N I S T R A C I O N D E E MPRES
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ADM AS
FUNDAMENTOSfundamentos de economia
DE ECONOMIA
JENNY PAOLA LATORRE
QUÉ ES LA ECONOMÍA Y SU
IMPORTANCIA EN LA VIDA COTIDIANA ELEGIR
ADMINISTRAR EL PRODUCTOS O
DINERO SERVICIOS AHORRAR
COMPRENDER EL VALOR
AFECTA LOS DEL TRABAJO Y LOS
PRECIOS SALARIOS
APROVECHAR LOS RECURSOS
PRINCIPIOS BÁSICOS
ESCASEZ COSTO DE OPORTUNIDAD
La escasez nos obliga a decidir cómo usar Cada vez que elegimos algo, renunciamos
mejor lo que tenemos. a otra opción.
Significa que los recursos son limitados, Nos enseña que toda decisión tiene un
pero nuestras necesidades son infinitas. precio, incluso si no es en dinero.
OFERTA OBJETIVO SENCILLO
La oferta es la cantidad de bienes o servicios que Lorem ipsum dolor sit amet consectetur
los productores están dispuestos a vender a
cierto precio.
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Por ejemplo: si los precios suben, muchas metus faucibus aenean, condimentum
empresas producen más porque ganan más dinero. sapien netus nisi congue semper.
FUNDAMENTOS DE ECONOMIA
EL CASO DE LA VIVIENDA
EN COLOMBIA
INTRODUCCIÓN
el mercado de la vivienda enfrenta desafíos por la escasez de
oferta frente a una demanda persistente, impulsada por la
reducción del tamaño de los hogares y la necesidad de
vivienda nueva y mejorada. Esta situación se agrava por el
costo de oportunidad, ya que las altas tasas de interés de los
bancos y los costos de construcción y materiales limitan la
capacidad de compra de los hogares y la viabilidad para las
constructoras.
ESCACEZ DE
VIVIENDA
LIMITACION DE SUELO
La escasez de suelo urbanizable y el aumento de la
población en las principales ciudades generan una alta La escasez de suelo disponible para construir es uno
demanda de los principales factores que limitan la oferta de
nuevas viviendas
DEFICIT HABITACIONAL REDUCCION DEL TAMAÑO DE LOS HOGARES
Colombia aún presenta un déficit habitacional A pesar de una baja natalidad, el tamaño de los hogares
significativo, que incluye tanto la falta de hogares ha disminuido, lo que genera una demanda de más
como viviendas con condiciones precarias. viviendas para albergar a la misma cantidad de
población.
DEMANDA DE
VIVIENDA
DEMANDA CRECIENTE ARRIENDO
La demanda se mantiene alta, aunque en los últimos
años ha habido una caída en el acceso a la vivienda El aumento del arriendo como principal forma de
propia. El aumento en el número de hogares y la tenencia de vivienda también es un factor que
necesidad de mejorar las viviendas existentes
refleja la presión sobre la oferta y la dificultad para
sostienen esta demanda
comprar.
DEMANDA EN VIVIENDA VIS
La demanda de vivienda de interés social (VIS) ha
tenido un rezago, mientras que la demanda en el
segmento No VIS se ha recuperado más rápido,
impulsada por menores tasas de interés para este
segmento
COSTO DE OPORTUNIDAD
VIVIENDA
AUMENTO DE COSTO COSTO EN EL ACCESO
El aumento en los costos de construcción, incluyendo
materiales como el cemento, ha afectado la La combinación de factores como el aumento de
rentabilidad de los proyectos, haciendo que el costo costos, la volatilidad económica y el escaso
de oportunidad sea menor
crecimiento del PIB ha dificultado el acceso a la
vivienda, generando una menor capacidad de compra
TASAS DE INTERES para los hogares
Las altas tasas de interés para créditos de
construcción y para adquisición de vivienda han sido
un obstáculo importante, encareciendo el crédito y
reduciendo el poder de compra de los hogares
NUMERO DE VIVIENDAS
CONTRUIDAS EN COLOMBIA 2016-
2024 DANE 125000
160000
NUMERO DE VIVIENDAS CONSTRUIDAS EN
140000
120000
COLOMBIA
100000
80000
60000
40000
2016 2020 2024
AÑO
PROYECCIONES DEL SECTOR
VIVIENDA 2025
4668
6.5%
6194
8.7%
9331
13.1%
39644
55.6%
DATOS E
11452
16.1%
DIARIO LA REPUBLICA
ARTICULO “Sector vivienda espera repuntar en 2025 con 150.000 a 180.000 unidades vendidas”
Allison Gutierrez Nuñez
FUENTES DANE
Indicadores del mercado de vivienda en Colombia. 2024
ESCACEZ DE VIVIENDA Y PRECIOS ALTOS EN EL SECTOR INMOBILIARIO
Intereconomia - Youtube
LA COYUNTURA DE LA VIVIENDA EN COLOMBIA: UNA TORMENTA PERFECTA
Razon publica
SITUACION INMOBILIARIA 2025
BBVA Research
¡MUCHAS
GRACIAS!
JENNY PAOLA LATORRE PINZON
FUNDAMENTOS DE ECONOMIA