Documentos del contrato

1 La tercera fase de los servicios regulares de un arquitecto.

fase
2 El financiamiento de proyectos se enmarca dentro de qué tipo de servicio del arquitecto. Servicios de pre-diseño
Aliado especializado
3 La planificación integral pertenece a qué servicio del arquitecto.
servicios
4 La tarifa del arquitecto por servicios de diseño y construcción sobre un costo máximo garantizado aparte
10%
de su tarifa por servicios de diseño regulares.
5 ¿Qué porcentaje del trabajo de un arquitecto es responsabilidad bajo el código civil? 10%
6 Por los servicios de diseño de interiores, el arquitecto recibirá qué porcentaje de la tarifa al momento de
50%
presentación del diseño final.
7 Cuando el propietario no logra implementar los planes y documentos para la construcción como
85%
preparado por el arquitecto, el arquitecto tiene derecho a recibir qué porcentaje de su tarifa.
8 La tarifa mínima por aparición de un arquitecto al prestar servicio como experto
PHP 500.00
el testigo será.
9 La tarifa básica mínima para la construcción decorativa especializada. 12%
10 La tarifa básica mínima para edificios industriales con un costo de proyecto inferior a 50 6% de
millones pesos.
11 La tarifa mínima básica para hospitales con un costo de proyecto inferior a 50 millones de 8%
pesos.
12 En los servicios de diseño y construcción, la responsabilidad de un solo punto en la entrega del proyecto asume la responsabilidad legal.
Arquitecto
responsabilidad tanto por el diseño como por la construcción en el.

La liberación del 10% de retención por parte del propietario se realizará después de cuántos meses desde
3 meses
la fecha del pago final.
14 Documentos impresos que estipulan el aspecto procedimental y administrativo Condiciones generales
del contrato.
15 Un especificación de contorno enumerando el tipo y los nombres comerciales
Horario de materiales
de los materiales que se utilizarán.
y termina
16 Un precio dado por un contratista, subcontratista, proveedor de materiales o vendedor para suministrar
Cita
materiales, mano de obra o ambos.
17 Una declaración del arquitecto confirmando la cantidad de dinero adeudada al contratista por
Certificado de pago
trabajo realizado.
18 Un bono proporcionado por el contratista y su fiador como garantía para ejecutar el trabajo en
Fianza de cumplimiento
de acuerdo con los términos del contrato.
Una oferta para realizar el trabajo prescrito en un contrato a un costo específico. Oferta
20 La tarifa del arquitecto por servicios de diseño y construcción mediante administración. 7%
Una estipulación del uso de productos o procesos específicos sin provisión para
21 Especificación cerrada
sustitución.
22 Una lista de instrucciones que estipulan la manera en que se deben preparar Instrucciones
las [Link] los licitadores

23 Los bonos de ejecución y de pago serán liberados por el propietario después de la expiración.
2 meses
de cuántos meses desde la aceptación final del trabajo.
24 La fianza de garantía se libera cuántos meses después de la fecha del 12 mesesfinal.
pago / 1 año
¿Cuántos días debe emitir el Oficial de Construcción un certificado de ocupación después de la finalización?
30 días
inspección del proyecto.
26 Un estatuto que especifica el período de tiempo dentro del cual se debe interponer una acción legal para
Estatuto de Limitaciones
daño o lesión alegada.
27 Un bono, cuya forma o contenido está prescrito por la ley. Bono Statutario
28 Una regla que ciertos tipos de contratos son exigibles a menos que estén firmados y por escrito o
Estatuto de Fraudes
a menos que haya un memorándum escrito de sus términos firmado por la parte que debe ser responsabilizada.

29 Un contrato que transfiere el derecho de posesión de edificios, propiedades, etc., por un período fijo
Arrendamiento
período de tiempo, generalmente para una compensación periódica llamada 'alquiler'.
30 Un arrendamiento por contrato; propiedad inmobiliaria mantenida bajo un contrato de arrendamiento. Arrendamiento
31 La persona que recibe un interés posesorio en edificios, propiedades, etc., mediante un contrato de Arrendatario
arrendamiento.

32 La persona que otorga un derecho de posesión en edificios, propiedades, etc., mediante un contrato de Lessor
arrendamiento.

33 Rango del multiplicador para Múltiplo de Gastos de Personal Directo. 2-2.5

34 Múltiplo de Directo
Este tipo de compensación solo se aplica al trabajo no creativo.
Gastos de personal
35 La supervisión laboral es un trabajo no creativo, verdadero o falso. VERDADERO
36 Un método de compensación utilizado a nivel mundial para servicios arquitectónicos.
Porcentaje de
Costo de construcción
37 Este método de compensación se aplica solo a servicios de pre-diseño, trabajo Múltiplo de Directo
de supervisión,

y otras obras que el Arquitecto pueda realizar además de las regulares y especializadas Personal
servicios aliados. Gastos
38 Este tipo de compensación es similar al concepto que cobran los agentes inmobiliarios, Porcentaje de
desarrolladores y abogados. Construction Cost
39 Para gastos reembolsables, ¿a cuántos kilómetros de la oficina del arquitecto debe estar un trabajo?
50 kms.
estar ubicado para permitir gastos reembolsables.

40 Este método de compensación se utiliza con frecuencia donde hay una relación continua. Honorario Profesional Plus
en una serie de proyectos. Gastos

41 El inspector de construcción a tiempo completo estará bajo el control técnico y la supervisión

Architect
del ___.
La presentación de los dibujos del taller deberá ir acompañada de un ___ en Carta de transmisión
duplicado.
¿Cuántos juegos de planos de taller para aprobación deberá presentar el contratista al 3
arquitecto?
44 ¿Quién tendrá la responsabilidad de asegurar, pero no será responsable por la no emisión, del final?
Contratista
permiso de ocupación.

45 Verdadero o falso, ¿puede el propietario delegar al contratista la responsabilidad de establecer?

las líneas de lote, líneas de límite, servidumbres y puntos de referencia siempre que el propietario pague VERDADERO
¿el contratista para tales obras?

46 ¿Quién tendrá la responsabilidad de establecer las líneas de lotes, líneas de límites, servidumbres?
¿y los puntos de referencia? Propietario
47 ¿Quién pagará por los servicios de un topógrafo licenciado para la confirmación y certificación de
la ubicación de los centros de columnas, pilotes, paredes, pozos, zanjas, tuberías, trabajos de alcantarillado, servicios públicos Contratista
líneas y otros trabajos similares requeridos por el contrato.

48 Honorarios profesionales del arquitecto como supervisor a tiempo completo. 1-1.5%

49 Honorarios profesionales para el Gerente de Construcción. 1.5-3%
50 Precio Fijo Firmado
Incentivo de Precio Fijo
Cuatro tipos de contratos para la gestión de la construcción
CPIF / CPAF
Costo Más Honorarios Fijos

51 Según el PD 1096, ¿cuál debería ser la proporción del ancho de la acera con respecto al del derecho de paso de la carretera?
(1/6)
de paso?
52 ¿A qué tasa de interés por mes debería pagar un cliente al arquitecto en caso de que este no cumpla?
2%
pagar el último más allá de 30 días a partir de la recepción de la factura?

53 ¿Qué código responsabiliza al arquitecto por el edificio/estructura que diseñó?

Código Civil
cierto periodo de tiempo.
¿Qué tipo de compensación se aplica a los casos en los que se utiliza el tiempo personal del+ Reembolsos.
Viáticos arquitecto?

¿requeridos, como conferencias, actividades de joint venture, etc.? Gastos

¿Qué tipo de fianza garantiza el pago de todas las obligaciones que surgen Fianza
del de Pago
contrato?
56 ¿Qué tipo de compensación se aplica a la mayoría de los proyectos gubernamentales y conlleva más papeleo?
Pago global / Tarifa fija
funciona y es beneficioso tanto para el cliente como para el arquitecto.

57 Honorarios profesionales para el Gerente de Proyecto. 2-5%

58 Si el Gerente del Proyecto es contratado por el propietario, quien tendrá la responsabilidad de contratar
Gerente de Proyecto
¿el Gerente de Construcción?
59 Verdadero o falso, según el Código Civil, el Gerente de Proyecto no tiene responsabilidad legal.
VERDADERO
en lo que respecta al diseño y la construcción.
Su responsabilidad principal es el ejercicio del control de costos en general, lo que alivia al propietario.
de muchas de las ansiedades que suelen acosar, particularmente aquellas relacionadas con la previsión Gerente de Proyecto
costos y fechas de finalización.

61 En el código de ética del arquitecto, a quién tiene la responsabilidad de buscar el arquitecto

Público / Personas
¿oportunidades para un servicio constructivo en asuntos cívicos y urbanos?
62 ¿Qué PD creó la PRC que regula la práctica de varios profesionales? PD 223
El arquitecto XYZ utiliza anuncios pagados sin la sanción del consenso profesional y
Personas / Público
años de experiencia. Su acción es poco ética con respecto a su relación con quién?
64 Información adicional sobre los documentos del contrato emitidos a los licitadores antes de la fecha de Boletín de licitación
la licitación.

La oferta de un licitador para realizar el trabajo descrito en los documentos del contrato cuando
65
hecho Propuesta
fuera y presentado en el formulario de propuesta prescrito, debidamente firmado y sellado.
66 El cheque de caja o el bono de garantía que acompaña la propuesta presentada por el licitador,
como garantía de que el postor firmará un contrato con el propietario para la construcción Bono de propuesta

del trabajo, si se le adjudica el contrato.

67 Instrucciones que pueden emitirse antes de la licitación para complementar y/o modificar
Disposiciones Especiales
drawings, specifications, and/or general conditions of the contract.
Descripción escrita o impresa del trabajo a realizar que describe las cualidades del material y
68
modo Especificaciones
de construcción.
69 Significa información, consejo o notificación pertinente al proyecto entregada en persona o
enviado por correo certificado a la persona, firma o corporación en la última dirección comercial conocida Notificación Escrita

dirección de dicha persona, empresa o corporación.

70 Incluye mano de obra o materiales o ambos como equipo, transporte u otras instalaciones
Trabajo
necesario para comenzar y completar la construcción requerida en el contrato.
71 Significa integrar, montar en posición, conectar o aplicar cualquier objeto especificado listo Instalar
para el
 uso previsto.
72 Medios para comprar y/o fabricar y entregar en el lugar de trabajo. Amueblar
73 significa proporcionar e instalar. Proporcionar
74 No se retendrá más sobre el saldo del contrato cuando cuántos por ciento
50%
¿se ha completado el contrato?
75 No se realizará ningún pago en contratos que excedan de qué porcentaje del contrato
65%
precio.
¿El bono de garantía es igual a qué porcentaje del precio del contrato? 30%
77 ¿Qué porcentaje de la tarifa del arquitecto es pagadero al arquitecto al finalizar la construcción?
30%
preparación de la fase de diseño esquemático y hasta la fase de desarrollo del diseño final?
78 Factor estándar calculado para cambios y/o revisiones realizadas en contratos 2.5
completados.
79 Aproximadamente, ¿cuántos metros cuadrados de espacio de oficina para el arquitecto se construyen por el?
12 m².
contratista como instalaciones temporales para el proyecto.
80 Todos los árboles y otras plantas que deben ser trasplantados a otra parte dentro de ___ metros
50 / Contratista
se hará por el ___ a su propio costo.
81 Si hay una variación/discrepancia entre los planos y las especificaciones, ¿qué se debe hacer?
Especificaciones
ser seguido?
¿Cuántos días antes de la licitación debe el contratista buscar al arquitecto?
15 Días
aclaración sobre las áreas particulares de trabajo que requieren la evaluación del arquitecto?
83 ¿Cuántos días, tras aviso por escrito, puede un contratista rescindir un contrato de forma válida?
15 Días
¿razón?
84 Suspensión del trabajo por ___ días por orden de cualquier tribunal u otra autoridad pública a través de
90 días
ningún acto o culpa del contratista le da derecho a terminar el contrato.
85 Verdadero o falso, el contratista puede rescindir el contrato si el propietario no paga.
Falso (30 días)
contratista cualquier suma dentro de los 15 días posteriores a su otorgamiento por arbitraje
 86 Verdadero o falso, el contratista puede rescindir el contrato si el propietario no actúa.
Falso (15 días)
cualquier solicitud de pago dentro de los 30 días posteriores a su certificación por el arquitecto.

¿Quién declara la bancarrota como una razón válida para la terminación de un Contratista
contrato?
88 Verdadero o falso, tras la finalización del contrato y tras la decisión del arquitecto que
los materiales y equipos dejados por el contratista que no le pertenecen pueden ser utilizados VERDADERO
y el alquiler de esto será soportado por el contratista que falla.
89 Verdadero o falso, en caso de suspensión del trabajo, todos los trabajos no pagados ejecutados, incluidos los gastos
VERDADERO
los costos incurridos durante la suspensión serán evaluados por el arquitecto y cargados al propietario.
90 Verdadero o falso, el propietario no tiene derecho a reclamar daños y perjuicios liquidables si asume el
FALSO
trabajo del contratista por la falta de finalización del proyecto.
91 ¿Cuántos días antes de cancelar un seguro se deben dar al propietario estipulando el
10 días
intención de cancelar?
¿Qué porcentaje del monto del contrato es el Bono de Cumplimiento? 15%
¿Qué porcentaje del monto del contrato es el Bono de Pago? 15%
Una disposición del contrato que establece los daños que una parte debe pagar en caso de que él Cláusula de Penalización
94
brecha.
95 Tarifa básica por planificación física Tipo 1 o sitio como parques industriales, comerciales
5,000 para los Primeros 50

centros, complejo deportivo, resorts, etc. Hectáreas

96 Predecesor del PD 1096 R.A. 6451

¿Qué decreto presidencial institucionalizó la profesión de planificación ambiental? PD 1308
98 Es un derecho exigible contra bienes específicos para asegurar el pago de Enlaces
una obligación.
99 Tarifa básica mínima para proyectos simples. 6%
100 Tarifa básica mínima por alteraciones/renovaciones. 50%
101 Cuando se contrata al arquitecto para emitir una opinión o consejo, aclaración o explicación
200 / hr
en asuntos técnicos relacionados con su profesión, la tarifa básica mínima será ___.
102 Al prestar servicios como testigo experto, el arquitecto es compensado ___/ hr. 500
103 Cuota básica mínima para Proyectos del Grupo 5 (monumentales). 12%
¿Cuál es la clasificación del Proyecto Grupo 6? Construcción Repetitiva
105 10% de la primera unidad

Tarifa básica mínima para proyectos de vivienda. 60% 2ª-10ª Unidad

30% 11 y más
Grupo 3 (Excepcional
¿Bajo qué clasificación de Proyecto se encuentran los hospitales y edificios médicos?
Personaje)
Grupo 3 (Excepcional
107 ¿Bajo qué clasificación de Proyecto cae el Estadio?
Personaje)
108 Mínimo por día pagado al arquitecto si el trabajo está más allá de 50 kms. de la PHP 750.00
oficina.
Fase de Construcción
109 Sobre el 15% restante de la tarifa de trabajo del arquitecto, ¿a dónde va el 5%?
Service
Las reparaciones y trabajos correctivos a expensas del contratista deben hacerse dentro de cuánto
5 días
¿Cuántos días después de la notificación escrita por el propietario?

111 El fracaso por parte del contratista en remover el trabajo condenado dará derecho al propietario
eliminar dicho trabajo a expensas del contratista y el contratista deberá pagar al propietario el 10 días
gastos incurridos dentro de cuántos días desde la remoción por parte del propietario de dicho trabajo?

séptimo día / Aviso a

El tiempo de contrato comenzará a contarse desde el ___ tras la recepción de ___.
Proceder
113 Un área de una ciudad donde están agrupados los edificios municipales. Centro Cívico
114 Cualquier artículo de propiedad que no consista en o esté adherido a la tierra más cualquier interés en la tierra que es
Bien mueble
menos que un dominio absoluto.

115 Ninguna persona que no sea ciudadano de Filipinas puede presentar los exámenes de junta o ejercer.
Reciprocidad
la profesión a menos que el país de su relación lo permita.