C.
JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO
Presente
DOMITILIA PARRAL MERINO, mexicana, mayor de edad, por mis
propios derechos, señalando como domicilio procesal el ubicado en
Leandro valle 415 Fracc. Alamitos en esta ciudad capital y autorizando
en términos del artículo 118 del Código de Procedimientos Civiles
vigente en el Estado a la LIC. KARINA PAOLA RUIZ REYNAGA, con
cedula profesional número 4575814, así como a la P.D. DANIELA
TELLO SERNA, para imponerse en autos, ante Usted con el debido
respeto comparezco para exponer:
Que con el presente escrito acudo a promover MEDIOS
PREPARATORIOS A JUICIO a efectos de acreditar el contrato de
compraventa que, de manera verbal, se celebró entre la suscrita y la C.
MARIA JOAQUINA GUTIERREZ MENDEZ, quien tiene su domicilio en
calle Loma de San Juan número 665 de la colonia Satélite Francisco I.
Madero y/o Bellas Lomas C.P. 78380 San Luis Potosí, S.L.P. a efectos de
acreditar:
A) La compra venta celebrada ente la suscrita y la C. MARIA
JOAQUINA GUTIERREZ MENDEZ respecto del lote de terreno
rustico identificado con el número 7 de la manzana 8 ubicada en la
calle Privada Moctezuma Xocoyotzin número 142 del
Fraccionamiento Imperio Azteca de esta ciudad, cuyas medidas y
colindancias mas adelante señalaré
B) La posesión otorgada a la suscrita del lote de referencia con
motivo del contrato verbal de compraventa desde la fecha en que
se celebró el mismo, esto es 26 de julio de 1999
C) El pago a satisfacción de la cantidad de $ 10, 500.00 diez mil
quinientos pesos acordada con motivo de la compraventa
Lo anterior a efectos de estar en posibilidad de promover Juicio para el
Otorgamiento de Escritura correspondiente en favor de la suscrita.
Fundo mis pretensiones en los siguientes
HECHOS
1. En el mes de febrero de 1999, la suscrita y otras personas fuimos
convocados por la C. MARIA JOAQUINA GUTIERREZ MENDEZ con
motivo de la venta de unos lotes rústicos ubicados en la calle Privada
Moctezuma Xocoyotzin número 142 del Fraccionamiento Imperio Azteca
de esta ciudad de los cuales aquella se ostentó como propietaria.
2. En fecha 26 de Julio de 1999 la suscrita y la C. MARIA JOAQUINA
GUTIERREZ MENDEZ celebramos contrato verbal de compraventa
respecto del lote de terreno rustico identificado con el número 7 de la
manzana 8 ubicada en la calle Privada Moctezuma Xocoyotzin número
142 del Fraccionamiento Imperio Azteca de esta ciudad, cuyas medidas
y colindancias son:
- Al norte, 26.25 linda con el lote número 6 de la misma manzana;
- Al sur, 24.50 m colinda con lote número 8 de la misma manzana,
propiedad del C. JOSE MAURO SALDAÑA SILVA
- Al oriente, 6.04 M colinda con propiedad privada
- Al poniente, 7.00 M colina con calle Privada Moctezuma
Xocoyotzin
3. El precio pactado por la compraventa, fue el equivalente a $ 10,
500.00 diez mil quinientos pesos 00/100 M.N. cantidad que la C. MARIA
JOAQUINA GUTIERREZ MENDEZ recibió a su entera satisfacción, tal
como acreditare con las testimoniales que al efecto presentaré
4. Desde la fecha en que se celebró el contrato verbal de compraventa,
la C. MARIA JOAQUINA GUTIERREZ MENDEZ otorgó a la suscrita la
posesión del lote rustico referido, la cual he ostentado, en calidad de
dueña, de manera quieta, pacífica y continua.5. Desde la fecha en que
se celebró el contrato verbal de compraventa la C. MARIA JOAQUINA
GUTIERREZ MENDEZ me ha referido estar realizando diversos
trámites tendientes a la escrituración del lote materia de la
compraventa, a lo que al efecto me ha entregado copias simples de los
supuesto tramites, sin que a la fecha haya obtenido documento formal
alguno.
6. Toda vez que en reiteradas ocasiones he instado a la C. MARIA
JOAQUINA GUTIERREZ MENDEZ para la firma de un contrato de
compraventa que constate los hechos aquí narrados sin que al efecto
aquella me haya resuelto, es que acudo a promover los presentes
MEDIOS PREPARATORIOS A JUICIO, a efectos de obtener la
confesión judicial de aquella que me permita acreditar la compraventa
referida y, en su caso, demandar el otorgamiento de la escritura
correspondiente.
Al efecto, acudo a ofrecer las siguientes
PRUEBAS
CONFESIONAL PRIMERA: Consistente en todas y cada una de las
posiciones que deberá absolver personalmente y no mediante
apoderado, la C. MARIA JOAQUINA GUTIERREZ MENDEZ respecto
de las obligaciones a su cargo contraídas con la suscrita, en la fecha y
hora que su Señoría fije para tal efecto. Solicito se aperciba a la
demandada de tenerla por confesa para el caso de inasistencia a la
diligencia de absolución de posiciones, conforme lo dispuesto por el
artículo 302 del Código de Procedimientos Civiles del Estado,
acompañando para tal efecto, en sobre cerrado, el pliego de posiciones
respectivo. Esta prueba se ofrece para acreditar todos y cada uno de los
puntos controvertidos de mi escrito inicial de demanda.
TESTIMONIAL: Consistente en la declaración que rendirán ante este H.
Juzgado el día y hora que su Señoría fije para tal efecto, los testigos que
presentaré y que declararán sobre los hechos de mi demanda. Esta
prueba se ofrece para acreditar todos y cada uno de los puntos
controvertidos de mi escrito inicial de demanda.
INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES. Consistente en todas y cada una
de las actuaciones que obran dentro del presente juicio y cuanto me
favorezcan.
PRESUNCIONAL LEGAL Y HUMANA. Consistente en todas y cada una
de las presunciones que se desprendan del presente juicio en su doble
aspecto y en cuanto me favorezcan. Estas pruebas las relaciono con los
puntos de hechos 1,2,3,4 y 5 de los presentes medios preparatorios al
juicio y con ellas se acredita, en forma indubitable, el contrato de
compraventa del lote rustico referido, la fecha de celebración, el pago
del precio convenido exigible a cargo de la parte demandada.
En consecuencia una vez desahogada la confesional precisada,
comprueba el vínculo jurídico que existe entre la suscrita y mi ahora
demandada, pues el mismo tenían lugar de pago, forma de pago, modos
de pago y por ultimo fechas de pago, además se acredita la certeza del
incumplimiento de pago de mis hoy buscados a ese adeudo y el
requerimiento hecho a la misma.
Por lo anteriormente expuesto, a Usted C. Juez, solicito:
PRIMERO. Se me tenga promoviendo Medios Preparatorios de Juicio a
efecto de que la reconozca el contrato verbal de compraventa celebrado
entre aquella y la suscrita así como el pago del precio pactado respecto
del inmueble referido
SEGUNDO. Señale día y hora para que tenga verificativo el desahogo de
la confesional ofrecida, solicitando le sea notificada a la demandada de
manera personal y bajo apercibimiento legal para el caso de que, de no
comparecerá absolver las posiciones de manera personal, se le declare
confesa
TERCERO. Fije fecha y hora para el desahogo de las pruebas
testimoniales que ofrezco.
Por causa justa.
DOMITILIA PARRAL MERINO
PLIEGO DE POSICIONES QUE DEBERA ABSOLVER DE MANERA
PERSONAL LA C. MARIA JOAQUINA GUTIERREZ MENDEZ
1. Que diga la C. MARIA JOAQUINA GUTIERREZ MENDEZ si es cierto
como lo es que en fecha 26 de Julio de 1999, vendió a la C. DOMITILIA
PARRAL MERINO, de manera verbal, el lote rustico identificado con el
número 7 de la manzana 8 ubicada en la calle Privada Moctezuma
Xocoyotzin número 142 del Fraccionamiento Imperio Azteca de esta
ciudad.
2. Que diga la C. MARIA JOAQUINA GUTIERREZ MENDEZ si es cierto
como lo es, que el precio pactado por la compraventa del inmueble
identificado con el número 7 de la manzana 8 ubicada en la calle Privada
Moctezuma Xocoyotzin número 142 del Fraccionamiento Imperio Azteca
de esta ciudad fue el equivalente a $ 10, 500.00 diez mil quinientos
pesos 00/100 M.N.
3. Que diga la C. MARIA JOAQUINA GUTIERREZ MENDEZ si es cierto
como lo es, que la cantidad de $ 10, 500.00 diez mil quinientos pesos
00/100 M.N. estipulada por la compraventa del lote rústico identificado
con el número 7 de la manzana 8 ubicada en la calle Privada Moctezuma
Xocoyotzin número 142 del Fraccionamiento Imperio Azteca de esta
ciudad, ya le fue totalmente pagada por la C. DOMITILIA PARRAL
MERINO, a su entera satisfacción.
4. Que diga la C. MARIA JOAQUINA GUTIERREZ MENDEZ si es cierto
como lo es, que desde la fecha en que se llevó a cabo la compraventa,
26 de Julio de 1999, otorgo la posesión del lote rústico identificado con
el número 7 de la manzana 8 ubicada en la calle Privada Moctezuma
Xocoyotzin número 142 del Fraccionamiento Imperio Azteca de esta
ciudad, a la C. DOMITILIA PARRAL MERINO,
PLIEGO DE POSICIONES QUE DEBERA ABSOLVER DE MANERA
PERSONAL LA C. MARIA JOAQUINA GUTIERREZ MENDEZ