TABLA 1 — ESTACIÓN MOTRIZ (323.
19 m²)
ZONA ESPACIO ÁREA (m²) PORCENTAJE (%) N.º USUARIOS JUSTIFICACIÓN
Área tomada del cálculo por aforo (2 m²/p). Necesario como espacio de
Hall / Control de boletos 24 10% 12
recepción. x
Sala de espera 28 10% 14 28 ÷ 2 = 14. Tamaño basado en el flujo máximo (24 usuarios en pico).
Circulaciones, rampas y Exigido por el Reglamento Local de Construcciones Loja: accesibilidad +
20 8% 10
Pública escaleras evacuación obligatoria en edificios públicos.
Corregido para cumplir norma: Sección 7.5 exige: baños separados +
Sanitarios públicos (H/M +
14 6% 7 inodoro accesible + áreas mínimas (0.70 m frente libre, lavamanos 0.30
accesible)
m).
Cálculo técnico basado en huella de cabina (4.72 m²) × 2 + áreas de
Plataforma de embarque 50 20% 24
maniobra. Necesidad funcional del sistema.
Requisito técnico según fabricantes y normativa internacional de sistemas
Sala de máquinas motriz 46 19% —
de cable.
Taller + Bodega 20 8% 10 20 ÷ 2 = 10. Necesario para mantenimiento constante.
Operativa
Cuarto eléctrico 8 3% — Exigido por Reglamento Local – instalaciones complementarias.
Cuarto de limpieza 4 2% 2 Necesario para operación continua.
Exigido por Reglamento Local de Loja en Sección 7.5: baños para
Sanitarios del personal 6 2% 3
trabajadores.
Oficina administrativa /
12 5% 6 12 ÷ 2 = 6. Espacio mínimo para gestión.
vigilancia
Soporte Recomendado por normas locales para espacios públicos (atención
Área de primeros auxilios 6 2% 3
primaria).
Área técnica exterior 10 4% — Necesario para operación y mantenimiento de torre.
TOTAL 248 100% Cumple con huella del terreno.
TABLA 2 — ESTACIÓN TENSA / LLEGADA (376 m²)
ZONA ESPACIO ÁREA (m²) PORCENTAJE (%) N.º USUARIOS JUSTIFICACIÓN
Hall / Recepción 24 9% 12 24 ÷ 2 = 12. Entrada principal desde parque.
Sala de espera 32 12% 16 Espacio de acumulación por afluencia (24 usuarios pico).
Circulaciones, rampas, Cumple accesibilidad del Reglamento Local: rampas y circulación
30 11% 15
escaleras obligatoria.
Pública
Sanitarios públicos (H/M + Área ajustada a norma: Sección 7.5 exige baños separados + un baño
20 8% 10
accesible) accesible + medidas mínimas.
Plataforma de
55 21% 24 Cálculo técnico según huella cabina + maniobras + flujo máximo.
desembarque
Miradores / Plazas 40 15% 20 Calculado bajo densidad (2 m²/p). Espacio recreativo externo.
Taller + bodega 14 5% 7 14 ÷ 2 = 7. Requerido para mantenimiento.
Cuarto eléctrico 8 3% Obligatorio por norma en instalaciones.
Cuarto limpieza 5 2% 2 Espacio mínimo para operación.
Sanitarios del personal 6 2% 3 Exigido por Sección 7.5 – servicios higiénicos para trabajadores.
Oficina administración /
12 5% 6 Área mínima para funciones internas.
vigilancia
Soporte
Área de primeros auxilios 6 2% 3 Recomendado por Reglamento Local para edificios de uso público.
Área técnica exterior 10 4% Necesaria para inspección del equipo.
TOTAL 262 100%
TABLA 3 — ÁREA COMERCIAL / CULTURAL (TOTAL = 118 m²)
N.º DE
ZONA ESPACIO ÁREA (m²) JUSTIFICACIÓN
USUARIOS
Cálculo según Reglamento Local (Art. 509): la capacidad del local para
restaurantes se calcula considerando 1.50 m² por persona. 40 ÷ 1.5 =
Comercial Restaurante (comedor) 40 29% 26 26,6 → 26 usuarios. Por tanto el dimensionamiento del comedor debe
permitir 26 comensales. (Referencia: Reglamento Local de
Construcciones — Requisitos para restaurantes / Art. 509).
Cálculo de personal: se toma como regla práctica que la cocina requiere
~40–45% del área del comedor para un servicio eficiente; 18 m² ≈ 9
Comercial Cocina (área de
18 13% 9 personas en pico (estimación personal). Norma: si el personal excede 6,
(soporte) preparación)
deben dotarse sanitarios separados para empleados (Art. 509). Por esto
debe considerarse sanitario exclusivo para el personal de cocina.
Cálculo según Reglamento Art. 509 (uso comercial): para cómputo de
personas en locales comerciales se toma 1 persona por 10 m². 20 ÷ 10 =
2 usuarios simultáneos (capacidad normativa para cómputo de aparatos
Comercial Tienda de souvenirs 20 14% 2
sanitarios). Si se prefieres diseño turístico (2 m²/p), resultaría 10 usuarios;
pero la norma local para cálculo comercial indica 1/10 m² para cálculo
sanitario. Ajusta según criterio de proyecto.
Cálculo de proyecto (2 m²/usuario): 40 ÷ 2 = 20 visitantes simultáneos.
Área de interpretación / La norma local no da una regla específica para museos pequeños; por eso
Cultural 40 29% 20
Mini-museo se aplica el criterio de densidad acordado (2 m²/p). Justificación: uso
cultural y didáctico, permanencia media.
Justificación normativa (Art. 509 y tablas): El Reglamento indica que
locales comerciales ≤ 60 m² requieren al menos 1 sanitario (inodoro +
lavamanos); para locales >60 m² deben disponerse sanitarios separados
H/M con aparatos según tablas del Anexo (cómputo: 1 persona/10 m²).
Sanitarios públicos Para restaurantes las tablas específicas (Anexo) aplican y la capacidad del
Servicios vinculados al área 6 4% — local se evalúa a 1.5 m²/p. Por el conjunto (restaurante 40 m² + tienda 20
comercial m² + museo 40 m² = 100 m²) y por la posible circulación de público, se
recomienda disponer mínimo 1 batería de sanitarios H/M + 1 accesible ó
un total equivalente de 6–8 m² en planta para baterías sanitarias
(dimensión práctica, cantidad de aparatos a definirse según tabla del
Anexo 1 del Reglamento).
Norma (Art. 509): si el personal es ≤ 6, pueden usar los sanitarios del
Sanitarios personal (cocina local; >6 se deben proveer sanitarios separados para empleados. Dado
sevicios 6 4% —
/ tienda) que estimamos ≈9 personas en cocina (pico), se requieren sanitarios
exclusivos para personal (1 inodoro + 1 lavamanos mínimo).
Almacén / depósito Soporte logístico para almacenaje y residuos (dimensión práctica).
gestión (soporte tienda / 6 4% — Reglamento exige manejo adecuado de basuras y acceso para retiro (Art.
restaurante) 282).
Cuarto de limpieza / Espacio mínimo para útiles, homologado con requisitos de higiene (Libro
Soporte 3 2% —
servicios IV / Reglamento).
TOTAL ÁREA
139 100% 48-58
COMERCIAL