PARECER TÉCNICO

DE AVALUACIÓN MERCADOLÓGICA
Conforme la Ley nº 6530/78, Resolución COFECI nº 1066/07 y Acto Normativo COFECI nº 001/11.

Inmueble Evaluando: Calle xxx, 999–barrio–ciudad/UF

Finalidad del Informe: Determinación del Valor Mercadológico de VENTA

Interessado: Sr. Fulano de Tal

JOÃO DA SILVA DE OLIVEIRA SANTOS

Evaluador
CRECISP 999888-F

Vista del Inmueble Evaluando

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Sumario

1. SOLICITANTE 3
2. FINALIDADE 3
3. NÚMERO DESTE PARECER (PTAM) 3
4. COMPETÊNCIA E INSTITUTOS NORMATIVOS 3
4.1. AUXÍLIO DE OUTROS PROFISSIONAIS 4
5. ABREVIATURAS, SÍMBOLOS Y SIGLAS 4
6. IMÓVEL AVALIANDO 5
7. VICTORIA 5
8. DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE AVALUANDO 5
8.1. YoINFRAESTRUCTURA PÚBLICA 5
8.2. HIDROGRAFÍA 5
8.3. ÁREA DEPRESERVAPERMANENTE 6
8.4. CCARACTERÍSTICA DE LA TIERRA 6
8.5. TOPOGRAFIA 6
8.6. EEXPLORACIÓN 6
9. REGISTRO FOTOGRÁFICO DEL INMUEBLE EVALUANDO 7
10. MAPA DE LOCALIZAÇÃO 9
11. INVESTIGACIÓN DE MERCADO– INMUEBLES DE REFERENCIA 10
11.1. R1– YoMÓVILREFERENCIAL1 10
11.2. R2– YoMÓVILREFERENCIAL2 11
11.3. R3– YoMÓVILREFERENCIAL3 11
11.4. R4– YoMÓVILREFERENCIAL4 11
12. ADECUACIONES DE VALORES DE LOS PRECIOS DE OFERTA 12
13. DETERMINACIÓN DEL VALOR DE LA PROPIEDAD EVALUANDO 13
14. CONCLUSIÓN 14
15. ANEXOS 15
15.1. CURRÍCULO DOCCORRETOR DEYoMÓVEIS EMISSOR DESTEPAPARECER 15
15.2. TABELA DEVIDAÚTIL DEYoMÓVEIS 16
15.3. TABELA DE EESTADOS DECCONSERVACIÓN 17
15.4. TABELA DEROSS-HEIDECKE 18
15.5. MATRÍCULA DELYoMÓVIL 19

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1. SOLICITANTE

Sr. Fulano de Tal, inscrito no CPF sob o nº 123.456.789-10, residente e domiciliado à Rua Tal,
123–Ciudad/UF–CEP01234-567.

2. FINALIDAD

Este Parecer Técnico tem por finalidade determinar o Valor de Mercado para VENDAdo
inmueble rural, objeto de esta evaluación.

3. NÚMERO DESTE PARECER (PTAM)

PTAM - JSOS20191220
.

4. COMPETENCIA e INSTITUTOS NORMATIVOS

Este parecer está en conformidad con la Ley 6530, de 12 de mayo de 1978 (D.O.U. de
15/05/1978), que regula la profesión de Corredor de Bienes Raíces, en atención a lo dispuesto
en su artículo 3º, el cual versa que “Compete al Corredor de Bienes Raíces ejercer la intermediación
en la compra, venta, permuta y alquiler de inmuebles, pudiendo, además, opinar sobre
comercialización inmobiliaria.

Em adição, a elaboração deste parecer respeita a Resoluções do COFECI - Conselho Federal de

Corretores de Inmuebles nº 1066, de 22 de noviembre de 2007 (D.O.U. de 29/11/2007), que
establézcase nueva reglamentación para la elaboración de Informe Técnico de Evaluación
Mercadológica, en atención a su artículo 4º, el cual versa que “Se entiende por Informe
Market Assessment Technician–PTAM - the document prepared by Broker of
Inmuebles en los que se presenta, con base en criterios técnicos, análisis de mercado con
vistas a la determinación del valor de comercialización de un inmueble, judicial o
extrajudicialmente”, e artigos sucessivos, os quais apresentam os requisitos do PTAM,
destacando-se el artículo 6º, el cual versa que “La elaboración de Informe Técnico de Evaluación
La mercadológica está permitida a todo Corredor de Bienes Raíces, persona física, debidamente inscrita.
en el Consejo Regional de Corredores de Bienes Raíces.

Este Parecer sigue rigurosamente los institutos normativos emitidos por el COFECI–Consejo
Federal de Corretoras de Imóveis, notadamente la Resolución-COFECI nº 1066/2007 y el Ato
Normativo nº 001/2011.

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4.1. Ayuda de otros profesionales

Para la realización de la evaluación inmobiliaria que resulta en este informe, se consultaron
profesionales aptos y especializados en otros campos del saber, en el sentido de agregar datos
e informações relevantes quanto ao conjunto de elementos existentes no imóvel avaliando,
notadamente referentes a las culturas agrícolas y al ganado, inspeccionados y analizados.

Importa ressaltar que, en el concurso de esos profesionales con áreas de formación,

especialidades y énfasis específicos, se observaron sus habilitaciones, condiciones,
limitações e restrições, conforme suas atribuições definidas e previstas pela legislação em
vigor, existente en cada área y segmento.

Mesmo, nessas circunstâncias, fica consignado que a coordenação de todo o trabalho de

evaluación, así como la redacción y emisión del contenido presentado en este informe, fue
ejercida por su suscriptor, corredor de bienes raíces, debidamente inscrito en el CNAI - Registro
Nacional de Avaliadores Inmobiliarios.

5. Abreviaturas, Símbolos y Siglas

ABNT–Asociación Brasileña de Normas Técnicas;

APP–Área de Preservación Permanente

Art.–Artículo, teniendo como plural Artes.

CNAI–Catálogo Nacional de Avaliadores Inmobiliarios;

COFECI–Consejo Federal de Corredores de Bienes Raíces;

CRECISP–Consejo Regional de Corredores de Bienes Raíces de São Paulo;

CUB–Custo Unitário Básico Da Construção Civil;

CUB/m²–Costo Unitario Básico De La Construcción Civil por metro cuadrado;

ha–Hectárea (1 ha representa 10.000 m²)

IA–Inmueble Evaluando (objeto de este Informe), teniendo como plural IAs;

IPTU–Impuesto predial, territorial y urbano;

km–Quilometro
m–Metro (medida principal de las dimensiones horizontales y verticales);

m2–Metro cuadrado (medida principal de las áreas del terreno y edificaciones);

PTAM–Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica emitido por Corredores de Bienes Raíces;

R–Referencial (dado de mercado que compõe a amostra), tendo como plural Rs.
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6. INMUEBLE AVALUANDO

El inmueble objeto de este PTAM se encuentra ubicado en Ruaxxx, 111–barrio–ciudad/UF, en

bairro debairro, nocondomínio Tal, de propriedade deBeltrano, inscrito no CPF sob o número
10.987.654-32, debidamente registrado junto a la Municipalidad del Municipio de Ciudad como
contribuyente municipal nº012.345.6789-0, inmueble este descrito en los términos de la matrícula nº
12345do99º Cartório de Registro de Imóveis de Cidade, nos seguintes termos:

texto descriptivo de la propiedad evaluada presente en la matrícula.

7. VICTORIA

El inmueble fue inspeccionado por este suscriptor en compañía del Sr. Beltrano, residente y
arrendatário del inmueble, el día 99/88/7777, siendo conferida su metragem y su edad,
analizado el estado de conservación, las averías, las mejoras, los elementos productivos y la
calidad del material utilizado en sus edificaciones, con el fin de hacer un examen
circunstanciado del inmueble, recogiendo todos los datos necesarios para la ejecución del PTAM -
Informe Técnico de Evaluación Mercadológica.

8. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL AVALIANDO

Trata-se de um imóvel rural, cuja a entrada principal dista do centro do município deXXX/UF
en 5 kilómetros de recorrido realizado por la Vicinal que conecta este municipio con el de YYY/UF.
inmueble evaluando está registrado en el XXº Registro de la Propiedad del municipio de XXX/UF,
con matrícula N° xxxxx, en el cual se describe que se trata de una propiedad de 40 hectáreas,
demarcadas bajo el nombre de 'Fazenda KKK', conteniendo, como mejoras, 2 (dos) casas de
ladrillos, ambas cubiertas con tejas comunes, 1 (una) casa principal con 5 (cinco) habitaciones cubierta
con tejas francesas, 2 (dos) patios empedrados, reparto de pastos, cercas de alambre liso
y alambre de pua en todas las fronteras.

8.1. Infraestrutura pública

El inmueble cuenta con telefonía rural, luz eléctrica, transporte colectivo rural y la región presenta
disponibilidad de mano de obra en la vecindad.

8.2. Hidrografía
El inmueble evaluado está servido por 2 (dos) manantiales comprendidos dentro de los límites de
própria propiedad, así como está bañada, en confrontación a leste, por el Arroyo ZZZ.
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8.3. Área de Preservación Permanente

En la linde con el colindante al noreste, según consta en el plano de la propiedad
georreferenciado comprende un área de preservación permanente, con un total del 10% (diez
por ciento) de la totalidad del inmueble, quedando un 90% (noventa por ciento) de área aprovechable
ou produtiva.

8.4. Característica de la tierra

La tierra, en general, notablemente en el área de pastoreo (30 hectáreas que representan el 75% de
área del inmueble), presenta atributos adecuados a la productividad de diversos cultivos
permanentes o temporales.

En un análisis especializado sobre el uso potencial del suelo, se verificó la posibilidad de

vocación para:

• Pastoreo;

• Cultivos temporales (como maíz, frijol, algodón, maní y caña de

azúcar)

• Cultivos permanentes (tales como naranja, plátano, café, acerola y otros típicos de
región).

8.5. Topografía
El inmueble, en toda su extensión, presenta topografía plana, con leves ondulaciones y pocas
erosiones controladas por curva de nivel, posibilitando 100% (cien por ciento) de
mecanización.

8.6. Exploración

El inmueble se encuentra arrendado, y actualmente presenta explotación ganadera.

en cuya pastura se encuentran 150 cabezas de ganado en proceso de engorde, siendo:

• 30 Bezerros de 3 a 8 meses (17 fêmeas e 13 machos);

• 35 Bezerros hembras de 9 a 12 meses;

• 44 Garrotes y Novillas de 13 a 24 meses (hembras);

• 41 Garrotes y novillas de 25 a 36 meses: (20 machos y 21 hembras).

Segundo consulta ao inventário, o valor da renda anual se aproxima a R$ 25.000,00 e o valor

El valor del plantel fue estimado hace 2 meses en R$ 130.000,00

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9. REGISTRO FOTOGRÁFICO DE LA PROPIEDAD AVALUADA

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10. MAPA DE LOCALIZACIÓN

Fuente: Google Mapas, enlace:[Link] el 20/10/2019.

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11. PESQUISA DE MERCADO–IMÓVEIS REFERENCIAIS

De acuerdo con la Resolución COFECI 1066/07, el anexo IV del Acto Normativo 001/2011
del COFECI, para la elaboración de este Informe Técnico de Evaluación Mercadológica y la realización
de la evaluación del inmueble objeto de este dictamen, se utilizó el 'Método Comparativo Directo de
Datos de Mercado”. Es en este contexto que este método se presenta como el más
recomendado y utilizado para la evaluación de valor de inmuebles.

Importa, en resumen, destacar que el inmueble evaluado presenta un área de 40 hectáreas, siendo:
• 4 hectáreas (10%) de APP;
• 30 hectáreas (75%) de pasto;
• 6 hectáreas (15%) de benfeitorias, siendo:
o2 (dos) casas de ladrillo, cada una con 150 m² (total de 300 m²);
o1 (una) casa sede con 200 m²;
o2 (dos) terreiros ladrilhados com 20.000 m² cada (total de 4 hectares).

La determinación del valor del inmueble en evaluación se realizó mediante la comparación en el mercado.
de otros 4 (cuatro) inmuebles rurales con atributos similares, obtenidos a partir de contactos con
corretores de inmuebles, inmobiliarias y propietarios de inmuebles rurales de la región.

Los inmuebles que componen la muestra presentan elementos con atributos comparables, en
términos de calidad del suelo, similitud de mejoras y tipo de explotación, los cuales son,
en este PTAM, identificados como Inmuebles Referenciales.

Estos inmuebles fueron utilizados en el método aplicado en este informe y están identificados a
seguir.

11.1. R1–Inmueble Referencial 1

Sítio XXX con 30 hectáreas,

contiendo 3 edificaciones (en total 400 m²)
y explotación ganadera de engorde
Preço: R$ 1.200.000,00
Venta intermediada por la inmobiliaria XXX Tel. (99) 1111-1111

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11.2. R2–Inmueble Referencial 2

Finca YYY con 50 hectáreas,

contendo 4 edificaciones (en un total de 500 m²)
y explotación ganadera lechera
Preço: R$ 2.100.000,00
Anunciado para Venta por la inmobiliaria XXX Tel. (99) 1111-1111

11.3. R3–Inmueble Referencial 3

Fazenda KKK con 42 hectáreas,

contiendo 2 edificaciones (en total 350 m²)
y vocación para la explotación ganadera
Preço: R$ 1.800.000,00
Anunciado para Venta por la inmobiliaria XXX Tel. (99) 1111-1111

11.4. R4–Inmueble Referencial 4

Sítio ZZZ con 32 hectáreas,

contando con 2 edificaciones (en un total de 350 m²)
y la vocación para la exploración ganadera
Preço: R$ 1.300.000,00
Venda intermediada pela imobiliária XXX Tel. (99) 1111-1111

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12. ADECUACIONES DE LOS PRECIOS DE OFERTA

A pesar de la gran similitud entre los inmuebles de referencia y el inmueble evaluado, se fueron
necesarias aplicaciones de cálculos de adecuación para la correcta obtención de realidades
homogéneas para la conclusión presentada. A continuación se describen los cálculos aplicados.

Los datos de oferta son indicaciones importantes del valor de mercado. Sin embargo, los precios de los
Los inmuebles anunciados son, normalmente, sobrestimados.

Por lo tanto, al precio de los inmuebles de referencia cuya fuente de investigación ha sido un anuncio,
notadamente el R2 y el R3, se aplicó una reducción del 5% (cinco por ciento) para la adecuación de los
precios, estimando el precio de cierre de la transacción. Para ello, se utilizó el siguiente
fórmula:

valor anunicado X 5
= −
100
La tabla a continuación presenta el "Factor reductor de negociación" que se debe disminuir del valor de
anuncio a la orden del 5% (cinco por ciento), así como el 'Valor de mercado del m'2de cada
inmueble referencial.
DADOS DOS INMUEBLES DE REFERENCIA 5%

Fuente de la
Valor de
Factor redutor
Dirección Valor de Venda mercado de
investigación de negociación
venta

R1Sitio XXX 30 400 Venda realizada R$ 1.200.000,00 - R$ 1.200.000,00

R2Fazenda YYY 50 500 Anuncio R$ 2.100.000,00 R$ 105.000,00 R$ 1.995.000,00
R3Fazenda KKK 42 350 Anuncio R$ 1.800.000,00 R$ 90.000,00 R$ 1.710.000,00
R4Sítio ZZZ 32 350 Venta realizada R$ 1.300.000,00 - R$ 1.300.000,00

Para cada inmueble referencial, se calculó el precio de la hectárea, dividiendo el valor de

mercado por la dimensión del inmueble y, con esto, obtenido el precio medio del hectárea para inmuebles
con los atributos del inmueble evaluando, conforme presenta la siguiente tabla.

DADOS DOS INMUEBLES REFERENCIALES

Área del Inmueble Valor de mercado de
Dirección (ha) Precio por ha
venta
R1Sítio XXX 30 R$ 1.200.000,00 R$ 40.000,00
R2Fazenda YYY 50 R$ 1.995.000,00 R$ 39.900,00
R3Fazenda KKK 42 R$ 1.710.000,00 R$ 40.714,28
R4Sítio ZZZ 32 R$ 1.300.000,00 R$ 40.625,00
Preço médio por ha: R$ 40.309,82

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13. Determinación del valor de la propiedad evaluando

Basándose en las dimensiones de la propiedad evaluada (40 ha) y la media de los precios de venta por
hectare dos imóveis da amostra (R$ 40.309,82), obtém-se o valor de R$ 1.612.392,80 para o
inmueble objeto de este informe.

Sin embargo, debemos considerar que el 10% de la totalidad del área del inmueble evaluado está
comprendida en una APP, cuyo uso y explotación son limitados.

Esta condición promueve un vaciamiento del valor económico del inmueble evaluando, por no
haber aprovechamiento posible de esta parcela de la dimensión del inmueble. Por otro lado, la
la existencia de esta área de cobertura vegetal preservada proporciona aspectos esenciales a
calidad de vida, lo que resulta en algún beneficio, de modo que no reduzca su valor a
nulidad total.
Por lo tanto, a esa parte del 10% del inmueble se le aplicó el factor de 0,80 (reducción del 20% en
valor), conforme descrito na tabela a seguir.

Percentual da área Cantidad Valor del porcentaje Aplicación del

Valor final
del inmueble evaluando de ha de área fator (0,80)

10% 4 R$ 161.239,28 -R$ 32.247,86 R$ 128.991,42

90% 36 R$ 1.451.153,52

Percentual de la área Quantidade

Valor Valor reducido Valor final
del inmueble evaluando de ha

100% 40 R$ 1.612.392,80 –R$ 32.247,86 R$ 1.580.144,94

Tras la reducción del valor de la cuota correspondiente a la APP en el inmueble evaluado, se obtiene lo siguiente
valor mercadológico final de venta para el inmueble objeto de este parecer:

Valor Final de Venda do Imóvel Avaliando: R$ 1.580.144,94

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14. CONCLUSIÓN

Con base en la investigación de inmuebles con elementos y características comparables y mediante

del tratamiento técnico, considerándose un redondeo de R$ 144,94 (0,0091%),
conclui-se o seguinte Valor Mercadológico de Venta del inmueble rural, objeto de este Informe
Market Valuation Technician.

VALOR DE VENTA DEL INMUEBLE EVALUADO:

R$ 1.580.000,00
(un millón quinientos ochenta mil reales).

Importa resaltar que, en caso de que se considere el valor de mercado determinado para el actual
plantel existente en las dependencias del inmueble evaluando, en las condiciones en que se encuentran
Actualmente, debe añadirse el valor de la propiedad en R$ 130.000,00. De esta forma, a criterio del
que se considere como el conjunto que compone los elementos pertenecientes al inmueble
evaluando, se concluye lo siguiente Valor Mercadológico de Venta de la propiedad rural en conjunto
con su actual plantilla, objeto de este Informe Técnico de Evaluación Mercadológica:

VALOR DE VENDA DO IMÓVEL AVALIADO COM O PLANTEL:

R$ 1.710.000,00
(un millón setecientos diez mil reales).

Agradecemos la oportunidad de preparar y presentar este trabajo, colocándonos a

disposición de [Link]. para cualquier aclaración que sea necesaria.

Atentamente,

São Paulo, 20 de diciembre de 2019.

__________________________________

JOÃO DA SILVA DE OLIVEIRA SANTOS

CRECISP 999888-F

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15. ANEXOS

15.1. Currículo del Corredor de Bienes Raíces emisor de este Informe

Nome:JOÃO DA SILVA DE OLIVEIRA SANTOS

Qualificação: Corretor de Imóveis

CRECI:999888-F - 2ª Región (São Paulo)

Endereço:XXX

Telefone: (11)9999999999

E-mail: xxx@[Link]

Habilidades Profesionales
Experiencia en el área Inmobiliaria como Corredor de Inmuebles desde 1989;

Experiencia en Evaluaciones Inmobiliarias desde 2008.

Formación Académica

Administración de Empresas en 1997

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15.2. Tabla de Vida Útil de Inmuebles

Lista de Vida Útil de Inmuebles

VIDA ÚTIL
INMUEBLE TIPO ESTÁNDAR
(en años)
RÚSTICO 5
BARRACO
SENCILLOS 10
DE MADERA 45
RÚSTICO 60
RESIDENCIAL
CASA
ECONÔMICO, SIMLES ou MÉDIO 70
FINO o LUJO 60
ECONÓMICO, SIMPLE o MEDIO 60
APARTAMENTO
FINO o LUJO 50
ECONÓMICO o SIMPLE 70
OFICINA MÉDIO 60
COMERCIAL
FINO o LUJO 50
LOJA 70
ALMACÉN 75
RÚSTICO o SIMPLE 60
GALPÓN MÉDIO 80
INDUSTRIAL SUPERIOR 80
RÚSTICO o SIMPLES 20
COBERTURA
SUPERIOR 30
FÁBRICA 50
SILO 75
RURAL
OTRAS CONSTRUCCIONES RURALES 60
BANCO 70
HOTEL 50
TEATRO 50

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15.3. Tabela de Estados de Conservação

Esta tabla se utiliza para la localización de los factores de la Tabla de Ross-Heidecke que deben ser
aplicados en las fórmulas utilizadas en este dictamen.

Tabla de Clasificación del Estado de Conservación

do Inmueble

CLASIFICACIÓN CÓDIGO

Nuevo A
Entre novo e regular B
Regular C
Entre regular y reparos simples D
Reparos simples E
Entre reparos simples e importantes F
Reparos importantes G
Entre reparos importantes y sin valor H
Sin valor Yo

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15.4. Tabla de Ross-Heidecke

Tabla de Ross-Heidecke para Depreciación de Bienes Raíces

IDADE EM % ESTADO DE CONSERVAÇÃO

DE VIDA A B C D E F G H
2 1,02 1,05 3,51 9,03 18,90 39,30 53,10 75,40
4 2,08 2,11 4,55 10,00 19,80 34,60 53,60 75,70
6 3,18 3,21 5,62 11,00 20,70 35,30 54,10 76,00
8 4,32 4,35 6,73 12,10 21,60 36,10 54,60 76,30
10 5,50 5,53 7,88 13,20 22,60 36,90 55,20 76,60
12 6,72 6,75 9,07 14,30 23,60 37,70 55,80 76,90
14 7,98 8,01 10,30 15,40 24,60 38,50 56,40 77,20
16 9,28 9,31 11,60 16,60 25,70 39,40 57,00 77,50
18 10,60 10,60 12,90 17,80 26,80 40,30 57,60 77,80
20 12,00 12,00 14,20 19,10 27,90 41,80 58,30 78,20
22 13,40 13,40 15,60 20,40 29,10 42,20 59,00 78,50
24 14,90 14,90 17,00 21,80 30,30 43,10 59,60 78,90
26 16,40 16,40 18,50 23,10 31,50 44,10 60,40 79,30
28 17,90 17,90 20,00 24,60 32,80 45,20 61,10 79,60
30 19,50 19,50 21,50 26,00 34,10 46,20 61,80 80,00
32 21,10 21,10 23,10 27,50 35,40 47,30 62,60 80,40
34 22,80 22,80 24,70 29,00 36,80 48,40 63,40 80,80
36 24,50 24,50 26,40 30,50 38,10 49,50 64,20 81,30
38 26,20 26,20 28,10 32,20 39,60 50,70 65,00 81,70
40 28,80 28,80 29,90 33,80 41,00 51,90 65,90 82,10
42 29,90 29,80 31,60 35,50 42,50 53,10 66,70 82,60
44 31,70 31,70 33,40 37,20 44,00 54,40 67,60 83,10
46 33,60 33,60 35,20 38,90 45,60 55,60 68,50 83,50
48 35,60 35,50 37,10 40,70 47,20 56,90 69,40 84,00
50 37,50 37,50 39,10 42,60 48,80 58,20 70,40 84,50
52 39,50 39,50 41,90 44,00 50,50 59,60 71,30 85,00
54 41,60 41,60 43,00 46,30 52,10 61,00 72,30 85,50
56 43,70 43,70 45,10 48,20 53,90 62,40 73,30 86,00
58 45,80 45,80 47,20 50,20 55,60 63,80 74,30 86,60
60 48,80 48,80 49,30 52,20 57,40 65,30 75,30 87,10
62 50,20 50,20 51,50 54,20 59,20 66,70 75,40 87,70
64 52,50 52,50 53,70 56,30 61,10 68,30 77,50 88,20
66 54,80 54,80 55,90 58,40 69,00 69,80 78,60 88,80
68 57,10 57,10 58,20 60,60 64,90 71,40 79,70 89,40
70 59,50 59,50 60,50 62,80 66,80 72,90 80,80 90,40
72 62,20 62,20 62,90 65,00 68,80 74,60 81,90 90,90
74 64,40 64,40 65,30 67,30 70,80 76,20 83,10 91,20
76 66,90 66,90 67,70 69,60 72,90 77,90 84,30 91,80
78 69,40 69,40 72,20 71,90 74,90 89,60 85,50 92,40
80 72,00 72,00 72,70 74,30 77,10 81,30 86,70 93,10
82 74,60 74,60 75,30 76,70 79,20 83,00 88,00 93,70
84 77,30 77,30 77,80 79,10 81,40 84,50 89,20 94,40
86 80,00 80,00 80,50 81,60 83,60 86,60 90,50 95,00
88 82,70 82,70 83,20 84,10 85,80 88,50 91,80 95,70
90 85,50 85,50 85,90 86,70 88,10 90,30 93,10 96,40
92 88,30 88,30 88,60 89,30 90,40 92,20 94,50 97,10
94 91,20 91,20 91,40 91,90 92,80 94,10 95,80 97,80
96 94,10 94,10 94,20 94,60 95,10 96,00 97,20 98,50
98 97,00 97,00 97,10 97,30 97,60 98,00 98,00 99,80
100 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00

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PARECER TÉCNICO DE EVALUACIÓN MERCADOLÓGICA PTAM JSOS20191220

15.5. Matrícula del Inmueble

.. y demás documentos.

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