructural, así como las notas y
especificaciones que deberán ser tenidas en cuenta en el momento de ejecutar la
respectiva construcción del sistema estructural de la edificación contemplada.
Igualmente se presentará los planos de diseño de los elementos en acero estructural
y la respectiva aprobación previa, por parte de interventoría.
d. Memorial de responsabilidad de los profesionales vinculados en la elaboración
del diseño estructural, con copia de la cédula, diploma, tarjeta profesional y la
vigencia de la misma.
e. Toda la información necesaria para obtener los estudios y diseños respectivos en
correspondencia con la normativa vigente en la materia.

DISEÑO HVAC (Sistema de ventilación natural y/o mecánica)

Objetivo:

Diseñar el sistema de ventilación natural y/o mecánica para el nuevo auditorio de la

Biblioteca Municipal Coronel Fray Ignacio de Mariño en el municipio de Tame, con el
objetivo de garantizar condiciones óptimas de confort térmico, calidad del aire interior y
eficiencia energética.

Alcance:

El proyecto deberá procurar con sus estrategias de orientación, tratamiento, materiales

2.6
y soluciones espaciales la mejor solución para aprovechar las condiciones naturales y
permanentes de ventilación natural.

Para los diseños de ventilación natural, mecánica y acondicionamiento de aire a que haya
lugar debe cumplirse el estándar ASHRAE 62-1 2007 (Ventilation for Acceptable Indoor
Air Quality) el que establece los requisitos de aireación mecánica en diferentes usos, que
la Asociación Colombiana del Acondicionamiento del Aire y la Refrigeración (ACAIRE)
tradujo al español. Igualmente, para el diseño de estos sistemas se deben tomar en
cuenta: el estándar 90.1 de la ASHRAE y el apéndice A del estándar 90.1-1989 de la
ASHRAE llamado “Principios de conservación de energía efectiva en el diseño de
edificaciones” en lo relativo a la eficiencia energética en edificaciones.
 El diseño incluirá el análisis térmico del recinto, determinación de cargas térmicas,
caudales de aire requeridos, y selección de equipos de ventilación, extracción y
acondicionamiento.

Deberá priorizarse el aprovechamiento de ventilación natural mediante estrategias

pasivas (renovación cruzada, efecto chimenea, materiales de alta reflectancia)
complementadas con sistemas mecánicos de soporte cuando sea necesario,
considerando un área máxima de cobertura mecánica de 290 m².

El sistema deberá integrar filtros, difusores, ductos, rejillas y controles automatizados

compatibles con el sistema domótico general del edificio.

El diseño garantizará un ambiente interior saludable, silencioso y energéticamente

eficiente, con especial atención a la ocupación variable del auditorio.

Entregables:

a. Estudio de carga térmica

b. Planos de red de ductos y equipos
c. Memoria técnica
d. Fichas técnicas de equipos
e. Pliegos de Cantidades de Obra detalladas
f. Especificaciones técnicas de materiales y normas de construcción
g. Presupuesto detallado con análisis unitarios que sustenten la información
suministrada.
h. Memorial de responsabilidad de los profesionales vinculados en la elaboración
del diseño HVAC, con copia de la cédula, diploma, tarjeta profesional y la vigencia
de la misma.
i. Toda la información necesaria para obtener los estudios y diseños respectivos en
correspondencia con la normativa vigente en la materia.

DISEÑO ACÚSTICO

Objetivo:

Realizar el diseño integral del acondicionamiento acústico del nuevo auditorio de la

2.7
Biblioteca Municipal Coronel Fray Ignacio de Mariño, garantizando una adecuada
inteligibilidad del sonido, control del ruido exterior e interior, y confort auditivo para
todos los usuarios.

Alcance:
 Debe contemplar requisitos de desempeño acústico: entre el auditorio y recintos
colindantes; Frente a ruido exterior (tráfico, maquinaria, etc.); cálculo de transmisión
sonora a través de muros, cubiertas, puertas y ventanas, usando el índice de reducción
sonora (Rw) y selección de materiales y soluciones constructivas (paneles acústicos,
dobles muros, sellos, etc.).

Además, el acondicionamiento acústico interno: Control de reverberación (tiempo de

reverberación TR60 conforme a la NTC 4595); Evaluación de claridad (C50, C80),
definición (D50) y índice de transmisión del habla (STI o RASTI); Uniformidad del campo
sonoro; vitar ecos, concentraciones o cancelaciones acústicas mediante geometría y
materiales absorbentes/difusores.

Así mismo se debe tener en cuenta el ruido de instalaciones (evaluación del ruido
generado por sistemas de ventilación, aire acondicionado (HVAC), equipos eléctricos,
bombas, etc., y el cumplimiento de los niveles máximos de presión sonora admisibles (NC
o NR).
Entregables:

a. Informe acústico con modelación y simulaciones de comportamiento sonoro

con la descripción del método de análisis (NTC aplicable).
b. Planos y detalles constructivos con tratamiento acústico propuesto.
c. Especificaciones técnicas de materiales y sistemas.
d. Verificación del cumplimiento normativo (NTC, NSR-10, Decreto 1076/2015).
e. Memorial de responsabilidad de los profesionales vinculados en la elaboración
del diseño de acústica, con copia de la cédula, diploma, tarjeta profesional y la
vigencia de la misma.
i. Toda la información necesaria para obtener los estudios y diseños respectivos en
correspondencia con la normativa vigente en la materia.

DISEÑO ISÓPTICA

Objetivo:

El objetivo de diseñar la isóptica para el nuevo auditorio para la Biblioteca Municipal

2.8
Coronel Fray Ignacio de Mariño, es garantizar que todas las personas del público tengan
una visibilidad óptima, cómoda y sin obstrucciones hacia el escenario, pantalla o punto
focal del recinto.

Alcance:
El alcance del estudio de isóptica comprende todos los análisis, cálculos y definiciones
necesarias para garantizar la mejor visibilidad posible en cada asiento y para definir la
geometría general del auditorio. El diseño considerará además la accesibilidad para
personas con movilidad reducida, la integración con la iluminación escénica, el
tratamiento acústico y las condiciones estructurales del espacio. Los resultados del
análisis isóptico deberán integrarse con los modelos arquitectónicos y estructurales,
asegurando la coherencia y funcionalidad del conjunto.

Incluye desde el análisis del punto focal hasta la distribución de filas, la pendiente, la
altura y la coordinación interdisciplinaria, cumpliendo con los parámetros recomendados
por la NTC 4144 (Diseño de espacios escénicos y culturales) y estándares internacionales
para auditorios y teatros.

Entregables:

a. Memoria técnica explicando criterios, normas aplicadas y supuestos (altura ojo

espectador, C-value objetivo, etc.).
b. Planos en planta y sección con trazado de isópticas (líneas de visión) y curvas
isópticas (vertical y horizontal).
c. Tabla de comprobación por silla/asiento: coordenadas, ángulo
vertical/horizontal, C-value, estado (OK / obstruido).
d. Tablas de cálculo (hoja de cálculo) con fórmulas usadas y parámetros (D, R, N, T,
etc.)
e. Modelos 3D o renders de sección que evidencien la visibilidad desde distintos
puntos.
f. Listado de asientos con visibilidad restringida y propuesta de mitigación.
g. Recomendaciones de risers, dimensiones de filas, pendientes, y criterios de
iluminación (referenciando NTC 6047).
h. Informe de coordinación con estudio acústico (resumen de impactos y medidas
propuestas).
i. Memorial de responsabilidad de los profesionales vinculados en la elaboración
del diseño de isóptica, con copia de la cédula, diploma, tarjeta profesional y la
vigencia de la misma.
i. Toda la información necesaria para obtener los estudios y diseños respectivos en
correspondencia con la normativa vigente en la materia.

DISEÑO HIDRO-SANITARIO, AGUAS LLUVIAS Y RED CONTRA INCENDIOS

Objetivo:
 Diseñar de manera integral los sistemas hidrosanitarios, de drenaje de aguas lluvias y la
red contra incendios del nuevo auditorio de la Biblioteca Municipal Coronel Fray Ignacio
de Mariño, orientado a garantizar la protección de la vida humana, la seguridad
estructural y la preservación de bienes conforme a la NSR-10 (Título J), la NFPA 13, la NFPA
14, la NFPA 20, y demás normas vigentes aplicables.

Alcance:
2.9
El diseño incluirá el dimensionamiento hidráulico completo de la red, la ubicación y
selección de hidrantes, gabinetes, válvulas, rociadores automáticos (si aplica), bombas de
incendio, sistemas de alarma y detección, así como los tanques de reserva y líneas de
alimentación.

Deberá incluir tanto las áreas interiores del auditorio y espacios complementarios como
las zonas exteriores susceptibles de riesgo. Se considerarán las condiciones de presión
mínima en el punto más desfavorable, caudales de diseño, rutas de evacuación y la
integración con los sistemas eléctricos, estructurales y arquitectónicos.

El sistema deberá ser compatible con los esquemas de monitoreo y control digital (BMS)
definidos para la infraestructura.

Entregables:

Se debe elaborar un informe integrado con la memoria de cálculo, las especificaciones

técnicas generales y particulares, las cantidades de obra del proyecto, análisis de precios
unitarios, presupuesto, memorial de responsabilidad.

El Consultor deberá radicar y tramitar ante las diferentes empresas de servicios públicos,
los diseños correspondientes, para su respectiva aprobación, previa revisión por parte de
la interventoría.

Como producto de esta actividad el Consultor deberá entregar al municipio de Tame,

previa aprobación de cada una de las empresas de servicios públicos, los planos
aprobados en papel Bond y heliográfica y un documento con las memorias, anexos demás
documentos generados del proyecto, en original y copia en físico y los archivos en medio
magnético.

Deberá incluir como mínimo la siguiente información:

1. Planta general de localización de redes, indicando cotas, diámetros, longitudes,
pendientes de las tuberías, notas, detalles de acuerdo a exigencias aplicables, equipos
y accesorios, especificación de materiales, etc.
2. Isométrico de redes donde se aprecie claramente los recorridos, dimensiones y
accesorios, indicándose
claramente los tramos y flujos.
4. Memorias de verificación, estudio y cálculo de diseño, incluyendo las tablas y
parámetros utilizados, indicando los criterios, normas y metodología seguida,
debidamente firmadas.
5. Descripción y especificaciones técnicas de los equipos que hagan parte de la
dotación de obra (si aplica)
6. Se deberán entregar cuadros de cantidades de obra.
7. Indicar las especificaciones de materiales, equipos requeridos y procedimientos
constructivos.
8. Especificaciones generales y particulares de cada una de las actividades resultante
de los estudios y diseños para la ejecución del proyecto.
9. Planos de Suministro de agua potable, redes sanitarias, aguas lluvias, red
contraincendios, gas (si aplica), esquemas verticales, detalles, cortes, e isométricos.
10. Detalles constructivos.
11. Memorias de cálculo.
12. Especificaciones técnicas de construcción y de materiales.
13. Análisis de precios unitarios.
14. Cantidades de obra.
15. Presupuesto detallado.
16. Las memorias deberán ajustarse a las normas RAS y al código colombiano de
fontanería y contendrán como mínimo lo siguiente: Descripción del proyecto, códigos
y reglamentos empleados en el diseño, relación de cálculos individuales y generales
del proyecto, dentro de los que se incluyen: acometida, tanques de abastecimiento,
bombas, redes de suministro, y de evacuación, unidades sanitarias, presiones de los
sistemas hidroneumáticos, perdidas, caudales, diámetros requeridos, diagramas
isométricos, etc.
17. Los planos se elaborarán con base en el proyecto arquitectónico y conciliado con
el proyecto estructural para validar que no existen afectaciones a la estructura, el
proyecto se amarrará adecuadamente a los ejes del proyecto.
18. Detalles de pozos, cruce de tuberías, cimentación para tuberías y detalles típicos
de tuberías.
19. Localización y cuantificación de sumideros de aguas lluvias.
20. Cálculo de caudales requeridos.
[Link] de la red de distribución.
22. Dimensionamiento de tuberías.
23. Memorias de cálculo del alcantarillado de aguas negras.
24. Memorias de cálculo del alcantarillado de aguas lluvias.
25. Memorias de cálculo de la red de acueducto.
26. Detalle de las instalaciones dentro del cuarto bombas y tanque de agua potable,
si se requiere.
27. Las especificaciones deberán determinar las características de los materiales,
elementos y equipos, que conforman todas las redes del proyecto. Se incluyen,
especificaciones para tanques, tuberías, aparatos y accesorios, válvulas, juntas de
expansión, cámaras de aire, bombas, gabinetes de incendio, equipo hidroneumático,
medidores, etc. La especificación debe dar indicaciones respecto a la ejecución de los
trabajos (roscado, suspensión y fijación, recubrimiento, empalmes, cruces,
sellamiento de uniones, otros), Comprobaciones (inspecciones, pruebas de
aire/humo, pruebas de presión, pruebas de agua, pendientes, etc.), Forma de medida
y pago, recomendaciones de mantenimiento (manual de mantenimiento).
28. Red contraincendios: Las memorias deberán ajustarse a las normas aplicables:
Descripción del proyecto, códigos y reglamentos empleados en el diseño, relación de
cálculos individuales y generales del proyecto, dentro de los que se
incluyen: acometida, tanques de abastecimiento, bombas, materiales de las redes,
presiones de los sistemas hidroneumáticos, perdidas, caudales, sistemas de prueba,
diámetros requeridos para la red, diagramas isométricos tanto de la red general como
de la caseta de bombas, etc.
29. Los planos se elaborarán con base en el proyecto de urbanismo y el arquitectónico
y conciliado con el proyecto estructural para validar que no existen afectaciones a la
estructura, el proyecto se amarrará adecuadamente a los ejes del proyecto.
30. Análisis del trazado general de la red contra incendio.
31. Determinación de perfiles y definición de rasantes.
32. Detalles de cruce de tuberías, cimentación para tuberías y detalles típicos de
tuberías.
33. Revisión del diseño con el coordinador del proyecto y con arquitectura.
34. Memorias de cálculo de la red contra incendio.
35. Detalle de las instalaciones dentro del cuarto bombas y tanque de red contra
incendio, documento con especificación de pruebas al sistema y mantenimiento al
mismo.
36. Memorial de responsabilidad de los profesionales vinculados en la elaboración
del diseño hidrosanitario, aguas lluvias y red contra incendios, con copia de la cédula,
diploma, tarjeta profesional y la vigencia de la misma.
37. Toda la información necesaria para obtener los estudios y diseños respectivos en
correspondencia con la normativa vigente en la materia.
 DISEÑO ELÉCTRICO (incluye alumbrado áreas exteriores)

Objetivo:

Diseñar de manera integral las redes eléctricas internas y externas del nuevo auditorio de
la Biblioteca Municipal Coronel Fray Ignacio de Mariño, así como el sistema de alumbrado
interior y exterior del auditorio, garantizando la seguridad, eficiencia, continuidad del
servicio y cumplimiento de la normatividad vigente, asegurando el adecuado
funcionamiento de todas las áreas y sistemas técnicos del proyecto.

Alcance:

Comprende el diseño integral de las redes eléctricas internas y externas del auditorio,
incluyendo el cálculo de cargas, la distribución de circuitos, tableros, alimentadores,
protecciones y sistema de puesta a tierra, así como el diseño del alumbrado interior y
exterior para garantizar niveles adecuados de iluminación, seguridad y eficiencia. Incluye
además la definición de acometidas, canalizaciones, circuitos especiales, sistemas de
emergencia y respaldo, la selección de luminarias y equipos, y la elaboración de planos,
memorias de cálculo y especificaciones técnicas necesarias para asegurar un sistema
2.10. eléctrico seguro, normativo y plenamente funcional.

El diseño debe cumplir principalmente con el RETIE (Reglamento Técnico de Instalaciones

Eléctricas), que es de obligatorio cumplimiento y establece los requisitos de seguridad
para productos, instalaciones y procedimientos; la NTC 2050 – Código Eléctrico
Colombiano, que complementa el RETIE en criterios técnicos de instalación, conducción,
protección y materiales; el RETILAP, para garantizar niveles adecuados de iluminación
interior y exterior; y las normas y requisitos del Operador de Red local, que regulan
aspectos específicos de acometidas, conexión y equipos permitidos.

Entregables:

1. Planos en planta de ubicación de tableros, canalizaciones, circuitos, luminarias y

puntos de consumo.
2. Diagramas unifilares o multifilares: representación de alimentación, protecciones
y tableros.
3. Isometrías o detalles constructivos: tuberías, bandejas, ductos, acometidas y
conexiones especiales.
4. Plano de alumbrado exterior e interior: distribución de luminarias, niveles de
iluminación y fotometría.
 5. Cálculo de cargas eléctricas y demanda total del auditorio.
6. Dimensionamiento de conductores, alimentadores y protecciones (interruptores,
fusibles, breakers).
7. Cálculo de caídas de tensión y corriente de cortocircuito.
8. Cálculo de puesta a tierra y protecciones diferenciales.
9. Dimensionamiento del alumbrado según normas y niveles de lux requeridos.
10. Listado de equipos, luminarias, tableros y accesorios.
11. Características de control de iluminación (sensores, fotoceldas, temporizadores).
12. Cuadro de cargas por circuito y por tablero.
13. Listado de luminarias con potencias y tipo de instalación.
14. Listado de materiales y cantidades (BOM o Bill of Materials).
15. Diseño de circuitos críticos o sensibles: sonido, iluminación escénica, HVAC,
seguridad electrónica, emergencia.
16. Diagramas de alimentación de emergencia y UPS si aplica.
17. Plano y cálculo del alumbrado de emergencia y evacuación.
18. Memoria descriptiva del sistema eléctrico.
19. Informe de compatibilización con arquitectura, estructuras y otras disciplinas
(HVAC, PCI, comunicaciones).
20. Memorial de responsabilidad de los profesionales vinculados en la elaboración
del diseño eléctrico, con copia de la cédula, diploma, tarjeta profesional y la
vigencia de la misma.
21. Toda la información necesaria para obtener los estudios y diseños respectivos en
correspondencia con la normativa vigente en la materia.

DISEÑO DE TELECOMUNICACIONES Y REDES DE VOZ Y DATOS

Objetivo:

Planificar, dimensionar y diseñar de manera integral los sistemas de comunicación,

conectividad y transmisión de información para el nuevo auditorio de la Biblioteca
Municipal Coronel Fray Ignacio de Mariño, garantizando que todas las áreas cuenten con
redes confiables, seguras y eficientes para voz, datos, Internet, audiovisual y control de
sistemas. Esto incluye determinar la infraestructura física (cableado estructurado,
canalizaciones, racks y closets de telecomunicaciones), la ubicación de equipos activos y
pasivos, y asegurar la compatibilidad con normas nacionales e internacionales, la
escalabilidad futura y la correcta integración con los demás sistemas del edificio, como
seguridad, sonido, iluminación y automatización.

Alcance:
 Consiste en planificar y dimensionar toda la infraestructura de comunicaciones,
incluyendo canalizaciones, cableado estructurado, racks, closets de telecomunicaciones,
equipos activos (switches, routers, puntos de acceso), integración con sistemas de audio,
video y seguridad, y cumplimiento de normas técnicas. Además, incluye la elaboración de
planos, diagramas, memorias de cálculo, especificaciones y listados de materiales,
asegurando una red confiable, segura, escalable y coordinada con los demás sistemas del
2.11 edificio.

Para el diseño de telecomunicaciones y redes de voz y datos, se deben considerar normas

que garanticen seguridad, calidad y compatibilidad, incluyendo la NTC ISO/IEC 11801 para
cableado estructurado, las guías de ANSI/TIA-568, la NTC 2050 y el RETIE para aspectos
eléctricos y de protección, así como los lineamientos de los operadores de
telecomunicaciones y los reglamentos de edificaciones y seguridad. Normas que aseguran
que la red sea confiable, segura, escalable y coordinada con los demás sistemas del
auditorio.

Entregables:

1. Memoria descriptiva y justificativa del diseño: Alcance del sistema, normas y

estándares aplicados y criterios de diseño y dimensionamiento
2. Especificaciones técnicas: materiales, equipos y dispositivos, criterios de
instalación y pruebas
3. Cálculos y dimensionamiento: longitudes de cableado, potencia, distancias
máximas, pérdidas, etc.
4. Planos en planta (arquitectura y cableado estructurado): rutas de canalizaciones
y ductos, puntos de voz y datos, ubicación de racks, gabinetes y equipos de red.
5. Diagrama lógico de red: conexiones jerárquicas, VLANs, enlaces WAN/LAN.
6. Diagramas unifilares y esquemas de conexión.
7. Detalles constructivos: instalación de racks, canaletas, salidas de datos, etc.
8. Memorial de responsabilidad de los profesionales vinculados en la elaboración
del diseño de telecomunicaciones y redes de voz y datos, con copia de la cédula,
diploma, tarjeta profesional y la vigencia de la misma.
9. Toda la información necesaria para obtener los estudios y diseños respectivos en
correspondencia con la normativa vigente en la materia.

PRESUPUESTO DE OBRA, APUs, MEMORIAS DE CANTIDADES, ESPECIFICACIONES

TÉCNICAS, PROCESO CONSTRUCTIVO, PROGRAMACIÓN DE OBRA Y DEMÁS
DOCUMENTOS QUE APLIQUEN.
3.0

Los productos de este proceso serán:

PRESUPUESTO DE OBRA

a. Para su estimación se deberá tener en cuenta los costos directos (productos,

servicios, materias primas, transportes, entre otros) e indirectos (desglose del
AIU, del factor prestacional y/o multiplicador, detalle de la interventoría y/o
apoyo a la supervisión, permisos, licencias, entre otros), según aplique, así como
los demás que se requieran dependiendo el tipo de proyecto y sector. Los gastos
de legalización asociados al proyecto deben estar desglosados y excluir aquellos
de competencia de los contratistas de obra o interventoría
b. Presupuesto de interventoría-Factor multiplicador
c. Presupuestos adicionales (si aplica): Dotación, componente ambiental
(PMA/PAGA/PGIO), PAPSO, Capacitaciones, Apoyo a la Supervisión (si aplica).

Para el caso de las dotaciones, deben estar dentro del plan anual de adquisiciones,
tener definidas las especificaciones técnicas del bien o producto, debe contener un
análisis de costo que incorporen un estudio de mercado de los oferentes existentes
con relación a los bienes y servicios que se vienen a adquirir, el soporte del análisis
de costo son las cotizaciones realizadas con empresas que gocen que representación
legal y registro. Estas no incorporan AIU, solo IVA del 19% y administración cuando
así se requiera.

d. En la elaboración del presupuesto se tendrá en cuenta las actividades necesarias

para lograr los productos esperados, acompañado de la estimación de costos
(directos e indirectos, según aplique). Para este proyecto, los costos se deberán
discriminar por estudio y con indicación de la dedicación de cada profesional. El
listado actualizado de precios unitarios contenidos acto administrativo que
adopta la lista de precios de referencia del municipio. Para actividades del
proyecto y cuyos precios unitarios no estén contenidos en dicho documento, se
elaborarán los análisis de precios respectivos de acuerdo a los valores
comerciales del mercado soportados mediante cotizaciones (indicando nombre
de la empresa y NIT, fecha de la cotización, unidad de medida, cantidad, valor
unitario y total, descripción y especificaciones del bien o servicio, e IVA si aplica).

e. Memorial de responsabilidad de los profesionales vinculados en la elaboración

del presupuesto, con copia de la cédula, diploma, tarjeta profesional y la vigencia
de la misma.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

De acuerdo con los materiales y acabados definidos, en concordancia con todos los planos
y diseños técnicos del proyecto, se deben realizar las especificaciones técnicas necesarias
para la construcción de las obras, en las que se describa claramente de cada actividad a
realizar, los sistemas constructivos, materiales a utilizar y su forma de aplicación y la
unidad de pago. El consultor deberá realizar especificaciones generales y particulares, y
deberá realizar la especificación para cada uno de los ítems a construir y que
correspondan en forma idéntica al listado del presupuesto establecido.

Para cada ítem considerado deberá especificarse, como mínimo, lo siguiente:

1. Número consecutivo del ítem, igual al consecutivo del presupuesto.

2. Nombre del ítem idéntico al nombre del ítem del presupuesto.
3. Actividades preliminares a considerar para la ejecución del ítem.
4. Alcance: debe incluir exactamente los componentes de materiales, equipos,
mano de obra incluidos en el respectivo APU, descripción de la actividad,
procedimiento básico de la ejecución.
5. Especificación de materiales, normas técnicas que debe cumplir, equipos, mano
de obra, etc., aspectos generales y relevantes a considerar por parte del Constructor
e Interventor.
6. Unidad y forma de medida y pago, idéntica a la del presupuesto, indicando el
alcance de dicho pago, otros (imágenes,
esquemas, etc.).

MEMORIAS DE CANTIDADES

Estas deberán tener una descripción lógica y clara de la cuantificación de cada ítem,
incluyendo: la identificación del proyecto, la descripción de actividades y sus sub-ítems,
las unidades de medida y sus respectivas cantidades, la metodología de cálculo clara, la
alineación con los planos (con cotas y ejes) y las firmas de los responsables del diseño y la
verificación.

PROCESO CONSTRUCTIVO

El proceso constructivo deberá contener el conjunto de fases, sucesivas en el tiempo,

necesarias para materializar el proyecto de infraestructura.

PROGRAMACIÓN DE OBRA

Se deberá presentar la programación de la ejecución de las obras e inversiones

proyectadas, definiendo los tiempos de duración, la secuencia de tiempos asociados a
cada una de las diferentes actividades del presupuesto y la secuencia constructiva más
adecuada.
 El programa detallado para la ejecución del proyecto, deberá ser elaborado hasta el nivel
de subtítulos, teniendo en cuenta el presupuesto, utilizando un software tipo Project, o
similar, en un diagrama de barras discriminado por semanas. Los programas se sujetarán,
en todo caso, al plazo de ejecución del objeto contractual, contados a partir de la fecha
de suscripción del acta de iniciación y serán, como mínimo:

1. Secuencia y duración de cada una de las actividades (capítulos y subcapítulos)

indicadas en el formato de cantidades, indicando duración responsable, recursos
físicos y método de seguimiento y monitoreo a la programación.
2. Indicación de inicio y final de cada una de las actividades.
3. La indicación de la duración de la ejecución del proyecto objeto del presente
proceso de selección.
ESTUDIOS AMBIENTALES

Los estudios ambientales deberán cumplir con lo señalado en el Decreto 1076 de 2015
Sector Ambiente y Desarrollo Sostenible.

PLAN DE MANEJO AMBIENTAL

Este plan deberá establecer de manera detallada, las acciones que se implementarán para
prevenir, mitigar, corregir o compensar los impactos y efectos ambientales que se causen
por el desarrollo del proyecto, obra o actividad. Deberá incluir la descripción del proyecto,
el análisis de sus impactos ambientales, el marco legal aplicable y los programas de
manejo ambiental, así como planes de seguimiento, monitoreo, contingencia y abandono
de la obra. Todo ello respaldado por un presupuesto para su implementación.
4.0
Se debe contar con certificación de existencia de canteras u otras fuentes de materiales
para el proyecto indicando lo siguiente: nombre de la cantera, ubicación, productos que
ofrece y disponibilidad, descripción del proceso que realiza, permisos mineros y
ambientales, precios y datos de contacto. Se requiere además contar con resolución de
aprobación de la Corporación Autónoma Regional de la zona de disposición de materiales
y escombros (ZODME) elegida para el proyecto (si aplica).

ELABORACIÓN EXPEDIENTES PARA SOLICITUDES DE PERMISOS AMBIENTALES

En caso tal, durante la ejecución de la consultoría se proyecten obras que harán uso de
permisos ambientales, el consultor deberá entregar los soportes e insumos necesarios
que den paso a requerir y/o gestionar los permisos necesarios que exijan las autoridades
competentes -CORPORINOQUIA-, de acuerdo con la naturaleza del proyecto.
 Por lo tanto, se elaborarán los expedientes requeridos para este tipo de proyectos con el
fin de tramitar en la fase III, los permisos ambientales requeridos ante la Corporación
Autónoma Ambiental -CORPORINOQUIA-.

En conjunto, los permisos buscan asegurar que las intervenciones se realicen bajo
criterios de sostenibilidad ambiental, cumplimiento normativo y protección de los
ecosistemas presentes en el área de influencia.

La conformación del expediente implica:

1. Estudio de Impacto Ambiental
2. Diagnóstico Ambiental según la escala del proyecto.
3. Documento técnico que describa la obra o actividad a realizar.
4. Diligenciamiento de formularios para cada uno de los permisos requeridos
5. Diligenciamiento del formato de determinación de costos
6. Toda la información necesaria para obtener los permisos respectivos para
tramitar en fase III, en correspondencia con las listas de chequeo de
CORPORINOQUIA.
7. Liquidación del valor de los permisos ambientales requeridos.

PLAN DE MANEJO DE TRÁNSITO

Debe contener, como mínimo: el tipo de intervención, horarios, zona de influencia

(directa e indirecta), necesidades de ocupación vial, características de la infraestructura y
5.0 vías impactadas. El plan debe ser una herramienta técnica que garantice la seguridad y
agilidad del tránsito mediante estrategias de mitigación, como señalización adecuada,
desvíos, rutas alternativas y divulgación a los usuarios, todo ello respaldado por un
presupuesto para su implementación.

PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO

Este plan debe incluir políticas, objetivos y actividades de prevención de riesgos laborales,
como la identificación de peligros, la evaluación de riesgos, la asignación de
6.0 responsabilidades, un cronograma y los recursos necesarios. También debe contener
programas de salud ocupacional, capacitación, inspecciones de seguridad, investigación
de accidentes e incidentes, y los indicadores para medir su desempeño. Todo ello
respaldado por un presupuesto para su implementación.

ANÁLISIS DE SOSTENIBILIDAD DEL PROYECTO

7.0
El plan de sostenibilidad del proyecto que debe contener: el horizonte de operación de
acuerdo con la naturaleza del proyecto y que incluya las actividades técnicas, financieras
 y sociales, el cronograma y fuente de recursos y la asignación de responsabilidades que
garantice la operación y mantenimiento durante la vida útil del proyecto. Dicho plan
deberá presentarse en el formato establecido en el Anexo 07 del Acuerdo 12, ser suscrito
por el representante legal de la entidad responsable de esta operación, de acuerdo con
su competencia, e indicar que se garantiza la operación y el funcionamiento de los bienes
o servicios entregados con ingresos de naturaleza permanente.
DOCUMENTO TÉCNICO

Debe contener planteamiento del problema, los antecedentes, el diagnóstico incluyendo

la situación existente con respecto al problema, la justificación, el análisis de
8.0
participantes, los objetivos generales y específicos, el análisis y la descripción de la
alternativa seleccionada, el alcance del proyecto, descripción detallada de las actividades
y productos a entregar, resumen de cómo se estimaron los ingresos y beneficios, el
cronograma de actividades físicas y financieras, y el análisis de riesgos de la alternativa
seleccionada.

MGA

Al elaborar una Metodología General Ajustada (MGA), se deben tener en cuenta varios
aspectos clave, que incluyen un análisis exhaustivo del problema, la identificación de
9.0 todos los participantes, la formulación del proyecto con sus objetivos y alternativas, y la
planificación detallada de la ejecución y evaluación. Es fundamental el documento técnico
antes de empezar, asegurar la coherencia del proyecto con los planes de desarrollo, y
tener en cuenta tanto los lineamientos técnicos como los aspectos financieros y
ambientales.
INTERVENTORÍA

Objetivo:

Representar al Municipio de Tame, supervisar y controlar la acción del contratista para verificar que
se cumplan las especificaciones y normas técnicas, tiempos de ejecución. las actividades
administrativas, -técnicas, ambientales, legales, contables, financieras, presupuestales y sociales
establecidas en las condiciones establecidas en la ficha técnica del presente provecto.

Alcance:

1. Estudiar los documentos, que incluya una completa revisión de los diseños,
ensayos, planos y demás documentación correspondiente al objeto del presente
provecto.
2. Verificar la localización específica del lote a ser objeto de estudio.
 3. Entregar informes técnicos mensuales, acerca de los diseños y cada uno de los
componentes que comprende el proyecto.

Entregables:

1. Informes, mensuales de avance, valorado en semanas en los aspectos físicos y de inversión,

con indicadores y con seguimiento de medidas correctivas.
2. Análisis del avance de ejecución de la consultoría y presupuestal.
3. Solicitud al contratista de acelerar el ritmo de la consultoría y requerimiento de
presentación de un plan de contingencia cuando se detecten atrasos respecto a la
programación v cronograma de metas físicas que puedan generar incumplimiento de las
metas físicas establecidas por el contratista de la consultoría.
4. Revisión y aprobación de reprogramaciones del cronograma de metas físicas