Yo, ALEJANDRO HUMBERTO SOSA, venezolano, mayor de edad, casado, de este

domicilio y titular de la cédula de identidad número 3.662.860, actuando en este acto en

mi carácter de Director de INVERSIONES LEBRANCHE, C.A., antes S.R.L., sociedad
mercantil domiciliada en Caracas e inscrita en el Registro Mercantil Segundo de la
Circunscripción Judicial del Distrito Federal (hoy Capital) y Estado Miranda el día 18 de
abril de 1979, bajo el número 75, Tomo 23-A-Sgdo., cambiada su denominación y
modificación estatutaria según se evidencia de Acta de Asamblea General Extraordinaria
de Socios celebrada en fecha 30 de marzo de 1995 e inscrita en el Registro Mercantil
Segundo de la Circunscripción Judicial del Distrito Capital y Estado Miranda en fecha 6 de
junio de 2005. bajo el número 14, Tomo 103-A-Sgdo., por medio del presente documento
declaro: En nombre de mi representada confiero poder especial, pero amplio y bastante
cuanto en derecho se requiere a: EDUARDO MORRISON BRICEÑO, FLAVIO RUMBOS
BETANCOURT, JOHN MACHADO AÑEZ, AQUILES MARTINI PIETRI, TERESA
BORGES GARCÍA, ANTONIETTA YAMILEE DA SILVA Y FRANCISCO LÓPEZ
DOMÍNGUEZ, venezolanos, mayores de edad, domiciliados en Caracas y titulares de las
cédulas de identidad números 5.972.618, 5.533.795, 5.537.980, 5.536.873, 5.969.579,
10.007.909 y 6.320.374, para que actuando conjunta o separadamente, representen,
sostengan y defiendan los derechos e intereses de mi representada en todo lo referente a
la venta que se efectuará a terceros por el Régimen de Propiedad Horizontal, de un
inmueble integrado por un terreno y el edificio sobre él construido denominado GUINUN,
la parcela de terreno está distinguida con el número 96, ángulo Sur-Este, manzana “E” de
la Urbanización Bigott (Mariperez) en jurisdicción de la Parroquia El Recreo de esta
ciudad y el edificio construido sobre dicha parcela, cuyo terreno mide treinta y un metros
con veinte y cinco centímetros (31,25 m.) de Este a Oeste, por veinte metros con veinte
centímetros (20,20 m.) aproximadamente de Norte a Sur, comprendido todo el inmueble
bajo los siguientes linderos: Norte, inmueble que es o fue Régulo Terán; Sur, la Calle
Transversal Cuarta (4ta.); Este, que es su frente, con la Avenida Principal de la
Urbanización Bigott; y Oeste, inmueble señalado con el número 53 en el plano general de
la Urbanización Bigott, el cual será destinado a la venta por el sistema de Propiedad
Horizontal. El inmueble anteriormente descrito, pertenece a mi representada según se
evidencia de documento protocolizado por ante la Oficina Subalterna de Registro del
Departamento Libertador del Distrito Federal (hoy Capital) el día 12 de mayo de 1980,
bajo el número 50, Tomo 12, Protocolo Primero. En ejercicio del presente mandato, los
mencionados apoderados quedan plenamente facultados para celebrar, realizar y ejecutar
toda clase de actos, contratos, negocios y operaciones, con las más amplias facultades,
tanto de administración como de disposición de todos los bienes y asuntos comunes
derivados de la venta por el Régimen de Propiedad Horizontal a terceros del citado
Edificio "GUINUN", especialmente en lo referente a la apertura, cancelación y movilización
de cualquier forma de cuentas bancarias, a los fines de depositar y movilizar las cuentas y
demás cantidades necesarias y convenientes para el buen desarrollo de las operaciones
de venta, ya sean éstas previas o definitivas; aprobar o impugnar estados de cuenta de
entidades bancarias y de personas naturales o jurídicas; recibir en pago bienes de toda
clase; recibir cantidades de dinero y valores que correspondan a mi representada,
otorgando los recibos de cancelación y finiquitos correspondientes; otorgar los
documentos públicos y privados que fueren necesarios o convenientes, especialmente
aquellos que se deriven del propósito y función de este mandato, tales como opción de
compra, documentos definitivos de venta, resoluciones de contratos de arrendamiento,
documento de Condominio y su Reglamento, así como cualquier aclaratoria que fuere
necesaria y conveniente; gestionar y tramitar ante las autoridades, funcionarios u
organismo públicos y privados, civiles y administrativos, personas naturales y jurídicas, los
permisos, autorizaciones y todo aquello que fuere necesario para la venta por el Sistema
de Propiedad Horizontal del referido inmueble. En ejercicio del presente mandato los
abogados FLAVIO RUMBOS BETANCOURT, TERESA BORGES GARCIA y
ANTONIETTA DA SILVA SILVA, antes identificados e inscritos en el Inpreabogado bajo
los números 25.677, 22.629 y 65.275, respectivamente, están ampliamente facultados
para que conjunta o separadamente asuman la representación y la defensa de los
derechos e intereses de mi representada, en todos los asuntos bien sean judiciales o
extrajudiciales, en especial en todo lo relativo a las acciones a ejercer o que ejerzan en
contra de INVERSIONES LEBRANCHE, S.R.L. y derivadas de la negociación prevista
relativas al Edificio “GUINUN” por ante el Ministerio de Infraestructura en su Dirección de
Inquilinato, antes Ministerio de Fomento, Tribunales Superiores en lo Civil y Contencioso
Administrativo, Tribunales Ordinarios y ante otras entidades Públicas, personas naturales
o jurídicas. En consecuencia y en virtud de este mandato, podrán los referidos
mandatarios promover y plantear toda clase de solicitudes, incluso, regulación de
alquileres, promover y evacuar pruebas de cualquier índole aun avalúos y peritajes e
impugnar las que promoviere la parte contraria, ser y darse por citados y/o notificados por
los medios previstos en la Ley de Regulación de alquileres, ante los tribunales Superiores
en lo Civil y Contencioso Administrativo, podrán plantear recurso o demanda de nulidad y
en fin, ejercer todos los recursos ante la Corte Primera Contencioso Administrativa o ante
cualquier otra que se creare. Desistir de la demanda o de la defensa, de la apelación del
recurso o del derecho del litigio, si se pudiere disponer del objeto controvertido y tan sólo
desistir del procedimiento extinguiendo únicamente la instancia. En suma, este mandato
faculta a los apoderados para cumplir con todos los actos de cualquier proceso judicial o
administrativo, por ante cualquier Tribunal de la República, Organos de la Administración
Central o Descentralizada; e incluso, quedan facultados para convenir y transigir,
comprometer en árbitros, solicitar decisión según la equidad, promover designación de
asociados, hacer posturas en remates judiciales, atribuirle adjudicaciones; recibir y pagar
cantidades de dinero y ejercer todos los recursos, apelar, impugnar sentencias para
ejercer recursos de competencia; solicitar regulación de competencia y declaratoria de
accesoriedad, si hubiere lugar a ello. Podrán así mismo, anunciar y formalizar recursos de
casación de haber lugar a ello y sustituir en todo o parte el presente poder, en abogados o
personas de su confianza, reservándose parcial o totalmente su ejercicio, de conformidad
con lo previsto en los artículos 153 y 154 del Código de Procedimiento Civil y en general,
ejercer la plena representatividad de INVERSIONES LEBRANCHE, S.R.L. para la mejor
defensa de sus derechos e intereses, toda vez que la enumeración de las facultades aquí
conferidas son a título enunciativo y no taxativo. Solicito al Notario que certifique que le ha
sido exhibido el Acta de Asamblea General Extraordinaria de Socios de INVERSIONES
LEBRANCHE, S.R.L., celebrada en fecha 30 de marzo de 1995, donde consta mi
designación como Director de la empresa y las facultades por las cuales actúo, sin
adelantar ninguna apreciación ni interpretación jurídica sobre los mismos, todo de
conformidad con lo dispuesto en el Artículo 155 del Código de Procedimiento Civil. En la
ciudad de Caracas, a la fecha de su otorgamiento.