Yo, ALEJANDRO HUMBERTO SOSA, venezolano, mayor de edad, casado, de este
domicilio y titular de la cédula de identidad número 3.662.860, actuando en este acto en
mi carácter de Director de CORPORACIÓN 100-10, C.A., sociedad mercantil
domiciliada en Caracas e inscrita en el Registro Mercantil Segundo de la
Circunscripción Judicial del Distrito Federal (hoy Capital) y Estado Miranda en fecha 30
de abril de 1996, bajo el número 2, Tomo 200-A-Sgdo., suficientemente facultado para
este acto según se evidencia del Documento Constitutivo-Estatutos Sociales de la
compañía, por medio del presente documento declaro: En nombre de mi representada
confiero poder especial, pero amplio y bastante cuanto en derecho se requiere a:
EDUARDO MORRISON BRICEÑO, FLAVIO RUMBOS BETANCOURT, JOHN
MACHADO AÑEZ, AQUILES MARTINI PIETRI, TERESA BORGES GARCÍA,
ANTONIETTA YAMILEE DA SILVA Y FRANCISCO LÓPEZ DOMÍNGUEZ,
venezolanos, mayores de edad, domiciliados en Caracas y titulares de las cédulas de
identidad números 5.972.618, 5.533.795, 5.537.980, 5.536.873, 5.969.579, 10.007.909
y 6.320.374, para que actuando conjunta o separadamente, representen, sostengan y
defiendan los derechos e intereses de mi representada en todo lo referente a la venta
que se efectuará a terceros por el Régimen de Propiedad Horizontal, de un inmueble
constituido por un lote de terreno que mide cuarenta y cinco metros (45 m.) de frente
por cuarenta y un metros (41 m.) de fondo, situado en jurisdicción de la Parroquia San
Juan, Calle Oeste 18, entre las esquinas de Puente Casacoima y Horno Negro y por un
edificio denominado “EL CARMEN”, que sobre el referido lote de terreno está
construido. Dicho lote de terreno está alinderado así: Norte, con propiedad llamada El
Deleite, que es o fue de la sucesión del señor Juan Pablo Pérez; Sur, con la Calle
Oeste 18; Este, con solar que es o fue del señor Víctor Saume Hijo; y Oeste, con solar
que es o fue del señor Celso Serna. El inmueble anteriormente descrito, pertenece a mi
representada según se evidencia de documento protocolizado ante la Oficina
Subalterna del Sexto Circuito de Registro del Municipio Libertador del Distrito Federal
(hoy Capital), el día 15 de octubre de 1998, bajo el número 18, Tomo 1 del Protocolo
Tercero, el cual será destinado a la venta por el sistema de Propiedad Horizontal. En
ejercicio del presente mandato, los mencionados apoderados quedan plenamente
facultados para celebrar, realizar y ejecutar toda clase de actos, contratos, negocios y
operaciones, con las más amplias facultades, tanto de administración como de
disposición de todos los bienes y asuntos comunes derivados de la venta por el
Régimen de Propiedad Horizontal a terceros del citado Edificio "EL CARMEN",
especialmente en lo referente a la apertura, cancelación y movilización de cualquier
forma de cuentas bancarias, a los fines de depositar y movilizar las cuentas y demás
cantidades necesarias y convenientes para el buen desarrollo de las operaciones de
venta, ya sean éstas previas o definitivas; aprobar o impugnar estados de cuenta de
entidades bancarias y de personas naturales o jurídicas; recibir en pago bienes de toda
clase; recibir cantidades de dinero y valores que correspondan a mi representada,
otorgando los recibos de cancelación y finiquitos correspondientes; otorgar los
documentos públicos y privados que fueren necesarios o convenientes, especialmente
aquellos que se deriven del propósito y función de este mandato, tales como opción de
compra, documentos definitivos de venta, resoluciones de contratos de arrendamiento,
documento de Condominio y su Reglamento, así como cualquier aclaratoria que fuere
necesaria y conveniente; gestionar y tramitar ante las autoridades, funcionarios u
organismo públicos y privados, civiles y administrativos, personas naturales y jurídicas,
los permisos, autorizaciones y todo aquello que fuere necesario para la venta por el
Sistema de Propiedad Horizontal del referido inmueble. En ejercicio del presente
mandato los abogados FLAVIO RUMBOS BETANCOURT, TERESA BORGES
GARCIA y ANTONIETTA DA SILVA SILVA, antes identificados e inscritos en el
Inpreabogado bajo los números 25.677, 22.629 y 65.275, respectivamente, están
ampliamente facultados para que conjunta o separadamente asuman la representación
y la defensa de los derechos e intereses de mi representada, en todos los asuntos bien
sean judiciales o extrajudiciales, en especial en todo lo relativo a las acciones a ejercer
o que ejerzan en contra de CORPORACIÓN 100-10, C.A., y derivadas de la
negociación prevista relativas al Edificio “EL CARMEN” por ante el Ministerio de
Infraestructura en su dirección de Inquilinato, antes Ministerio de Fomento, Tribunales
Superiores en lo Civil y Contencioso Administrativo, Tribunales Ordinarios y ante otras
entidades Públicas, personas naturales o jurídicas. En consecuencia y en virtud de
este mandato, podrán los referidos mandatarios promover y plantear toda clase de
solicitudes, incluso, regulación de alquileres, promover y evacuar pruebas de cualquier
índole aun avalúos y peritajes e impugnar las que promoviere la parte contraria, ser y
darse por citados y/o notificados por los medios previstos en la Ley de Regulación de
alquileres, ante los tribunales Superiores en lo Civil y Contencioso Administrativo,
podrán plantear recurso o demanda de nulidad y en fin, ejercer todos los recursos ante
la Corte Primera Contencioso Administrativa o ante cualquier otra que se creare.
Desistir de la demanda o de la defensa, de la apelación del recurso o del derecho del
litigio, si se pudiere disponer del objeto controvertido y tan sólo desistir del
procedimiento extinguiendo únicamente la instancia. En suma, este mandato faculta a
los apoderados para cumplir con todos los actos de cualquier proceso judicial o
administrativo, por ante cualquier Tribunal de la República, Organos de la
Administración Central o Descentralizada; e incluso, quedan facultados para convenir y
transigir, comprometer en árbitros, solicitar decisión según la equidad, promover
designación de asociados, hacer posturas en remates judiciales, atribuirle
adjudicaciones; recibir y pagar cantidades de dinero y ejercer todos los recursos,
apelar, impugnar sentencias para ejercer recursos de competencia; solicitar regulación
de competencia y declaratoria de accesoriedad, si hubiere lugar a ello. Podrán así
mismo, anunciar y formalizar recursos de casación de haber lugar a ello y sustituir en
todo o parte el presente poder, en abogados o personas de su confianza, reservándose
parcial o totalmente su ejercicio, de conformidad con lo previsto en los artículos 153 y
154 del Código de Procedimiento Civil y en general, ejercer la plena representatividad
de CORPORACIÓN 100-10, C.A. para la mejor defensa de sus derechos e intereses,
toda vez que la enumeración de las facultades aquí conferidas son a título enunciativo
y no taxativo. Solicito al Notario que certifique que le ha sido exhibido el Documento
Constitutivo-Estatutos Sociales de CORPORACIÓN 100-10, C.A. donde consta mi
designación como Director de la empresa y las facultades por las cuales actúo, sin
adelantar ninguna apreciación ni interpretación jurídica sobre los mismos, todo de
conformidad con lo dispuesto en el Artículo 155 del Código de Procedimiento Civil.
En la ciudad de Caracas, a la fecha de su otorgamiento.