Ejercicios Rentas

Ejercicio 0
La compra de una moto de competición, cuyo precio hoy asciende a 30000 se financia pagando
al contado el 10% de su precio, y el resto mediante el pago de 60 mensualidades constantes
pagaderas por vencido. Calcular el importe de las mensualidades si la operación se ha pactado
a un 5% mensual capitalizable mensualmente.
Calcular el valor actual y el valor final.

Moto = 30000€ Constante pospagable

Contado = 3000€ V o =a · an/i
Financiar = 27000€ 27000=a · 18,92928953
n = 60 mensualidades 27000
a= =1426,360982
18,92928954
i= 5% mensual (1−(1+i)−n ) [1−(1+0,05)]−60 1−0,053535523
anIi = = = =18,92928953
i 0,05 0,05
Vo= 27000 V n =a · s n/i =1426,360982 x 353,5837179=504338,0192
Vn= 504338,0192 [(1+i)n −1] [(1+0,05)60 −1] 17,67918589
S n/i = = = =353,5837179
i 0,05 0,05
a = 1426,360982

Ejercicio 1

Calcular valor actual y valor final de una renta anual pospagable de 3000€ al 4,5 % de interés
anual siendo el número de términos 15

a = 3000€ Constante pospagable

n = 15 términos V o =a · an/i
i = 4,5% anual V o =a · an/i=3000 x 10,73954573=32218,63718
Vo = 32218,63718€ (1−(1+0,045)−15 ) 1−0,516720442
pospagable anIi = = =10,73954573
0,045 0,045
Vn = 62352,16287€ V n =a · s n/i =3000 x 20,78,78405429=62352,16287

[(1+i)n −1] [(1+0,045)15 −1] 0,935282443

S n/i = = = =20,78405429
i 0,045 0,045
➢ Lo mismo prepagable.
Vo = 33668,47585€ V o =a · an/i ·(1+i)=32218,63718 x (1+0,045)=33668,47585
prepagable
Vn = 65158,0102€ V n =a · S n /i ·(1+i)=62352,16287 x (1+0,45)=65158,0102
Ejercicio 2

Calcular la cantidad que depositaremos a un banco que opera al 3,5 % TAE para percibir al
final de cada año durante los próximos 10 años una renta de 10000€

a = 10000€ constante pospagable

n = 10 años V o =a · an/i
i = 3,5% TAE V o =10000 · 8,3166054=83166.054 €
Vo = 83166,054€ (1−(1+0,035)−10 ) 1−0.70891881 0.29108119
pospagable anIi = = = =8,3166054
0,035 0,035 0,035
Vn = 117313,94€ V n =a · s n/i =10000 x 11,731394=117313.94

[(1+i)n −1] [(1+0,035)10 −1] 0,4105988

S n/i = = = =11,731394
i 0,035 0,035

Ejercicio 3
Calcular la anualidad prepagable necesaria para obtener con 11 términos al 4% TAE con un
valor actual de 81414,89€

a = 8935.9917€ constante prepagable

n = 11 términos V o =a · an/i ·(1+i) 81414,89=a · 8.7604768 ·(1+0,04)
i = 4% TAE 81414,89 81414,89
a= = =8935.9917
8.7604768 · 1,04 9.1108959
Vo = 81414,89€ (1−(1+i)−n )
anIi =
i
(1−(1+0,04)−11 ) (1−0.64958093) 0.35041907
anIi = = = =8.7604768
0,04 0,04 0,04

Ejercicio 4
Se quiere disponer de 80000€ dentro de 12 años para lo cual se va a realizar depósitos
constantes a principios de cada año al 3,75 % TAE. Calcular la cantidad que deberá ingresar
cada año.

a = 5205.7681€ Prepagable
n = 12 años V o =a · a n/ i ·(1+i)
I = 3,75% TAE V n =a · s n/i ·(1+i) 80000=a · 14,812115 · 1,0375
80000 80000
a= = =5205.7681
(14,812115 · 1,0375) 15.367569
Vn = 80000€ [(1+i)n −1] [(1+0,0375)12−1] 0.5554543
prepagable S n/i = = = =14.812115
i 0,0375 0,0375
Ejercicio 5

Calcular el numero de anualidades prepagables de 8965€ necesarios para obtener un valor

final de 118398,85 al 5% TAE.

a = 8965€ constante prepagable

n = 10 años (1−(1+i)−n )
V o =a · an/i anIi =
i
i = 5% TAE
Vo = € [(1+i)n −1]
S n/i =
i
Vn = 118398,85 € [(1+i)n −1]
V n =a · ·(1+i)
i
Sustituimos los datos y procedemos a despejar 𝑛.
[(1+0,05)n −1]
118398,85=8965 · ·(1+0,05)
0,05
Dividimos ambos lados por 8.9658 y 1,05:
n
118398,85 (1,05) −1
=
(8965 · 1,05) 0,05
(1,05)n −1
12,5780517=
0,05
Multiplicamos ambos lados por 0,05
12,5780517⋅0,05=(1,05)n −1)
n
0,628902585=(1,05 −1)
Sumamos 1 a ambos lados:
n
1,628902585=(1,05)
Para despejar 𝑛, aplicamos logaritmos en ambos lados de la ecuación:
log (1,628902585)=n · log (1,05)
log (1,628902585) 0,488056259
n= = =10,003
log (1,05) 0,048790164

Ejercicio 6

Una renta pospagable de 20 términos anuales de 2000€ tiene un valor actual de 22037,01€. calcular
el tipo de interés al que se realizo la operación.
2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21

a =2000 € constante pospagable

n = 20 años 1 1
V o =a · 22037,01=2000 ·
i i

i=%
Vo = 22037,01€ (1−(1+i)−n )
pospagable anIi =
i
Vn = € V n =a · s n/i

[(1+i)n −1]
S n/i =
i

Ejercicio 7

Un chico tiene 10 años y percibirá a partir de los 16 años una renta anual postpagable de
8000€ hasta que cumpla los 25 años (ambos inclusive). En cuanto se puede valorar hoy su
valor al 5,25% TAE

a = 8000€ Diferida constante pospagable

n = 10 años V o =a · a n/ i ·(1+i)1−d
i = 5,25% = 0.0525 V o =8000 · 7.6288404 ·(1+0,0525)−6 =8000 · 7.6288404 · 0.73564345=44896.852

(1−(1+0,0525)−10 ) 1−0.59948588 0.40051412

d= 6 años anIi = = = =7.6288404
0,0525 0,0525 0,0525
Vo = 44896.85€

8000 8000 8000 8000 8000 8000 8000 8000 8000 8000
6 años diferimiento
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25

Ejercicio 8

Valora las siguientes rentas:

a=€ constante pospagable

n = años V o =a · an/i
Vo = € (1−(1+i)−n )
anIi =
i
Vn = € V n =a · s n/i
i = % TAE [(1+i)n −1]
S n/i =
i

a) Valor final de una renta anual inmediata y pospagable de 375 € de 7 años de duración, al
4% efectivo anual.

a = 375 [(1+i)n −1] [(1+0,04)7 −1] 0.3159318

S n/i = = = =7.898295
i 0,04 0,04
 i = 4% V n =a · s n/i =375 · 7.898295=2961.8606
n = 7 años
renta anual inmediata y pospagable
Vn= 2961.8606
375 375 375 375 375 375 375

0 1 2 3 4 5 6 7

b) Valor inicial de una renta anual diferida 4 años y prepagable de 250 € y 7 años de duración
(7 pagos), al 8% efectivo anual.

a = 275 [1−(1+i)−n ] [1−(1+0,08)−7 ] 1−0.5834904 0.4165096

an/i = = = = =5.20637
i 0,08 0,08 0,08
i = 8% V o =a · an/i ·(1+i)·(1+i)
−4

−4
n = 7 años V o =275 · 5.20637 ·(1+0,08)·(1+0,08)
d = 4 años V o =¿ 1431.7518 · 1,08 · 0.73502985=1136.5707
renta anual diferida y prepagable
Vo= 1136.5707
275 275 275 275 275 275 275

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

c) Valor final de una renta anticipada 2 años y pospagable de 10 términos anuales de 700 €, al
7% anual.

a = 700 [(1+0,07)10 −1] 0.9671514

S n/i = = =13.816449
0,07 0,07
i = 7% V n =700 · 13.816449 ·(1+0,07)2
n = 10 años V n =700 · 13.816449 · 1.1449=11072.917
k = 2 años
renta anticipada y pospagable
Vn= 11072.917
700 700 700 700 700 700 700 700 700 700
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

d) Valor actual de una renta perpetua, diferida 2 años y pospagable de 900 € anuales, al 5%
efectivo anual.

a = 900
V o =a · ( 1i )·(1+i) −d
 i = 5%
V o =900 · ( 0,051 )·(1+0,05) −2

V o =900 · 20 · 0.90702948=16326.531

k = 2 años
renta perpetua, diferida y pospagable
Vo= 16326.531
900 900

0 1 2

Ejercicio 9
Una persona deposita 1.500 euros al principio de cada trimestre durante 20 años. Calcula la
cantidad de dinero que habrá ahorrado durante este tiempo, y la renta mensual que podrá
retirar, posteriormente, al final de cada mes, con el dinero ahorrado, durante los 10 años
siguientes. La operación se valora a un tanto efectivo anual del 8%.

A = 1500€ x 4 = 600€0 constante prepagable

n = 20 años (
1
)
1
( )
m 4
n4 = 20 x4 = 80 trim i m =(1+i) −1=(1+0,08) −1=0,019426546
i = 8% [(1+i)n −1] [(1+0,019426546)80 −1] 3.6609568
i4 = 1,9426546 % trim S n/i = = = =188.45125
i 0,019426546 0,019426546

Vn 20=288168.31 € V n =a · sn/i ·(1+i)=1500 · 188.45125 · 1,019426546=288168.31

renta mensual
A = 3453,91€ (
1
) (
1
)
Vo= 288168.31 € i m =(1+i) m −1=(1+0,08) 12 −1=0,00643403
n = 10 años im
n12=120 meses a=Vo ·
1−(1+i−k
m )

i = 8% 0,00643403 0,00643403
a=288168.31 · =288167,35 ·
i12 = 0,643403% mens 1−(1+0,00643403)−120
0.53680651
a=288168.31 · 0.011985753=3453.9142
6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30

Ejercicio 10
Una persona está ahorrando para comprar un piso. Ingresa 350 € en una cuenta cada
principio de mes. Además al final de cada trimestre realiza una imposición de 600 €. El banco
le paga un tipo de interés efectivo anual del 4%. Calcula:

a) El dinero que tendrá ahorrado dentro de 5 años, momento en que tiene que pagar el piso.
Constante prepagable
a = 350€ mes (
1
) (
1
)
i m =(1+i) m −1=(1+0,04) 12 −1=0.0032737
n = 5 años V n =350 · 66.178941·(1,0032737)=35747.729=23238.457
5x12 = 60 meses
i = 4% TAE [(1+0.0032737)60 −1] 0.21665
S n/i = = =66.178941
0.0032737 0,0032737
Vn = 23238.457€

a = 600€ trim (
1
)
1
( )
i m =(1+i) m −1=(1+0,04) 4 −1=0.0098534
n = 5x 4= 20 trim [(1+0.0098534)20 −1] 0.2166527
S n/i = = =21.987608
0.0098534 0.0098534
I4= 0,98534% V n =600 · 21,987608=13192.565
Vn=13192.565€ 23238.457 € +13192.565 € =36431.022
Total ahorro 36431.022€

b) El dinero que debería ingresar hoy en el banco para, dentro de 5 años, disponer de la
misma cantidad de dinero que en el caso a)

Vo = 29943.645€ C o =C o ·(1+i)−n =36431,022· 1,4−5 =29943.645

Ejercicio 11
Una empresa va a pagar un alquiler mensual de 500 € el próximo año, 550 el siguiente y 600 el
siguiente (siempre a principio de mes). Calcula el valor inicial y final de lo que va a pagar, si
los pagos se realizan a principio de mes y la operación se valora a un tanto de interés nominal
capitalizable mensualmente del 6%.

a1 = 500€ constante prepagable

n1 = 12 meses (
1
) (
1
)
m 12
i m =(1+i) −1=(1+0,06) −1=0.0048676
i = 6% TAE V o =a · an/i ·(1+i m )=500 · 11.628797 · 1,0048676=5842.7007
i=0,48676 mensual
Vo1 = 5842.7007€ (1−(1+i m )−n ) (1−(1+0,0048676)−12 ) 0.05660433
anIi = = = =11.628797
im 0,0048676 0,0048676

a2 = 550€ V o =a · an/i ·(1+i m )=550 · 11.628797 · 1,0048676=6426.9707

Vo2 = 6426.9707€
a3 = 600€ V o =a · an/i ·(1+i m )=600 · 11.628797 · 1,0048676=7011.2408

V03 = 7011.2408€
Vo total = 19280.912 5842.7007+ 6426.9707+ 7011.2408= 19280.912
Vn= 157086.45€ 36
V n =19280,912 ·(1,06) =19280,912 · 8.147252=157086.45

Ejercicio 12
Una persona debe decidir entre las siguientes inversiones, para un horizonte temporal de 10 años:
a) Ingresos mensuales de 3000 € y gastos mensuales de 1500, ambos pospagables. Inicialmente hay
que hacer un desembolso de 4000 €, que no se recupera.
b) Ingresos mensuales de 5000 € y gastos mensuales de 2750, ambos pospagables. Inicialmente hay
que hacer un desembolso de 7000 € que se recuperarán al final de los 10 años.

a=€ constante pospagable

n = años V o =a · an/i
i = % TAE
Vo = € (1−(1+i)−n )
pospagable anIi =
i
Vn = € V n =a · s n/i

[(1+i)n −1]
S n/i =
i

Ejercicio 13

Calcular el valor actual de una renta pospagable de 1500€ anuales durante 8 años. Interés 5
% Calcular el valor final y actual, calcular el valor actual y final prepagable.

a = 1500€ Inmediata pospagable

n = 8años V o =a · an/i=1500 · 6.4632128=9694.8192
i = 5% (1−(1+0,05)−8 ) (1−0.67683936) 0,32316064
anIi = = = =6.4632128
0,05 0,05 0,05

Vn = 14323.662€ V n =a · s n/i =1500 · 9.549108=14323.662

Vo = 9694.8192€ [(1+0,05)8 −1] 0.4774554
S n/i = = =9.549108
0,05 0,05
Inmediata prepagable
Vo = 10179.56€ V o =a · an/i ·(1+i)=1500 · 6.4632128 ·(1+0,05)=10179.56
Vn = 15039.845€ V n =a · s n/i ·(1+i)=1500 · 9.549108 ·(1+0,05)=15039.845
Ejercicio 14

Determinar el valor actual de una renta que percibirá la vecina de Ana, la señora Perpetua.
Es una renta inmediata prepagable, perpetua al 6% anual cuyos pagos anuales son de 2000€

Vo= 35333.33
i=6% 1
V o =a · ·(1+i)
i
1
V o =2000 · ·(1+0,06)=2000 · 16.666667 · 1,06=33333.334 · 1,06=35333.334
0,06
a = 2000€

Ejercicio 14

Cálculo del Valor Actual de una renta fraccionada

La empresa ADMIN, S. L., solicita un préstamo para poder hacer frente a unas deudas con los
proveedores. Para cancelar el préstamo, deberá realizar pagos mensuales 200 € durante los
próximos 2 años. Sabiendo que el tipo anual efectivo de la operación es del 11% anual, calcula
el importe de la cantidad que le ha prestado el banco.
Solución
Para resolver el caso práctico, seguirás los tres pasos mencionados anteriormente:
1. Identifica la periodicidad del término: en este caso, los pagos del préstamo son mensuales.
Eso significa que tanto el tipo de interés como el tiempo deberán ir en la mis unidad de
tiempo.
2. El tipo de interés que necesitarás será un tipo de interés efectivo mensual: ha 3. El tiempo
deberá expresarse en meses: en el ejemplo, se correspondería con 24 meses. En el caso
práctico, se indica que calcules el importe del préstamo: por tanto, deberás hallar el Valor
Actual de una renta pospagable

200 200 200 200 200 200 200

0 1 2 3 4 5 6 24

A continuación, identificarás las variables que intervienen en el cálculo de la renta:

a = 200 € [pagos mensuales].
¡ =11% (necesitas calcular el interés mensual equivalente].
n = 2 años = 24 meses.
Después, calcularás el tipo de interés efectivo mensual:
1 1
( ) ( )
m
i m =(1+i) −1=(1+0,11) 11
−1=(1,11)(0,833333333)−1=1,008734594−1=0,008734594

Valor Actual de una renta pospagable 4313,37

V o =a · an/i

(1−(1+0,008734594)−24 )
anIi = =21,56683719
0,008734594
V o =a · an/i=200 · 26.5725=4313,37

Valor final de una renta pospagable 5314.5

V n =a · s n/i =200 · 9.549108=5314.5

[(1+0,008734594)24 −1] 0.2321

S n/i = = =26.5725
0,008734594 0,008734594

COMPRUEBA TU APRENDIZAJE
1. Una finca produce unos ingresos semestrales pospagables a perpetuidad de 7000€. averigua
el valor que tiene hoy la finca si la operación se valora al 5% efectivo anual.

a = 7000€ I 2=(1+i)1/2 – 1=(1+0,05)1/2−1=0,024695076

i = 5 % anual 1 1
Vo=a · =7000 · =283457.3107 €
i 0,024695076
Semestral

2. Calcula el Valor Actual de una renta de 280€ mensuales, pagaderos durante 5 años, si
el tanto de valoración es del 10% anual y la renta es:

a) Inmediata pospagable.

280 280 280 280 280

0 1 2 3 4 5

1/12 1/12 0.083333333

a = 280€ I 12=(1+i) – 1=(1+0,1) −1=1,1 −1=0.007974140395
n = 5 años 5·12= 60 meses V o =a · an/i
i = 10 % V o =280 · 47.53850034=13310.78009
Vo = 13310.78€ (1−(1+0.007974140395)−60 ) 0.379078675
anIi = = =47.53850034
0.007974140395 0.007974140395

b) Inmediata prepagable.

280 280 280 280 280

0 1 2 3 4 5

a = 280€ I 12=(1+i)1/12 – 1=(1+0,1)1/12−1=1,10.083333333 −1=0.007974140395

n = 5 años 5·12= 60 meses V o =a · an/i ·(1+i)
i = 10 % V o =280 · 47.53850034 · 1.007974140395=13416.92212
Vo = 13416.92€ (1−(1+0.007974140395)−60 ) 0.379078675
anIi = = =47.53850034
0.007974140395 0.007974140395

c) Diferida 3 años y pospagable.

 280 280 280 280 280
-30 -20 -10 0 20 30 40 50 60 Meses

a = 280€ I 12=(1+i)1/12 – 1=(1+0,1)1/12−1=1,10.083333333 −1=0.007974140395

−d
d = 3 años 3·12= 36 meses V o =a · a n/ i ·(1+i)
i = 10 % V o =280 · 47.53850034 ·(1,007974140395)−36 =10000,58625
Vo = 10000,59€ (1−(1+0.007974140395)−60 ) 0.379078675
anIi = = =47.53850034
0.007974140395 0.007974140395

d) Diferida 3 años y prepagable.

280 280 280 280 280

-30 -20 -10 0 20 30 40 50 60 Meses

1/12 1/12 0.083333333

a = 280€ I 12=(1+i) – 1=(1+0,1) −1=1,1 −1=0.007974140395
d = 3 años V o =a · a n/ i ·(1+i)·(1+i)−d
−36
i = 10 % V o =280 · 47.53850034 ·(1,007974140395)·(1,007974140395) =10080,33233

(1−(1+0.007974140395)−60 ) 0.379078675
Vo = 10080,33€ anIi = = =47.53850034
0.007974140395 0.007974140395

3. El autónomo propietario del Horno Lloret depositó en una entidad bancaria hace 7 años
12000€ al 5% anual. Hoy, con el montante obtenido, realiza las siguientes operaciones:
◦ Paga una deuda con un proveedor de harinas que asciende al 5% del montante.
◦ Paga al contado un vehículo para realizar reparto a domicilio, cuyo coste es de 36
mensualidades vencidas de 350€.
◦ El resto lo deposita en la caja de la empresa para hacer frente al pasivo circulante.
Calcula:
a) El importe del montante o capital final.

12000€ 16885,20507€
0 1 2 3 4 5 6 7

n = 7 años C n=Co ·[1+i ]

n

i=5% 7
C n =12000 ·[1+0,05] =12000 · 1,407100423=16885,20507
Vn =16885,21€

b) El importe de la deuda. 16885,20507 · 0,05 = 844,2602535

V o =350 · a36 /i =11 697,45 € 36 mensualidades · 350= 12600€
12

c) La cantidad que deposita en la caja de la empresa.

 16885,20507 – 12600 - 844,2602535 = 3440.9448€

16885,20507 – 11697,45 - 844,2602535 = 4343,494817€

4. Calcula el valor final de un préstamo si lo valoramos a los 5 años de su concesión, y si

sabemos que:
a) El préstamo se solicitó para amortizar en 4 años.
b) Se han realizado pagos constantes y mensuales de 200€ durante 4 años.
c) El tanto aplicado es el 0,75% efectivo mensual.

€ €
0 1 2 3 4 5 6 7

n = 5 años V o =200 · a 48/i 12=8036,956377 €

i = 0,75%
(1−(1+0,0075)−48 ) 1−0,698614135 0,301385864
a = 200 mensuales anIi = = = =40,18478188
4 años 0,0075 0,0075 0,0075
V n =8 036,96 ·(1,007560 )=12583,31 €
Alternativamente:
V48=200· s48/i12 =11 504,14 €
V60= 11 504,14  1,007512=12 583,31 €

5. La empresa de peluquería SOLSCABELL, SL, está planteándose ampliar su negocio.

Para ello, debería solicitar un préstamo de 20000€ al 10% anual, a 15 años. El primer
pago lo realizara a los 12 meses de contratar la operación, y los pagos serán
trimestrales y prepagables. Calcula el importe de los pagos del préstamo.
i4= 0,024113689
−4
20 000=a· a60/i 4 · 1,024113689 · 1,024113689
20000= a· 29,36653407
20000
a= =681,047343
29,36653407
a=681,05 €

(1−(1+0,024113689)−60 ) 0,760607949
anIi = = =31,54257951
0,024113689 0,024113689

6. La propietaria de un piso arrendado cobra un alquiler de 900€ mensuales a principio

de cada mes. Los gastos de comunidad también los abona a principio de cada mes y
ascienden a 30€ mensuales. Calcula el Valor Actual de los ingresos netos que le
proporciona dicha inversión consideramos que los ingresos que le reporta el alquiler
son perpetuos. Interés anual efectivo 8%.
a = 900 -30 = 870 I 12=(1+i)1/12 – 1=(1+08)1/12−1=1,08 0.083333333 −1=0,006434030083
i = 8% I12=0,006434030083
n = perpetuos V o =a · an/i ·(1+i)

1
Vo=870 · · 1,00643403=136 088,52 €
0,006434030083
7. La propietaria de una tienda adquiere un nuevo equipo de aire
acondicionado, cuyo importe asciende a 2 500 €, y procede a abonarlo
con la tarjeta de crédito. A través del servicio on-line del banco,
solicita un aplazamiento del pago y, por ello, el banco empezará a
cargarle en su cuenta corriente una cantidad mensual y fija durante
los próximos 6 meses. Si el tipo de interés efectivo de la operación es
del 15 % anual, calcula el importe de los pagos mensuales que deberá
realizar para cancelar su deuda.
I 12=(1+i)1/12 – 1=(1+0,15)1/12−1=1,150.083333333 −1=0,011714916
i12=0,011714916
(1−(1+0,011714916)−6 ) 0,067495186
anIi = = =5,761474175
0,011714916 0,011714916

2 500=a· a6/i12
2500=a · 5,761474175
2500
a= =433,92
5,761474175
a=433, 92 €

8. La empresa Win, S. L., se dedica a la fabricación de zumos y

necesita renovar un tanque vertical con capacidad para 10 000 litros.
El proveedor del tanque le ofrece las siguientes condiciones de
financiación: abonar 5 000 € al contado y el resto mediante 12 pagos
mensuales (a principio de cada mes) de 600 € cada uno, empezando el
primer pago a los 3 meses de la compra. Calcula el precio de compra.
Interés anual efectivo: 9 %.
1/12 1/12 0.083333333
I 12=(1+i) – 1=(1+0,09) −1=1,09 −1=0,007207320422
i12=0,007207320422
(1−(1+0,007207320422)−12 ) 0,082568771
anIi = = =11,45623703
0,007207320422 0,007207320422
−3
Vo=600 · 11,45623703 · 1,007207323 · 1,007207 323 =6 775,72
Precio de compra= 5 000 + 6 775,72= 11 775,72 €

9. La sociedad CHAVELI, S. L., está formada por tres socios que son
hermanos. Su padre ha fallecido recientemente y desearían invertir un
importe equivalente al 25 % de la herencia en la empresa, puesto que
se encuentra en pleno proceso de expansión. Los bienes que han
heredado los hermanos son los siguientes:
a) Una finca de naranjas, que reporta unos beneficios netos anuales
aproximados de 100 000 €.

a) Vo=100 000/0,06=1 666 666,67 €

b) Un local de su propiedad que está arrendado y por el que reciben

un alquiler neto mensual de 1 800 €. El contrato de alquiler tiene una
duración de 5 años.

b) i12=0,004867551
V o =1 800 · a60/i 12 · 1,004867551=93 917,81 €
c) 300 000 € en efectivo.
¿Cuál es el valor actual de la herencia? ¿Qué importe podrán destinar
a la ampliación del negocio? Tanto de valoración: 6 % efectivo anual.

c) 300 000 €
V o herencia=1 666 666,67+93 917,81+300 000=2 060 584,48 €
Importe destinado a la ampliación=0,25 · 2 060 584,48=515 146,12

10. Un emprendedor ha estado realizando imposiciones mensuales de

500 €, al final de cada mes y durante 5 años, en una cuenta de ahorro,
con el objetivo de reunir un capital y abrir un negocio. A los 7 años,
decide invertir la cantidad acumulada en la creación de una nueva
empresa. ¿De cuánto dinero dispondrá para llevar a cabo su proyecto?
Interés anual efectivo: 7 %.

i12=0,005654145
Vo=500· a60/i12=25 380,83 €
Vn=25 380,831,077=40 756, 07 €
Alternativamente:
V60=500· s60/i12=35 597,93 € (este es el valor a los 5 años)
V84 = 35 597,93 . (1,07)2 = 40 756, 07 € (este es el valor a los 7 años)

11. Un particular acude a una entidad financiera, puesto que está

interesado en contratar un plan de pensiones, para que dentro de 25
años pueda rescatar 40 000 €. ¿Qué cantidad deberá ingresar a final
de cada año en el plan de pensiones, si la gestora del plan le promete
una rentabilidad media del 3 % anual?

40 000=a· a25/i1,0325
a=1 097,11 €

12. Una sociedad ha realizado imposiciones de 2 000 €

semestralmente durante 6 años al principio de cada año, con el
objetivo de reunir un capital que le permita renovar un elemento de
inmovilizado. A los 8 años de iniciar las imposiciones, deciden comprar
el inmovilizado. ¿De qué cantidad disponen para realizar la inversión?
Interés: 1 % efectivo mensual.

i12=0,01; i=0,1268503; i2=0,061520151

Vo=2000· a12/i2 . (1,061520151)=17 651,83 €
Vn=17 651,831,06152015116=45 881,93 €
Alternativamente:
Vn=2000· s12/i2 . (1,061520151) . (1,061520151)4=45 881,93 €

13. Una empresa acaba de adquirir tres transpaletas elevadoras

eléctricas. El proveedor le ofrece la posibilidad de realizar 10 pagos al
principio de cada semestre, teniendo en cuenta que el primero se
realizará a los 3 años de la compra y que tendrá un importe de 580 €.
Calcula el valor al contado de las tres transpaletas. Interés anual
efectivo: 11%.
i2=0,053565375
Vo=580 · a10/i2 · 1,053565375 · (1,053565375)-6= 3 391,16 €

14. Al propietario de una empresa, se le plantean dos opciones:

a) Opción 1: comprar 3 máquinas de vending de bebidas, pagando
250€ al final de cada mes, durante dos años.
b) Opción 2: alquilar de forma perpetua las máquinas, pagando una
cuota mensual de 64 € a principio de cada mes.
Si la operación se valora al 12,682503 % anual efectivo, ¿qué opción le
resulta más interesante?

a) i=0,12682503 i12=0,01
Vo=250· a24/i12 = 5 310,85 €

b) Vo=641/0,011,01= 6 464 €
La más interesante es la opción a).

15. Una empresaria adquiere una máquina envasadora que pagará de

la siguiente forma:
a) Abonará 4 000 € en el momento de la compra.
b) Pagará 2 000 € anuales vencidos durante 4 años.
c) Al final del cuarto año, abonará además un pago de 1 500 €.
Calcula el valor de compra de la máquina, si el interés anual efectivo
es del 10%.

a)4 000 €

b) Vo=2 000a4/i=6 339,73

c) 1 5001,1-4=1 024,52
Vo=4 000 + 6 339,73 + 1 024,52=11 364,25 €

16. Una empresa necesita adquirir un vehículo de transporte. El

proveedor le ofrece las siguientes condiciones de pago:
a) Abonar 5 000 € al contado.
b) Pagar 18 cuotas mensuales prepagables de 500 € cada una (la
primera se abona a los 6 meses de la compra).
c) A los 2 años de la compra, abonará 4 000 €. Calcula el valor de
adquisición del vehículo si la TIN es del 12 % capitalizable por meses.

i12=0,12
12 =0,01
a)5 000 €
b) Vo=500·a18/i121,01-5=7 801,19 €
c) 4 0001,01-24= 3 150,26
Precio adquisición= 5 000 + 3 150,26 + 7 801,20=15 951,45

17. Un cliente de nuestra entidad financiera ha solicitado un préstamo

por 50000 € a 10 años, realizando pagos constantes, mensuales y
pospagables. Si el tanto nominal aplicado, capitalizable
mensualmente, es del 1,98 %, calcula el importe de los pagos
mensuales.
i12=0,0198
12 =0,00165
50 000=a· a120/i12
a=459,62 €

18. Un empresario está considerando abrir un nuevo negocio, que le

generará los siguientes gastos e ingresos:
a) El importe de los ingresos mensuales previstos asciende a 16000 €
a final de cada mes.
b) Los salarios que deberá abonar a final de cada mes ascienden a
3000€ mensuales.
c) El alquiler del local supone 2 000 € mensuales (que se abonarán a
principio de cada mes).
d) Los gastos restantes sumarían un importe aproximado de 1 500 € a
final de cada mes.
Calcula el valor actualizado de los beneficios que generará el negocio,
durante los próximos 12 meses, si el interés anual efectivo es del 8 %.

i12=0,00643403
a) Vo=16 000· a12/i12=184 205,73
b) Vo=3 000·a12/i12=34 538,57
c) Vo=2 000·a12/i12 1,00643403= 23 173,86
d) Vo=1 500·a12/i12=17 269,29
Vo= 184 205,73-34 538,57-23 173,86 -17 269,29=109 224,01 €

Reconoce las variables que intervienen en las operaciones que se

realizan con cada producto y servicio financiero.
Realiza las operaciones matemáticas necesarias para valorar cada
producto y los cálculos financieros necesarios utilizando aplicaciones
informáticas.

19. Un empresario está pensando en alquilar un restaurante en

funcionamiento. Tiene dos opciones:
a) Restaurante 1: genera unos ingresos brutos mensuales de 3 500 € y
los gastos ascienden a 1 500 €. Además, el empresario necesitaría
realizar una inversión inicial de 4 000 € para renovar las instalaciones.
b) Restaurante 2: genera unos ingresos brutos mensuales de 8 500 € y
los gastos ascienden a 7 000 €, pero necesitaría realizar una inversión
inicial de 6 000 € para renovar las instalaciones.
¿Qué opción le resultará más interesante, si consideramos que
mantendrá el negocio abierto durante los próximos 5 años? Tipo de
interés: 1 % efectivo mensual. Utiliza una hoja de cálculo para realizar
los cálculos.

a) Vo= -4000 + (2 000· a60/i12 ) = 85 910,08 €

b) Vo= - 6000 + (1 500· a60/i12 ) =61 432,56 €
Los ingresos actualizados son mayores en la opción a), que es la que le
resultará más interesante.
20. Ante la necesidad de renovar sus equipos informáticos, una
empresa realiza un estudio de los distintos productos existentes en el
mercado, y selecciona a un proveedor que le ofrece dos opciones de
pago:
a) Opción 1. Pagar 1 000 € al contado y abonar durante 2 años 600 €
mensuales (pagos vencidos).
b) Opción 2. Realizar pagos trimestrales y vencidos de 400 € durante 3
años.
Si el interés anual efectivo de la operación es del 10 %, calcula qué
alternativa le resulta más ventajosa. Utiliza una hoja de cálculo para
hallar el Valor Actual de ambas opciones.
a) i12=0,00797414
Vo=1 000 + 600· a24/i12 ) =14 058,74 €
b) i4=0,024113689
Vo=400·a12/i4 ) =4 125,21 €
La opción más ventajosa para la empresa es la b).
21. La empresa Córdova, S. L., necesita comprar dos carretillas
elevadoras a diésel. Su proveedor habitual le da a elegir las siguientes
opciones de pago:
a) Opción 1: abonar 25 000 € al contado.
b) Opción 2: pagar 15 000 € de entrada y el resto en 24 cuotas
mensuales pospagables de 400 €.
c) Opción 3: pagar 2 000 € al final de cada trimestre, durante 3 años.
d) Opción 4: realizar un pago de 15 000 € en el momento de la
compra,
y un segundo pago de 23 000 € a los 2 años de la compra.
¿Cuál es la opción más ventajosa para la empresa si consideramos un
12 % de interés efectivo anual? Utiliza la hoja de cálculo para hallar
las opciones b) y c).
a) 25 000 €
b) i12=0,009488793
Vo=15 000 + (400·a24/i12 ) =23 549,29 €
c) i4=0,02873734472
Vo=2 000·(a12/i4 ) ==20 058,90 €
d) Vo=15 000 + 23 0001,12-2= 33 335,46 €
La opción más ventajosa es la c).
22. Un agricultor decide alquilar durante 5 años un campo de caquis
que se encuentra en pleno rendimiento y que produce de media unos
beneficios netos anuales de 10 000 €. Calcula el valor de dicha
inversión, si la operación se valora al 6 % efectivo anual. Utiliza la
hoja de cálculo para hallar el Valor Actual de la operación.
Vo=10 000· a5/i =42 123,64 €